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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-03-11 09:59:30
ブランズ円山外苑前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区大通西28丁目59-5（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅から徒歩 3分 (3番出口利用)
間取：2LDK～3LDK
面積：105.54平米～153.79平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-29 23:13:05
| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区大通西28丁目59-5（地番） |
| 交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩3分 （3番出口利用）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
50戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ円山外苑前口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
>>196 匿名さん
引越してみてモデルルームでは実感できなかった窓からの景色や日当たりの良さのいずれにも大変満足しています。
それと、管理員さんやコンシェルジュ、清掃員の方々も親切で感じの良い方々を配置してくださっているように感じました。
前に住んでいたマンションもかなり充実していましたが、それ以上かも…と思いました。
更に2、3ヶ月の間だけらしいのですが、オープニングアドバイザーもいて分からない事にも速やかに対応してくれるなど、隅々に行き届いていて、やはり建物や設備仕様の面だけではなくソフト面でもグレードがかなり高いマンションだと思います。
ただ、セキュリティシステムが強固&ハイテクで慣れるのにしばらくかかりそうです(-.-;)
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202
匿名さん
>>201
レスありがとうございます。
引越されて実感できるハイグレードの物件。
素晴らしいですね！
防犯性が高いセキュリティシステムをはじめ、
ラクセスキーを採用しているところから流石としか言いようがないです。
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203
匿名さん
＞＞199
すぐ隣の中古MS、売れなくて格安ででてたけど。
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204
匿名さん
>>203
向かいがひらまつじゃないじゃないですか？隣でも立地と環境違うでしょ？
ブルゴーニュワインもそうでしょ？隣の畑だから同じ値段のワインじゃないんですよ
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205
匿名さん
近々引っ越しを控えております。
>>204 匿名さん
ただ純粋に知りたいので、お教え願います。
ブランズの立地がこの上なくいいというのはわかっているのですが、
そこに、向かいがひらまつという事に付加価値があるのでしょうか？
皆さまはどのような感覚をお持ちですか？
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206
匿名さん
率直に言って、南さんがいなくなったこの店に魅力は感じません。
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207
匿名さん
隣はＤ’グランセ円山瑞苑ですね。昨年、売りに出てましたね。坪２００万以下の格安物件でした。
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208
匿名さん
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209
匿名さん
ホームページの物件概要が更新され、販売戸数が８戸から７戸になりましたね。
ご成約おめでとうございます！
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210
匿名さん
>>205 匿名さん
窓から公園の緑をバックにあのチューダー様式のような独特なひらまつの建物が見えてとても素敵ですよ。将来ひらまつが潰れてもあの建物だけは残って欲しいと切に思っています。味気ないビルが目の前にバーンと建っているのとは全然違うと思います。
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211
匿名さん
プレミアムタイプが売れてないのかな？
札幌で３億超えの価格…売れるのだろうか？
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212
名無しさん
>>211
札幌のお金持ちはもう家持ってるし
東京関西の人がセカンドに買うのかも
向こうに比べれば半分以下だし
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213
匿名さん
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214
匿名さん
>>213 匿名さん
本当ですね。
なぜ駐車場は貸さないのでしょうかね？
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215
匿名さん
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216
匿名さん
>>214
掲載サイトによって情報のバラツキがありますが、
駐車場はあるようですね。
>>215
確かに写真では思ったより小さく見えますが、
実際は大きい窓ですよ。
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217
名無しさん
あれで売値は１億以上なんでしょ？なんかトイレの洗面台だけは可愛いね
賃貸に出す予定だからオプション付けてないみたいね
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218
匿名さん
>>209
どうやらプレミアムのＧタイプの部屋が売れたようですね。
公式ＨＰでもプレミアムプランがＡタイプに差し替わっていますし。
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219
匿名さん
>>217 名無しさん
西側で100㎡未満の広さだと価格はそこまで高くないですよ。でも設備仕様は1億以上のお部屋と同じなわけですからコスパはいいと思います。
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220
匿名さん
見た目には普通の新築マンションだけれど、あの空気清浄機みたいのはなんなんですか？エアコンはリビングだけ？
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221
匿名さん
>>217
ほぼ１億くらいですね。
安いか高いかは人それぞれの感覚なので何とも言えませんが。
>>220
空気清浄機みたいな存在はファンコンベクターという暖房器具です。
エアコンはリビングと各居室にあるはず。
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222
匿名さん
>>211
時間はある程度かかっても、このマンションは完売しますよ。
見れば見るほど、知れば知るほど魅力的な物件ですから。
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223
匿名さん
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224
木造アパートさん
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225
匿名さん
>>224
優しいお言葉ありがとう御座います。
ほぼ当たらないとは思いますが
中古でも買えるように努力します。
この場所大好きなので。
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226
マンション検討中さん
おはようございます。
住み心地はどうですか？
造りがしっかりしているので、他のお部屋の音など気になりませんか？
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227
匿名さん
防音性、遮音性はいかがでしょうか。
こちらに実際に住まわれている方の声を聞かせて頂けたら幸いです。
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228
マンション検討中さん
公式ホームページに
１階のメゾネットタイプの
「ＡＣ」タイプのプランが出ていますね。
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229
匿名さん
>>228
見てきました。でもマンションでメゾネットは辛いですね。
駐車場は近くても。ここなら呼べばすぐタクシーも来てくれますし。
元気なうちはいいでしょうけれど。リビングも狭いわ。
まあ買えないんですけれどね。
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230
マンション検討中さん
販売戸数が6戸になりましたね。
新年を、あの場所で迎えられるのかぁ。
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231
マンション検討中さん
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232
職人さん
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233
匿名さん
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234
資金調達中さん
プレミアムプランに必ず住むぞぉおーー！！！！！！！
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235
？？？？？？？
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236
資金調達中さん
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237
匿名さん
>>236
頑張ってね！
私は夢は寝る時にしか見ませんけれど
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238
マンション検討中さん
販売戸数が５戸になりましたね。
公式ホームページの『代表間取り』からプランが１つ消えてました。
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239
マンション比較中さん
うろ覚えですが
ＦタイプかＭタイプだったような。
Ｆは1億3500万円だったはず。Ｍはわかりません。
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240
匿名さん
>>238
公式HPに出てたのはM。
今は削除されているから、きっとMが売れたと予想。
>>239
値段はFと同じくらい。
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241
マンション検討中さん
>>239 >>240
Mタイプは増税後で8910万円くらい。
広さは89㎡くらい。
物件概要を見ると1億3568.5万円～、
121.73㎡～と記してあるから、
Mタイプが売れたと確定。
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242
買い替え検討中さん
う?ん・・・
1億3,568.5万円 ～ 3億3,426.4万円 か
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243
匿名さん
そういえば初期の頃にこのマンションの裏のダイワハウスのマンションが中古で安く販売されてて
ここはそれと同じ値段の価値だろうから、高くてここのマンションは売れないって息巻いてた人息してるんだろうか？かなりしつこく書いてた気がする。予想大外れたね
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244
匿名さん
>>243
近隣の物件と比べること自体が間違い。
ブランズ円山外苑前は伊達じゃないってことだ。
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245
匿名さん
>>244
今回それを証明しましたね。正直言って私もこんな高いマンション売れると思いませんでした。
ここは良い場所ですものね。ここ以上って無いような
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