マンション検討中さん
[更新日時] 2020-09-08 22:12:21
ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県市川市市川1丁目1018-1他7筆(地番)
交通:JR総武本線「市川」駅徒歩4分
京成本線「市川真間」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.14 m2 ~87.02 m2
売主:株式会社サンケイビル
施工会社:髙松建設株式会社
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-04 00:44:15
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川1丁目1018-1(地番) |
交通 |
総武本線 「市川」駅 徒歩4分 総武線 「市川」駅 徒歩4分 京成本線 「市川真間」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
高松建設株式会社 東京本店 |
管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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501
職人さん
JR市川駅徒歩4分に土地の所有権を持てるメリットはあると思うよ。
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502
ご近所さん
こないだのSUUMOでも資産価値RV、市川が千葉県1位(109%)でしたね。プラウド市川マークスが完売した今、総武線沿線(千葉県)の新築マンション最有力はここで決まりでしょう。
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503
周辺住民さん
ぶっちゃけ市川で今後発展が見込まれるのは本八幡北口だよね。
地価上昇率も市川より高いのは八幡だよ。
市川も悪くないけど発展性がそこまで高くないし、SUUMOの算定条件を考えたら今後上がる方は本八幡の方が期待高いよね。だけどまぁ新築がもうないからここでしょうがないかっていう感もある。
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504
マンション検討中さん
市川、他に新築マンションないですよね、オリンピック後までは売り手側も様子見なんでしょうかね。
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505
マンション検討中さん
東京駅勤務なので総武快速が通らない本八幡は候補外だな
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506
匿名さん
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507
マンション検討中さん
市川駅は建築計画出てるマンションなら三件くらいあるよね。
買い急がないなら、少し様子見るのもアリかと。東京駅・羽田空港・成田空港をよく利用するなら、本八幡よりは断然市川駅。
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508
マンション検討中さん
>>507 マンション検討中さん
どのあたりに計画が出ているんですか?興味あります!ディベロッパーさんからは周辺にはしばらくマンションは建たないと聞いていたので…
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509
マンション検討中さん
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510
マンション検討中さん
新築マンション、あったとしてもルフォンが立地勝ちだろうな。
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511
匿名さん
間取りと陽当たりはここより良い可能性はまあまあ高い
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512
マンション検討中さん
新田5丁目は賃貸っぽいですよね。他ってありましたっけ??
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513
周辺住民さん
市川小の裏かな?看板が一向につかないけど様子見してるのかね
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514
ご近所さん
シャポーのリニューアルいい感じですね。今は都内に住んでますが実家に寄ってみたら前より雰囲気良くなってて便利そうだから今のマンション売って引っ越そうかなと思える感じでした。昔ガラガラやると貰えた銀色のシャポーのティッシュは高級感があって好きだったなー
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515
匿名さん
下がり天井で検索してみると、二重天井であれば大梁小梁排気ダクトをある程度隠せるそうですが、
もしかしてこちらは直天井なのですか?
解説によれば容積率ギリギリまで建物の床面積を増やそうとする結果、下がり天井の居室ができて
居住性が損なわれてしまうそうです。
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516
マンション検討中さん
ホームページに載ってました!二重床、二重天井ですよ。
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517
匿名さん
市川小学校の所 確かに気になります。
元々は 何があった土地なのですか?
ご存知の方 いらっしゃいますか?
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518
マンション検討中さん
そんなもん気にするもんじゃないよ!
元々は縄文時代に遡るんだから。
今を生きようよ
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519
匿名さん
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520
まーちんどゅーむーちんさん
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521
マンション検討中さん
工事はいつ終わるのでしょうか。早く全貌を見てみたいものです。
景観にマッチするのかな。
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522
マンション検討中さん
景観てさ、、、
東京の港区に住んでるわけじゃないんだから
スカイツリーだって、埼玉の奥地のちょいと高いマンションからも角度が合えば見えるだぞ
それよりも、この物件の売りは駅4分なんだぜ。
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523
匿名さん
そんなものは個人の自由
都心以外のタワマンは景観ゼロなん?
的が外れ過ぎてますよ
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524
購入者さん
周りの景観にマッチするかなって言ってるんでしょ。ちゃんと文章読んでね
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525
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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526
マンション検討中さん
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527
匿名さん
周囲をすっぽりとビルとかに囲まれるので、きちんと隙間にハマると言う点では景観にマッチしているように見えそうですね。
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528
マンション検討中さん
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529
マンション検討中さん
Bタイプ思いっ切って
4000万円ぽっきりで売って下さい
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530
マンション検討中さん
多分厳しいんじゃないかな。
3980万になったら連絡下さいっていってるけどまだこないから。
もう少し待とう。
いつかは値引くよ
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531
マンション検討中さん
あのリビング6畳くらいしか無いよね
なんであんな長い廊下になるんだろ
設計した人気がつかなかったのかな
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532
eマンションさん
>>531 マンション検討中さん
無駄なスペースってあるようでないですよ!
何かしらに活用されるから!
住んだ方が快適に過ごせるはずです!
祇園精舎の鐘の声、諸行無常の響きあり。 沙羅双樹の花の色、盛者必衰の理をあらはす。 奢れる人も久からず、ただ春の夜の夢のごとし。 猛き者も遂にはほろびぬ、 偏 ひとへ に風の前の塵におなじ。
って言うでしょ!
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533
匿名さん
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534
匿名さん
>>513 周辺住民さん
草ぼうぼうだったけど、やっと着いたな。
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535
匿名さん
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536
マンション検討中さん
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537
契約者
もうは議論はよして
お願いルポン早く早く完売させて
素晴らしい物件なんだって周りに見せつけて
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538
匿名さん
想像以上の値引きすれば早く完売するんじゃない?そうなると最初に買ってる皆さんに不利益しかないけどね。素晴らしい物件はそうはならないんだよなぁ
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539
口コミ知りたいさん
>>538 匿名さん
匿名さんどうも
上手な値引き交渉術を教えて下さい。
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540
周辺住民さん
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541
匿名さん
雨風エグい
ルフォンの工事現場が心配
飛んじゃわないかな
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542
住民でない人さん
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543
匿名さん
>>539
値引きしてもらうのに交渉術も何もないと思います。買う意志示さないと応じてもくれないでしょ。ちょっとやりすぎかなって金額から提示していけばいいのでは?
そんな事より売れ残り値引き物件は良い事ないと思うし広くて安い物件求めるなら菅野のリノベ買った方がいいよ。
あっちはデフォルトでモニター300万やりそうだから良い値引きしてくれるんじゃない?
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544
匿名さん
542さん、ありがとうございました。
台風、すごかったですが、大丈夫なら良かったです。
このあたりだと割りと周りが囲まれているっていうのがあったからかもしれないですね。
マンションからだと、駅が入場規制あったときにすぐにまた家に引き返して待つことができるから
駅チカのマンションってすごくいいなぁと思いました。
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545
名無しさん
>>544 匿名さん
激安物件
安心物件
いい物件!
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546
マンション検討中さん
オリンピック前の市川名物、中田の餅
初めて買えました!
美味しかったです!
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547
匿名さん
>>545 名無しさん
お金持ちなんですね。
うらやましいです。
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548
マンション検討中さん
立地は良いけど事業主が個人的に、、
会社規模・業績も素晴らしく知名度がある良い会社だけど
就職活動中の圧迫面接がすごくて
そのイメージが、、
10年近く前のオタ話だけどね
ほかに市川でマンションでないかなー
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549
匿名さん
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550
マンション検討中さん
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551
マンション検討中さん
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552
口コミ知りたいさん
ろくでもない記事で笑える。
値引き目的で担当者を変えてくださいとかひどいね(笑)
完成未入居物件を狙うとか決算時期前を狙うだけかと思ってたけどね。
こういう値引きを受ける奴に限って匿名掲示板で値引きして貰いました!とかいって結局定価で買った人の目につく所で言ってしまって迷惑かけるんだろうな。
記事書いてる人間含め程度が知れてしまうな。終わってる。
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553
評判気になるさん
>>552 口コミ知りたいさん
まあ、その手法については仕方ないよ。
消費者は1円でも安く買おうと動くでしょ!
貴方だって話が分かる、どちらかと言うと
自分にメリットがある人と話したいでしょ!
営業が客を選べないのと同じで、
客も最初は営業を選べないんだから!
まあ言い方は考えないといけないけどね!
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555
匿名さん
[NO.554と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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556
マンション検討中さん
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557
マンション検討中さん
今回は買えなかったから相場下がって中古価格で安く買えないかなぁ
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558
評判気になるさん
>>557 マンション検討中さん
安心して、
ルフォンなら絶対買えるよ!
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559
eマンションさん
>>556 マンション検討中さん
そんな夢物語、、、
大商談中に決まってるじゃん!
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560
マンション検討中さん
駐車場34台ってどうなんですかね?市川駅前だとどのくらい車所有率あるんでしょうか!
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561
匿名さん
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562
ファミリーエリオン
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