ブランズタワー横浜北仲について

＞10年後か20年後

令和不動産バブル崩壊前夜。釣り上げられるだけ釣り上げちゃったから次は失われた50年か。

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>>6619 マンション掲示板さん

3・11の時も仙台で免震装置、交換が必要なほどダメージってあった。汚職とは関係なく、免震装置ってそんなものと考えないと。

問題なのは自然災害は計画できないってことで長期修繕計画には盛り込まれていない。交換費用をどう調達するか。管理組合って計画外の出費は結構大変。

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>>6641 匿名さん

汚職で建物の強度に直接かかわるところをどうにかできるとしたら第二の姉歯事件。

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https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/2026_first-half/?mso...

なんだかんだ言っても人は住居が必要でどこかに住むしかない訳ですから。少なくとも大人気なんだからここが悪いなんてあり得ませんよね。

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>>6611 マンション検討中さん

液状化で配管やられると籠城もできず。マンション内だけでなく八潮のように下水やられると影響は広域にってことも。

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S80Aで賃料は45-50万円ぐらい？

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>>6642 匿名さん
姉歯でなくとも過去に複数件ありますよ、免震構造のデータ改ざんは。
どれも汚職がらみでは無さそうですが、間で抜いていたらコストの帳尻は合いにくくなるでしょうね...

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>>6641 匿名さん
少し調べ直したところ、ご指摘の通り、免震装置の破損はそこそこ多いみたいですね。
損壊が大きい場合は地震保険が適用になるようです。実損額ではないようですが。

制振ダンパーもメンテナンスや修理は必要ですが、免震構造は震災に滅法強い反面、壊れると高いよということですね。

先日も新しいデータセンターの免震層を見学してきましたが、やはり私は免震構造を持ったマンションに住みたいです。

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>>6647 マンション掲示板さん

地震保険って評価額の半分まで。なので満額は出ないので自腹は覚悟。

ちなみにデーターセンターは縦揺れにも対応した免震装置が採用されたりする。人命よりサーバー。

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ここがどうとかじゃなくてマンションバブルが一服した感じはある。金利も変動1.5%超えで固定は4%超えになったから二期の時とは全く違う返済額になってる。

1.5億の部屋だと毎月42.4万だった返済が46万まで上がってる。たった3.6万だけどローン目一杯で組んでる少数派の人にとっては痛手。金利と相談して引き渡し前の撤退なら破産することもないし本人の為でもあるから一概に悪いとも言えない。金利何%まで上がるかは誰にもわからないけど4%を想定しておいたほうがとは言われた。そうすると66.5万返済だからそもそも本審査も否決される。キャンセル住戸発生ってことに繋がる。こんなことが何部屋も起こったら営業側はたまったもんじゃない。だから現金購入をすすめられる。すすめられても資産無くて無理な人は雑な接客になるのかもしれない。ただし医者や弁護士はローンでも好対応のはず。

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>>6649 マンコミュファンさん

一服では済まないで崩壊前夜と読んでるけど。釣り上げるだけ釣り上げちゃったから反動は大きい。

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消費税減税ってどうなんだろう、いいのかな、、

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解体準備金、管理費がどんどん値上がりしていくのかな。
担当者に受付も複数言語喋れる人を用意するから、管理費がお高いし、これから先どんどん高くなるって言われた。

複数言語喋れなくていいでしょうが！！！ここは日本や！

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移民マンションになりませんように、、
複数言語喋れる人とかいらないよな
バカ高い金額。

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1990年台に生まれたからわからないけど、バブル崩壊ってそんなにやばかったんですか？

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>>6651 匿名さん

財政不安で長期金利にとってはさらなる高騰の要因。

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>>6654 愛佳さん

不動産はその後15年くらい下がり続けた。今回はもっとかも。

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逆に移民マンションになって欲しいわ
将来外国人に高く売れるから

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>>6657 マンション検討中さん

モラルの低い、かの国の人が大量入居しても？

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選手村跡地、迷惑行為で警察沙汰なんて始末。

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