ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスってどうですか？

Dタイプの中層で7000万もするんですね。強気ー。w

Dタイプいいけど値段で諦めたm(_ _)m東向きのAタイプも気になる。

もう間取りの変更も出来ない頃だから、タワー棟は売りづらいだろうね
D以外微妙間取りだし、D割高だし。いっそのことレジデンスのがいいかも？

天井の件が話題に出ていますが、物件サイトのモデルルームギャラリーを拝見する限り、
それほど酷いようには見えません。
確かにマスターベッドルームは凸凹があるかな？という感じですが、
実物を見るとまた違ってきますでしょうか？

全然違うよ。鏡でごましてるからわかりにくいだけ。
見に行きなよ。物件も近くにあるから確認できるし。
下がり天井に余裕で手が届くからw

>463 マンション検討中さん
>物件も近くにあるから確認できるし。

見に行きたいのですが、どこですか？
オリンピックの５Fは行きました。
自分もオリンピックのモデルルームは下り天井が酷いとは思いませんでした。

週末にモデルルーム行きましたが、レジデンス棟は2LDKのプランがほぼ完売してました。3LDKの方は残り3割位。
タワー棟の方は、Cが人気で残り2,3部屋。低層階はタイプ問わず結構残ってました。
話にあがっている下がり天井ですが、個人的にはリビングはそこまで気になりませんでした。寝室はたしかに凹凸感はありました。

下がり天井気にならない人なら問題ないのでは？
私は下がりが気になったのでここのタワーは検討してません
ブロンズミラーだらけで引きました
見に行って気にならないなら問題なしですね

訳あり買わなくなってしまいましたがレジデンス棟は普通にいいと思う
天井高2.7mってのが普通はない高さだし、間取りもアウトフレームで梁がなくてきれいで単価も安くリセール時も困らなさそう
囲まれ感と眺めは絶望だけど結局家の中に住むので、特に自分みたいなディンクスには最高だった

この前見に行きましたが、思ったより囲まれ感はそんなになかったので、いいなと思いました。（写真）

＞下がり天井気にならない人なら問題ないのでは？
気にならないからOKだね！

個人差ですねー
こんなに囲まれてるのはキツいなーと感じました
これか下がり天井地獄かじゃちょっと。。
お写真ありがとうございます。とても参考になります

写真参考になります。ありがとうございます！これはレジデンス棟ですか？

モデルルームの下がり天井って当然一番下がらないケースで作られてるんですよね？

？？
対応してる部屋をそのまま再現してるだけだと思うけど？
他の部屋は間取りの図面てー確認するしかないと思うよ

画像、囲まれ感しか無いと思うけど。
こー見ると、陽当たりは微塵もなさそうですね。
参考になります。

ひどい囲まれ感。笑
市川一丁目だとこういうマンション多いけど、それでもひどい！
洗濯物も当然干せないし、気待ちが暗くなりそう…

ドラム式洗濯機にしてから洗濯物干すなんて全くしなくなったのだけど普通はみんな干すの？

屁理屈きたわー

自分はディンクスだけど休日も外出多いので外の眺めなんて気にしなく囲まれてても全く問題ない
子供できて囲まれ感が気になったら住み替える

最近はベランダでの洗濯干しを禁止にしてるマンションも多いしむしろそれに賛成

レジデンス棟はDINKS向けメインだし気に行ったのなら購入すればいいと思いますよ

レジデンス棟とタワー棟の低層階であれば価格もそこまで高くなく、設備も上級仕様で充実していて、都内へのアクセス至便の市川駅徒歩4分のため、DINKS?子供１人目世帯くらいなら住み替えを視野に入れてもリセールバリューに期待できると思いました。日照は諦めたうえですが。

なんだかんだ言われてるけど市川4分でこの単価ならレジデンスは完成前に完売する
問題はタワーのBタイプだけ

Bはまだ全然売れてなかったよw

百歩譲って洗濯物はともかく、布団とかマットレスとか靴とかは天日干しにしないと不衛生では？
日当たり無かったら嫌じゃないの？
眺望や日当たりはあるに越したことない。
強がらなくていいよ。

強がらなくていいよ
?何目線だよ恥ずかしい。
日当たり重要なんてそりゃ大前提でしょ。
それがないのが確定物件でそんなコメントされても。。
日当たり厨はここ検討にならないだろうし、日当たり悪いよね、でもこうするといいよねみたいな建設的なコメないなら来るな鬱陶しい。

仕様はいいもんね。リセールバリューありそう。

管理人にコメント消されて情けない
なんでマンションスレはマウントをとろうとするやつが毎回でてくるのか

市川の中でこの物件だけ削除されたコメントが非常に多いので、リセール時に変な目で見られないか不安です…

影響皆無だと思います
どうせ特定の人物が性懲りもなくやってるだけなので、そいつの影響よりBタイプをぼろくそいってるブログのほうがはるかに影響高いですね笑

リセールにこんな掲示板参考にならないから心配しなくていいよ。日当たり眺望立地などなど全て事実を元にされるから書き込みなんて何の影響もない

私は書き込み内容気にしちゃうな?、
あと民度が低い方のコメントみると、こういう人と同じマンションの住人になりたくないって心底思う。

民度が低いとかわざわざ言っちゃうあたり民度が‥って感じ笑
民度とか言う人は階層が好きそうだからマンションの階とかでもマウントとりそうでそれこそ一緒に住みたくないな

住むかどうかも全く分からない人が書き込む掲示板を参考にするって相当だな
むしろ民度の高いスレを参考に教えてほしい

書き込み内容を参考にするのは実質的な意見と見に行った感想だけ気にすればいいのに。

本当に購入検討してる人はこんなところ間に受けてなんかいない

駅近だし、外観も素敵だし、いいマンションだと思います。高松建設もしっかりしてる会社だし。

問題はどの間取りでどの階層にするかですよね！展望で値差がすごいからなかなか難しい

B以外もうそんな選べないよ

JR市川駅徒歩４分に土地の所有権を持てるメリットはあると思うよ。

こないだのSUUMOでも資産価値RV、市川が千葉県１位（109%）でしたね。プラウド市川マークスが完売した今、総武線沿線（千葉県）の新築マンション最有力はここで決まりでしょう。

ぶっちゃけ市川で今後発展が見込まれるのは本八幡北口だよね。
地価上昇率も市川より高いのは八幡だよ。
市川も悪くないけど発展性がそこまで高くないし、SUUMOの算定条件を考えたら今後上がる方は本八幡の方が期待高いよね。だけどまぁ新築がもうないからここでしょうがないかっていう感もある。

市川、他に新築マンションないですよね、オリンピック後までは売り手側も様子見なんでしょうかね。

東京駅勤務なので総武快速が通らない本八幡は候補外だな

よかったね

市川駅は建築計画出てるマンションなら三件くらいあるよね。
買い急がないなら、少し様子見るのもアリかと。東京駅・羽田空港・成田空港をよく利用するなら、本八幡よりは断然市川駅。

>>507 マンション検討中さん
どのあたりに計画が出ているんですか？興味あります！ディベロッパーさんからは周辺にはしばらくマンションは建たないと聞いていたので…

市川二丁目とかですかね？
他ってあります？

新築マンション、あったとしてもルフォンが立地勝ちだろうな。

間取りと陽当たりはここより良い可能性はまあまあ高い

新田5丁目は賃貸っぽいですよね。他ってありましたっけ？？

市川小の裏かな？看板が一向につかないけど様子見してるのかね

シャポーのリニューアルいい感じですね。今は都内に住んでますが実家に寄ってみたら前より雰囲気良くなってて便利そうだから今のマンション売って引っ越そうかなと思える感じでした。昔ガラガラやると貰えた銀色のシャポーのティッシュは高級感があって好きだったなー

下がり天井で検索してみると、二重天井であれば大梁小梁排気ダクトをある程度隠せるそうですが、
もしかしてこちらは直天井なのですか？
解説によれば容積率ギリギリまで建物の床面積を増やそうとする結果、下がり天井の居室ができて
居住性が損なわれてしまうそうです。

ホームページに載ってました！二重床、二重天井ですよ。

市川小学校の所 確かに気になります。
元々は 何があった土地なのですか？
ご存知の方 いらっしゃいますか？

そんなもん気にするもんじゃないよ！
元々は縄文時代に遡るんだから。
今を生きようよ

何故縄文wそれ以前は無視かーーい！

>>519 匿名さん
ないすツッコミ

工事はいつ終わるのでしょうか。早く全貌を見てみたいものです。
景観にマッチするのかな。

景観てさ、、、
東京の港区に住んでるわけじゃないんだから

スカイツリーだって、埼玉の奥地のちょいと高いマンションからも角度が合えば見えるだぞ
それよりも、この物件の売りは駅4分なんだぜ。

そんなものは個人の自由
都心以外のタワマンは景観ゼロなん？
的が外れ過ぎてますよ

周りの景観にマッチするかなって言ってるんでしょ。ちゃんと文章読んでね

マッチするともしないとも言えないと思う。

周囲をすっぽりとビルとかに囲まれるので、きちんと隙間にハマると言う点では景観にマッチしているように見えそうですね。

ガンバレルフォン

Bタイプ思いっ切って
4000万円ぽっきりで売って下さい

多分厳しいんじゃないかな。
3980万になったら連絡下さいっていってるけどまだこないから。
もう少し待とう。
いつかは値引くよ

あのリビング6畳くらいしか無いよね
なんであんな長い廊下になるんだろ

設計した人気がつかなかったのかな

>>531 マンション検討中さん

無駄なスペースってあるようでないですよ！
何かしらに活用されるから！
住んだ方が快適に過ごせるはずです！

祇園精舎の鐘の声、諸行無常の響きあり。 沙羅双樹の花の色、盛者必衰の理をあらはす。 奢れる人も久からず、ただ春の夜の夢のごとし。 猛き者も遂にはほろびぬ、 偏 ひとへ に風の前の塵におなじ。

って言うでしょ！

はあ？大丈夫？

>>513 周辺住民さん
草ぼうぼうだったけど、やっと着いたな。

>>532 eマンションさん

同意。

確かに仰る通り

もうは議論はよして
お願いルポン早く早く完売させて
素晴らしい物件なんだって周りに見せつけて

想像以上の値引きすれば早く完売するんじゃない？そうなると最初に買ってる皆さんに不利益しかないけどね。素晴らしい物件はそうはならないんだよなぁ

>>538 匿名さん
匿名さんどうも
上手な値引き交渉術を教えて下さい。

木内建設？

雨風エグい
ルフォンの工事現場が心配
飛んじゃわないかな

ルフォンのマンション無事生存！！

>>539
値引きしてもらうのに交渉術も何もないと思います。買う意志示さないと応じてもくれないでしょ。ちょっとやりすぎかなって金額から提示していけばいいのでは？
そんな事より売れ残り値引き物件は良い事ないと思うし広くて安い物件求めるなら菅野のリノベ買った方がいいよ。
あっちはデフォルトでモニター300万やりそうだから良い値引きしてくれるんじゃない？

542さん、ありがとうございました。
台風、すごかったですが、大丈夫なら良かったです。
このあたりだと割りと周りが囲まれているっていうのがあったからかもしれないですね。

マンションからだと、駅が入場規制あったときにすぐにまた家に引き返して待つことができるから
駅チカのマンションってすごくいいなぁと思いました。

>>544 匿名さん
激安物件
安心物件

いい物件！

オリンピック前の市川名物、中田の餅
初めて買えました！

美味しかったです！

>>545 名無しさん

お金持ちなんですね。
うらやましいです。

立地は良いけど事業主が個人的に、、
会社規模・業績も素晴らしく知名度がある良い会社だけど

就職活動中の圧迫面接がすごくて
そのイメージが、、
10年近く前のオタ話だけどね

ほかに市川でマンションでないかなー

そんな個人的なこと書かれてもねぇw

いい物件ってないのかね

https://kawlu.com/journal/2015/01/04/2619/

値引き交渉術だってよ

ろくでもない記事で笑える。
値引き目的で担当者を変えてくださいとかひどいね(笑)
完成未入居物件を狙うとか決算時期前を狙うだけかと思ってたけどね。

こういう値引きを受ける奴に限って匿名掲示板で値引きして貰いました！とかいって結局定価で買った人の目につく所で言ってしまって迷惑かけるんだろうな。
記事書いてる人間含め程度が知れてしまうな。終わってる。

>>552 口コミ知りたいさん
まあ、その手法については仕方ないよ。
消費者は1円でも安く買おうと動くでしょ！

貴方だって話が分かる、どちらかと言うと
自分にメリットがある人と話したいでしょ！
営業が客を選べないのと同じで、
客も最初は営業を選べないんだから！
まあ言い方は考えないといけないけどね！

Bタイプ以外はほぼ完売？

今回は買えなかったから相場下がって中古価格で安く買えないかなぁ

>>557 マンション検討中さん
安心して、
ルフォンなら絶対買えるよ！