三鷹の杜ザ・ハウス　井の頭公園の森継承プロジェクトってどうですか？

連雀通りの再開発が計画されているんですね（三鷹市HPで情報得ました）

どこまで賑やかになるか分かりませんが、再開発によって周辺の物件価値は上がっていくものなんでしょうか？それともデメリットになりますか？
素人考えですが、道幅も広くなるし街並みも綺麗になるようなので、いいことなのかなーと思いました。
どなたかわかる方いらっしゃいましたら教えていただけると幸いです。

閑散期ですか？
売れてますか？

東側足場解体されましたね。
思ったよりセットバックされてて、圧迫感はあまり感じませんでした。清潔感のあるマンションって感じですね。

>>1193 マンション検討中さん

>>1194 マンション検討中さん

当たり前ですが写真で見ると綺麗ですね。連雀通りの再開発といい、プラウドといい、この辺はこれから賑やかになるんでしょうね。楽しみです。

通りが狭くてこれくらいの写真しか撮れないですよね、、iPhone11 proならよかったのですが、、

>>1196 マンション検討中さん

早く仮囲いがなくなるといいですね。
透明パネルから中を覗いた感じでは2mくらいは新設歩道と植栽のスペースになりそうだから道もだいぶ広くなりそうです。
エントランス周りがどんな雰囲気になるのか気になります。

>>1194 マンション検討中さん
検討者ですが、
他の角度の写真はありますか？西側、南側希望です。

やっぱり電線が殺風景ですね。
早く地中化してもらいたいもんです！

うーんやっぱり距離が近いな
あそこ自体密集してるから仕方ないかもだけど

プラウド450戸売れてるらしいです。
来春入居分は完売みたいだ。

>>1201 マンション検討中さん
このエリア、人気なんだね！

練馬のパークホームズ吉祥寺北グランヴィラと迷ってますが、中古でもここと対して変わらない金額なので悩みます。
低層で落ち着いた雰囲気はパークホームズ、周辺環境・利便性・三鷹ブランドは杜。

>>1203 マンション検討中さん

さすがに中古よりは新築ではないでしょうか。

>>1203 マンション検討中さん

周辺環境や利便はパークホームズでは？三鷹にブランドあるのかわからんが、三鷹市がいいならこっちだね。

他にも中古は出てますよ、その二者択一だと本人の優先条件がわからないので外野の意見が参考にならないかと思います。

三鷹駅利用で、リフォームを含めた予算と入居時期が同じくらいという事でしょうか。
三鷹駅は便利ですし、決まるといいですね。

ここも早く売りきっちゃいましょう
後ちょっとですかね？

>>1203 マンション検討中さん

ちなみにその時、モデルルーム行かれた時に販売されてる部屋はあとどれくらいでしたでしょうか。

>>1208 マンション検討中さん
モデル予約も満席が多いようなので、条件良い部屋は割とすぐ埋まってしまいそうですね。

>>1209 マンション検討中さん

週末、いつ見ても駐車場ガラガラですよ！？

>>1210 匿名さん
金土日月と連休ほぼほぼ満席みたいですよ。

>>1211 マンション検討中さん
べつにムキになってスクショ貼らなくてもいいと思うよ…

営業の人数いないだろうから1枠1組とかでしょ。満席で賑わってる感は皆無ですよ。オープンしてるかどうかもわからないくらい。

>>1213 匿名さん
べつにムキになってコメントしなくてもいいと思うよ‥

お隣のガーラが竣工から１年かからずに完売しましたね。
１３０戸も良く売ったものです、先行者利益を享受しましたね。プラウドもあるし、掘り起こせばまだまだこのエリアには需要があったという証左ですね。
ここも一年以内には完売するのかな？

なんで周りは順調に売れていくの？
ここもあと数戸で完売だよね？？

>>1216 マンコミュファンさん
えっ？ココももうそんなに売れてるんですか？
三鷹のバス便大人気ですな…
まぁワタシみたいな並みのサラリーマンはここらの70平米台6000万くらいの価格が限界値です。

>>1217 マンション検討中さん

この前、見に行った時は、ほとんど捌けてて検討する余地があまりありませんでした。

>>1217 マンション検討中さん

バス便で6000万出すならプラウド一択じゃない？ここは公表でまだ13戸もあるから、そこまで売れてるという感じではないかと。

>>1219 匿名さん
まぁそれでも八割方は売れてるところがスゴいと思います。バス便なのに…
需要と価格がマッチしてるんだろうな。バス便なのに…

結局は7千万超えると購入層限られる且つもっと西に行くならバス便でって言う人が多いんだと思いますよ
立川徒歩圏内と三鷹のバス便なら若い世代は後者選ぶでしょう

たしかにそんな感じしますね。
三鷹駅近7?8000万もしくは立川駅近5500?6000万なら、三鷹バス便6000万選ぶ人も結構いそうですね。1馬力6000万くらいが一般サラリーマンの限界値でしょうか。

なんか3期2次で4戸とか出てきましたね。売れ残りの先着が12戸だから、最低でもまだ16戸はあるということか。
近くのプラウドがやたら人気のようだから、大分もってかれてしまってるのでしょうね。

MRは遠慮しちゃってたけど、ここも良いと思うよ。
プラウドとカチ合わせたく無かったのか、けっこう大規模なのに「静かに暮らす」的なセール手法を選んだからかな？

静かに暮らしたい人は小規模物件も探すだろうから、広告やコピーライトがミスマッチだったかもね。

個人的には、継承…とかいうサブタイトル無しに、植栽豊かな低層マンションとだけ書いてくれれば良かった。

>>1224 口コミ知りたいさん

ここ低層でもなければ植栽豊かでもないですよ。悪くはないけど良くもないない。結局、決定打に欠けるから、ガーラやプラウドに流れて しまうのでしょうね。ガーラだけでなくプラウド にも先越されてしまうのではないかな。

あちらの売れ行き鈍ると営業と契約者が湧くよね。プラウド3期開始早々で10戸しか売れなかったら焦る気持ちも理解できなくないですが‥。ガーラも完売したし、ここもこの時期8割売れてればこのご時世によく売れたなと思う。

プラウド は既に400戸近く捌いていたかと。それだけ多くの人に評価された訳だから、多少鈍ったところでこの先もコンスタントに売れていくのではないかな。
ここが8割売れたというはどこ情報だろう？まだ最終期もしてないし、未発売と売れ残り合わせたらいいとこ6割程度かなと思ってたけど。

>>1231 マンション掲示板さん
プラウドシティあと300戸もあるんですか！？
そりゃー売り切るの大変だ！

>>1232 マンション検討中さん

あの立地が評価されてるのだから、あと何戸残っていようが売れてくのではないかな。

>>1233 マンション掲示板さん

そうですね。立地に加えて人気の大規模ブランド物件ですからね。スーパー併設にバス停0分とか、よく考えてつくられてると思います。価格が同じなら、あちらに流れてしまうのもしょうがないですね。

ココは住民板がなかなか立ち上がらないですね？

住民板なんてない方がいいよ。
住民以外も書き込めるし荒らされるだけだから。

売れ残り先着が12戸から15戸に増えましたね。3期2次が4戸だったから、1戸しか売れなかったということでしょうか。
また3期3次の販売戸数が1戸で出てるけど、いよいよ終わりが見えてきたということかな？

価格帯としてはいくらくらいのものが残っているのでしょうか？

ガラス手摺りとコンクリート手摺りって
どっちがいいのでしょ