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評判気になるさん
[更新日時] 2023-04-28 14:25:10
マークスシティ二日市についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県筑紫野市紫1丁目575番1
交通:西鉄天神大牟田線「紫」駅 徒歩8分
JR鹿児島本線「二日市」駅 徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:69.22m2~111.41m2
売主:九州旅客鉄道株式会社 西日本鉄道株式会社
施工会社:松尾建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-03 02:41:35
物件概要 |
所在地 |
福岡県筑紫野市紫1丁目575番1(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「紫」駅 徒歩8分 鹿児島本線 「二日市」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
164戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [売主・事業主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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施工会社 |
松尾建設株式会社 |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
マークスシティ二日市口コミ掲示板・評判
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426
マンション検討中さん
>>425 名無しさん
この掲示板のせいでもう全くだよ。
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427
掲示板で売れ行き左右される?
426さん
匿名書込掲示板で大打撃受けるほど売れないマンションの訳がない
紫駅徒歩圏内だけど上り坂、ドラモリあるけどスーパー無い、色々複雑な要因で売れ残ってるのでしょう。
コロナの影響など。。
気長に完売するまで待ちましょう。
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428
通りがかりさん
言われてるほど、悪いマンションではないよね。眺望あって、サッシ高いから高級感あるし。下大利のMJRと似た仕様。
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429
マンション検討中さん
やはり香椎のマンション傾きの影響か
JR九州も名前が出てしまったからね
25年経って、ようやく認めて建て替えで対応したけど、結局いま販売しているマンションの影響考えての事でしょう。
丘の上のマンションは杭の長さが変わる非常にリスキーな物件というのが明らかになった1件。
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430
評判気になるさん
この後の展開
流石大手!つぶれもせずに法的責任期間が過ぎてても対応できるんだから、やっぱり安心
いやいやそれは当然の事で対応が遅すぎるからやっぱ大手も逃げ切れるなら逃げるつもりやで!
でも逃げ切れない時に潰れてる会社よりまし
そもそもここのマンションの杭は問題ないと確認されてるからアンチはどっかいけ
でも逃げようとしてたやん?
エンドレススタート
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431
匿名さん
今売ってるマンションの影響を考えての対応でしょう
決して真摯に向き合ってた訳では無い。
出なければ25年も掛からない。
マンション住民が自ら住宅検査しなければそのまま逃げ切られた話
販売会社が大手だから素晴らしい訳では無い
ようは仕方なくの対応
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432
評判気になるさん
仕方なくだせるお金があるだけましやで!
エンドレススタート
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433
マンション検討中さん
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434
匿名さん
>>431 匿名さん
大手は行政と同じでオーナー企業じゃないので責任の所在がハッキリしないから25年も前の担当はもう辞めているので嫌な仕事は担当引継ぎで後回しになった結果ですね。
マンション買ってクレームでも地元の中小企業の方が気持ち良い対応です。
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435
評判気になるさん
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436
名無しさん
購入を検討してるのですが、飛行機の音や周りの学校の音などは、どんな感じですか?
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437
マンション検討中さん
飛行機の音は個人差が大きいので直接行ったほうが良いかと思います。私は気になりません。
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438
検討板ユーザーさん
JR二日市駅前近くで500万円サポートってのを見ました!それと見学だけで商品券もあたる?詳細わかる方いますか?
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439
匿名さん
総額って書いてあるでしょ。500万円は販売側の予算で50万円×先着10組って小さく書いてあります。抽選は1~3等いずれかなのでもれなく商品券をもらえるのかな?
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440
名無しさん
>>437 マンション検討中さん
ありがとうございます。
行ってみます。
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441
通りがかりさん
このマンション人気ないんですか?
もうすぐ中古マンションに…
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442
通りがかりさん
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443
通りがかりさん
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444
匿名さん
値引きするくらい高目の価格帯だったということですね。駅に程よく近いのは良いと思います。
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445
eマンションさん
前に営業の方は一切値引きはしませんと言ってましたが…
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446
名無しさん
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447
マンション検討中さん
検討してたけど立地てか周辺環境が魔界すぎるよねぇ…気にしないならいいんだろうけど。
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448
マンション検討中さん
見晴らしがいいし、立派なマンションです
健康のため、これくらいの坂があってちょうどいい
なんの不自由があろうか
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449
eマンションさん
確かにマンション自体の物は良い。
もっと評価されても良いのでは
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450
マンコミュファンさん
未だに結構売れ残ってるんでしょうか??
やはり皆さん立地がネックになってるんでしょうか?
いずれしわ寄せとして、空室の分について管理費の負担が嵩みそうで怖いですね…
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451
評判気になるさん
いろんなサイトで情報載ってるから調べようね
管理費とかしわ寄せがくる仕組みにはなってないよ
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452
マンコミュファンさん
>>451 評判気になるさん
完売はしてないみたいですが、残りどのくらいなのか分からなかったのでコメントしました。
そうなんですね。数年間は保証されるがその後は空室の管理費を住民が負担するって契約になってないのであれば安心ですね!
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453
検討板ユーザーさん
関心があります、建物は凄く良いのに売れていないのは、何故でしょう。
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454
名無しさん
>>453 検討板ユーザーさん
場所が悪いところですかね。
車通勤なら良いかと思います。
あとは校区も影響あるのかな?
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455
住民でない人さん
建物から通りに出るのに細い道しかないので車で通勤される方はなかなか出られないと思うよ。
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456
マンション掲示板さん
>>454 名無しさん
私もそうでしたが恐らく校区とちょっとややこしい住環境でしょうね。それなりに駅近で安いですし悪くないんですけどねぇ…こればかりは。
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457
検討板ユーザーさん
>>456
校区が良くないんですか、大野城とどちらが良いか考えておりました。子供のことを考えると、校区の良い方が良いですよね。
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458
購入経験者さん
>>457 検討板ユーザーさん
校区はそこまで気にしなくてもよいのでは?どこにいっても同じかと・・・学校より親次第かと
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459
名無しさん
>>457 検討板ユーザーさん
予算があるなら大野城がよいかと思います。
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460
検討板ユーザーさん
>>458 購入経験者さん
子供の学力は周囲の環境にかなり影響を受けますよ。よほど強い子は関係ないかもしれませんが。
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461
通りがかりさん
>>455
JR方面は踏切あるので多少は仕方ないですが、混み合うのは朝夕の通勤時間帯ぐらいなんで問題無いと思いますけど。
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462
マンション掲示板さん
>>457 検討板ユーザーさん
チェックされているかと思いますが、公共施設やどんな集合住宅が近くにあるかを調べてみればこのエリアのイメージがつくかと思いますよ
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463
周辺住民さん
夜物件の前を通ると、明かりがついている部屋は僅か・・・。
不気味さと不人気さがよくわかります。
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464
マンション掲示板さん
>>463 周辺住民さん
いやいや、あそこに建てた技術はすばらしいですぞ。
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465
マンション検討中さん
>>463 周辺住民さん
あまり魅力的ではないですね。魅力なのは西鉄とJRのネームバリューくらいかな
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466
周辺住民さん
>>465
2社が入っていると利益率が高くなるのでしょうか?
そうではないのならありだと思いますが。
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467
通りがかりさん
品質と価格のバランスが気になるってことかな?
まさか回転寿司感覚?
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468
通りがかりさん
見晴らしもよくいいところです。夜になると空室目立ちますが...場所的には小中学校も近くは若いうちはいと思います。ただし歳を取ったときにどうですかね...坂は意外にネックかもです。近くにドラッグストアはあるがイオンみたいなスーパーはちょっと遠いかな...
将来の資産価値を考えるとやはり、下大利、白木原駅周辺あたり、もしくはJR二日市駅近くかなぁ。
価格が安ければ十分ありだと思いますけど。
これだけ空室があると、将来の管理料の値上がりも考慮しておかないと...
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469
通りがかりさん
ここは物が良いし、何より超望が素晴らしい。
なかなか価値あるマンションだと思います。
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470
eマンションさん
TVニュースで観ましたが、二日市北の地価価格上昇してるみたいですね。
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471
検討板ユーザーさん
>>468 通りがかりさん
福岡市より南だと資産価値考えると春日原ですよ、白木原は物件が急に増えたので売る時競争が激しいですよ。
春日原はここ数年少なかったので狙い目かと。
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472
マンション検討中さん
上の階の物音、響きますか?
通勤通学ラッシュの時間帯、エレベーターがなかなか来ない、来ても乗れない等ありますか?
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473
通りがかりさん
>>459 名無しさん
大野城に住んでますが大野城が良いとは思いません。どこでも何かありますよ。
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474
eマンションさん
>>472 マンション検討中さん
物音きになりません。
エレベーターもさほどスムーズですし、乗れない事も今はないです。
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475
口コミ知りたいさん
購入を検討しているので何度か訪れていますが、眺望を気にするならこのマンションはいいかと思います。遮る物がほぼ無い!
ただ、年老いた時に車無しでは身動き取るのが大変そうで…
あくまでも個人的な感覚ですが車必須な気がします。
仮に安くなってもなかなか手が出せないですね。
過去の投稿を見ると
校区や地域性を不安視される方が多いようですがどのような問題があるのでしょうか?
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