札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ブランズ円山外苑前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-11-14 15:57:02
4.5
口コミ人気度

ブランズ円山外苑前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/maruyama-gaienmae/

所在地:北海道札幌市中央区大通西28丁目59-5(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅から徒歩 3分 (3番出口利用)
間取:2LDK~3LDK
面積:105.54平米~153.79平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-07-29 23:13:05

所在地:北海道札幌市中央区大通西28丁目59-5(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩3分 (3番出口利用)
価格:1億3,568.5万円~3億3,426.4万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:121.78m2~151.61m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 50戸

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ブランズ円山外苑前口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 135 匿名さん

    >>134
    正解

  2. 136 口コミ知りたいさん

    >>134 口コミ知りたいさん

    資産価値というか、費用対効果はタワーですね。

  3. 137 匿名さん

    >>132
    クオリティというか、設備・仕様のグレードや、間取りの余裕の取り方という点で言えば、現在の創成川イーストどころか、札幌の歴代全物件3000件を見ても、ここと比較できるところはほとんど無いでしょう。円山瑞苑だってちょっと違いますよね。
    時代が違うから一概には比べられないという大前提を踏まえて、バブル前夜に建った宮ヶ丘のルーブル富士神宮外苑が、建った時の雰囲気が似てるような気もしますが。
    札駅近隣物件は、あくまで「実用」の中でのハイグレードですから、アクセスだの買い物だのの一般的な評価で選べばそちらがずっと上になるのは当然です。ここはそういう評価軸からは外れたところにいる物件だと思いますよ。

  4. 138 匿名さん

    宮ヶ丘のルーブル富士懐かしい。
    当時としてはサウナも付いててゴージャス物件でしたね。7千万位でした。それと藻岩のプール付きの1億円
    物件か?拓銀破綻の一端を担った建設会社が建てた。もう一つは賃貸にしちゃったけれど知らない人が多い物件。あれはゴージャスだった。

  5. 139 販売関係者さん

    週末、前を通ったら低層階の仮囲い外してたけど、外壁に高級感が無くて笑った
    東急の限界を感じたわ

  6. 140 匿名さん

    >>13
    そうなんだ。ちょっとガッカリですよ。ロビーには安田侃のモニュメント飾ってるのにね

  7. 141 匿名さん

    >>139 販売関係者さん
    囲いが一部取れて興味津々で見ましたが、私は逆にあの外壁、色も質感も素敵だと思います。自然豊かな近隣の雰囲気の中、悪目立ちすることもなく溶けこんでいて、同色系のタイルと御影石にはさりげなく高級感もありますし、なかなかのクオリティーだと思いました。
    スタイリッシュな雰囲気のタワマンとは一線を画しているなと思います。

  8. 142 匿名さん

    欲しいけれど宝くじ頼みの悲しさよ

  9. 143 匿名さん 

    外観見たけど、窓が大きくて良いな☆
    立地が最高なだけに建物が目立ちます!

  10. 144 匿名さん

    本当に素敵!お値段以外は

  11. 145 周辺住民さん

    散歩のついでに現地を見てきましたが、洗練されたハイクラス感のある外観だと思いますけどね。
    まあ、高級感なんてのは見る側の問題でもあるわけですので、そう感じない方がおられるのも当然だとは思いますが。

  12. 146 匿名さん

    あの場所だけでもスペシャルですよね。
    北洋銀行の社宅だった時から、憧れてたのに。高すぎ

  13. 147 匿名さん

    24時間ゴミ捨てが出来るのは嬉しいシステムだと思います。
    朝バタバタで捨て忘れることがあっても、慌てなくても済みそう。
    高額物件ではありますが、円山公園駅まで徒歩3分と好立地なので仕方ないかな。

  14. 148 匿名さん

    もう最終章って二戸の間取りだけの案内来てたけれど他は売れたのかしら?
    多分そうよね

  15. 149 匿名さん

    クマが出たらしいですね。夜の独り歩きが少し不安・・・

  16. 150 マンション検討中さん

    他の住戸も売っていますよ。
    私は来週サロンへ行ってお話を聞いてきます。

  17. 151 マンション検討中さん

    >>148
    公式HPの物件概要を見ると、残り9戸のようですね。

    >>149
    山が近いですから...

    >>150
    良い御縁になれば良いですね。

  18. 152 マンション検討中さん

    >>150
    直接行かれるんですか!おぉ?それは楽しみですね!

  19. 153 口コミ知りたいさん

    153平米のお部屋ってまだ売ってるのかな?503号室

  20. 154 匿名さん

    3億くらいであるんじゃないでしょうかね

  21. 155 マンション検討中さん

    >>153
    ゲストサロンに直接聞いてみたらいかがですか?

  22. 156 匿名さん

    >>155
    私もパンフレット持ってきてくれた人に
    聞いてみたけれど私が買えるような値段でも買っても未来永劫維持できるような値段じゃなかったから諦めたけれど
    富裕層でも上位のひとなら大丈夫よ。
    直接聞いた方がいいわね

  23. 157 マンション検討中さん

    公式HPの物件概要を見ると、残り8戸のようですね。
    着々と売れているようです。

  24. 158 マンション検討中さん

    将来的に売却予定ですが、売れますか?夫婦2人で資産として残す人もいないので。

  25. 159 匿名さん

    価格が安ければ必ず買いたい人は現れます。買値より高く売ろうとか欲をかかなければですが。

  26. 160 マンション検討中さん

    159さんありがとうございます。
    悩んでいましたが、こちらに決めようと思います。

  27. 161 匿名さん

    それはそれは お目出とう御座います。

    良かったですね。

  28. 162 匿名さん

    羨ましいですね。ここが札幌で一番好きな場所です。
    拓銀の社宅から北洋銀行の社宅になって老朽化してきていたから
    その内マンションになると思ってましたが、高すぎて買えませんでした。

  29. 163 マンション検討中さん

    1番高い部屋って間取りどんな感じですか?
    あの153平米の間取りと同じなのかな?

  30. 164 匿名さん

    153平米より広い部屋でプレミアムプランの部屋です。153平米の部屋もプレミアムプランの部屋ですが、3億はしません。

  31. 165 匿名さん

    一番広い部屋は174、07平米じゃない?売れてるのかしら
    153平米の部屋と違ってリビング広くできそう

  32. 166 匿名さん

    >>165 匿名さん
    まだ一部屋あると思います。

  33. 167 匿名さん

    >>165
    リビングは広く出来ないと思います。続きの部屋がないから25畳かな?

  34. 168 マンション検討中さん

    120平米位の部屋まだ有りますかね?

  35. 169 匿名さん

    >>158
    直接お聞きになった方が、でも値段なかなか教えて貰えませんよ
    モデルルームに行った方が早いかも。固定資産税だけで40万くらいする筈
    最初の5年は安いけれど、そのあとは50万くらい?

  36. 170 匿名さん

    >>168
    あるみたいだけれど2億以上とのことでした。
    狭い一階の87平米は8700万とかって仰ってました。高いですよね

  37. 171 匿名さん

    プレミアムプランの間取り、内容はやはり最高ですね。
    面積も広く、部屋の配置も広々としていて住みやすそうです。
    どんな方が購入されるのかしら。
    地下鉄も利用しやすい立地なのもあって、あっぱれな価格ですね。

  38. 172 匿名さん

    「あっぱれ」な価格って、感動してほめたたえてる意味ですよね?
    どう感じられたのでしょうか、素晴らしい内容の割に安いってことですか?

  39. 173 マンション検討中さん

    中古で購入するのが旨味がありそうです

  40. 174 匿名さん

    中古で半額になっても買えそうもない額だわ

  41. 175 匿名さん

    >>171匿名さん
    あっぱれな価格という表現初めて聞きました。
    どういう意味なんでしょうか?

  42. 176 匿名さん

    >>175
    札幌市にしては内外装も立派だけれど、高いなぁって意味を婉曲な表現で言ったんじゃない?
    これから東京並みにお高くなっていくのかしらね?でも住宅地でここ以上の立地は無いし
    天晴!かな

  43. 177 匿名さん

    >>176匿名さん
    ありがとうございました。価格があっぱれと言われたのでピンとこなくて…

  44. 178 購入経験者さん

    円山公園の本当に目の前。外国観光客がよく来ています。
    中国人の投資向け物件かもしれません。
    年始1週間は北海道神宮の初詣で周辺は激混みです。

  45. 179 匿名さん

    わりと観光地的な要素がある場所ですよね。
    普段は、通勤なども便利かもしれないですが。
    どういう人達がターゲットになっているマンションなのかな?と思ったんですが、
    基本的にはDINKSになるのでしょうか。
    勤務地がこのあたりだ、という人たちには良さそうです。

  46. 180 匿名さん

    >基本的にはDINKSになるのでしょうか。
    >勤務地がこのあたりだ、という人たちには良さそうです。

    プラン的には、3LDKも多いので
    Dinksだけでなくファミリー層にも住みやすそうな間取りだと思います。
    最寄り駅が3分程度なので、電車通勤だけでなくお出かけの際も便利な立地です。
    ターゲット層って幅広いのかなと思いました。

  47. 181 匿名さん

    ターゲット層が幅広いって、8,910万円~3億3,000万円の物件を、普通の人が買えるんですか? 札幌は富裕層の集中地域ですか?

  48. 182 マンション検討中さん

    ローン組んで家族で仲良く住む人いるのかなぁ

    2億のローン組める人って年収3-4000万くらい?

  49. 183 匿名さん

    現金一括じゃないの?ここなら

  50. 184 匿名さん

    億単位のマンションを購入する人は長期ローンは組まないのではないでしょうか。
    芸能人みたいに。
    うちの叔母もマンションはいつもキャッシュで一括購入です。
    こちらは間取りが広くていいですね。
    高級感もありますし。

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所在地:北海道札幌市中央区大通西28丁目59-5(地番)
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価格:1億3,568.5万円~3億3,426.4万円
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