マンション比較中さん
[更新日時] 2022-10-10 18:03:13
ガーデンハウス越谷レイクタウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1(地番)
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:64.05平米~81.45平米
売主:住友不動産株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-09 19:44:52
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1(地番) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
338戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2023年07月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンハウス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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275
マンション掲示板さん
夜になると暗いですが、完成して人が住みだす頃にはこの地域も明るくなりそうですね。
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276
名無しさん
ここも緑豊かな地域だから虫もいっぱい居そうですね。
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277
マンコミュファンさん
レイクタウンに虫がいない場所なんて存在しないですよ。
うまく対処して暮らせるようにしたらいいだけでは?
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278
匿名さん
虫問題で騒ぎになってるマンションがあるから、あそこだけ異常なわけじゃないよって言いたいんでしょうね
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279
マンション掲示板さん
>>277 マンコミュファンさん
昔はよく山にカブトムシやクワガタを取りに行ったものだ。
今の若者はそういうことをしないから「虫=気持ち悪い」になってしまったのでしょう。
うちの母親はゴキブリが出たら自分で退治するくらいたくましかったけど、今の母親はゴキブリが出てら失神するくらい動揺しますね。
これも時代の流れなのでしょうか。
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280
マンション掲示板さん
時代の流れでしょうね。
昔懐かしい気持ちを思い出せるマンションかもしれませんね。ここは。
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281
通りがかりさん
>>279 マンション掲示板さん
レイクタウンは年寄り向けの街じゃないんで。
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282
名無しさん
>>281 通りがかりさん
ヤングの街気取りは今だけですね。
30年後は年寄りの街になりますよ。
多摩ニュータウンのようにこの地域も小学校は老人ホームに転用されます。
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283
通りがかりさん
このマンション俺が営業マンだったら売り切れる自信が無い
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284
通りがかりさん
小さいお子様がいらっしゃる方、保育園はもちろん、幼稚園ですら激戦区です。共働きですぐに仕事復帰をお考えの方大変ですよ。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
>>283 通りがかりさん
あのシティテラスを売り切ろうって人たちが売るんだからこんなとこ余裕で売り切れるでしょ
あそこに比べたらここはアンチが責めるポイントが弱い弱い
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287
ガーデンハウス
>>285 匿名さん
このマンションどう売るの?
この駅から遠いマンション
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288
マンコミュファンさん
10分で駅遠いって感覚の方は無理でしょうね。
低層マンションって普通は駅遠いのが当たり前なのにここは10分と近いと考えるべき。
10分が駅遠いは素人。12分だったシティテラスはどうすんのですか?
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289
匿名さん
>>287 ガーデンハウスさん
あのシティテラスを売ってる人たちだから平気だよ
あれが売れるんだからここなんて余裕すぎる
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290
マンション掲示板さん
>>288 マンコミュファンさん
小学校が近いマンションって言って小学生を抱える主婦層に営業するのが良いですね。
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291
マンションギャラリー
>>289 匿名さん
あそこは売れてないよ。
1年半も売り出しててまだ半分。
これから売りづらい部屋が控えてるのであと5年はあそこでマンションギャラリー運営してるんじゃない。
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292
マンション検討中さん
第一期の販売スケジュールですけどいつのまにか
平成30年11月下旬販売開始予定になったんですね
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293
ガーデンハウス
>>292 マンション検討中さん
このまま延期の連続で正式な販売開始は2020年になるのではないでしょうか。
こんな早く売り出しても売れないですよ。
飛びつくような立地ならまだしも。
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294
匿名さん
シティテラスの時もそんな感じでズルズル延期して結局完成後に半年も寝かせてから販売開始でしたから
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295
通りがかりさん
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296
口コミ知りたいさん
でも敷地内の雑草が刈られてました。
前は雑草が伸び放題でしたので
少しづつ工事の準備を進めてるのでしょうね。
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297
マンション検討中さん
ここは2000万円台は出ないかな?
シティテラスは東面1階はとても安かったですよね
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298
通りがかりさん
>>297 マンション検討中さん
東面1階は2498万、その次が2828万でした。
今はもっと上がってます。
このマンションは66平米の部屋があるので2300万円台からスタートするでしょう。
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299
匿名さん
>>298 通りがかりさん
事前予告広告出したらあまりに評判悪くて高い高いの大合唱だったので販売開始時に慌てて格安の部屋を作ったみたいですね
抽選申し込み当日に行ってももう締め切られたと断られるほどの人気だったそうです
ここでもそういった部屋はできるでしょうが、シティテラスと同じく広告用で買えるとは思わない方が良いでしょうね
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300
マンコミュファンさん
ここはシティテラスみたいにあきらかな安売りするマンションじゃなさそうですね。
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301
マンション検討中さん
2900万円~でしょうか?
まさか、最低価格が3000万円を超えてくるとは思えないのですが。
すみふさんなら、やりかねないかな。
なんせ、あのシティテラスを売り切りそうなんですから。
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302
評判気になるさん
>>301 マンション検討中さん
あのシティテラスは売り切るのに5年かかりますよ。
このガーデンハウスは売り切るのに10年かかりますよ。
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303
マンコミュファンさん
すぐうれちゃいそうですね。
シティテラスもほぼ完売状態みたいですからね。
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304
匿名さん
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305
ガーデンハウス
>>304 匿名さん
お亡くなりになられた後に残された家族はこのマンションの処分に苦労しますよ。
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306
検討板ユーザーさん
いや、苦労しないでしょ。
普通に考えてもらったら嬉しいでしょ。売れるし住めるし。
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307
マンション掲示板さん
>>306 検討板ユーザーさん
苦労しないかもしれませんね。
ここのマンションは将来東南アジア系の住民が中古で買うでしょうから問題ないですね。
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308
匿名さん
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309
通りがかりさん
30年後40年後のことなんて考えてもしょうがない。
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310
マンションギャラリー
>>309 通りがかりさん
そりゃそうだ。
30年後は海外に行ってるかもしれないしね。
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311
ガーデンハウス
>>310 マンションギャラリーさん
この写メと同じで人気の無いマンションななりそうです。
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312
口コミ知りたいさん
駅方向の灯り。
ちょっと遠いね。
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313
検討板ユーザーさん
むしろ、それがこのマンションの魅力。
しかし、写真の撮る時間とか悪意ありすぎですね。
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314
通りがかりさん
>>313 検討板ユーザーさん
安いといいですね。
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315
ガーデンハウス
>>313 検討板ユーザーさん
写メ撮る時間と悪意に何の関係が有るの?
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316
eマンションさん
きっと安くはないと思う。
静かで駅までちかいから。
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317
マンション掲示板さん
>>316 eマンションさん
きっと高くはないと思う。
うるさくて駅まで遠いから。
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318
マンション検討中さん
>>317 マンション掲示板さん
線路横付けのシティテラスと間違えてない?
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319
通りがかりさん
近所にすんでいますが、全くうるさくないですよ。とても静か。閑静な住宅街です。
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320
マンション検討中さん
きっとシティテラスと間違えてますね。
ここは静かで、シティテラスはうるさい。
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321
通りがかりさん
シティテラスは窓さえ閉めてしまえば、電車の音など聞こえません。
ただ、上の方でないと、景観はよくありません。
こちらは一番南の棟なら1階でも見晴らしがよさそうです。
そのかわり、買い物の利便性はシティテラスに劣ります。
何を優先するかは人それぞれですね。
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322
通りがかりさん
>>321 通りがかりさん
そもそも競合しないために時期をずらしてるのでは?いまはレイクの新築はシティテラスだけです。2年後にはここだけになります。
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323
匿名さん
>>321 通りがかりさん
実質窓を開けられないってのも辛いですね
買い物の利便性といっても巨大モールなんて毎日通うような施設でもないですしこのマンションぐらいの距離感でも問題なさそう
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324
通りがかりさん
住宅側から。
このマンションが住宅の隣に建ちます。
この家も朝の陽当たりは悪くなるでしょう。
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325
通りがかりさん
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326
匿名さん
そういう場所に家建ててるんだからわかってた事なんじゃないの?
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327
マンコミュファンさん
>>326 匿名さん
分かってたのかはどうなんでしょうか。
日当たりが悪くなることに関しては周辺住民にスミフ側がお金を払って解決したかもしれません。
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328
匿名さん
>>327 マンコミュファンさん
自分の家や周りの用途地域でどんな建築物が建つ可能性があるかは分かるわけで、
相手が用途地域を無視した違法建築でもない限り思い通りにならなかったからといって文句を言っても浅はかだったとしか言いようがない
一種住居地域やその近辺に家建てといて隣近所にでかい建物や飲食店ができて文句を言う人とかね
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329
通りがかりさん
>>327 マンコミュファンさん
工事がうるさいから粗品のタオルくらいはあるかもしれないけど、日照権の侵害でお金欲しけりゃ訴訟を起こさないと無理。
だからグランセンスとかは南側に高い建物が建たないことを売りの1つにしてたわけで。
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330
匿名さん
日照権だってわざわざ大きく侵害するような設計はしないでしょう
せいぜい地域に説明会をして責を果たしたとして終わりなんじゃないですか?
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331
通りがかりさん
このあたりの戸建て住民ですが、もう3年?ぐらい前(土地を買うころ)からこのマンションのことは聞いています。
日当たりのこと、冬はこのマンションのおかげで日当たりが少し悪くなること。何時まで日陰予想とか。どんなマンションが建つのか、何階なのか、日陰のイメージなど図面資料をいくつももらいましたよ。スミフ側からの説明というより、ハウスメーカーからの説明でした。
また、もちろんスミフ側からお金なんてもらっていませんよ。
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332
ガーデンハウス
>>331 通りがかりさん
これは出来てから揉めるケースかもしれませんね。
今は現実感無いですが、出来てから、周りの住居が日陰にさらされて初めて現実にさらされると言うか。
でももう出来てしまってからでは遅いですが。。
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333
匿名さん
>>332 ガーデンハウスさん
事前にマンションが出来ることを聞いて買ったくせに出来たあとに怒り出したって満場一致でなに言ってんだお前?って言われるだけだから揉めないよ
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334
aマンション
>>333 匿名さん
まぁ、
どのみち低層マンションだしそんなに周辺住宅には影響無いよ。
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335
マンコミュファンさん
ガーデンハウスのお陰でスミフのマンションギャラリーは後10年はあの場所から撤退出来そうに無いね。
まぁ仕事が有るのであれば幸せな事ですな。
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336
マンコミュファンさん
一番南の棟と北の棟が3階建てで真ん中の3つの棟が4階建ての山なりの形だね。
この団地は。
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337
匿名さん
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338
eマンションさん
>>336 マンコミュファンさん
団地呼ばわりで煽ってもここにはどっかのマンションみたいに熱烈なファンが居ないので無駄じゃないですかね
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339
マンション検討中さん
>販売スケジュール 平成30年11月下旬販売開始予定
もうすぐ11月下旬ですが発売されるんですかね。
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340
匿名さん
先発のシティテラスはまだまだ夜明かりがついてないとこが多いですから、順調に延期するんじゃないですかねぇ
シティテラスもこんな調子で焦らされましたし
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341
ガーデンハウス
>>339 マンション検討中さん
煽るだけ煽って結局販売しないスミフのデフォルトの販売手法。
販売するなら間取り図や値段表が最低限必要な情報だけど、何も無さそうですし。
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342
検討板ユーザーさん
過疎地になりつつありますね。
やっぱりダメみたい。
この団地。
早く価格表の発表が待たれる。
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343
匿名さん
シティテラスがいまさら60戸も新規販売を開始したのでここの延期は確定的だと思いますね
シティテラスがまだこんなに売れ残っているとは・・・
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344
匿名さん
>>341 ガーデンハウスさん
延期の繰り返しは聞きますが結局販売しなかったなんてケースは聞いたことないですね
実例あげられます?
嘘なら悪質ですよそれ
また延期の可能性は高いですが現地では工事が始まってますので販売しないはあり得ないですね
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345
ガーデンハウス
>>343 匿名さん
完売までシティテラスが5年かかり、ガーデンハウスは10年かかる。
2030年までレイクタウンのマンションギャラリーは安泰だよ。
後10年仕事があって良かったね!スミフの営業さん
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346
マンコミュファンさん
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347
通りがかりさん
>>346 マンコミュファンさん
仕事、ない人なんじゃない?
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348
マンション比較中さん
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349
マンション掲示板さん
>>348 マンション比較中さん
ガーデンハウスはこうして皆様の為にこのマンションの営業に勤しんでます!
決して専業主夫ではありません。
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350
マンション掲示板さん
夕暮れが寂しいこのマンション。。
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351
評判気になるさん
寂しい夕暮れとともに沈むマンション。
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352
eマンションさん
早く売り出して欲しいです
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353
匿名さん
>>344 匿名さん
上尾のマンションは何度か販売中止してたよ。こないだまで三菱が基礎工事してたけど販売中止になって、その後にレーベンに売却したみたいだけど。
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354
名無しさん
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355
匿名さん
レーベンなのはシティテラスだけだからここは関係ないでしょ
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356
通りがかりさん
>>355 匿名さん
それも1%台とかのはなし。
しかし、ここはいちいちシティテラスを持ち出す人がいるけど、同じエリア内のマンションをディスるのは自分の不利益にしかならないのは分からないのかな?
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357
マンション検討中さん
販売スケジュールが1ヶ月後ろ倒しされましたね。
>販売スケジュール 平成30年12月下旬販売開始予定
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358
匿名さん
>>357 マンション検討中さん
やっぱりそうなりましたか。。
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359
匿名さん
>>356 通りがかりさん
レーベンだとディスってるの?
意味不明だね
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360
マンション検討中さん
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361
通りがかりさん
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362
レイクタウン
>>360 マンション検討中さん
販売中止になりますかね。
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363
口コミ知りたいさん
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364
匿名さん
>>363 口コミ知りたいさん
前回はシティテラスが選ばれていて理由もうーん・・・って感じだったんでそういうもんだと思いますよ
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365
検討板ユーザーさん
このマンションのモデルルームってもう出来てるのでしょうか?
シティテラスが完売してから作るとなると何年かかるか分かりませんね。
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366
マンションギャラリー
>>361 通りがかりさん
本当に地盤工事中ですか?
明日見に行きます。
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367
通りがかりさん
>>363 口コミ知りたいさん
こんなのをワイロというなんて中学生なみのピュアさですね。
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368
匿名さん
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369
ガーデンハウス
>>368 匿名さん
まるでベルリンの壁のような威圧感の有る柵ですね。。
完成まであと二年ですが、少しづつ動き出してるようです。、
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370
匿名さん
ベルリンの壁とはどんなものかと見てみたらただの一般的な柵でびっくりした
こういう人が書き込んでるんだと思って読まないとダメなんですねここ
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371
マンション検討中さん
ベルリンの壁からパワーショベルが見えました。
これから地盤調査に入りそうです。
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372
匿名さん
地盤調査はショベル使わないよ
調査はとっくに終わってて基礎造成中ですね
あと、写真のアクリルに反射して色々写ってますよ
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373
ガーデンハウス
>>372 匿名さん
あと半年で着工しますね。
この辺りは工事業者さんだらけになりそうです。ご飯食べるところは近くに天丼屋さんがあるから2年くらい大盛況になりますね。
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374
匿名さん
レイクタウンはこの10年ずっと戸建てにマンションにアパートに建設ラッシュがずっと続いてるんで今更増えませんよ
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