イニシア高輪プレシアスコートについて

崖を背負っていると湿気がかなりありますよ。

販売が始まりましたが売れ行きはどうでしょうか？
完売するかな？

第一期は１４戸売り出しのようです

14戸売り出しなのですね。ありがとうございます。
購入しようと思っていましたが迷いが出てきてしまい一歩踏み出せない状況です。

もう工事始まってるのでご存知かもしれませんが、高輪一丁目で三菱が中規模物件(26階)やりますよ。駅は白金高輪駅になりますが、比較対象にされてはいかがでしょう？そのうち販売始まるはずです。高輪三丁目で販売中のフォートよりも安くなると三菱の営業が話してましたよ。

高輪一丁目で中規模物件が販売されるのですね。対象比較にさせていただきます。
参考にさせていただきます。ありがとうございました。

建物が建てば、
ここも崖下感はあまり感じずに済みそうな気もしますね。

>>106 匿名さん
私は高輪フォートと同じくらいって聞きましたけど…

物件概要を見たのですが、
「分譲対象面積は隣地所有物越境部分・セットバック部分83.14m2を合わせた1450.51m2となります」
とありました。
お隣にはみ出ている部分があるということなのですか？
当然それについては合意があると思いますが、
土地をお借りしているということになるのでしょうか？

隣の所有物（石垣・隔壁等）が少しこちらにはみ出てるのでしょう。
普通はセンチメートル単位で。

地下住戸ってもう売れちゃいましたか？真っ暗、じめじめでも覚悟しますが。

>>112 匿名さん

そこ価格はいくらですか？

機械式駐車場のところには、ターンテーブルもあるようですね。
操作の面倒さはたしかにありますが、あそこで切り返すのかなり厳しいですから、
ついていたほうが結局は出入庫は早く終わりそうです。
平置き駐車場もありますが、数はすごく少ないですね
機械式の方もあまり多くないので、競争率は高くなってしまうかもしれません。

ここだと車を持たれる方がどれくらいいらっしゃるのかわからないですが…
やはり競争率が高くなってしまうのかな。
機械式の駐車場だと、パレットに載せることができる車のサイズがどうしても限られてし編むので、大きめの車の方は平置きにしたいと思われるでしょうね。

この金額でエアコン壁掛けは本当にないですね。。
建物は格好いいのに、古いマンションに囲まれて残念です。

あの囲まれた場所で、この坪単価は高いですね。

囲まれ感と墓地隣接。お彼岸のお線香、半端ないって。今どき、壁掛けエアコンもチープだし。購入者特典で自社養殖マグロプレゼントとか、やればいいのに。

天カセは水漏れ＆メンテ難ですよ。

天カセは水漏れ＆メンテ難＆天井高低くなるだけ。まあ見かけはいいかもしれませんが、

泉岳寺駅が近いのも便利ではありますが、
山手線のエリア近辺というのもまたアクセス面の良いところですね。
みなさんのいわれている囲まれ感ですが、そこまでありますでしょうか？