【住民専用】プレサンス ロジェ 尼崎

住民です。ここに引っ越してから約一年です。

中古で、1階、5階、7階の3部屋が売りに出てますね
1階と7階は70.4m2の同じ面積の部屋で価格は100万円の差なのでどっちかといえば7階選ぶ方が多いかもね
ただこの価格で買うかと言われたら高い
5階と7階が2,200万くらいになったら真剣に検討しますね


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011974531/
プレサンスロジェ尼崎 7階
価格3,290万円
管理費4,510円/月修繕積立金4,930円/月
所在地 兵庫県尼崎市下坂部3丁目地図を見る
交通 東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩18分
間取り 3LDK
専有面積70.4m2（壁芯）
所在階7階
主要採光面東
築年月2017年1月(築2年)


https://www.athome.co.jp/mansion/1032996035/
中古マンション プレサンスロジェ尼崎 1階 ３ＬＤＫ
価格 3,190万円 ローンシミュレーター 階建/階 11階建 / 1階
交通 ＪＲ東海道本線 / 尼崎駅 徒歩18分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市下坂部３丁目 （地図を見る）
築年月 2017年1月(築2年1ヶ月) 専有面積 70.40m2 間取り ３ＬＤＫ


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_91003127/
プレサンスロジェ尼崎 3350万円（3LDK）
中古マンション
物件名 プレサンスロジェ尼崎
価格3350万円
間取り3LDK
販売戸数1戸 総戸数184戸
専有面積72.56m2（壁芯）
その他面積バルコニー面積：11.34m2
所在階/構造・階建5階/RC11階建

中古で、8階、10階も売りに出てました
7階は1月と比較して160万円値下げしてました


https://www.athome.co.jp/mansion/1048119838/
中古マンション プレサンスロジェ尼崎 10階 ３ＬＤＫ
価格 3,190万円 ローンシミュレーター
階建/階 11階建 / 10階
築年月 2017年1月(築2年4ヶ月)
専有面積 71.42m2
間取り ３ＬＤＫ
交通
ＪＲ東海道本線 / 尼崎駅 徒歩20分 （電車ルート案内）
阪急神戸線 / 園田駅 徒歩24分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 塚口駅 徒歩25分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市下坂部３丁目 （地図を見る）
価格 3,190万円
平米単価 44.67万円
管理費等 4,570円
修繕積立金 5,000円


https://www.athome.co.jp/mansion/1036794735/
中古マンション プレサンスロジェ尼崎 8階 ３ＬＤＫ
価格 3,380万円
階建/階 11階建 / 8階
築年月 2017年1月(築2年4ヶ月)
専有面積 72.56m2
間取り ３ＬＤＫ
交通 ＪＲ東海道本線 / 尼崎駅 徒歩18分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市下坂部３丁目 （地図を見る）
価格 3,380万円
平米単価 46.59万円
管理費等 4,640円
修繕積立金 5,080円


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_91708275/
プレサンスロジェ尼崎 3130万円（3LDK）
物件名 プレサンスロジェ尼崎
価格　3130万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸　
総戸数　184戸
専有面積　70.4m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：11.6m2
所在階/構造・階建　7階/RC11階建

中古マンション売れる気配が無いな

新築ではデベロッパーの新築プレミア、広告、営業力等で売り切っても
中古マンションは本来の価値で評価されるもんな

駅からの距離は中古マンションの資産価値には致命的やわな

築浅やし2,500万くらいなら売れると思うが住宅ローン残債もあるやろし簡単には値下げできん事情もあるやろな

7階が3ヶ月前と比べて150万円値下げしてました


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_91960662/
物件名プレサンスロジェ尼崎
販売価格2980万円
所在地兵庫県尼崎市下坂部３
沿線・駅ＪＲ東海道本線「尼崎」徒歩18分
専有面積70.4m2（21.29坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.61m2
築年月2017年1月
所在階/構造・階建7階/RC11階建

執着心の高い韓国みたいな奴がいるが、会社でも無視されてるんだろな。。

>>6 住民板ユーザーさん1さん

今すぐ欲しい訳じゃないが安くなれば購入しようか迷う

興味のある地域のマンションは購入まで何年もフォローしてると素人でも相場観が身に付いてくる

ここは駅から遠いから急いで決断する必要ないしな

この辺ガラ悪い。要らん。

>>8 匿名さん

2,000万円なら即決します
2,500万円以下なら検討します
2,800万円以上なら推移をフォローするだけです

近くの極小建売と変わらんね。いや、それより安い。
でも買わんよ。売るとき困るから。

遠いってもｊ尼まで徒歩１５分。
自転車泥棒の多い潮江から離れている。
ひったくりの多い潮江／久々知／浜から離れている。

叩いてた輩が消えたと思ったら、中古マンション、全部売れちゃったのね。

どこもそうだが、叩いて安く買おうとする輩が後を絶たないようだな。

そういえば最近、民度がドンと下がった感
まぁAMAの平均よりはマシな気も・・・身内贔屓かな

民度は諦めてる。

>>12 通りがかりさん

新築マンション買った途端に中古で転売した5世帯ってやっぱり離婚だったのかな？

帰宅が遅いと夜道が怖い。ほんとうに怖い。たまらなく怖い。これが尼なんだね。

そうやで。はよ帰りや。

近所の特養にいつも救急車来てるなぁ。死にかけの奴ばっかり入れとんのかなぁ。
自前で救急車用意せぇちゅうねん。
救急車を占有されたら子供や現役世代が手遅れになるちゅうねん。

幸楽苑が唐揚げ定食屋さんに変身。地元のよしみでタダ券ポスティングあるかなぁ。

タダ券配布無かった、残念。一応開店割引きあったので行きました。満員やった。味は普通。