物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 |
交通 |
https://www.nomura-re.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
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601
名無し
>>600 住人さん
そんな人いるんですね、、
気をつけましょう。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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602
通りがかりさん
>>599 匿名さん
量販店で普通配管綺麗にできないってことはないと思いますよ。野村の建物ばかりやってるから凄いうまいんですぅってトークですよね?野村の建物は配管難しいのかwwwって笑っちゃいましたよ。
おっしゃるとおり量販店で10年保証つきますからネクストパス関係ないですね。
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603
通りがかりさん
>>602 通りがかりさん
某量販店でエアコンをまとめ買いするんで大幅割引にて購入しましたが、設置には一苦労しました
派遣された業者の態度が悪すぎて、工事費見積も当初三台でトータル9万円程度と店頭で言われていましたが実際には14万円近くかかりビックリしました
その後もジャバラばっかり使用することしか考えてなかったり、2階設置分の室外機を1階に付けてほしい言っているのに歯切れの悪い対応で不愉快になりました
施工も正直イマイチなところがあるので、貫通させたり化粧カバー綺麗につけてもらいたいなら、絶対野村でお願いした方がよいのではないでしょうか
工事費用も跳ね上がることはありませんし、サポートもあるので精神衛生上安心できると思いますよ
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604
匿名さん
家電量販店などは施工会社の当たり外れがあるのでギャンブルではあります。
個人的な経験だと、何も考えず不要なビスまで打って外壁を傷つけたり、2階から1階への配管が面倒だと渋られたり、化粧カバーを歪んで付けられたりなどが過去にありました。
また、ネクストパスも15への延長対象に含まれるので、関係なくはないですよ。15年保証はまず他ではありませんし、家電は10年以上たってから壊れるケースが多いですから。
要は安心を取るかコストを取るかの好みの問題で、答えはありません。私は今回野村に任せて良かったと思ってるので野村おすすめ寄りの意見にはなりますが、良い施工会社に当たった方がいるならそのお店を情報共有してさしあげると良いかと思います。
これは地域により異なるでしょうから、稲城の当たり業者が分かればコストを抑えたい方もリスクを抑えられるんじゃないでしょうか。
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605
通りがかりさん
若葉台のケーズで購入して設置してもらいました。
設置の日があいにくの雨でしたがとても丁寧に作業していただきました。
元の住まいから持ってきたエアコンは引っ越し業者経由で設置を頼みましたがこちらも問題なく、野村で頼むよりお得でした!ご参考までにー。
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606
通りがかりさん
今の時代、604のような書き込みは営業妨害になります。家電量販店のエアコン設置について、内容のような事実がある場合にはエビデンスを示さないと。
野村はよかったよー、だけだったらいいけど、家電量販店の評判を故意的に落としていますからね。
個人的にエアコンは10年経ったら買い替えしたいかな。カビとかも心配だし。特にリビング。
40万を10年で割れば1年間4万。4万を365日で割れば1日110円程度。菓子パン1個分だし。
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607
匿名さん
>>606 通りがかりさん
店名も無しで営業妨害は成り立ちません。また、注意点を挙げるのにいちいちエビデンスは不要で各自が判断すれば良いことです。更に、最終的に家電量販店で安心して買うための情報提供まで呼びかけていますよ。少し喧嘩っ早過ぎかと思います。冷静になってください。
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608
通りがかりさん
>>605 通りがかりさん
私も若葉台ケーズ、設置工事費、化粧カバー追加費用かかりませんでした。
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609
匿名さん
エアコンの質問されてる方、3期の購入者さんなのかな?お引越し楽しみですね!!ご近所さんみなさん、仲良くしてくださーい。
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610
名無し
寝室に加湿器焚いて寝ているのですが、朝起きると窓や小窓が結露だらけ。
これだけはどうしようもないですよね。
加湿器ないと喉がやられるので。
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611
評判気になるさん
>>610 名無しさん
加湿器はどのようなタイプをお使いですか?
気化式だと比較的結露しにくいですが、試されたでしょうか?
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612
匿名さん
どこの区画とは言わないですが、通りに面する敷地内ですがエアコンの室外機が立ち並んでるのを見ると威圧感を感じます
景観上気にならないかと思いましたが、最近の高機能エアコンは室外機が大きいので視界に入ると気になっちゃいますね
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613
匿名さん
>>612 匿名さん
それは流石にちょっと人の家の事に口出しすぎだと思います。
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614
匿名さん
他人の家のことなんだから、自由にすればいいとは思うけど、通り沿いに安っぽい倉庫を置いたり、綺麗とは言えない植木鉢を並べたり、干し柿を干したりしても、何も思わないでしょうか?
プラウドシーズンを買うってことは、プラウドコミュニティに相応しい外観を維持することを暗に求められていると、私は解釈しています。
なので、易々と建て替えや外構外観リフォームはしてはいけないとさえ感じています。
エアコン室外機程度ならいいとは思いますが、プラウドシーズンを買うってことは、庭はどうか、植栽はどうか、庭に何を置いているか、駐車場側の自転車は?ベビーカーは?プラスチック系のトランクとかは?などなど見られていると思っていいと思いますよ。
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615
匿名さん
>>614 匿名さん
たとえ思っても何も言いません。大人ですから。
あなたも自分で思うだけにとどめて、他人に押し付けないようお気をつけください。
お隣で毎日目に入るとかなら内々で話し合うべき問題です。
基準はひとそれぞれです。あなたは自分が問題ないと思っているからそんなこと書いているのかもしれませんが、何か迷惑をかけている可能性もあるんです。
プラウドシーズンかどうかなど持ち出す必要ありません。どの家でも同じです。
迷惑行為でないならば他人の家に口を出す権利などありませんし、出される筋合いもありません。あなたの言い分はおかしいです。
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616
通りがかりさん
検討スレで荒らしがコテンパンにされた直後です。腹いせ荒らしの可能性があります。
子供のような極論、野村やプラウドシーズンやコミュニティへの過剰な思い込み、コンプレックス。見たことありませんか?ヒエラルキー荒らしにどこか被りませんか?
断定はできませんが、契約者ではない相手がわざと行なっている書き込みではないか、を頭の片隅に置いておいた方がいいと思います。
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617
近隣住民
>>616 通りがかりさん
すみませんが、貴方の意見も偏っていると感じます。一々荒らしに目くじら立てて反応すると余計に荒れる原因となりますので、スルー出来る心の大きさを養ってください。宜しくお願いします。
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618
匿名さん
>>617 近隣住民さん
たまに明らかに変な書き込みあるのはこれかな、とは思いました。
目くじら立てるというよりはただの注意喚起な気がしますけどね。
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622
通りすがり
住民の皆様、今年もよろしくお願い致します。
1/1に日付変わったとたん、打ち上げ花火が上がってましたね。
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623
匿名さん
>>622 通りすがりさん
よろしくお願いいたします。
花火、どこであがってたか分かりますか?府中方面ですかね。
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624
通りすがり
>>623 匿名さん
返信が遅くなりすみません。
ベランダから見ただけですが、若葉台方面のほうから上がってた感じでした。
府中とは逆の方向です。
でも5発くらいですぐに終わっていたので、一般の誰かが打ち上げたのかなぁという感じです笑
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625
名無しさん
道路、お庭、バルコニー、あちこちに燃えカスが飛散していませんか?神社のお焚き上げでしょうか。
火事にならなければいいのですが。
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626
匿名さん
>>625 名無しさん
うちの周囲は特に何も変化がないですね。それに近くに神社なんてありましたっけ?
もし神社なら毎年のことでしょうから、山火事など過去に起きてないなら気にすることないんじゃないでしょうか。
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627
匿名さん
時期的にどんど焼きでしょうね。
神社でなく個人が畑でやったりもするので毎年続きそうです
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628
匿名さん
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629
通りすがり
>>625 名無しさん
あー、そういやバルコニーに黒いカスみたいのが落ちてました。。
葉っぱかと思いきや黒いカスでした。
においもちょっとありましたよね。
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630
匿名さん
毎年という割には去年も一昨年も話題に上がってませんね。今年入居の3期の方々なんですかね?
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631
匿名さん
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632
匿名さん
これまでの地名を残すというのが基準のようなので、南山にはならないでしょうね。現在の名称のままで、丁目、番、号が整理されるだけかなと思います。
それか、それぞれの文字を取り、稲城市百野沼とか稲城市矢沼村とかになるのもありかな。
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633
名無しさん
>>632 匿名さん
あくまでも基準なので、地区市民検討会において『南山』とした方が合理的だという検討結果に至れば可能ですね。現在反対されている又は慎重な方が、納得して頂けるような検討会となると良いですね。
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634
匿名さん
チラシご覧になってませんか?
地区市民検討会で全て決定ではなくある程度我々に選択権が有りますから、そんなにヘンテコな結果にはならないと思いますよ。
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635
通りがかりさん
チラシの「主な意見」の「新町名にすると元の町の範囲が小さくなってしまい…」というのはどういうことなんでしょうかね?
元の町の住所はそのまま残し、区画整理事業区域だけ新町名にすれば良いと思うのですがそうもいかないものなのでしょうか?
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636
名無しさん
>>634 匿名さん
地区市民検討会の後は、住所整理審議会及び市議会の議決となるだけなので、我々にそこまで選択権は無いと思いますが。まぁ、アンケートはあるようですが。
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637
匿名さん
>>635 通りがかりさん
そこ、よくわからないですよね。
南山が切り出されるだけなので従来の町の人口が減るわけでもなく、同じ稲城市内なので範囲が小さくなっても地方交付税が減るわけでもなく、そもそも今回対象区域は土地区画整理事業の部分なので従来の住所の町名が変わるわけでもなく・・・
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638
名無しさん
稲城市の住所整理の過去の例を参照すると、
百村→向陽台
坂浜→長峰
坂浜→若葉台
と全て元の町名から置き換わってきてますね。
今までと町名決定の方法が変わっていないならば、南山も町名が変わる可能性が高いんじゃないでしょうか。
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639
通りがかりさん
以前タクシーに乗ったとき、現住所を言ってもピンときてないようでしたが、「南山」と言ったらすぐにわかってもらえました。
新しい地区は新しい町名にした方が全員にとってわかりやすいですよね。
新しい町名にならなくても、どうせみんな通称は「南山」と呼び続けるんでしょうから。
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640
名無しさん
南山一択ですよね。もし沼口村になったら引越します。
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641
匿名さん
皆さんの希望の通りになるといいですね。
楽しみに待ちます。
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642
検討板ユーザーさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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643
匿名さん
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644
匿名さん
>>643 匿名さん
情報ありがとうございます。
南山は公園がないので助かります。
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645
匿名
>>643 匿名さん
そうなんですねー!
嬉しいです!
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646
匿名さん
既に住んでいる方に質問です。
購入時に野村不動産から示された住所で、電気ガス水道の申し込みとか、大型家具の配送とか、インターネットの申し込みとかできるのでしょうか。
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647
通りがかりさん
>>646 匿名さん
できますよ。郵便局も宅急便もアマゾンもできます。ただ、最初は迷子になる方も居るので、在宅して電話でやりとりする必要があるかもしれません。我が家の場合はヤオコーやプラウドシティ、フルハウス南山を目印に来てもらってから電話で案内することが多かったです。
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648
検討板ユーザーさん
いま検討中ですが、お子様はどこで遊ばれているのですか??近くに公園がないのが気になります
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649
匿名さん
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650
名無しさん
>>649 匿名さん
検討スレには住んでいる人がいないので聞いているのだから、冷たいこと言わずに教えてあげたらいかがですか?
小さなお子さんがいないと答えられないですが
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651
通りがかりさん
>>648 検討板ユーザーさん
ベビーカーや抱っこ紐の移動のときはポケットパークやシティ前の広場、七曲公園、亀山下公園、本郷児童館に行ってました。電動自転車に乗せられるようになってからは、図書館に行くついでに本郷公園に行ったりアメリアで買い物ついでに三沢川公園に行ったりもしました。あとは工事車両や電車などを見ながら散歩したり、里山に行ってみたりですね。
小学生になった子が遊ぶには物足りない場所が多く、早く大規模公園ができてほしいです。
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652
匿名さん
>>650 名無しさん
経験上ルールが守れない人を助けても碌な事にならないです。
契約者以外がわらわらと来だしたら荒れる一方ですから。そうなったら責任が持てないので、最初の一歩で止める事こそ優しさだと私は思います。捨て猫を安易に拾わないのと一緒です。
そして、自分ができないなら指図はしないで頂きたいです。
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653
契約者
>>652 匿名さん
荒れるような質問じゃ無いですよね。
南山が閉鎖されたコミュニティだと思われるのはです。優しくしましょうよ。
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654
契約者
>>652 匿名さん
荒れるような質問じゃ無いですよね。
南山が閉鎖されたコミュニティだと思われるのはどうかと思います。優しくしましょうよ。
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655
匿名さん
>>654 契約者さん
自分と違う意見を認められないほうが閉鎖された村社会との誤解を拡げると思います。
私は652で書いたようルール破りは断固お断りの考えなので、私以外の優しくしたい方だけでどうぞ。これだけ投稿があってもまだお一人しか情報出していませんし、ご自分で実践していただければ公園でお困りの契約者が居れば役立つ情報となると思います。
指図されるから返しているのみで、私は最初から一貫して皆さんの行動は止めてません。ルール無用が多数派のようならそっと立ち去るのみです。
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656
検討板ユーザーさん
このスレでも検討者スレでも、道路族の話題や公園の話題は繰り返しさているように思いますから、聞くにしても過去の投稿見てからにしてほしいですね。
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657
検討板ユーザーさん
質問を見た時点で答えてもお礼がないだろう事、「近くに公園がないから道路族が多い」と繋げるつもりだろう事が簡単に予想できるよ。過去ログ見てればね。
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658
匿名さん
プラウドシーズン稲城南山の会っwebとかで顔合わせしないのですかね?お隣さんや周りが全然分かりません。野村不動産に尋ねましたがプラウドシーズン稲城南山の会は外部機関で弊社は運営等に携わっておりませんとキッパリ断られました。
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659
通りがかりさん
webではやらないようですね。三期は夏頃に顔合わせとどこかで聞いたので楽しみに待っています。隣近所は引っ越しのご挨拶の時ぐらいしかお話できていませんし、街区内で子どもの年齢が近い方が居たらお話したいです。
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660
マンション掲示板さん
2期ですが、私達の時ご近所さんの顔合わせ会のようなイベントが企画されましたがコロナで流れました。今はその時以上の感染者数なので企画すらできない、という状況なのだと思います。
1期のときはイベント実施されたと聞きました。
残念ですが、ご近所さん同士で挨拶からはじめる、しかないですね。早くコロナ気にせず色んなイベントができるようになってほしいですねー
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661
名無しさん
最近はコロナの影響もあり交流なんてないですし、あっても引っ越してきた直後のお隣や前後斜めの区画の方への挨拶くらいしかやり取りないですしね
自治会も機能しなければますます閉じた世の中になってしまいます
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662
名無しさん
1期も1度だけイベントしましたが、参加した世帯は半分以下でした。
既に3年経ちますが、同じ街区内でも見知らぬ人の方が多いです。自治会も機能していないし、もう少し住民同士交流があってもいいのになと思います。
南山ベースのイベント参加しても大抵はマンションの人でシーズンの方と知り合う機会が少ないですね。
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663
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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664
マンション掲示板さん
>>663 通りがかりさん
入会は希望制なのですか?たまに活動報告のようなチラシがポストに入っていますがそれをみる限りではシニア向け?と勝手に思っていました。子育て世帯の加加入も多いのでしょうか。子ども会のようなイベントがあったらぜひ入会したいです。そもそもこちらもコロナで思うように活動できていないのかもしれませんが。
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665
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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666
名無しさん
>>663 通りがかりさん
東長沼自治会ではなくて、プラウドシーズン の自治会のことを機能していないと言いました。東長沼自治会は任意ですよね?
今のところ、そちらに入るつもりはありません。
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667
匿名さん
こんにちは。
駐車場が足りない方はどちらで契約されてますか?
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668
住宅検討中さん
>>667 匿名さん
坂浜あたりは安いと聞きます。南山ではプラウドシティの南側に月極駐車場があります。回答になってますでしょうか?
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669
通りがかりさん
ステーションイースト街区に中古が出てますが、未入居というこては売れ残りですかね
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670
名無しさん
>>669 通りがかりさん
拝見しました。ルーフバルコニーが西側というのが使いにくいですね
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671
マンション掲示板さん
>>669 通りがかりさん
購入後の転売か、何かしらの理由で購入者が売りに出したんだと思います。
しばらく売れてないですね。
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672
匿名さん
>>668 住宅検討中さん
返信ありがとうございます。
探してみます!
元居た場所からすると結構な値上がりになるのでなるべく安い所を探します。
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673
評判気になるさん
やっと春が来ましたね!南山周辺の狸達も冬眠から覚める時期でしょうか???
去年は春先よく見かけたので!
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674
建売住宅検討中さん
>>673 評判気になるさん
たぬきは冬眠しないよ
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675
名無しさん
子どもの習い事についてお聞きしたいのですが、オススメのものはどこかありますか。アクラブ稲城(スイミング)は候補に入れているのですが、他に評判がよかったり通われているお子さんを知っているものがあれば教えてくださると嬉しいです。
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676
名無しさん
>>675 名無しさん
駅にあるコナミスポーツクラブが良いと思います
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677
名無しさん
>>675 名無しさん
アクラブ通わせてます。支配人さんが変わった方ですが良い人です。他のスイミングスクールより割高ですが、コーチもちゃんと教えてくれますし他所より成長が早いです。
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678
匿名さん
質問させていただきます。
TVアンテナはみなさんどちらに依頼されましたか?地デジのデザインアンテナにしたいのですが、料金はいくらくらいでしたか?
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679
名無しさん
>>678 匿名さん
nuroでデザインアンテナ無料キャンペーンでした(キャッシュバック)
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680
評判気になるさん
>>679 名無しさん
Nuro検討中ですが、18-24時に速度低下ありますか?
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681
匿名さん
第1期ですが、N◯K集金人が毎晩ウザいです。
皆さんも注意して下さい。
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682
匿名さん
>>681 匿名さん
営業会社と連携取れてないみたいですね。登録情報を確認してくださいと言って2,3質問に答えたらその場で確認取れて、来なくなりましたよ。
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683
マンション掲示板さん
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684
通りがかりさん
ちゃんと契約してるかどうかじゃないですか?
むしろそれ以外何かあります?
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685
匿名さん
>>681 匿名さん
確かに21:00頃にインターホン鳴らして契約してるか確認されました。1軒ずつ回っている様です。お隣さんも子供の寝る時間で怒ってましたね。
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686
匿名さん
毎晩来るって……もしかしてみなさんアンテナつけておきながら契約してないんですか?
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687
名無しさん
NHK受信設備ありながらも契約していない人が近所に住んでいるとか信じられません
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688
匿名さん
契約してるのに子供起こされた人は、この地域のN○K担当営業会社のエ○リンクスに問い合わせですかね。それとも本体に言った方が効くのかな?
契約してないのに文句言ってる人は、もし居るなら悪いのはご自分ですので猛省すべきですね。
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689
検討板ユーザーさん
>>688 匿名さん
契約してないのであれば夜9時にピンポンされても自分が悪いですか?
契約する義務は無いはずですよ。
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690
匿名さん
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691
匿名さん
ここに来てからはないですけど、契約してるのに夜間に突撃してきたことがありましたよ。
下請け業者にあまり使えないところがあるのは事実だと思います。
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692
検討板ユーザーさん
>>690 匿名さん
テレビ無い場合は?
例えば夜11時に来ても全てこっちが悪いですか?
テレビ見ない&持ってない人多いですよ。最近は。
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693
匿名さん
>>692 検討板ユーザーさん
テレビの有無というより、アンテナの有無が裁判の結果に繋がっている気がします。うろ覚えにはなりますが、裁判ではアンテナが有る場合はその時点でNHKが勝ち、テレビが有る場合は他の条件により勝ち負けどっちも判例があった気がします。
時間に関しては、例えば警察や取立人などに夜間や朝に来るなと言う人居るでしょうか?何時に来られても法律違反してるならば、悪いのは違反しているほうです。
そして判例への意見は私に言っても何もしてあげられません。言い分があるならそれこそ来た営業に伝えてください。
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694
通りがかりさん
あー徴収人のコストもったいない。
あーEテレいらんから半額にしな
あースポーツ放映権とか買うなよ
見なくても払うから規模縮小して安くしてよ
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695
通りがかりさん
あーBSアンテナつけないからNHK地上波停波してよ
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696
検討板ユーザーさん
>>693 匿名さん
法律よりはモラルの問題ですね
自宅でBBQをしても道路でサッカーをしても法律上は問題ありませんし
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697
検討板ユーザーさん
>>693 さん
> 例えば警察や取立人などに夜間や朝に来るなと言う人居るでしょうか?
もしかしてNHKの方ですか?
NHKの下請け=警察?
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698
匿名さん
>>697 検討板ユーザーさん
住人ですよ。ここは契約者スレですし。
NHKの人は警察ではなくいわば取立人ですかね。踏み倒されてるお金を回収するために動いてるわけですから。
受信設備あるのに払わない人が居るからわざわざ人が居る時間に来るわけで、私は営業さんに同情的な上、契約してない人のせいで夜中に子供を起こされるとさえ思っています。モラルの問題ではないですね。あちらも仕事ですし、夜中でも出ないなら早朝に来てもしょうがないかもしれません。
おそらくですが、1度目には昼間に来ているんじゃないでしょうか。私のところは昼間に来て、契約を確認したら気の毒なくらいペコペコ謝っていました。
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699
マンコミュファンさん
>>694 通りがかりさん
あーEテレ無いと子供の時間稼ぎが大変になるので却下
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通りがかり
アンテナ内臓テレビの場合はどうなるんだろう。
車のワンセグは受信料とられるの?
アンテナ設備ってたいてい設置するよね。なかったら不便じゃないのかな?
民放だけ映す方法ってあるの?
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