東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド瀬田一丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-01-31 02:51:03

プラウド瀬田一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都世田谷区瀬田一丁目944番9(地番)
交通:東京急行電鉄田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩7分
   東京急行電鉄大井町線 「二子玉川」駅 徒歩7分
間取:1LDK ~4LDK
面積:60.39平米~145.22平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-08-02 22:49:57

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プラウド瀬田一丁目口コミ掲示板・評判

  1. 147 評判気になるさん

    >>142 匿名さん
    ん?だから数千万損しても気にしない人が買うんじゃないの?

  2. 148 マンション検討中さん

    >>147 評判気になるさん
    別に数千万損するって決まった訳ではないでしょう?
    まだ完成もしてないのに売る時の事を主張されてもね。
    こうやってネガティブ繰り返してるヤツがずっと張り付いてるね。
    二子玉川の物件いくつかでこいつ見かけます。
    発言削除されてるでしょ?
    また削除されちゃって顔真っ赤にすることになるよ?

  3. 149 匿名さん

    自分のが住みたいマンションを買うのだから、2000?3000万程度の減価をリスクと考えない人が買う。ここはこんな人が選ぶマンション。

  4. 150 匿名さん

    3000万捨てられる人ってなると、なかなかのお金持ちだよね
    車だとロールスロイスとかフェラーリとか
    機械式時計だと、ミニッツリピーター付き買うようなもの
    趣味趣向の世界ということだから、奇人変異と言われようが、どうってことないよね

  5. 151 匿名さん

    よくわからないのですが、何故2、3000万捨てることになっているんですか?
    確実に現在の売値から価格が下がることが何かで決定しているのですか?
    何か値が下がることを決定づける要素があるということなのでしょうか?

  6. 152 マンション比較中さん

    二子玉川、用賀、桜新町の各エリアの新築、築浅などのマンションと比べ、明確に差別化できていますから、大暴落する根拠は見当たらないと思います。野村が得意とする従来の小規模ハイグレードと比べても、断然格上。競合物件が見当たらない強みもあるし。むしろ、周辺の70㎡台クラス、8000~9000万の新築を買うリスクのほうが大きいとみます。

  7. 153 名無しさん

    >>152 マンション比較中さん
    ですね、
    室内も神宮外苑、恵比寿ヒルサイドガーデンと比べても上を行っている程、野村は力を入れている様ですしね。

  8. 154 匿名さん

    線路沿いってどうなの?

  9. 155 匿名さん

    庶民にはマンション買うのが難しい時代になったからね。
    賃貸から抜け出せなければ妬みからネガりたくなるのも仕方ない。

  10. 156 マンション検討中さん

    >>154 匿名さん

    ハママッチョとか線路沿いは最悪ですね

  11. 157 マンション検討中さん

    内装のグレードで資産価値語るのは、全員鴨。玄人は内装で価値図りません。だから、3000万下がるって言われてるんでしょ。
    まー、俺は2000万くらい割高なくらいかなと思ってるけど。2000万捨てて買うかどうかくらいいいんじゃない、金あれば。

  12. 158 評判気になるさん

    裏がお墓って価値に響かないのでしょうか?

  13. 159 匿名さん

    青山霊園に囲まれてる西麻布のパークハウスはここより更に仕様良さそうですが全然売れてないです。
    お墓ビューは中華系が忌避するのと、日本人も無理な人はいるのでリセールは厳しめに見積もるべきかと。
    神宮外苑は野村と三井の最高級プロジェクトで、いくらなんでもこことは格が違いますよ。
    神宮外苑なら賃貸に出しても月坪25000円は取れそう、恵比寿も坪20000円程度は狙えるでしょう。
    桜新町の徒歩10分圏なら坪12000円は堅そうですが、あの辺で坪300万後半。
    ここは坪600万超なので、坪2万近い賃料相場でないと、少なくとも桜新町に対しては割高となります。
    後は竣工後に二子玉川駅周辺においてどれだけ際立つ物件になるか、でしょうね。

  14. 160 マンコミュファンさん

    割高と言われているけど、余裕で買える人が買うんでしょうね。
    1期2次となっていますが、売行きはどうなんですかね?

  15. 161 マンション検討中さん

    内装がショボくて、面積が狭くていいなら、近くにいくらでもあるから。。

    広めで内装も良いなら2000万高くていい。
    リノベーションしたら2000万くらいかかるし、
    そもそもリノベーションって面倒。
    楽しめる人ならいいでしょうね。

  16. 162 eマンションさん

    >>148 マンション検討中さん

    今は新築という付加価値があるから買い手がいるんだよ。中古で二子玉川でこの金額で買う人いないだろって話。
    残念ながら発言削除されたことはないな

  17. 163 匿名

    あなたがリセールを心配する必要ないと思います。値上がりとか値下がりとか、気にして買われる物件ではないし

  18. 164 名無しさん

    ま、こう言った場所でウンチク言いたい気持ちもわかるけど…
    相場より割高だろうが、リセールで損失出ようが、購入者は、本業、不労所得等でそれ以上の収入があるでしょ。
    買える人はそれなりだろうから、書かれてない良し悪しも含め承知で購入すると思うし。
    駅から気持ち離れて落ち着いた環境、この立地が気に入っているのなら、新築で内外装もそれなり、近隣のマンションと比べても、仕様が良く自分で手入れる必要が少ない分むしろ安いと思けどね。

  19. 165 通りがかりさん

    リセールにこだわりすぎる書き込みを見ると
    さもしいと感じます。

    リセールは相場もあるし、、

  20. 166 匿名さん

    お金の話だけじゃなく、2000万も高くふっかけられてるマンションを買った情弱の**だよねーと、住んだ後にそういう見られ方するのが嫌な人もいるのでは?笑

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