東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ国分寺(旧称:国分寺市南町PJ)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-10-16 10:29:34
3.1
口コミ人気度

パークホームズ国分寺について語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1702/

敷地面積:718.77㎡
用途地域:第1種中高層住居専用地域、商業地域
指定建ぺい率:60・80%
指定容積率:200・400%
建築面積:339.42㎡
延べ面積:2,746.99㎡
構造:鉄筋コンクリート
基礎工法:杭基礎
階数:12階(1棟、ワンルーム建築物以外30戸)
高さ:36.37m

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:村本建設株式会社
設計・管理:株式会社Arch5(アーキファイブ)
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス


事業着手予定時期:平成30年3月1日
事業完成予定時期:平成31年12月末日

【タイトルを修正しました。2019.10.10 管理担当】

[スレ作成日時]2018-08-07 00:41:31

所在地:東京都国分寺市南町3丁目2681番15、116(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 国分寺駅 徒歩4分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:70.01m2~71.56m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 30戸

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パークホームズ国分寺口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 匿名さん

    国分寺駅南口にある郵便局のすぐ南で建設中の新しいマンションです。現在は土を掘って基礎工事の準備をしている段階のようです。

    1. 国分寺駅南口にある郵便局のすぐ南で建設中...
  2. 2 匿名さん

    建築計画の看板です。

    1. 建築計画の看板です。
  3. 3 匿名さん

    予定では自動車駐車場4台分、バイク駐輪場3台分、自転車駐輪場60台分とあります。

  4. 4 匿名さん

    建設図面を見るとランドプランにかなり余裕があるようですけど。
    そうでもないのですかね。
    予告広告はいつ発表されるのでしょうか?
    三井不動産レジデンシャル(株)だと値引き交渉が期待できるかも。

  5. 5 マンション検討中さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  6. 6 匿名さん

    三井不動産レジデンシャルさんは値引きしないという印象があります。野村さん、住友さんなど、ブランド力があり体力もあるところは在庫を抱えていても売り急ぐことなくゆっくり販売するというのが定説のような気がします。決算が近かったり、完成後値引きしたりというところもあるでしょう、欠落物件後の建て替え費用を出してくれるというのはよほどの体力があるということですね。オプションと値引きこう交換したり値引き交渉はしてみるのもいいかもしれません。購入の意思を示し即決するのもいいようです。

  7. 7 匿名さん

    工事が進み現在2階部分を作っています。

    1. 工事が進み現在2階部分を作っています。
  8. 8 匿名さん

    まだ仮称のままで売り出しの詳細は掲げられていません。

    1. まだ仮称のままで売り出しの詳細は掲げられ...
  9. 9 匿名さん

    土地利用計画図はだいぶ前にはがれたままで、今回も新たにはり直された形跡はありませんでした。

    1. 土地利用計画図はだいぶ前にはがれたままで...
  10. 10 検討版ユーザーさん

    >>9 匿名さん
    写真ありがとうございます!
    気になってます。

  11. 11 匿名さん

    工事は4階まで進みました。まだ販売告知の看板は出ていません。

    1. 工事は4階まで進みました。まだ販売告知の...
  12. 12 匿名さん

    現場付近の様子です。

    1. 現場付近の様子です。
  13. 13 匿名さん

    現場の近くより。

    1. 現場の近くより。
  14. 14 マンション検討中さん

    ここのマンションは詳細や、売り出しはまだスタートしてませんか?

  15. 15 匿名さん

    (仮称)国分寺市南町三丁目計画ですが、工事は9階まで進みセレオの窓からも見えるようになりました。

    1. (仮称)国分寺市南町三丁目計画ですが、工...
  16. 16 匿名さん

    今週の工事予定です。

    1. 今週の工事予定です。
  17. 17 匿名さん

    建築計画はところどころ修正されていますが、年末完成という部分は変わっていません。

    駅周辺のマンションがいずれも完売していないので、売り出し時期を先延ばししているのでしょうか?

    1. 建築計画はところどころ修正されていますが...
  18. 18 匿名さん

    まだ仮称のままで、パーク◯◯国分寺◯◯のような宣伝看板はついていません。

    1. まだ仮称のままで、パーク◯◯国分寺◯◯の...
  19. 19 匿名さん

    >17

    小規模物件だと建物とは別にモデルルーム作ると1戸あたりの費用がかさむので完成売ってケースが多い。三井だと町田のパークホームズ(41戸)が完成売。

    青田売りが一般的であれが普通のように思うけど、あれって売る側の都合。

  20. 20 匿名さん

    竣工済みの物件が検討できるのは購入者のメリットは大きいですね。
    MRで見て購入する予定のプランをチェックしないで決めるのって、ある意味博打に近い。
    プランから見える景色や騒音などは、建設前だとわからないですから。
    そういう意味では、そんなに先走ってHPを公開する必要もありませんね。

  21. 21 匿名さん

    こちらのマンション、もう隣のマンションと同じ高さまで来ていて、セレオや崖線坂下の国分寺街道からも見えるようになりました。南側の陽当たりと眺望はかなり良さそうです。

  22. 22 匿名さん

    なんか事故あった?

  23. 23 通りがかりさん

    >>22 匿名さん
    なにかあったのですか?
    こちらの物件に興味があるので気になります。

  24. 24 評判気になるさん

    価格未定ですが、スーモに第1期の情報でてましたね。

  25. 25 匿名さん

    https://www.31sumai.com/mfr/X1702/

    三井のマンション
    (仮称)国分寺市南町プロジェクト

    (仮称)国分寺市南町プロジェクト
    JR中央線「新宿」駅21分
    JR中央線「国分寺」駅からフラットアプローチで徒歩4分
    南面傾斜・眺望良好
    駅近かつ落ち着いた住環境

    所在地
    東京都国分寺市南町3丁目2681番15、116(地番)
    交通
    中央本線「国分寺」駅 徒歩4分
    総戸数
    30戸(販売総戸数28戸、事業協力者戸数2戸含む)
    入居時期
    2020年4月下旬入居予定
    構造・階数
    鉄筋コンクリート造地上12階

    販売概要(第1期)

    販売予定時期:2020年1月中旬販売予定
    間取り
    3LDK
    専有面積
    70.01㎡~71.56㎡
    バルコニー面積
    9.87㎡~14.00㎡
    ※価格/未定

  26. 26 匿名さん

    国分寺駅まで徒歩4分は近いので、電車通勤や通学にも便利そう。
    高台にあるので、眺望が望めていいなという印象を受けました。
    戸数も少ないので、1フロア2~3戸くらいでしょうか。
    ご近所付き合いも楽かもしれないですね。

  27. 27 匿名さん

    色々なところから崖線の上に建っているのがよく見えます。ただ西側のマンションは同じくらいの規模と高さで、ここのすぐ横にぴったりくっついているように見えました。

    東側の方が風通しも日当たりも良いように思います。

  28. 28 評判気になるさん

    価格はプラウド国分寺やパークハウス国分寺緑邸くらいでしょうか?

  29. 29 匿名さん

    2020年1月中旬販売予定とのことなので、価格などの詳細はまだ当分公開されそうもないのでは。
    だけど2020年4月下旬入居予定なので、完成前の販売期間は約4か月弱になるのかな。
    短い期間にどれだけ売れるでしょうか。
    とはいえ総戸数30戸なので余裕でしょうか。

    最寄駅が国分寺で、駅から徒歩4分という好立地なので人気もあるかと思います。
    部屋によっては抽選とかになったりするかもと思います。
    単身やディンクスが対象になるケースが多いと思っていた駅に近い場所で、
    3LDKだけのファミリー向け物件であるところが意外に思えました。

  30. 30 匿名さん

    こちらは、駅から近いですけど大通り沿いでもないですし、いい場所ですね。
    エントランスの門構えが重厚感があって素敵。
    自分が住む邸だけでなく、共用部分も非常に重要ですよね。
    自然石を使っているんですね。
    駅前再開発が完了したらもっと人気がでそう。
    街並みが綺麗だとそれだけで印象が違いますからね。

  31. 31 匿名さん

    >>だけど2020年4月下旬入居予定なので、完成前の販売期間は約4か月弱になるのかな。
    >>短い期間にどれだけ売れるでしょうか。
    >>とはいえ総戸数30戸なので余裕でしょうか。


    プランはA~Cの3種類だけなのでしょうか。
    販売期間がかなり短いということになりますね。
    駅に近くて眺望もステキなマンションではありますし、
    小規模マンションではありますが、この期間で完売は厳しいかも。

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所在地:東京都国分寺市南町3丁目2681番15、116(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 国分寺駅 徒歩4分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:70.01m2~71.56m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 30戸

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