マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-18 16:19:44
アネシア生田月見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市多摩区生田六丁目2829番4(地番)
交通:小田急小田原線「生田」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.01平米~86.02平米
売主:トヨタホーム株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-07-25 22:59:53
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市多摩区生田六丁目2829番4(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「生田」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
57戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月下旬予定 入居可能時期:2020年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]トヨタホーム株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
|
施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アネシア生田月見台口コミ掲示板・評判
-
203
匿名さん
住宅性能評価(設計、建築)とってたから、内覧同行業者頼まなかったけど、同行された方で不具合あった方いらっしゃいますか?
-
204
匿名さん
>203
建設住宅性能評価はコンクリの打設とかのチェックはするけど仕上がりは関係ないよ。
-
205
匿名さん
設計と建設両方とる意味はあります。両方とった場合、もし実際の建物がその内容に反する場合に買主は1万円払うだけで後の訴訟費用を払わずに訴訟できる。
-
206
匿名さん
建設住宅性能評価のチェックされる項目だと実際に問題が発覚するのは最初の大規模修繕の前の建物診断の時だったりする。大規模修繕って一回目は十数年後に設定されるから瑕疵担保責任期間切れ。そういうこと気にするなら長期修繕計画から見直さないと。
-
207
匿名さん
5年目には、大規模修繕の積立不足は明らかになるだろうから、計画見直しすることになるだろう。
-
208
匿名さん
3期3次でてきたけど、同じ広さ、間取りで、1階上がると250万違うんだね。
-
209
匿名さん
駅から、荷物がなければ6分でたどり着く、坂は急だね。
-
210
匿名さん
エレベーター一基しかないから、部屋からホームまでだと、信号待ちも考えると15分くらいかかりそうですね。
-
211
名無しさん
210さん
駅のホームまで10分ですね。
信号は駅までのアプローチで待たなくても渡れます。
-
212
匿名さん
5階建てで、1階と3階に出入口があるから、朝は階段降りてもいいかな。下りならホームまで8分。15分ならランド前まで行けちゃうよ。
-
-
213
マンション検討中さん
確かに!行きは10分くらいで行けますよね!
見学行った時は坂が急だから子供連れていると結構時間かかってしまった。
ベビーカーだと逆に下りは怖いですよね。
-
214
名無しさん
213
確かに下りは怖いですね。
気をつけて下るしかないのですがそれでも気になる場合は迂回していけば緩やかな坂で降りていけますよ。
私はそのままおりてますけどね。
-
215
匿名さん
まあ、急な坂道のベビーカーは、背面にしてストラップつければ良いのでは。
マンションの桜も咲いてきた。
-
216
住民
20代男性です。駅まで6分とありますが個人的には
5分以内で改札まで着きます。走れば3分以内で行けました。参考にどうぞ。
-
217
匿名さん
>216
信号に引っかからなければね。
ちなみに駅徒歩ってOLがヒールをはいて歩く速度を参考とした基準なので男性が早歩きすれば表示より早いのが普通。
-
218
匿名さん
駅までに横断歩道の信号が3個あるから、実質、信号待ちはない。
-
219
匿名さん
セキュリティーや備蓄倉庫など、安全装備が過剰かなと思ってたけど、パンデミック準備万端ですね。安全は金で買うということですね。
-
220
匿名さん
>219
無理ポジがきつい。感染対策はないでしょ。中国ではエレベータのボタン、楊枝で押してた。
-
221
デベにお勤めさん
-
222
匿名さん
震災を超えるリスクオフだから、FRBも金利引き下げ、日銀も下げるよね
-
223
ご近所さん
-
224
匿名さん
>222
マイナス金利でこれ以上下げられないので、市場介入はじめたよ。
-
225
匿名さん
消費税ゼロになったら、マンションだと数百万儲かるのかな
-
226
匿名さん
-
227
マンション検討中さん
>>226 匿名さん
建物が建つ1年以上前から販売してたのに、総戸数57戸に対して10戸以上売れ残ってますからね。
粘ればもっと引いてくれるんじゃないですか?
-
-
228
匿名さん
急いでなさそうだから、来季の売り上げにしたいのかね。販売代理だから
-
229
買い替え検討中さん
最初に買った人たちはもう住んでるんですか?
これから引っ越しですか?
-
230
匿名さん
>228
長くなればコストが嵩むだけ。意図的に先送りはしないでしょ。売れてないだけ。
-
231
匿名さん
-
232
匿名さん
そうですよね。売れてないから今も売ってるわけだし。
-
233
匿名さん
築浅の中古でも4000前半だから、10年保証もある新築がいいのか、悩む
-
234
匿名さん
10年固定も金利下がったし、ここは全部南向きだから、階数と間取り選べるのかな
-
235
匿名さん
-
236
通りがかりさん
-
237
匿名さん
高値掴みの土地で採算合うのかな。まあ、空き地のままで、ゴミ不法投棄、ヤンキーのたまり場、砂ぼこりで荒れるより、何か建った方がまし。斜線規制もあるだろう。
-
-
238
匿名さん
-
239
匿名さん
新築マンションが減ってるね。小田急沿線だと、新宿からどんどん離れていく。
-
240
買い替え検討中さん
入居してる方のマンションと聞いたので、自粛中に周辺を見に行きました。
生田駅の落ち着いた環境は良いなと思いましたが、坂が続くのがきつかったです。
雨の日は慎重に歩かないといけないかな?(基本ハイヒールは履けなさそうです)
と、イメージしながら周辺を見て帰りました。
月見台商店街?どこ?って思いながら歩いてしまいました。
お店は、駅前に集中している感じですね。
-
241
匿名さん
株価もすぐにモッドったし、中古は結構下げてるけど、新築はバーゲンセールはなさそうだね。
-
242
匿名さん
70平米前後が多いけど、まだ余裕の84平米があるんだね。
この階数と間取りの違いで、数百万の違いが悩ましい。
-
243
匿名さん
>241
株価は日銀が買い支えてるので実体経済を反映していない。新築はまずここみたいな完成在庫から値下げして、その後、新規分譲だからタイムラグがある。
ここは渉可能かもね。竣工後1年過ぎると新築を謳えなくなるからその前が狙い目かな。
-
244
匿名さん
完成からあんまり立つと、アフターサービスがなくなるから、タダで補修してもらえなくなる。あと半年がねらい目。住宅ローン減税対象にもなるし。
-
245
匿名さん
アフターサービスは引き渡し日が起点。主要構造部分の10年の瑕疵担保責任は竣工日が起点だけど。
テレビとか家電で型落ち品買って、保証期間切れってことないでしょ。
-
246
匿名さん
>タダで補修
完成物件は現状有姿での引き渡しが基本。
-
247
匿名さん
引き渡された新築マンションは未完成だよ、
アフターサービスを活用して、
完成品に仕上げよう。
-
-
248
買い替え検討中さん
学区の中学校が遠いんですね?
駅周辺の環境は気に入ってたんですけど・・・
マンションが高いだけに妥協しずらい。
このマンションを購入した方って子供は私立の学校なのかな?
坂道がある分マンションまで約10分近くかかっちゃった。
-
249
匿名さん
800mでしょ。線路の向こうのほうが近いが、学生の通学が多すぎ、土日まで模試で落ち着かない。
-
250
匿名さん
四角い敷地はいいですね。24時間ゴミステーションはエアコン付きで夏場もよさそう。裏口もセキュリティ万全。あとは価格ですかね。せっかく新築に住むのだから、賃貸グレードより高いほうが良いか、建設中の斜めバルコニーの物件で妥協するか?
相見積もり取りたいところですね。
-
251
匿名さん
ネット環境はどうなんですかね。リモートワークでネット会議とか、
VPNとかは、Ucomできそうだけど。まあ、月1600円は安いね。
-
252
匿名さん
生田で、ここと建設中のほうと両方見たけど、図面の縮尺違いかと思ったけど、
こちらのほうが南側の開口幅がひろいね。 ゆったりしてる。
平米だけ見てしますから。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件