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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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15927
匿名さん
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15928
匿名さん
>>15926 匿名さん
お。こっちの方がまだまともかも。
同一人物っぽいけど(笑)
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15929
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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15930
匿名さん
>>15922 匿名さん
販売時期が違うものを比べても意味がありません。現実は販売時期が同じだった格下パークシティ武蔵小山の平均坪単価500万円を出すと、ここの多くの部屋が買えていましたので、こちらは割安であったと考えられます。
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15931
匿名さん
>>15919
嫌なら見なければいいという考え方は、荒らし特有の
自己を正当化する際の言い訳に過ぎない。話のすり替えが過ぎる。
そしてパークコートの質の低下という話と、
低地・洪水・幹線道路の騒音などの陳腐化した
同様の内容を延々と繰り返すという話は全く繋がらない。
わざわざ番号にレスをつけるならちゃんと考えて発言しよう。
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15932
匿名さん
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15933
匿名
若葉マークはアホな書き込みしかしちゃダメとか縛りでもあるの?
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15934
匿名さん
>>15931 匿名さん
陳腐化かどうかはこの掲示板を見始めた時期で変わるでしょ。なんであんたの基準に従わなきゃいけないの。荒らし特有というのもあんたの評価でしょ。掲示板で求める情報はみんな違うのに、あなた基準で内容を選別するの? 不要な情報はスルーすりゃいいじゃない。
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15935
匿名さん
>>15934 匿名さん
残念ながら15931の方が論理的で正しいわな。
貴方か、貴方に似た人の大半のコメントは、板の趣旨にそぐわない単なる購入者煽り。
管理人さんに結構削除されてるみたいだけど、それでも残っている過去ログが証明してる。
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15936
匿名さん
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15937
検討板ユーザーさん
同感。
既出の議論は過去ログ見ればよし。より発展的な意見交換の場としたら良いとおもう。
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15938
匿名さん
昔と比べてもね
今で考えても高くはないと思うけどね
飯田橋のマンションは幾らで販売されるのかな
その前に最終期だ
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15942
マンション検討中さん
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15943
匿名さん
>>15937 検討板ユーザーさん
既出論点がダメなら掲示板続かないだろ
ポジ内容の既出はOKなダブスタなんでしょ
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15944
匿名さん
[NO.15939~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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15945
匿名さん
>>15935 匿名さん
自分が気に入らないコメントは購入者煽りで一括り。
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15946
匿名さん
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15947
匿名さん
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15948
匿名さん
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15949
マンション検討中さん
ハザードマップによると飯田橋は5m浸水域なので、浸水ネガの人はそちらで警告をどうぞ。
そのネタは第1.2期で通用しなかったのに。
たらればをしても仕方ないね。第3期また抽選になるかもですが、挑戦するつもりです。
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15950
匿名さん
ネガボジともに新しいネタはもうない。過去ログ見てれば十分ですね。
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15951
匿名
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15952
マンコミュファンさん
現場写真を楽しみにするって、1000%契約者じゃん!
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15953
匿名さん
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15954
マンコミュファンさん
えぇ、清水建設の人ですか?
って、アホな…毎日、嫌になる程、見てるでしょ!
俺も複数物件持ってるから、楽しみなのは、痛いほどわかるよ。
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15955
匿名さん
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15956
匿名さん
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15957
匿名さん
ルサンクの周辺住民に粘着されそうな位には良いマンションですね!
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15958
通りがかりさん
2年後が楽しみ!
ハザードマップとか色々と細かく調べてくれてありがとう!心して住みます!
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15962
検討板ユーザーさん
>>15956 匿名さん
文京区なんだし、壁掛けエアコンで充分でしょ。
外壁吹き付けもそうだけど、どうせ良いものなんて知らないんだから。
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15963
匿名さん
地元のお金持ち云々書いてあるあたり自己顕示欲高そうだし、ネガってるのはルサンク潰した活動してた地域住民なのでは?
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15964
名無しさん
[No.15959~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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15965
検討板ユーザーさん
リセール下落率ワースト10は確定。
大勢は決まったのでもう放っておきましょう。
ブームも一瞬で終了したのでスレを上げないでください。
ブロガーもあっさり梯子を外した物件です。
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15966
匿名さん
>>15907 匿名さん
住宅にもオフィスにも向かないハザードマップの真ん中にあるうるさい幹線道路沿いの土地でも、最近流行りの駅近ブームにこじつけて一緒に纏めてタワマンさえ建てれば、何も知らないお上りさんが喜んで高値で買ってくれる。
がっちりタッグでほくそ笑む 地権者とデベ。
そういう現代版の錬金術のお話でしょう。
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15967
匿名さん
>>15966 匿名さん
駅ほぼ直結は確かに希少価値あるだろうけど、価格に駅近プレミアムのりすぎだし、住環境悪いし、地盤悪いし、梁が酷いし、で冷静になれば評価はかなり悪いと思う。
最近の過度な駅近信仰はどこかでトレンドが変わって、価格維持は難しいでしょう。
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15968
匿名さん
若葉さんによる怒涛のネガ連投すごいっす
文京区民というか堀坂周辺民こわい
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15969
匿名さん
再開発でもないと、まとまらない希少立地なのに
普通にまとめたらもっと高いぞ
見送るのも自由だけど、見送るだけのメリットあるのかね
と言っても、もう最終期だけど
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15970
匿名さん
ずっとネガキャンし続ける情熱は凄い。しかし買いたい人は気持ちを固めているし今更倍率は下がらんだろう。実際第1期、第2期と大人気だった。
でもここに住みたい仲間は歓迎するよ。当たるといいね。あなたの幸運を祈っておきます。
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15971
匿名さん
駅直結のプレミアは認めるけど、梁のひどさ含めた居住空間のクオリティ、実際駅のホームまで何分かかるのかなど考慮すると実需向きではないね。
1-2年住んで貸すなら悪くないが売却必要ならけっこう苦労するんじゃないかな。
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15972
匿名さん
雨降ってても東京駅まで濡れずに行けますよ。もっといえば新幹線とか使えば鹿児島や函館まで傘不要で行けます。直結って凄いことですよ。
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15973
匿名さん
うちのマンションのコンシェルジュに連絡して車寄せにハイヤーつけさせれば一緒なので、凄いって感じられないんです。ごめんなさい。
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15974
匿名さん
なるほど、それではこちら検討対象外ですかね。気兼ねなくよそへどうぞ。
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15975
匿名
結局ネガは千葉の爺さん独りで連投してるだけだったなw
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15976
匿名さん
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