評判気になるさん
[更新日時] 2022-08-31 22:30:59
シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通:阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.86㎡~98.10㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-03 22:59:17
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他(A棟)、9-1の一部(B棟)、9-1の一部他(C棟)、9-73(D棟)(地番) |
交通 |
阪急千里線 「千里山」駅 徒歩7分 (A棟) 徒歩8分(B棟) 徒歩6分(C棟) 徒歩7分(D棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸(134戸(A棟)、138戸(B棟)、119戸(C棟)、71戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下2階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアシティ千里山口コミ掲示板・評判
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176
マンション検討中さん
これだけ上がってもこの物件の魅力はなんでしょうか?やはり一中学区ですか?
南千里あたりの新築と良し悪しあれど価格もそこまで変わらないので、あまり地域特性を知らない私からすると南千里の方が利便性もよく資産性も高いのではと感じるのですが…。知見がないため教えて頂けると幸いです。個人的には街並みは千里山のほうが風情があっていい印象は受けています。
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177
匿名さん
チラシに載ってなかったので教えてもらいたいのですが、やっぱりオール電化ですか?
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178
評判気になるさん
>>173 マンション検討中さん
172です。
うちは正直迷いました。
まだ検討中です。
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179
マンション検討中さん
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180
マンション検討中さん
70万ほど高くなっている部屋もありますね。もっと上がったところもあるかもしれませんが。
モデルルームのあるリビング充実プラン、評判微妙だったのか、50万下げてますね。
事前案内会での人気状況見ながら調整してきましたねー。
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181
マンション検討中さん
価格上がって、要望書出してる方がキャンセルしたとしても、需要あるとの判断なんでしょうが、、上がることもあるんですね。
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182
マンション検討中さん
>>176 マンション検討中さん
私も南千里の物件とここを検討しました。結果、千里山を前向きに検討している理由は、ここの値段が上がっても、南千里の物件より安く、広い間取りになると、その価格差がより大きくなるからです。
資産性はどっちもどっちだと思います。駅前の利便性は南千里の方が良いですが、個人的に街並みは千里山の方が綺麗に感じました。校区はどちらも良いと思います。
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183
マンション検討中さん
値段上がってテンション下がりましたよね?
ただそれでも他に比べると比較的に割安と思い申込みしましたが、今日オプション一覧と価格表頂いてその金額の高さにまたさらにテンション下がり中です。オプションてこんなもんなんでしょうか?
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184
マンション検討中さん
>>183 マンション検討中さん
オプション高いですよね…
でも、どこもこんなもんです。
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185
マンション検討中さん
>>184 マンション検討中さん
183です。
そんなもんなんですね?
以前戸建見に行った時はコンセント増設数千円、メーカー純正のキッチンボード20万円くらいだったのでびっくりしました。
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186
マンション検討中さん
>>185 マンション検討中さん
同じく183です。
変なとこに?つけてしまいました。すみません
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187
マンション検討中さん
うちも、値上がりしたとはいえ、近隣の他のマンションと比べるとまだ控えめだと思い、購入を前向きに検討しています。
確かにオプション高いですよね。
オプションは最低限にして、引き渡し後でも大丈夫なものはリフォーム業者に依頼しようと思っています。
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188
マンション検討中さん
>>185 マンション検討中さん
戸建のオプションは安いんですね!
今の新築マンションを購入する時も、オプション価格は、ここと同じぐらいだったので、こんなもんだと思います。
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189
匿名さん
うちもいくつか比較していましたが、千里山で申し込みをすることに決めました。他の物件と比べても、利便性が変わらない中では、値上げ分を考えてもまだ安い値段というのが決め手でした。オプションもたくさん頼むとお金もかかりそうなので、187さんのように控えめにしようかなと思います。壁紙や部屋の色は無料で選べるみたいなので、うちはそこで目一杯悩んで楽しもうかと思ってます。
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190
匿名さん
今週末からいよいよ販売開始ですね
とにかくビックリしたのはA棟の総戸数134戸中、1期で100戸を販売することですね
期分け販売が当たり前の不動産業界でいきなりこれだけ出すってことは事前申し込みが相当あったんでしょうね
あとは期分けしても今の経済状態では価格値上げが難しいと判断したのかもね
70㎡台で4,000万以下の部屋はかなり人気でて本当の意味で競合抽選になるかも
シエリアシティ千里山(物件概要)
(A棟) 第1期
価格 2,990万円~6,290万円
最多価格帯 4,200万円台(12戸)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 58.86m2~98.10m2
販売戸数 100戸
管理費(月額) 7,500円~12,500円
修繕積立金(月額) 5,800円~7,900円
修繕積立基金(一括) 384,000円~632,000円
そのほかの費用
管理準備金 : 30,000円、ルーフバルコニー使用料 : 700円~1,400円、コミュニティ形成費 : 200円(月額)
販売スケジュール
(A棟) 第1期
登録受付期間 : 2019年6月15日(土)~2019年6月22日(土)
受付時間 : 10:00~17:00 ※2019年6月22日(土)のみ10:00~12:00まで
受付・抽選場所 : シエリアサロン千里山
抽選日時 : 2019年6月22日(土) 13:00~
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191
匿名さん
B棟、C棟、D棟の6月からの販売って予定通りなんでしょうかね?
延期しそうじゃないですか?
A棟1期の売り上げ状況見て価格も決めるでしょうし
シエリアシティ千里山(物件概要)
販売スケジュール
(A棟) 第1期
登録受付期間 : 2019年6月15日(土)~2019年6月22日(土)
受付時間 : 10:00~17:00 ※2019年6月22日(土)のみ10:00~12:00まで
受付・抽選場所 : シエリアサロン千里山
抽選日時 : 2019年6月22日(土) 13:00~
予告広告 (B棟)
販売開始予定 : 2019年6月
予告広告 (C棟)
販売開始予定 : 2019年6月
予告広告 (D棟)
販売開始予定 : 2019年6月
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192
マンション掲示板さん
B棟、C棟、D棟の方がA棟に比べて、
立地悪いようですが
仮に同じ間取りであっても、
A棟より高く販売すると聞きました。
なぜなんでしょう?
販売会社側の戦略なのでしょうか?
A棟を売り切るためのウソなんでしょうか?
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193
マンション検討中さん
>>190 匿名さん
A棟、100戸だけの販売ですか?
事前案内会ではすべての部屋選べるように見えましたが。
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194
マンコミュファンさん
>>192 マンション掲示板さん
新築マンションでしたらどこも大抵は第1期が一番安いです。そこで売れた実績が次の広告にも掲載できますし、2期以降の集客に影響するので。
ただ売れ残りすぎると第1期以下の価格で取引はされると思います。それも入居開始からですけどね。
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195
マンション検討中さん
>>192 マンション掲示板さん
C棟が1番駅近になるので、A棟より立地が悪くなることはないと思いますよ。
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196
マンション掲示板さん
いよいよ今週末ですね!
抽選にならないよう祈りつつ、オプション、配色で悩み楽しんでおります。
みなさんはオプション何頼まれますか??
我が家はあまり予算がなく、ダウンライトとコンセント増設くらいになりそうです。
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197
マンション検討中さん
敢えて他のBCD棟狙いの方いらっしゃいますか?シエリアの購入には前向きなのですが、A棟はメイン棟で色んな人の出入りが多く騒がしくなるような気がして(特にステップガーデンなどでお友達と…など)A棟の購入は見送りました。ですが私も担当の方に他棟は価格がAより上がると言われ、ここに来て少し迷い始めています。
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198
マンション検討中さん
>>197 マンション検討中さん
私もC棟狙ってます。駅から一番近いし一番高台にあるので眺望も期待できるかなと。A棟以外もランドプラン見る限りはガーデンスペースがあるみたいですが、どんな感じになるのでしょうか。
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199
マンション検討中さん
>>196 マンション掲示板さん
うちもあまり予算がないので、オプションはダウンライトと、あと1つ何にしようか悩んでいます。
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200
マンション検討中さん
>>196 マンション掲示板さん
コンセント増設は、どのあたりを考えてますか?
イメージがわかず、参考にさせていただきたいです。
うちもリビングにダウンライト追加したいと思っています。
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201
マンション検討中さん
>>198 マンション検討中さん
高台にあることに魅力を感じる方もやはりいらっしゃいますよね。
うちは自転車や徒歩で坂を上るのがおっくうで、A棟かD棟希望、完成時期を考慮するとA棟一択でした。
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202
マンション掲示板さん
>>200 マンション検討中さん
コンセントはカップボード部分に2口とクローゼット又は物入れに2口を検討しています。
電子レンジの出力が大きいため延長コードを使わず使いたいのと、物入れは掃除機等のバッテリー用です。
あとはWiFiルーターの位置をどうしようか悩んでます。生活感を消したいので…
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203
マンション検討中さん
個人的には、千里山の方が賑やかで活気があり好きです。小学校は生徒が多く溢れかえっているようですね。
南千里の方の小学校は少人数のようなので先生の目は行き届いていそうですね。
南千里でモデルルーム見学した物件がありましたが、入居開始しているのに高いためか空室が目立ち、あまりにも静かで不安を感じ、やめました。
同じ北摂、吹田でも、街並みもコンセプトも異なり千里山と南千里は全く別物だと感じました。好みは分かれるでしょうね。
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204
マンション検討中さん
>>202 マンション掲示板さん
なるほど!よく考えられていて参考になります。
ちなみに、モデムは玄関の靴箱の中にデフォルトで設置されるようなので、WiFiルーターもそちらに置くことになるのではないでしょうか。
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205
マンコミュファンさん
千里山の交番で警官から拳銃を奪って逃走中です。マンションの近くで、怖いですね
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206
マンション掲示板さん
>>205 マンコミュファンさん
怖いですね
これで、地価やマンションの相場が下がるかもと思うと、買うのがこわい
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207
マンション検討中さん
千里山をはじめとした北摂=安心、安全な住環境という神話が必ずしも正しいわけじゃないと分かってしまいましたね
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208
通りがかりさん
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209
マンション検討中さん
たしかに北摂だから安全、というわけではないと思います。街全体の柄の良し悪しはあると思いますが。
そして地価はそんな簡単に変動しないと思います。
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210
マンション検討中さん
地価が下がらないと言って、交番が襲撃されるようなところが良いかというと考えものですね
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211
マンション検討中さん
>>205 マンコミュファンさん
犯人捕まりましたね。一安心ですね。
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212
匿名さん
千里山はまわりから車でアクセスにしくいので独特の雰囲気です。
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213
マンション検討中さん
土曜日から申し込み開始していると思いますが行かれた方いらっしゃいますか?日曜日はさすがにいける状況ではなかったと思いますが…。
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214
マンション検討中さん
>>213 マンション検討中さん
申し込みしましたよ!
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215
マンション検討中さん
>>213 マンション検討中さん
うちも申し込みしました。
22日に抽選会(複数申し込みある場合)、23日に合同の重要事項説明会だそうですよ!
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216
匿名さん
登録会に行かれた方はいらっしゃいますか?周辺価格がわからないのですが、84.98㎡で4490万円からです。
>>214
>>215
どんな感じでしたか?人気の間取りは抽選なんですね。
>>千里山をはじめとした北摂=安心、安全な住環境という神話が必ずしも正しいわけじゃないと分かってしまいましたね
どこにいても安心とは思えません。交通事故もありますし・・・。大阪の事件も、1日あれば新幹線で全国に逃げられる・・・と怖く思っていました。子供の身を守らないといけないですよね。
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217
マンション検討中さん
>>216 匿名さん
A棟は、134戸中100戸近く要望が入ってるようなので、一期販売でかなり売れるんじゃないでしょうか。ちなみに、一期購入申込みは21日までです。
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218
マンション検討中さん
皆さん意外と先週のことは気になってないんですね…。気にしすぎなのかな。。
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219
匿名さん
>>218 マンション検討中さん
先週のことで少し迷いましたがうちも申込みしました!
不謹慎かもしれないですが、日本中どこで起こってもおかしくなかった事件なのかなと考えたらからです。
その不安以上に千里山の学区の良さや価格で、やはりうちの家族にはここしかないと思えました。
逆に最近ニュースになっていた吹田いじめの事件が千里山二小だったらうちは辞めていたかもしれないです。
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220
近隣住民
>>218 マンション検討中さん
近隣住民の間では彼の話題で持ち切りです。
経済的に裕福=幸せとは限らないということです。
こちらに来られることを検討中、ということは、中上流クラスの方だと思いますが、これを機に家族のことを大事になさってください。
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221
匿名さん
確かにマンションを選ぶ際は突発的に発生する事件より、学校でのいじめのような事件を重視すると思います。
常日頃から窃盗や強盗が多い地域であれば別ですが、皆さんがおっしゃるようにどこでも起き得る事件だったのかな?と考えてしまいました。
被害に遭われた巡査が一日も早く回復しますように。
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222
マンション検討中さん
手付金払い込みました。
しっかり考えて決めたことですが、大きなお金が動いてまだポカーンとしています。
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223
マンション検討中さん
>>222 マンション検討中さん
うちも色々な側面からしっかり考えて決めたことですので、いざ買うときはノリと勢いというのも必要なんじゃないかなと思ってます!
合同重要事項説明会のあの混み具合にはかなり緊張させられましたが。。
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224
マンション検討中さん
>>223 マンション検討中さん
確かに、重要事項説明会の参加者かなり多かったですね。
一期でたくさん売れたことがわかりました。
やはり小さなお子様連れのファミリー層が圧倒的にに多かったですね。
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225
匿名さん
リビング充実プランの住戸は、申し込みのなかった部屋が次期分譲予定になってますね。
もともと申し込み少なかったから、間取りの設計変更でもするのかな…
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