東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》メイツ深川住吉」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-01-21 18:27:29
4.5
口コミ人気度

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/

公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

所在地:東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線都営新宿線「住吉」駅徒歩7分
規模・構造:鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数:444戸
間取:2LDK~4LDK
専有面積:59.41㎡~87.95㎡
売主:名鉄不動産(株)
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄コミュニティライフ(株)

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/



[スレ作成日時]2018-07-21 14:55:24

所在地:東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩7分
価格:5,848万円・7,568万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:70.11m2・80.07m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 444戸

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メイツ深川住吉口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 住民板ユーザーさん1

    契約をする方いらっしゃいますか

  2. 2 住民板ユーザーさん2

    契約しました!
    どうぞよろしくお願いします。
    早速、質問なのですが、
    皆さまオプションはいかがされますか?
    我が家はエコカラットは外注にしようと考えています。

  3. 3 住民板ユーザーさん3

    はじめまして!手付金支払い終わり今週契約致します。オプションはネットで比較するとどれも高くて悩みますね。うちもエコカラット 玄関に別の所で頼む予定です。浄水器も同じものが別業者だと半額以下でできそうですよ。

  4. 4 住民板ユーザーさん4

    はじめまして!
    わたしも手付金を払い契約いたしました。
    オプションを考えるのが楽しいです。
    外注のほうが安いものもあるのですね、参考になります!

  5. 5 匿名さん

    >>1 住民板ユーザーさん1
    スレ立てありがとうございます。(^∀^)

  6. 6 マンション検討中さん

    初めまして!!
    手付金を払ってきました!
    仕様うんぬん言われていましたけど、
    購入を決めたら、なんだかスッキリしてどうでもよくなりました笑
    今ではとっても楽しみです。

    オプション、まだまだ悩んでいます〜
    小さな子供がいるので、ソフトクローザーはつけたいなぁと。
    あと、リビングと洋室の間仕切りの高さを上げた方が広々みえるかなと思い悩んでいます。

  7. 7 住民板ユーザーさん5

    今週契約ですー
    よろしくお願いします!

    そうなんですよね、
    別で発注すれば半額以下になることもしばしば・・・。
    実はカップボードも同じ面材扱ってるとこ特定できればすごく安く済むんですが、時間的に諦めてオプション頼んじゃいました。

    あとインテリアオプションスケジュール、
    竣工3ヶ月前って遅すぎませんかね(;Д;)(;Д;)
    できればラインナップと大体の価格くらいの情報はもっと先行して出して欲しいものです。

  8. 8 住民板ユーザーさん2

    >>6 マンション検討中さん
    我が家も小さい子供がいるので、ソフトクローズはオプションでつけることにしました!
    MRに行くたびに小さなお子様を連れたご家族がいて、嬉しくなっていました。
    今後もどうぞよろしくお願いします!
    オプション、ほっカラリ床も子供が滑りにくいかなとつけようか迷っています。

  9. 9 住民板ユーザーさん6

    はじめまして!今週末契約しにいくものです!
    かなり評判悪く、スレも荒れてましたが、、、我が家は実家も近く、住吉は利便性もよいし、仕様も妥協できるので、購入に至りました!
    オプションは検討した方がよさそうですね。
    一応欲しいものはすべてチェックして、これから削る作業です!
    これからよろしくお願いします!

    スレ立てありがとうございます!

  10. 10 住民板ユーザーさん3

    契約完了しました。オプション相談会までしばらく何もなさそうです。色々吟味していきます!色々とお得、おすすめ情報を共有できると嬉しいです。

  11. 11 住民板ユーザーさん6

    オプション、あとからリフォーム会社に任せた方が安いっていうけど、あとからやることのデメリットとかってないんですかね?
    居住できるのが少し先になる、くらい?
    本当に半額とかになるなら、そうしたいなぁ

  12. 12 住民板ユーザーさん1

    今日契約の方は台風大丈夫でしたか?

    オプション他社を検討している方はどこを検討していますか?
    長谷工インテックは評判が悪いので他にお願いしたくて…。

  13. 13 住民板ユーザーさん5

    >>11 住民板ユーザーさん6さん

    デメリットと言えば、
    1番は調べたり比較したり見積もり取ったり工期決めたり、主体で動かないといけないのが面倒くさいってのと、
    業者によって当たり外れが有るとか
    万一の補償有無ってとこかな?

  14. 14 住民板ユーザーさん4

    >>11 住民板ユーザーさん6さん

    居住できるのが少し先になる、くらい ですね。
    一般的にオプションは概ね相場の150%増しなので普通にすれば半額以下ですよ。

  15. 15 住民板ユーザーさん6

    この週末で契約してきました!想像していたより簡易的といいますか、流れ作業のような形でまだ実感が湧きません。
    契約後、江東区で飲食店に入ったのですが袋を見てか地元のおっちゃんにメイツの事で話し掛けられました。検討版で書かれていることや地元民はあんな安いもの高くしてるような物買わない止めておけと言われ…評判悪いのかと悲しくなりました。契約したと言い出せませんでした。契約の実感は無いのに、これで良かったのか自問自答するばかりです。
    6千万程のローンを背負うことにナーバスになっているだけでしょうか…?皆さんは気になりませんか?オプションをつければ売却の際も改善されると思いますか?深夜にネガティブな投稿をしてすみません。

  16. 16 住民板ユーザーさん5

    >>15 住民板ユーザーさん6さん

    気になりませんよ。
    というか、そんな何処の馬の骨とも分からぬおっちゃんに言われたぐらいで決心が揺らぐなら今からでも契約解除してきた方がいいよ。
    覚悟足らなすぎ。

    家族のためにも、
    自分で決めた事に自信持って、持てないなら裏付けるような努力をして、
    胸張って良い物件買いましたと言い切ろうよ。

    このままだと家族がかわいそうだわ。

  17. 17 住民板ユーザーさん3

    >>15 住民板ユーザーさん6さん

    きっとそのおっちゃんは6-7000万のローンも組めない所得の方なのでは。。契約に至るまで検討に検討を重ねて決めているので今時期少々高めの価格なのも十分承知の上ですし仕様が悪いと言われてもそれだけで決めるような物でもないと思います。
    自分の決意に自信を持っていいのではないでしょうか。

  18. 18 住民板ユーザーさん2

    自分も不安な気持ち分かります。入居まで2年と長い分ローン金利どうなるかなと心配もありますね。自分は胸を張っていい物件を選んだと言える程、素晴らしいとは考えずに契約に至りました。
    皆が良い物件!満足してないなら契約するなとは思っていないと思います。そういう方がここにくる頻度が多いだけです。
    仕様も悪いと感じる所も多々あります…解決策は他の物件を気にしない事です。そしてオプションで最低限でもソフトクローズや洗面台ホースは付けることだと考えています。

    お一人でローンを組まれるのでしょうか?責任感があり良いところにお勤めなのでしょう。不安は当然です。皆が盲目的に良い物件!覚悟ないと買うなとは考えていません。不安を改善していけるよう、ここをオプション等の相談場として利用していきましょう。

  19. 19 住民板ユーザーさん2

    >>16 住民板ユーザーさん5さん

    深夜にそこまで言わなくても…契約解除を煽るのはどうかと思います。世の中、自分の決断に自信満々な人ばかりではないですよ。

    18さんが言うように、うちもメイツに満足はしてないです!家族も妥協と言います。
    それでも時期的な理由で購入に踏み切りました。周囲に自慢出来るような物件ではなくても、住み心地の良い物件にしましょう。

    オプションは上で出ているものに、ドア前カメラインターホンを付けようと考えています。他社や後付けが難しそうなので。

  20. 20 住民板ユーザーさん6

    うーん、そうでしょうか?
    みなさん、掲示板でのマイナス意見にちょっとやられちゃった部分もあるんじゃないかなー、なんて。
    偉そうなことを言ってみますすみません。

    確かに、完璧な物件ではないかもしれません。
    でも、億とか出せる方以外、徒歩距離、環境、仕様、すべてが完璧ってないと思うんです。
    おそらく、同じくらいの価格帯で探している方の中で、仕様が完璧!って家を購入された方がいたとしたら、それは立地など仕様以外のどこかが欠けているはず。

    メイツは仕様について、もう少し欲しかったというのは事実としてあります。
    でも、立地はそこそこいいし、(個人的には飲食店だらけな街は好きでないので)環境も悪くない、共用施設だって本ならどの世代も長く使えるし、家以外にちょっとゆっくりできる居場所があるって素敵だなと思います。

    私は今いる家が賃貸なこともあり、ルーバーってあったらいいけどあんなに騒ぎ立てるほど重要かなぁと思っている節もあったりして。
    食洗機だって、オプションなところも結構あるけど標準だし、御影石のキッチンカウンターかっこいいし!
    あくまで私個人の感覚かもしれませんが、住んでみたら、きっとすごくいい家になると思っています。

    長々とすみません。
    もっとみなさんと、明るく楽しく、マイホームの話しをしたくて。
    朝から長文失礼しました!

  21. 21 住民板ユーザーさん2

    >>20 住民板ユーザーさん6さん

    気持ちは分かりますが、頭悪そう…。他の物件知らない賃貸暮らしばかりとまた検討版で騒がれますよ。食洗機オプションはこの辺では出会ったことないです。ルーバーも無いのは確かに欠点です。近隣を見ずに契約されたのでしょうか?無いものを気にしないならあえて書かなくてもいい。

    メイツを楽しみにされていて嬉しそうな気持ちは伝わります。
    ただ自分語りと幼稚さが目立ちます。ネガティヴになっている方に自分の気持ちを押し付けるのではなく、もう少し発言に気をつけることは出来ませんか?

  22. 22 住民板ユーザーさん8

    楽しく会話したいなら話題変えたらいいんだよー

    オプションの浄水器が他社で半額で出来ると書かれていた方いましたよね?詳細教えてください!

    現在、標準タイプと同じ浄水カートリッジを使っています。価格も安くなく交換頻度が高いので面倒で使わなくなり…ウォーターサーバーを使用しています。

  23. 23 住民板ユーザーさん2

    >>21 住民板ユーザーさん2さん
    頭悪そうとか、幼稚さが目立つとか攻撃的な言い回しをする方にこそ、もう少し発言に気をつけていただきたいものです。
    こちらは住民板なので、こういった物言いをされる方と理事会で会える日を楽しみにしていますね。

  24. 24 住民板ユーザーさん6

    >>21 住民板ユーザーさん2さん

    頭悪そうとか幼稚とか、仰りたいことはわかりますが、せっかく契約した物件。
    ポジティブに考えたくて書き込みました。

    近隣、もちろんたくさん見ました。
    でも、このエリアだけに絞っていたわけではないので、他エリアも見ましたが、食洗機オプション全然ありましたよ?

    気にしないなら書かなくてもいいとなると、ないものを批判ばかりするスレになる気がしますが‥。
    同じマンション内に住まれる方が、渋々契約した、という不満ばかりの方だとなんだか暗くなってしまいませんか?
    自分語りって、批判だって、言ってしまえばすべて自分語りではないですか?

  25. 25 住民板ユーザーさん8

    >>21 住民板ユーザーさん2さん
    他の物件知らない賃貸暮らしっていうけど、住み替えよりも賃貸から初めての家購入の方が圧倒的に多いと思うのですが。
    反対に、そんなに何度も住み替えしてるような人がメイツの掲示板見ますかね。

  26. 26 住民板ユーザーさん8

    >>25 住民板ユーザーさん8さん

    横ですが、住み替えですけど見てますよ。
    ここの価格帯だと住み替え多いと聞きました。このご時世高く売れたので。
    賃貸から購入だと浮かれるのかもしれませんが、私も思慮が浅いと思いました。検討版で購入者のイメージとして挙げられていた像と一致するので注意されたのでは?
    ここは契約者スレですからオプションやイベントの話が出るかと見ています。せっかくオプションの流れにしようとしてくれる方がいるのですから楽しいとか暗いといった貴方の気持ちではなく為になる情報交換の場にしたいです。

    浄水器の話題ですが、標準は細長タイプのカートリッジですよね。あのタイプは頻繁にリニューアルされ古くなると対応カートリッジが正規ルートでしか購入出来なくなり、簡単に購入出来ず不便でした。飲料水として使用を考えているのならオプション版にしても損はないと思います。

  27. 27 住民板ユーザーさん5

    >>26 住民板ユーザーさん8さん
    浅いとか浮かれてるとかそんな言い方しなくてもいいんじゃない?
    どんな気持ちで買うかなんて人それぞれだし、いちいち嫌味言わなきゃ書き込みできないの?

  28. 28 住民板ユーザーさん8

    >>27 住民板ユーザーさん5さん

    もうやめたらどうですか?話題を変えようとしてくれているのですから…
    大きい買い物ですから浮かれている人も不安な人も冷静な方もいらっしゃいますよ。
    冷静になぜ注意されたのか指摘してくれているのですから一々言い換えさなくても。

    今日送迎のついでに学区の小学校を見てきたのですが、工事中なのですね。子どもが新しい校舎に通えるのは良かったな〜と思いました!

  29. 29 住民板ユーザーさん8

    学校は新築ではなくて、増築ですよ。
    ここが建つために収容対策として、公園を潰して学校を増築しているので(近隣向け説明会資料に記載あり)個人的にはあまり話題にされない方がいいと思います。

  30. 30 住民板ユーザーさん1

    小学校横の公園のことですよね?あそこ無くなるんですか?結構、遊んでる子多かったですよね。一部残すわけでもなく全て校舎に変わるんですか?

  31. 31 住民板ユーザーさん7

    >>30 住民板ユーザーさん1さん

    あそこの公園、いいなぁと思っていたので、もしそうなら悲しいです。
    どなたがご存知の方いらっしゃいますかね‥?

  32. 32 住民板ユーザーさん5

    恩賜公園で十分では?
    物件内にも公園有るし。
    ジオの公園は実物見て残念だったけど笑

  33. 33 住民板ユーザーさん3

    ねこの遊具がある公園ですよね?遊具や砂場もあり、子どもが沢山いていいなぁと思っていました。あれくらいの広さの公園が一番良いんですよね。猿江恩賜公園は広すぎて普段使いにはちょっと…。
    人気の公園ですから一部残す等であればいいのですが。

  34. 34 住民板ユーザーさん7

    >>32 住民板ユーザーさん5さん
    ん?物件内に公園ってどれのことだろう?
    共用施設の屋上?

  35. 35 住民板ユーザーさん5

    >>34 住民板ユーザーさん7さん

    あ、屋上だったか汗
    よく見るとテラスガーデン(庭)ってあるし、
    遊べるようなとこではないですね。
    失礼しました。

  36. 36 住民板ユーザーさん5

    >>35 住民板ユーザーさん5さん
    近隣マンションをディスってのこの流れは同じ住人になる身から見て恥ずかしいですね。
    無理に他と比べない方がいいと思いますよ。

  37. 37 住民板ユーザーさん5

    んーやっぱ住民板でもアンチ湧きまくってんなー
    こりゃ竣工間際まで粘着してくるな。

  38. 38 住民板ユーザーさん7

    >>36 住民板ユーザーさん5さん
    まあまあ、あんまり変に突っかからなくてもいいじゃない。
    確かに、他と比べる必要はないかもしれないけどね。

  39. 39 住民板ユーザーさん8

    >>37 住民板ユーザーさん5さん
    それだけ注目度が高いってことだね!

  40. 40 住民板ユーザーさん3

    >>36 住民板ユーザーさん5さん

    近隣マンションをディスっての流れというのが分からないのですが??どういうことですか?マンション内に遊べるような公園はないですよね?私が近隣に住んでいないからかな、
    公園の流れからこのアンチという流れの意味がまったく分からないのですが??

  41. 41 住民板ユーザーさん4

    オプション他社を考えている方はどこを検討していますか?
    食器棚は長谷工のものだと合わせる事が出来る業者があるようなのですが。
    皆さんオプションの締切は先だから興味ないのでしょうか?うちは低層なので焦っています。

  42. 42 住民板ユーザーさん3

    >>41 住民板ユーザーさん4さん
    カップボードの業者はまだ決めていませんがMRにあったキッチンパネルの色を選択する正方形の板側面に品番が書かれていました。その番号を伝えれば同じ色、材質でできるのではと思っていますがまだ確認してないので本当にできるかどうか不明です。
    ちなみにキッチンはタカラスタンダードのものでしたね。大手のシステムキッチンなので同じ材質、色のパネルは他社でも取り扱いできると思います。

  43. 43 住民板ユーザーさん5

    >>41 住民板ユーザーさん4さん

    おそらく今の段階ではオプションで頼む人がほとんどだと思うよ。

    必要なら急いでMR行ってメーカー品番聞くなり見るなりして自分で調べるのが1番確実!

  44. 44 住民板ユーザーさん8

    >>40 住民板ユーザーさん3さん

    そんなに気にする内容じゃないから、わからなくって大丈夫だよ!笑
    穏やかにいきたいからスルーでいこう

  45. 45 住民板ユーザーさん3

    色々調べて見ましたがメイスイの浄水器とほぼ同じ 除去物質13のクリンスイですと半額くらいで設置できそうです。またメイスイと互換性もあるみたいなのでカートリッジを後々変える事も可能かと考えてます。
    洗面台のライトオプションは皆さん付けますか?今のマンションは鏡上にライトがついていますが鏡下のライトでもコンタクトやお化粧する際にあった方がいいのか迷っています。

  46. 46 住民板ユーザーさん3

    >>45 住民板ユーザーさん3さん

    浄水器の件ありがとうございます。
    我が家は、洗面台のライトは付ける予定です。
    今のマンションは鏡下にもライトがついていて、下のひとつが切れた時とても暗く感じたので。コンタクト使用やお子様がいらっしゃるのなら、あった方がいいと思います。
    というのも、何件かモデルルームを見ましたがメイツ以外は標準でついていて、今の賃貸にもあるので…ないのもあるのかと驚いた部分ではあります。


  47. 47 住民板ユーザーさん8

    各行、早速金利上げてきましたね!
    入居まで先すぎて不安ですが…高くなること確実

  48. 48 住民板ユーザーさん1

    >>42 住民板ユーザーさん3さん

    タカラスタンダードはアフター高いよ。

  49. 49 住民板ユーザーさん8

    第2期で契約した者です。皆様よろしくお願い致します。
    現状必須オプションはカップボードとエコカラットと洗面台のシャワー(できればホースも)と思っているのですが、上記で既に他業者にお願いした方やお勧めの業者をご存知の方いらっしゃいますか?

  50. 50 住民板ユーザーさん9

    >>49 住民板ユーザーさん8さん
    回答になっていませんがうちはカップボードは既製品、シャワーはオプションで依頼、エコカラットは入居近くなったら業者を探そうと思っています。うちにとっての必須オプションは上記の他に引き戸とキッチン最下部の収納、ホーローの換気扇です。(高いですが)

  51. 51 住民板ユーザーさん8

    >>50 住民板ユーザーさん9さん

    ご返答ありがとうございます。
    既存の業者に頼んでも良さそうなオプションのイメージがついたので助かりました。プラスαのオプションについても参考にさせて頂きます。

  52. 52 住民板ユーザーさん1

    お風呂やトイレなどの手摺りは後付けできない場合も多いので、考慮しておくと良いですよ。

  53. 53 マンション検討中さん

    >>52 住民板ユーザーさん1さん

    確かここは手すり用の裏板?が壁裏に貼られてたはずですね。

  54. 54 住民板ユーザーさん3

    >>52 住民板ユーザーさん1さん
    手すりは後付でつけれる物もたくさんありそうですよ。介護補助費も出たりするのでうちは必要になった時に考える予定です。
    参考までに
    https://www.irs.jp/article/?p=212

    http://s.kakaku.com/nursing-care/ss_0025_0019/0011/%8E%E8%82%B7%82%E8-...

  55. 55 住民板ユーザーさん8

    お風呂の手摺は盲点でした。それが必要になってくるぐらいここに住み続けられるかは分かりませんが(笑)後付けも含めて検討させて頂きます。
    何にせよオプション担当者の方と早めに打ち合わせした方が良さそうですね。

  56. 56 住民板ユーザーさん1

    殆どの人が検討されているエコカラットですが、アイセルコだとなかなか値段が張りますよね…どこか別のおすすめ業社さんっていらっしゃいますか?

  57. 57 住民板ユーザーさん1

    カップボードはオプションで購入されますか?
    他社で見積りをとると半額くらいなのでそちらにお願いしようと考えていたのですが、オプション相談会では一番お勧めされました。
    インテリアオプションや他社とは固定の仕方が違うと説明されたのですが、どう違うのでしょう?
    他社でも壁と下地に固定するとあるので、同じだと思ったのですが。アイセルコの人はあまり詳しくない方だったのでそれ以上分からず参考になりませんでした…

  58. 58 住民板ユーザーさん9

    >>57 住民板ユーザーさん1さん

    >>57 住民板ユーザーさん1さん
    カップボードは他で調達しようと思っていますが、既製品にするかリフォーム会社に依頼するかはまだ決めていません。中層階は来月初旬にオプション申し込み締め切りなのでカップボードは申し込まないつもりです。
    ちなみに他社ってリフォーム会社ですか?

  59. 59 住民板ユーザーさん1

    うちは造作家具の会社にお願いしようか検討しているのですが、リフォーム会社も良いですね。
    造作家具店では面材合わせをしても半額程度で済みそうなので、オプションは申し込まないでおこうかと思っています。
    長谷工インテックはパンフレットや資料も適当で、図面も無しに見積もり表一枚で決定することも信頼出来ないなと考えています…カップボードのミスは多いようなので気をつけて下さい。

  60. 60 住民板ユーザーさん9

    >>59 住民板ユーザーさん1さん
    造作家具店ですか。ネットで調べるといろいろありそうですね。情報ありがとうございます。入居できるのは1年以上も先ですのでどこに頼むかはゆっくり考えたいと思います。

  61. 61 住民板ユーザーさん7

    長谷工インテックって評判悪いですね…ここをみて調べたら食洗機の間違いや棚ガタガタ。インテリアオプションの三井も高いし、出来るだけ外部で注文した方がいいのかな

  62. 62 住民板ユーザーさん7

    色々情報提供して頂いてるので、上の件はこれです。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90624/

  63. 63 住民板ユーザーさん1

    >>62 住民板ユーザーさん7さん
    本当にこの通りなら酷いですね。オプション説明会は話半分で聞いて、なるべく外注業社を見つけるようにしたいです。

  64. 64 住民板ユーザーさん8

    アイセルコの方にダウンライトを勧められたんだが、今時の物件だと付けてるケースが多いのでしょうか?
    アイセルコの方は結構高齢で、インテリアも詳しくない印象を受けたので参考にしていいものか悩んでおります。

  65. 65 住民板ユーザーさん9

    >>64 住民板ユーザーさん8さん
    ダウンライトは結構な価格ですよね。
    うちはAIスピーカーで照明を操作したいので
    ダウンライトはやめて外付けのシーリングに
    することにしました。

  66. 66 マンコミュファンさん

    確かにダウンライトだと天井の圧迫感はなくなりますが、照明調整の自由度は後付けシーリングライトの方が圧倒的に高いですよねー。値段との兼ね合いもあってうちも後者にしました。

  67. 67 マンション検討中さん

    長谷工インテックのカップボード高いですねー。ネットで探すと大体半値で見つかる…。これ頼まれる方いらっしゃるんですか?

  68. 68 住民板ユーザーさん1

    入居前に揃いたい人はふっかけられてる値段でもオプション付ける感じですかねー。

  69. 69 マンコミュファンさん

    >>68 住民板ユーザーさん1さん
    返信ありがとうございます。確かに入居と同時に全ての建具や家具が揃っているのは理想ですが、カップボードなら1日あれば設置可能ですし、60万が30万になるのであれば、外注しない手はない気がするのですが…軽々ねすかね?

  70. 70 住民板ユーザーさん1

    >>69 マンコミュファンさん

    オプションのカップボードはちょっと高すぎますよね!特にモデルルームのは。
    シンプルなカップボードでしたらレイアウトも問題ないですし、やはり外注がマストですかね。

  71. 71 マンコミュファンさん

    >>70 住民板ユーザーさん1さん
    梁の問題で特殊な形になるなら、素直に長谷工インテックで頼もうかと考えましたが、うちも幸いに形はシンプルですし外注にしようと思います。
    ちなみにエコカラットはどうされますか?

  72. 72 住民板ユーザーさん1

    >>71 マンコミュファンさん

    エコカラットは知り合いのリフォーム会社の人と話しましたが広範囲で付けないとあまり意味がない+万が一剥がすとなったときいがいと大変とも聞きました!
    なので私は玄関に鏡と、気に入った柄のエコカラットがあれば設置する予定です!
    住んでみてから部分的に貼っていくのもありかと考えてますm(__)m

  73. 73 マンコミュファンさん

    >>72 住民板ユーザーさん1さん
    玄関鏡も欲しいですよね。エコカラットに関してのご意見参考になりました。ありがとうございます。

  74. 74 住民板ユーザーさん8

    皆様カラーセレクトはもう済みましたか?オーセンティックとカームホワイトの対極で迷っているのですが、参考までにお聞きしたく。

  75. 75 住民板ユーザーさん4

    >>74 住民板ユーザーさん8さん
    私は中間のソフトコントラストにする予定です。濃い色も高級感があって素敵なのですが浴室の床壁も濃いのが掃除しにくそうだと判断しました。カームホワイトは、家全体が明るく見えて良いですよね!

  76. 76 住民板ユーザーさん3

    >>74 住民板ユーザーさん8さん

    私はカームホワイトの予定です。現在オーセンティックのような茶色の床なのですが掃除をしてもすぐ埃などが目にとまります。逆に白は髪の毛が目立ちそうですね。

  77. 77 マンコミュファンさん

    >>75 住民板ユーザーさん4さん
    >>76 住民板ユーザーさん3さん

    お二方とも非常に参考になるご意見ありがとうございます。パートナーとも話し合った結果、うちもカームホワイトに決めようと思います。

  78. 78 住民板ユーザーさん4

    >>77 マンコミュファンさん
    無事に決まりそうで、よかったですね(^^)うちもこれからオプション締切ですが、まだメニュー確定できず...もうちょい検討して決めます。

  79. 79 マンコミュファンさん

    >>78 住民板ユーザーさん4さん

    アイセルコもどれをお願いするか迷いますよねー。エコカラットもカップボードも欲しいですが、うちは極力あいみつを取りながら外部業者を探して、主なオプションはトイレのグレードアップぐらいかなー、という感じです。

  80. 80 住民板ユーザーさん7

    アイセルコ迷いますね。私は玄関ミラーを付けるか、住んでから業者を探すか、で迷っています。玄関コンセントとハンドシャワー水栓は付けます。あと、トイレはタンクレストイレにしたかったのですが、それは設計上厳しいそうで断念しました。。。

  81. 81 住民板ユーザーさん4

    アイセルコ迷いますね...入居後でもよいかなぁと思いまだ悩んでます。カメラ付インターホンと、浴室ドアのタオル掛けの増設、LDKと洋室のスライドドアの高さを2100cmから2300cmへ変更するのも悩みます....あげた方が開放感は出るかなぁとか色々考えてしまい(´-`).。oO

  82. 82 住民板ユーザーさん6

    >>81 住民板ユーザーさん4さん
    ウチはスライドドアの高さを2300cmにかえました。やっぱり開放感は出るかなと思いまして。あとの工事とかでは難しい所ですしね。あと、室内物干しとキッチンボードといった所を取り付けました!

  83. 83 住民板ユーザーさん8

    ハンドシャワー水栓や浴室ドアのタオル掛け増設や室内物干しやカメラ付きインターホン等、これは削れないなぁと思うものが皆さんと同じ安心しました。そしてスライドドアの高さを迷ってる点まで同じ(笑)
    感覚でどれくらい変わるものなのか想像つかないですが、開放感は出そうですよねー。

  84. 84 住民板ユーザーさん4

    >>83 住民板ユーザーさん8さん
    悩んでるところめっちゃ同じです!笑
    やはりハンドシャワー、カメラ付きインターホン、室内干し、タオル掛け増設、スライドドア高さ変更...はやろうかなぁ。。いまやらないとNGってものを中心に考えます!

  85. 85 住民板ユーザーさん8

    >>84 住民板ユーザーさん4さん

    「アイセルコでやらないとNGもの(不可ではなくとも後々面倒)」が中心というのは皆さん同じのようですね(笑)
    予約入れてもう一度MRを見学して冷静に吟味したいと思います。
    余談ですが、最初の説明時の印象が、前情報と違って意外と営業されないなーという印象でした。

  86. 86 住民板ユーザーさん

    今更ですが、川沿いの虫の多さと清洲橋通りの騒音が気になってきました。南側高層階は直接川には面してないけどやはり蚊は多いんでしょうかね...今は冬なので川の匂いも気になりませんが、重要事項説明きいて改めて周辺環境ちゃんと納得しなきゃと感じました。

  87. 87 住民板ユーザーさん3

    >>86 住民板ユーザーさん
    小名木川は海水混ざってるので
    蚊はほとんどいないみたいですよ

  88. 88 住民板ユーザーさん

    >>87 住民板ユーザーさん3さん
    そうなんですね!蚊に刺されがちなので、その意見聞けてありがたいですー、ありがとうございます(^^)

  89. 89 住民板ユーザーさん6

    >>88 住民板ユーザーさん
    自分はクローバー橋のすぐ近くに住んでましたが、2階でも蚊は全然いませんでした。海水が混ざっているという理由、納得です!

  90. 90 住民板ユーザーさん

    >>89 住民板ユーザーさん6さん
    貴重なご意見ありがとうございます!
    海水が混ざっているのが大きいんですね。

  91. 91 通りがかりさん

    川の匂いはどうですか?あと、扇橋閘門の開閉による騒音…振動がどの程度かも気になりますね。ただ閘門は改築中なので以前の様子はあてにならないかもしれませんが。

  92. 92 住民板ユーザーさん6

    >>91 通りがかりさん
    匂いも気になることはなかったかなー。横十間川の方が歩いてたときに気になることはありましたね。

  93. 93 マンション住民さん

    大雨や台風のあとは必ず匂いますよ。子供がいる方は扇橋小が増築して児童が増えるようです。あとは地下鉄8号線の延伸が、決まるかどうかですね。

  94. 94 住民板ユーザーさん8

    アイセルコ予約してきました。皆様のご意見も参考にしながら、迷っていたハンガードアの高さも結局お願いすることにしました。
    エコカラットやカップボードは外注する予定ですが、前レスに出てるような外注しても単価が変わらないようなオプション(室内物干し、トイレ、風呂、等)を一通りお願いした感じです。

  95. 95 住民板ユーザーさん

    >>94 住民板ユーザーさん8さん
    私も申し込み完了しました!同じようなメニューです。エコカラットとカップボードはあとから考えようと後回しにしました笑
    やっと一段落なので、色々とほっとしてます

  96. 96 住民板ユーザーさん5

    >>94 住民板ユーザーさん8さん
    うちはこれからですが洗面所の壁とシャワー、フィオレストーン 天板、食洗機(大)の予定です。あとはダイニングの方にダウンライトつけようか考え中です。

  97. 97 マンション検討中さん

    認可保育園がこの辺でもやっと増えてきたので以前よりは入園しやすくなるかと思いますが、この数年でマンションが乱立して子供の数が急増しているので、小学校では増築するしかないわけです。
    ただこのマンションの小学生は扇橋ではなく東川に行くことになると聞いています。

  98. 98 住民板ユーザーさん5

    >>97 マンション検討中さん
    営業の方から扇橋小学校と聞きましたが変わったのですかね。

  99. 99 マンション検討中さん

    >>98
    近所に長年住んでいる事情通の方からの情報だったのですが、営業の方がそう言っていたのであればそちらの方が正しいかもしれません。
    小学校か区役所に確認するのが確実かと思いますが・・私の情報が間違っていたら申し訳ないです・・
    ちなみに東川小学校のほうも増築工事をすることになっていますよ。

  100. 100 住民板ユーザーさん1

    学校の区域は扇橋小ですが、
    扇橋小の人数が多く
    今は東川となっているといきいたことがあります。扇橋小の工事が完了したらまた変わるかもしれないですね?
    兄弟がいる方などは別れてしまうのかな?

  101. 101 口コミ知りたいさん

    オプション説明会へ行ってきました。皆様のおっしゃる通りアイセルコの方(年配の女性)は、質問しても「たぶん・・・」と何も知識がない方でびっくりしました。こちらはもっと知識がない為、結局、お互いに悩んで何も決められず1ヶ月先まで回答を待って頂くことになりました。そして今月が締切日でまだ答えが出ていませんが、天井の高さ、ドアフック、洗濯物干し(天井から吊る箇所)のみにする予定です。ただ、キッチン下の引き出し追加をかなり迷っています。一段増やしたところで使い勝手は良いのでしょうか?
    エコカラットは数か所の業者へ見積依頼をしておりますが、同じものでも業者によって数万円も差が出るのですね。エコカラットとコーティングは外注でお願いする予定ですが、ほんと、みなさんどちらにお願いしているのか知りたいです。
    それと、壁掛けテレビにするには壁に補強が必要らしいのですが、皆様はどうされていますか?いつ、どこに補強をお願いしたら良いのでしょうか?入居後の壁の補強は難しいと聞きました。壁掛けテレビを検討されている方がいらしたら、アドバイスをお願い致します。

  102. 102 入居前さん

    私はキッチン下収納追加をお願いしました!収納棚を買うスペースを考慮するとかなりのスペース有効活用できるかなと。

  103. 103 住民板ユーザーさん8

    >>101 口コミ知りたいさん
    具体的な業者名を出すと宣伝・広告と捉えられて削除対象になりかねないので難しいのでしょう。

  104. 104 住民板ユーザーさん1

    これってアイセルコを選んでないとオプションとかつけられないんですか?
    先着順のやつを契約したらもう無理って言われたのですが…

  105. 105 住民板ユーザーさん8

    >>104 住民板ユーザーさん1さん

    アイセルコを選択していなければ階層ごとに期限が設けられている有償オプションの申し込みは難しいと思います。別途インテリアオプションの案内もこれからあると思うので、営業の方にお尋ねされてはどうでしょうか。
    ただ最悪全て外注でも対応は可能だと思います。

  106. 106 中古マンション検討中さん

    近隣住民戸建て、アパート方たちのごみ収集場所についてのご相談

    メイツ南側、自転車出入口のごみ収集場所がありますが、ごみのほとんどがメイツ車路より東側と南側の戸建ての方が出してるゴミです。もともとは、東側の扇橋掲示板と電柱の間にありましたが、長谷工担当の担当者中谷が移動したようです。 なぜ、自転車出入口にごみ収集を持ってくるのか訳が分かりません。 
    ごみ問題は、非常に重要です。
    近隣住民の方のごみの出し方もかなりずさんで、昨日も、今日もスラム街のようにゴミが散らばっています。非常ににおいますし、前日から大量にゴミを出している人もいます。 
    これでは、マンションの資産価値が下がります。

    近年、江東区では、ごみ問題対応のため戸別収集対応してます。あの辺りの新築戸建ては、皆さん戸別収集です。自宅の前だとさすがにきちんと出しますよね。なんとか、長谷工の担当者が近隣住民と話し合って、東の方に移動するか、戸別収集お願いしませんか。
    多分、下町頑固な老人ばかりなので、東に移動が一番可能性としては高いと思います。
    張り紙に合った連絡先です。資産を守るためにもご協力お願い致します。

    長谷工担当の担当者中谷 TEL:03-5765-0574

  107. 107 中古マンション検討中さん

    ごみ問題、早急に対応してもらいましょう。
    売主名鉄不動産や、販売の住友不動産にも物申した方がいいですね。
    そうでなくても、ここ数年、扇橋周辺の販売価格はうなぎ上り状態にもかかわらず、目の前は、近隣住民のスラムのようなごみ収集場所とは。。
    担当者中谷 TEL:03-5765-0574 に皆さんでお願いしましょう。

  108. 108 通りがかりさん

    物申すのは構いませんが、現在現場の近隣住まいでないため現状どのような状況なのか、またどこ場所のことなのかもいまいち判然としないため依頼し辛いです。
    現場の写真を共有いただけますと皆さんもお願いをしやすいかと思いますがいかがでしょうか。

  109. 109 口コミ知りたいさん

    図書館についてですが、皆様はあった方が良いと思いますか?これが売りのところもあるので、今は何も言えませんが、正直、うちは利用しないです。図書館よりジムのが嬉しいですが、入居後の会合みたいな場所で意見をし同意があれば図書館を他の施設に変更などできるのかな?子供がいる方は利用するでしょうけど、うちはいないし、図書館に管理費を払うのはな~と思ってしまいます。数年後、他の施設に変わることを祈るばかりです。

  110. 110 住民板ユーザーさん8

    >>108 通りがかりさん
    ご購入されていれば、詳しい図面をお持ちです。
    近隣住民(メイツ東側と南)のゴミ置場は、自転車出入口になってます。
    昨日、帰りに通りましたが、すでに大きなダンボールが大量に出されていました。夜中に火でもつけられたらと思うと怖いです。
    やはり個別集荷か東側の駐車場などがある方に移していただきたい。

  111. 111 住民板ユーザーさん8

    >>108 通りがかりさん

    メイツ南の真正面近隣住民のゴミ置場です。
    非常に臭いです。

    1. メイツ南の真正面近隣住民のゴミ置場です。...
  112. 112 購入済

    ゴミ置場問題について
    長谷工 担当者中谷 TEL:03-5765-0574

    個別集荷か、東南角の桃屋社宅隣の駐車場前に移動をお願いしたいですね。

  113. 113 住人

    >>109 口コミ知りたいさん
    南側戸建て写真

    1. 南側戸建て写真
  114. 114 住人

    >>108 通りがかりさん

    南側戸建て写真

    1. 南側戸建て写真
  115. 115 通りがかりさん

    >>111 住民板ユーザーさん8さん

    思うに、建設中だけここを借りのゴミ置き場にしているのではないでしょうか?竣工してからここの場所におくと、見栄え以前にどう考えても出入りの邪魔ですし。

    工事現場の皆様のために置かれている自販機の前をゴミ置き場にするというのも、失礼かつ不衛生だと思いますが。。

  116. 116 住人

    >>115 通りがかりさん
    長谷工担当者中谷に確認しましたが、ゴミ置場は、移すつもりはないの一点張りです。対応からして、ご自身が住人ではないから真剣に取り組まないようですね。近隣住民との話し合いが面倒だからとのことです。売主に言った方が良いのでしょうか。皆さまのご協力をお願いします。

  117. 117 通りがかりさん

    >>116 住人さん

    近隣住民のゴミ置き場は、長谷工の一担当者がどうにかできるものではないと思いますよ。住民の方々の希望があって区長が認めたものかと。

    https://www.city.koto.lg.jp/reiki-koho/reiki_honbun/ag10916721.html

  118. 118 住人

    >>117 通りがかりさん

    しかしながら、長谷工が移動したという張り紙もありました。
    前日から大量のゴミ出しは、火事の危険もありせっかく新築マンションを購入したのに、目の前が近隣住民のゴミ置場だと、西南角部屋や南向きの方はお気の毒ですよね。

  119. 119 通りがかりさん

    >>118 住人さん

    長谷工が近隣住民との相談を踏まえて区役所に変更依頼を出し受理されたということかな。区役所の許可なく集積所を変えたらゴミ収集車にスルーされちゃいますからね。
    そうなると、長谷工に工事上の都合なり理由があって変更届をしているものと思うので、それを確認したほうが良いかと思います。

  120. 120 購入済み

    近隣住民のごみ引き受けは反対!
    やはり、戸別集荷をお願いしたいです。

  121. 121 通りがかりさん

    個別集荷は身体が不自由、高齢、周りにサポートしてくれる人がいないなど、世帯自ら集荷所へのゴミだしが出来ない住戸が対象です。誰でもかんでも個別集荷を依頼していたら税金がかかりすぎてとても区の財政が持ちません。

  122. 122 住民板ユーザーさん2

    115や119の方が仰っている通り、工事の都合上、臨時のゴミ置場となっているのではないでしょうか。一時的であれば致し方ない気もしますが、「(竣工後も)ゴミ置場は、移すつもりはないの一点張り」なのであれば話は別ですね。

  123. 123 入居前さん

    買わなくてよかったのかな

  124. 124 入居前さん

    んー迷う。。。

  125. 125 住民板ユーザーさん1

    やはり、近隣住民のゴミは、彼らの住宅前に移動をすべきじゃないですか。目の前のアパート住人のゴミまでメイツ前に持ってきてるようです。
    しかも前日の夜に捨てる方が多い。 不審火の危険もあります。
    近隣住民の方に、責任持って管理してもらうためにも、自分の家の近くに収集場所をもうけるよう長谷工にお願いしましょう。

  126. 126 住民板ユーザーさん1

    主張がある人は自分で近隣住民と掛け合う行動を起こさないんですか?文句ばっかりでカッコ悪

  127. 127 住民板ユーザーさん6

    ここ契約者掲示板ですよね?
    管理組合めんどくさそうだな。

  128. 128 住民板ユーザーさん1

    >>127 住民板ユーザーさん6さん
    どうしてですか

  129. 129 住民板ユーザーさん7

    三井デザインテックのオプション会がそろそろ開催されますね!!どこまでお願いするか、メニュー出ししてかないと…皆さんもう検討してますかね?
    アイセルコで最低限のものにしかつけてないので、カップボードもエコカラットも鏡もこれから考えないとと思ってます(><)

  130. 130 口コミ知りたいさん

    インテリアオプションの案内が届きました。エアコンが何%OFFとか書かれていましたが、それでも全体的に高いですね。エコカラットも含め、うちは外注でお願いしようと思っています。インテリアオプションでお得なのは何か知りたいです。

  131. 131 口コミ知りたいさん

    メイツで小型犬を飼われる方は、どのくらいいるのでしょうか?うちも小型犬がいる為、犬嫌いの方やアレルギーの方が多いと、入居後に最低限のマナー以外にいろんな制限がかかりそうで心配です。

  132. 132 住民板ユーザーさん1

    寧ろ最低限しか守ろうとしないアンタが嫌だわ

  133. 133 住民板ユーザーさん3

    >>131 口コミ知りたいさん
    うちは、実家に預けている犬を入居の機会に引き取ろうと思っています。マンション内では、抱っこで移動する、くらいしか思いつかないのですが、他にはどんな制限が考えられるでしょうか?

  134. 134 住民板ユーザーさん2

    >>130 口コミ知りたいさん

    パッと見た感じインテリアオプションでしかできないことってなさそうですし…あまりメリット感じないですよね。アイセルコの時は外注だと時間がかかりそうなオプションもあったのでいくつかお願いしましたが。

  135. 135 口コミ知りたいさん

    132さんのような発言の仕方はどうなんでしょう。最低限しか守らないとは書かれていませんよね。うちも犬を飼っておりますが、マンション内では歩かせない、吠えさせない、抜け毛などの対策などが最低限のマナーだと私は思っております。逆に132さんはどのようなマナーを考えておられるのかお聞きしたいです。ちなみに、1階の方の場合は、お庭、またお部屋のベランダも共有設備の為、ワンコを出すことはできません。マンション周りがウォーキングスペースになっているようですが、ここはどうなんでしょうね。動物に優しいマンションであって欲しいです。住民の方も。

  136. 136 口コミ知りたいさん

    お友達のマンションでは、お子さんが多いマンションで入居後1年くらい経ってから、マンション内でペットを連れて移動する際は、カートかバッグに入れ、顔も体も出しては行けないと規制がかかったそうです。ペットを飼ってる方は、必ず抱っこで移動されると思いますが、姿が見えないようにするとまでなると悲しいなと思いました。

  137. 137 購入者です

    135さんの意見に少し同感です。>>132さんのような言葉使いをされる方が住民にいると思うと怖いです。事件が起きませんように。>>131さんは、最低限ではなく最大限と書かれたら良かったですん。

  138. 138 住民板ユーザーさん8

    我が家はペットはおりませんが、個人的には共有設備であってもお庭や廊下での移動の際は、お散歩させてあげて欲しいと思っています。
    私にアレルギーがないからそう思うのかもしれませんが、
    ペットを飼っていない家族でも好意的な意見を持っていることを知って欲しかったので書き込みました。

  139. 139 住民板ユーザーさん1

    >>138 住民板ユーザーさん8さん

    自分の部屋の前で糞されても同じ事、言えるのかな?
    抱っこは必須ですよ。

  140. 140 住民板ユーザーさん2

    >>139 住民板ユーザーさん1さん

    極論ですね。煽るような発言は控えましょう。本当に成約者かどうかも疑わしく、荒らしとみなされますよ。

    個々人の感覚で議論しても不毛だと思います。ペットを飼われる予定のある方は「管理規約集」の131Pに記載されてる「ペット飼育細則」に目を通し、きっちりと遵守することが肝要です。

  141. 141 通りがかりさん

    バルコニーの床を格好良くするオプション、あれは外注でも可能なのでしょうか??

  142. 142 匿名さん

    バルコニーの掃除って普段どのくらいやってますか?
    今のアパートでは排水溝の掃除と箒がけくらいなんですが、マンションでもそのぐらいでいいんでしょうか。
    床のオプションは外して掃除するのも大変だしな…と二の足を踏んでます。

  143. 143 住民板ユーザーさん2

    >>141 通りがかりさん

    格好良くするというのが、どれなのか分かりかねますが、MRのタイル貼りは標準装備ですよ。

  144. 144 契約済みさん

    オプション説明会行ってきました。気になるものはたくさん有りますがお値段が・・・
    エアコンや照明はニトリや家電量販店でもいいかなと思うのですが、皆さんいくらかはオプション付けますか?

  145. 145 住民板ユーザーさん7

    >>144 契約済みさん
    私もオプション会行ってきました!担当の方がどうにもこうにもで各業者の見積も間違ってたりでとっても疲れました…
    うちはエコカラットとカップボードと照明カーテンミラーあたりを検討してますが、外注と比較しながら進める予定です。

  146. 146 住民板ユーザーさん2

    >>145 住民板ユーザーさん7さん

    実際に行かれた方のお話は参考になります。
    エコカラットもカップボードも主要なオプションメニューだと思いますが、外注と比較検討の可能性があるぐらいの値段なのですか?

  147. 147 契約済みさん

    玄関にミラー取付けとエコカラット検討していますが、ミラーだけで7万?位しますね。エコカラットも外注業者のがお安いかなと思いますが、入居のタイミングで設置済になっているのは魅力なんですけどね。

  148. 148 契約済み

    うちがオプションにしたのは、天井に洗濯物干しをセットする金具?みたいなもののみにしました。玄関ミラーやエコカラットもしたいのですが、外注へ見積をお願いしたらオプション会の半額以下でした。ただし、入居のタイミングに設置済になっているかは、外注さん次第ですね。カップボードは欲しかったけど、金額が・・・・。実際に入居してみないとイメージもわかないのでゆっくり検討することにしました。参考までに。

  149. 149 住民板ユーザーさん7

    >>146 住民板ユーザーさん2さん
    カップボードは私は飾り棚をつけたりこだわりたい派なので、要望を伝えて作ると結構な金額になりました。それなら予算的にも安くてバリエーションも豊富なメーカーに外注しようかなと思ってます。エコカラットも同様に外注の方が見積安かったので、うちはオプションでやるのはカーテン程度にして、それ以外は住んでみてから外注で揃える予定です(^_^)

  150. 150 住民板ユーザーさん1

    カーテンって、家具量販店やネットでも色々選べて買えるからと思って全く候補に入れてなかったんですが、結構皆さん選ばれてるんですね!品質が良いとは思っていましたが…。
    カーテンに限らず、照明やエアコンも、私はもっと色々選びたいと思ったので結局オプションは付けないことにしました。まぁ、お値段の都合も大きいですが(笑)

  151. 151 住民板ユーザーさん7

    結局悩んで悩んで、欲しいのがあった照明だけ申し込みました!エコカラットとかそれ以外は外注で手配します(^_^)ゞ外壁は仕上がってきてるのかな…遠方でなかなか現地見れませんが早く見たいです!

  152. 152 住民板ユーザーさん9

    >>151 住民板ユーザーさん7さん
    私は先週行きました。買うつもりなかったのですが、採寸等の手間を考えカーテンだけ購入しました。他は外注や量販店を考えています。
    ついでにマンションを見てきましたが部分的ですが7階ぐらいまでは外壁までできていました。13階ぐらいまでは形になっていました。3階建の共用棟は外壁まで完成してました。

  153. 153 住民板ユーザーさん7

    >>152 住民板ユーザーさん9さん
    ありがとうございます!
    私もカーテンは手間を考えて最後まで悩みました。これから外注に向けて色々動こうと思います。工事は進んできてるんですね、色々言われてはいますが素直に今度見に行くのが楽しみです。

  154. 154 住民板ユーザーさん1

    洗濯機の上の棚だけ注文しようか悩み中です。何かご意見頂けないでしょうか

  155. 155 住民板ユーザーさん1

    >>154 住民板ユーザーさん1さん
    洗濯機の上の棚は絶対ある方が便利なのに、オプションにするなんてずるいなぁと思ってました!笑
    でも結構お値段張るので、私は写真の様なラックを買う予定です。

    1. 洗濯機の上の棚は絶対ある方が便利なのに、...
  156. 156 住民板ユーザーさん3

    >>155 住民板ユーザーさん1さん
    なるほど、ご返答ありがとうございます。
    もうちょっと考えてみます

  157. 157 住民板ユーザーさん2

    >>154 住民板ユーザーさん1さん

    うちは外注と比較した結果、そこまで差異がなさそうだったのでオプションで頼みました(数少ない注文のうちの一つです。)
    当初は、洗濯機の上なんて妻の手が届かないからいらない?と話してましたが、洗濯室の天井高は意外と低く、「やっぱりあって方が良いか」という結論です。
    皆さんカーテンを頼む方が結構いらっしゃって予想外です。

  158. 158 住民板ユーザーさん3

    >>157 住民板ユーザーさん2さん

    同感です。メジャーで図ってネット注文するだけで10万単位で浮くのに勿体無いと思っちゃいます

  159. 159 住民板ユーザーさん2

    カーテンは採寸の手間とシワ取り等の見栄えも考慮してオプションで頼むつもりでした。皆さん外注が多いのでしょうか?
    エアコンも購入予定は無かったのですが、配管カバーを付けたりとオプションで手配した方が安心かと思い契約しました…高いですが。

  160. 160 住民板ユーザーさん8

    カーテンも照明も正直好みのものがなかったのでやめました。エアコンもありえないくらい高いので、自分で手配する予定です。
    代わる代わる説明されて疲れただけで、うちは正直行く意味あまりなかったです。

  161. 161 契約済みさん

    ここの窓やベランダって、採寸が絶対必要なほど特殊な寸法なんでしたっけ…?これまでカーテンを何度か買っていますが、既存品のサイズバリエーション内から選んで問題なく使えていましたし(通販、ロフト、フランフラン等)、シワ取りだって日常生活でカーテンがしわくちゃなる経験も無いし、全く考えていなかったので不安になってきました…w

  162. 162 住民板ユーザーさん1

    カーテンはリビング側は既存だと裾上げが必要かもしれないですね。よくあるマンションの窓サイズより少し低かったような…。ふさかけの取付けも自分だと失敗しそうだったので、オプションで契約しました。
    内覧から入居までの日程が分からないので、オーダーカーテンが間に合わない場合もありますよ。繁忙期で納期も伸びます…これは以前失敗したので懲りました。

  163. 163 住民板ユーザーさん9

    考え方は人それぞれですのでどれが正解というものは無いと思います。私達の場合は、カーテンは入居当日から絶対必要、エアコンは入居後でも構わないという観点からカーテンのみオプションでオーダーしました。
    カーテンは高いですがデザイン気に入ったというのもポイントです。
    エアコンはかなり勧められましたが、入居後シーズンに入ってから量販店で買った方が安く抑えられると思います。

  164. 164 住民の人に質問したいさん

    南側の中層階を購入しました。今更なことは重々承知していますが、お詳しい方、ご教示いただけませんでしょうか・・
    南側の戸建群(3階~4階建)が立て替えを行った場合、何階建てまで建設可能なのでしょうか?
    準工業地域、建ペイ率60%、容積率300%、第三種高度地区です。
    単純に考えると、300÷60で5階建て・・?
    隣地斜線規制、日影規制については理解が及びませんでした。

  165. 165 通りがかりさん

    >>164 住民の人に質問したいさん

    1フロアあたり建ぺい率max使って建てる場合はそうです。

    ただ、1フロアあたりの床面積がそんなにいらない場合、より高い建物も建てられます。
    例えば、そちらの建ぺい率と容積率の敷地面積100㎡の土地の場合、延床300㎡の建物まで許されますので、1フロアあたり50㎡にすれば300÷50=6階建ての建物もいけます。
    また、全フロア同じ床面積にしなくてもいいので、1?5階は各50㎡、6?7階を各25㎡で合計300㎡という建物も許されます。

  166. 166 住民の人に質問したいさん

    詳しくご説明いただきありがとうございます。
    建ぺい率の考え方について良く理解することができました。
    どのような形状の建物になるかについては、実際建替えにならないとわからないですね。

  167. 167 住民板ユーザーさん7

    内覧会のスケジュールきましたね。
    オプションやら外注やら決めるのに予算とも相談しつつですが、早く中みたいです!

  168. 168 契約済みさん

    郵送で届きましたか!?うちにはまだきてないみたいで気にななります。

  169. 169 住民板ユーザーさん9

    >>168 契約済みさん
    今後のスケジュールと資金計画についての案内がきてますよ。もしまだなら営業担当に問い合わせてみては?

  170. 170 住民板ユーザーさん1

    低年齢の子供がいる方、保育園の目星は付けていますか?
    併設は認可保育所なのでマンション住民が優先で入れる訳でもなさそうですし
    もともと激戦区だったのがメイツで一気に400世帯が増えたので保活がかなり怖いです
    住吉は他にも新築マンションラッシュですし
    スレ違いだったらすみませんが、情報が欲しいです

  171. 171 住民板ユーザーさん8

    現状は他区で認可保育園に入れていますが、江東区では認証も含めて広く検討しています。保育料無償化によってこれまで預けていなかった方々も流入してくるのではないかと、同じく不安です。

  172. 172 契約済みさん

    現在江東区外在住で認可外に預けています。
    現在の園からも通える立地というのも条件にここに決めたので
    来年度入園で認可に落ちたら今の園継続で通わせます。
    併設の園が第一希望ですが、やっぱり夫婦共働きってだけじゃ難しそうですね…泣
    近辺の認可園は一通り昨年見学しました。

  173. 173 契約済みさん

    現在は江東区内認可保育園ですが、併設園に転園できればとは思っています。
    駅近でもないですし、新園だと兄弟加点がないので、他の園よりは入りやすい気がしますけどね。また、無償化になるといっても、確か3歳以下のクラスは世帯年収の制限があり、その世帯となるとそもそもの月額費用の負担が少ないので、すでに条件の良い園に預けているのではないかなとも思います。あくまで想像ですが…
    江東区は育休加点があるので、共働きだと1歳児クラスの競争率が高そうですよね。
    ともあれ、併設園ではなくても近くに保育園は多数あり、バス送迎のマンモス幼稚園も複数あるので、一度区役所で相談してみるのが一番ではないでしょうか。

  174. 174 住民板ユーザーさん6

    こんにちは。
    春から子どもを通わせる三年保育の私立幼稚園を探しています。
    1番近いYMCA、その次に近いまなべ幼稚園、少し遠くなりますがバス送迎有りの江東めぐみ幼稚園を考えています。遠方なので未就園児イベントに参加もできず、児童館でのママさん達の情報もないので、決めかねています。同じような方いらっしゃいますか??

  175. 175 契約済み

    インテリアオプションについて質問です。オプション会の案内が届いていたのですが、気づかず既に時期を過ぎていました。連絡もなかったので全く気付かなかったのですが、インテリアオプションは必要でしたか?家具、家電は個別で探そうと思っていますが、他、インテリアオプションはどのようなものがありますか?また皆様は何を選択されましたか

  176. 176 ぴ~す

    うちは最近契約したので、これからオプション会とのことです。たいていのものはまだ間に合うのでは?
    新築マンション3件目なのですが、いつもオプションはバカ高です。普通の2倍3倍普通にするので、なるべく別に頼んだ方がいいと思います。サイズ合せなどが面倒なもの、後から頼んだり別に探したりするのが面倒なもの、急ぐものくらいかなあ。
    うちは洗濯機上の吊り戸棚、キッチンの食器棚くらいのつもりです。

  177. 177 契約済みさん

    この掲示板でも7月頃、オプションについてのやりとりがあったので参考に遡ってご覧になると良いかもしれないですね。
    私はインテリアオプション会では何もつけませんでした。(もっと前の段階でキッチン下の巾木収納は追加しましたが)

  178. 178 住民板ユーザーさん4

    出来上がってきましたね。でもかなり安っぽく見えるものはなんでしょう。賃貸のような作りですね。
    長谷工が経費削減してるのが見え見えですが。ちょっと後悔。

  179. 179 住民板ユーザーさん5

    外観がタイル足りなかったみたいな感じですよね。

  180. 180 住民板ユーザーさん8

    入居者説明会の案内来ましたね。登記の司法書士の案内も入ってましたが、売買契約書で「指定以外不可」とかの文言ってありましたっけ?

  181. 181 通りがかりさん

    >>180 住民板ユーザーさん8さん

    新築マンションの引渡で、提携ローンを使っている場合、
    売主指定の司法書士使うのが手間とコスト的にも良さそうですよ。
    費用は5?6万円の話でそんなに差はないでしょうし。

    https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1291384572/

  182. 182 住民板ユーザーさん8

    >>181 通りがかりさん

    大変参考になる参照先をありがとうございました。そして、契約書にもやはり「売主指定の司法書士に委任していただきます」と書いてありました。司法書士の友人がいるため、そちらに回してあげられるかなー?と思いましたが、大人しく指定業者に一任します。

  183. 183 住民板ユーザーさん1

    大型子供椅子付き電動自転車って収納できません
    となってますが、
    どなたかご存知ないでしょうか?子供のせアシストの自転車を置く方はすくないのでしょうか?

  184. 184 住民版ユーザーさん8

    >>183 住民板ユーザーさん1さん

    うちも前後に子供乗せのついた電動アシスト付自転車があり、その文言に不安になってます。マンションのターゲット層的に少なくないとは思うのですが、説明会で直接聞こうと思ってます。それか、事前に営業の方と話す機会があれば、ここでまた共有しますね。

  185. 185 通りがかりさん

    >>184 住民版ユーザーさん8さん

    契約前に営業の方に聞きましたが、契約書でしたか、に記載されているサイズにタイヤ幅や全長が収まっているものであれば収納可のようですよ

  186. 186 ぴ~す

    現在住んでいる別のマンションで問題になっています。スライドのところに大型子供椅子付き電動自転車がたくさんはいるとギッチギッチになっちゃうし、2段のところは下に入ると上の人が出せなくなる。そもそも子どもが自転車を持つと1世帯2台では足りなくなる。管理組合に苦情殺到なんだけどなかなか対処法ないんですよ。一世帯あたり2台って標準的だけど、ファミリー向けのマンションじゃ足りないんだと思います。既製品のラックも小さすぎるんですよ。

  187. 187 住民板ユーザーさん1

    >>185 通りがかりさん
    そうなんですね。自分の自転車も調べておかなくてはですね。タイヤは大きめなので心配です。
    >>184 住民版ユーザーさん8さん
    ありがとうございます!

  188. 188 匿名さん

    >>186 ぴ~すさん
    わかります。
    以前に住んでいたマンションで2段ラック式の上段に停めていたら、後ろにチャイルドシートが付いている
    電動アシスト自転車を下段に停められてしまい、上段ラックがチャイルドシートに当たって下ろせない状態で
    しばらく自分の自転車に乗れなくてすごく困ったことがありました。
    あのタイプの自転車は、2段ラック式の時は上段に停めて頂きたいです。

  189. 189 住民板ユーザーさん1

    >>188 匿名さん

    子供いる家庭だとかなり自転車、重要ですよね。子供の自転車も近くにおきたいけど上は可愛そうだし、電動はうえにおけないし、、、意外と悩みどころです。

  190. 190 住民板ユーザーさん1

    >>189 住民板ユーザーさん1さん
    そうなんですよ!!!子供の自転車置き場あってほしかったです(;ω;)

  191. 191 契約済みさん

    素朴な疑問なんですが…。
    売買契約書でもココの住所は扇橋1-13-6なんですが、グーグルマップだど扇橋1-21のような気がするんです。ここに併設される保育園も住所は扇橋1-21となっているし…。なんでなのでしょうかね??

  192. 192 ぴ~す

    前者は住居表示、後者は地番だと思います。
    地番は主に登記情報の取得や税金など公的に使う土地で、住居表示は郵送物などを配達する宛先です。建物の完成前に申請して住居表示が決るので、申請前は地番で表示されていて、グーグルマップは未反映なだけでは?

  193. 193 契約済みさん

    詳しくありがとうございます!また建物が完成したら変わるかもですね!

  194. 194 通りがかりCさん

    みなさん引越業者は指定のサ〇イを利用されますでしょうか?
    いろいろと制限があるので他業者さんの検討を迷っています。

  195. 195 住民板ユーザーさん7

    >>194 通りがかりCさん
    制限ってどのような内容を指しているのですか?
    うちは指定業者にお願いしようと思っています。

  196. 196 契約済みさん

    サカ〇は高いイメージなので、別の業社を探そうと検討中です

  197. 197 住民板ユーザーさん8

    エレベーターや駐車場の関係上、1日で12枠って希望日に対してなかなか狭き門ですよね。
    説明会で聞いた感じだと私もあまり制限が激しい印象はなかったのですが、何かありましたっけ?

  198. 198 住民板ユーザーさん1

    ベッドや収納を入居前に入れたかったのですが、駐車場の関係で難しそう

  199. 199 契約済みさん

    説明会で、ネットや電気の契約について話がありましたが
    ココのマンションが指定した業者でないといけないのでしょうか。
    電力会社もネット回線も、個人で探して契約しても使えないのでしょうか?
    マンション契約が初めてで勝手がわからずすみません。

  200. 200 ぴ~す

    電力会社は変えられません。配電室までkddiの資産なので、管理組合で買い取らないと他社の電力は入れられません。すぐやりたきゃたしか4500万円くらいだったと思いますが、各戸10万円以上出してまで自由に電力を選べるようにしようという合意を形成するのは難しいのでは。そもそも東電価格より10%安いわけで、それより好条件の電力はあまりないでしょうし。ネットはauひかりの解約は出来ないけど、他社の回線を追加で入れることは可能です。でも上下1Gpsベストエフォート月450円って悪くないと思います。どうしてももっと早くとかグローバルIPが欲しいとかなら、追加で導入することはできます。電話はNTTかauひかりかCATVに付けるか、他に導入したネットにIP電話付けるか選べます。これもkddiとベイネットは系列会社で価格はほぼ同じにしているそうで、月1330円は悪くないのでは。あえてNTTや他社を入れる意味はないように思います。
    ようは団体契約で安くなっているので、管理組合で変えることを決めれば出来るけど、これより好条件を見つけるのは難しい。現状、個人では電力変えることは出来ず、ネットなどは追加で入れることは可能ということです。

  201. 201 住民板ユーザーさん7

    >>200 ぴ~すさん
    大変参考になりました。ありがとうございます!
    よくCMで電力自由化!○○とセットでお得!
    とか見かけるので、どうなのかなと思った次第でした。
    電力もネット回線も、特に不都合無さそうですね。
    安心できました(^^)

  202. 202 契約済@

    フロアーコーティングについて質問なんですが、皆さんどうされますか?シートフローリングはコーティング不要という意見とやはりコーティングしておいた方が良いと言う意見がネット上でも色々あり悩んでいます。
    フロアーコーティングをするとマンションの保証が効かなくなるという事も悩みの一つですが、保証が五年と短いですし綺麗な状態を保つためにはコーティングするべきか??マンションのオプションに入っていた物についてはやるつもりはありません。フロアマニキュアナノ、評判が良くない上に入っていたパンフレットの会社は直接の施工会社ではなく内覧会を手がける会社のようでした。
    もしやるならガラスコーティングのマットな質感のもので検討しています。どなたか申し込んだよ?っ言う方がいらっしゃれば教えてください。

  203. 203 ぴ~す

    私も悩んでいます。マンションのオプションのはシリコンコートで10年程度というもののようです。UVかガラスコートの発展型のダイヤコーティングというのがいいか悩み中。安くて定額のNKサービスというところとミシナコーポレーションというところがいまのところ最有力です。
    ミシナは3件以上まとまると安くなるようなんですが、どなたか検討されている方いますか?

  204. 204 契約済@

    ミシナさんのHP見てみました。耐久性テストの動画凄いですね!そして3件以上まとまると安くなるのはかなり魅力的ですね。
    私はグッドライフさんが有力候補で、マットな仕上がりそしてフロアーコーティング会社でありながら建設業許可を証取得していたり、全て自社施工にこだわっていること技術力に力を注いでいらっしゃる感じに惹かれます。
    そして口コミも良かったです。サンプルと資料は取り寄せたのであとは見積りを取る予定ですが、フローリングのメーカーと型番があっ方が良いようなので問い合わせてみるつもりです。
    フロアーコーティングされる方はマンションの営業担当さんにサービスワックスは不要と伝えておいた方がいいみたいです。コーティングする時に剥離代が別途かかるようなので要注意です。

  205. 205 契約済@

    フロアーコーティングについて追加情報です。
    営業担当さんに確認したところフローリングのメーカーさんは永大産業さん 品番HBRX-SN503選んだ色味で多少型番が変わるとは思います。ネットで検索するとEIDAIで沢山ヒットします。
    メーカーさんのHP見てますとコーティングいらないのかなぁ?なんて思ってきたり、、、、。まだ、しばらく悩みます。
    それと、サービスワックスについて営業担当さんに尋ねましたら、そう言うサービスする予定はありません。との事でしたので剥離代を気にしなくて良さそうですね。良いのやら悪いのやら分かりませんが、、、。(笑)

  206. 206 ぴ~す

    契約済@ さん。ありがとうございます。問い合せる手間が省けました。
    私は長谷工施工の大規模マンションの購入3度目です。2回とも散々悩んで、結局フロアーコーティングはやりませんでした。今より高かったことと、シートフローリングは最初から工場でコーティングしてるようなもので不要、ワックス自体不要と言われて、そーかなーと思ったからです。今回もいいかと思ってたのですが、売主提携でフロアマニュキアナノとかが推奨されてきたので、やっぱりやったほうがいいのかという気持ちがもこもこ出てきた次第です。、

  207. 207 住民板ユーザーさん6

    >>204 契約済@さん
    こんばんわ。私もグッドライフさんにしました。私が相談した際は、既に何件か申し込みがあると伺ってまして、同じ工事日なら値引きや水回りコーティングがサービスになる特典がありました。また工事が問題なく出来るというのは安心出来ます。ショールームがあるので、
    行ってみるとイメージしやすく、検討しやすいですよ。

  208. 208 契約済@

    ぴ?すさん
    3度目の購入とはベテランですね!確かに提携業者が入ってると気になりますよね。
    営業担当の方の反応は別にやらなくて良いんじゃ無いですかね?って感じでしたが、、、、、。営業は住友不動産。売主は名鉄不動産。施工は長谷工と、どこがちゃんと分かってらっしゃるのか私達困惑しますよね。
    フロアーコーティングやらなかった結果はどうでしたか?

  209. 209 契約済@

    >>207 住民板ユーザーさん6さん
    ショールム行かれたんですね!行こうかどうしようかな悩んでましたかお願いするなら行ってみた方が良いですね!同じ工事日値引き嬉しいですね!情報ありがとうございます^_^

  210. 210 住民板ユーザーさん6

    住民板ユーザーさん6さん
    ショールームは、とても検討しやすくて良いですね。またホームページを見てみましたがカップボードやガラスフィルム等検討している工事が沢山あったので、まとめてお願いできそうですね。土日は混みそうですが問い合わせしてみます。有り難う御座いました(^ ^)

  211. 211 ぴ~す

    契約済@さん
    やったことがないので比較出来ないのですが、10年目の最初のマンションはかなり汚れてそろそろフローリングを張り替えたいなという感じです。5年目のマンションは万年床の下のカビがなかなかとれないと。今回はDKキッチン廊下をやって、洋室はやらず比較してみたいです。

  212. 212 住民板ユーザーさん7

    >>210 住民板ユーザーさん6さん
    こちらを見てショウルーム行ってきました。
    口コミは、あまり信じないのですがこちらについては自信を持って言えます。品質の良い商品に実績、技術力が信用出来ます。担当の方も気さくな方で、相談しやすかったです。ガラスフィルムやフロアコーティング検討している方は、一度相談した方がいいですよ。損はしないです。

  213. 213 契約済@

    >>211 ぴ~すさん
    ありがとうございます、参考になりました。予算との相談もありますが、フロアーコーティングする方向で考えようと思います。^_^

  214. 214 住民板ユーザーさん8

    11月上旬の説明会に参加できなかったのですが、子供カゴ(後)付きの電動自転車はスライドラック式駐輪場には収納できますか?
    説明会資料に二段ラックには収納できない旨が明記されていたのですが。
    どなたかご教示いただければ幸いです。

  215. 215 ぴ~す

    説明上は、「収納できるのは、上記規格の普通自転車」「普通自転車以外でも(規格内なら)収納可能な場合もある」「大型子供椅子付自転車、3人乗り対応自転車は収納できない」「収納の可否は、(各自)ご判断をお願いします」となっています。
    規格内(22~27インチ、25or35キロ以下、タイヤ幅55、高さ1100、幅600、全長1800~1900以下)の普通自転車のみ保証する。二段は実際にきつい。スライドはケースバイケースだが、各自判断してくれ。保証は出来ない。ということですね。
    経験的にいえば、二段の下段にあると、上段の人が出し入れできなくなるので×、上段は事実上重くてイヤ、スライドはとくに大きめのじゃなければたいてい大丈夫。という感じでしょうか。

  216. 216 住民板ユーザーさん5

    >>214 住民板ユーザーさん8さん

    うちも後ろのみにチャイルドシートが付いた電動自転車で、規格より高さが数センチ高いようなのですが、二段式を上下で借りるなら、大丈夫かと思い、そのようにしました。2台目の自転車はまだありませんが、二台目が他の方の子乗せ電動自転車の上だと困るというのもあり、上下を希望しました。

  217. 217 住民板ユーザーさん8

    >>215ぴ?すさん、
    >>216 住民板ユーザーさん5
    ご経験も踏まえたアドバイスありがとうございます。工夫次第である程度融通が効くかもしれないということですね。大変参考になりました。

  218. 218 契約済み

    入居後に壁掛けテレビを検討されている方いますか?こちらのマンションは壁掛けテレビは出来ないと言われたのですが、そうなんですか?

  219. 219 ぴ~す

    躯体にアンカーを打てないので、外壁、戸境壁に壁掛けテレビ付けられないと思いますが、自戸内の間仕切り壁に付けるのは可能と思います。いい具合に配置するのは難しいかも知れないのでその際は、「壁よせTVスタンド」とかを使うのが一般的ではないでしょうか。

  220. 220 住民板ユーザーさん1

    こちらで、話題のコーティング会社に行ってきました。コーティングの金額差が思ったよりもありました。また驚いたのがエコカラットはシスコンに依頼してしまったのですが差はどれくらい出るか気になったので、見積もり依頼したら12万くらい違いがあったので、ショックでした…笑

  221. 221 住民板ユーザーさん8

    >>218 契約済みさん

    安いから壁にTVをつけられるほど補強されてないのでは?

  222. 222 契約済みさん

    引っ越し3月下旬からって、年間で1番高い時期にしなくても良いのに!
    と言いたくなりました笑 やはり希望者は3月末に集中しますかね??

  223. 223 ぴ~す

    引越し可能は、4月17日以降では?

  224. 224 住民板ユーザーさん6

    >>223 ぴ~すさん

    3月17日以降ですね。
    ウチはなるべく早く引越ししたいと思っています。19日の平日とかを希望しています。三連休のところでも引越し費用は高くなるかも知れませんが、今の家賃の日割り分を払わないで済む事を考えれば、翌週になるより良いかなと思っています。純粋に早く引越したいという気持ちが大きいですね。
    内覧会のおしらせも今日来ました。いよいよという感じで楽しみですね。

  225. 225 住民板ユーザーさん4

    食器棚の見積もりを数社からとり、比較予定です。詳細な寸法が記載された図面を入手された方はいらっしゃいますか?担当の営業の方に聞いたところ出てこず、新築マンション購入経験のある友人は、あるはずだ、と言っております。オプション会はこれからで、検討を始めたばかりです。おしえていただけると助かります。

  226. 226 契約済みさん

    >>223
    購入時期が早い方と、後の方の方で引っ越し時期がずれるみたいです。
    最も早い世帯は3/17からみたいですね。

  227. 227 ぴ~す

    >>226
    そうですね。確かに1日3×4件1カ月間(サカイが仕切るエレベーター割当)では444世帯引っ越せないですよね。

  228. 228 ぴ~す

    >>225
    図面から作るのはリスキーでは?
    うちは、内覧会の時に採寸する予定です。

  229. 229 契約済み

    「壁よせTVスタンド」早速、探してみます。アドバイスありがとうございます。内覧会の日程が決まりましたね。とても楽しみです。うちは外注業者の方が一緒に立ち会いチェックをして下さるのですが、皆様は建築士の方とかに同行をお願いしているのでしょうか?

  230. 230 住民板ユーザーさん1

    初めまして。フロアコーティングを検討してますが依頼する方はいらっしゃいますか?
    小さな子供が居るので、おもちゃを投げて
    傷つたり、まだ上手くご飯が食べれない為
    食べこぼしして、シミになったら嫌なので、
    検討しています。シスコンは、高価なので
    もう少し手頃な金額で考えているのですが
    アドバイスお願いします。

  231. 231 ぴ~す

    打も悩んでいます。定額制で安価な「NKサービス」という会社が口コミも良く、第一候補です。他の書き込みを見るとグッドライフにしたという方が多く、こちらはHPだけでは金額が分らないので、一応見積もりをとってみて決めようかなという感じで考えています。

  232. 232 住民板ユーザーさん7

    >>231 ぴ~すさん
    私は、メールと電話だけでは不安なのでショールームがある会社さんを基準に考えてます。
    あとは、金額も大切ですが安い会社さんは、アルバイトが工事する。と聞きますよね。安いなりの見た目になってしまっては納得出来ないですし…今週末にショールームに行くので話を詰めて行く予定です。



  233. 233 ぴ~す

    >>232
    そうですね。そういうところを思案しております。かといって高いから良いとも限らないし。高くて悪いと最悪なので、そこそこちゃんとしたところはどこかな~と。いろいろ評判を聞いてちゃんとやってくれそうなところのなかで、安いところにしようと思っているところです。ショールームとかも判断材料なのですが、それはそれでコストになってる分けで、う~ん、どうしようという感じでいます。

  234. 234 契約済みさん

    コーティングしてもどうせ子供は何をするか分からないし、冬場はカーペットを
    敷くかもしれないし、今の賃貸マンションのただのフローリングでも特別
    困る事は無かったので、私はコーティング検討しませんでした。
    もちろんお金にとっても余裕があるなら別ですが…(笑)

  235. 235 住民板ユーザーさん6

    今日は駐車場の抽選でしたが、全部は埋まりませんでしたね。

  236. 236 通りすがりの母さん

    こちらの掲示板をご覧になっている方にお子様が4月から区立幼稚園の方はいらっしゃいますか?元加賀幼稚園とつばめ幼稚園が同じくらいの距離になるかと思います。元加賀幼稚園の方が少し近いですが、つばめ幼稚園は改修工事が終わり4月から新園舎になるとのことでキレイでいいなと迷っています。御入居される方がどちらを選ばれているのか気になっています。

  237. 237 住民板ユーザーさん7

    >>235 住民板ユーザーさん6さん
    駐車場埋まらなかったんですね!?うちは車ないのでどうだったのかなぁと気になってました。

  238. 238 住民板ユーザーさん6

    >>237 住民板ユーザーさん7さん
    110台程の希望だったようです。
    駐車場を確保できたのは嬉しいですが、駐車場代が30台分くらい収入として入ってこないのは、住民にとっては少し懸念材料かも知れませんね。

  239. 239 住民板ユーザーさん8

    残部屋の営業の観点では、駐車場必ず確保できるというのは具合よいでしょうね

  240. 240 住民板ユーザーさん6

    >>239 住民板ユーザーさん8さん

    たしかに!購入を検討するときに車の保有者にとって、駐車場の有る無しは大きいですもんね。

  241. 241 マンション検討中さん

    平置のメリットは入出庫の容易さと駐車場代だけどここはどちらのメリットも無いからね。駐車場そのものにリスクがあるわけではないけどデベの長期修繕計画は疑ったほうが良いかもだよ。

  242. 242 ぴ~す

    3割弱の空きというのはちょうど良いのでは。これから契約する人で使う人もいるだろうし。
    ぎっちぎっちより1~2割程度空いている方がいいと言われるようです。子育て世代も多いと思うので、これから買う世帯もあるでしょうし。機械駐のようなマイナスになることはないので、駐車場収入を当てにして組んでる予算などがあれば影響が出るかもしれないので、落ち着いたところで一度精査する必要はあるかもしれません。

  243. 243 住民板ユーザー

    駐車場が3割も空いてるなら、子供乗せ電動自電車の平置き駐輪スペースにしてほしい

  244. 244 ぴ~す

    自前の簡易計算で怪しいですが、駐車場の附置義務が東京都の基準だとたぶん135台、江東区の条例基準だと148台です。(但し荷さばき駐車施設の附置基準を除いて)
    メイツの150台というのはほぼ法定下限なので、他の用途に転用は(違法を覚悟しない限り)できないのです。

  245. 245 匿名

    >>242 ぴ~すさん

    管理費が不足するから管理費値上げもあり得るよね?

  246. 246 住民板ユーザーさん3

    >>245 匿名さん
    検討スレに、
    「駐車場は7割 契約で修繕積み立てを計算してる」
    とあったので、これが本当なら
    150x0.7=105
    でほぼほぼ計画通りでしょう。

  247. 247 ぴ~す

    満車で予算立ててるところはないと思います。通常強気な場合でも85%くらい。246さんの言うとおり7割で想定してるならまあまあ堅実な線ではないでしょうか。まだ販売中だし、入居後に(子どもが大きくなるなど)家族の状況に応じて購入する世帯もあるはずですし。

  248. 248 マンション購入初心者さん

    私の部屋はモデルルームと同じ田の字型です。
    共用廊下側の窓に可動式ルーバーが無いのですが、
    皆さんは何か対策されますか?
    「セーフティールーバー」「ブラインド」など・・
    夏は窓を空けて寝られないものでしょうかね?

  249. 249 ぴ~す

    窓じゃなく、玄関にセイフティルーパーを付けようかなと思っています。

  250. 250 住民板ユーザーさん7

    わたしもセフティルーバーつけたいと思ってます。寝室側はほぼ日光も入らないけど通風とプライバシーはなんとか確保したいですね!

  251. 251 住民板ユーザーさん6

    現地の西側と南側が目隠しがなくなって、かなり全体がハッキリ見えて来ました。植樹も結構されてきましたね。
    西棟からイーストゲートまでも思ったより距離がある印象です。東棟も前の道路まで結構距離があって驚きました。

  252. 252 住民板ユーザーさん7

    >>251 住民板ユーザーさん6さん
    検討スレには正面入り口の写真がアップされていましたが、もし写真をお持ちでしたらアップして頂けませんか?どのような感じか興味ありますので。

  253. 253 住民板ユーザーさん1

    水まわりを検討してて外注で探していたんですが、フロアコーティングをやると水まわりはサービスでやってくれるところがありました。
    コーティングは考えていなかったんですがやったほうがいいんでしょうか?
    水まわりだけだと少し高いかなと思う値段だったので、それならフロアコーティングをやったほうがお得な気がして迷っています。
    水まわりだけやる方もいらっしゃいますか?

  254. 254 匿名さん

    初期のアイセルコのオプションってどのようなオプションがあったのでしょうか?後半の人通常オプションのみなので、もし知っている方いらっしゃったら教えていただけないかなと。

  255. 255 住民板ユーザーさん1

    わたしもセフティルーバー興味があります。
    一度現物を見てみたいです。

  256. 256 住民板ユーザーさん7

    >>253 住民板ユーザーさん1さん
    こんばんわ。水回りは、サービスで工事してくれる会社にしましたよ。同じ会社さんですかね?シスコンよりも金額が抑えられましたし、35年の長いコーティングにしたので、この先ずっと安心出来ます笑

  257. 257 住民板ユーザーさん3

    インテリア相談会でいくつか申し込んだのですが、申し込んだあとでいろいろ調べて、結果として全キャンセルしました。

    ・窓ガラスフィルム
    オプション会で「スペースプロテクトシート」を申し込みましたが、以前「シーグフィルム」で消費者庁に措置命令を出されていた企業の製品だと知り不安になり、外部業者で「ピュアリフレ」を施工してもらうようにしました。
    料金的にはオプション会とほぼ変わらずですが、安心の3M製!(同じ3MのNANOシリーズと迷いましたが値段と性能で比較し妥協しました)
    フィルムメーカーは3Mのほか、リリカラやサンゲツなどがあり、性能比較をされているかたもいっぱいいますが、「スペースプロテクトシート」についてはほとんど情報がないのが怖いです。

    ・エコカラット/ミラー
    玄関に施工して貰う予定でしたが、上の窓ガラスフィルムと同じ業者で見積もってもらうと半額以下だったため、こちらもお願いすることにしました

    ・カップボード
    オーダー家具専門業者にお願いすると、オプション会の約3割引で、表面材や取手もキッチンと合わせることができ、各収納のサイズもミリ単位で調整できたのでお願いしました。
    (カウンターを御影石にするか迷っていたところ、「どうせ家電を置くからあまり目立たない」と言われその通りだと思ったためやめました)

    ・ランドリー吊戸棚
    カップボードと同じ業者にお願いしました。(カップボードとの同時申し込みだったので、)オプション会の約半額でした。

    ・レンジフードのフィルター
    「市販されているのは不織布だけど、うちはガラス繊維、性能がぜんぜん違う」といわれ申し込んでいましたが、ネットで普通にガラス繊維のフィルムが売ってありました。
    サイズも合うものがあって、ランニングコストも約半額だったので、こちらに変更。

    ・フロアコーティング
    オプション会ではありませんが、入居説明会の資料にあった「フロアマニキュアナノ」は「耐久性がない、高い、やった人の評判が良くない」とのことなので検討せず。
    しかも引き渡し後の施工とのことで唯一のメリットも消えた感じです。
    フロアコーティング自体やらない予定だったのですが、このスレで水回りコーティングの存在を知り迷い中。水回りの掃除、嫌いなんです。
    (上のエコカラット/窓ガラスフィルムの業者がフロアコーティングもやっているようなので話を聞いてみようかしら)


    というわけで全キャンセルしました。
    もちろんオプション会と外部業者ではモノ自体も違いますし、引き渡し前施工は精神的に楽なので全部がだめとは言いませんが、高いのは間違いないですね。
    (オプション会で「キャンセルは電話1本」と聞いていたので電話したら「キャンセルの書類送るから押印して返送して」と言われました。電話1本じゃないじゃん・・・)

  258. 258 住民板ユーザーさん8

    フロアマニキュアナノについてネットだと2018とか2019年のものにはネガティブな情報があまり見つけられませんでしたが、最近の情報どこかにありますか?2010年頃のものはネガティブな情報がわりとあったのですが最近どうなのか気になります。そもそもネット情報は何かに操作された情報ですかね。。。

  259. 259 住民板ユーザーさん4

    >>257 住民板ユーザーさん3さん
    大変参考になりました!
    エコカラット/窓ガラスフィルムの業者、カップボードの業者を教えていただけないでしょうか?現在外部業者検討中です。

  260. 260 住民板ユーザーさん3

    257です。

    >>258 住民板ユーザーさん8さん

    確かに、私が見た口コミは2010~2012年頃のものが多かったです。
    最近はモノが変わったのでしょうか?(ポジティブな情報も見ないですけど・・・)

    >>259 住民板ユーザーさん4さん

    カップボードはGnashさんにお願いする予定です。
    「メイツからは結構問い合わせが来てる」とおっしゃってました。

    ガラスフィルム/エコカラットについては私が申し込む予定のところはかなり小さいところなので名前出すのはやめときます。
    フロアコーティング35年保証とかやってるけど35年後にここが残っているとは思えない(笑)
    上で出てきてたグッドライフさんもコーティング含めて全部やっているようなので良いのではないでしょうか?

    本当はいくつかの業者に見積もってもらうのが良いのでしょうけど、面倒になってしまいました。

  261. 261 住民板ユーザーさん8

    >>259 住民板ユーザーさん4さん
    我が家はライフタイムサポートという会社という会社を検討中です。フロアーコーディング、エコカラット、造作家具、オーダーミラーまで様々なインテリアオプションに対応可能のようです。
    そして、発注すれば内覧会同行サービスなるものもあるようですので、詳細は不明ではありますが、興味を持っています。

  262. 262 住民板ユーザーさん8

    >>259 住民板ユーザーさん4さん
    おはようございます。私は、こちらで書き込みがあったグッドライフにしました。選んだ理由は、検討していた商品が取り扱っていたから。フロアコーティング、エコカラット、カップボード、エアコン、バスミラーフィルム等。既に多数依頼があるところ。ショールームがあるので、納得いくまで、打ち合わせできるところです。こちらも内覧会同行してくれる見たいですよ。

  263. 263 住民板ユーザーさん5

    18日に撮りました

    1. 18日に撮りました
  264. 264 住民板ユーザーさん5

    >>263 住民板ユーザーさん5さん

  265. 265 住民板ユーザーさん7

    >>263 住民板ユーザーさん5さん
    わぁぁ私も気になっていたので写真あげていただき嬉しいです!!ありがとうございます!

  266. 266 住民板ユーザーさん

    フロアコーティングやらない予定でしたが、結構ここ見てるとやる方多いのですね。
    内覧の日に業者立会いをするとなるとそろそろ動かなくては行かなくなってきました!

  267. 268 住民板ユーザーさん6

    [No.267と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  268. 269 住民板ユーザーさん8

    いや目と鼻の先なんですけどw
    イーストゲートの通路からも居室内が丸見えでしたよ。
    向こうのマンションの中庭を見下ろすことができるという本当におかしな位置関係ですね。
    既出かもですが西側の棟でも構造的にリビングは東向きに作れなかったんですかね。本当に今更ですが。

  269. 270 マンション検討中さん

    メイツの最上階ですら イーストゲートから 丸見え。特に夜カーテン開けてると丸見え。内装作業されてる職人さんいましたが、目が合うのでは?というくらいでした。

  270. 271 住民板ユーザーさん2

    >>266 住民板ユーザーさん
    私も検討していましたが、先日ショールームで決断してきました!担当営業に聞いたら今は、コーティングやらない方が少ない見たいですよ。ちなみに私は、ガラスコーティングにしました。光沢が無い方が汚れが目立ちにくくて、硬いので傷が付きにくくてとても丈夫なので、選びました。参考までに。

  271. 272 住民板ユーザーさん

    >>271 住民板ユーザーさん2さん

    そうなんですね、ご丁寧に教えて頂きありがとうございます(^o^)全く考えてなかったのでこれから急ピッチでショールームとか見に行ってきます!

  272. 273 マンション検討中さん

    やるにしてもオプションは10割増価格と思った方が良いですよ。それを安心料と納得できるならどうぞどうぞですが。

  273. 274 住民板ユーザーさん5

    みなさん引っ越し日の決定のお知らせきましたか? 私のところは本日駐車場の通知きたのですが、まだ引っ越し日のほうは来ず。。引っ越し可能日分かるの来年ですかねー。。

  274. 275 住民板ユーザーさん7

    >>274 住民板ユーザーさん5さん
    引越し日決定連絡は先週来ましたよ。
    サカイに聞いてみては?
    ちなみに第四希望で決定でした。

  275. 276 住民板ユーザーさん5

    >>275 住民板ユーザーさん7さん
    おお、そうなんですね!ありがとうございます!確認してみますー。

  276. 277 住民板ユーザー

    サカイが見積りに来ましたが、恐ろしいくらいのぼったくり料金でした。お帰りいただきました。一斉入居って超割高料金とのことです。時期も時期ですし。他社を探します…

  277. 278 住民版ユーザーさん8

    >>277 住民板ユーザーさん

    同じくです。…と言っても3月末の最繁忙なので期仕方ないのかなとも思ったり。ご参考までにうちは平日の10km圏内の2tトラック1台で24万強でした。やはり相場よりは相当高いんですかね。

  278. 279 匿名さん

    3月下旬の家族4人での引っ越し、サカイさん以外の1社も見積りましたが、見積りはほぼ同じ40万弱でした
    時期的に仕方ないですね

  279. 280 匿名さん

    引っ越し業者によっては見積もりの段階で「その時期はもう無理です」と選択できない状態になってます。それにしても20万とか40万とか目が痛い金額ですね。

  280. 281 契約者@

    うちは購入時期が遅かったので引き渡し自体が4月半ばです。ちなみに、引っ越し日は五月の平日まだまだ新居に住むのは先ですね。
    引っ越し料金とても参考になりました。
    五月なら少しは安くなってくれるかな?
    ところで皆さんホスクリーン??室内干しをするもの??とやらを付けた方はいらっしゃいますか?我が家オプションが終わってからの購入でダウンライトも付けられず、引き渡し後にリフォームで個人的にダウンライトを設置する際にホスクリーンもつけようかと思っているのですが、皆さんどうされてるのかなと?そして使った事のある方のご意見を聞いてみたかったのですが、便利ですか??

  281. 282 住民版ユーザーさん8

    ホスクリーンはオプションで頼みました。生活臭が丸出しになるので個人的には部屋干し自体が好きではないのですが、室内に全く干さないということは考えられないので、あるだけでかなり便利だと思います。

  282. 283 契約者@

    >>282 住民版ユーザーさん8さん
    ありがとうございます。
    ホスクリーンは昇降式のものですか?
    穴に棒を刺すタイプでしょうか?ちなみにオプションではお値段どれぐらいでしたか?参考に、差し支え無ければ教えていただけたらたすかります。ホスクリーン付けたいなと思います。

  283. 284 住民板ユーザーさん7

    引越し見積もり来ました。徒歩10分くらいの距離なのに30万弱で唖然としました。家具ほとんど持っていかないって話したのに。。営業も微妙な人でした。
    他社でお願いできそうなので、うちはサカイやめました。

  284. 285 住民板ユーザーさん1

    30万や40万と言ってる方は相見積もりを取ってそれを提示してもその額だったんですか?

  285. 286 住民板ユーザーさん1

    うちは、徒歩15分の距離、狭い1LDKからの引っ越し、荷物は自身で詰める、平日、という条件で16万強という条件でした。

  286. 287 住民板ユーザーさん4

    サカイの見積もりもまだですが、先に他社で見積もりを取ろうにも、引越し日と新築の一斉入居と伝えると断られて、見積もりもしていただけません。。引越しは4月上旬です。皆さまは、サカイ以外ではどの引越し会社で見積もりを取られましたか?

  287. 288 契約済みさん

    「関東 引っ越し 安い」とかで検索したり、引っ越し侍等の一斉見積もり依頼できるサイトで依頼し、今週末3社見積もりに来てもらいます。アート、サカイ、アリさん等のCMで見かける大手ではなく、関東だけ対応だったりするあまり名前を聞かない引っ越し業者にばかり依頼しているせいか一斉入居でお断りはされず、メールでの見積もりは数社もらえました。(確か、アートは繁忙期の一斉入居対応不可だそうです)

  288. 289 住民板ユーザーさん4

    >>288 契約済みさん
    なるほど!依頼したのが全て大手だったのかもしれません。アート、ありさん、ファミリー、アップル、ハートを断られて困っていたので助かりました!ありがとうございます!

  289. 290 住民版ユーザーさん8

    >>289 住民板ユーザーさん4さん
    全く同じ状況です。ちなみにSUUMO引っ越し見積もりサイトからの一括依頼です。
    他の方の投稿を見るに、引っ越し侍を活用したり、中小規模の業者に直接見積もりを依頼するのが良さそうですね。それでも「繁忙期の新築一斉入居」というハードルは高いと思いますが。。。

  290. 291 住民板ユーザー

    大手4~5社に1軒ずつ最寄りの支社へ電話しました。トラックの大きさや、日にち、一斉入居も伝えたら概算で見積りをしてくれたり、訪問見積りもしてもらいました。全社、サカイよりぜんぜん安かったです。ちなみに4月下旬の平日入居です。

  291. 292 匿名さん

    火災保険って皆さんどこにされましたか?

    パッケージになっていた損保ジャパンは例の保険金支払い問題が気になりましたので、楽天損保あたりにしようかと思っているのですが。

  292. 293 住民板ユーザーさん2

    >>292 匿名さん
    火災・地震保険は生命保険等と違って会社による差があまり無いそうで、そのまま損保ジャパンにします。
    自動車事故の炎上は気になりましたが、火災保険での悪評はあまり聞かないので(価格ドットコムのランキングも上位にいたような?)まぁ大丈夫かなと…

  293. 294 契約済みさん

    >>292 匿名さん

    評判が良く割安だったので、セコム損保にしました。

  294. 295 匿名さん

    >>293 住民板ユーザーさん2さん

    それは少しご認識違っていて、火災、地震保険の支払事由が日本ではそもそもあまり発生していないので、保険会社の対応が表に立ないというのが実態です

    金額に差がないなら尚更、対応に問題があった損保ジャパンにするメリットは小さいと思っています

    損保ジャパンさんには申し訳ないですが、同じ会社の同じリテール保険部門のなかで、自動車部門は対応悪いけれど火災保険部門は献身的ということはないでしょう。社員も部門間をローテーションしていますし。

  295. 296 住民板ユーザーさん2

    >>295 匿名さん
    確かにそうですよね!2月に損保ジャパンの個別相談予定でしたが、やっぱり迷いが生じてきました…笑
    まだ間に合うなら他社検討してみようと思います。

  296. 297 住民版ユーザー8

    >>283 契約者@さん

    天井に取り外し可能なポールを設置するスポット型です。リビング横の洋室に設置して、値段はオプションで30,672円でした。

  297. 298 住民板ユーザーさん1

    火災保険の話が出たので便乗させて下さい。
    低層階の方は水災への保証は検討されてますか??

  298. 299 匿名さん

    私もセコムにする予定です。
    南向き3Fで水災はつけませんでした。

  299. 300 住民板ユーザーさん1

    住宅ローンですけど、みずほ銀行を使う方がいらっしゃいますか?また、金利について、大体どういうプランにされたでしょうか?

  300. 301 住民板ユーザーさん1

    内覧会まで、あと少しですね!
    インスペクターに依頼しようとしたら外部で注文したコーティングの営業さんに来ていただける予定なので助かりました。みなさんは、どうされますか?

  301. 302 住民板ユーザーさん5

    >>300 住民板ユーザーさん1さん

    みづほ銀行の提携ローンを使用します。
    金利は変動にしました。

  302. 303 契約者@

    >>297 住民版ユーザー8さん
    ありがとうございます。参考になりました。

  303. 304 契約者@

    本日、サカイの見積が来ました。我が家5月8日の金曜日平日ですが37万円でした。値引きする気など一切なくお高いですよね?と笑ってらっしゃいました。もちろんお引き取りねがいました。繁忙期でもないのにこの値段ふざけてます。

  304. 305 契約済みさん

    繁忙期でもないのにお高いですね!?できれば参考までにお聞きしたいのですが…
    何人家族で家具家電等をどの程度持っていかれるのか、よろしければ教えて頂けないでしょうか…?

  305. 306 住民板ユーザーさん1

    損保ジャパンの件は、他社でも同じ対応になっていましたよ。
    そもそも自動車保険は時価で評価されるため、古い車は時価額が低いので少ない保険金しか出ません。(時価額の超過特約に加入しているなら別ですが)

    一部の火災保険にも時価評価のものがあるので新価で評価される商品を選んだり、保障されるケースだけでなく、保障されないケースや限度額・免責金額の有無を確認してから契約されるといいと思います。
    損保ジャパンが***火災と言われていたのは否定しませんがw

  306. 307 住民板ユーザーさん8

    >>301 住民板ユーザーさん1さん

    コーティングやカップボード等を注文する業者さんが来て頂けると一石二鳥ですね。うちは花の名前がついているインスペクターに依頼しました。

  307. 308 契約者@

    >>305 契約済みさん
    我が家は4人家族です。1人は5歳なので持ち物は少な目です。大きな物といえはダイニングセット、子供の学習卓、洗濯機、本棚。健康器具のブルブル揺れる物。フィットネスなんかにある様な物を想像していただけましたらいいかと。タンスはなく衣装ケースのみ。あとは普通の電化製品等です。布団が6組。食器棚も冷蔵庫も処分、TVボードやリビングボードも処分。処分する物も細かく説明した結果でした。自転車も自分達で現地まで乗って行きますし。
    搬入に難しい物は無いはず。
    何故だか前日に半分積み込むと言われました。昼以降の予定だとそれは必要ないと説明されていたのですが、、、、。

  308. 309 住民板ユーザーさん2

    >>308 契約者@さん
    繁忙期の一斉入居だとそれだけでかなりハードル高いですが、5月なら十分お時間ありますし相見積もりをお勧めします。絶対安くなりますよ。

  309. 310 住民板ユーザーさん1

    >>301 住民板ユーザーさん1さん

    私は知り合いの建築士を連れていくと伝えたらあからさまに嫌がってました!笑

  310. 311 契約者@

    >>309 住民板ユーザーさん2さん
    そうします!
    色々相見積もり取って安くできるよう頑張ります。ありがとうございます。

  311. 312 契約済みさん

    マンション購入が初めての素人でお恥ずかしいのですが…内覧会は皆さん専門の業者さんやプロ(?)の方とご一緒されるのでしょうか?
    よく見ておくべきポイント等はネットで調べておくつもりでしたが、素人だけが行くのは危険でしょうか?

  312. 313 住民板ユーザーさん1

    >>312 契約済みさん
    私もマンション購入初めての素人ですが、ネットで調べて自分でやるつもりでした。生活していくなかで不具合等あるならばその時点で直して貰えば良いと思ってたんですが甘いでしょうか。

  313. 314 住民板ユーザーさん1

    >>313 住民板ユーザーさん1さん
    私は自分で見て指摘すればいいと考えていましたが、妻がスッキリした状態で入居したいと言っていたので業者さんに頼みました。少しでも不安やモヤモヤがある方は頼んでみてもいいと思います。

  314. 315 ぴ~す

    長谷工のアフターはあとになっても結構ちゃんと対応してくれるので、無くても大丈夫と言えば大丈夫です。内覧で指摘しちゃえばなお安心ということでしょうか。

  315. 316 住民板ユーザーさん1

    >>307 住民板ユーザーさん8さん
    私も外部に依頼したコーティング会社に来ていただきます。そのときにエコカラットとミラーの採寸していただいて、依頼するか決めます笑

  316. 317 住民板ユーザーさん1

    床や壁の傷汚れなんかは後からだと指摘しづらいので内覧会で漏れなくしっかりチェックしないとダメです。
    ドアと窓ガラスの建て付けやフローリングの床鳴りなども住む前に確認しておきたいですね。
    住み始めてから業者に直してもらうのは何かと面倒なので。
    あと壁や床が僅かでも傾いていることは珍しい話ではないので不安なら専門業者に頼んだほうが良いかと。
    許容範囲内に収まれば良いのですが場合によっては修繕が発生するので、これも住んでからだと大変です。
    っていうと業者みたいに思われるかもですが違いますよん^^;
    業者ページのリンク貼ってアフィリエイト報酬貰いたいくらいw
    以上経験者からのアドバイスでした^^

  317. 318 住民板ユーザーさん

    父は1級建築士ですが、壁を剥いで見ることができれば指摘できるが、内装を見るだけでは、こんなもんかな~と業者寄りの見方をしてしまうのでと内覧会は断られました!なので私は、新築購入経験者の方に付き添いしてもらうことにしています!
    外注業者はグッドさん以外は採寸に来てくれます。グッドさんは、見なくても金額は変わらないからとのこと。余裕を持った見積りなのかなぁと思ってしまいました。引っ越しは、ハトさんかアートさんのどちらかにするつもりです。2tロング(3t)車ですがサカイよりずっと安かったです!

  318. 319 住民板ユーザーさん1

    うちは、5月の平日引越しにしたのですが、サカイに問い合わせしたら、2ヶ月前に連絡くださいと言われました…。ここで見てる限り高そうですね。。
    いよいよ早いおうちだと来週くらいから内覧会でしょうか。共用部も楽しみです!

  319. 320 住民板ユーザーさん4

    うちは一応、内覧同行者をつけます。
    床の傾きは、二重床だとある程度補正されちゃうので、壁紙の仕上がりと各所の傷を見るのがメインになるようです。
    搬入施工時の傷や、PS内部の仕上がりはわからないので安心料と思ってつけました。

  320. 321 住民板ユーザーさん8

    インスペクターはあくまでも保険みたいなものだと思います。数千万円の買い物をして、気持ちよく新生活をスタートさせるのに、住み始めてから「何これ…」みたいなことが起こる確率を極力減らしたいというのが心情です。リノベーションのマンションに引っ越した時にそういった経験があったので、餅は餅屋に頼んで轍を踏みたくないという理由もあります。
    とは言え個別で依頼する場合は、5万円前後かかりますもんね。そのコストを厭わない方は頼んで、別に不要という方は他の人の状況に関わらず家具家電等に充てた方が良いと思います。

  321. 322 契約済みさん

    なるほど参考になります。…って、業者さんに依頼すると1~2時間の内覧会で5万円程かかるのですね!?思ったよりお高くて考えが甘かったです(笑)
    じっくり自分たちの目で見て、家具家電にうちは充てようと思います。

  322. 323 住民板ユーザーさん8

    >>306 住民板ユーザーさん1さん

    火災保険含めて損害保険はいざというときに迅速かつ適切に支払われる必要があるので、特約とか水災、地震保険の内容はしっかり把握した上で検討した方がいいですよ。
    補償内容が薄い、説明が分かりにくい、いざというときに保険が出ないのが通販の保険にはよくあるので、安い理由は明確にあるので保険料の安さだけで選ぶと後で後悔します。

  323. 324 契約済み

    今月の内覧会が楽しみです。うちは火災保険をセコムにしようと思っています。
    引っ越しですが、他社での見積だと2LDKの荷物で6万円程でした。荷物は少なく、冷蔵庫と洗濯機、シングルベット以外は、ダンボール40個分+洋服で、サカイさんは13万でした。距離は車で15分程度です。日程は4月の平日です。他社より高いですが、他社でお願いした場合、日程が希望通りにいかないときいたのでサカイにお願いしました。

  324. 325 2033

    内覧会行ったけど、全体的に期待より高かった。

    良かった点
    ツタヤの共用棟の景色と作り
    外から見たエントランス。サブエントランス共に
    というか、外から見た感じはエントランス以外も期待を超えてました

    悪い点
    ロビーの狭さ。待合室とかもあるのに、狭く感じる設計。
    所々の団地感。メールボックススペースとかエレベータホールが実家の団地かと思った。
    専有部の私的多い。快く修復してくれますが、疲れた、、、

    中の植栽とかも豊富でした、全体的には満足でした。

  325. 326 契約者@

    >>325 2033さん

    明日内覧会行ってきます!
    楽しみです。^_^
    専有部分はどのようなところを指摘されましたか?汚れ等でしょうか?

    エレベーターホールの団地感見てきますねw

  326. 327 マンション比較中さん

    クロス、床の傷、柱などひどくはないですが、全体的に補修が必要な場所がありました。
    エレベータの団地感楽しみにしてください。ただ、外から見たエントランスは手が込んでいます。
    全体的にお金をつぎ込む場所と、手を抜くところがはっきりしていました。3戸目の買い替え組ですが、今まで見たマンションとは違い、トイレは豪華だけど、通路の廊下はしょぼい。みたいな感じでした。

  327. 328 契約済みさん

    3月中の引越しの方は、基本は皆さんサカイにされたでしょうか?
    1番の繁忙期で値下げどころかまず対応不可な業者さんも多いので
    もうサカイしかないのかなとあきらめ気味です…w

  328. 329 契約済みさん

    3社に見積もり取りましたが、結局最後のサカイさんが一番値段を下げてくれたので、サカイにしました。
    それでも14万円くらいで、十分高いですが。

  329. 330 契約済み

    マンション比較中様に質問させてください。
    全体的に補修が必要だったとのことですが、専用業者様に同行をお願いされましたか?
    うちも明日ですが、同行をお願いしておらず、素人でも見分けがつくのか心配になりました。チェックすべき場所は、クロス、床の傷、柱の他、なにかあれば教えて頂けますでしょうか。

  330. 331 住民板ユーザーさん1

    >>330 契約済みさん
    YouTube などで内覧会チェックポイントなど見て勉強していますが浴室の上も確認した方が良さそうです。脚立を持っていこうと考えています。

  331. 332 契約者@

    内覧会行って来ました。期待せずに行ったので、まぁまぁこんなもんなかなぁ?って感じでした。植栽は沢山あっていい感じです。
    自転車ラックは少し古いタイプで残念でした。駅の地下にあるようなタイプですね。
    宅配ボックスの数足りるのかな?と少し心配だったり、、、、。エレベーターホールは確かに団地感ありましたw
    室内のチェックですが、建具のキズ、クロスが少し浮いてたり、汚れがあったりどこまで指摘してよいのか分からずでした。でも係の方は快く聞いてくださるので何でも言ったほうがいいですね。
    途中オーダー家具の採寸があったりと時間が足りず全部指摘できないで終わったと思います。
    夕方になると暗いので懐中電灯あると良いですよ。脚立もあると良かったと思いました。

  332. 333 住民板ユーザーさん4

    >>328 契約済みさん
    4月頭の平日ですが、
    サカイ32万
    他社12万で他社にしました。
    中小の引越し業者なら一斉入居でも
    受けてくれるところもありますよ。
    ちなみに、アートファミリーアップル等は断られました。

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32.99平米~64.73平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都文京区千駄木2丁目

価格

未定

面積/間取

33.06平米~70.10平米/1LDK~3LDK

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松井 大輔(ファイナンシャルプランナー)