リコット東刈谷ってどうですか？

ここの物件、立地条件は良いですが中電の変電所があり躊躇しています。電磁波無害説、有害説、様々な見解があるようですがやはり気になります。

刈谷でマンションを検討するなら、刈谷駅近辺を希望します。

JR逢妻、JR野田新町、JR東刈谷は、一応はJRの駅とは言え普通電車しか停まらないのが難点。
名鉄の刈谷市駅は支線なので乗り換えが必要で不便。
一ツ木、富士松、小垣江は名鉄の駅があるとは言え、なんちゃって駅。

リコット東刈谷の最大の魅力は価格でしょうね。

セブンイレブンが近くにあり便利ですね。
マクドナルド等様々な店が48沿いにあり、快適な暮らしのできる東刈谷。ナイス立地です。

大岩亭も近いよ

大岩亭、一時期テレビにたくさん取り上げられてましたね。まだブームは続いてるんでしょうか。

この辺に詳しくないのですが東刈谷って普通電車しか停まらないのですか…。それはちょっと引っ掛かります。
この辺だと車通勤組も多いのでしょうけど、子供が電車通学になった場合に時間のロスが出来ちゃいますので。
普通だと何分おき位に出ていくんでしょうか。

現地のストリートビュー見てみたら空き地が何年か続いてる場所のようでした。

この近くに
最近まで住んでいました。

交通の便も良く、
暮らしやすい場所でしたよ。

生活に必要なお店は
周辺に揃っていますし、
知立バイパスなどのインターも近いし、
JRも普通停車駅ですが、
上下線とも
刈谷駅での快速乗換えが
スムーズに出来る
ダイヤ編成になっています。

刈谷豊田総合病院、
安城更生病院ともに、
両方行きやすいです。

東刈谷駅周辺は、
刈谷、知立、安城各市がちょうど
入り組んで居る場所なのですが、
市の規模や税収の多さから
福祉や教育等考えると
住所は刈谷市にあたるところが
やはり好まれるようです。
その分地価も高いんですが。

普通やと15分に1本くらいやね

>>6 検討板ユーザーさん

おっしゃるように、知立や安城と比較すれば、刈谷市の税収は桁違いなので恵まれていると思います。
知立は企業も少ないので、その通り。
安城は工場がたくさんあるのに、なぜ、税収が少なく、公共のサービスが少ないのでしょうか？

地元では知らない人はいないフジケンさんの物件。
気付いたら完売もあり得ますね。

ファミリー向けの飲食店がひしめく県道沿いに近いことと、東刈谷駅に近いことにメリットを感じます。
東刈谷駅は普通電車しか利用出来ないけれど、電車を余り使わない生活なら、支障はないですね。
あとは地場の業者がどんな魅力的な価格を出してくれるか気になります。

大岩亭まだやってる？

発表された価格、どの程度かご存知の方はおられますか？
刈谷市内ですから、ある程度は覚悟していますが。

フジケンブランドで、鈍行列車しか止まらない東刈谷で、3600〜4900万円台。
どこもかしこも、建設コストが高騰しているようです。

83㎡？あり得ない。83㎡で4900万円？最上階でも
全くあり得ない。93㎡の間違い？
東刈谷なら最上階角93㎡でも4900万円は高いけど。
ただ単に儲けるために価格をつり上げているとしか思えません。

>>17 匿名さん

おっしゃる通り、東刈谷では、今までに有り得ない価格ですね。
東刈谷に限らず、全国的に高騰していますから、仕方ないかも知れませんね。

まだまだ上がりますから、買うなら今ですよ、おそらく。

東刈谷=大岩亭。
すごい店だった。

すでにほぼ完売してましたよ
東刈谷やっぱり人気ですね

マンションは駅近以外は購入しない方がいいのは
全国的に一般常識になってるけど、
例えば
鈍行駅 東刈谷駅徒歩４分
4950万円÷約25.42坪(約83.9㎡)
一部屋坪当たり約194.8万

総合駅 刈谷駅徒歩４分
5500万円÷約28.18坪(約93㎡)
一部屋坪当たり約195万円

分譲マンションは駅近以外の物件は購入しない方がいいのは全国的に一般常識になってるけど、
刈谷駅徒歩数分圏内のもっと広い同じ新築マンションと坪当たりの価格が変わらない？
大損しない買い物をしたいものです。

>>21 匿名さん

勉強になります。

ほぼ、完売、だそうです。

手付金の5万や10万を捨てて考え直す人がいれば、
また倍率があがるね。

ほぼ完売と言っておきながら、残りやすい部屋から埋めていく作戦。また、高額なのは値引きを想定しての価格設定。

>>21 匿名さん

かわいそう･･･
きっとセントラルガーデン買えなかったんですね

まだ空きがありますか？

>>27 マンション検討中さん
もうない。

まだ2戸残ってますよね？しかし間取りが微妙。

Aタイプをインターネットで見ています。4LDKで83.92平米。間取りが微妙なのは、主寝室が6.5畳だからなのかなと思いました。

主寝室が6.5畳でベッドが描かれているんですがこんなに余裕がないですよね。洋室1の5畳は机とベッドを置くと狭いだろうし、洋室2も同じ。家具が小さく描かれている気がしました。個人的に、メニュープランが1、2、3とあるのでLDKの雰囲気など変えられていいんじゃないかなとも思いました。

2戸はどちらもAタイプですか？主寝室が広いプランがあればよかったのにと感じます。

刈谷市内ですから、瞬間蒸発。
先ずは手付金を払ってから考えれば、間に合います。

フジケンの良さって何ですか?？

フジケンさんの良さは。
地域密着。顧客第一とコスパ最強。
地元ならではの高級ブランド感。

な

>>34 マンション検討中さん

マンションを買うにあたり、地域密着が良い理由はなんでしょうか？また、顧客第一とはどの点でそう感じられるのでしょうか？コスパが良いのはありがたいです。

フジケンさんの良さってなに？とか言ってる間に、売り切れちゃうよ?

この物件、先ず立地の良さ。
次に信頼の地元業者フジケンブランド。

だけど最近はなんだか、少し値上りした気がするな?
少し悩む?

>>37 名無しさん

戸建てにしか住んだことがないので無知で申し訳ございませんが、マンションって立地や価格以外に、構造(ゼネコンの質)やアフターの内容、管理会社の質、会社(フジケン)の安定などはあまり見られないのでしょうか？そんなところまで見る必要はないという感じですかね。マンションの購入というのは。素人で申し訳ございません。

>>38 マンション検討中さん
挙げられたもの全部大事だと思いますよ！

フジケンは東海地方に強い会社です。デメリットは関東や関西では知名度がそこまでないこと。

ディベロッパーも大切で、野村不動産だとプラウド、ダイワハウスだとプレミスト、ライオンズマンションなど各社比較して決めるといいかと思います。有名不動産会社だと社員もちゃんとしている人が多く、丁寧に説明してくれることが多かったです。
あとは立地、価格、設備や仕様。共用施設はあるべきと考える人と必要最小限でいいと考える人がいます。

管理費や修繕費、駐車場代、住宅ローンで支払えるか、小学校や中学校までの所要時間など、自分が重要だと感じるポイントで選ぶのがいいかもしれません。

無理ーサファリパーク

三河地区でいまやフジケンは、野村不動産、ダイワハウス、ライオンズマンションなどのセレブブランドに肩を並べる存在となりました。
クォリティや価格帯もほぼ同じ。
しかし。高いですね、、、。
庶民には、、、。

19戸てどうなんですかね？やっぱり将来的に貧乏マンション確実ですかね？立地的には最高だと思うんですが。

>>43 匿名さん

戸数が少ないのに階数が無駄に高いとエレベーターの修繕費やら、大規模修繕工事をする際の足場代やらと無駄に費用がかかってしまう。。機械式駐車場だったら完全アウト。泣
ていうか修繕積立金が今の設定だったら、基金を合わせても13年後(第1回目の大規模修繕工事)3200万円しか貯まらない。たったそれだけで10階建てのマンションの修繕はショボいだろう。。だから速攻で値上げをしなきゃいけないマンションだと思います。正直に言えば一世帯2000円は上げた方が良いし、第2回目に向けては更に値上げをしなければならない。