デュオヒルズ植田ってどうですか？

＞＞247さん。お決め出来てよかったですね。おめでとうございます。
私も機械式駐車場のところはどうかな～と思いましたが他に駅が近くて
予算内で買えるマンションが無かったです。
今ではどんな感じで車を出し入れ出来るのか楽しみになってきましたが(^^)v

もう最終５戸なので完売しそうですね。植田て人気なんですね。
昔から住んでるのであまり気にしたことなかったですが。

確かに。。植田なんて地味なイメージしかなかったけどここにきて人気が
出てるな。ほどよく便利でほどよく緑もあって環境は良いね。

連休中に見学させてもらいましたがやはり良いマンションでした。
あと数部屋しかなくすごく悩んでいるのですが、隣駅の原に出るマンションは
やはりかなり高くなるのでしょうか？
原駅よりも植田駅の方が住むイメージが付くのですが、原駅のほうは駅１分なので価格がそんなに変わらなければ原も魅力的に映ります。

デュオヒルズ植田を買おうと思ってるんですがいくらくらいですか
と直接聞けば買ってほしくないと思うので軽くは教えてくれるんじゃないですか。

＞＞251さん
原も気になりますよねー。私も原を待って検討しようと思ったのですが
なかなか販売がされず電話で聞いても教えて貰えなかったのでこちらにしました。
知人の知人(笑)に不動産サイトの方がいらっしゃるので聞いてもらった時は
３ＬＤＫは５千万前後が多くて４ＬＤＫは６千万円前後が多いみたいなことでした。

原は川も近いし鉄塔も近いしで、お値段安くないとなかなか厳しいですね。

原の方が静かそう。
こちらより少しだけ高級なのかな。

植田でも結構な値段するんですね。
ここでこの値段ならもぉ少し頑張って中心街にしようかなぁ。

ファミリアーレ原も出たみたいですよ。

価格も安いでしょうし、全戸平面ですから、機械式嫌な人はそちらのが良いのでは。

こちらは唯一駐車場がひっかかっている方がいらっしゃるかもしれませんが、
機械式駐車場の場合、一番のデメリットは利用のしづらさではなく維持管理コストですか？
その場合のコストは駐車場の契約者だけでなく住民全体で按配する事になるのでしょうか？

>>258 匿名さん
住民の方全員で負担です。
駅にまあまあ近いからと、車を手放しても駐車場代は減りますが、維持管理コストの負担額は一緒です。

唯一ではない。
大通り沿いも嫌
景色も良い所が良いでしょ。
目の前がマンションよりは。
もうすぐ梅雨ですから機械式駐車場の大変さはわかります。
ただ駅から近くてこの値段だから売れている！って感じ

実質あと3部屋みたいですね。まあ売れるでしょうねここは。

他の物件ではフージャースさん自体色々言われているようですが小牧とか今出てますね。
ここは元は何があった場所なんでしょうか？
Googleマップで見ると後ろの民家の方が、、、
購入された方気になりませんか？

N不動産ならとっくのまえに完売しているでしょう。
むしろ遅いくらい。

３部屋とはどの部屋が残っているんですかね？

もちろん大手より安く済ませている部分もありますが、価格と立地、設備仕様のバランスを考えると非常に優れていると思います。
実需を考えると大手や高ければ良いというものではなく、この位の価格帯がこの地域の購入層の希望に最も合致しています。

土日でインテリアオプション会がありましたが皆さんどのくらいまでオプションを検討されていますか？
バルコニータイルなどは付けられる方が多いのでしょうか。
セルフィールや窓ガラスフィルムなども迷ってしまいます。

＞＞264さん
あとCタイプとHタイプの2部屋だけみたいですよ。先週の情報ですが。
確かに売主が野村不動産でしたらもっと早く完売はしてるでしょうが
野村でしたらこの価格では出してないでしょうね。

昔のN不動産の物件ならいざ知らず、最近のN不動産の物件は価格と見合わない物件ばかりですよ。
こちらは値段と釣り合っているのだから良いのではないでしょうか。
私はこちらの物件は購入にいたりませんでしたが…。
なぜか名古屋の方には値段が高くてもN物件は人気ですよね。不思議です。

>>267さん
バルコニータイルは掃除が結構大変と聞いて、ここのマンションは元々バルコニー床？は少しおしゃれな木目デザインなのでそれで十分かなー？と思っています。
私はエコカラットにするか迷っています。高層階の方は夏の照り付けはあるので
ガラスフィルム良いかもですね！

バルコニータイルだけど、大規模修繕でバルコニーのシート交換するとき、設置していると撤去、再設置は各自で対応することになる。そういうことも考えておかないと。

ガラスフィルムはモノによって熱割れを助長したりするからご用心を。

バルコニータイルはお掃除が大変なのですね！
モデルルームはタイルが貼ってあったので元々のシートの柄などをよく見ておりませんでした。。。
シートのままでも汚れにくいものなのでしょうか？
次回までにモデルルームを見に行けたら行ってみようと思います。
エコカラットは現在の住まいにも付いていますがとてもお洒落に見え機能的にもオススメです。
ガラスフィルムを試すと体感温度がかなり違っていたので付けたくなりましたが熱割れを助長するなら困りますね。

見学行かせていただきましたがあと１部屋だけでした。すごい売れ行きですね・・・。
行くのが遅かったです。

フージャースの物件は決してお買い得というわけではありません。削るところは削っていますが、共働きファミリーのニーズを上手く捉えて削っているのだと思います。
見た目のかっこよさ、ブランド、見栄などに関わる部分を削り、収納、アウトフレーム、アルコーブなど生活に関わる部分は削りません。
売れているのは、その辺りの違いのような気がします。

>>275 ディスポーザーは削って欲しくなかったな。

>>276 マンション検討中さん
同感です！
ですが同じくらいの戸数のマンションを検討中にこの規模でディスポーザーを付けると管理費や修繕費がかなり高くなると言われたので24時間ゴミステーションもあるので良いかなと思いました。
間取りにもよりますがこちらは収納の多さ(広さ)や付近のスーパーの多さが魅力的でした。
欲を言えば私はシューズクロークが欲しかったです。

ホームページでは3邸となっていますが更新されていないのですかね？
原と比べてみたいのですが、どうでしょう。

＞＞278さん
やはりラスト1邸みたいですね。ホームページもしばらくすると更新されるみたいです。

HPに最終1邸と更新されていますね！
ルームプランの方は更新されていないのでCタイプかHタイプどちらなのでしょう。
Hタイプだと13階？な気がするので目の前のマンションを超えているので角部屋で眺望も良さそうで完売しそうな気もします。

最終1邸は13階の角部屋でしたね！

13階の角部屋は条件が良さそうですが、どうして残っているんでしょう？
公式サイトの現地15階相当から撮影した眺望写真を見ても、Hタイプであればバルコニーから高い建物も見えず抜けが良いように思います。
もしかすると元々モデルルームだった部屋なのですか？

>>282 匿名さん
13という数字的なものでしょうか？！
海外ではあまり良い数字とされないみたいですが日本ではそんなことないみたいです。
4とか9の方が気にされる方が多いイメージです。
13階から目の前のマンションも抜けているとのことでしたので私もなぜ13階の角部屋が残るのかは不思議です。
まだ完成しておらずモデルルームはすぐ近くにありますのでモデルルームのお部屋ではないです。

こちらの物件は免震ですか？耐震ですか？
揺れるのが怖いので免震だったら検討しようかと思うのですが。

揺れるのが怖くて免震というのはどういうことでしょうか？
免震の方が大地震時に家具が倒れにくいとは聞きますが、強風で揺れてしまうというデメリットがあると以前に聞きました。
この物件がどちらかは私も知りませんが、どちらがいいかは難しいところですよね…。

てかあと1戸しかないですよ！ここで質問じゃなくて直接聞く方が早いんじゃないですか！？ちなみにマンションは免震が一番揺れるハズです！

こちらは耐震マンションのようです。
免震マンションは価格が高くなります。
それもカットして価格を抑えたのですね。
免震はほとんど揺れませんが、耐震の上階は揺れますよ。
耐震とは揺れに耐えるということですから。
でも家具を造作家具にするとかすれば少し安心できるのでは。
揺れが怖いと思われる方は免震マンションを検討した方が良いと思います。

揺れるのが地震なんだから、免震だろうが耐震だろうが揺れないわけないでしょ。
私は地縁のある他の物件に決めても、1度見学した縁で今でも活発なこの掲示板を覗きますが、不毛な議論で買い逃しそうな方って実際にいらっしゃるんですね。

免震と耐震では揺れの感じ方は本当に違いますよ。
私のマンションは低層耐震マンションで震度3でも怖いですが、妹の免震マンションは7階でも地震があったことも気づいてないくらいでしたから。

最終1邸はお値引きなどはあるのですかね？

値引きなどは販売の会社によって対応が異なるかもですが最期の１戸だけでも
宣伝したりモデルルームに人を置いたりして費用はかかるので、その分くらいは
値引きをしても支障はないんじゃないでしょうかね。

>>290 匿名さん
HPにも最終1邸は大商談会開催とあるのでどのくらい可能かは分かりませんが多少はして頂けるのではないかと思います。

>>最終1邸は大商談会開催
そうなんですね。最後の1邸、どうやって売るかも不動産会社によって違います。

15階建てで55邸とそこまで大規模じゃなく、植田駅なのもメリットが高いと思います。
22日、23日の2日間が大商談会。この2日でラスト1邸を売り切ることができるか……と思います。
ホームページによると、高層階で月々8万円の物件なので、条件としてはいいのかなと考えています。

このマンション本当に買ってよかったと思うけど、値引きしてくれるんなら少し待てば良かった
でも本当に良いマンションだと思うし少しでも安くなら買った方が良いと思いますよ！

人気なので値引きはないでしょうね

諸費用200万円サービスとかはありそうですね。
まあ安いお部屋にはもともとサービスしなくても売れたでしょうから。
最後の方は部屋が選べないから仕方ない。

先週末モデルルームにお邪魔させて頂きましたが満席でしたね。購入できるのか心配です。
値引きなどのサービスは共通したものなのでしょうか？人によって変えてるのでしょうか？

今週末も土曜日は予約満席になっているのでほんとに早いもの勝ちのような感じなのでしょうね。
ブルーシートが取れて外観が見れるらしいですが見られた方いかがでしたか？

人気があるのでいってもそんなに値引きはないと思うので欲しいなら値引き無しで早めに抑えたほうが無難ですね(^^)

最終１邸もキャンセル待ちしか受け付けてないそうですよ。

今日近くに寄ったので外観見てきました。

個人の感想ですが、パンフレットの方が高級感ありますね。
色目が明るくて少しイメージが違いました。

だいぶイメージと違いますね

コレは、やられましたね。
CG、パンフレット共に完全に騙されました。まぁ、住めば外観は気にならなくなるでしょうと、割り切るしか、、ないかな。

確かにハイグレードって感じはあまりしないですね。
イメージとの差異があります。
外装が明るい色の方が、夏は陽射しによる室温上昇が抑えられそう…だったらいいな。
現物を見たり、夜だったら雰囲気は違うかもですね。

CGより明らかに色が明るいですよね。
低層階のバルコニーの縦のタイルや側面もHPのトップ画像のようなタイルに柄がない様に見えますが実際はあるのでしょうか。
夜のライトアップやエントランスがHPのトップ画像の様に高級感を出してくれることに期待したいですね。
夜近くに行くと作業中の灯りは付いていたりするのでしょうか？

今月で完売してモデルルームももうすぐ閉まるらしいです。
いい形で売れましたね。私は実物の外観もすごく良い印象で気に入ってます。

完売おめでとうございます

やっぱり天白区は住まいとして住環境含め良い場所ですからね

オシャレでよいですね(^^)

植田方面に行く用事があり外観みてきました。
北側の中央部分が模型ではブラウンでしたがピンク系の色になっており驚きました。
あの部分の外観を模型のようにブラウンに戻して欲しいです。
他の入居者さんは気になられないでしょうか？
建物の形は素敵だと思っていましたが残念な気持ちになりました。

イメージと少し違います。
CGで見たよりも明るく感じます。確かにピンク系の色の柱になっています。
落ち着いた外観と思って購入された人は印象が違うと言うかもしれません。

>>あの部分の外観を模型のようにブラウンに戻して欲しいです。
これはどうなんでしょうね。業者対応できない気も・・・。修繕積立金で将来的に塗りなおしなら可能かもしれません。もう全て塗った後なので、事後対応って限られる気がしてしまいます。

たしかに模型の色と違いピンクに見えますね。
高級感を損ねるように思います。
CGとは多少差異があっても仕方ない様に思いますが模型と明らかに色が異なるとイメージが大きく変わってしまいます。
入居者の方々が皆でお願いしてもやはり難しいものでしょうか。
タイル部分ではなく塗っている部分に見えますので塗り直せなくもなく見えますが。。。

購入者では無いですが、素敵なマンションだなと思っていただけに、このピンクはもし自分が購入していたらショックです。
吹き付けのようなので足場が取れる前にわかっていれば対処のしようがあったでしょう。
これだけイメージが違っているのですから文句の一つも言いたいですよね。

ピンクの柱を本来の低層階のようなブラウンに戻して頂けるとイメージから掛け離れずに済むのですが。
模型では機械式駐車場の側面や背面が黒でしたので更にピンクが浮いて見えるのではないかと心配です。

カラフルでいいんじゃないですか？

カラフルがお好みな方に良いと思います。
ですが、こちらを購入されている殆どの方は足場がとれる前に購入されてますのでCGや模型のイメージとは異なる為、がっかりされているのではないでしょうか。

上側だけ見ると高級感というより優しい柔らかい印象ですね！

僕は素敵だと思います

ピンクの柱がでしょうか？
15階辺りには既に雨染みもできている様に見えます。
公式ホームページのCGがとても高級感があり素敵だっただけに残念です。
外観も資産価値に影響すると思うので何とかして頂きたいです。

僕は素敵だと思います！
パンフレットと違いすぎると内覧会の際に言ってみてはどうですか。

内覧会は9月ですので間に合わないと思います。

こちらはCG画像に近そうですね。

>>322 匿名さん
1階はCGに近い感じですね。
ライトや植栽が増えるとより近づきそうです。
北側のピンクの柱だけはせっかくの高級感が損なわれるので直して欲しいですね。

内覧会でも部屋がモデルルームとイメージが全然違った場合最悪ですね。

>>324 匿名さん
モデルルームは壁紙や間取りも変更してありますし、素敵ですもんね！
うちは部屋のタイプ自体違うので、天井高の体感くらいのつもりで考えた方がガッカリしなくて済むかなぁと思っています。マンション完成する前に購入した訳ですし、実際の部屋のイメージができない点は諦めています。
それに部屋の中は入居後に、ある程度自分の好みにカスタマイズ出来ますし！お金さえかければ…

室内に関してはモデルルームはどこの物件も豪華にオプションが詰め込まれているのでイメージが違っても仕方ないと思います。
基本は実際の建具や商品を使用されているはずですのでその部分で言えば外観の北側のような別物感はないと思います。
モデルルームと間取りが違ったりやカラー変更されているとガラッと印象は変わるでしょうね。

墓石みたいな形のマンション
なんでこんなマンション買わなきゃいけないんだ。内装がいいって、どこも住めば都じゃないのか？

あー。辞退したいと思う日々

色はともかく形はCG通りでは？
こんな天気の悪い日のスマホのカメラみたいな画像じゃなくて、晴れた日に実物を見れば印象も全然違うと思いますよ。

>>327 通りがかりさん
デザインは特に変更はないと思います。
北側の色は入居前から雨染みも色も気になるので直して欲しいです。

辞退したいというのはキャンセルを検討されていらっしゃるのでしょうか？

>>329 匿名さん
キャンセルを悩んでいます。この先金がいる時代なのに、そんな高いマンションを購入する必要はないと思っているので。

歩道ギリギリに外壁がありますが、CGの様に植栽を植えるスペースあるのでしょうか？
それとも街路樹をそれらしくCGに入れ込んでいるのでしょうか。植栽によってもエントランス付近の雰囲気は変わりますよね。

>>331 購入者さん
先日、目の前を歩きましたが植栽のスペースはあったと思います。
1階は底上げしてあることもありバルコニーも高めなので私の身長では外から室内見えず、更に植栽があればバルコニーに出ない限りは歩道からの視線は気にならないかなと思いました。
植栽が沢山ありライトアップが綺麗だと嬉しいですよね！

私も同じように考えています。
老後2,000万円必要となると確かに今マンションを買って貯めれるのか悩みます。

柱だけでなく階段の壁もピンクなのですね……。
東側の低層階用の階段の壁のようにブラウンに直して欲しいです。
模型の色をイメージされて購入されたかと思いますが他の住民の方は気にされないのでしょうか？
キャンセル悩ましいです。

ホームページに外装材としての耐候性にも拘って厳選されていると記載があるにも関わらず既に北西側の低層階のタイルや北側の15階の柱にも雨ジミのような汚れがありますが入居時までに直して頂けるのでしょうか。
新築時から外壁が汚れているのは悲しいです。

色に関しては光の加減もありしょうがない部分もありますが、雨ジミのような汚れは品質の問題なので気になる方は早めに言われた方がいいと思いますよ！

この先絶対的に消費税は上がり、物価も上がり給料は大きく変わらないのに、なぜ新築がいいのでしょうか？なぜ他のマンションよりココを買われたんでしょう？

私はここがいいとごねられたので決める結果となりました。

皆さんはどうですか？

他と比べてここにした理由は検討版でも書かれていた方が多いですがバランスではないでしょうか？
周りには徒歩圏内に駅、複数のスーパー、コンビニ、飲食店、金融機関などがあり住むに辺り便利です。
ただ品質に関しては拘っているとHPに記載があったり営業さんからの説明にあったものの引き渡し前から外壁に劣化が見られるので不安があります。
きちんと修正されることを祈るばかりです。

誰にごねられたのですか(笑)

外壁は修正されないままなのでしょうか？
植田に行かれることがある方がいらっしゃいましたらご報告頂けると幸いです。

今日は見てきました。
外壁は変わってなかったです。

あと、気になったのが既に植栽が枯れているのが散見されたことです。萎れているのは結構ありました。

来週は、雨も降らなさそうだし、心配です(>_<)

夜歩いて通った際に見ましたので外観は分かりませんでしたが植栽は枯れていましたね。
葉もあまりついていない枝が多かったので微妙なライトアップにならないとよいですが。。。

送ってもらった写真です。
これでは枯れているのは分かりませんでした。
年数が経過するにつれ、成長して立派な枝葉を伸ばして欲しいものです。

以前話題に上がっていた、北側の柱の色ですが、今日見たところブラウンになっていましたよ。

>>345 住民板ユーザーさん1さん
やはりブラウンの方が模型のイメージに近く低層階に馴染んで良いですね！
内覧が楽しみです。

消防法で11階建以上は防炎カーテンの使用が義務付けられているようです。
15階建なので防炎カーテンで検討されてますか？