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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東砂8丁目2308番2、2312番1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
267戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月末予定 入居可能時期:2020年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
総合ハウジングサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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TOKYOキラリスナPROJECT口コミ掲示板・評判
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525
住民板ユーザーさん3
>>524 住民板ユーザーさん1さん
多分そういう方はここ見てないと思いますよ。
見てたらこれだけ皆さん言ってるのでさすがにわかるでしょう。
失礼ですが、ベランダの手すりに布団干してあるマンションって安いマンションや団地が多いですよね…
駅前の某人気マンション等は全く干してないですし。
それだけ管理会社がしっかりしてるんでしょう。
せっかくの新築マンションなので、安全安心で綺麗に使っていきたいですね!
こんな時に管理人さんたちは大変でしょうが、臨時だからとは言わずにしっかりお仕事して頂きたいですね。
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526
住民板ユーザーさん9
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527
住民板ユーザーさん1
部屋も特定できるので玄関のドアに張り紙
したらすぐ終わりますよね
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528
住民板ユーザーさん4
>>527 住民板ユーザーさん1さん
効果的だと思います!
ただ、布団でいうとその日によって干してる、干していないという点と、
他にも、タバコや、
廊下にいろんな物を置いている点、
ときどき粗大ゴミを普通に捨てて放置されている点
など、細かくみるといくつも違反行為はありますので、まとめて管理会社が一週間程度定期チェックを行い、配布いただいたほうが良いのかと個人的には考えています。
項目ごとに該当箇所に○つけてもらえると尚良いですよね。
ただ、そういう方に限って、気にせず紙をすぐ捨てしまいそうですが。笑
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529
住民板ユーザーさん4
タバコは、どのお部屋の方なのか、特定しにくいですよね…
話は変わりますが、駐輪場から出てきて敷地外へ出る黄色いカラーコーンの置いてある所の段差がかなりあるので、そこにスロープを置いてもらいたいと思うのですが、皆さんいかがでしょうか?
それから、朝、ご近所から何か甘?い匂いが漂ってきていませんか?
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530
住民板ユーザーさん5
>>529 住民板ユーザーさん4さん
甘いかおりは近くの宮崎製糖さんかと思います。
私も同感です。外に出る際は、ガタンと気になるし、帰宅した際は、いつか転倒しそうで、恐る恐る段差にあがっています。スロープがあると確かにありがたいです。
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531
住民板ユーザーさん1
注意事項を全戸配布&布団や玄関先に自転車やベビーカーなど明らかに違反している部屋に対しては部屋番号と氏名明記のお手紙を配布して欲しいですね。
ここの掲示板を見てる方たちだけでも、まずは管理人さんにその旨、提案してみませんか?
一人でなく何人かから言われたら、もしかしたら動いて下さるかも??
いかがでしょうか?
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532
住民板ユーザーさん7
>>531 住民板ユーザーさん1さん
賛成です!!
やりましょう!!
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533
住民板ユーザーさん9
>>529 住民板ユーザーさん4さん
スロープの件についてです。
最初は私も置いてほしいと思ったのですが、飛び出し事故の防止のため今のままが良いと思います。
もしあそこにスロープがあると、安全確認せずに飛び出してしまう人がいそうな気がします。
子供は特に危ないですし、大人だってうっかり飛び出してしまうことがあると思います。
段差があれば、スピードを落とすか段差の低い方から敷地外に出ると思うのでその方が安全です。
コーンの見た目もイマイチですが、車を運転する人への注意喚起にもなります。
多少不便でカッコ悪いかもしれませんが、安全のためには今のままが良いと思います。
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534
住民板ユーザーさん4
>>533 住民板ユーザーさん9さん
確かに安全面を考えると、段差があった方がいいのかもしれません。
でも利用されている方を見ていると、みなさん、段差の低い方へ移動していますが、車が通る方へ移動していることも危ないのではないかと思ったのですが、いかがでしょう?
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535
住民板ユーザーさん7
>>529 住民板ユーザーさん4さん
スロープ大賛成です。
甘い匂いはご近所に宮崎製糖という砂糖工場があるのでそこからだと思います。
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536
住民板ユーザーさん3
>>534 住民板ユーザーさん4さん
車が通る方は視界が開けてますが右はお地蔵さんで全く見えない状況ですよね?飛び出して歩行者に接触する危険があると思います。入庫する自転車も右から来られたら自転車同士ぶつかる危険もありますよね?
特に小さな子供は飛び出すので危ないと思います。
黄色いポールじゃなくフェンス付けても良いのかなと思いました。
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537
住民板ユーザーさん3
それといつになったらお客様駐輪場は空くのですかね?
毎日 同じ自転車が駐輪していて不愉快です。
ルールを守れないは マンションの質も下げてる感じがします。
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538
マンション住民さん1
「スロープ無し」に賛成です。
自分だけのことを考えればスロープ欲しいです。
自分なら「お地蔵さんの方から車、歩行者、自転車が来るかもしれない」と常に意識できると思うので。
ただそれを全員(特に小さな子供)が同じように意識できるかは疑問です。
前の道を通る車も「マンションから自転車が出てくるかもしれないから減速しよう」と全員が意識してくれるとも思えませんし。
536さんが仰るように視界を遮らない高さのフェンスくらいあっても良いかもしれません。(一度事故が起きればフェンスできるかも?花壇でも良いかも?)
マンション敷地内の車道を通ることになりますが、確かにそちらの方が視界は開けているのでまだマシですよね。
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539
内覧前さん
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540
住民板ユーザーさん7
>>539 内覧前さん
ここで小さな声を上げても仕方ない!
しっかりと気分が悪いなら行動を起こせばいい。
いい大人なんだからね!
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541
住民板ユーザーさん1
駐輪場は止めたらエントランスの管理人に申し出て駐輪場使用札を掛けておき、退出時に札を返却するシステムはどうでしょう?
来客用駐輪場使用簿を作成して、申し出る際に名前と携帯番号を書かせる。
札無しに無断で繰り返し停めている場合は無断駐輪という判断を下して、予告無しに撤去。
管理人の負担が少なからず生まれますが、管理組合立ち上げ後で住んでいる方の不満が少しでも解消出来るのであれば、やらないよりやった方がいいと思うのですが…どうでしょうか?
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542
住民1
>>541 住民板ユーザーさん1さん
賛成です!
早く理事会立ち上がると良いですね…
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543
住民板ユーザーさん1
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544
住民板ユーザーさん4
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545
住民板ユーザーさん1
いえいえ。
低階層の方、カーテンつけたらどうですか?
川の土手から部屋が丸見えですよ?
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546
住民板ユーザーさん4
>>545 住民板ユーザーさん1さん
カーテンは個人の自由ではないでしょうか?布団干しと違ってルール違反ではありませんよね?
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547
住民板ユーザーさん1
>>546 住民板ユーザーさん4さん
品位のお話をしています
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548
住民板ユーザーさん1
皆さん、キッチンの人工大理石の手入れはどのようにしていますか?
コーティングみたいなのが取れてしまい、反射すると傷のように見えてしまうようになってしまいました。
このようになってしまった方はいますか?
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549
住民板ユーザーさん4
>>547 住民板ユーザーさん1さん
土手にまで登って部屋の中が丸見えとおっしゃっている方が品位がないのではないでしょうか?
見られてもかまわないと思って開けていらっしゃるのだと思いますし、ルール違反ではないのですから、品位が無いとは思いません。
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552
住民板ユーザーさん4
[NO.550~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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553
住民板ユーザーさん1
>>549 住民板ユーザーさん4さん
土手は移動手段に使われてますよ。
見たくなくても見えますので低層階の方は分別を持って
行動しましょう
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554
住民板ユーザーさん4
>>553 住民板ユーザーさん1さん
スレッドが消されてもなお、ご指摘頂きありがとうございます。
あやうく、忘れてしまうところでした。
ぜひ、理事になられて土手からの品位チェックを励行いただければと思います。
また、過去のやりとりを見て頂ければ、掲示板に書くよりも管理会社や個別に注意を頂くことのほうがより効果的と考えます。
分別のつく貴方であれば、ご理解よろしくお願いします。
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555
住民板ユーザーさん1
なぜかみんな喧嘩腰になって怖いです。。
話変わりますが、皆さん登記っていつ書類が届くことになってましたか?引き渡し会でもらった書類を見ても見つからず。。
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556
住民1
>>555 住民板ユーザーさん1さん
この前何かの紙に6月って書いてた気がしますが…
間違えてたらごめんなさい!(^^;)
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557
住民板ユーザーさん1
エレベーター内にあるグレーの保護シートとてもダサい気がするのですが、、、
分譲マンションであんなの見たことありませんし、臭い匂いしますし、、、
引越も落ち着いてきましたし、必要ですかね?
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558
住民板ユーザーさん2
>>557 住民板ユーザーさん1さん
宅配の方など荷物や台車を載せる方もいらっしゃるので、壁にキズが付かないように必要だと思います。
ここに住む前も分譲マンションでしたが、同じようなシートが張ってありました。
資産価値が落ちないように分譲マンションなら張ってあるところが多いのではないでしょうか。
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559
住民板ユーザーさん1
>>529
製糖工場という返信がありましたが、ウチの妻は銭湯の湯を沸かす時の炭の焼けた臭いが、焼き芋のような臭いで来ていると言っていますが、どうでしょう?
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560
住民板ユーザーさん1
ホームページを見ると低層階の格安部屋がまだ残っている。まだ完売していないのは謎ですね、目玉部屋として設定してるかな?
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561
住民の人に質問したいさん
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562
住民板ユーザーさん1
確かにあと数部屋が残っているようですね
コロナの影響もありますが、西葛西にも同じような大規模マンションが建てられ今月から販売し始めるようです。江戸川区にあるが、周りに広い公園があって評判が良さそうですね。物流倉庫と違って駅前から公園を通ってマンションまで歩けます。
最終期で頑張って完売させないと、来年中古物件になりさらに売れなくなります。
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563
住民板ユーザーさん1
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564
住民板ユーザーさん8
フローリングがあちこちギシギシ鳴りますが、うちだけでしょうか。
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565
住民板ユーザーさん1
>>564
フニャフニャ床に加えてここ数日の高湿が関係してそうです
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566
住民板ユーザーさん1
>>557 住民板ユーザーさん1さん
普通です。必要です。
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567
住民板ユーザーさん1
在宅勤務ではなく、明日早いのでもう寝ます。
もう少し気を使ってください。
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568
住民板ユーザーさん1
ここで文句言うからエレベーターのゴムマット、2基ある東側のうち1基外されてたね
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569
住民でない人さん
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570
住民板ユーザーさん2
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571
住民板ユーザーさん1
>>569 住民でない人さん
早朝の火事でしたが、外観を見る限り上下左右までは火が及ばなかったようで、不幸中の幸いでした。
その日深夜まで消防の方が待機して下さっていましたので安心しました。
皆さまもくれぐれもお気をつけくださいね。
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572
住民板ユーザーさん1
>>570 住民板ユーザーさん2さん
保護シートはイタズラの観点からも必要です。
現に前のマンションでも回数ボタンはイタズラで傷だらけ、乳母車で傷だらけでした。
こういうファミリー向けマンションは
、特に子供のイタズラが多く見受けられるので
必要かと思います。
郵便受けもイタズラご有ります。親御さんお気をつけ下さい。
まー 見てれば分かりますよ…
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573
住民板ユーザーさん1
ここのマンションのガスコンロ揚げ物とかするときの油の温度設定とかないなー不便だなって思ってたらコンロの右下にありました。みなさん気づかれてました?てっきり電池入れかと思ってました、、
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574
住民板ユーザーさん1
>>573 住民板ユーザーさん1さん
コンロの温度設定の場所は内覧会の時に軽くですが説明してくれましたよ。
左下の電池入れの説明も一緒に。
ちなみに電池はお試し用なので、寿命が短いような事を言っていたと思います。
細かいところの説明などは担当者にもよるんですかね?
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