デュオヒルズ木更津はどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県木更津市富士見二丁目1749番6他（地番）
交通：ＪＲ内房線・久留里線「木更津」駅 徒歩7分、ＪＲ内房線・久留里線「木更津」駅よりバス2分、「木更津港」バス停より徒歩1分
JR山手線「東京」駅よりアクアラインバス利用59分、「木更津西口」バス停下車徒歩7分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上12階建
総戸数 住戸84戸（他に管理事務室１戸）
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-05 17:45:20
間取りはかなり頑張っている感じ。
まだ施工会社が未定なので判断できませんが。
いま木更津で新築だといくらくらいになるのでしょうかね。
収納の大きさや廊下側の部屋でもアウトポール設計になってるのは良いですね。
他の部屋もこんな感じになってるなら評価は高くなりそうです。
完成時期から逆算するとそろそろ施工も始まるかと思いますが、まだ施工会社は決まってないんですかね？それとも未発表なだけ？
売主の評判等も気になりましたがどんな感じでしょうか。
来月から販売開始のようですが、
まだ詳しい価格帯が載っていない為、相場がとても気になります。
木更津駅から徒歩7分という距離は、遠すぎず近すぎずでちょうど良いかも。
間取り以外の情報が少ないので、全情報の解禁を待ちたいと思います。
駅に近く、海がすぐそばの立地のマンションって素敵だなぁと思います。
海好きの方にはとても憧れる環境じゃないでしょうか。
今は間取りなどのみがホームページで掲載されています。
周辺の相場からであると、価格帯はどれくらいになるでしょうか?
価格ですが4Lの最上階で4000万超えてて
3L最上階で3300万くらいだったと思います。
モデルルーム見ましたが全体的に良い感じでしたがディスポーザーがついて無くて残念でした。
2階の3Lで2450万くらいで出てたと思います。
周辺の環境は変わるのかな
夜は客引き多い
今時木更津駅前って流行るのか？？もはや廃れた風俗街のイメージだが
事前案内会行ってきました。木更津であのスケールのマンションが建つなんて信じられませんが、完成したらかなりの存在感を放つでしょうね。
やっさい
木更津でマンションですか。近頃は地方都市の販売も活況ということで、こういう場所でも需要はあるのですね。
駅から歩けて海も近い、ほんとですね、
都内勤務などの海好きの人にはたまらない立地かもしれません。
気になるのは眺望。
東京方面が見えるとしたら、夜景がきれいだろうなと思うんですが、
いかがなものでしょう。
バルコニーは南向きになるようなので、外廊下で上階なら見えるかな、夜景。
地上12階とのことなので、周辺のビル状況にもよるでしょうか。
木更津市内に6年ぶりのマンションって…そんなに建っていなかったんですっけ？
木更津だと、戸建ての人がおおいっていうのが
もしかしたら要因かもしれないですね。
駅に近くて便利な場所に住みたい、という高齢者だったら、戸建てを処分してマンションに移り住むのは有りかもしれません。
若い世代だとどうなんでしょう？
木更津は、そこまで分譲マンション需要は高くないという風に思われているのかも、と言うのはあります。戸建てがファミリーの場合はメインになってくる。
ただ、子世帯が実家近くに暮らすのだったらこういうマンションも手軽だとは思いました。
駐車場が100％完備じゃないので、気になるところがあるとしたら、現状ではそこでしょうか。
停められない場合は、敷地内で考えないといけませんので。
駐車場は隣地の空き地を借りるため、実質100％だと言われました。実際申込みをしている人はファミリーよりもＤＩＮＫＳが多いとのことでした。1列まとめ買いをした人がいるとも聞きました。
１列まとめ買いするなんて、よほどこのマンションが気に入ったのですね。
値段は私も安いと思います。
アウトフレームで田の字のレイアウト。
とてもスタンダードで使いやすいと思います。
収納スペースも広くていいですね。
部屋も広めですし。
なんでディスポーザー付けなかったんですかね。
袖ヶ浦駅前のマンションは付けてたのになー。
戸建てと比較した時にも優位性になるし、後付けも厳しいから入れてほしかったな。
設備仕様、まだHPには公開がないですね。ディスポーザーないんですか。
戸数が多いので修繕費の負担も少なくなりますし、付けても良かった気もします。
ちなみにゴミ出しは24時間OKなのでしょうか。ディスポーザーがないならそういうのがあると便利なんですけど。
隣の駐車場というのは平面式なのでしょうか。敷地内のものは半分以上が機械式なので
平面式が増えるなら良いかもしれません。敷地内と外では金額的には差が出るのでしょうか。
ディスポーザーはあれば便利ですよね。営業担当には、木更津市では下水整備が整っていなくてディスポーザーが付けられなかったと言われましたが、本当でしょうか？ゴミ出しは24時間ＯＫでした。隣の駐車場は、青空駐車場なので平面ですよ。敷地内外では金額差がどれくらい出るのか分かりません。もともとは同じ所有者でしたので、フージャースが駐車場にしてくれと頼んだようですよ。金額は分かりませんが、同じなのではないでしょうか。
ディスポーザーって、マンション内に処理施設を設けるものと思っていたので、市の下水整備に関わるとは想像できませんでした。どういう仕組みなのか未だよくわかっておりません。
メンテなども必要でしょうから、ゴミ出し24時間OKなら、それだけでも良いかなとも思います。
隣の駐車場が使用できるとしたら、平面ですし、近くて便利でいいですね。
