ガーデンハウス越谷レイクタウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-09 19:44:52
3LDKで4人暮らしって、
色々なマンションの公式サイトを見ていると
わりとモデルケースのような気がするけれどなぁ。
子供の部屋それぞれと、親の部屋っていう感じで、家具配置図は作られている。
モデルルームはそうじゃないことのほうが多いけれど…
ここは本当に良いマンションですね。
20代でマンション買うのは早いかなと不安ですが、レイクタウン最後の大規模マンションということもあって、買うことを決心しました。
>>1092 マンション検討中さん
このマンションは低層で戸建て住宅エリアにあって喧騒とは無縁ながら、大規模イオンモールもあって日常生活便利そうですよね。
お若い分、返済期間もしっかり確保出来るでしょうから条件合えば良い選択かもしれないですね。
>>1093 買い替え検討中さん
ありがとうございます。
そうですね。私個人としてはレイクタウンは理想の住環境だと思っていますので、返済計画もしっかり立てて日々の暮らしを楽しみたいと思います。
>>1076 マンコミュファンさん
たしかに、千葉埼玉の方と話をすると、「なんですぐに都心に出れるのにわざわざ高いお金を出して都心に住みたがるんですか？」とおっしゃる方が多いです。
言わんとしてることはなんとなく分かるのですが、
都心には美味しいレストランは勿論、バーやナイトクラブ等たくさんあります。（今はコロナで行きづらいですが。）
本当に美味しいものを食べたり飲んだり気分良く遊んだりしたあとで、電車に乗るととても白けてしまうし、そこで現実に引き戻される。さらに終電も気にしないといけない。
都心に住んでいれば終電は気にしなくて良いし、タクシーでゆったりと帰れる。家に着くまでリラックスできるし、それが翌日以降の活力にもなる。
あと、東京駅まで電車1時間と言っても、往復2時間ですよね。仮に電車を片道15分に抑えられたら往復1時間以上の差になる。
何年もたまったらとんでもない時間の差になる。満員電車ほど無駄なモノはない。それが都心に住む側の思考回路です。
上手く説明しづらいので、表向きは「ペーパードライバーなので都心にしか住めないんですよ。」と言ってます。
考え方の違い・価値観の違いにおいては、無理にお互い理解しなくてもいいのではないでしょうか。
「なるほど、そういう考え方があるのか」
というくらいで十分だと思います。どちらも尊重できる意見だと思います。比較をしたけど、各種条件を揃えて見た時に、優先度合いの高い条件が揃っていたのが今の住まいであれば、それで十分かと。
比較をして上下を決めようとしても、平行線で荒むだけですよね。
ここの検討とまったく関係ない書き込みしてる荒らしがいますね。
物件はかなり気に入って、申込書をまさにこれからしようとしている者なのですが、
担当の営業さんが、合わない気がしていて、
少し不安です。
契約後も営業さんとの繋がりは有りますか？
重要ですか？
定期点検も営業の方ってきますよね？
何年後まで関係あるんでしょうか。
基本的に担当営業さんはサヨナラと聞きます。
ただ、点検などで入居後もおつきあいがあるのかなと思います。
カギの受け渡しや、わからないことを聞くなど、「この人から買いたい」と思えなかったら意味ないような気もしてしまっています。
気にし過ぎですか？？
4000万円の物件で担当営業の歩合はいくら位何でしょうね。
どうせなら気に食わない担当者より感じの良い担当者から買ってあげたいですね。
>>1101 匿名さん
おはようございます。
定期点検ですが、担当営業さんは来なかったです。
点検日時の連絡はポストにお知らせが入っていて、後日
郵送で不具合箇所確認の書類をやり取りしただけでした。
これも特に担当営業さんからの連絡はなかったです。
点検当日も、一級建築士資格を持った方と、施工業者
調整担当絡み方との2人で来ただけです。定期点検は
オプションなしだと2年までですね。
鍵の受渡しは私の時はコロナ真っ最中だったので
郵送授受でした（今は違うかもしれません）。
今は内覧等で敷地内にて私の担当さんと顔を合わせる
事はありますが、お付き合いとしてはそれくらい
なので、さほど気にせずとも良いかとも思います。
私の時は、契約後に営業担当を変えるかどうかのアンケートが来ました。そこで担当を変更できそうな感じでした。
>>1098 申込書準備中さん
入居済みの者です。物件が気に入っていれば営業さんのことはあまり気にされなくてもいいかなと思います
。
アフターサービス面もとても良いし、管理人さんやお掃除の方も感じのいい方で快適に過ごせております。
管理人さん、本当に感じの良い人ですよね。
管理会社がきちんとしているのですかね？
管理人さんが良い人でお掃除が行き届いていると、住んでいて気持ちいいのはもちろん、
資産価値自体も維持していくことができるのでとても良いですよね?！！
管理人さんではなく、
管理会社の担当者も良いかんじなんでしょうか。
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他 |
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3100万円台～4400万円台 |
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3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC |
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63.55㎡～67.13㎡ |
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総戸数 48戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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3500万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
埼玉県新座市東北２-37-102 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK～2LDK（1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC） |
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38.28m2～47.85m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目 |
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3900万円台～5400万円台 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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68.73m2～71.67m2 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他 |
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4948万円～6028万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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64.48m2～72.6m2 |
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総戸数 62戸 |
