プレミスト志村三丁目ってどうですか？

>>290 マンション検討中さん
今週末受付だったみたいですが、第1期2次販売住戸が11戸ということは、登録申込み希望が11人位しかなかったということでしょうか？

>>292 匿名さん
11件しか申し込みがなく、実際に契約されるのは、その中の数件ということでしょうね。

建築が進んで、やっと下層階が見えてきましたね。

思ったよりお洒落な建物で、あとはコレが志村三丁目でなければ！！って感じです。

腐っても23区内　ただ志村けんかてｗ

もう値引きしていたりするのでしょうか。
近隣の中古マンション相場と比べるとさすがに今の価格では買いづらいので。。

>>296 買い替え検討中さん
まだ、値引きしてないですね。


私見ですが、この前ショールームに行ったら、既に長期戦の構えのようにも感じました。

>>297 マンション検討中さん
ありがとうございます。そうなのですね。
コストカットされてますが設備やコンセプトは悪くないと思うので、ソライエのようにならないことを祈るばかりです。

>>298 評判気になるさん
確かに設備、コンセプトはいいので、今から5%ぐらい下がれば買いが殺到でしょうね。
売主も、良い層の買い手をギリギリまで選んでる感じですかね。

>>299 マンション検討中さん
5%程度では買いは殺到しないと思う

最寄り駅から徒歩７～８分。
どのプランも各部屋が広めに設計されていて使い勝手よさそう。
ただ、気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

売主さん曰く、収納が売りなのですが。。。

場所も収納も悪くない。ただ、高い。

収納が売りということですが、
どちらかというと収納は小さめな意見が見受けられます。
実際のところどうなんですかね？
プランだけではなかなか実際の広さというのはわかりづらいと思うので。

>>305 匿名さん
モデルルームの収納だけなのかも知れませんが、天井までフルで収納できるので図面以上に収納スペースありそうに感じました。人それぞれなんでしょうね。

プレミスト溝の口では竣工後1,000万位値下げしたみたいです。こちらも今後値下げの余地があれば嬉しいです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628716/88/

>>307 匿名さん
逆に竣工するまでは今の価格ってことですね。

そりゃそうでしょ。売り出し始めたばかりで値下げはないよ。

価格はパークハウス板橋蓮根と同程度かと思ったが。
1000万くらい高いね。
本当に売る気ないんじゃないかと思ってしまいました。

シェアLDKが、マンションの価値を下げてる。
こんなの作るなら居住スペース作って、価格下げたり、維持管理費にあてろよ。

>>311 購入経験者さん
営業戦略も最初はシェアLDK全面押しだったけど、いまいちコンセプトと実際の活用方法が当てはまらなくて、その点が要望を入れる人が少なかった要因だと思います。
3月に入ってようやく子育てとか周辺環境についてHPで掲載をしていましたが…
早まって申し込まなくて良かったです。

>>312 匿名さん
駅前のカフェとか近くの公園や集会所で代用できるものを作るって、マイナスでしかない。
シェアldkの維持費も居住者負担なら馬鹿らしいよね。

公式HPに6/21金曜から第１期３次で６戸先着順申込開始となってました。

順調ですね

>>313 匿名さん
駅前にカフェとかないから。。。。

>>316 マンション検討中さん
お仕事ご苦労様です。

売れてないのかな。苦戦したスカイティアラより強気の価格設定だもんなぁ

この前ショールームで聞いたら7000万円の部屋が売れたって言ってた。
誰が買ったのかな。

おーいしむらぁ

>>320 買い替え検討中さん

しむさんぺっ。

情報交換ないですね

>>322 口コミ知りたいさん
不祥事が効いてるね。
わざわざ買う人もいないでしょ。

ショールームで全くバラが付いてなかったけど、大丈夫なの？

駅１０分以内、大規模、２３区内ブランドマンションで価格もお安めでこの閑古鳥やばいですね、、、志村ぁ・・・・

>>324
完成してから本気で売るんじゃないの？

>>324 マンション検討中さん
ショールームで聞いたら、売れててもバラは付けない方針だと言っていた。

>>327 マンションさん
その理由は？普通は花つけて盛況をアピールするよね。

>>ショールームで聞いたら、売れててもバラは付けない方針
わかりにくいですよね？なぜ？

志村って、志村けんかと思っていました。武蔵村山のマンション。東京都板橋区坂下二丁目で地名が「志村」ではなくて、駅名が「志村三丁目」駅なんですね。近くに志村の地名があるんでしょうか。

>>328 匿名さん
バラの付き具合で、売れ残り感が鮮明になってしまうからじゃない。

坂下なのに高すぎない？
リアルに1000万くらい値下げしないと売れないのでは？

7/28(日) 14:00頃に行ったら満席でした。
インテリアオプションの相談をやっていたのもあると思いますが、シアタールームに3組案内されていたので、契約前の方も結構いたようです。

シアタールームには、ショールームに行った人は大体ぶち込まれますよっていうのは言わないほうがいい？

>>329 匿名さん
坂上は志村だよー 1丁目 2丁目Wow!

今何世代くらい契約しているのでしょうか。
ぼちぼち価格は安くなりますかね。

板橋本町徒歩8分の新しい物件ができるみたいですね。

モデルルームのシアタールームでは物件紹介のムービーを鑑賞するんですか？
もし不要であればお断りもできますか？
モデルルーム見学はムービーや模型を見せられる時間を省けばもっと短時間で
済ませられるんじゃないか、その分部屋の方をじっくり見たいと考えてしまいます。