「マンション管理士等に質問しよう！　Ｐａｒｔ３」

また投資関連の書き込みか。
情報流してやろうか。
コピペだけどね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

区分所有法の改正があったので、管理規約の改正を
しておく必要があります。

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連日ニューヨーク株式指数は小幅に上昇している。組合資金はようやく投資額２４億円に対して２倍超の含み益。日本株は連日高騰してはいるが銘柄の変動が歪でムラがある。投資家心理の複雑さが反映されている。これをどう判断するかが難しい。

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>>24360 匿名さん
区分所有法の改正の内容では規約の改正をしなければいけない事項とそうでない事項もある。

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>>24360 匿名さん
区分所有法が改正されても必ずしも規約を改正しなければならないとはならない。

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法律だから強制力があるんではないですか。
強行規定だとと思いますよ。

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>>24364 匿名さん
法令改正の全てが強行規定ではない。案件による。

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>>24364 匿名さん
お宅はマンション管理士の資格はない方でしょう。ここら辺を理解できないと永遠に合格しないよ。うちのカマキリ理事長が小野路案件で１０回くらい不合格している。根性は認めるが根性だけでは無理なことを理解できん開ければ何事にも一歩先には進めない。報じ国家の全体像をイメージすればよくわかる。例外かもしれないが、うちのマンションに図面専門の一級建築士がいるが、専有部分のトラブル解決を売主買主の間に立って助言しているのを見てびっくりした一言を思い出した。瑕疵担保責任は１０年だと言い張って聞かなかった。飼い主と売主の解決を遅らす事件があり最後は損害賠償を請求されてマンションを売って引っ越した。民法の瑕疵担保は強行規定だと思っているらしい。特別法の方が優先される。

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>>24366 匿名さん
訂正　
小野路案件＝この案件
理解できん開ければ＝理解できなければ

報じ国家＝法治国家

恥ずかしや～～～

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マンション管理士や管理業務主任者の受験者はレベルが低いか。宅建士などは将来司法試験に挑戦する現役の学生が多数受けるからマンション管理士の受験者よりは若くてレベルは高い。法令は全て強行規定だなどと恥ずかしくて言えないが平気でいうところを見ると( ´艸｀)

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( ´艸｀)
あほか、お前は
強行規定があるということは任意規定があるということ。
そんな高尚な知識は持ち合わせていないだろうがね。あほ

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総合保険料の割引率は、カウント期間中に何件の
保険金を受け取ったかによって割引率が大きく違ってくる。
小規模な事故については保険金の請求をせず管理費で
対応した方が良い。

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カウント期間は、更新日の半年前から遡って
２年間（損保ジャパンは１年間）でその間に
何件保険料を受け取ったかで割引率が決まります。

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>>24372 評判気になるさん
何故同じ書き込みをあちこちでやっているんだ。
スレ荒らしなのか。

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削除してもらいました。

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カウント期間の保険料受け鳥回数は、マンションの
戸数によって大きく違ってきます。

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少額の工事費の場合は、管理費で対応すれば
いいかもね。

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うちのマンションの管理規約なんか、いまだに大規模修繕工事は特別決議やで。でも、俺役員の時、しれっと普通決議でやったけどなｗ
まあ、誰からも文句言われんでホッとしてたら、ボケ老人で構成されてた修繕アホ委員会の積算ミスで追加予算が必要になってな、臨時総会することになって、それも普通決議でやったけどｗ

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法令違反でも規約違反でも文句言う奴がおらんかったら、それでええねん。１０年経ったら時効や。

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管理規約で決まればそれが正道。
それに従うのが筋。

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