評判気になるさん
[更新日時] 2022-08-31 22:30:59
シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通:阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.86㎡~98.10㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-03 22:59:17
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他(A棟)、9-1の一部(B棟)、9-1の一部他(C棟)、9-73(D棟)(地番) |
交通 |
阪急千里線 「千里山」駅 徒歩7分 (A棟) 徒歩8分(B棟) 徒歩6分(C棟) 徒歩7分(D棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸(134戸(A棟)、138戸(B棟)、119戸(C棟)、71戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下2階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアシティ千里山口コミ掲示板・評判
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4313
匿名さん
>>4312 匿名さん
みました!他のシエリアよりチープさ少なく感じました!
あくまで他のシエリアとの比較です
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4314
匿名さん
>>4313 匿名さん
どちらのシエリアと比較されたんですか?
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4315
匿名さん
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4316
eマンションさん
>>4311 匿名さん
かなりオシャレな感じですよね。
色合いもよいです。
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4317
eマンションさん
大規模マンションでスタイリッシュな外観です。
すぐ近くにコンビニとスーパー、医院がたくさん入ったビルもありますし、小回りきいてる感じで良きですね。
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4318
匿名さん
見た目はいい意味で普通では?
かなりオシャレっていうと南千里のブリリアはそう感じましたが、オシャレだと好み分かれますよね
シエリアブランドだけど安っぽく見えない、には同意です
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4319
口コミ知りたいさん
色合いとか壁の感じもオシャレだけどねー。
シエリアできて、周辺の景観も良くなって感謝してます。
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4320
名無しさん
近くに住んでるけど、外観はいい感じ。
もう大分出来上がってきてるね。
角に窓があるのが今の流行りなのかカッコいい。
まー買えないけど。
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4321
通りがかりさん
さすが北摂ナンバーワンの街、マンション!
欠点が見当たらない。
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4322
通りがかりさん
-
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4323
マンション掲示板さん
街はキレイ、マンションおしゃれ、北摂ブランド、千里エリア梅田最前列…
住めたら夢のよう…
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4324
辰徳さん
このマンションは我が巨人軍がめざす
わっしょい!わっしょい!
が実践されている。
シエリア優勝に向けて、近隣住民含め一丸となっている。
あやかりたい。 原
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4325
匿名さん
スロップシンク もついて無いようなマンションで、NO.1とか恥ずかしいので、ほんとやめて
お里が知れますよ
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4326
匿名さん
>>4325 匿名さん
お里が知れるは、今の時代あまり使わない方がいい言葉ですよ。アップデートしましょう。
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4327
匿名さん
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4328
匿名
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4329
検討板ユーザーさん
>>4325 匿名さん
本当にそう思います!
設備しょぼいけど、ただ周りより安いから注目されてるだけ
なのに調子乗ってナンバーワンとか…
北摂一の安マンション!
ローコストマンション!
ならわかりますが…
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4330
匿名さん
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4331
マンション検討中さん
>>4329 検討板ユーザーさん
主観すごいですね。
興味のない人のマンションディスってストレス発散しないで、もっと有意義な時間の使い方しましょ。
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4332
マンション検討中さん
>>4329 検討板ユーザーさん
ただ安いだけでマンション買わないよね。。
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4333
口コミ知りたいさん
子育て世帯が多いこことか、彩都とかに限ってシンクないんだよな…
まあ、無くても生活は出来るけど。
この2つのマンション、SUUMO見ても予約埋まってるね。値段は大事だね。
給料が上がりづらい世相を映す、象徴的なマンションに見える。
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4334
匿名さん
>>4331 マンション検討中さん
間違いを正しているだけかなと。
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4335
マンション掲示板さん
今後はここみたいにコロナ不況で所得が上がらない層を狙ったURみたいなロープライス分譲が増えてくるんですかね。
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4336
匿名さん
>>4335 マンション掲示板さん
URは床暖房あるから、むしろ格上。
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4337
検討板ユーザーさん
所得が上がらない層に人気だとしても、学区的に子育てにかなりの教育費を投じないといけないエリアなのは多少の矛盾をはらんでいるような。
この物件にして住宅費多少抑えた程度で家計が回るような教育費の金額ではないでしょ、この学区の競争率は。
-
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4338
口コミ知りたいさん
>>4333 口コミ知りたいさん
見学・内覧の人数も結構来られてるようです。
北摂でこの値段で購入できることが人を引き寄せるんでしょうねー。
後は住宅ローン控除の恩恵が受けれなくなるから、駆け込み需要ですかね?
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4339
匿名さん
>>4337 検討板ユーザーさん
イメージ先行で、千里山が文教区だからってかなりの教育費投じるわけでもないですけどねー。
知り合いとかは塾も行かせてないけど、子供さんの成績も塾に行ってる子より良いみたいだし。
むしろ周りの子が勉強する姿勢があるから、それに良い方向に引っ張られてるみたいです。
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4340
匿名さん
>>4339 匿名さん
実際はそういうできる子じゃない子も多い。落ちこぼれてもフォローできる環境こそが真の文教区といえるのだけど、さて千里山はどうなんでしょうか?
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4341
マンション検討中さん
見学して思いましたが、駅からマンションまで歩くのに、全ての道に照明があるので、綺麗ですし、安心して歩けるということ。
女性が1人でも歩ける安心感は、ずっと住むのに大事かなと思います。
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4342
マンション検討中さん
所得上がらない層というより、まだ子供がいない夫婦、子供が小さい若い世帯をターゲットにしてるイメージかなと。
若いから収入も伸び代ありそうだけどね。
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4343
検討板ユーザーさん
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4344
匿名さん
>>4343 検討板ユーザーさん
千里第一中の学力レベルが吹田で一番と言われていて(今はわかりません)、そこに進むことになる千里第二小も相対的に教育に力を入れたい層が住んでるのは確かかと思います。
ただマンモス校なので好みは分かれるでしょうね。
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4345
検討板ユーザーさん
たしかに帰り道が明るくて安心してマンションに帰れるのは大事ですね。
個人的には、マンション近くに、メディカルモール(医療ビル)があり、だいたいのクリニックが揃っているので、そこが安心できる点かと思います。
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4346
検討板ユーザーさん
>>4344 匿名さん
それは文教地区とは違うのでは?
勝手に文教地区と名乗っているような気がするのですが、文教地区たるエビデンスはどこでしょう…
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4347
匿名さん
>>4346 検討板ユーザーさん
各市町村で1番学力の高い学区を文教地区と呼びませんか?
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4348
匿名さん
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4349
検討板ユーザーさん
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4350
マンション掲示板さん
文教地区とは、都市計画法で定める特別用途地区の1つ。住宅地のうち大学や研究所等の教育研究施設や、図書館、美術館、博物館等の文化施設がある程度まとまった地区を対象にして「文教地区」を指定し、教育や研究、文化活動をする上で、環境の悪化をもたらすような施設(パチンコ店やバー、映画館、劇場、モーテル等)の建設を制限している。
なお、この特別用途地区は、地域的な目的からなされるもので、「用途地域」指定があるところに重ねて指定される。
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4351
匿名さん
>>4333 口コミ知りたいさん
周りの話やネット上でも良い口コミが多いので、このマンションは気になっているのですが、SUUMOとかの予約は埋まってしまってるんですね…
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4352
匿名さん
>>4351 匿名さん
でもD棟は売れ行き良くないみたいなので今なら間に合いますよー!来週にでも行ってみてください!
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4353
マンコミュファンさん
これだけ予約入っているのに、売れ行き悪いわけないでしょうに。
値段その他諸々の条件のバランスはかなり良いですよ。
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4354
匿名さん
>>4353 マンコミュファンさん
そうだね。お仕事頑張ってください。
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4355
eマンションさん
SUUMOの予約数や掲示板のかなり多いコメント数見ても、他の北摂物件より注目されていることは間違いないです。
ここの売れ行き良いのに焦った他物件の営業が、この物件の評価を下げようと必死なんでしょう。
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4356
匿名さん
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4357
マンション検討中さん
やっぱり千里山の保育園が少なすぎるとおもいまーーす!待機児童0とか嘘でしょ。がんばれ吹田市!!!
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4358
匿名さん
>>4335 マンション掲示板さん
千里山の東側は旧住宅公団が開発し、URが再開発したエリアですので、URっぽくなるのは当たり前。
不況とかは関係ないと思いますね。
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4359
匿名さん
>>4357 マンション検討中さん
吹田市はコロナ接種も斡旋しないしね…
豊中や茨木はやってるのに…
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4360
匿名さん
>>4359 匿名さん
豊中市立の小中学校は何も変わらず二学期が始まっていますが、吹田市は8/31まで夏休みを延長し、9/1からは分散登校しています。
府で統一したらいいのにと思いますが、何もしないよりはいいと思っています。
コロナワクチンについては遅いですね。
待たずに自衛隊で打ちました。
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4361
マンション掲示板さん
>>4358 匿名さん
設備がURと同じくらい低レベルだって言ってるんですが、意味わかりませんかね
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4362
通りがかりさん
>>4361 マンション掲示板さん
ディスるために掲示板に張り付いてるんですか??
趣味悪いですね…
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4363
マンション掲示板さん
>>4362 通りがかりさん
掲示板名物ですから、そっとしてあげてください。
URを馬鹿にするような人ですし、反応してもらえると嬉しくて仕方ないんです。
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4364
匿名さん
>>4358 匿名さん
コロナよりずっと前に計画、販売開始してる上に、その後値上げしていってること考えるとコロナ不況とかは関係ないでしょうね。
10年前と比べたらここも十分高いんですけど、今は他があまりにも高いから、お手頃と感じる方は多いんでしょうね。
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4365
マンション検討中さん
近くに住んでますが、
低学年でお稽古をされてない友達は今のところ聞いたことがありません。
3つ習っている子が多く、4つ、5つ習って平日遊べない子もいます。
うちは低学年で塾とスポーツ系2つです。
みなさん教育熱心!というほどではありませんが、
お稽古は複数させている家庭が多いですよ。
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4366
マンション検討中さん
駅前の西側駅降りてすぐの場所と東側のマンション付近に2つ医療ビルがあり、内科、皮膚科、整形外科、歯科などもろもろ揃ってますね。
マンションから近い距離にあるのは嬉しいですね。
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4367
評判気になるさん
駅前、特に駅から降りてマンション向かうまでの間に、クリーニング屋、コンビニ、ケーキ屋、スーパー??2、ドラッグストア、医者があるからほぼ網羅されてました。
駅からの帰り道1本にまとまってるから、無駄な動きをせずにすみそうですね。
-
-
4368
検討板ユーザーさん
駅前やマンション近くに、それらの施設あるのふつーじゃない?
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4369
匿名さん
>>4365 マンション検討中さん
たぶん教育熱心なのが当たり前な地域なんですね
習い事3つが普通で、それ以上も普通が当たり前なら充分に教育熱心な地域だと思いますよ
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4370
匿名さん
>>4353 マンコミュファンさん
そんなことないですよ。不調ですよ。
1期2次でした。1期で売り出したものが全部売り切れてないんです。
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4371
匿名さん
値上げの影響大ですね
周辺のブランドマンション値引後価格との価格差がなくなると辛いですね
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4372
マンション検討中さん
たしかに駅から降りて、1本の道に店の配置はあるね。
他の駅は散らばってたり、マンションの逆側とかにあるところも多いから、働いてる人は帰りの動きが楽だろうね。
-
4373
検討板ユーザーさん
結局、値上げしても他の北摂地域よりかなり安いし、見学予約がたくさん入るのも納得。
-
4374
マンション掲示板さん
あー、坂の街だから一本道に店があると嬉しいんだね、納得。
ここの人は無駄な動きと呼ぶんだね。
あー、値上げ後は沿線マンションと似たり寄ったりだね、厳しいの納得。
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4375
匿名さん
>>4373 検討板ユーザーさん
確かに納得。そして見学する人が多いのにも関わらず契約数が少ないということは魅力が少ないということでしょうか。
-
4376
マンション検討中さん
>>4374 マンション掲示板さん
見学予約が多くてもD棟が売れないのはそこだね
コスパの良さが売りのシエリアブランドからコスパの良さをなくしちゃダメだと思う
それでも安いけど良さが半減
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4377
匿名さん
>>4369 匿名さん
北摂ならどこもそんなもんじゃないの?
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4378
マンション検討中さん
>>4377 匿名さん
北摂っていっても地域によって全然違うし、学童行ってる子はそれより習い事少なめ
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4379
マンション検討中さん
北摂の他地域と少なくとも500万円くらいは変わってくるからなー。
ここはやはりコスパ物件。
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4380
口コミ知りたいさん
D棟も盛況みたいよ。
北摂住みたくて、予算限られてる人は買うだろうねー。
悪い点があまりないし、安いしね。
-
4381
匿名
コスパマンションなのであれば住民性が変わってくるのではないでしょうか?お稽古ごとを沢山されているお子さんが多かった千里山から、何もされてないお子さんが多い千里山に変わるかもしれませんよね。学区としても色んな方が増えて印象が変わるかもしれませんよね。
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4382
匿名さん
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4383
名無しさん
うちもそうですけど、学区目的でこちらの物件を選んでいる家庭が多いので、やはり習い事をさせる家庭は多いのではないでしょうか。
友達見渡してもだいたい何かやってますよ。
北摂の他の地域と比較してどうかはわかりませんが。
-
4384
名無しさん
建て替え前は老朽化したURなのでそもそも小さい子供はいなかったでしょうね。
単純に子供が増えたということでしょう。
千里第二小も増築中ですし。
このマンションで300人くらい生徒増加を見込んでいるみたいです。
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4385
匿名さん
>>4383 名無しさん
北摂の他エリアに住んでましたが、複数の習い事は皆さんやってましたよ。それほど珍しいことではないと思っていたので、わざわざアピールするようなものなんだ、と少し驚きました。
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4386
匿名さん
>>4384 名無しさん
人が増えましたし、街も活気づきますね。
マンションができて、周辺も明るく綺麗になり、喜んでおります。
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4387
検討板ユーザーさん
ここは「北摂とは」に当てはまる書き込みを沢山見れますよ。
その話千里山に限らないよね?と何回思ったことか。
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4388
口コミ知りたいさん
まあ、北摂だから、北摂の条件に当てはまるんでしょうねー。
そんな中でこのマンションの値段帯をコスパ良くして、目立たせてる感じか。
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4389
通りがかりさん
北摂地域と学区目当てで購入する人は多いですよね。
学区目当てっていうのは、昔からだし、これからも良い教育環境を目指す人はここを選び続けるだろうね。
そうなると、ゴーストタウン化する心配はまず無いから、安心ですかね。
-
4390
匿名
>>4385 匿名さん
北摂に住われる方はお子様お一人の家庭が多いのでしょうか?3?4人いらっしゃる家庭はいないのでしょうか?1人ならわかりますが、3?4人いてそれぞれに習い事を3.4つはさせてあげたくても送迎を考えると難しくないですか?
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4391
マンション検討中さん
その北摂の中でこちらのマンションは安いから人気なんでしょうね。
お金に余裕があるから子供の好きなこと習わせてあげるだけで、教育熱心と言うわけではないと思いますよ。
このご時世にマンション買うくらいなので、そのくらいの余裕は十分あるご家庭が住まれるのではないでしょうか。
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4392
匿名さん
>>4389 通りがかりさん
ゴーストタウンの心配の前に、千里山は習い事や保育所の枠、マンモス学校での成績や内申等、子供が小さい頃から競争に勝ち抜かないといけない環境の方が不安。
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4393
マンション検討中さん
このマンションに限らずだけれど、
コテコテの大阪の雰囲気や、商店街のガチャガチャした雰囲気が苦手な方が
引っ越してこられるのではないでしょうか。
転勤による転入転出が非常に多い地域です。
子供3人4人はほとんど見ないです。
一人2、3万円ほどお稽古代がかかるので、4人いると大変そうですね。
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4394
匿名さん
>>4391 マンション検討中さん
要は
コスパマンションで少しでもお金を浮かす。
浮いたお金は教育に、ですね。
お金持ちはコスパマンション選ばないと思う。
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4395
匿名さん
>>4393 マンション検討中さん
それって北摂エリア共通よね
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4396
匿名さん
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4397
匿名さん
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4398
通りがかりさん
>>4393 マンション検討中さん
分かります、ここは綺麗でゆったりできる雰囲気なので、そこが選ばれる理由なんでしょう。
子育て世帯はかなり多いですね。
子供を育てるには良い環境です。
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4399
匿名さん
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4400
通りがかりさん
>>4394 匿名さん
ここのコスパマンション買って、浮いた分を部屋の広さを多めに取りたいとか、家具や電化製品を豪華にって人もいますよ。
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4401
匿名さん
>>4389 通りがかりさん
ここのマンションを学区目当てで選ぶ人は大阪出身の人じゃない人が多そう。
自分が大阪や旧1.2学区で高校受験した経験があれば、感覚的に大規模で競争激しい1中はトップ目指す子は内申不利になるとわかってるし。相対評価から絶対評価に変わって評価が余計にわかりにくくなったのも問題。
周辺学区も教育環境は良くて落ちついていて、人数も1中ほど大規模校じゃないから、1中にこだわる必要ないってわかってる。
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4402
匿名
このマンションを購入した者です。
住んでみてこんなにも、千里山に住む我らは金持ちだと言わんばかりの投稿をされる方が多いことにうんざりします。これからの子どものお友達の保護者と価値観合うのかと不安になります。我が家は未就園児家庭です。
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4403
マンション検討中さん
>>4395 匿名さん
北摂って広いし色々ですよ...
高槻や茨木の南の方なんて市内よりずっと教育環境悪いし
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4404
匿名さん
>>4402 匿名さん
千里山に住む人は意識高いですよ!
というか習い事も競争率高いので意識が高くないと出遅れます。のほほんとしたお母さんは向いてないと思います。
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4405
匿名さん
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4406
匿名
>>4404 匿名さん
千里山を選んだことを後悔ですね。
もっとのんびり子育てできると勘違いしていました。
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4407
検討板ユーザーさん
ここ見てると千里山民は間違った方向に意識高そう
北摂選民思想が滲み出ている方がちらほらと
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4408
千里山さん
そんな競争でバチバチやってる感じでもないですし、のほほんとした親やお子さんもたくさんいらっしゃいます。
意識高い親子がいるのも事実ですが。
変に構えなくても全然大丈夫です。
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4409
マンション掲示板さん
千里山いいとこですよ。
選んで後悔したことはなく、むしろ選んで良かった点の方が多いです。
楽しくまったり、健やかに過ごしてます。
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4410
匿名さん
>>4402 匿名さん
低学年の子をもつ購入者ですが、習い事していません。(金銭的にも時間的にも余裕ありません)
吹田市出身、高校は旧2学区ですが、当時の一中の内申点の取りづらさとかも知らずに入居しました。
習い事してて当然とは、私も価値観が合わなさそうと思いました。
私は、子どもの頃にピアノを習っていましたけど、お遊び程度です。
このような家庭もあります。
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4411
通りがかりさん
変に千里山を持ち上げたり、おとしめようとする人いるよね。
普通に住みやすくて、良い街だし、子育てにも最高の環境と思うけどなー。
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4412
通りがかりさん
ここに投稿する人が千里山民の全てじゃないと思いますよ。熱心で意識の高い方のが頻繁にこういった掲示板をチェックし、投稿してるということではないでしょうか。
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4413
匿名さん
>>4412 通りがかりさん
ここは、周りも優しくて良い保護者さん多いです。
むしろ変な人は見たことないなー。
子供さんは総じて礼儀正しく良い子が多いイメージ。
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4414
評判気になるさん
ここって駅からの帰りがきつくて大変。何故5千万出してセレクトする理由が私には理解できないかな。学生時代近くに住んでましたが、マンション周辺の徒歩5分圏内なにもないってのが率直な感想。
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4415
マンション検討中さん
学生さんとファミリー層では求めるものが違いますからねー。
私も過去千里山にいましたが、再開発されて綺麗に便利になりました。
今は主婦目線ですが、非常に住みやすいですし、子供にとっても良い環境だと感じてます。
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4416
匿名さん
>>4415 マンション検討中さん
坂のキツさは以前と変わっていませんよ。
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4417
マンション比較中さん
ウェリスやプラウドの中古と比較になると
今の新築ではローコストでも安いのでいいかもしれません。
でも、中古になると立地が圧倒的に劣るので
シエリアシティ居住者はウェリス、プラウド、ローレル、グランアークスの中古に完敗。 更にそれらのマンションと比べると高値買い感が半端ないらしい。
新築だけ売る会社の営業はそんな目線ないので、
今、安いですよ。買い得ですよ。と言われると思いますけど、、
と中古プラウド見に行った時、業者さんから教えてもらいました。
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4418
検討中
こちらとミリカと関電不動産ですが、室内設備や住民の感じや学区等々どう違いますか?どなたかご存知であれば詳しく教えてください。
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4419
マンション検討中さん
>>4413 匿名さん
そういうアピールをするあなたのような人がやたら多いのがここの特徴ですよね
他の掲示板で住民の質?だとか子供の質だとかそんなことを何度も書き込みする人ってあまり見ないので熱量高くてエリート志向?な人が多いんだと思います
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4420
マンション検討中さん
>>4417 マンション比較中さん
めっちゃためになる情報ありがとうございます!
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4421
匿名さん
>>4418 検討中さん
ミリカは駅からめちゃくちゃ遠いでしょ
でも安いからか最終棟は入居前に完売してたと思う
マンションの仕様は似たような感じだと思う
学区は千里丘中なのでここほど教育熱高くないけど昔からレベルはそこそこ高い
分譲マンションの住民がほとんどだからかな
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4422
マンション検討中さん
>>4410 匿名さん
お子さんは低学年とのことですが、失礼ですが習い事をしてなくても浮かないような環境ですか?
自分の子だけ習い事をしてなくても普通に生活できればいいのですが、負い目を感じるようだとかわいそうかなと...そこが少し気がかりです。
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4423
匿名さん
>>4422 マンション検討中さん
平日は学童に行っています。
他市から転居してきたので、知り合いも友達も特にいないです。
よそはよそ、うちはうちと思っています。
以前はママ友関係が色々あったので、もし下の子ができたときにママ友付き合いとかが出てくるのは私は面倒だなと思っています。
近すぎない程よい距離感で、気の合う方がいればお付き合いできたらありがたいです。
いまのところ、本人は習い事に行きたがらないのですが、行きたがることがあれば考えようかとも思います。
そろばんとかスイミングは個人的にいいなと思いますが、特に行きたがらないのでまぁいいかって感じです。
本人が行きたがったら習わせてあげられたらいいと思うのですが、いかがでしょうか。
ちなみに学校関係者ですが、習い事をしていないからクラスで浮いているという光景は、私は見かけたことがないです。
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4424
匿名さん
>>4423 匿名さん
私が小さい頃の話ですが、周りが習い事をたくさんしてると「私は何でやらせてくれないの?」と思うんですよね。でも親が忙しいのも分かっているので言い出せませんでした。
別に浮いたりはしないでしょうけど、休み時間にバレエやダンスの躍りを練習してる姿が羨ましかっただけですね。疎外感というんでしょうか?でも人によると思います。何も感じない子もたくさんいそうですね。
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4425
マンション検討中さん
千里山は千里中央の教育熱に比べたら、全然低いですよ。
本当に教育に力を入れる方は中学受験塾がある駅に引っ越しされてますので。
お稽古はその子のペースでいいんじゃないでしょうか。
大きくなるにつれて自分で選ぶようになりますので。
もし親御さんがお子様にさせたいものがあるなら幼少期からさせた方がいいですけどね^_^;
お稽古してなくても浮くことはないと思いますよ。閉鎖的な感じではないので。
転出転入が多い地区なので、転入生の子もすんなり受け入れる、そんな雰囲気です。
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4426
匿名さん
>>4425 マンション検討中さん
うちの子の塾は千里中央徒歩圏内というよりも少路や車で送迎や電車使う子が多いですよ。もちろん千里山や近隣の千里線の駅が最寄りのお友達もいます。千里中央よりも千里山が教育熱が低いとも思いませんし、ニュータウンも教育環境はいいですし、ここで言われてるような差はないと思います。
少路が多いのは阪大関係者が多いからとか豊中11中の内申点を取るのが大変だからとか聞いています。
習い事は親自身が習い事をしていたかというのもあるかと思います。今は幼稚園の延長保育と園の習い事を組みあわせて、小学校になってもそのまま通ったりもします。低学年ではいろいろやってみて学年が上がるにつれて整理されていきます。
私自身は中学の内申を取るのに苦労しなかった科目もあるので、先を見越して習い事をさせるのは有りだと思っています。
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4427
マンション検討中さん
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4428
マンション検討中さん
>>4426 匿名さん
こちらのマンションの購入を考えています。
塾についてお伺いしたいのですが、通われているのは中受コースですか?
うちは中学受験も視野に入れているのですが、
やはり千里山だと近くに(大手が)なく
電車や車での送迎が必要でしょうか?
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4429
匿名さん
>>4427 マンション検討中さん
子育て世帯が長文打つ熱心さ。
短い場合は、環境系のパワーワードのみ。
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4430
匿名さん
>>4427 マンション検討中さん
不快ならここを見なかったらいいでしょう。
なぜ、わざわざ見に来るんでしょう。
僻みとしか思えないですよ。
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4431
匿名さん
>>4428 マンション検討中さん
中受コースで千里中央に電車で行かせています。私が車の運転に自信がないので。車のお迎えが結構並んでいたりするので、意外と電車がはやいのです。
車の運転に自信がないのもあり色々将来考えて千里山から近隣に越しましたが、やはり乗れていないです。
日常車に乗る方ならば千里中央まで普通に行けると思いますしが、電車で1人で帰ってきてもらうほうが母は楽です。
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4432
マンション検討中さん
>>4431 匿名さん
ありがとうございます。
千里山なら、山田乗り換えのモノレールですよね。
乗り換えも慣れれば4年生くらいか一人でも大丈夫そうですかね。
こちらのマンションだと千里第二小学校なのですが、
私立受験される方はどのくらいいらっしゃるかご存知でしょうか?
中学校の学力が高いのであえて私立を狙わず公立に通わせる方の方が多いのでしょうか。
質問ばかりすみません。
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4433
マンション検討中さん
>>4430 匿名さん
そんなこと言うと喜んでしまいますよ!
反発されるのを楽しんでいますので
そっとしてあげてください。
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4434
マンション検討中さん
>>4429 匿名さん
そりゃ教育に力入れている街だからね。
千里山は景観や雰囲気も良いからその手の投稿が増えるのは仕方ない。
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4435
eマンションさん
確かに教育は千里山の特権だ、北摂No.1
建物はシエリアだから語るに足らず
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4436
匿名さん
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4437
匿名さん
>>4432 マンション検討中さん
塾に通うタイミングで越しましたしデリケートなことなのでどれくらいいるかまでは…。でもそれなりにいると思います。引越し先の学校でも思った以上にいるようなので。
私が公立受験した頃よりも内申とかがシビアになって小学校から高校受験用の塾に通ってる子もいるようですし、そういうのもあって中受も増えてるかと。
塾のかばんを持ってる子が山田で何人も乗り換えて行きますし、すぐに電車通学に慣れましたよ。
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4438
匿名さん
>>4437 匿名さん
でも帰りは車でしょ?
塾の終わりは夜9時とかになるし。
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4439
匿名さん
>>4438 匿名さん
主人が行ける時は車で迎えに行ってもらいますが、無理な時も多いので電車で帰ってきてもらいます。駅にはもちろん迎えに行きます。ただ車も混み合ったりするのでほとんど帰宅時間は変わりません。
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4440
匿名さん
>>4439 匿名さん
気にするポイントは時間ではなく安全面でしょ。
でも塾から駅まで塾スタッフに引率されていく子供たちを見たことあるから、子供単独で帰らせているご家庭も多いんでしょうね。
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4441
匿名さん
>>4439 匿名さん
駅には徒歩で迎えに行かれるのですか?車で駅まで迎えに行くなら直接塾に車で行く方が効率が良さそうですよね
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4442
マンション検討中さん
>>4431 匿名さんは車の運転に自信がないんだよね?それなら駅までご主人が迎えに行かない時は徒歩で行くしかないんじゃない?
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4443
匿名さん
>>4442 マンション検討中さん
他人が答える質問ではない。
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4444
匿名さん
>>4441 匿名さん
車に乗れる方ならお迎えに行かれたほうがいいと思いますし、今の世の中車は乗れて当たり前ですよね。ただ私が車の運転が苦手なのと、車での待ち時間や下の子供のこともありますので。
今は駅まで近いです。こちらのマンションも駅まで徒歩10分もかからないですよね。
実際電車で途中まで一緒に帰る子もいたりしますし、駅で塾帰りの子も見ます。
千里中央駅までは塾の方が送ってくださいます。電車はモノレールで2分、山田で乗り換えて千里山なら5分くらいでしょうか。
マンションの話とズレてるかと思いますので、このくらいで。
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4445
匿名さん
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4446
匿名さん
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4447
検討中
同じ千里の名前がつく
千里山、千里中央、千里丘は教育熱心度が高い順だと
千里中央→千里山→千里丘でしょうか?
塾や習い事も大切ですが、小学生の頃は友達と自然の中で遊ばせて心を育ててあげたいと思っているのですが、千里山では、子供達が遊んでいる姿よりも塾や習い事のバスに乗り込む姿の方が多く見えますが実際のところどうなのでしょう?坂も多い地域なので子供達は自分達で遠くへ遊びに行くことも難しいでしょうし。
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4448
マンション検討中さん
>>4444 匿名さん
うちは駅まで下の子を連れて歩いて行ったり電動自転車の方が大変なので、車で迎えに行ってます。
車の方が雨の日でも下の子が濡れずに済むので安心です。
車を使わない場合、駅までどう送り迎えしているのか教えていただきたいです。
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4449
マンション検討中さん
千里丘中辺りは公立志向だよ
だからか千里丘中は昔から評判がいい
ちなみに千里丘駅は摂津市だし千里丘駅辺りは千里丘中ではないよ
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4450
匿名さん
>>4448 マンション検討中さん
そりゃ歩いてだろ。大丈夫か?
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4451
通りすがりさん
>>4440 匿名さん
単独で帰らせるのは最寄駅までであって家までではない
千里山は治安がいいけど小学生の女の子を1人で帰らせるのは危なすぎる
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4452
匿名さん
>>4450 匿名さん
何で?ベビーカーおすのも大変だし自転車の方が楽かもしれないし、使い分けてるかもしれないじゃん
娘なら女2人で歩くのも危ない気がするけどなー
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4453
匿名さん
>>4452 匿名さん
でも車乗るのが苦手ならしょうがないんじゃないの?
そもそも自転車でどうやって中学年の小学生を連れて帰るんだ?
なんとなく思いやりかないコメントのような気がする。
あとここってそんな治安悪いの?塾帰りの時間帯に女性が歩くのが危ないなんて。
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4454
マンション検討中さん
住民の>>4431さんが答えてくれるまで待とうよ。親切な人だしそのうち答えてくれるよ。
でも一般常識として、治安のいい地域であっても小学生が夜の10時近い時間帯を歩いていて危なくないわけがないよ。
千里山も小学生の女の子が歩いているのは普通ではないよ。
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4455
匿名さん
>>4454 マンション検討中さん
え、だからお母さんが駅まで迎えに行ってるんじゃないの?
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4456
住人さん
そもそも千里山駅まで歩いて迎えに行ってる親って見たことないけど本当に歩いて迎えに行ってんの?通勤時間と時間帯が違うからか?
車で送り迎えが普通だと思ってた
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4457
匿名さん
>>4456 住人さん
車乗れない人はどうしているのか考えてみよう。
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4458
マンション検討中さん
>>4455 匿名さん
>>4431さんが明言してないから尋ねてるんだと思うよ。
そのうち答えてくれると思うよ。
電車やバスの時間の詳細は事細かに教えてくれたから、駅からのことも教えてくれるでしょう。
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4459
匿名さん
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4460
検討板ユーザーさん
下の子もいるって書いてたよね、それって寝てる下の子も一緒に歩いて迎えに行ってるってこと?めっちゃ大変やん!
車が運転できないと不便なんだな。。。
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4461
評判気になるさん
一人っ子なら駅まで徒歩でも問題なさそう
兄弟いたら車使えないと厳しそう
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4462
匿名さん
>>4460 検討板ユーザーさん
寝てる下の子を車に乗せるのも不便やで。特にここみたいな機械式駐車場だと。
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4463
通りがかりさん
最初から中受見据えてるなら千里中央に住む方が便利だよね。
公立で考えてるけど中受の可能性もあった場合、ここでも不可能ではないけど親の負担は大きいってところかな。
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4464
匿名さん
>>4463 通りがかりさん
千里中央校でも六年になったら志望校別で西宮か上本町に通わないといけないから一緒だよ。
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4465
マンション検討中さん
>>4462 匿名さん
なるほど。勉強になります。
ここに住むと塾も習い事も近場で決めないと後々大変そうですね。
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4466
匿名さん
>>4446 匿名さん
このマンションではなくもっと駅近にお住まいのようです。文脈的に。
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4467
マンション検討中さん
>>4437 匿名さん
遅くなりすみません。
お返事ありがとうございました。
電車一本で行けたらベストなのですが、山田駅で乗り換えして千里中央まで通っている子供も多いとのことで安心しました。
私も運転が苦手なので、電車で通わせて、帰りは駅まで徒歩でお迎えに行くパターンになるのかなと思います。
バスの送迎をしているところがないかも、もう少し調べてみようと思います。
ありがとうございました。
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4468
匿名さん
駅から夜1人で小学生が帰れる道と距離ではないですもんね
迎えに行ってあげたいけど覚悟がいりますね...
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4469
マンション検討中さん
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4470
匿名さん
>>4466 匿名さん
シエリアの住民ではないんですね
ありがとうございます
駅近マンションならすぐに迎えに行けそうですね
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4471
通りすがりさん
>>4464 匿名さん
千里中央だけで中受乗り切れる子もたくさんいるよ
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4472
匿名さん
>>4469 マンション検討中さん
浜とか大手はどこもトップ講座は西宮か上本町校になるみたい。
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4473
マンション検討中さん
>>4472 匿名さん
そうなんですね。
辛いですねー。。。
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4474
マンション検討中さん
トップ講座まで行けるような子ならこっちも送り迎え頑張れるけどね
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4475
匿名さん
4431、4437、4439、4444です。
文章長くなりややこしくなりましたが、今は千里山から近隣に越しています。駅まで近いですがもちろん夜は徒歩で迎えに行っています。下の子いますが小学生なので起きている時間で一緒に迎えにいくか主人が帰ってくれば置いていきます。
千里山の時は自転車か歩くかの移動でした。
府外にも住んで少し車の練習をしたのですが恐怖心があり、ベビーカー、自転車と歩きの生活でした。そのときは幼稚園や習い事とかは家の近くで全てすんでいたので問題がなかったのです。
千里山は土地勘があって戻ってきたのですが、独身や夫婦2人時代とは違ってやはり自転車と徒歩だけでは選択肢が狭まり限界を感じたため引越したということです。
車に乗れればなんともないことだと思います。
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4476
検討板ユーザーさん
塾に通うタイミングで千里山から近隣に引越したって書いてるので、千里山の方ではないと思いますよ。
なんでこの話題ここまでみんな突っ込むんですかね…
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4477
匿名さん
>>4476 検討板ユーザーさん
確かに最初の投稿にそう書いてますね
過剰な反応は、きっと何かが気に障ったんでしょうね
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4478
匿名さん
住民です。
習い事も坂もそこまで困りませんが、中学受験塾の送り迎えはかなり負担になります。
往復1時間もかかるし、私も運転できなく、心配症で一人では行かせれないので、、
今更ですが、公立か私立か目標をはっきりしてからマンションを決めるべきだったと反省してます。
一応千里山から通ってる子もいます、塾から北千里駅まで送迎バスもあるみたいですが、時間は変わらないので…
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4479
マンション検討中さん
中学受験をしてる子は結構いるけど、親の送迎は大変。
けどそれは千里山に限らずどこも一緒。
9時超えて勉強で疲れた小学生一人を家まで歩かせれないから。
上位校(灘)目指すベストは西宮か上本町に住むこと。
中学受験は月10万円以上の学費の負担に加えて通塾、食事、勉強サポートの覚悟がないと乗り切れないよ。
本人が行きたがったら、親もそれくらいはがんばれると思う。
一番大変なのは子供だから。
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4480
検討板ユーザーさん
>>4478 匿名さん
ファミマの前までいろいろな有名塾の送迎車見ますけどあえて違う塾に通わせてるんですか?
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4481
マンション掲示板さん
>>4480 検討板ユーザーさん
それ高校受験用の塾バスじゃないかな。
最近は高校受験するために小学校から塾行くのも珍しくないらしい。小さい時は公文とかに行ってる子も多いね。中学受験だけじゃなくある程度上を目指すなら高校受験も大変になってるんだね。
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4482
匿名さん
>>4481 マンション掲示板さん
特に競争が激しい学区だと大変そう。
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4483
マンション検討中さん
>>4479 マンション検討中さん
千里山に限らずどこも一緒、はさすがに暴論だし無知すぎるよ。
千里中央に住んでたら千里山よりずっと塾通いは楽だし、だから人気がある。
ここは千里山の駅近でもなく、送迎必須だからさらに大変だよ。
中学受験予定なら覚悟が必要だと思う。
でも無理ではないから本当に親御さんの覚悟次第。
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4484
匿名さん
>>4483 マンション検討中さん
無理ではない、ではなく実際に千里山住みで難関中学に受験して通われている子もたくさんいてますよ。
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4485
検討板ユーザーさん
大阪のお受験て大変なんですね。。
私は私立が少なくてほぼ公立しかないような田舎出身で、高校も学力のはばのある公立普通校でしたが、周りではそれなりにいい大学(京大、阪大、関関同立、その他国公立)に進学する子は多かったです。
塾も特別有名なところもなかったですし、そんなに頑張らないといけないんですね。
文化の違いに圧倒されてます。
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4486
マンション検討中さん
>>4477 匿名さん
徒歩に決まってるだろ、とか暴言吐いてましたもんね
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4487
マンション検討中さん
>>4484 匿名さん
うん、だから無理ではない。でも大変ですよね?
実際に千里山から通ってるお母さん(マンションではないですが)が送迎が大変だといってましたよ。
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4488
匿名さん
>>4485 検討板ユーザーさん
すごくわかります
私も田舎の進学校出身で、小中はもちろん地元の公立でした。
ここまで激しい受験熱に晒されずとも周りも旧帝大クラス普通に受かっているようなところでしたから、大阪の受験に対する意気込みというか熱量にかなり引いています。
小中なんて遊び回ってゆったり過ごしていましたから。
本当なのかなこれ・・・
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4489
匿名さん
>>4485 検討板ユーザーさん
首都圏から来たので関西ってぬるいし楽だなと思いましたよ。もちろんいい意味です。
都内だと公立高校に行くなんて言ったら進学する気がないものと思われますし、それこそ小学校のお受験から戦いが始まってますもん。
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4490
匿名さん
>>4488 匿名さん
私も田舎育ちで教育関係に勤めているから分かるんだけど、田舎って教員のレベルが高いんだよね。
そもそも田舎にUターンで帰ってくる人の就職先が公務員ぐらいしかないから東大京大等高学歴の先生だってたくさんいるし先生になるための倍率も高い。塾に行かせることを前提としていないから学校でのフォローアップがしっかりとしているし、保護者が学校に求める水準も高い。
全国統一小学校のテストをすると都道府県別で見たときに福井県だとか秋田県だとかの田舎がトップに上がるのも田舎の方が最下層の底上げがされているから。
都会は差が激しいし、学校に期待していないから親が塾に通わせて学力をフォローしてあげることが当たり前のようになっている。価値観の違いかな。
田舎の方が共働きが多い(生活のための共働き)のもあって親の助けなしで学校だけで最低限の学力を定着させないといけない使命感が強いらしい。
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4491
匿名さん
>>4488 匿名さん
自分と同じように育てたいならそういう土地を選んだらいいんじゃないの
千里山は教育熱が高くて親の意識が高い人が多いけどそんな土地ばかりじゃないんだし...
あえてここで教育熱の高い人に対して「引いてる」なんて言ってしまうなら向いてないと思うよ
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4492
匿名さん
>>4489 匿名さん
東京は小学校からお受験ですもんね。大阪は小学校は公立でお受験は中学からというパターンが多いから、まだ楽だなと思った。
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4493
匿名さん
>>4487 マンション検討中さん
無理ではないというほど、希少ではないよ。大変は大変ですが。
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4494
匿名さん
>>4492 匿名さん
大阪は公立高校のブランド力もあるから私立>公立ではないしね
都内じゃ完全に公立高校は***扱い
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4495
匿名さん
>>4493 匿名さん
>>4483さんは中受のために千里山から塾通いするのは無理ではないけど大変って書いてあるから合ってると思う
無理とは言ってない
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4496
匿名さん
>>4493 匿名さん
シエリアみたいに駅からそこそこ遠くて車も機械式駐車場しかないならさらにハードル上がる
千里山から通ってる子って千里山でも駅近マンションだったり戸建ての子は車送迎が基本
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4497
匿名さん
>>4485 検討板ユーザーさん
私の学生時代ですが、大阪は公立が強いと言われていました。勉強のできる子は公立中から北野や茨木、高津等の公立高校に進学して地元の国公立に進学する、そこまで及ばない子は私立を受験する、というイメージです。
逆に兵庫や京都は灘や洛南等の名門があるので、私立が強いと。今はまた違うかもしれませんが。
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4498
検討中
私立お受験したい家庭は、親の負担を考えるとシエリアは向いてない。以上でやめませんか?この話。
マンションの話に戻りませんか?
シエリアに教育熱心な保護者がいることは十分わかりました。
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4499
匿名さん
>>4497 匿名さん
ですよね
大阪ってこの規模の都市圏じゃ珍しいぐらい公立が強くて、経済力のない家庭にも恵まれた環境だと思います
首都圏に限らず、兵庫や京都はもちろん、名古屋や博多、広島辺りでも私立優位だと思います
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4500
匿名さん
>>4497 匿名さん
でも千里中央なんかは小学生の2割から3割くらいは中学受験するみたいですよ。
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4501
匿名さん
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4502
匿名さん
>>4500 匿名さん
ここは千里中央じゃないし...
千里中央が中学受験多いのは当たり前だと思う
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4503
匿名さん
>>4502 匿名さん
そうなの?
なぜ千里中央で中学受験が多いのは当たり前なんですか?
千里中央は公立中学のレベルも高いから公立でいいような気もするのですが。
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4504
マンション検討中さん
>>4447 検討中さん
なぜ千里がつくからって比較する??
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4505
マンション検討中さん
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4506
匿名さん
-
4507
匿名さん
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4508
匿名さん
>>4498 検討中さん
中受したい人が千里山に住むと親の負担が大きくなるから向いてない、の一言で済む話ですね
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4509
マンション検討中さん
そろそろ話題でも変えて、このマンションを選んだ理由でも話しませんか?
教育環境が整っているのは理解できましたので。
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4510
検討板ユーザーさん
実家に帰ったり、旅行よく行くから、新幹線と飛行機使いやすい場所だったのと、梅田から近いところ。
後はマンションのデザインとリビング広いのも気に入った。
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4511
口コミ知りたいさん
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4512
匿名さん
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4513
マンションさん
>>4512 匿名さん
えっ? 北摂中核都市ですよね、千里山は。
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4514
匿名
>>4513 マンションさん
北急と比べたら、ということでしょう。
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4515
検討板ユーザーさん
>>4512 匿名さん
新大阪は30分、梅田25分。
私にとっては最高の環境。市内近いのに、静かでゴミゴミしていない綺麗な街がいい。
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4516
検討板ユーザーさん
千里山の街の清潔さ、明るさ、新しさ。
エキスポもあるし、京都や神戸にも淡路駅から切り替えていけるから便利。
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4517
マンション検討中さん
ここの小学校のPTA事情はいかがでしょうか?
現在通っているのは田舎のため人数も少なく、子ども1人に対し必ず1度はやらないといけないのですが、こちらはマンモス校ですよね。
抽選か専業主婦優先で回ってくるのか教えていただきたいです。
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4518
評判気になるさん
>>4516 検討板ユーザーさん
千里エリア、梅田・京都・神戸最前列ポジション
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4519
eマンションさん
この街の売りは夜でしょう。
夜歩くと、本当にライトアップと植木が綺麗です。
明るいから安心して歩けるところがよいと思います。
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4520
検討板ユーザーさん
様々な方面にアクセスがよく、駅近なとこ。
コスパよいとこ。
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4521
匿名さん
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4522
検討板ユーザーさん
>>4521 匿名さん
10%くらいかと思ってました。A棟との比較ですか?例えば何階のどのくらいの広さでいくらぐらい上がってますか?
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4523
マンション検討中さん
C→Dしか見れないけど、みんな騒いでるけど20%も上がってない。
南向き71平米3LDK低層階(2階)、CDの価格差ほぼなし。(10万円差)。
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4524
マンション検討中さん
訂正
C72平米
D71平米
間取りはほぼ同じ
です。
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4525
マンション検討中さん
C棟南向き76平米3階
D棟南向き77平米3階
価格差CよりDが80万高いよ
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4526
マンション検討中さん
C棟を見に行った時、D棟は値上げするけど
数%って聞きましたよ。
20%はどこから聞いたのでしょうか。
モデルルームに行ったらD棟専用のパスワードを教えてもらえ、価格を見ることができますよ。
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4527
匿名さん
>>4525 マンション検討中さん
D棟は面積が1平米多いから坪単価はほぼ同じやね。
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4528
匿名さん
Dの南向き低層階って窓の外が隣の立体駐車場でしたっけ
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4529
マンション検討中さん
D棟3階だと目の前はおそらく団地の立体駐車場です。
(D棟の東半分くらいは目の前が駐車場じゃなくて団地の広場だったような)
団地とマンションの間に新たに道路ができます。
ちなみにC棟の3階は前の一戸建てにかぶります。
D棟の72平米はおそらく完売かと。
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4530
マンション検討中さん
D棟値上げしたと騒いでるのは、C棟から値上げしたことを言ってるのでしょうか。
D棟の大幅値上げの話が出てたので(モデルルームも駅から遠いので)諦めてましたが、一度モデルルームに行ってみようかと思います。
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4531
マンション掲示板さん
多少値段上がろうが、ここがいいな。
広めの部屋でモデルルームみたいに天井ダウンライトがいいね。
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4532
マンション検討中さん
広さをとるか、設備を取るか。。。
ですよね。迷います。
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4533
名無しさん
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4534
匿名さん
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4535
検討板ユーザーさん
20%?
PayPay20%還元、吹田市はやらないね。
あ、商店少ない? 豊中茨木を見習おう。
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4536
マンション検討中さん
シエリアというと確かにチープなイメージありますけど、ここは見た限りチープなマンションに見えませんでした!
仕様を落としているようですが、最低限の設備はあるし安っぽさはあまりないかなーと思います。
ただシエリアブランドなので他の千里山マンションと比べると資産価値は低そうだし、D棟は割高で損しますよね。
リセール考えなければありかもなぁと思ったりします。
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4537
マンション検討中さん
>>4531 マンション掲示板さん
ダウンライト使ってないマンション、最近でもあるんですか?
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4538
匿名さん
>>4535 検討板ユーザーさん
おじいちゃんおばあちゃんは、QR決済使うの難しい。下手したら現金より決済に時間かかるから。
おじいちゃんおばあちゃん優先よ、吹田は。
保育園は、おじいちゃんおばあちゃん関係ない。
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4539
マンション検討中さん
>>4536 マンション検討中さん
人も建物も外見だけで判断しちゃダメよ
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4540
マンション検討中さん
多少値段上がっても、ここはリセールしやすいから安心。
北摂、駅近、学区よし、景観よしだから欲しがる人はたくさんいるでしょう。
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4541
匿名さん
千里山のマンションは価格があまり落ちないですよね。
賃貸も分譲もあまり空きがないし。需要は多いです。
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4542
マンション検討中さん
A棟購入者のマウンティングですよね...
10%以上値上げしたD棟がリセールしやすいわけないのに意地悪だなー
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4543
マンション検討中さん
確かに以前のシエリアは少し安っぽかったけど最近はデザインにも力を入れてカッコいい物件が増えていると思う。ブランド力もこれから上がるんじゃないだろうか。メジャーセブンでないし関電不動産だと厳しいか。
リセールしやすい、はこれから契約する人には当てはまらないだろう。戸数が多いし転勤族も多いから中古は絶えず出回るとは思うが、それゆえC棟D棟は競争で負ける。おまけにD棟は戸数が圧倒的に少なく不利。
A棟契約者のマウンティングかどうかは知らない。
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4544
検討板ユーザーさん
>>4538 匿名さん
市のホームページで吹田市キャッシュレス決済還元事業事業実施が公表されました。実施が待ち遠しいですね。
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4545
通りがかりさん
てかリセール目的ならここ買わない。今の日本の状況考えて、そんな甘くないと思う。もっと都心部、駅近じゃないと需要なくなるでしょう。買うなら今買わなきゃいけない理由がある人、そして永住覚悟だね。
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4546
匿名さん
>>4545 通りがかりさん
需要としてはその通りでしょう。
大阪市内で子育てすることに躊躇する人たちは結構いますからね。
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4547
マンション検討中さん
付近だと、江坂、千里中央は教育レベルも高くて需要ありそうだね。そのかわり高いが。
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4548
マンション検討中さん
江坂はないな。
パチンコ屋なかったらまだ考えるけど。
子育てには厳しい。
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4549
マンション検討中さん
ちょっと前の人が言ってた通り、CDの価格差はほぼないけど、AB安かったという人、坪単価がいくらか知ってて言ってるの??
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4550
マンション検討中さん
リセール考えるなら中心部&駅近だけど
びっくりするほど高くて比較にはならないけど。
中古も価格抑えて買いたい人はこの辺りをねらうのでは。
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4551
検討板ユーザーさん
棟ごとに微妙に条件違うから難しいですよね。
駅からフラットアクセスのA棟とD棟の中高層階で比較してみたいけど、A棟の情報ないですね。
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4552
マンション検討中さん
>>4549 マンション検討中さん
知ってるけど言わないんだと思うよ
言ってメリットないし
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4553
マンション検討中さん
>>4547 マンション検討中さん
江坂と千里中央は違いすぎる
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4554
マンション検討中さん
住んでる人は言わないかもだけど、
単に20%アップって言ってる人は信憑性にかけるから
その人たちに教えてもらいたい。
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4555
匿名さん
>>4547 マンション検討中さん
千里中央も道路が嫌かな。
千里山は近くに大きい道路がないのと、静かなのがいい。
値段考えるとやはり千里山。
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4556
検討板ユーザー
>>4554 マンション検討中さん
ここの掲示板の価格も更新されてしまってC棟しか見えなくなってるけど、前はB棟とかも出てた。
A棟がでたときに近隣と4、500万円近くやすいからびっくりしたのを覚えてる。過去レスにD棟が4700ならAは4200だったとの書き込みあるし、高級車1台分は違うと言われてるのも合致してる。値上げ幅はデベも隠したいよね。
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4557
検討板ユーザーさん
結局、適正価格に戻ったわけだ。
まあ千里中央とか北千里とかあたりに比べたらはるかに安いし、学区狙いのたくさんの需要があることを考えるとやはり買いですね。
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4558
検討板ユーザー
>>4557 検討板ユーザーさん
適正かどうかはわからないけど、価格は同じくらいになったかと。ただ、売り出し中の他の千里線物件や千里山の中古には標準でついてるものが2つもついてないし、リフォームで追加することもできない。学区狙いも一時期だけのことで、始発駅じゃない、2駅併用じゃない、大病院や大きな公園、御堂筋線の駅に徒歩やバスでアクセスしやすいわけじゃない、道路のインフラ悪い等、千里山が近隣に比べて有利とは言えないよね。
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4559
通りがかりさん
所感ですが、千里の人達はプライド高そうだけど、江坂の人はなんとも思ってなさそう 笑
ここで江坂とかキーワードが出るだけで、何故か皆攻撃的になる。
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4560
マンション検討中さん
>>4555 匿名さん
ほか買えるけど見送った訳じゃないでしょ?
千里山一択
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4561
マンション検討中さん
江坂は一人暮らしには凄くいい!!
けどファミリーで住むには微妙かな。
未だに道でタバコ吸ってる人見かけるし。
そのせいで道が汚れてる。
設備は後から増やせないけど、
広さはもっと無理。。。
設備はまだ家電や便利グッズ等でカバーできる余地がある。
D棟は高いって言うけど、他の千里線の物件に比べたらむしろお手頃。
北大阪急行に比べたらかなり安い。
うちは急ぎじゃないからこちらの物件が2年ほど売れ残る中古が出るの待とうかと検討中。
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4562
評判気になるさん
>>4561 マンション検討中さん
他の千里線より安いといっても、南千里のマンションの方が今となっては安いよ。A棟→D棟の値上げは、A棟南中層4700が、D棟南中層4900くらい。一方でアリーナは価格交渉余地がまぁまぁあるので、価格が逆転した。築2年を許容できるならアリーナでしょ。一度見送った人もまた見学いくべき。
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4563
匿名さん
>>4562 評判気になるさん
「価格交渉余地がまぁまぁあるので」
え?
そこは確定している金額言ってよ。
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4564
検討板ユーザーさん
交渉の仕方による。
「値下げしてください。わかりました〇〇万円です。」っなるわけがない。
そして購入間際は下げてくれるが、購入したら誓約書書くからこんなとこに書けない。
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4565
匿名さん
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4566
評判気になるさん
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4567
マンション検討中さん
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4568
検討板ユーザーさん
>>4561 マンション検討中さん
すごく分かります。
部屋の広さや道路の綺麗さは後から変更できませんもんね。
ここを安めで買って、内装リフォームやベッドやソファ、家電をいいやつにする方がいいと思ってます。
公式ホームページでも360戸がすでに売れていて、見学予約もたくさん入っているのを考えると、中古で望む部屋が残るか微妙なので悩むところですね。
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4569
マンション検討中さん
私は千里山一択かなー。
今後、家族増える可能性考えると広い部屋に住みたいし、北摂で値段考えるとここになる。
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4570
匿名さん
>>4569 マンション検討中さん
床暖房ないで。駅前のURは床暖房あるのに
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4571
評判気になるさん
こちらって、
買う前には買うつもりー
買った後には気に入ってるー
と書き込む決まりがあるようですね。
たくさん売るのは大変ですね。
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4572
匿名さん
北摂で値段考えるとここになるけど、今のD棟の価格では微妙になる
これが結論でしょう
そして、価格は自分で交渉して勝ち取るものです
関西は、その交渉自体を楽しむ文化が日本で一番ある土地だと思いますけどね
価格交渉余地があることが事前にわかるだけでも、ありがたいことだと思いますよ
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4573
匿名さん
>>4568 検討板ユーザーさん
道路の綺麗さ? 変更できない?
そんなもん、鋪装かゴミ拾いしたら変わるでしよ。
変わらんのは坂道でしょ。
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4574
匿名さん
>>4572 匿名さん
分かりやすく言うと
南千里アリーナは値引き交渉に応じるそうなので、皆さん南千里アリーナもぜひ検討してください。
で合ってる?
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4575
検討板ユーザーさん
道が気に入ってるって、千里山の一本奥に入ると歩道もなくて、クネクネでまっすぐな道がなくてゴミゴミしたところが気に入ってるの?危なくない?
舗装された僅かな大通り?のみで生活出来ると思ってる?
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4576
マンション掲示板さん
以前、千里山に何度か行ってたが道が綺麗なイメージは無いですね。やたら細かったり行き止まりだったりで正直あまり立ち入りたく無かった。
自転車も多いし、そのうち事故しそうなイメージ
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4577
マンション掲示板さん
>>4575 検討板ユーザーさん
奥まった道ってそもそも行く機会があるもんなんですか?どの道のことをいってますか?
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4578
匿名さん
>>4575 検討板ユーザーさん
確かに。
歩車分離道路や歩道が整備されているニュータウンエリアと比べると安全面では劣るかな。
車が市民権を得ていない時代の街づくりだなと通るたびに思う。
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4579
マンション掲示板さん
中央か、北か南か、再開発の丘がいい。
どうしても北摂なら…どうぞ
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4580
匿名さん
>>4579 マンション掲示板さん
この物件に何か御用ですか?
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4581
マンション検討中さん
子供が小さいうちは公園かスーパーしか行かないから、駅前の大通りばかり使うことになるから安全かな。
小学校までは近いし道のも問題ない。
中学校は距離があるし細い道も通るけど、流石にもう大きいからそんなに気にならないと思うけどな。
アリーナが安くなるのはマンションビュー側のA棟、15%とか20%の値下げを狙ってるなら無謀ですよ。
シエリアの値段も言ったけど、そこまでは下げれないと。
3社絡んでで、3社ともGoが出ないと下がらないらしい。
下がったら買いたかった。
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4582
検討板ユーザーさん
南千里のアリーナは2年ちょっと前に検討しましたが、その当時もいくら下げれば交渉の余地あるか、みたいなこと聞かれました。
当時はかなり空室が目立っていて寂しい感じがしたほで私は辞めましたが、今は入居者も増えてかわってるのかな。子育てはしやすそうですね。
縁やタイミングってあるんだと思います。
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4583
マンション検討中さん
2年売れ残って300万安くなったところで
賃貸にその2年で300万円以上払ってたら待つ意味がないのでは??
未入居だと劣化するし。
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4584
匿名さん
どこのマンションも人が住んだ方が劣化する。
千里山って坂道多くて、何も無い印象だけど、ここの掲示板見てたら安いところで、どうしても北摂に住みたいって言う人が住むようなところなんだね。
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4585
マンション検討中さん
>>4581 マンション検討中さん
そうですよね。大通りだけでスーパーと駅へ行けるし、充分だから広い道しか使わないかな。後は車だし。
夜も明るいし、安全ですよね。
値下げないのかー。ここは人気あるみたいですが、売れ残ることを願います。
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4586
マンション検討中さん
まーみんなそれぞれ予算があるからね。
安いのはいいと思うし、それを買いたい人は買えばいいと思う。
ここは買わせたくない人々の必死な投稿が多いですね。
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4587
口コミ知りたいさん
良いこと尽くしのコメントや、千里山以外に当てはまる特徴を並べるコメントに、不備出ししてるだけと思うよ。
普通の会社で働いてたら、赤入れされるでしょ? 誇張するな、事実を具体的に書けと。
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4588
匿名さん
>>4586 マンション検討中さん
買わせたい人々の必死な投稿も多いよ
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4589
アリーナ買えばいいと思うよさん
>>4587 口コミ知りたいさん
確かにいますね。会話に入らなくてもいい(買う気もない)のに、自論を言いにわざわざやってくる空気読めない人達ですね。だいたいが偏見や思い込みで、他人の考えを許容できないんですよね。特徴は否定からしか会話を始められないところですね。その癖間違いを指摘されるとデメリットもなんちゃらーというんですよね。
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4590
マンション掲示板さん
>>4585 マンション検討中さん
子供が一人で学校に通い出したり、友達の家に遊びに行ったりし出しても、最近舗装された大通り以外使わないのですかね?住むってことはそういうことですよ。
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4591
検討板ユーザーさん
これだけ投稿多いのは、注目されてるということですね。
人気ないところは、投稿すらないですもんね。
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4592
匿名さん
>>4589 アリーナ買えばいいと思うよさん
空気読めという考え方は、イジメや同調圧力につながるので、最近は問題視されてますがね。
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4593
マンション検討中さん
別に他の人の買い物にいちゃもんつけなくて良くないか。
ここの掲示板はいちゃもん付けたがりが数名張り付いてる。
注目物件なのは確かですね。
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4594
検討板ユーザーさん
北摂で綺麗な街住みたくて、子育て世帯でそこそこ
安いマンション探してる人はここに集まるね。
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4595
匿名さん
>>4593 マンション検討中さん
メリット、デメリット双方の意見があるのが健全な掲示板ですよ
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4596
検討板ユーザーさん
メリデメいうのは全然いいと思う。
参考になるし。
完全にディスるためだけに張り付いてる人、もっと有意義な時間の使い方したほうがいいんじゃないでしょうか。かわいそうな人だなって思う。
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4597
匿名さん
>>4596 検討板ユーザーさん
完全に褒めるためだけに張り付いてる人、もっと有意義な時間の使い方したほうがいいんじゃないでしょうか。かわいそうな人だなって思う。
とも言えますね。
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4598
口コミ知りたいさん
>>4591 検討板ユーザーさん
大規模マンションかつ安いからですよ。
茨木の中で安いイコシティや、タワマンの中でお手頃価格の新梅田グラメと似てますよ。
人気人気と書くからアンチを引き寄せてる。
小規模マンションだと、書き込みもないまま売れてたりしますから。
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4599
マンション検討中さん
>>4556 検討板ユーザーさん
D棟はA棟から500万は値上げしてるんだね
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4600
検討板ユーザーさん
>>4598 口コミ知りたいさん
そうなんですねー。
変に人気とかいう書き込みがあるからアンチが沸くのか。
安くて、売れてるのは事実なのにね。
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4601
マンション掲示板さん
安いから売れている。だと、
そうなんですね。
と納得もあるが、
最高!最高!と捲し立てると
何が?安いだけでしょ!となる。
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4602
匿名さん
>>4600 検討板ユーザーさん
安くて、売れている
安いから、売れている
同じようなフレーズだけど、印象は全く異なるね
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4603
マンション検討中さん
住まないなら関係ないでしょ。
何でもかんでも人の買い物に難癖付けてくる人、よくいるよね。
千里山でなくても当てはまる=千里山に当てはまってることだから間違いではないと思うけど。
他も一緒って一生懸命反論して、他の物件買ってもらいたいのかなと思う。
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4604
マンション検討中さん
A棟からD棟、500万上がったって真っ赤な嘘の情報。
よくないですよ。
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4605
マンコミュファンさん
安いだけでは売れない。
安い、駅近、市内その他への交通利便性がある、教育環境・治安よい。
要するにバランスがいいということでしょう。
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4606
マンコミュファンさん
>>4570 匿名さん
床暖房無くても生活できるだろ。一年中使うわけでもないし。
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4608
マンション検討中さん
住んでる人がいいって言ってるから、やっぱりお得物件なのかと。
古江台ブランズは後悔している住民の声がありましたので、そちらは見送りました。
A棟とD棟に価格差200万円あるのが気になるので、もう少し値下げ待ちします。
C棟は東向きのお部屋が多いので、売れ残らないなーって思っています。
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4609
口コミ知りたいさん
>>4606 マンコミュファンさん
そうそう、設備は質素に限ります。
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4610
匿名さん
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4611
匿名さん
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4612
匿名さん
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4613
通りがかりさん
>>4612 匿名さん
このマンションのポジションで、そのコメントはないわ~
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4614
マンション掲示板さん
>>4603 マンション検討中さん
そっくりそのまま
いるよね。自分が買ったものわざわざ見せてきて褒めてもらう言葉以外だとひどいこと言われたみたいな被害者ぶる人!
否定されるの嫌なら買った後にわざわざ見なきゃいいのに…
そんな承認欲求を知り合いならまだしも掲示板に求められてもどうかと思います。
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4615
マンコミュファンさん
>>4608 マンション検討中さん
私もここは非常にバランスよくていい物件と感じております。
ただし、値下げは数年売れ残るくらいでないとなかなかしないんでしょうね。
後で売れてしまって後悔もあるでしょうし。
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4616
匿名さん
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4617
マンション検討中さん
早く売れないとアリーナみたいに価値が下がるから、住んでる人は売りたい気持ちでいっぱい。
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4618
マンション検討中さん
最近のURは分譲仕様だからね。
特に千里山のURは床暖もあって家賃も高い。
昔のURは廊下がほぼなく、襖で部屋同士が仕切られていて、洗濯機パンもなく、、、、もちろん床暖房なんてない。
今時URと比較するのはいかがなものかと。
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4619
マンション検討中さん
隣のURは家賃高すぎるから、
千里山に永住するならお手頃なシエリア買うかも。
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4620
マンション検討中さん
>>4607 匿名さん
ここシエリアの営業多すぎですよね
ネガティブな意見も参考にしたいのにすぐになかったことにしようとする...
D棟の値上げは事実なのに「それでも安い」を連呼...
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4621
名無しさん
>>4620 マンション検討中さん
あと100戸以上あるから…
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4622
マンション検討中さん
>>4620 マンション検討中さん
多いのは他のマンションの営業さんかと。
ディスる他社の営業さんに
住民が必死で対抗してると思います。
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4623
マンション検討中さん
200万円上がってもまだ安いは
間違ってないよ。
千里線、北大阪急行全部回ったから確か。
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4624
検討板ユーザーさん
他のマンションの営業はあからさまにこのマンションを下げてるよね。しかも人数が多い。
ここが評判良くて売れてるから焦ってるんでしょうね。
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4625
マンション検討中さん
>>4622 マンション検討中さん
ここのマンションの営業じゃなくて住民さんなんですか??ビックリです
何で営業じゃなくて住民だって分かるんですか?
てっきり営業だと思ってました
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4626
匿名さん
D棟の大幅値上げでウリだったコスパの良さがなくなって焦ってるんでしょうね
1期も完売できなくて焦るのも仕方ないと思います
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4627
検討板ユーザーさん
>>4623 マンション検討中さん
私も千里線と北急の駅徒歩10分以内はほぼ見てまわりました。
他は高いんですよねー、仮にここと同じ値段でも千里山の方がいいなって思うところが多かったです。
価格戦略でここは成功してますね。
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4628
口コミ知りたいさん
しつこい営業いるけど、D棟値上げ後もここが他の北摂地域より安いのは確か。
しかも既に360戸売れてるし、見学予約も結構入ってる。
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4629
匿名さん
確かに値段のことがよく話にあがるけど、値段関係なしに普通に千里山がいいと思う。
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4630
評判気になるさん
遊びに行く時は、電車で大阪、神戸、京都行けるし、新幹線と空港も近い。
車でも主要道路や高速道路もあるし、便利では?
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4631
匿名さん
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4632
匿名さん
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4633
匿名さん
なんかここの営業?住民?
少しでもデメリットが出ると必死になって否定してくるね。
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4634
匿名さん
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4635
評判気になるさん
>>4623 マンション検討中さん
阪急千里線、高槻、西宮、芦屋等々いわゆる住みたい街と言われるところは見て回りましたが、やはり値段のみで言うとここがお得感がおおきいのかなと思います。
後は何を重視するかで、別の場所の選択も当然あるのでしょうが、
駅近であること、教育、治安等の子育て環境がよいこと、街の外観が魅力的なところがいいなと思いましたね。
子供を遊びに連れて行ける服部緑地やエキスポシティが近いのもいいですね。
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4636
検討板ユーザーさん
ビッグネームが並んでますが、
買えたけど、ここ
買えないから、ここ
書きわけないと誤解を招く
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4637
通りがかりさん
地元民以外で買えたけどここは、まあいないに等しいでしょ。
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4638
匿名さん
>>4637 通りがかりさん
それ、根拠がないなら、ただの悪口やでー。
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4639
匿名さん
>>4637 通りがかりさん
いや、ここは吹田市外からの人の転入が多いとこだから、外の人も多いよ。
当然、ここを望んでご購入されてる方はたくさんおられますよ。やはり、外部の人からすると、北摂と教育・子育てというアピールワードがありますからね。
じゃないと、このコロナ禍でこんなに売れてないでしょうし、見学予約もたくさん入ってますし。
あまり根拠のない批判はやめた方がいいと思います。
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4640
マンション検討中さん
おっしゃるとおり、ここは新幹線、飛行機も使いやすいし、梅田近い、北浜や堺筋本町等のビジネス街も一本で行ける。
難波、神戸、京都のお出かけスポットへも行ける。
車でも大きい道路、高速に近い。
交通に関しては、不便ないですよ。
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4641
検討板ユーザーさん
>>4640 マンション検討中さん
千里線のPRありがとうございます!
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4642
千里山さん
>>4637 通りがかりさん
さすがに発言が適当過ぎですよ。
千里山、南千里、山田あたりは、市外から北摂の住環境求めて引っ越してくる方多いです。
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4643
匿名さん
このスレって、千里山ってどうですかスレだっけ。
物件の話題は値段だけで、あとは千里山の話題ばかり。
周辺地域の情報も大事ですが、物件の仕様等の情報交換も必要かなぁと。
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4644
検討板ユーザーさん
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4645
匿名さん
スレ当初はリビング充実プランがどうのこうのとか、プランや仕様の話もたくさんあったのに、最近はなぜか千里山の魅力の押し売りばっかりのような
入居が始まってから、そういう流れになった?
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4646
匿名さん
>>4644 検討板ユーザーさん
床暖房や24時間ゴミ捨てが無いとかのアンチさんからのネガティブな投稿はありましたね。ポジティブな仕様の話も聞きたい。
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4647
匿名さん
>>4646 匿名さん
あるの? あるなら書けばいいし、シエリアホームページにクオリティを載せるべき
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4648
匿名さん
>>4645 匿名さん
リビング充実プランはいいみたいね。
コロナ以降は、特に在宅ワーク等で部屋の広さを求める傾向が強いみたい。
だからここは周辺より安値で広めの部屋購入できるのが好評みたいよ。
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4649
検討板ユーザーさん
設備について
・まちライブラリーやスタディルームが無料で使えてテレワークや自習に便利。
まちライブラリーは大雨とかでどこもいけない時に小さい子供いると結構助かる。
・スタジオ、パーティールームレンタル可
スタジオはヨガイベントなども。
・アズママサービス
挨拶会や子供向けにおまつりイベントなど企画あり。趣味サークル立ち上げサポートもしてくれる。
・アウトドアグッズなどの無料貸し出しあり。
・各戸の設備は標準的(床暖やスロップシンクはない)
・24時間ゴミ出しない(ディスポーザーがあるので生ゴミの匂いは気ににならない)
・機械式駐車場は不便
他どんなこと聞きたいですか?
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4650
匿名さん
>>4649 検討板ユーザーさん
機械式駐車場は不便 とは?
駐車場が使われていないのでいらないということですか?
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4651
匿名さん
>>4650 匿名さん
出し入れしにくいので使いづらいてことですかね。
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4652
マンション検討中さん
>>4642 千里山さん
適当発言かもしれないけど、ビッグネーム変えてのであれば間違いではないと思うよ。
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4653
マンション検討中さん
適当というか嘘でしょ。
ここに住む転勤族かなり多いし、みな北摂、教育環境、住環境求めてやってきてる。
市内にも近いんだから、ビジネス需要もあるというのに。
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4654
匿名さん
>>4646 匿名さん
ポジティブな意見はHP見たら分かるし営業さんにゴリ押しされてるから耳タコです
ネガティブな意見の方が参考になります
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4655
匿名さん
>>4654 匿名さん
あまり営業営業をされなかったのですが、貴方か知ってる耳タコなポジティブ意見教えてください。
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4656
マンション検討中さん
>>4649 検討板ユーザーさん
住民さんの意見は大変貴重です、ありがとうございます。
実際住まれて満足されてますか?またどのような点(設備以外でも可)が良かったですか?
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4657
マンション検討中さん
うちも全然ゴリ押しされなかった。
他のマンションは設備とか仕様とか細かいところ一つ一つに説明があったけど、ここはなかった。
けど冊子もらって帰ってみたら、他のマンションで説明されたところはほぼあった。
広めの部屋を見てたけど、他社のようなゴリ押しが全くなくびっくりした。
メールで質問したらすぐ返答あるので、手を抜いている感じではなかった。
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4658
マンション検討中さん
>>4649 検討板ユーザーさん
テレワークはまちライブラリーで可能ですか?
平日利用時、小さい子供の声とか入ったりしませんか?
使えたらかなり助かります。
あとスタディールーム、またライブラリは飲み物の持ち込み可能でしょうか?
よろしくお願いします。
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4659
検討板ユーザーさん
値引きメジャーセブンのブランドマンションと値上げシエリアの熾烈な争い
軍配があがるのはどちらか?!
価格が逆転もしくは価格差が縮まって売れ行きも即座に反応しているから買う人は正直だよね
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4660
匿名さん
>>4654 匿名さん
ポジティブも何もHPには仕様のこと何も載ってませんやん。
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4661
匿名さん
>>4653 マンション検討中さん
そもそも北摂自体が転勤族多い。
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4662
マンション検討中さん
>>4623 マンション検討中さん
結局、北摂一帯で新築分譲マンションではここが安いですね。
見た目もいいし、やっぱり千里山がコスパいいと思う。
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4663
マンション掲示板さん
マンションに対してコスパって使う人珍しい。会話で聞いたことはないけど、シエリア営業や住民さんの定型ワード?
コスカあってのコスパだよね。
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4664
匿名さん
管理組合が棟ごとに別々という投稿を見ましたが、本当なのでしょうか?
そうなると462戸のスケールメリットがなくなってしまうなと思うのですが、どうなんでしょうか?
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4665
匿名さん
コスパというか、普通に安くて良い物件ということでしょ。
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4666
マンション検討中さん
子育てするなら、こういう教育に力をいれている街がいいと思っておりました。
街のマナーもいいみたいですし、安心できそうです。
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4667
匿名さん
結局マンション自体がいいって言うより、千里山がいいになってる。
コスパコスパばっかりだけど、値段が他より安いのは仕様が他より劣ってるからじゃないの?
あとブランド力。
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4668
匿名さん
>>4664 匿名さん
管理組合は別々じゃないですよ。
棟ごとに人数決まってます。C棟は戸数少ない分少なめ。
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4669
匿名さん
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4670
マンション掲示板さん
360から中々増えないね
知り合いにコスパのいいマンション買ったとは、恥ずかしくて言えないなあ
千里で買った、阪急千里線の駅とか
そんな伝え方
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4671
マンション検討中さん
>>4670 マンション掲示板さん
営業さんお疲れ様。
人の住んでいるところを否定するのは、人間としてダメだよ。今後気をつけてね。
そして、千里山は高級住宅街としても知られているし、住みやすくて良い街だよ。
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4672
検討板ユーザーさん
>>4658 マンション検討中さん
キッズコーナーがあるのと、中庭と繋がってるので、やはり小さいお子さんの出入りはあります。
音が入ると困る会議などは難しいと思います。
飲み物は持ち込み可能です。
自宅だと集中できない時にカフェで仕事する感覚かなと思います。
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4673
匿名さん
>>4670 マンション掲示板さん
逆にあなたはどれだけのところに住んでるんですか笑
ここと同じ値段帯で、ここくらい綺麗で治安良くて、環境いいとこあまりないけど。
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4674
マンション掲示板さん
>>4670 マンション掲示板さん
普通に言えるよ。
この駅まで来た友達とかにめっちゃ良いところじゃんって褒められたよ。
今まで住んでるところでは言われたことなかったけどね。
魅力的な街でマンションだと思います。
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4675
口コミ知りたいさん
値段帯? あまり聞かないですね。
千里山西側は高級住宅地とききましたが、
こちらのマンション付近もそうだったんですね。それで安いのはすごい。
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4676
eマンションさん
私も北摂、神戸、大阪市内まわりましたが、4千万円台で買えるマンションでは1番良いと思いました。
もちろんもっと良いマンションはありましたが、6千万とか手が出ないところばかり。
そういう意味ではコスパが良いと言えると思う。
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4677
eマンションさん
>>4675 口コミ知りたいさん
高級住宅街は違うよねー。
でも安くて良いマンションだとは思うよ。
なんやかんやで大阪で住むなら北摂住みたい人は多いからね。
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4678
マンション検討中さん
>>4672 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
ずっと家だと息が詰まるので、住民だと無料で使えるところにメリットを感じています。
時々声が入るかも、程度でしたら大丈夫そうです。
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4679
マンション検討中さん
>>4670 マンション掲示板さん
ずっと賃貸に住んでるものからすれば、
5000万円払ってマンション買えるなんて自慢でしかないように思う。
まー賃貸の人にわざわざ自慢するような地域柄ではないと思うけど。
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4680
匿名さん
>>4678 マンション検討中さん
マンション近くの図書館の自習室もおすすめです。静かですし。
ビジネス誌や流行りの雑誌も置いてあるので、便利ですよ。
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4681
マンション検討中さん
>>4680 匿名さん
なるほど!
ありがとうございます。
うちは子供が小学生なので、キッズルームよりライブラリや自習室利用が増えるかなと思います。
図書館の中は入ったことがないのですが、今度見てみますね。
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4682
匿名さん
>>4673 匿名さん
値段でほとんどふるい落とされるー
ズルい問いかけだなぁ
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4683
マンション検討中さん
昔から言う高級住宅地はWikipediaで千里山を検索すると出てくるけど、千里山の駅の西側です。
東側は近年開発されたので、高級住宅地とは言われてないと思います。
実際住んでみて東側の方がお店がいろいろあり、坂道も少ないので住みやすいと思います。
千里山でのマンション建設はシエリアで終了と聞いてます。
千里山に住みたかったらシエリア買うか、中古を待つかですが、中古は高いです。
千里山の中古が売れ残ってるのはシエリアが安く出してるからのようです。
シエリアが完売したら中古も動き出すとのことです。
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4684
匿名さん
>>4675 口コミ知りたいさん
千里山東側のこちらのエリアは旧公団住宅エリアなので庶民的ゾーンでしたね。建て替えで見違えました。
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4685
検討板ユーザーさん
>>4656 マンション検討中さん
満足してますよ。本当に購入して良かったと思っています。
実家以外だと賃貸マンションしか住んだことないので、設備は申し分ないですし、広くて明るいリビングやベランダ、収納もたっぷりですし、オール電化で光熱費が抑えられたなど。
清掃など管理も行き届いてると思います。廊下にある室外機まで拭いてくださっていたのには驚きました。
大規模マンションなのもあり同じマンション内に子供と同学年のお子さんが何人かいるのも、親としては安心です。いろいろあります。
(他の分譲マンション住んだことありませんし、ここのマンションが他よりいいとか言いたいわけじゃないので、批判はご容赦ください。)
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4686
匿名さん
>>4683 マンション検討中さん
シエリアより高いの?
安いのなら駅近で床暖房有りの中古を買うのも手かもね。
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4687
マンション検討中さん
こちらを購入された方に質問ですが、シエリア以外だったらどちらを購入したかったですか?もしくは迷いましたか?エリア、物件価格は考慮せずに教えてほしいです!
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4688
マンション検討中さん
中古は中古だからなー。
新築欲しい人に中古は比較にはならないかと。
今は中古が高騰してるから、
プラス数百万円出すだけで新築買えるよね。
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4689
匿名さん
>>4688 マンション検討中さん
それって新築の営業マンがよく言うセリフだけど、ここみたいに中古の方が設備や立地条件がいい場合は、中古とも競合していると思う。
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4690
マンション検討中さん
中古が安かったらそっちも考えだけど、
中古でも5000マン超えてくるとないなって思うわ。
築浅中古が高すぎる。
買ったときは安かったのにね。
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4691
マンション検討中さん
>>4689 匿名さん
ただの主婦だし、営業さんにそういうことは言われてないよ。
私がそう思ってるだけ。
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4692
匿名さん
-
4693
マンション検討中さん
-
4694
匿名さん
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4695
検討板ユーザーさん
>>4690 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。ここ見てたら中古考えてたけど、ほとんど価格変わらないからと、シエリアにした人結構いますね。ちなみにうちもそうです。
中古だったら、築浅でも水回りはリフォームしたいので、やっぱり高くなってしまうんですよね。
物件数も少なかくて、希望の間取りじゃなかったり。
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4696
匿名さん
住宅ローン控除の上限額も異なるし、それを加味すると更に新築と中古の差は縮まるしね。
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4697
匿名さん
リセール考えたら、床暖房設備やゴミ出しがキチンとしている方が高く売れそうな気もしますが。
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4698
匿名さん
>>4695 検討板ユーザーさん
すごく分かります。
私も中古買うぐらいなら新築、と思ってここが気になったのですがD棟だけ値上げしていたり、戸数が少なくて共益費?が割高になると知ってやっぱり中古かなって思い始めてます。
シエリアブランドでこの価格はちょっと高いですよね。今は高騰してるので仕方ないですけど。
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4699
匿名さん
>>4664 匿名さん
私もそこ気になりました!
特にD棟はめちゃくちゃ少ないですよね...。すぐ理事会やらないといけないのが抵抗ありまくりで。
D棟に関しては本当にスケールメリットないなって思ってしまいました。
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4700
マンション検討中さん
>>4670 マンション掲示板さん
やっぱり最近は契約数増えてないのか
だからか営業っぽい人の書き込み量がエグい
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4701
検討板ユーザーさん
営業じゃなくて住民だと思いますよ。
営業は予約埋まってて忙しいし、ここで書き込んでる暇ないかと…ここの書き込みで売れるとも思わないですし。
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4702
匿名さん
>>4683 マンション検討中さん
そうなんですよね、結局周りは高すぎるし、値段変わらない中古買うくらいなら新品のシエリアになりますよね。
住んでる方の満足コメントもここは多いですし、自分の中でも条件いいと思います。
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4703
マンション検討中さん
>>4700 マンション検討中さん
売れてるみたいよ。
北摂地域でもここは予約いっぱい入ってる
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4704
匿名さん
>>4698 匿名さん
中古は見えない欠陥があったりするので、怖いかな。
値上げしてても他の北摂物件より安いし、シエリアブランドの中でもここはアピールポイント多いから。
北摂、駅近、市内近い、新幹線や飛行機使いやすい場所、教育環境・治安良し、外観よしなどなど
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4705
口コミ知りたいさん
心配しなくてもほっといてもここは売れるよ。
値上げしようがしまいが、駅近や市内へのアクセスなどの便利さを求める人、教育を重視している人、街の雰囲気や新しさを求めてる人、北摂でやすい値段で住めるところを探している人の需要がたくさんあるから。
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4706
名無しさん
千里山でしばらく新築マンションないし、住宅ローン控除の制度改悪で来年買ったら数百万くらい損する可能性あるし、今は急いで購入しようと焦ってる人多いだろうな。
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4707
eマンションさん
>>4687 マンション検討中さん
はじめまして。シエリアのマンションを購入したものです。
私は、北千里のジオと北千里のジェイグランを検討してました。ジオもジェイグランもとにかく高いです。
南向きにこだわらなければ、比較的手は届きましたが、南向きの、角部屋は価格的にまず厳しすぎました。
後、どちらも見学を何回もしましたが、ジェイグランは設備はあまり良くないと感じました。ジオは言うまでもなく良かったです。
ジオを買えるならジオをお勧めしたいですが、もう空き部屋はわずかであり、B棟の南向き側のマンションは、少し空いてますが、大体70?80前後の部屋のみでした。
ジオは雰囲気いいですが、夜に雰囲気を見に行ったら周辺野良猫だらけでした。猫好きなら最高です。
ジェイグランは徒歩3?4分はすごく良いと思いました。始発駅ですし。しかしながら、北千里周辺は新築マンションが多すぎて、営業の方も供給過多と言っていました。
千里山は千里ニュータウンではありませんが、街並みが本当に綺麗で、夜の雰囲気も抜群です。坂はめっちゃきついので、その辺は覚悟です。吹田は凄くいいとこです。しかしながら、どこもメリット、デメリットありますが、この板に左右されず、決めてください。
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4708
匿名さん
>>4704 匿名さん
見えない欠陥て新築でもあると思うけど。
むしろ中古の方が不具合は全て出し切っているとも言えませんか?
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4709
マンション検討中さん
中古は床暖とか換気扇とか食洗機とか浴室暖房とか色々と劣化が気になる。。。
千里山の築浅中古マンションも4000万円くらいなら見当に入ったけど、強気の値段で全然魅力がなかった。
あと、中古ってなんで低層階しか出回らないの。
安めでいいなって思ったら一階とか半地下とか。
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4710
匿名さん
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4711
マンション検討中さん
>>4710 匿名さん
先程のコメントはシエリアではなくて、
近くの中古マンションの購入も考えた時、
値段が高い上にいろいろ設備の劣化が気にかかってしまい、
見合わせました。
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4712
匿名さん
>>4711 マンション検討中さん
その視点でいくと、ここは将来の売却が難しい物件でリスクありますね。
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4713
検討板ユーザーさん
>>4712 匿名さん
飛躍しすぎですよ…
最近の中古は高すぎるので、設備も劣化し始めてるのに価格に見合わないと考えるのは理解できますよ。
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4714
マンション検討中さん
リセールで得をしようと思ってる方には不利かもしれません。
永住する人にはとても住みやすい地域かと思います。
うちも今は広めの部屋を希望してますので、
将来的には狭い部屋に引っ越すことになりそうなので、リセールの可能性はあるのですが、
ここもまだ検討に入ってます。
やっぱり広さと価格に惹かれますね。
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4715
検討板ユーザーさん
>>4714 マンション検討中さん
そう思います。
ここしばらくマンションの価格が高止まり傾向なのでリセールで得するのは厳しいでしょうね。
千里山の近隣マンション含め、築5年以上の物件は購入価格より上がってるところも多そうなので羨ましい限りです。
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4716
名無しさん
>>4714 マンション検討中さん
ここは、学区で有名だし北摂ブランドがあるから、売り手がつかないとかはないから安心ですけどね。
広さは本当に大事ですよね。
マンション選びは本当に迷います。
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4717
マンション検討中さん
千里山以北で見ると一番交通量が少なくて空気が綺麗なんですよね。
床暖房がどんなものか気になるのですが、
現在吹田に住んでいて冬はエアコン一本でいけるので、床暖房は諦めて、街で決めようかなと思っています。
リモートワークが増えて、部屋の広さが一番優先したいところでもあり、こちらの物件はかなり魅力的です。
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4718
匿名さん
>>4712 匿名さん
リスクかどうかは分からないけど、中古を選ぶときは、駅距離、設備スペックを通常比較しますから、築浅の括りから外れたら不利かもしれませんね。
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4719
マンション検討中さん
>>4717 マンション検討中さん
一番交通量が少なくて空気が綺麗というのはどこの情報ですか?
千里山がいいなと思ってますが、交通量が少ないのはニュータウンの方かと思っていたので意外でした。
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4720
匿名さん
>>4716 名無しさん
A棟ならそれなりに利益が出るかもしれませんね
C棟、さらにD棟は値上げしてる分損かなぁと感じてます
他のマンション見に行ったらここは順調だったのにD棟の契約が伸び悩んでると言ってました
情報共有してるんですね
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4721
匿名さん
>>4719 マンション検討中さん
千里山は道幅が狭いから、車の交通量が少ないと感じているのかなと。ニュータウンは街区の外周を大きな道路が囲っているので、イメージ的には交通量が多く感じらのだと思います。
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4722
マンション検討中さん
>>4721 匿名さん
実際に交通量が少ないわけではないということでしょうか?読み間違えてました。解説ありがとうございます。
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4723
匿名さん
>>4722 マンション検討中さん
台数は新御堂と比べたら少ないと思いますよ。
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4724
匿名さん
>>4706 名無しさん
私もそう思ったのですがここは売れ行きが落ちてるんだそう
価格の値上げが原因かなぁと思ってます
他のマンションはローンの駆け込み増えてるのかもしれないですね
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4725
通りがかりさん
>>4719 マンション検討中さん
シエリア真横の細い道は車の抜け道になってますし、千里山が1番空気がきれいというのは根拠がないですよ。千里山は実際渋滞もありますし。
ニュータウンは道が広く車は乗りやすいので交通量はありますけど、広い道に面してる物件ばかりじゃないでしょう。緑や公園も数あって広いからゆとりもあります。
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4726
マンション検討中さん
>>4723 匿名さん
新御堂については考えてませんでした。
千里山が一番交通量が少ない、ということに引っ掛かっていたのでニュータウンより少ないという公式の情報があるのか知りたかったまでです。
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4727
マンション検討中さん
>>4725 通りがかりさん
シエリアの横の通り道、危ないと思いました。ここに住むことになっても子供たちには通って欲しくないですね。
千里山はとても気になる地域でシエリアもマンションそのものはいいなと思ってます。
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4728
匿名さん
>>4725 通りがかりさん
イメージ的には千里山の道は混んでるよね。道が細くて曲がりくねっているから余計にそう思う。
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4729
マンション検討中さん
>>4727 マンション検討中さん
横の道ってどこですか?
A棟とファミマの間ですか?
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4730
検討板ユーザーさん
>>4724 匿名さん
そんな感じですね。
C棟間もなく入居開始ですが、かなり残ってそうです。
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4731
匿名さん
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4732
マンション検討中さん
北千里は駅前がロータリーでとにかくバスの匂いと排気がすごいのと、
山田は中環沿いで絶えずトラックなどの排気と騒音がすごいので、
そのイメージで言われてるのでは。
南千里は他の二駅に比べて特に交通量が多く感じなかったですよ。
千里山もムーンヒルズのところに大きな道路ができるので、今後交通量が増えるかと思います。
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4733
マンション検討中さん
>>4731 匿名さん
C棟から駅に向かう坂道でしょうか。
その坂道にある公園?広場?で遊ばせることになりますので、車には気をつけないといけないですね。
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4734
マンション検討中さん
D棟も出だしの抽選までは順調に売れたのですが、その後は細々と売れているみたいです。
ゆっくり売っていくみたいですよ。
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4735
検討板ユーザーさん
千里山は朝の通勤で座れないのがマイナスですね。
北千里は当然余裕。山田も大丈夫。南千里は運が良ければ座れる。
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4736
マンション検討中さん
市内又は御堂筋沿線で探して妥協して千里山に落ち着いた人からすると、北千里は遠いイメージ。少しでも梅田に近い方が良いと思ってしまうんですよね。
北摂についてちゃんと勉強してないので他の駅がよくわからないままですが、概ね満足なのでこの物件に決めようかと思います。
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4737
名無しさん
>>4735 検討板ユーザーさん
北千里は梅田から遠いです。
帰りはどちらにせよ座れませんし、梅田に近いのがいいですかねー。
ちなみに千里山も時間によります。
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4738
名無しさん
>>4724 匿名さん
売れてるって聞いてますけどね。
他より安いから当たり前でしょうが。
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4739
検討板ユーザーさん
ネットの予約状況とこの掲示板の活況ぶりでここの売れ行きは分かりそうなもんですけどねー。
まあ、安いし条件良いから売れ残ることはほぼないです。
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4740
検討板ユーザーさん
>>4732 マンション検討中さん
確かに排気とか静かさを重視するなら千里山と南千里だろうねー。
周りに大きい道路がないから、夜は静かですしね。
ずっと住むこと考えると空気は綺麗な方がいいかな。
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4741
マンション検討中さん
確かにこの物件は土日は予約めっちゃ入ってるね。
他の物件でも予約スカスカのところとか結構あるよ。
住宅ローンの駆け込み需要かな。
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4742
匿名さん
>>4740 検討板ユーザーさん
そうかなぁ
生活道路と通り抜け道路が分離されてないからなぁ
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4743
マンション検討中さん
この物件、凄くいい!即買い!って感じではないんですけど、
一通り近辺の新築物件見て比較すると
ちょうどいい!って思わせてくれる物件なんですよね。
だから売れてるのかな。
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4744
マンション検討中さん
淡路乗り換えなしでも
北千里から梅田は30分
千里山から梅田は23分
北千里は遠すぎる。
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4745
マンション掲示板さん
安いから売れていたけど、今はD棟値上げと周辺マンション値引きで価格優位がなくなって苦戦中
マンション仕様で他より不利
立地や地域は好みによる
どうしても千里山じゃないとダメならここ一択でしょう
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4746
契約者
1期2次と書いてあったので苦戦はしてると思います。ゆっくり売るつもりなんでしょう。
A棟の1期は即完売でしたし、部屋がかぶらないような調整もありました。
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4747
マンション検討中さん
>>4735 検討板ユーザーさん
え?今も通勤で座れないですか?
時間帯も教えて頂けると嬉しいです。
千里線は座れるイメージなのでビックリ。
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4748
マンション検討中さん
>>4743 マンション検討中さん
個人的には値上げがなければ即買いでした!
値上げがしても安い、は確かにそうなんですけどシエリアブランドだし仕様は良くないしってことを考えると悩みます。
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4749
匿名さん
>>4747 マンション検討中さん
ビックリというよりガッカリですね。
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4750
マンション検討中さん
>>4745 マンション掲示板さん
どちらのマンションでしたら同価格て購入できますか?
比較するならどちらの物件をお勧めされますか?
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4751
マンション検討中さん
値上げに関しては
B→Cは駅徒歩8分→6分だから
坪単価高いのは結構納得出来るんだよな。
ただCとDの比較が難しい。
神戸のように高い所に価値を感じる人はC派だろうし
実利で坂がマシな方が良い人はD派だろうし。
Dはコンビニ近いのはメリット。
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4752
マンション検討中さん
仕様は住む分にはそこまで変わりないから、部屋の広さと安さが欲しいです。
街自体は抜群に好きなので、ここ1択でお願いします。
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4753
匿名さん
>>4744 マンション検討中さん
千里山は梅田に23分で行けるのはありがたいですねー。
資産価値にも影響しますし。
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4754
匿名さん
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4755
検討板ユーザーさん
モデルルーム見学が多くて好調みたいですね。
早く見に行かないと良い部屋が売れてしまう。
階数とか広さの正解がわかりませんね。
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4756
評判気になるさん
梅田23分もいいけど、地味に日本橋まで1本で行けるのが嬉しい。
難波も楽しめるしね。
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4757
匿名さん
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4758
検討板ユーザーさん
>>4748 マンション検討中さん
スミフのマンションから買い替えしましたけど、仕様の差はまったくないですよ。床暖房はないですけど、前の部屋も床暖房ほぼ使ったことなかったのでそこは気にしませんでした。
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4759
検討板ユーザーさん
>>4757 匿名さん
そう感じる方は千里線自体合わないので、他のエリアどうぞ?
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4760
匿名さん
>>4759 検討板ユーザーさん
ホントは北急にしたいけど、予算の関係で千里山って人は多いと聞きますが
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4761
マンション検討中さん
北急は予算もあるけど、魅力的な新築物件が今はない。。。
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4762
匿名さん
>>4761 マンション検討中さん
お金があったら桃山台のブリリアに住みたいけどね。
部屋からの公園ビューが絶景。
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4763
匿名さん
北急で徒歩7分以内とかだと、価格跳ね上がりますからね。
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4764
マンション検討中さん
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4765
評判気になるさん
>>4763 匿名さん
値段見てたら、結局、北摂の雰囲気を味わえて、お手頃のここが1番の選択肢になるんですよねー
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4766
マンション掲示板さん
探してるけど、ここらへんで住みたいマンションが見つからない。
ここなら値段的にもありだなー。
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4767
マンション掲示板さん
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4768
匿名さん
>>4767 マンション掲示板さん
営業さんかな?遅くまでご苦労さまです。
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4769
匿名さん
>>4767 マンション掲示板さん
私もブランズ好きです。
センスがいい。
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4770
マンション検討中さん
>>4768 匿名さん
営業さんかな?わざわざ嫌みなレスしなくていいですよ。
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4771
匿名さん
>>4769 匿名さん
私もお金があればブランズいいと思いました。
桃山台とは言え、御堂筋線の駅から1分で、眺望も将来的に悪くなることはまずないでしょうから。
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4772
マンション検討中さん
>>4758 検討板ユーザーさん
スミフのどのマンションですか?
ここと同レベルの仕様のスミフのマンションなんてあるんですか??教えてください
スミフならベランダの水栓はあると思っていたので意外です
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4773
匿名さん
ブランズでもブリリアでもメジャーセブンのブランドマンション買えるなら買いたいでしょ
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4774
匿名さん
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4775
匿名さん
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4776
マンション検討中さん
うちは桃山台買うならC棟のメゾネットの方がいいな。
どちらも大幅に予算オーバーだけど。
予算内で山田の2件か、シエリアで迷っています。
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4777
マンション掲示板さん
>>4776 マンション検討中さん
桃山台いいですよね。
山田は、騒音と排気ガスが気になって断念しました。
シエリアは大きい道路近くにないし、静かなのがいいなとは思います。
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4778
検討板ユーザーさん
千里山はガチャガチャとうるさくないのと、街が綺麗で新しいところがええな。
後、駅舎もなんかオシャレだよね。
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4779
検討板ユーザーさん
山田が騒音と排気ガスでとか山田民キレるでしょ
だからこのマンション掲示板荒れるんだよ
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4780
匿名さん
>>4778 検討板ユーザーさん
新しいのはURの建て替えエリアだけで、他はわりと昭和感満載では?
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4781
匿名さん
>>4779 検討板ユーザーさん
実際騒音と排気ガスも気になりませんか?
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4782
検討板ユーザーさん
>>4780 匿名さん
歩き回りましたが、街全体的にマンションが新しく綺麗で統一感がある感じでした。
建て替えエリア外についても外観に気を遣っている豪華な戸建てが多いイメージで印象はかなり良かったです。
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4783
マンコミュファンさん
千里山は、他の地域に比べると不審者発生情報が少ないですね。
建物が新しいからからなのか、照明が多いからなのか、駅前に交番あるからなのか。
なんにせよ安心して住めるかな。
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4784
検討板ユーザーさん
>>4764 マンション検討中さん
スロップシンクがほしかったんですね!ついてましたよ。
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4785
匿名さん
>>4784 検討板ユーザーさん
あらま。仕様の差あるやん。
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4786
マンション検討中さん
こちらのマンションは駐車場はありますか?
月額どれくらいでしょうか。
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4787
匿名さん
>>4783 マンコミュファンさん
不審者少ないのですが、数年に一度全国レベルの事案が起こります。
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4788
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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4789
検討板ユーザーさん
>>4781 匿名さん
山田近辺に住んでいましたが、閑静な住宅街で全く気にはなりませんでした。
基本的に住宅街は大通りから中に入りますし、山田近辺の中央環状線や中国自動車道は掘り下げられて通しており川の堤防レベルの防音壁がありますので排気ガス、騒音問題はありませんでしたよ。
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4790
匿名さん
>>4789 検討板ユーザーさん
津雲台の街並みは雰囲気いいですよね。
まさに閑静な住宅街。
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4791
匿名さん
>>4784 検討板ユーザーさん
D棟はついてないようでした!
どこがついているんですか?
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4792
匿名さん
>>4783 マンコミュファンさん
交番の話題は気持ちが暗くなる。
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4793
匿名さん
-
4794
マンション検討中さん
山田駅は駅前の道路がうるさくて、歩いてると砂埃とか舞うから、私はなしだなー。
千里山か南千里あたりが緑も多いし静かで綺麗だからいいかな。
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4795
評判気になるさん
千里山は確かに全体的に街が綺麗ですね。
緑も多いし、駅前のスーパーとかもおしゃれ。
コメントにもありますが、駅の建物もオシャレですね。
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4796
匿名さん
確かに千里山は街が魅力的なのと梅田近いのがええよな。治安もいいみたいだし。
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4797
マンション検討中さん
>>4784 検討板ユーザーさん
ん?スロップシンクついてないってここの営業に言われたと思ったけど間違ってる?
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4798
匿名さん
営業から言われたより、自分で図面を見れば確かめることができると思うけど
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4799
検討板ユーザーさん
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4800
匿名さん
>>4799 検討板ユーザーさん
床暖とか修理費用めっちゃ高いからいらんかな。
スラップシンクは欲しいな。
でもその分、物件価格お安くなってる。
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4801
マンション検討中さん
梅田近いだけじゃなくて、新大阪や伊丹空港も近いから、出張多いビジネスマンとか旅行好きなご家庭はこの地域いいね。
梅田23分は魅力的だな
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4802
マンション検討中さん
さらにいうと、北浜とか堺筋本町、長堀橋等の大阪のビジネスマンが通う場所も電車一本で行けるから、転勤族の需要もある。
学区も良いから子育て世代の需要もある。
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4803
匿名さん
>>4801 マンション検討中さん
北急と比べてだけど、新大阪や伊丹空港へは不便じゃね?乗り換え一回じゃ行けないよね?
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4804
名無しさん
>>4803 匿名さん
ここ検討してる人は北急とか高いところ求めてないのでは?
乗り換えあろうが30分で新幹線と飛行機乗れる利点は大きいと思います。
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4805
匿名さん
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4806
検討板ユーザーさん
>>4805 匿名さん
千里山から伊丹空港まで30分くらいでいけるよ?
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4807
マンション検討中さん
まあ千里山のよさは多方面へのアクセス、駅近、学区のよさに尽きるよね。
後は値段の安さか。
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4808
マンション掲示板さん
北急とか他の話はどうでもいいかなー。
千里山から、梅田23分、伊丹空港・新大阪、難波30分、京都、神戸も1時間以内。
おまけに近くに主要幹線道路と高速もあるから、車乗る人にも便利。
これで充分。
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4809
匿名さん
>>4806 検討板ユーザーさん
地図では近いけど、けっこう遠いね。乗り換えあるから?
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4810
口コミ知りたいさん
この三連休もシエリア千里山の見学予約満席だね。
見に行けないね。
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4811
匿名さん
-
4812
匿名さん
>>4803 匿名さん
新大阪には緑地公園まで車で送ってもらって行く人の方が多そうね。
電車だと淡路で京都線に乗り換えて、南方で御堂筋に乗り換え?
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