マンション比較中さん
[更新日時] 2020-04-20 00:13:19
ローレルアイあべのについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目8番1(地番)
交通:近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩2分
Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分
JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分
Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩5分
間取:2LDK・3LDK
面積:54.02㎡~70.57㎡(トランクルーム面積含む)
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社奥村組
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-05 15:46:54
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目8番1(地番) |
交通 |
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩2分 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩3分 OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩3分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩4分 関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩4分 阪和線 「天王寺」駅 徒歩4分 OsakaMetro谷町線 「阿倍野」駅 徒歩4分 阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年08月予定 入居可能時期:2020年09月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社奥村組 |
管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルアイあべの口コミ掲示板・評判
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101
eマンションさん
金利が上がってるからか、不動産市況は悪化
してるみたいやね。投資目的は減りそうだ
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102
マンション検討中さん
一番広くて70なのか、最近のマンションは狭いなぁ。
広いととても買えない金額になるのは分かるが。
写真のサービスバルコニーに扉があるのはなんだろう?バンジージャンプ用かな?
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103
匿名さん
どのプランも面積が広く、各部屋が広めだなと思います。
特に、一番人気となるであろう3LDKでもギリギリ70㎡。
部屋数はあっても、各部屋が狭い物件が多いので、
部屋の広さを重視している人におすすめだと思います。
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104
口コミ知りたいさん
スルガ銀行のアパート不正融資事件の後、
明らかに不動産投資が鈍ってきたね。
一旦は宴の終わりかな。
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105
匿名
>>96 マンション検討中さん
間取り良くないですか?小さいですけどね。
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106
マンション検討中さん
96です。
いま住んでいる部屋の間取りが気に入ってるので
同じ間取りが無かったから個人的にはちょっと微妙なんです。
でも一般的には住みやすそうな良い間取りが揃ってると思います。
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107
匿名さん
どのプランも面積が狭いことが気になりました。
一番人気となるであろう3LDKでギリギリ70平米。
家族で住むにはちょっと狭い気がします。
部屋数を重視して考えている人なら良いのですが
交通アクセスの良さを求めている人向けの物件かもしれないです。
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108
通りがかりさん
自由設計ってどのくらい需要あるんですか?
検討する人っておおいですかね?
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109
匿名
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110
検討中
検討してるのですが価格ってまだまだ発表は先なんですかね?
だいたいどれくらいか予測つきますか?
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111
匿名
>>110 検討中さん
ここは立地から値段もそれなりになりそう。
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112
マンション検討中さん
12/1〜優先案内始まりますね…既に第一第二の土日は全て埋まっている様ですので注目されているみたいですね。
私は第三の週末で予約しました。
人気が天王寺区から南下してきてるのですかね。
私は地方出身ですので土地勘が無いですが、阿倍野区辺りで天王寺駅近は魅力です。価格が合えば購入したい物件ですね。
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113
検討中
110です
私も資料請求したんですが予定が合わず見送りになりそうなんです。
確かに立地はいいので、価格はそれなりだと私も思います。
近鉄や御堂筋は近いですね。
逆に谷町やJRは少し距離があるので、2年ほど前まで天王寺レジデンスが出てたと思いますが、そこは谷町、JRに近く同等くらいなのかなと予想してます。
天王寺レジデンスで5000で69平米くらいの価格が付いてたと思うので、それくらいだと思ってるのですがどうでしょうか
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114
匿名さん
> 113さん
個人的には、レジデンスよりは、かなり立地が良いと思います
向こうはちょっとうす暗い路地裏にありますし、ハルカスやアンドとは逆方向になります
学区も、常盤のほうがよいイメージがあるので、レジデンスよりはちょっと高いのでは?と思っています
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115
評判気になるさん
ここって、もとは何があったんでしょうか?
そう言うのが、結構気になります。
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116
匿名
>>113 検討中さん
天王寺レジデンスより安いことは無いんじゃないですかね。天王寺の北はあまり良い印象がないです。
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117
検討中
113です。
レスありがとうございます。
キューズモールも近くて立地はたしかにかなりいいのですが、反面飲屋やホテルも多いので好き嫌いがかなり分かれそうかなーと思ってました。
レジデンスの周りは意外と静かで住みやすそうと思ったんですが確かに路地みたいなとこを通らないといけないと考えるとどっちもどっちですよね。
レジデンスに比べマンション規模がかなり違うと思うのですがマンションの規模って価格にはどんな影響があるんでしょうか。
大規模の方がいいのかなと思ってましたが、それはそれで面倒事も多そうですし。
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118
匿名
>>117 検討中さん
広い面積も限られているので、ファミリー向きかというと微妙ですね。駅前はごちゃごちゃしてますけど、実際建つところは静かだと思いますから、お子さん1人のファミリーとか丁度よさそうですね。
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119
匿名さん
隣の建物と近いので、10階?以上ですかね。
今のところは。
ただ、好立地なので、将来の眺望は厳しくなると考えておいたほうが無難。
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120
名無しさん
西向きは朝は暗いから昼過ぎまで灯りがいる。
冬は暖かいくていいねとかよく言われるがリビング側は窓が広い。
と、いうことは開口部が多いから寒く朝から暖房つけっぱなし。
LowーEでかなり軽減するが夏は凄まじい暑さです。
バルコニー側のタイルとか熱々です。
夜にも輻射熱で熱がこもるのか夏は高層でもエアコンつけっぱなし。
昼暗くても東のほうが絶対まし。
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