シエリアシティ千里山ってどうですか？

>>1100 匿名さん

結論、車メインで生活の人は機械式は不便ってことね。

機械式ほんまに使ったことあるん？
5分あれば一番遠くても十分入庫できんのに、5分の間に35台程度の同じ機械式利用者が続々5人集まるとかどんだけ仲良いねん。
通勤電車じゃああるまいし、そんな帰宅時間被らんって。電車通勤の方が多いやろし、稀に重なって2人程度の10分やで。普段の生活ならもっと被らんで。
機械式に恨みでもあるんか知らんけど、話盛り過ぎやで。平置きが一番理想なのは確かやけど、慣れたらそんなもんか程度の差やで。

>>1103 名無しさん
35台程度ってどういうことでしょうか？
ここの機械式駐車場が35台で1つってことですか？

帰宅は分からないですけど、通園通学の時間って似てるんで送り迎えの時間は重なることが凄く多いんですよ...。お子さんいらっしゃらないと分からないかもしれないですけど保育園の送り迎えの時間っ決まっていて仲いいわけじゃなくて重なってしまうんです！泣

2人待ちで10分程度、って大したことないようにおっしゃいますけど大変なんですよ。特に共働き主婦には死活問題なので皆さん悩んでいらっしゃるんだと思います。

>>1103 名無しさん

慣れたら気にならないものなんですね
例えば雨の中で子供つれて待つときってどうされてるか知りたいです
10分立ちっぱなしもしんどいので機械式駐車場待機スペースなんてあったらいいなぁと思ったんですけど普通はそんなのないのかな

>>1104 匿名さん

実際に機械式使ってて10分待たされても特に不便を感じてない人間って、10分待たされても余裕なくらい時間を逆算して準備行動出来る人間やねん
子供が愚図ったり不測の事態があったとしても、それを鼻から計算に入れて常に動いてる人間
10分早く出て10分早く着いてしまったのなら、車の中で10分時間潰せばいいだけだから
うちは基本そういうスタイルだから、機械式で10分15分くらい待たされるのはどうとも思わない
そもそもまあ今のうちの36台1基の機械式駐車場で10分も待たされること事態が年1あるかないかくらいだし

>>1105 マンション検討中さん

駐車場に出る建物の出入り口スペースで待ってたり、普通に傘さして真ん前で待ってたり
自分のやりやすい所でそれぞれ待ってるよ
おんなじマンションで半共同生活してたら皆状況確認するし阿吽の呼吸が出来上がるから、よっぽど人目に付かない場所で隠れたりしてるわけじゃなければ順番抜かしとかもないしね
とは言え、そこまで懸念材料があって不安だと思うならそもそも機械式マンションを検討すること事態をやめた方がよくない？
既にそこまで心情的にケチがついてるなら、この掲示板で何か言われて購入に踏み切ったとしても、機械式への後悔は消えずに満足できない買い物になったって思うだけじゃない？
このマンションを検討・購入する人間は元々機械式で納得若しくは妥協出来る人間だけだと思うし、そうじゃないなら初めから平置きか自走式のマンションに絞った方がいいと思うよ

>>1107 マンション掲示板さん

んん、レスの先合ってるのかな
雨の時に子供連れて待っているときにいい方法があればお聞きしたかったんです。。
知人から荷物もキャンピングカートに入れて往復したら親1人でも機械式をなんとかしやすいと聞いた(子供をその中で座って待たせたり、たくさんの荷物あってもカートにいれてグズったらダッコできるらしい)ので、雨の中で待つときにいい方法があればなと思ったんですけど、ここで聞いちゃいけなかったですかね。。
心情的にケチがついているって言われてもそういう精神論的な話はしたつもりないので怒られて怖いのですが。。

>>1109 マンション検討中さん
みな怒ってるわけではないでしょ笑
そこまで気にするなら後悔するから絶対買うのやめときなっていうアドバイスですよ。本当にやめた方がいい。ここは機械式に対してそこまで執着がない人が買う物件。たぶんそこまで車メインの生活の人は一戸建も検討した方がいい。平面駐車場マンションでも歩く距離もあるし入り口で駐車されてたり業者のトラック出入りしてたりで何かとスムーズには行かないことも多いし。一戸建だったら完璧にニーズに沿ってるよ。

>>1105 マンション検討中さん

タワーマンションのエレベーター式駐車場なんかは待機スペースはありますけれど、ここは野ざらしの機械式駐車場なので難しいと思います。

>>1110 マンション検討中さん

入り口で駐車されてたり業者のトラック出入りしてたりは、平面駐車場関係なくここの駐車場でもあり得ますね。

>>1112 匿名さん

あたりまえやん笑

>>1109 マンション検討中さん

お気持ち分かります。機械式利用経験者にノウハウを聞きたいだけなのにね。私もノウハウや体験談は聞きたいし興味あります。
なのに、ここの検討やめろだの戸建にしろだのヒステリックなコメントは困りますね。

>>1109 マンション検討中さん

私が言ったのも今の機械式マンションで子持ちの人間がやってる対処法だよ
子どもだけ屋根のある出入り口で待たせる、子どもと一緒に屋根のある出入り口で待たせる、子どもを抱っこして傘を差して雨の中待つ、子供はレインコートで雨の中待つetc...
それぞれ自分のやり易いようにやってる
何がやりやすく出来るのかは、同じ機械式導入マンションでも駐車場の場所自体の作り、エントランスの形、住民の質やらで全く違うし、あなたが何を楽と感じてしたいのかも分からないのでそこは現物を見る、使うをして自分で判断してもらう他ないですよ
何か楽な方法を人から教えてもらって確証を得なければ検討出来ない、というのならまだ完成も入居もしていないこの時期からこんな掲示板で聞いても答えは出ないし、購入時期を焦るなら初めからここを検討から外すべきだとアドバイスしているだけです
ぶっちゃけ営業に設計図を突き合わせて雨の日の機械式の使い方について説明しても、実際に自分のやり方を探っていってもらうしかない、としか営業も言えないと思うよ

>>1115 マンション掲示板さん

雨の日はけっこう大変なんやね。

>>1110 マンション検討中さん

一戸建でも違法駐車で車の出入りができないとかありました。

>>1115 マンション掲示板さん
真面目に回答してあげてるところ悪いけど、貴方が思っている以上に質問者の知識や検討レベルは浅いよ。
機械式について気になってる風を装ってるため、ある程度知ってるのかと思いきや、機械式の台数や仕様も知らず使い方を調べてもいない。園の送迎を車でするとか、千里山の幼稚園事情を調べるに至っていない。機械式全般に対しての質問なのか、このマンション固有の質問かを明確にしてもらえたら、もう少し建設的な会話になる気がする。機械式全般の質問では、1115さんが言っている通り、マンションによって事情が違いすぎるので、このスレで聞いても意味ないとは思いますが。

>>1117 匿名さん

このスレもとうとう揚げ足取りが多くなってきたな

>>1110 マンション検討中さん

雨の中で子供を待っているときにいい方法をお聞きしたかったのですが、それを気にすることがいけないことなんですかね。。？
絶対買うの辞めときなとまで言われるとは思わず。。

なぜか煽られているのか分からないですんけど。。なんだか怒らせてしまってごめんなさい。

>>1119 マンション検討中さん

揚げ足取りは辞めましょう。

>>1118 通りすがりさん
千里山の保育園の送迎を車でするって珍しくないですよ。
色んな質問があっても良くないですか？
シエリアシティ千里山に興味をもって覗いてくださった方が不快にならないような穏やかな掲示板にしませんか？

>>1122 マンション検討中さん
何処の幼稚園を想定していますか？
ついでにお勧めの幼稚園教えてください。

>>1123 検討板ユーザーさん

すみません、保育園児しかおらず、幼稚園情報はあまり詳しくないのですが、千里山グレースや千里山ナオミは昔から評判がいいようです。
しかし千里山グレースは２年ほど前に認定こども園となったため、空きがないと幼稚園児は募集しないと聞いたので厳しいかもしれません。
10月1日に願書提出する幼稚園がほとんどで今は願書交付の時期ですので問い合わせたらどの幼稚園でも詳しく教えてもらえると思いますよ！説明会は9月上旬に終わっているところがほとんどかもしれないです。
あまりお役に立てず申し訳ありません。

>>1118 通りすがりさん
通りすがりの方なんですよね？
この物件に興味をもった質問者に対して「知識や検討レベルが浅い」等と批判して何が得られるんですか？
物件の印象を悪くしようとしないで欲しいです。

ちょっと物件の事が気になるけれどモデルルームに行くのはまだ少し抵抗があって質問してみたいなんて人もたくさんいるんです。
あなたが思うより物件の注目度は高いんですよ。

>>1124 マンション検討中さん

補足すると千里山グレースおよび千里山ナオミ幼稚園は徒歩(自転車)もしくは通園バスでの通園になります
自家用車での送迎は立地上難しく許されてません
あと千里山付近で有名な幼稚園は一駅南の関西大学幼稚園ですが、こちらは車送迎禁止&通園バス無しで、徒歩(自転車)か電車通園のみになります

>>1126 マンション掲示板さん

追加情報ありがとうございます！
幼稚園の送迎は千里山に限らずどこも車は禁止かと思います。預かり保育や課外保育に限り許可する場合もありますけどね。
保育園では車の送迎が多いですが、その辺りが幼稚園とは勝手が違うなと思います。

>>1118 通りすがりさん

千里山地区は共働きもマンションも多く保育園が激戦
五月が丘辺りに小規模園が多くて自家用車で送迎する人は普通にいる

>>1126 マンション掲示板さん

その中の幼稚園にいたけど公に許されていなかったのかもしれないけど、預かり保育利用するときに車送迎してたけどね
送迎と車って切り離せないよ

>>1125 マンション検討中さん
失礼しました。
ここ数年で千里線一番人気なマンションなだけあって注目度は確かに高いみたいですね。
野次馬根性でちゃちゃいれましたが、素晴らしいマンションだと思いますよ。ではまた別マンションのスレでお会いしましょう。

吹田市は幼稚園が激戦区だと聞いたのですが千里山に住んでる方はグレース幼稚園、ナオミ幼稚園以外にはどこの幼稚園に通わせるのでしょうか？？

>>1129 通りがかりさん

その幼稚園のご近所さんは迷惑してたと思う。
幼稚園が車の送迎が禁止している理由は、近隣への配慮、クレーム対策がほとんど。
預かりの場合はお迎え時間が集中しないのでクレームになりにくいのかもしれませんが。

>>1130 通りすがりさん

「検討しない方がいい」「検討レベルが浅い」等はチャチャを入れるというレベルではなく悪意があるように見えますよ。特徴的な長文ですし。
民度が低い掲示板だと物件の印象も悪くなると思うので賛否両論あって当然だと思って柔軟にやっていきましょう。

>>1114 匿名さん
子供つれての段取りはイメージしにくいので教えてもらえると準備しやすいですよね

先日モデルルーム以外の不動産屋さんを千里山と南千里エリアでまわりましたが、ここへの評価は高かったですよ！
現在販売中の他マンション、また将来性をみても、近隣の中では相場通りのちょうど良い物件で、たとえコロナ禍で苦戦したとしても、売れ残りはしないから、気に入った部屋は完成前に早めにとの不動産屋さんが多数でした。
特に今後、千里山駅周辺でマンションが建つ可能性がかなり低い点をあげていました。
当方モデルルームの営業マンは基本信用していないのですが、前向きに検討することにしました。
色々デメリットが気になる方はまわりの不動産屋さんにヒアリングするのも良い手かと思います。勿論不動産屋なんで中古マンションをすすめたがりますが。

>>1131 住民板ユーザーさん1さん

徒歩圏内の幼稚園に限定するなら関大幼稚園と市立
それがダメだったら佐竹台や五月が丘、桃山台、吹田方面の少し遠くまで行く
徒歩圏外は通園バス停車ポイントまで自転車で行くか園まで車で送るかになるでしょう
それらの幼稚園の中からどこに通わせるかは、それぞれの家庭の事情(預かり延長や職場との距離やら)・教育方針に沿って行かせたいところ行けるところに通わせる、としか…
人気のある幼稚園はプレスクールがある所ならほぼほぼプレ必須です、じゃないと３年保育でポンと入るのは至難の技
そして特に千里山周辺は保育園もそこそこ実績のある園だと出遅れてしまうと入るのが難しくなります
千里山という土地柄、教育最重視で挑むご家庭が多いので、かなり気を使って先手先手で計画立てないと厳しいことになります

シエリアの北側にあるムーンヒルズの分譲地を去年見に行った時に、分譲地の奥にマンションがたつ予定だといってました。開発道路も10年後完成なのでマンションもまだまだ先だとは思いますが。ちょうど、千里山駅と南千里駅の真ん中あたりになりますね。
駅からは微妙な距離ですが、その周辺に商業施設も作るらしいので生活には便利になるみたいですね。ただ、周辺が何年も工事するのが嫌で分譲地は検討から外しましたが。

開発道路をたくさん使いたいならムーンヒルズのような戸建てがいいでしょうね
10年後だし、このマンションにはあまり恩恵ないかなと思います
ひとまずC棟は20戸販売されるんですね
コロナも収束傾向なので、20戸完売して次々売れていくといい流れになりますね

南海トラフも怖いですが上町断層も心配です。

ここって上町断層から近いですか？
もう少し西にあるイメージでした

>>1140 マンション検討中さん
吹田市はどこも近いですが、千里山駅付近は震度6強想定になっており、液状化等も影響なさそうです。
ちなみに豊中市は震度7想定です。

>>1141 評判気になるさん

吹田市にも震度7エリアはありますよ。

C棟の先着順が18となっていますが、1期で2戸しか売れなかったということでしょうか？

>>1143 住民板ユーザーさん1さん

そのようですね
今日まで1期20戸の申込期間だったはずなので

>>1144 匿名さん
販売状況はどこでチェックされているのでしょうか？MR現地での確認ですか？

>>1145 匿名さん
HPの物件概要ではないでしょうか？
逐一更新されています

>>1142 匿名さん
このマンションは千里山駅付近に位置し、震度6強です。吹田市のその他のエリアは震度7もあるんですね。

>>1147 評判気になるさん

そらあるよ断層ど真ん中やからね。

>>1149 通りがかりさん

文章はしょりすぎました。
吹田市にも南吹田などの断層ど真ん中のエリアがあるからね。

震度6強のマンションってどういう事だろうと驚きましたが、
地震のハザードマップで最高震度の予測が出ていたりするんですか？
液状化の心配はないようで一安心ですが、皆さんやはり検討材料として災害マップはチェックされているんですね。

>>1151 匿名さん

https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-somu/kikikanri/009566...
内水はん濫はギリギリのところですかね

C棟って坂エグくないですか？駅距離、価格は地域最安ですが。どーしたものか迷います

だからＣ棟は２戸しか売れてないのか
っていうか本当に２戸しか売れてないの？

結局売りに出していない部屋でも希望があれば別の部屋を契約できるので、売りに出してる部屋は2戸売れたけどそれ以外の部屋が何戸か売れているということもあるかもしれないね。

こんな価格でも売れないくらい、えげつない坂なんですね。見学予約してましたが、先に現地見て無理そうならキャンセルします。

>>1155 住民板ユーザーさん1さん

その場合はHPで出るはず。
何も告知なしで販売してはいけないから希望の部屋があれば一応HP上で告知して受付期間を儲けて(だいたい1週間くらい)、その間に他に希望者がいなければ契約だと思う。
公に売りに出していない部屋を内々に契約させてはいけないからね。
パークハウス南千里アリーナなんかHPでよく見るよ。本当に少しずつだけど売れてるみたい。
ここも毎週見てるけど告知が出ていなかったし仮に見逃していたとしても数戸かな。
Ａ棟で最初100戸売ってたのが嘘みたい。個人的にはＡ棟よりＣ棟の方が好みなんだけどなぁ。

>>1151 匿名さん
千里山駅周辺エリアは大丈夫ですよ。ここがダメなら日本はダメならとこほとんどです。水害ないし、震度も最高で6強は低いんじゃないでしょうか。
地震のことだけなら、かなり良い方ですよ。

>>1156 マンション検討中さん
CやBは坂がネックですね。ただ、行き方工夫すれば駅まで緩やかな道もあるからアリかなと。
坂に嫌悪感ある方はAとDなら駅まで全く平坦です。

千里山駅周辺エリアは大丈夫というデータはどこで見られるか教えていただけたら嬉しいです
ここ、営業さんとかも多そうで疑心暗鬼になっていて...

>>1158 匿名さん

CとDは入居時期が新学期に間に合わないからってのもあるのかもね。同じ学区での住み替えだったら抵抗ないだろうけど、他の学区からなら新学期から転校させてあげたいし。

>>1161 マンション検討中さん

営業じゃないですが吹田市のホームページで確認できますよ。

>>1163 マンション検討中さん

すみませんが、リンクをお願いします。

>>1156 マンション検討中さん
そんなに坂が気になるなら千里山に家買うのは厳しいですね。

>>1156 マンション検討中さん
現地近くに住んでおり検討者です。確かにAB棟と比べるとC棟は坂キツいですね。ただ道順を工夫するとカバーできますので坂問題はそこまでネックではなさそうです。ファミマある道路側よりも眺望や車の走行音などを考慮してC棟のほうが物件としては良さそうに思います。D棟は最終棟の為価格はそれなりな高くなりそうなので、この物件のメリットは薄くなりそうですね。

>>1159 匿名さん
かなり良い方というのは地盤ですか？吹田市のHPを見ていますが探し方が悪いのかどこにデータがあるか見つからないので教えて欲しいです。
申し訳ありません。

>>1167 マンション検討中さん
洪水
https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-somu/kikikanri/009566...
内水
https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-somu/kikikanri/009566...
上町断層など
https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-somu/kikikanri/_10227...

>>1167 マンション検討中さん
地盤データ
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/towndetail/352896/

必死で地震の話題にしてるやん。坂エグいからC棟苦戦みたいやけど、あの坂はないよ

>>1170 匿名さん

他の方も仰られたましたが、コンビニ側から登らなければ何ら問題ない坂ですね。
因みに駅からの距離は一番C棟が近いと営業さんから聞いた記憶ありますね。
現地に行って確かめるのが一番ですね。

>>1170 匿名さん

そもそも千里山って坂のあるエリアちゃうの？
坂ありきかと思ってたけど、坂が急か緩いかで優劣を競うバトルしちゃうんだと、村社会的な狭さを実感。

>>1172 匿名さん
ある程度限られたコミュニティであることは間違いないです。ただ坂の緩急はマンションを買う方の話かと。

>>1172 匿名さん
せやけど、年とったら登るの不安になるような坂はパスじゃない？

A棟購入済みのものです。
以前にもC棟の坂の話題はありました。
私自身は毎日通勤で駅まで歩くので、駅までフラットなA棟を購入しましたが、駅からの距離や眺望を優先されるためC棟待ちをされていた方はかなりいらっしゃった印象です。
そもそも千里山エリア自体が坂が多い街なので、千里山を選ぶ時点で優先順位的に気にされない方は多いかもしれませんね。

あと売れ行きについて気にされてる方が多いようですが、先日住宅ローンの説明のために久しぶりにモデルルームにうかがった際営業担当の方が、かなり評判が良くて大阪府下での売れ行きが3位（1,2位は大阪市内のタワマンだったかな…）とおっしゃっていました。（どの期間で3位なのかは聞けてませんが）
残念ながらコロナの影響で、全ての打ち合わせスペースを使い切ることができないらしく、待ってもらってる状態とのことでした。
購入済みの身としてコロナの件での値下がりを心配して質問すると、「よっぽど売れてない物件じゃなければ値下げはない。今後出てくる近隣物件全部高いから見といて下さい」と言ってましたよ。
（もっと先のことは分かりませんけどね）

営業みたいに聞こえるかもしれませんが、気になる方は早めに予約をして、モデルルームや現地に足を運ばれることをお勧めします。

>>1174 マンション検討中さん
千里山でなく他で探されたらどうですか？

南千里と迷いましたが、かなり千里山に気持ちがいっています。街並みもこじんまりしていて、落ち着いている感じが気に入っています。　
あとは子供が中学生になるので、一中学区狙いで、もうここにしようかなと思っています。
あと一押し誰かに背中をおしてもらいたいところです。
営業マンには聞かないように決めてますので、一般の方やご近所の方のご意見が聞きたいです。

>>1170 匿名さん
え、苦戦してるんですか？
坂はないって歩いたんでしょうか？
もしかして、他のマンションの方かしら？

>>1177 マンション検討中さん
同じくです、悩みますよね。
当方も南千里や北千里を比較検討しておりましたが、校区は千里山が一番良くてシエリアに決めようと思っております。
あとは単純にこちらのほうが、坪単価も安いのが良いですね。

購入者としてコメントしても、まるで私が営業のように言われるので最近はコメントは控えていたのですが…
現地に行って、マンションや周りの環境を確認して、モデルルームを見て自身で決定されるしかないかとは思います。

うちはA棟購入者ですが、夫は景観がいいC棟が良かったと言っています。
小学校進級に伴っての転居なのでAかBしか選択肢は無かったですが、小学校や駅までフラットなAにしました。

小学校を見学する機会があり授業を見させて貰いました。
黒板でホワイトボードを使用した授業で、スクリーンを使用したりと、子どもたちが分かりやすく楽しく授業を受けられるようにされていると感じました。
小学校はここがいいと思ったのでシエリアを選んで良かったと思っています。
マンモス校なので心配はありますが、楽しみの方が大きいです。

>>1180 A棟購入者さん
訂正:黒板ではなくホワイトボードです。

A棟買った人は正解ですね。C棟は坂がきつすぎて大苦戦中ですし、B棟もいまだに残ってる。D棟の値段見てから判断してもC棟は十分残ってそうな気がします。

これだけ棟によって条件が違うんだから、今となってはA棟を安くだしすぎたって事。D棟は高いだろうから安く出しすぎたA棟買った人が正解だったね。

うちはC棟を待ってた組です！
値段ももっと高くなるかも？と心配しましたが想定範囲内でよかったです。
先日、MRに行きましたが、抽選されている方がいらっしゃいましたので、少しずつ契約も増えている雰囲気でしたね。

>>1183 マンション検討中さん
同意見。B等もC棟も他のマンションに比べたら良いかもしれないけど、駅フラットかつ共有施設や公園？隣接で好条件なA棟より高い値段で買うというのが気になって、損した気になるわ。まだC棟は駅に近い高台だから納得できんくもないけど

>>1185 マンション検討中さん
BがAより高いですか？

>>1184 マンション検討中さん

え？抽選って何ですか？
先日行きましたけどそんな話聞いてないですよ
Ｃ棟で抽選ってしてませんよね？

>>1187 マンション検討中さん
ロビーのところにガラガラ置いてあり、抽選行われてましたよ。
C棟の購入枠の抽選だと思われます

>>1189 マンション検討中さん
粗品か何かの抽選では？
みんなの見えるところでガラガラで購入枠の抽選してるイメージないです。

>>1191 マンション検討中さん

何をそこまで抽選してるしてないに拘っているのかわからないけど、A棟の時ロビーでガラガラで購入枠の抽選したよ

>>1192 匿名さん
1187さんとは別人です。紛らわしかったですね。

>>1188 匿名さん
どうかあなたみたいな考えの人とご近所になりませんように^ ^

>>1192 匿名さん

>>1191さんじゃないですけど、抽選あるかは検討者なら気になると思いますよ。私もC棟で抽選はまだなかったと思っていたので驚いています。
2戸しか売れてないみたいですけどそこが競合したから抽選ということは考えにくいですよね。

>>1179 匿名さん
ありがとうございます。1177です。
1179さんのようなご意見の方々が多くいらっしゃると、安心して子供を学校に通わせられますし、決断しちゃおうかなと思います。
ありがとうございます！
やはり生活環境大事ですもんね！
前向きに検討します！

>>1131 住民板ユーザーさん1さん

バス通園で、玉川幼稚園、敬愛幼稚園、山手幼稚園あたりでしょうか。
お仕事されるなら玉川幼稚園、山手幼稚園が預かり保育としては充実しているかもしれません。
千里山ナオミ幼稚園は春夏冬の預りはありません。

Cは若干Aより広い部屋も多く、単純な値上げではなさそうです。BもAとあまり変わらない値段設定です。
当方モデルルームでA.B.C全部見ましたよ！
Aはほぼ完売でした。2週間前で残1-2くらいでした。
眺望、日当たりはCが一番良いです。

>>1195 匿名さん

先に売れた2戸はプレミアム住居、抽選はそれ以外の一般間取りで行われているのかも？
いや、勝手な推測ですが、プレミアム住居6戸の公開とその他一般間取りの公開とに結構時間差があったので

>>1194 匿名さん

A棟が良かった、他は条件的にあんま良くないって書き込み多いからでしょ
ここ読んでたらそう受け取れる
遠回しにA棟ばっか誉めて他を晒すような言い方する人多くて感じ悪い、A棟契約者だろうと思うけど

これから他の棟購入しようとここ見る人が多いのにマイナスになるようなこと言ってどうしたいのか

>>1199 マンション掲示板さん

２戸は先に売れたわけではなくてC棟の一般間取りが２戸売れたみたいですよ。
20戸販売されたんですけど、18戸残っているようなので。
ここで前向きに検討すると言ってくれてる方がいるので1人でも増えるといいですね。
確かにA棟が1番コスパ(？)良かったという意見はこれから検討する方にとってはネガティブな情報なので印象が良くないし控えた方がいいですよね。

>>1198 マンション検討中さん

Aはリビ充プランも売れてたってことか
それはすごい

>>1198 マンション検討中さん
当初Cはめちゃくちゃ高くなるって言われていたけどそうじゃなくて良かったよ
資産価値考えたら1分でも近い方がいいし、眺望もいい

>>1197 評判気になるさん

玉川幼稚園、山手幼稚園は超マンモス幼稚園なのでそれが合うかどうかでしょうね
コロナ禍で幼稚園の預かり保育はどこも利用制限されている状況ですので、来年度でいうとお仕事される方は保育園がいいと思います

>>1202 匿名さん
Aはリビ充が残1-2でした。Bもリビ充調子良さそうでした。元々数が多くないみたいですが、広い方が残1、狭い方も残2-3でしたよ。
Cはリビ充より、プレミアム住戸のメゾネットタイプやAやBにない間取りもあり、そちらが人気でそうですが。
リビ充苦戦するのかなと思ったんですが、A.Bに関してはかなり順調と言えそうですね。
一定層いる需要にハマったとのことですね。
75平米前後でユニークな間取りはあまりないから希少性がうけたと類推します。

>>1200 匿名さん
A棟買った人は他も早く売れてほしいから、他の棟のマイナス面は触れないと思います。
おそらく冷静に考えて、このマンションの売れ行きが良いので、付近のライバルマンションの方でしょう。

>>1161 マンション検討中さん
営業は双方に短所を書き合ったり、自分のとこには長所を書きます。なので、長所に関してはウソではないことが多いです。逆に短所は気になったら、実際にMRでみることをおすすめします。
完璧なマンションはないので、どこで妥協できるかは人それぞれ違いますから。

>>1206 マンション検討中さん

A棟買った人っぽかったけどね
ライバルマンションの人がここのA棟は良かったなんて言わないと思うよ

掲示板を荒らしてアクセス禁止くらうと次に投稿するときに初心者マークがつくらしいね
でもここで連続して投稿してる初心者マークは熱心なセールストークしかしてない
他所を荒らしてるのかな

>>1205 マンション検討中さん
リビ充は資産価値を考えたらマイナスだとは思うけど、こういう間取りがピタリとハマる人にはいいだろうね
DINKSや老夫婦には良さそうだなと思う
子供がいるとよほどの覚悟がないと色々大変そうだけど

>>1206 マンション検討中さん

どの棟も一長一短ありますね。
Aは駅から平面といいつつ、メインエントランスから出る場合は違います。ステップガーデンや共用棟があるのも利便性は高いですが、多少騒がしくなる懸念はあります。
B棟は全体的なバランスは良いと思いますが、駅から比較的に遠かったり、配置的にC棟からバルコニーが見えやすい位置にあったりします。
C棟は駅近ではあるものの急勾配であり、変則的なT字のような形のため南側の眺望は良いですが、北側は他に比べると眺望が良くないです。

どの棟が良いかというより、各々の価値観や買うタイミングでしょうか。

リビ充か、うな重かしらんけど、C棟は坂がきつすぎて売れてないみたい。下手したらD棟が完売しても売ってそうな気がする。

千里山は戸建も大きくお金持ちが多いそうですが、ここのマンションは価格的にそこまでではないでしょうか？ご近所付き合いもあると思うのであまり背伸びにならないか不安で。

>>1206 マンション検討中さん

その通り

>>1213 マンション検討中さん

教育熱心な人が多いから「背伸びにならないか心配」というタイプなら辞めた方がいいかも
多地域から引っ越してきたけど意識が高い人が多いなと思ったよ
子供達もやはりボーッとしている子やヤンチャな子は少ない印象
だから「意識が高い人が多くて充実した生活が送れそう」と私は感じたけど、この環境が合わなくて多地域に引っ越すママ友もいたけね
習い事とかすんなりできなくて待機することも多いし、積極的に行動起こすの苦手な人も向いてないかも
うちは子供も活発だし社交的だし揉まれる方が伸びるかなと思ったけど、子供のタイプによっては合う合わないありそうだよね
ご自分の教育観やお子さんの性格等併せて総合的に判断してみては？

>>1214 購入者さん
その通りってライバルマンションの方なんですか？
勝手な決めつけやめましょうよ。
もしかしたらA棟契約者が舞い上がって悪気なく投稿しただけかもしれないですしね。
他のマンションの方のせいにするのは品位がないし、揉めさせるのはやめましょう。

>>1213 マンション検討中さん

少なからずうちはお金持ちでもないし普通の共働き家庭です。周りのことはよく知りませんが営業さんからはほとんどの方が共働き家庭だと伺っています。

千里山に限らず、吹田の人気エリアは何処も教育に対する意識は高いですよ
千里山は普通ｰやや高いぐらいの印象ですね

>>1218 匿名さん
逆に意識がかなり高いエリアはどのあたりでしょうか？
北摂の地見がなく申し訳ないです。

北摂は、主に千里ニュータウン周辺とそこに隣接するエリアは何処でも高いと思いますが、分かりやすいのは、駅前や幹線道路沿いに塾があるかですね。人口や人口構成にもよりますが、塾があるところはそれなりの所得層が住んでいて教育熱心です。大阪市エリアにいくと塾が少ない地域もあるのでわかりやすいですね。

>>1217 A棟購入者さん

ほとんどの方が共働きなんですか？意外ですね
というか保育園の待機児童が凄いことになりそう...
ただでさえ千里山は保育園が入りにくいのに皆さんどうされているのでしょう？
知人は激戦区のマンションを購入して1年前から前倒しで賃貸に引っ越して保育園に入園してましたけどね

>>1222 匿名さん

意外ですか？全世帯の約50%は共働きですし、駅徒歩圏内の物件だから余計に割合は高くなって当然かと。あと吹田市って待機児童ゼロにする政策打ち出してませんでした？

>>1223 マンション検討中さん
そうなんだ。半分の人しか専業主婦できないんだ。旦那にまぢ感謝やね

>>1224 名無しさん
仕方なく働いているより寧ろ社会がダイバーシティー化している意味合いの方が強いかと思いますが…。

>>1225 マンション検討中さん
>>1223 マンション検討中さん
意外すぎる！駅徒歩圏ですけど駅近とまでは言えませんし、共働きだともう少しアクセスいい所を選ぶと思いました
ここはそこそこの価格帯なので平均より年収の高い方が多く、共働きもいても半々くらいかなと
でも営業さんがほとんどの方が共働きというのであればそうなんでしょうね

千里山の辺りは保育園が多くないんです
なので遠くの保育園しか入れなくて車で送迎している人が多いです

それにしてもほとんどが共働きは本当に驚きますね
子育てしながら働くのは大変ですし、千里山を選ぶ時点で教育熱心なのでその教育費のために働く意味合いが強いんでしょうね

>>1226 匿名さん
特にアクセスは気にならなかったですね。特にフラットな道からいくと近いとすら感じましたし。
他の幼稚園は車で送ってもいいのでしょうか？吹田市ら基本的に禁止じゃなかったですか？

うるさいな?何にもわかってない?
先週幼稚園の願書(先着順)を出したけど余裕で入園出来ましたよ。

定期的に荒っぽい言葉の方がいらっしゃいますがシエリアの評判にも関わりますし穏やかに話しませんか？

共働きが大半で保育園に入れないのではないかという話をしていたかと思います。なので幼稚園ではなく保育園の話ですね(ここがごちゃごちゃになっている方がいる？)。
千里山は保育園が少なく激戦なので近隣のエリアまで通っている方が多いんですよね。
なので送迎は電動自転車で頑張るか、車が多いです。

共働きが多い地域は私立幼稚園に入りやすくなっていますよ。そもそも保育料無償化をうけて私立幼稚園から保育園に人気が流れているので以前よりすんなり入れるようです。
ここは共働きがほとんどだそうで(驚き！)今まで以上に保育園人気に傾きそうだなと感じました。

>>1229 この辺りの住民さん

千里山地区の子育てお散歩MAPを見ると極端に保育園が少ないって気はしないんだけど、これでも激戦で厳しいんだ…
確かに駅周辺には少ないみたいだから、駅近に入れなかったら五月が丘方面の保育園に電動自転車か車で通うことになるのかもね
ただどこに入園できないってことは無さそうだけど…

>>1227 マンション検討中さん

アクセスがいい、というのは一般的に御堂筋線沿い徒歩5分以内のような物件を指す
個人的には駅近でアクセスの良い立地より千里山やニュータウンの方が落ち着いていて好きだが共働きはアクセスの良い立地を選ぶことが多い
だからシエリア契約者は共働き率が高い事は確かに意外だけど、それだけ人気沿線の駅近マンションが価格高騰してる証拠だろう
もしくはテレワークの影響か

千里山で確実に保育園に入りたければ0歳児でないと厳しいそう
正社員でも4月入園でも待機になることはある
https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-jidou/hoiku-yochien/a...

>>1231 匿名さん

この空き状況のデータ拝見しました
千里山に限らず、0-3歳の NT、山田、片山、江坂などの吹田のほぼ全域で同じような状況ですね
保活は吹田のどこのエリアも共通して大変そうですね

>>1231 匿名さん
いやいや、うち両方とも北浜と南森町に通うから明らかにアクセスこっちの方がいいし。決めつけるねー。

変なところで噛み付いたり余裕のない言動辞めようよ。一般論としてアクセスがいいというと御堂筋線北急だということだけでしょ。
そりゃ千里線の方が便利な方もいるしうちもそうだけど一般論として千里線沿い徒歩7分をアクセスいいマンションとはあまり言わないってことかなぁと。
ただ北急沿いにはない治安のよさや落ち着きがあるし教育環境はいいからそれで駅徒歩7分なら恵まれていると思うけどね。共働き家庭で駅徒歩7分でやってくのも頑張ればできるのかも。でもほとんど共働きなのは凄いけど。

>>1232 匿名さん

横から失礼します
確かに吹田市はどこも激戦です
ただ4月の空き状況見てもらうと分かるようにニュータウン、五月が丘、江坂辺りはぼちぼち空きがあるので4月入所ならその辺りに入れるんですよ
だから千里山住民はその辺りの4月入所、第二次募集を狙って少々遠い保育園に通わせて、千里山の保育園の空きを待つという方が多いですね

マンションが気に入っても保育園が激戦だと大変ですよね。
結婚してマンションを購入する場合、子供ができても共稼ぎを想定するなら
一番はじめに保育園事情を調べなければならないので立地選びが重要りますよね。

＜大阪府居住者が関西エリアから選ぶ＞
街の住みここち「駅」ランキング　大阪府版・2020
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/osaka/sumicoco_station.html

興味深いランキングが先日出ていたようなので貼っときます
上位4駅とは生活利便性(駅前の)が雲泥の差のような気がするのですが、現状住んでる人間にとっては満足度の高い場所のようですね

>>1237 検討板ユーザーさん
不動産業者のランキングはあまり信用できない

>>1238 購入者さん
おっしゃる事、わかります
ただ取りまとめているのは大東建託ですが、一応住民アンケートの集計結果なので、他のネット上の不動産屋の勝手なランキングよりは信用できるかなと思って貼りました

>>1239 検討板ユーザーさん
この中だとたまたま、南森町、中崎町寄りの中津、千里山に住んだことありますが、個人的には住み心地良かったです。
家族構成も変化してるので、その時々で心地良いと感じるポイントは違いますが。

>>1237 検討板ユーザーさん
南千里は入ってないのが意外です。
千里線で唯一ランクインなんですね。
一つの参考にさせて頂きます。

>>1241 マンション掲示板さん

ちゃんと見た？
南千里は8位。
千里線は山田が19位、北千里が21位にランクインしてます。

このランキング、どこにも江坂が入ってないです。江坂でアンケート取ってないってことか？そう考えると信用薄い。

>>1243 通りがかりさん

単純に江坂の人気がないとは思わなかったのか？

>>1244 匿名さん
>>1243 通りがかりさん
有効回答数が30超えないとランキング反映されないので、30人以上の江坂住みの人間から回答が来ていないだけの可能性はありますよ
もちろん静かさや治安・自然観光の項目で低偏差値すぎて50位内に入れていない可能性もなくは無いですが

緑地公園も入っていないですね。なるほど、アンケート対象者が30人以上住んでいないとその地域が反映されないということですね。

アンケートのなんて作為の塊やろ。そんなことより自分で判断せなあかんわな。

中身の精度は置いといて
こういうアンケート結果でアプローチできる層は一定数存在するので、需要喚起や行動心理的には良いですね
需要が高まれば価値は上がりますから

業界きっての優良企業、大東建託さんが絡んでるんで国税庁の調査なみに信憑性がありますね。ただC棟は坂のぼり生活なんで5位ではなく6位くらいの住み心地ですね(笑)

>>1251 マンション検討中さん

吹田は諦めましょう

坂の程度の問題よ。あの坂はホンマに厳しい
他にここまで過酷な所ある？

ここの物件を検討してます。

坂問題が気になり実際に現地に行きました！
ファミマ側から坂(A棟からC棟)は勾配は強いですね。
ただ駅からC棟までのアクセスは最短経路だとファミマ側からの坂を経由しません！なのでよく使うであろう駅からの経路の場合は当方にとっては許容範囲内の勾配でしたね。

B棟は売れ残りの為、間取りや階数が好みのものが無く諦め、D棟は最終棟で坪単価は高くなる可能性高いので、まだ間取りや部屋向き、価格をある程度希望通りに選べるC棟で決めようかと考えてます。

C棟はAB棟に比べるとやや割高ではありますが、眺望や駅からの距離が一番近いことからリセール等考慮するとマイナス査定ではないので妥当かと。

現地見た者ですが、あの坂ってそんなに気になりますか？
足腰弱い年寄りでなければ問題にならないと思うのですが

>>1256 マンション検討中さん

坂や距離感っていうのはそれぞれ個人の捉え方で大きく変わってくるので、一概には言えないので難しいですね。まぁ、現地に行って確かめるのが一番でしょう。
高い買い物なので、さすがにこの掲示板の情報を真に受けて買う買わないを決めるほどの人はいないかと思いますね。
買える人は買う、ただそれだけ

A棟B棟どちらかは伏せておきますが、本物件を購入したものです♪
当初、眺望などを考慮してC棟も検討しておりました。
その際に坂のことも勿論考慮しました。
こちらの物件は1wayアクセスではなく2wayアクセスが可能な点がいいですね
1255の方が仰せでしたが、距離や坂の強弱で経路が複数選べるので、そこまで苦ではないと考えてましたよ。
これが一つの経路しか選択できない場合はそれなりのストレスになると思いますが。

めちゃくちゃ悩んでます。
千里山東側で駅近最後の物件になるだろうと思いなやんでいるのですが、部屋が狭いなぁ。
広い物件を選んでも一部屋あたりが狭いような…
子供たちのことを考えると別のとこがいいのかな。
物件にも一目惚れってあるんですかね。

>>1259 マンション検討中さん

今後、千里山駅近の新築は出てこないですね
お隣の南千里も当分新築出てこなさそうですし
新築希望の場合は迷いますよね

我が家は広さよりも校区重視です
このマンションは校区がとても良いので、こども達の為にここを検討してます

一部屋あたり広さを求めるのであれば戸建てか、リノベでしょう
マンションはどこも同じような間取りですから

因みにお近くの某近鉄不動産の物件が中古で出てますよ
広々100平米弱で55,000千円、ただし1Fです

>>1256 マンション検討中さん
若いうちはいいけど年を取るときついだろうね。住替えできる体力を蓄える必要があるな。足腰自慢であらば関係ないけど笑。

>>1261 マンション検討中さん

じいさんはサ高住へどうぞ

駅6分でこれだけ安くても売れないC棟ってどうなんでしょう。そんなに坂が厳しいんですか？坂だけでこんなに売れ行きって変わるものなのでしょうか？

坂だけではなく、入居時期や価格などその他要素もあるんじゃないですか？

同時期の他物件も相当苦戦してるのでこんなもん
まして大型3棟目なのでスロースタートは想定範囲内でしょ
入居は来年9月、まだ1年弱ありまっせ、まあ焦りなさんな

確かに、千里NT系、山田あたりのマンションも苦戦してますね

コロナ禍であるということを考慮すると、まだシエリアは順調なほうでは？知らんけど、　

まあ、売れてないキャンペーンする人達はどこのマンション掲示板にも一定数湧いてきますよ！1年あるのでまだ湧くのは早い気がしますが

C棟売れてないっておっしゃってる方いますけど、販売開始して1?2ヶ月くらいしか経ってませんよね？？

リセールを考えるとC棟はないかな、と思うので候補から外しました。総合的に見て資産価値がA棟と比べて相当低くなるのは間違いないし、リセールを考えない層がC棟を購入するのでしょう。購入時の価格や完成時期はほとんど変わらないのに、これだけ評価が低い方の棟を買うのは値引きでもない限り損しかないと思います。

C棟から売るべきだったのですね。。。

かなり近隣の住民です
坂について一点
A棟B棟の前のファミマ側から登る坂あると思いますが、車のエンジンの唸る音、排気音まあまあします
あのA棟B棟の坂を登るには相当アクセル踏み込むので、非力な軽、貨物トラックなどA棟B棟の南向きの方はある程度覚悟してたほうがいいかもですね
交通量は多くないですが、車は電車みたいに終電ないので
ご参考までに

C棟のリセールリセール言ってる人いるけど、今後CD棟が売れ残ったりすると、シエリアシティ千里山全体としての評価価値が下がるんだよね

なんかA棟買ったと思われる人がC棟のネガキャンを一生懸命してる可笑しな構図に笑ってしまったよ

A棟B棟は安いからマンション内の治安に不安を感じるよ

(ちなみにB棟契約者)

なんだかこの掲示板最近穏やかじゃありませんね。購入者はそのようなコメントしないと思いたいです。ちなみに私はAorB購入者です。
他の購入者を侮辱するようなワードがあったので削除依頼させていただきました。

>>1272 匿名さん
私は、他マンション購入者(予定者)又は他業者のコメントだと思ってるよ。少し前のランキング記載後のコメントで、どんだけ対抗意識もってるんやって感じの、そういう人のコメント投稿が多かった印象

話変わるけど、契約者さんは駐車場契約率ってわかります？駅近ということもあり、駐車場が空きまくるのではと心配しており、それが悪くないならありかなと考えています

様子がおかしいですね
荒らされてますね

ネガキャン勢は競合他社でしょう
千里山は競合から標的にされやすいのかな？
ただ、常識のある購入検討者はこの掲示板情報を真に受ける人はいないでしょう。高い買い物なので余計に。

坂の他、車の使い勝手悪いのもマイナスポイント。せっかく北摂に住むのに車の便利が悪いのはもったいない。けっこう混むし、スピード出せる道になかなかたどり着けない。

>>1274 検討板ユーザーさん
契約率は分かりません。
メインがファミリー層なので車所有率は高いとの情報は耳にしましたが、正確な数値はわかりません。

>>1276 マンション検討中さん

佐井寺片山高浜線の計画進んでますよー
マイナスポイントが解消されますねー

>>1277 匿名さん
ありがとうございます。
契約率を見てから買いたいとなると、竣工後なんかな。またわかりましたら、コメントいただけると嬉しいです。

>>1280 マンション検討中さん
焦るな笑笑
終わらないからな

本物件の購入者です。坂そんな気になりますか？？購入前に昼間や夜、駅からマンションまで実際歩いてみましたがそこまで気になりませんでしたよ。人それぞれだとは思いますが。ちなみに夫婦どちらも坂のない街で育ちました。私は坂が気にならないくらいこの物件、学区、街の雰囲気が気に入ってるので検討中の方はここの掲示板だけではなく実物や物件周辺も実際に見て来てほしいです。

>>1280 マンション検討中さん

千里山諦めましょう
ビュンビュン飛ばせるエリアをご検討ください
これ維持は不毛なので、以上

本気で検討してる人はここにネガティブな事をぐちぐち書き込まないでしょ。
面白おかしく見させてもらってます。

やっぱりここは校区がいいですからね
第二小、一中校区はやはり吹田ではトップクラスですね

アンチコメントに対してカウンタートーク決まってて、なんやかんやPRになってるの笑う
結果的に掲示板盛り上がってる

>>1272 匿名さん
やはりA棟とC棟でマンション内の格差、というか溝ができますよね？そーいうのってややこしいからなぁ。北摂No.1売上のA棟と、第1期18戸のC棟ですから。ただ今後売れ行きが変わる事もあるだろうし。しばらく静観します！

>>1287 マンション検討中さん
格差なんてないですよ。タワマンじゃあるまいし。
私は入居時期が絶対だったのでAB棟を契約しましたが本命はC棟でした。やはりあの眺望と静かさ、風通しの良さそうな立地は憧れますよ。

このマンションもそうですが、土地やバルコニー含めた共有部分全て禁煙のマンション増えましたね。

C棟がA棟に比べて不振で、万が一売れ残りになったとしても原発マネーで値引きして、すぐ片付けるでしょ。何の問題もないですよ。

>>1288 マンション検討中さん

同じくです、、、
就学のタイミングでしたので、AB棟のみの選択でした。
私たち夫婦はどちらもC棟が第一希望でしたね
価格がもっと高くなるのかと思いましたが、そこまで乖離がなく意外でした
特にC棟プレミアムは憧れますね

C棟って坂がえげつないから全然売れてないんですね

>>1292 名無しさん
前の投稿みてますでしょうか？^_^
無駄なネガキャンはやめて興味ある方への建設的な掲示板にしませんか？
私は検討中で、実際に見に行きましたが、気になりませんでしたよ…
真摯なコメントをお願いしたいです。

>>1292 名無しさん
坂の事くらいしか目立ったネガティブなポイントないのかやたらとアピールしてるな笑笑
あの坂の傾斜と距離でぐちぐちゆうなら、駅直通のタワマンでも探せばいいんじゃないですか
そもそもC棟は売り出されてまだ1ヶ月くらいしか経ってないでしょ

>>1292 名無しさん

坂と床暖房無し

リビ充について迷ってます

マンションでこのような間取りは希少性高いので、とてもいいと思ってます
AB棟でも売れていることから、やはり一定数需要はあるものだと感じました
選ばれた方やはりDINKS、ご年配の方が多いでしょうか？
(リセール悪いのは理解してます)

>>1296 マンション検討中さん

DINKS or 子1人の3人家族までなら選択肢に入ってましたね
廊下面積が最小限なのが有効活用されてて良かったです
リセールに関しては、こればっかり誰も分からない。
希少性高いので価値が上がることもあるし、その逆も。
賃貸に出すとニーズありそうだと思いますが、、
ただ、ある程度売れたというのは、事実ですね

>>1295 匿名さん
床暖房そんな重要？笑
マンションって冬でも暖かいから床暖ないくらいでこの物件なしやわとか思う人そんなおらんやろ笑笑
逆に100点満点の物件あるんですか？あなたが買える価格で。笑
メリットデメリットなんて人それぞれなんやから黙っとりなさい

>>1298 匿名さん

ほな、なぜシエリア以外のマンションには床暖房が標準装備なんだろうか？
UR賃貸でも築近年のは床暖房あり。
今どき床暖房が標準でないのはシエリアシリーズだけちゃうかな？

>>1299 匿名さん
地震で床暖房壊れたら怖い
坂も怖い
コロナも怖い

床暖の優先順位が上位でぜったい必要な人は本物件は厳しいでしょう、さっさと他を探しましょう！不動産はタイミングが大事ですから

個人的にはこれまで有り無しどちらも住みましたが、吹田エリア、マンション(気密性高い)であれば相当な高層階でなければ不要であると思ってます。

無ければないで、メンテナンス不要、固定資産税削減など余計な出費ないですから

別のマンション掲示板で床暖を後付けするという方もいましたね

最初はえ？って思いましたが、、、
設備類は住んでみてほんとに必要であれば後からお金があれば何とでもなる。

ただ立地や校区、部屋向き、眺望などは一度住むと変更するには引越しか選択肢はないので、必然と設備よりマンションのソフト面を重視する

なるほどな、と納得したね
別にここの関係者でなければ、擁護派でもないが、こういう考えもあるという点でシェア

そういえば、C棟のすぐ南側にあるシエリアの戸建てシリーズの分譲地はもう全て完売したんですかね？

>>1303 マンション検討中さん

シエリアガーデンですよね？第一期完売です
たしか残り数区画は2022あたり販売開始だったような気がします
シエリアガーデンは坂とかなり強気値段設定がネックかな？と思いましたが完売びっくりしましたね
戸建てとマンションでキャラクターは全く違いますが、

今どき床暖房ない新築マンションあるんや。ヤバないか普通に。直床直天床暖房なし。ある意味希少。

>>1296 マンション検討中さん

3人家族、同じくリビ充で悩んでおります
アイランドが他所にないので、候補として入れてます
他の普通の間取りがもう少しLDK広かったらいいのにと思いますね

住宅ローン減税 延長検討
これ適用されたらいいなー

以下、引用
　住宅ローン減税の控除を通常より3年長い13年間受けられる特例措置について、政府が延長を検討していることが13日、分かった。原則2020年末まで（一定の要件を満たす場合は21年末まで）の入居としている適用期限を、条件を付けずに1～2年程度延長する案が浮上している。

　新型コロナ感染拡大の影響で住宅の工事や入居が遅れている実態を踏まえ、対象者の救済を図るとともに、低迷している住宅需要を下支えするのが狙い。21年度税制改正で議論する。

>>1302 マンション掲示板さん

というかオール電化で床暖房後付けしても電気代が大変なことになりますよ
夫婦2人ならいいかもしれないですけど4人暮らしならキャパオーバーです

コロナのせいで竣工が遅れてるわけじゃないから諦めてましたが、適用されたらうれしいですね！

>>1309 匿名さん

AB棟でしたら、3ヶ月の差で、3年損してたのでこれは是非とも進めてもらいたいですね

久しぶりに見にきましたが、荒らされてますね

南千里アリーナとブリリアあたりネガキャンのやり合いが激しかったのが懐かしい
居場所を失った人達がシエリアに流れ込んでるんでしょうね
自分の価値観をしっかりもって、書き込みに左右されないようにしましよー
それにしても北摂のマンション掲示板は荒れやすい

荒れている掲示板ほど売れている事実

>>1312 マンコミュファンさん

南千里アリーナ。。。。

>>1308 匿名さん
仰る通りでオール電化の床暖がくせ者ですな。エコキューも大家族や年頃の子供がいる家族は大変だね。湯量セーブしないと湯切れしまくり、ミリカと同じだな。

ミリカは価格の安さに振り切っていましたよね
ここはそこそこいい価格なのに仕様が低くオール電化だなぁと感じてしまいます(経済力ないです、すみません)
ただ今はマンションがどこも高値で仕方ない、かつ教育環境がいい立地という点でどれだけカバーできるかではないでしょうか
資産にそこそこ余裕があって来年から子供が就学というタイミングであれば購入に踏み切ったと思いますが、うちはまだ未就園児
周りに相談しても、子供が未就園なら様子見、千里山という立地が気に入るなら決めてもいいのでは、とだいたい似たような返答

コスパのいいとされるA棟はほぼ完売のようなのでもう少し様子見る予定です
我が家のような方、多いんじゃないでしょうかね
なので入居時期が中途半端なC棟は就学とのタイミングが合わず今のところ不人気なのかなと思います
坂道どうこうはその次の問題かなと

>>1314 名無しさん

ネガキャンにお疲れさまなんて言う必要ないよ。それとも嫌み？
どっちにしろ雰囲気悪くなるしスルーが最善だと思う。

>>1315 通りがかりさん

関電不動産はオール電化にこだわらずに普通のマンションを売ればいいのにと思う。親会社が足かせになっては元も子もない。

>>1316 マンション検討中さん

やはり校区がいいんですよね、ここは
第二小、一中校区ねらいは私の周りにも多いです
価格に関してはC棟の価格一覧見してもらいましたが、A棟より上がっているとは言え、校区が良いと言われている他物件と比べるとまだまだ安いんですよね、、、
確かに設備は不満点ありますが、校区が最優先だったので、ここにしようと考えております

>>1316 マンション検討中さん
校区はいいんだよな。お金を貯めるのは中学生に上がるまでかな、教育費用に相当お金を注ぎ込むことになるので懐は寒くなると試算しその頃には親が歳を取っているだろうな。住替えはそんなにできることではないが坂が引っ掛かる。それとエコキュートだね。シャワーを出しっぱなしで使うご家庭は断然ガスだな。いちいち止めて出してがストレスかな。

現在エコキュートのお家で年頃の娘2人の5人家族で住んでますが…
全然ストレスなく生活してますよ(^^;)
気にしたことなかったです。

>>1316 マンション検討中さん

うちも未就園児がいます
まだ早いという意見も凄く分かりますが、千里山で幼稚園に入園する為にはプレが必須のところもあるため、プレのタイミングに間に合うように早くてもいいかなと思ってます！
もし千里山に拘るならば新築はおそらく当分建たないでしようし、中古はタイミングが読めないので難しいかなって思ってます。
9月入居に関しては未就園児やR4年に小学入学を控えてる方も多いと思いますので、それなりにニーズあるんじゃないかな、と思ってます。
就園前引越しなのか、就学前引越しなのかそれぞれのご家庭の方針にもよると思いますが、タイミングって難しいですよね。。。

>>1321 匿名さん
エコキュートをうまくお使いなんですね。家族5人タイミングよくお風呂に入られているのか、タンク容量がでかいんですかね。うちも5人家族で年頃娘3人、タンク200Lですので冬場は湯切れを起こしまくりで急速立ち上げが多く電気代もあまり恩恵を感じない。大容量タンクを置き換えるスペースがないし、絶対給湯はガスだ。

>>1323 購入経験者さん

5人で200Lエコキュートはさすがに小さくないですか…。

原子力、ガスや石油でお湯を沸かして電気作って、その電気でお湯沸かすって、確かに無駄というか無理してるような気はする。

ここは関電不動産の物件なので、都市ガスの話をしたところでって感じですけどね。
そもそも災害時には電力の復旧の方が都市ガスよりも早いとされてますし火事のリスクも減るなどデメリットばかりではないと思うのですが。。
まあそもそも都市ガス推しの方々は関電不動産の物件を検討する意味がないですね。

ここか千里中央の新築で迷っている者です。千里中央の新築は月々の修繕費＋管理費が高い分、初回に払う修繕積立一時金以降はまとまった金額は請求されないと伺いました。ここも同様でしょうか。それとも10年から15年に1回、まとまった金額を請求されるのでしょうか。ご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

ここのエコキュートタンクは何Lのタンクがついてるんですか？
ちなみに、ミリカは200Lタンクですが。

>>1328 口コミ知りたいさん
200?は小さいな

>>1329 マンション検討中さん
？回答になってなくないかい。ここのタンクは何Lかって問いかけしているけど。

>>1330 口コミ知りたいさん

感想言ったらあかんのか？

>>1327 マンション検討中さん
新築購買時の支払いと、毎月の積立金のみです。
何年、何十年毎にまとまった金額の支払いはないです。勿論、何か災害等あり、計画が変われば集金がある可能性はありますが、現時点ではないです。
ちなみに修繕計画もらいましたが、キャッシュフローは余裕ありそうでしたよー。

>>1322 マンション検討中さん

就園前引っ越しはあまり聞かないよね。
だいたい幼稚園くらいだと新築物件汚しまくるし、就学前が多いと思う。
9月入居はやっぱり4月入居より人気はないと思うが仕方ない。
C棟の魅力でそのうち売れると思うけど。

>>1333 口コミ知りたいさん

機械式駐車場だと修繕計画より多く掛かることもザラだそうで、うちは多めに余裕もつようにしてますよ！
機械式駐車場の維持費はなめちゃダメだと思います。後で泣きを見ないようにうちは折り込み済みです！

>>1321 匿名さん
お住まいのタンクはいくつですか？
そしてこちらのシエリアはタンクいくつなんでしょう？
遡って見ましたが見つけられず...既に重複した質問と回答があったらすみません。

>>1336 匿名さん

ここは匿名の掲示板です
大事なことは、直接担当営業に問い合わせしましょう

エコキュート200Lタンクなら、400Lのお湯が作れるだろうから、風呂200L、シャワー60L×3＝180L、それ以外使用20Lで、3人家族想定なんでしょうね。冬厳しそうだけど…
300Lタンクなら、追加で200Lできるから、シャワー60L×6＝360Lで6人家族想定か、冬を考えると5人家族想定ですかね

購入者増えてくると安く買いたい人と資産価値守りたい購入者で荒れるよね。人気ある物件ほどそうなってる気がするわ。検討板ではメリット、デメリット言える方が健全だと思う。

>>1337 通りがかりさん

ちょこちょこ意地悪な書き込みしている通りがかりさんって何なんでしょう？
>>1321さんがエコキュートについて応えてくださっているので聞きたいのではないですか？
エコキュートいいですよ！っていう定性的な書き込みよりタンクがいくつあるからっていう定量的な意見の方が参考になるし知りたいと思うのは当然だと思う

>>1321 匿名さん
ご家族5人で不自由なくお使いになられているとなると470リットルのタンクですかね。
御宅様のタンク容量はいくらですか？
シエリアのタンク容量はいくらなのでしょうか？

まずC棟は坂がきついから検討から外してます。B棟もかなり売れ残っているみたいだし、値引きの話も出てきたので、前向きにすすめようと思います。この掲示板全て見ました。坂とか床暖房とかスロップシンクとか貯湯タンクとか直床直天とか間取りが弱いとか色々書かれていましたが、B棟を値引きしてもらえれば安かったから決めた、と割り切れるし、商品が悪くても後悔はしません。ここを買った方は皆さんそういう考えでしょうし、正しいと思います。

>>1344 マンション検討中さん
値引きの話はホンマですか？？

>>1344 マンション検討中さん
思ってませんが、、

>>1344 マンション検討中さん
かなり売れ残っているみたい？
具体的に書いて下さい。
嘘つきさん

>>1344 マンション検討中さん

大手デベの竣工前値引きは過去にあまり聞いたことないですね
信じ難いですね、、
ほんとならビッグニュース

>>1344 マンション検討中さん
値引きあるんですね。
教えてくださってありがとうございます。

>>1322 マンション検討中さん
千里山でどうしても幼稚園に入りたいならそうでしょうね。
でも住民版にも書き込みありましたけど、小学校入ったらどの幼稚園、保育園も偏りなくいますし、あえて激戦区の千里山の幼稚園に無理して入れなくてもいいと個人的には思います。
ただ小学生になると転校も難しくなるので就学前のタイミングで校区のいい地域への引っ越しがベストだと言われていますよね。
ここは校区がいいのでそこがとても惹かれます。

>>1348 匿名さん
難癖つけるわけじゃないですけど、関電不動産って大手なんでしょうか？
インフラ系のローカル中堅のイメージでした。
財閥系やメジャーセブンが大手のイメージです。
だから悪いという事ではなく、大手ではないローカルだからこその強みもあると思っていたので。

先日MRに行きました
C棟で考えており、第一希望の階層、間取りは既に契約入ってました。ここの書き込み見て余裕かましてたので、少しショック
動きはスローではあるものの南向きに関しては埋まってきているのもチラホラ。東向きはまだ全然余裕ありでした。

>>1351 マンション検討中さん

C棟の先着順、まだ18のままだけど...水面下で契約が進んでたってこと？それダメでしょ
先月1期があって、次はまだって聞いてたのに

>>1352 匿名さん
要望書だけもらってんでしょ？よくある話だよ。

>>1352 匿名さん

倍率2倍にならないよう調整してるかと

順調に売れるかも

>>1352 匿名さん
言いづらいですが、ここ水面下契約あります…
B棟の値段が内々で確定したばかり、まだ先着順の日程も発表されてなかった頃にMRに行って話を聞いたんですが、その時点で要望(予約)が出てて手が出せない部屋がB棟にありました
契約確定ではないんでしょうが、要望が出てる部屋はとりあえず外して営業をするみたいです
先着順として出されてる部屋も、事前の水面下要望(予約)がある部屋は外して出してるんじゃないかなぁ

ここって地権者いないですよね？
要望出して被らないように分散させるのはどこの販売代理店でもやってることなので、普通ですよ。ここに限った話しではないですね。

>>1344 マンション検討中さん
B棟値引きは本当でしょうか？
それが本当なら本格的に検討しようかと思っている者です。

>>1358 マンション検討中さん
まだ値引きは無いみたいです。順調で竣工半年前だし

>>1359 マンション検討中さん

でもさっきコメントで値引きあるって言ってましたよね？

竣工5ヶ月前、85%契約済、この状況で値引きの話が出るのはにわかに信じがたい
オプション数十万円分サービスとかならあり得るけど

大事なことは販売代理店に直接聞きましょう?
n回目 定期

>>1353 マンション検討中さん

要望書もらってるのは契約とは違うよ
>>1351は契約入ってるって書いてあるから
要望書の段階なのに営業が契約って言ったのかな？

不動産はタイミング大事
先手必勝だね

>>1350 匿名さん
調べてみたら、阪急阪神不動産や近鉄不動産と規模感似ていて、分譲売上900億から700億円程度でした。規模半分くらいがJR西日本不動産開発、更に小さくなって大阪ガス都市開発でした。
住友不動産が分譲売上3250億円ですので、3割以下ですね。ということで、中堅デベで良さそう。
ちなみに、安全性という点でグループ連結の純資産は、関電1.6兆円、住友不動産1.3兆、JR西日本1.2兆、大阪ガス1.0兆、阪急0.9兆、近鉄0.4兆でした。

>>1365 マンコミュファンさん

そのグループのおかげでオール電化マンションしか販売できない辛さよ。

>>1365 マンコミュファンさん

不祥事続きの親会社の話題は安全性という点でむしろマイナスなので自粛しましょう。

>>1366 匿名さん
いいんじゃないでしょうか。
関電開発は関電の後ろ盾があるからこそ、信用補完されているように思います。関電の後ろ盾がないと、ただの中小デベに埋もれる気がします。そうなると私は検討候補から外すと思います。

>>1362 マンション検討中さん
いけずな御仁は来なくていいですよ。親切な御仁が現れることを希望します。

意地悪な書き込みが所々で見受けられるがなんだかな。

A棟B棟販売時はこんなに雰囲気悪くなかったんだけどね
やはり売上鈍ると変な人が寄ってくるのかな
早く売りきって欲しいですね

>>1371 匿名さん
確かに。
往々にして、難癖つけてる人は、往々にして自分が望ましくない状況にいる方ですよね。。
とても良い物件だと思いますが、どこでも完璧は無いですし、他のマンションの方が優れている部分もあります。それを明確にして議論するのは良いと思いますが、文章の書き方で明らかに正当な書込みか、難癖かが分かります。
まぁ、難癖をつけている人はこの物件を買っていないでしょうから、その面では安心ですが。。

>>1371 匿名さん

確かに。
近隣でも売れ行きが悪い物件のスレは荒れてますね。

今時、竣工時完売はほぼないですからね
竣工後ものんびりゆっくり売っていくのが当たり前になってますから
売れてる、売れてないの判断はまだ時期尚早かと

>>1373 匿名さん
売れている時の方が難癖あると思います。ここもABは売れ行きいいので、そこにライバルディベの営業マンやらが参戦するのでしょう。
値引きも聞きましたが全くありませんでしたし。

>>1375 口コミ知りたいさん

なんとなくわかってましたけどやっぱり値引きないんですね…。ちょっとテンション上がってたのに。。

>>1375 口コミ知りたいさん

いやそれがAB売ってたときはここまで酷くなかったんだよ
それがCの価格公表前辺りから酷い
たぶんライバルの営業はもちろんABの契約者もいるからカオスになってる

>>1377 匿名さん

AB棟の契約者は荒らす必要性がないのでたぶんライバルの営業と近隣マンションの契約者そんとかじゃないですか？

>>1378 マンション検討中さん
でもA棟が1番コスパがいいとか言ってた人もいるし契約者もいるんだと思う。別に荒らすつもりじゃなくてよかれと思って書き込んで結果荒れてる。
そんなに悪意のある人ばかりじゃないと思うよ。ライバルの営業だと言うのはまだしも、近隣マンションの契約者って決めつけるのも荒れる元だから辞めた方がいい。
シエリアの品位も落ちるし、検討者もいい感じはしないと思う。検討者にとっては近隣マンションも候補の1つだし。

いろいろ悩みましたがここに決めようと思っている者です
当初、ニュータウン、山田等で新築中古物件探しておりましたが、相場価格が高いのと、中古では修繕管理費はどうしても高くなるのでなかなか条件にあう候補は見つからず。
Cは価格上がっているとはいえ、マンション価格が高騰しているこの状況下において、相場より安いのが良かったです。
ここの掲示板での皆さんのご意見参考にし、実際に現地に赴き、納得するまで確認を行いました。とても勉強になりました。
なかなか土日のMRの予約が取りにくいのがネック

>>1381 マンション検討中さん
Cに決めたんですね！
Cの決め手とか前向きな良い情報知りたいです。今のところ間取りがABより良いなと思ってます。あとは南側狙いですので日当たり、見晴らし(良さそうだけど、どんな景色かな)は期待できそうですよね！

>>1382 匿名さん

一番他物件と比較する際に重視したのは校区でした
また、できるだけ静かな環境が良いのでコミュニティハブやステップガーデンなど人が集まる施設から離れているという点もCの良かった点でした
眺望は4、5階ぐらいから期待できそうですね。
今ならある程度、好みの階数や部屋向き、間取りが選べるのでタイミングも大きいかと思います。

購入者ですが、他の棟も含めて売れ行きが良い方が嬉しいです^ ^

Ｃは次いつになるかご存知の方、いらっしゃいますか？

>>1386 匿名さん

C棟はまだまだのようでした。これから売れて欲しいですね♪

この辺りで評判のいい小児科はどこになりますか？予防接種は皆さんどこで受けるのか分かりますか？

校区がいいの、本当に魅力ですよね
公立にいながらハイレベルな子達と切磋琢磨して向上しあえる環境に居られるのは大きなメリットだと思います
千里山に住む方は皆さん意識が高いので安心ですよね
習い事等は競争率が高いので積極的に動いて探さないといけない感じですが、能動的で意識の高い方にはとても良い環境だと思います

>>1393 評判気になるさん

これだけの大規模マンションが建つなら習い事の教室も増えればいいんですけどね！
あとライブラリーやスタジオもあるのでそこも習い事なんかに有効活用できたら嬉しいですね。

>>1392 匿名さん

私も知りたいです！小児科重要ですよね

>>1394 マンション検討中さん
マンション住民向けの習い事があれば利用させやすいですよね
ここは共働きがほとんどらしいので、マンション内の習い事なら気軽に行かせやすいし安心ですよね

>>1396 評判気になるさん
ライブラリーですが、住民だけにしてほしいですよね。誰でも入れるようなことを考えてるらしいです。
勿論講師等招いたり許可をとっている方はokだと思いますが、セキュリティ上、誰でも入れるのはちょっと不安です。このマンションの住民が費用も負担することになるのに、ものが壊れたりなくなったらどうするのでしょうかね。

>>1397 匿名さん
登録した人のみ入場可能です。

>>1396 評判気になるさん
共働きが多いんですか？
専業主婦は少数派なのでしょうか？
校区が魅力で検討中ですが、うちは専業主婦なので。

>>1399 匿名さん
C棟がでる前に聞いたときは、半々くらいと私は聞きました。以前の投稿された方は共働きみたいでしたので、共働きは多いでしょうか？→(思われているよりも)多いですよ。→多いんだ。→ほとんどは共働きという投稿に至ったのかもしれませんし、最近の契約者は共働きが多いのかもです。
共働きは何処まで働いたら指すのかも曖昧ですし、ご自身で営業の方に聞かれることをお勧めします。

>>1399 匿名さん

どこだったかに書いてありました
ちょっと今見当たらないですが、遡ってみて見つけてみますね

小児科についての書き込みも以前出てますか？見落としてますかね？

>>1401 評判気になるさん

気になるようでしたら直接具体的に聞かれた方がいいと思いますよ。私が伺ったときは共働きも専業主婦も老夫婦も単身者もいて様々ですと言われました。でも大半はファミリー層ですとだけ伺っています。そこまで気にしていなかったので割合は聞いていません。
具体的に聞かれた方がいらっしゃればいいのですが。

>>1400 検討さん

共働きかどうかってどう確認するんだろう
審査の時にペアローンにしているかどうかで判断しているのかな
パートも含めたらほとんどになるってことかも

>>1403 匿名さん

あくまでもセールスさんの感覚でしょうけどね。でもホームページの購入者さんのプロフィール見てたらほぼ夫婦ともに会社員って書いてますよね。

マンション購入者ではなく、千里山の地域的にも共働き世帯が多いのでしょうか？
イメージでは転勤族や士業の方が多く、専業主婦世帯も多いと思ってました。

>>1398 マンション検討中さん
マンション住民じゃない人は、登録した人のみ入れるんですね？
登録したらカードキーか何か発行して管理するんですかね？
ライブラリーは施錠されるのか、いまいちイメージがわかないです…

>>1392 近隣の２児ママさん
駅前のはたクリニックさん優しい先生ですよ
山上小児科さん、たなか小児科さんもかかりつけの方多いです

>>1407 >>1392 さん
すみません宛名のとこ間違えました

>>1407 評判気になるさん

近隣のママさん、参考になります
ありがとうございます

よさそうなマンションです

>>1410 eマンションさん

コロナのせいか売れ行き伸び悩んでますけどね

>>1411 マンション検討中さん
売れているマンションはどこですか？
気になります。

>>1412 マンション検討中さん

私も気になります。
コロナ禍でどこも厳しいように見えます。

A棟を契約するか悩み、とりあえず様子見したものですがC棟が売れないのは完全に時期の問題だと思いますよ
最初に販売するのがC棟だったら売れてたと思います
A棟販売していた頃と今とでは世の中が大きく変わってしまいましたから

>>1414 マンション検討中さん
B棟はA棟と同時期に竣工でしたよね？
まだ5ヶ月ありますが売れているんでしょうか？
MR行って暫く経っているんで、今の状況わかれば教えて頂きたいです。

>>1415 マンション検討中さん

A、B棟は来年3月竣工ですよ。
MR行ったのが数ヶ月前の情報の為、最新ではありませんがAは完売、Bは十数戸まだ販売住戸あったと思います。
C棟はAB棟の半年後の9月竣工です。
AB棟は結果的に見送りましたが、C棟で検討しており、今度MRの予約をとったので確認してこようと思います。

>>1415 マンション検討中さん

Bは残り7戸だと思いますよ

>>1417 マンション検討中さん

B棟の価格表を見ると20部屋残ってるみたいですが、そんなに売れてるのでしょうか?

>>1418 口コミ知りたいさん
あと5ヶ月で7戸は竣工前に完売は確実かなと思いますが、20戸だとどうなんでしょう？完売は厳しいのかな…
B棟は全部で100戸位だったと思うんで、まずまずってとこなんですかね。

残り何戸ってのは、ほとんどが嘘の表記です。元不動産屋より。

>>1301 匿名さん

南千里に新築のUR賃貸の千里グリーンヒルズ竹見台は床暖房付いてるようです。

最近、MR行ってきました
C棟で検討しており、要望を出す際に第一希望の階数の住戸(リビ住ではない)はすでに契約済でした。
皆さん、間取りは縦長、横長リビングどちらが人気なのでしょうか？使いやすいのは横長の気がします。

>>1422 マンション検討中さん
横長リビングというか、センターオープンサッシが人気みたいです。他のマンションでも言われましたし、確かに良さげな感じでした。ただ、一部屋が独立しづらくなるので子供の数に依るかもですね。

すみません、もし分かる方がいたら教えて頂きたいのですがC棟のプレミアム住戸、一体何千万円台なのでしょうか。
A棟の時一度モデルルームに見学に行っているのですが、もしプレミアム住戸が手の届く金額なら再度行きたいと思っております。
全く身の丈に合わない金額ならモデルルームに行っても冷やかしにしかならないので…。

>>1424 匿名さん

プレミアムの角が8千後半、角以外は7千台でした！

>>1425 マンション検討中さん

ありがとうございます！！
諦めがつきました！笑

>>1426 匿名さん
6000万台のプレミアム希望ですか？
それは無いな笑笑

プレミアム売れちゃったな

>>1421 匿名さん
しかも二重床。なんと、5000万を越える分譲より、URのほうが圧倒的に設備がいいという悲しさ。今の新築は価格も仕様も最低。

>>1429 マンコミュファンさん
ま、求めるものは人それぞれですから^ ^
URにももちろんデメリットありますからね。

>>1429 マンコミュファンさん
二重床が圧倒的に良い設備ですか？笑

>>1429 マンコミュファンさん
二重床のメリットとデメリットを勉強しないとダメでしょう笑笑

早い時期にA棟を購入した場合と、今からB棟Ｃ棟を購入する場合では、同じ層・間取り・面積で、お値段どれほどちがうのでしょうか？

>>1433 マンション検討中さん
坪単価10ー20万ぐらい高くなっていたと思います
ただ、C棟の東向きは予想以上に安い価格設定で大きな価格差はなかったと思います
C棟南向き、眺望の良い中層以上は価格も高めの設定だった記憶です
曖昧なのでMRで確認してみてください

C棟を検討しています。C棟南向きは、実際にはやや南西よりだから、午前中は日は当たらない感じかどうか、ご存じの方いたら教えてください。

>>1435 マンション検討中さん
同じ境遇でしたので書き込みさせて頂きます
C棟を検討しており、同じく日当たりが気になり現地に実際に行き確認しました。午前10時晴れ、Cの南向きは問題なく日が当たっておりましたよ。参考になれば幸いです

>>1435 マンション検討中さん
MRにシミュレーション資料があった記憶が

陽当たりは季節によっても変わってくると思いますが、モデルルーム見学のシミュレーションで確認できますか？
南西向きの場合リビングに陽が当たるのは南向きより短くなるのでしょうけど、
冬場の総日照時間が知りたいですね。

>>1438 匿名さん
ありました！
C棟は角度的にほぼ南向きですから
(南が0度　西が90度だと12度程度)
あまり気にしなくても良いと思います。

>>1439 マンション検討中さん
失礼15度

>>1436 マンション検討中さん
10時から陽が当たる感じなのですね
ありがとうございます

Ｂ棟の８階あたりって、目の前のマンションとの関係で、眺望どんなかんじでしょうか？　

窓のサッシはアルミ？樹脂？