ASDEUR 日本橋人形町について

390万

坪390万円なら、ヴィークコート人形町の方が良い気がしますね。
どちらも中小デベなので、もう少し早ければプラウド日本橋富沢町選べましたが、今となってはパークホームズ日本橋人形町二丁目待った方が良いですね

ASDEUR なんと言う意味ですか？

待っても、めちゃ高いと思うけど・・・。
待っても買える保証無いし、それであれば気に入ったものをその時に買うべき。

>>54
問題はその物件を気に入れるか、気に入ったところで買える値段かどうかってところだけどね

まぁ、両方とも超気に入ってるってわけじゃないなら待ちもありじゃない？こっちは待ってれば値引き・来場・成約特典とかも付くかもしれないし。

>>33 匿名さん
一文字間違えれば下ネタになるけど気付かなかったんか営業…

ASDEUR、
もしかしてコバイア語？

下ネタマンション！？

他の方々は知りませんが、自分にはどうでもいい話ですね。
自分が納得できるかどうかだと思います。

ASDEUR

意味教えて!

同じ中小デベでもヴィークコートは住友がついてるしなぁ。
金額はわからないけど、広さと間取りのバランスで考えたらヴィークコートじゃない？コッチもDタイプの間取りはまだいいけど、たぶん億超えてくるって考えると仕様次第だけどナシでしょ。
坪390万円ってのも最下層の極小プランをいれた平均だろうから、上の階見れば坪460万は行くはず。たぶん階層格差えらいあるはずだから買うんだったら下の階でいいんじゃない？逆に上の階は高いだけで何のメリットもない。

スレッド名間違っていません？グーグルで「もしかして：アルデュール日本橋人形町」って出てたから正しい物件名はこっちかと。

>>63 匿名さん
アスデュールで合ってますよ。アルデュールというお店があるみたいで、予測検索だとそちらがよく出てしまうみたいです。
営業さんからはオランダ語で、どこへでもアクセスができるって意味で、ドア(deur)、とつけたとのことです。
asの意味はわすれました。

オランダ語ですか。
ずっと気になってて、
スッキリしました。
まぁ、とにかく場所はいいですよね。
人形町住みたいなぁ。

>>64 マンション検討中さん

asは、オランダ語で　〜として、という意味。

asは中心軸と営業から聞いた。

日本橋エリアの中心だってさ。

>>67 匿名さん
英語だとaxisだと思うが、オランダ語だとasなの？

>>67 匿名さん

それは違うよね

日本橋住所の中では中心らしい

centrum

中心

そんなに意味に興味があるなら、聞きに行けって。
回りから、がやがや煩いよね。
坪単価、思ったより高く無いから、多分早く終わっちゃうよ。

>>74さん

本当ですか、すごいですね。
もし見に行かれたのであれば、参考までにあと何戸残ってたか教えていただけないでしょうか。
早く終わりそうなら第一期はあと3戸くらい？

>>75 匿名さん

確かに。
パークハウス日本橋大伝馬町は、もう中古で出てるよ。

なんか公式HPに沖式儲かるランキング一位とかって出てましたけど、あれって本当なんでしょうか。
価格もランキング概要にないのに何をもって一位としたのか正直疑問なんですが・・・

75さん、気になるなら行ってきなよ。

儲かる確率ランキングってただの予想だからな。販促に利用されてる感は否めない（沖さんもそのつもりでつくってるのかもね）。
儲かる確率が高かった物件が本当に儲かったかどうかの検証なんてやってなさそうだし。

77.9平米でプレミアムプラン、この立地だとそうなるんですかね…

やっぱり、結構売れてるみたい。
早目に行って条件良い部屋買っといた方が良いね。

管理体制とか心配じゃないですか？

大規模やタワーマンションでなければ、そんなに管理会社で変わらないよ。
むしろ、大規模やタワーマンションで、売主系列の管理会社の方がぼったくりやその後不安になるよ。競争原理無いし。
管理会社なんて、組合出来たら、切り替えれば良いし。

>>83 匿名さん

組み合い？

住民の管理組合の事でしょうね。

ここの物件、営業担当は良いのですが、最後に出てくる男性責任者(なのかな？)？とは、何か息が合わなず、苦手です。私だけかな。

>>83 匿名さん
いやいや、住人の管理組合なんて、名前だけですよ。
実際は管理会社が動いていますから。まあ、その方が安心だけど。

最近、結構管理会社の変更ってあるみたいですよ。今の我が家も変更になりました。去年くらいに。

正直、そう思ったら買わなきゃ良いと思うよ。
立地、間取り、価格、含めて検討する訳で、ここは販売順調みたいだから、価格の幅が持てるなら待っても良いんじゃない。
各々持つ条件次第でしょう。

マンションは管理会社が重要

では、どこの管理会社がお勧めなの？大規模なら、重要だと思うよ。
結構、本当に売れてるみたいよ。早目に行った方が、選択できるから、ラッキーだよね❗

https://links-all.com/rank2014-trust/

はい

93、わざわざご丁寧に、ありがとう。
記事によると、管理会社変更で競争激化とあります。だったら、余計にあまり気にする所じゃないね。変えれば良いんだからね。

東急コミュニティに依頼すればよろしい。

昨日、最上階買いたいみたな人いたよ。みんな金持ちだなー。

>>96 デベにお勤めさん

大丈夫かなあ〜？

何が大丈夫なの？間取りも悪く無いし、買えるなら買いたい。

>>98 匿名さん

ディベロッパーかな

どこも変わらんでしょうよ。ここは日本橋界隈でも多数実績あるみたいだし。中途半端な規模のデベロッパー物件より良いんじゃないか？