ブランズタワー横浜北仲について

ネガキャン多いけど金利に関してはマジでネガでしかないんだよなぁ。有名ブロガーも数年後の賃料怖いと言ってるし高い賃料払うなら買ったほうがまだ自分の物に対して払うから納得できるとも。変動1%で載せてた記事も次あたりから1.5%で載せるようにしないと市場と全く違う返済額になる。0.7%時代に1%で載せてたし2%で載せるのほうが整合性取れるけど。売れなくなるからわかりやすいように1%記載継続かな。

話はやや逸れたが審査金利も当然上がって5%ほども視野かと。仮審査落ちて買えなくなった人は残念だと思うけどそもそもここが身の丈に合ってないということ。一番残念なのは既にここを購入済みで限界までローン組んだ人たち。本審査はまず100%落ちる。この場合は特約があるから手付金返還になるけどそれまでのことが全て無駄になる。オプション付けてたらなおさら。今から節約しまくって自己資金用意して無理矢理本審査通す方法も残ってるけど住んでからずっと節約生活ってつらくないか？提携ローンは全体の3割いないからレアケースだろうけど既に販売済み住戸の内の3割にはキャンセルの可能性がある。


これは実はネガじゃなくてもむしろポジ。再販になった時に買える人からしたら30階以上を買えるからありがたい。現金購入の人からしたら金利関係ないからね。今回からエビチェックも入るだろうし。残るのはこのランコスが気にならないような人達だけだろうね

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>>6730 マンコミュファンさん

オプション、解約だと原状回復費用も取られたりするけどローン特約だとどうなんだろう。

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本審査落ちでキャンセル。リーマンショック後にもあったね。

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ローン審査は払える可能性を銀行が判断しているわけで、助言も受けられずに人生破綻するよりマシ。
住宅ローンは組めれば案外なんとかなるので、その後が心配なら団信の研究がお勧めです。
審査が通らない方は大きな失敗を未然に防いだと思って、まず頭金をつくりましょう。物件価格の20%以上が目標です。

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＞払える可能性を銀行が判断

テレ東の見込みでは利上げでローン破綻、不良債権化で日本発のリーマンショック。日本でも不良債権で銀行が苦しんだ時期はあった。銀行の判断が絶対ってわけではないけど。

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事前審査が通らなかった人はリスクを背負わなくて済んだと思えばいいです。他物件の話になりますがオプション付けてキャンセルになった場合はオプション費用のみ返還対象外となりオプションありのキャンセル住戸として再販だったと聞きました。回復していないので費用も取られないと思ってます。本審査まで手付金は拘束されますし他の物件の契約も制限かかるので心中お察しします。55の部屋だと年収1000万円でも買えたので一番キャンセル多そうな気がしてます。こんなに一気に金利が上がるとは思わないですよね。思っていたとしてもその時に買えることに喜んでなんとかなると思ってしまうものです。特約無しの地方銀行使ってなんとかローン通して買った人はさすがにいないと信じたいです。わたしももうローン通らなくなったので低層階まで待つしかない状況です。7月に仮審査して見事に落ちました。2期は通ってました。

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>>6736 検討板ユーザーさん

あああなるへそ

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>>6736 検討板ユーザーさん

ローンは難しい

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ローン金利の問題はこのマンションに限った話ではなく、むしろ今ローンを払っている人たち全員の問題ですよね。本審査が落ちたら、諦めるか借入を２割減らして残りを現金にしましょう。この状況が進むと1億以上の物件はサラリーマンには手が出せない環境になっていきますが、だからといって立地の良いタワマンが大きく値下げするとも思えません。買える層と、買えない層で大きく分かれていくので抽選倍率は下がるかも？

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>>6740 匿名さん
条件が悪くても安い部屋に票が集まり、条件が良くて適正価格の部屋には票が集まらないということになると思います。安い部屋しか買えない人はその部屋に申し込むしかないです。

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>>6722 匿名さん

こういうのやめましょう

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>>6726 山田さん
私はそこまで年収高くないですがローン通りました。でもまあ気に入らなくて応募しませんでした。
年収いくらですか？

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>>6725 tmwtmさん
選べたらいいですけどね（笑）

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>>6722 匿名さん

これもなんなんだ

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>>6739 eマンションさん

ローンはね、、んーーー

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>>6700 ちゃちゃさん
中国人多いんや。嫌だな。外国人マンション

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>>6681 ちゃちゃさん
爆発怖すぎですよね。わいも怖いよ

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>>6686 ちゃちゃさん

マンションはトラブルが多いって聞きますよね。
外国人がきたらどうなるんだろ。来るな

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>>6731 匿名さん
ローン特約ってなんだ？はにゃ？

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ローンはね、うふふふ( ??? )

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