ガーデンハウス越谷レイクタウンってどうですか？

>>1060 マンション検討中さん
南向きの物件に住んでますけど部屋の中が明るいので気持ちいいですよ。
夏暑いと言うのはエアコンを使わなければ当然暑いですけどエアコン使いますからね。
ただ階数は要注意ですね。できれば最上階がベストです。

>>1060 マンション検討中さん
不動産の友人から聞くに、南向きが1番良いそうです。どの方角よりも1番高く売れます。あとは2階以上が高く値をつく。高く売れる物件＝多数が求める物件ですから、やはり南向きは良いと思いますよ。
おそらく、そのような批判を書いている人は南向きに住んでいないor南向きが良かったけど買えなかった人たちが妬みで言っているのかと思います。
春夏秋冬日本で南向きに住んで、特に困ったことがないですからね汗

実際南向きのアパートに住んでから、ここを購入しましたが、明るくて気持ち良いですよ。
まあどの方角が良いかなんて人それぞれかと思いますが、南向きは価値が高いのは間違いないです。

>>1060 マンション検討中さん
1062です。追加で。
どうしても人間ってマウント取りがちですから、方角から今度は階数でとやかく言う人もいますからね。
一階はダメだ、中間階はダメだとかもう呆れるぐらいww
虫の侵入は確実に一階の方が大きいですが、庭が好きな人にとっては最高だったりしますし、ほんとにその人にとって良い悪いが違いますからね。ご自身の求めるものと合致したら、それが1番良いと思いますよ。

方角に関しては、いま北向きで寒いと感じているのなら南向きは暖かいかと思います。今この時期でも、暖房はまだフル活用していないので。
紫外線のことに関してはちょっと笑ってしまいましたwwなんかほんと呆れてしまいますwwそこまで肌に気にしているようなら、もう外なんか出られませんよ。年中無休で紫外線は降り注いでいますからね。しかも温暖化でより強まっているし。そこまで気にしている方なら、方角関係なく、家の中でも日焼け止め塗って対策していると思います。紫外線対策窓？とかカーテン？とか効果は分かりませんが、色々ありますからそこまで気にしなくて良いかと思います。

>>1060 マンション検討中さん
私もここに住む前は北側のアパート1階に住んでました。
激寒で、冬は布団5枚重ねレベルでキツかったです。

その時の事を考えると今はめっちゃ快適そのものです。
夏が地獄なら、冬は暖かく天国かと。
紫外線は年がら年中の話な上に、外出するなら関係ない
ですよね。

南向きで暖かいので、うっかり薄着で外に出て寒く
なることがあるくらいに快適です(笑)。
場所、環境、広さ、間取りなど本当に満足しています。

価格が高く、人気がある物には必ずそれなりの理由が
あると思います。ここに住み始めてから、家で過ごす
のが本当に楽しく、好きになりました。

価値観は人それぞれです。
せっかく希望を持って大きな買い物をするのですから
今の不満を解消できる物件や、自分の希望が叶う所や
これだけは耐えらない！という事がないかどうかを
よくよく自問自答しつつ、最後は心のままに決めると
いいかと思います。

南向きは冬は温かいですが、じゃあ夏死ぬほどかというとそうではありません。

なぜなら夏は南中高度が高く、こういったマンションはベランダのひさしでその直射日光が部屋に入るを防ぐようになっているからです。冬は南中高度が低いので、部屋に日光が入ってきて暖かくなります。

夏に地獄なのは西向きです。自分も住んでましたし、見学にもいきましたが、夏の午後の西向きの部屋はほんとにピザ窯のようです。

>>1065 マンション掲示板さん

太陽の動きで、理科で習いましたね。
ここで活用されるとは。

ほんとにいいマンションです

満足度が価格以上だと思っております。レイクタウンという街に住めたのも幸せです。

ここを見ていると、結構都内まで通勤されている方が検討されているのだなと思いました。
武蔵野線で東京駅までっていうのはあまり現実的じゃないですよね。
乗り換えをいずれにしてもしないといけないからなぁ。
スカイツリーラインで日比谷方面に行くかんじならばあまり乗換なしなのか？
THライナーの恩恵はここだと受けられるのかな・・・

>>1069 匿名さん
都心に乗り換え無しでいけるとこに新築が買える人はここは検討しないでしょう。

子供がいる場合、庭があるタイプもいいのかな？ただ、マンションで庭付きって全体的に見ていてそこまで人気があるわけではないようにも見えます。それは1階だからセキュリティ的になのですか？低層のマンションですし、眺望面で上の方が良いと思う人はそこまで多くはなさそうに思えるのだけど。

>>1071 匿名さん
こんにちは。
お子さんがいらっしゃらなくてもガーデンニング的な
ことをしたいとか、テーブルやイスを配置して庭で
のんびりしたいとか思う方なら選択肢に入るのではと
思います。専用駐車場もあるので出入りの手間が減る
のもポイントかもしれないですね。
低層マンションでも、その敷地内では上の方が開放感
はあるので選ぶ人は多いと思います。上がいなければ
騒音問題も少ないでしょうね。

>>1071 匿名さん
庭付きの場合は庭の手入れが面倒という人が多く、価格が２階以上の部屋より安い場合があると販売員に聞いた事があります。

レイクタウン周辺のマンション年内検討してます。
こんなご時世ですが、新築マンションの売れ行きは好調なんですかね。

このあたり周辺だと、戸建てを購入するか、マンションを購入するか迷う方が多そうですね。
周辺は大きめな戸建てが並んでいる街のようなところが沢山あって素敵だなと思う一方、
管理が楽なマンションというところも検討している方がいらっしゃると思います。

駅前はレイクタウンがあり買い物はまず不便しませんが、交通の便が武蔵野線一本というところが難点。
車はまず、あったほうがよさそう。

武蔵野線も昔みたいに止まらなくなったし、都心に通勤する人には値段的にももってこいのマンションだね！
東京駅にも新宿駅にもこんなにスムーズに行けるなんて思わなかった！
これじゃ都内の割高マンション買うなんて馬鹿みたいじゃないか！

家族がテレワークで、コロナが終わってもテレワークになりそうです。

東京駅まで約1時間でしたっけ？
片道1時間なら行ける距離かと思います。
都内だと通勤時間が短い気もしますけど、やはり割高なので、ここもいいかなと思っています。
戸建てと比較して金額はどのくらい違うのでしょうか。

まだ子供がいない新婚夫婦で、購入検討中です。
将来子供2人とかになったら、手狭でしょうか？

>>1078 eマンションさん
70㎡では手狭に感じるかもしれませんが、こればっかりは未来のことはわかりません。お子様が生まれ大きくなって手狭に感じたら買い換えることも想定に入れて、マンションの購入を検討されてはいかがでしょうか。資産価値という点では、ここは越谷レイクタウンで最後の大規模マンションになること、低層で修繕費の跳ね上がりが少ないことを考慮すれば十分検討に上がると思いますよ！

4ldkは3人まで大丈夫そう。3ldkは2人まで大丈夫そう。ここの3ldkで子ども3人は手狭になる可能性大です。

>>1077 匿名さん
レイクタウン周辺の戸建てと比較すると、1千万?2千万ほど
リーズナブルかと。
川沿いなら戸建ても安いですが、ハザードマップは要確認です。

>>1078 eマンションさん
お子さんが2人までの4人家族であれば、ぴったりか少し手狭かもしれないですね。
ただ、お子さんの独立後まで考えて長く住むなら選択肢と
しては十分に検討価値があると思います。
何だかんだで買い物から運動、遠出する時のアクセス環境も
いいですから。

新婚夫婦で3,600万円～5,400万円のマンションが買えるって凄いですね。

レイクタウンは世間よりちょっとリッチな人が住んでいる気がしますね。戸建ても新しくてお値段も恐らくまあまあするかと。余裕がある人が多いような、そんな感じがします。なので治安が良いかと。(不良が溜まってるような雰囲気ないです)
この辺りに住んでいる人はおだやかな人が多いかと思います。

>>1083 マンション検討中さん
新婚じゃ買えなくて年とったら買えるようになる理屈って、賃貸じゃなくて親と同居したり安い社宅に住めたりする人だけですよね。

>>1086 評判気になるさん

既に住んでいる方でしたら住民板で聞くといいと思いますよー！

>>1079 検討板ユーザーさん
家族4人で３ＬＤＫは無理が有るでしょう。
４人家族なら一戸建てが無難。

>>1083 マンション検討中さん
｢リタイヤまでまだ期間の長い若い新婚夫婦だからこそ買える｣じゃないですか？

>>1088 まんじゅうさん
それは個人の考え次第です。マンションに四人ぐらしのしてる人くらい日本にいくらでもいますよ。

3LDKで4人暮らしって、
色々なマンションの公式サイトを見ていると
わりとモデルケースのような気がするけれどなぁ。
子供の部屋それぞれと、親の部屋っていう感じで、家具配置図は作られている。
モデルルームはそうじゃないことのほうが多いけれど…

ここは本当に良いマンションですね。
20代でマンション買うのは早いかなと不安ですが、レイクタウン最後の大規模マンションということもあって、買うことを決心しました。

>>1092 マンション検討中さん
このマンションは低層で戸建て住宅エリアにあって喧騒とは無縁ながら、大規模イオンモールもあって日常生活便利そうですよね。
お若い分、返済期間もしっかり確保出来るでしょうから条件合えば良い選択かもしれないですね。

>>1093 買い替え検討中さん

ありがとうございます。
そうですね。私個人としてはレイクタウンは理想の住環境だと思っていますので、返済計画もしっかり立てて日々の暮らしを楽しみたいと思います。

考え方の違い・価値観の違いにおいては、無理にお互い理解しなくてもいいのではないでしょうか。
「なるほど、そういう考え方があるのか」
というくらいで十分だと思います。どちらも尊重できる意見だと思います。比較をしたけど、各種条件を揃えて見た時に、優先度合いの高い条件が揃っていたのが今の住まいであれば、それで十分かと。

比較をして上下を決めようとしても、平行線で荒むだけですよね。

ここの検討とまったく関係ない書き込みしてる荒らしがいますね。

物件はかなり気に入って、申込書をまさにこれからしようとしている者なのですが、
担当の営業さんが、合わない気がしていて、
少し不安です。
契約後も営業さんとの繋がりは有りますか？
重要ですか？

>>1098 申込書準備中さん
契約が終われば基本的に担当営業さんはサヨナラですよ。あくまで「販売営業」の担当者さんですから。そこは余り気にされなくても良いかと。

>>1099 匿名さん
回答ありがとうございます。
安心しました！

定期点検も営業の方ってきますよね？
何年後まで関係あるんでしょうか。

基本的に担当営業さんはサヨナラと聞きます。
ただ、点検などで入居後もおつきあいがあるのかなと思います。
カギの受け渡しや、わからないことを聞くなど、「この人から買いたい」と思えなかったら意味ないような気もしてしまっています。
気にし過ぎですか？？

4000万円の物件で担当営業の歩合はいくら位何でしょうね。
どうせなら気に食わない担当者より感じの良い担当者から買ってあげたいですね。

>>1101 匿名さん
おはようございます。
定期点検ですが、担当営業さんは来なかったです。
点検日時の連絡はポストにお知らせが入っていて、後日
郵送で不具合箇所確認の書類をやり取りしただけでした。
これも特に担当営業さんからの連絡はなかったです。

点検当日も、一級建築士資格を持った方と、施工業者
調整担当絡み方との2人で来ただけです。定期点検は
オプションなしだと2年までですね。

鍵の受渡しは私の時はコロナ真っ最中だったので
郵送授受でした（今は違うかもしれません）。
今は内覧等で敷地内にて私の担当さんと顔を合わせる
事はありますが、お付き合いとしてはそれくらい
なので、さほど気にせずとも良いかとも思います。

>>1101 匿名さん
購入後は販売の営業さんよりも、アフターサービスの担当さんと接するかと思います。
定期点検もアフターサービス担当の住友不動産マンが来られました。

私としては、販売の営業担当さんが大好きなので、
むしろ会えないのが残念なぐらいです、、、涙
他の方の接客で内覧時に時たま見かけることがあるぐらいです。(もちろん、接客中なのでお話できません)
ですので、御心配には及ばないかと。

私の時は、契約後に営業担当を変えるかどうかのアンケートが来ました。そこで担当を変更できそうな感じでした。

>>1098 申込書準備中さん
入居済みの者です。物件が気に入っていれば営業さんのことはあまり気にされなくてもいいかなと思います
。
アフターサービス面もとても良いし、管理人さんやお掃除の方も感じのいい方で快適に過ごせております。

管理人さん、本当に感じの良い人ですよね。

>>1106 匿名さん
ありがとうございます。
今日正式に申し込みをしてきました。
管理人さんも良い方のようで、安心しました。
引っ越しが楽しみです。

管理会社がきちんとしているのですかね？
管理人さんが良い人でお掃除が行き届いていると、住んでいて気持ちいいのはもちろん、
資産価値自体も維持していくことができるのでとても良いですよね?！！
管理人さんではなく、
管理会社の担当者も良いかんじなんでしょうか。

>>1109 匿名さん
管理会社の担当の方も管理人さんも良い方なのですかね。毎日直接関わる管理人さん方は本当に感じも良く、きっちりと仕事をしていただいていると思います。