プレサンス ロジェ 三河安城CLってどうですか？

新幹線をくぐればピアゴ、JRをくぐればビッグリブがあって買い物は良さそう。
景色は期待してない。

航空写真を見るとちょうど線路側に大きいマンションが建ってますね。
こういった場所だとやっぱり線路の音問題が気になりますが、そのマンションが防音壁とるかもしれないという期待が。
眺望は確かに期待できないかもしれませんが、デメリットばかりではないですね。
駐車場が平面式で3000円からと、その点は良いと思いました。

ビッグリブ、東海地方に住んでいますが名前を聞いたことがなく・・・。調べてみました。

http://www.biglive.jp/30shops/bl_anjyou.html

ビッグリブ、ミカワヤと呼ばれるスーパーなのだそうで。平日は9時から21時、日曜日は8時40分から21時に営業しているマンションです。
思ったよりも支店はあり、ビッグリブは、小牧、安城、可児、みなとにあります。Mikawayaは稲熊店、上飯田店、犬山店、静里店、御器所松風店、西尾一色店、船町店、ラピオ小牧店。

チラシがインターネットから見ることができたので、チェックしてみたら、特売でたまご10個88円、ビヒダスヨーグルト128円、とうもろこし2L4本500円など割安な商品が多かったです。

お手頃な価格で買えるスーパーが近くにあると嬉しいですね。

マンション名称にCLって入れる必要ないよな？

プレサンスなので大体同じ販売価格ですね。
駐車場が平面式なのはいいと思いました。管理費がかからないですしね。
ワンフロア2住戸なので縦長マンションになりますね。
ファミリー世帯対象なら駅からの距離もこれくらいでいいのかもしれません。

シティライフの名称はもう使わないのかな？

CLって、Champions League？
それともCentral League？

あ゛、CityLifeだっ！

>>6 eマンションさん

シティライフってプレサンスのブランドシリーズであるの？

ライオンズプラザの隣？に建つみたいだけどプライバシーは確保出来るのかな？

>>6 eマンションさん

三立プレコンの経営状況が悪くて、プレサンスコーポレーションに吸収されたと聞きました

>>10 通りがかりさん

知らなかった。
岡崎では沢山分譲してたのに。

>>10 通りがかりさん

マンション名称の末尾のCLはシティライフの略称だったのか
そのシティライフは三立プレコンのマンションブランドだったのか

それだったらプレサンス ロジェ 三河安城　シティライフにすればよかったのにな
ここの直接の事業主は三立プレコンだけど親会社のブランド名称で売るっていうことなんだな

地元密着ブランドのシティライフより
テレビＣＭやってるからプレサンスの名称の方が消費者に知名度あって売り易いって判断したってことか

シティライフだったのか！こちらを見て謎が解けました

自由設計って言う風になっていますけれど、こだわりがある人はそうするだけで
別にふつうにデベの考えたプランでやっていっても良いってことなんですよね？
自由設計してしまうと
オプションがかかってしまうように感じられますが…
他のマンションよりはそういうのがフレキシブルです

なにげにココのマンションで一番いいのは、
駐車場じゃないかと思っています…平面式なんですよ。
機械式とか、自走式とか、それぞれメンテコストなどがかかってきたりしますが、
平面式だとたまーにラインの引き直しをする程度でいいので
殆どコストがかからないんで。

名古屋市内のマンションじゃないんだからな
平面式駐車場が総戸数分あるのは田舎のマンションだと当たり前だけどな

三立プレコンは健全経営ですよ。オーナー社長さんが「引退しよっかな～」と思ってた時に、プレサンスコーポレーションが名乗り出て買収しただけで、業績不振とかではないですよ。
今後は、三立プレコンが自分らで仕込んだ用地は「シティライフ」、親会社プレサンスが仕込んだ用地は「プレサンスCL」で売っていくと聞きましたよ。
現に、これから南安城で売る物件は従来の「シティライフ」ですし。

販売開始予定時期が、公式トップページだと１１月下旬となっていました。まだ販売は開始になっていないみたいですが、年明けにずれ込んだのでしょうか？
竣工自体は、あと１年ちょっと、入居は２０２０年３月ということですので、
まだ時間的に余裕はたっぷりとある計算。
社内調整的に延期している可能性もあり？

物件概要見てて気がついたんですが、エレベーターのところの記載に1基（9人乗り・トランクルーム付）てありました。
トランクルームって、ストレッチャーで乗り入れるときに開ける事ができるドアのことなんですかね？
9人乗りだとそこまで大きくはないけれど、
これくらいの規模のマンションだと適正サイズなんですか？

>>16 匿名さん

社員さんかな？
そんなに業績いいなら上場させてから株売却してれは三立プレコンも独立経営守れたのにな
従業員も大阪のワンルーム屋さんの支配下になるってキツイかもな

>>19 匿名さん

結局倒産した会社ってことですね

それぞれの専有部は広さがあるみたいです。
収納が多かったりすると、ファミリーにとってはとても暮らしやすくなってくるだろうなと思いました。

駅まで近いですし、新幹線も停まる駅ですから、
出張が多い人にとっても
何かと便利にやっていける立地だろうなと感じます。

いい物件だと思うけど、年収350万のCMと、マンションのサイド上に刻まれる社名のせいで安っぽいイメージがついていて、購入に踏み切れないです。
もったいない気がする。

「三河安城」駅 徒歩8分

これは遠い
地価安い駅なんだしせめて3分以内で土地仕入れられなかったのか？

>>23 匿名さん
三河安城って確か地価そこそこ高かったような？
3分以内とか土地無いんでしょ。

それでも10分以内にマンションがどんどん建てられているのは、今後の発展への期待の表れなんだろうか？

各停電車しかとまらないけど。

オール電化住宅、というのがここの場合はどう判断されるのか、になってくると思います。
こどももいる家庭だと、
安全性を考えて、オール電化がいいのかな？とは思いました。

あとは、設備に関しては
マンションではごく一般的なもので取り揃えられていると感じました。
特に過不足ない感じでしょうか。

ここはオール電化なので、エコキュートを採用しているということです。
エコキュートってヒートポンプや貯湯タンクなどを使うことになるかと思いますが
これってどこに設置されるのでしょうか。
貯湯タンクは、家の中だと夏場とかあつそうだな…と思いますし、外は外で冬場は熱が逃げてしまうのかな？とも感じました。

現地の近くを通りました。
築年数はぜんぜん違いますが、隣に大きく建っているライオンズに見劣りしてしまいそうな気が…。マンションが所狭しと建っています。
もともとは、近隣のマンションの方が借りてた月極め駐車場がこのマンションにかわる感じですかね。

この辺りはフジゲンのリコットシリーズも多いから比較しがいがあるね

2020年03月下旬　プレサンス ロジェ 三河安城CL
2020年09月中旬　リコット三河安城
2020年09月下旬　リコット三河安城南町

>>27 検討板ユーザーさん

このマンションですよね
総戸数も違うので規模が違いますしこのマンションは90平米とか広い部屋なので延床面積も広いですしね
今も中古で2部屋売りに出てます


【SUUMO】ライオンズプラザ三河安城/愛知県安城市の物件情報
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23212/to_0000013578/

11階　3080万円　間取り：4LDK　専有面積：96.58平米（壁芯）　方位：南東

6階　2630万円　間取り：4LDK　専有面積：86.45平米（26.15坪）（壁芯）　方位：南

間取り図を見るとエコキュートの位置も記載されています。
Cタイプの例だと、玄関わきのモーターボックス内にあるようです。
けっこう大きくて場所をとるものだなと思います。
エコキュートはEのマークになっているのですが、
ECCというのは室外機だそうで、モーターボックスの前にあります。
このスペースはアルコーブなのか共用廊下なのかわかりませんが、
Cタイプの場合は角部屋で行き止まりになっていて、
他の住人は立ち入らないような空間になっていると思われます。

エコキュートが、専有部の外側にある…というか言い換えると室内にないというのはいいことだと思います。
戸建てでエコキュートをつけると、
土地の形状によっては室内に設置しなければならないこともあり、場合によっては家の中が蒸し暑くなったりするらしいのですが、
この場所にあるのならば
室温に影響は与えないでしょうね。

>>31 匿名さん

専有面積の中にMBとかEは入ってないってことですかね？
共用部分の面積扱いってことですか？

Yahoo不動産に記載してある、
団地積立金 : 未定、開設一時金 : 未定
ってどういう意味か解りますか？


プレサンス ロジェ 三河安城CL
販売概要
第1期
価格 4,522.2万円～5,037.6万円 最多価格帯 -
間取り 4LDK 専有面積 88.56m2・90.18m2
販売戸数 7戸 管理費（月額） 11,690円・11,900円
修繕積立金（月額） 7,080円・7,210円 修繕積立基金（一括） 575,600円・586,200円
そのほかの費用 管理準備金 : 20,000円（一括）、団地積立金 : 未定、開設一時金 : 未定

第1期　
C
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 90.18m2
バルコニー面積 14.78m2

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00144050/

公式の物件概要を見ていると、
修繕積立金と管理費の二本柱で、団地積立金は書かれていないけれどなぁ…
団地積立金は、大きなマンションで棟も複数ある場合に発生するものですよね。共有敷地や設備に関するお金だと理解しています。
ここの場合は、修繕積立金は段階的に上がっていくようになっているのですよね？

>>34 匿名さん

なるほど
ってことはYahoo!不動産担当の広告宣伝課の社員が間違えて書いたのね

13階建、24戸の小規模マンションで団地積立金があるって変だと思ったけど
地域の特殊事情があるのかなとも思ったりした

ここは駐車場の設置率120％とのことです。
夫婦それぞれで車が必要な人の場合は、敷地内に2台停めることができる可能性が高いということ。
駅までもそう遠くもない場所ですが、
敷地の中に止められる場所が多く用意されているという点はいいと思いますた。
駐輪場もゆったり目だと良いのだけど。

駐車場、ここの場合は何が良いって設置率もそうなんですが
オール平置きというところだと思います。機械式・自走式だとそれぞれメンテナンスや大規模修繕が必要となってきます。
平置きだと、白線が薄くなったら引き直す程度でいいので
とてもコスト的に素晴らしい。
機械式は古くなったらパレットなどの機構の交換があるので、それも大変です。