パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>24211 匿名さん
そうですね。デベに限らず仲介流通大手もだいぶ前からハザードマップの話は通常重説に入れてます。

通常、モデルルーム内や契約時に、ハザードマップの話をあえて行う菩薩のような業者は、いません。
重説のタイミングで初めて水害等の話がありますが、ハザードマップをそのまま見せる業者もまた、いません。

これが来月より、義務化されます。
こちらのような水没リスクのある物件には、大きなダメージです。

>>24213 匿名さん
そういう業者にしか当たらなかったんだね。可哀想に

デベさんからしたらラッキーでしたね。
義務化前に滑り込みで間に合った格好。

>>24213 匿名さん

契約者でハザードの話をされてない人いないと思うし、契約前の段階でも教えてもらえるよ。
もし話されてないならあなたはそもそもお客様と思われてないです。

>>24207 匿名さん

それではそちらの物件をご検討ください

購入者は早く住みたいなー。ってワクワクしてるだけなんだけど、住まない人は他人の家がなんでそんなに気になるんでしょう。

バブル物件掴んだ勘違いdinksの顛末が気になるからでは？

>>24219 匿名さん
顛末って、30年見続けるのか。凄い人生

確認しましたが、客にハザードマップを配布した事実はありませんでした。

バブルの意味わかって使えよ

>>24221 匿名さん
見込み客と思われてないんでしょ。

>>24221 匿名さん

客と思われなかったんだよ残念だね

>>24219 匿名さん

かなりどうでも良い理由で理解し難いな。。。好きだったけど別の人と結婚した人の?末が気になるみたいな気分かな。

カワイソ。。。

>24223
>24224
いえ。

もう一度言いますが、客にハザードマップを配布した事実はありませんでした。
確認済みで、嘘を言っているとは思えません。
本当にモデルルームでハザードマップをもらった方がいらっしゃるのですか？

私は貰いませんでした。
無知と言うか必死すぎて哀れですね、ここの住民。

私はモデルルーム内覧時に図を見せて貰いながら説明受けましたよ。大手デベはどこも同じで説明してくれます。過去の土地のことや、なぜ土地の名前がこうなってるとか教えてくれます。

ハザードマップのこと含めて、実契約時までに聞いてないことがあると契約の見直しになりかねないですから、少なくとも抽選前の銀行融資くらいの段階では説明受けます。

どなたに確認されたのですか？購入者で説明受けてない人はいませんよ。

ハザードマップの配布は無いですよ。ハザードマップは会社が作るものではなく、行政が作る資料ですから、配布はされません。ただし資料を見ながらはっきり説明してくれます。大手デベはどこも同じです。独自資料できちんの説明いただけます。その場で資料がなくても次回面談までに用意してくれます。

ハザードマップの話を知らないなら、あなたが面談していないか、面談しても客と思われず深い話は無かったかのどちらかです。冷やかしや、小さな法人の営業の方も様子見で面談来られてるのは見かけました。そういう方にはそれなりの対応なのでは。

ただ三井さんは私に対してはいつも親切で誠実でしたよ。

>>24230 匿名さん
2時間1回きりじゃ、全部説明しきれないからね。
最低でも2回話さないと細かいところまで営業も説明しきれないしね。
ハザードマップ配布する大手デベを今まで私は経験したことないけど、説明は必ず受けます。
後々のトラブルを避けるためには、メリットデメリットを顧客にきっちり説明するのが仕事の基本ですからね。
説明受けてないという方は、見込み客として見られてなかったか、営業の能力不足か。どちらにせよ、重説では必ず説明あります