ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスってどうですか？

>>614 匿名さん
結構歪な形ですよね。。

なんだかんだ言ってマンションは立地が9割
南口よりも人気のある北口だし、2駅徒歩圏内、プラウド市川マークスよりもこのマンションの方が資産価値もあると思います

ねぇよw
ブランド力が違うわ

>>616 通りがかりさん
プラウドより資産価値が高い理由を教えて下さい。

≫618
市川駅までの距離がプラウドより近い
マンション前の歩道がプラウドと違って整備されている、狭くない
お部屋の設備
地下駐車場
レジデンスはさて置き、タワー上層階の眺望

こんなところかと思います

マンマニも同じ価格で中古で出たとしたらルフォンに軍配が上がるでしょうと言ってます

ブランド力とか言ってる輩が上にいますが、ブランドだけにとらわれて根本的な本質、中身を見失っているかと感じますw

机上の空論にそこまでドヤれるお前に乾杯

夢物語は寝てからいいましょう。

プラウドのマンションとルフォンとよく比較されていますが 駅からの距離はよく似ていますが 販売戸数が違いすぎませんか？

ルフォンじゃ相当頑張んないとプラウドには勝てんよ。

>>623 住民板ユーザーさん1さん
日本が
ラグビーで南アフリカに勝つようなものですね。

もっと確率低いでしょ
4年前には南アに勝ってるんだし

>>625 匿名さん
確かに、
太平洋に逃げたメダカに石を当てるくらいでしょうかね。

プラウド購入者が張り切ってレスしてるんだろうけどさ。
そんな必死にならずに仲良くしなさいよ。ご近所なんだし。プライド持つのはいいけどやり過ぎると嫌われるぞ。

プラウド、プラウドってアホくさｗ
じゃあここに来るなっつーの。

プラウド買った人々がルフォンをめちゃくちゃ意識してることが伝わってきますね。そんなに気になるのかな。

逆だろ。
ルフォンを買った人が、プラウドより良い物件であると、自分の購入を正当化したいだけだ。
プラウドに住んでる人がわざわざルフォンのスレなんか見にこない。

そして残念ながらプラウド>>ルフォン。
何故なら未だに完売しないから。

プラウドは今頃とっくに完売してた。

プラウドだから買いたいと思う人はいても、ルフォンだから買いたいと思う人はプラウドとは比較にならないくらい少ない。
それくらい、プラウドというブランドの高級感は流石野村不動産と言わざるを得ない。
まずルフォンはフジサンケイグループのマークからしてダサい。

あとはのらえもんを恨め。
今年のクソ物件ノミネート確実だよこのBタイプ。

プラウドを購入する人は、
申し訳ないですが、ルフォンがどうなかったかなんてきっと気にしません。

売れたプラウド
売れ残っているルフォン
ただそれだけの話です。

まあ、ルフォンは昔から完成在庫が多く有りますからね。売り切るのには時間がかかるのでしょう。完物販売が標準化してます。

プラウド市川マークスすげえわ。
流石に坪単価でルフォンじゃ比にならない。
いや、普通のサラリーマンは絶対買えんわ。
駐車場も16台全部平置きだし…。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6124.html

やっぱりプラウド市川マークスを買った人がルフォンをめちゃくちゃ意識してることが伝わってきますね。そんなに気になるのかな。

エクセレントかプラウド買うべきだったよね！

>>638 マンション検討中さん

エクセレントは絶対ないよ。
低仕様だし設計ミスあったし国道沿いで音も空気もひどいから。

あんた住人か？
設計ミスったってどういう事か知ってんのか？
搬入時扉外さなきゃ洗濯機が入らない可能性があるってだけだろ。
音も空気も酷いってあんた住んでねぇだろ。
仕様も突出した物はないけど最低限これは欲しいってのはあるから別にいいよ。
悪いけど快適に住んでるわ。
ルフォンのBの間取りの方がよっぽど設計ミスだろアホクサ。

エクセレントの住民がルフォンを気になってスレ見にきてるんだ。(-。-)y-゜゜゜
誹謗中傷してルフォンの評価を下げたいのか？ｗ
ご苦労さま。

市川4分に生まれた一つの城
ルフォンの力でネガティブの闇を消しとばせ

>>640 住人さん

>搬入時扉外さなきゃ洗濯機が入らない

きっちり設計ミスですね。こんなレベルのミスをする会社を信頼できるかという問題です。

騒音と排ガスは体験してます。

そんなミスあるんですね。。

やっちまったもんは仕方ない
ドンマイどんまい
前向いて行こう

プレミアムプランがまだあるようです。
プレミアムプランって、マンションの高層階部分を指しているのでしょうか。

駅まで近いことがここの一番のメリットなので、
なんとなく、コスパがいいところからここの場合は売れていっているのかなぁという印象です。
上の方は
景色はいい感じになっていれば、いいのかもしれません。

>>646 匿名さん
ルフォンは建物が完成してからが勝負！
市川もいつもの必殺完物売りでしょう。

北向きの部屋とか本当にデッドスペース多すぎてなんでこんな間取りにしたんだろうって感じですね

レジデンス棟はほぼ完売してますね。やはり低価格だったのが良かったんですかね
タワーは低層とプレミアム住戸ががまだ空いてますね。竣工前完売はやはり無理でしたね

見方によって見解は違えど、B区画の間取りだけはストレスなく生活できる気がしなかった。。
レジデンス棟は眺望の優先順位低い人が割合多く、価格面で優位性あるからすぐ売れたのかと推測！市川駅北口徒歩4分で@250前後ならやはり買いなのかなー

>>649 匿名さん
竣工前完売なんて、そもそも無理！
サンケイビルさんは完物売りが多いですよ。
市川の物件は、プラウドにエクセレントに苦戦を強いられてそうでしたからね

レジデンス棟は眺望のみならず四方を高いマンションに囲まれてるため日当たりも絶望的ですよ
朝起きても暗い、日中も暗い、冬は極寒、梅雨の時期はカビが心配になりそうです
それでも東京勤務のDINKSには関係ないんでしょうね

梅雨の時期はジメジメしてカビが大量に繁殖まちがいないですね

出来てもいない住んでもいない所なのに何故間違いないと言い切れるのだろうか。。

>>655 匿名さん
可能性が高いが正解ですね。

お洒落な物件だなあ

次は第二8期か
一体いつまで続くのだろうか。。。

実際値引きってされてるんでしょうか？

すぐそばのエクセレントシティ中古が出ています。
1階で、かつ狭い部屋ですが。

>>659 匿名さん
ルフォン！年内完売だ！

どうしたお前？w
思わず吹いたわ

>>659 匿名さん
いくらなんでも中古には負けるな！
ルフォン

設備仕様もよいし、立地もいいので、悩んでいます。
日当たりの悪さがどれくらいなのか、、、
建物内入れてもらえるのは、4月以降でしょうか？
まぁ、それまでどれくらい売れ残ってるのかわかりませんが。

>>663 マンション検討中さん
その頃でもまだ残ってることが予想されますから、ある程度は選べるかと思います。
マンション購入は焦ったら負け！
営業の言う通り動いていたら、乗せられてるだけです。

>>663 マンション検討中さん

日当たりの悪いレジデンスはあと1戸だと思いますよ！ タワー棟でしたら日当たりは問題ないと思います。もし売れ残ってて 建物内をご覧になってからのご検討なら 買うべきではない物件だと思いますよ！

何故ゆえ？

もっとみんな早くルフォンを買って！
自分がせっかく買った物件が売れ残るのは嫌よ。

面白いわw

>>667
間違いなく売れ残るでしょう
価格が高すぎ
間取り微妙
日当たり眺望は低層階はなし
下がり天井ひどすぎ

褒められるのは立地のみ

価格は高くないでしょう？むしろ安いとさえ思う

ほんとにそれ
立地だけは一流なのに

マケルナ　ルフォン

早く売れますように。
お星様に願います。。

市川真間駅北側の市川レフィールは完売まで3年くらいかかったので、まだまだルフォンは余裕ですよ！

流石に2年あれば売り切るだろうね

購入者の方いますか？

総戸数が109邸なので、全て売り切るまでには時間がかかるかなと思います。
でも、市川駅までに徒歩4分なのはありがたいですよね。物件のよさがあるので、時間はかかっても売れるんじゃないかと思っています。

間取りは3LDKが中心のプラン。
4LDKよりも3LDKの方が収納を広く取れたり、将来、子供が家を出ていった時にも便利なのかと思っています。
Dタイプを見ましたが、横長のプランで面白いと感じました。74平米、洋室2部屋が6畳以上で広々過ごせそう。WICもあり、LDK横は広いバルコニーがあり解放感もあると思いました。

一度MR見に行った方がいいよ
柱の食い込みで6畳もないし、バルコニーも同じ
下がり天井のせいで開放感とは無縁だから

>>676 匿名さん
お隣駅の本八幡駅前サザンライズは
90戸約9ヶ月で完売しましたよ。

市川4分なら、どんな物件でも売れるってわけじゃないよ！

もうすぐ市川での新規マンション発表があかもしれないので、私はそれを待ちます。

どのあたりですか？

そしたら完全にルフォンはオワコンだね

>>679 マンション検討中さん
どこですか？

>>679 マンション検討中さん
ルフォン　オワタorz

市川2丁目でない？
エクセレント系とパークハウス系が予定されてるね。

>>681 匿名さん
市川小学校の西側。

なんでもっと早く売れないだろう。
早く完売してルフォン。
引き渡しガラガラだったら残念。

市川小学校の西ってお墓の先？お墓通って帰るのはいやだなあ…

アホか

お墓が視界に入る部屋はあると思う。お墓は通らないけど。

間取りがやっぱり気になります。
買うのやーめた。

実際あと残り何部屋なんでしょうね。

67戸くらいじゃないですか

>>691 マンション検討中さん
どこ情報ですか？
レジデンス棟がほぼ完売で、タワーも半分以上埋まってるとしたら30戸以下だと思いますが…モデルルーム行こうと思っていたので

実際残りな20戸以下でしたよ
レジデンスはキャンセルなければあと1戸でした

なんだかんだ売れてるんですね、立地はいいですからね

間取り問題は確実にのらえもんの風評。

>>695 検討板ユーザーさん
まあ、ネタ満載の間取り作るルフォンもおかしいよ

悪いのはルフォンであってのらえもんでは無いと！？

野良右衛門さんの悪口を言わないで！

購入検討中ですけど、市川駅周辺で横柄に客引きしてるキャバクラの呼び込み連中が気になります。大人数で禁煙エリアなのにタバコ吸って我が物顔でたむろしてるのみると、子育てに向いてないのかな？と思ってしまいます。

>>699 マンション検討中さん
可哀想なルフォンに奢ってやる
振る舞い酒

699 マンション検討中さん

ルフォンに向かう方はキャバクラの通り通らないですよ~。そしてキャッチがいる時間帯は子供が歩く時間じゃないので考えすぎだと思います。

喫煙しているキャッチ連中はうざいです、なのであの通りは通らずに帰ってます。

この物件はDINKS向けかと
駅から近くて便利だし都内に通勤もいいかと思うけど、
子どもが遊べる場所や公園はないから子育てには不向きかと
良くも悪くも都会って感じですね

プラウド市川マークス買ってよかった！
きっとカンブツコースだね

マークス買うだけの金良くあるなぁ。

ここのタワー棟買う金があるならちょいと足せば買えるじゃん

駅から近いですが、帰り道が幾通りか選べるのですか？それならいいですね。気になる通りを通らずに済むということなら。2駅2路線使えるという強みもあり、アクセス面の条件的には良いのではと思いました。
中学校は25分と少し遠めですが、小学校は徒歩5分の距離らしいので、子育て環境もそんなに悪くないのではと思うのですが。小学校までの通学路はどんな感じなのですか？
ゆとりのありそうな3LDK～4LDKまであるので、お子さんのいらっしゃるご家庭も検討している方がけっこういらっしゃるのではと思いますが。

市川小すぐそこ、近いよん

モデルルームに伺った際は、購入者のほとんどが30?40代の子育て世帯と言っていました。アイアイロードは通らずに行くのが最短距離なのでキャッチ云々は問題ないと思います。
このマンション買える世帯年収なら、市川小→隣の早稲アカに通わせて、中学受験が王道ルートかと。

市川は中学受験のお子様も多いですよね。 偏差値次第では、快速が止まるので都内の御三家まで狙えます。

このエリアは通勤の利便性は高いと思いますが、子育て環境にはあまり向いてないですよね
大きい公園も徒歩圏内にないですし
駅から近いので良くも悪くも都会って感じですね
駅の手前の大通りは人混みも多いし空気もきれいとは言い難いですし

徒歩4分だけど駐車場って全て埋まる感じなのかな

早い者勝ちだよん。
駅近でこの価格なら自家用車買える位レベルの人達だし、
その辺は、一杯一杯じゃ無い人以外は、
自家用車って便利ですよん！！！

駐車場は余裕あるってMR行った時に聞いたけど
気になるなら確認した方がいいですよ

駐車場は総戸数に対して34台。
駅チカで車は不要かと思いますが、お子さんがいらっしゃるご家庭はキープしておいた方がいいかもしれませんね。
こちらは中学校が遠いので送迎の必要が出てくるかもです。