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買い替え検討中さん
[更新日時] 2019-12-21 01:31:28
ASDEUR 日本橋人形町はどうですか。
資産価値や相場について、周辺の住環境は住みやすいところですか?
物件のデザインや間取りについても気になっています。
いろいろと情報をお願いします。
所在地:東京都中央区日本橋堀留町二丁目10番9、13(地番)
交通:東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩2分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩7分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩7分、都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩7分、都営新宿線「浜町」駅徒歩9分
都営浅草線「東日本橋」駅徒歩7分、JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩9分、JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩11分
東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩12分、東京メトロ銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅徒歩13分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩14分、JR山手線他「東京」駅徒歩20分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数:27戸
間取り:1DK~3LDK
専有面積:36.85㎡~77.90㎡
売主:株式会社プロパスト
施工会社:株式会社小川建設
管理会社:株式会社シノケンアメニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-07-05 17:09:27
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋堀留町二丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩2分 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩2分 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩7分 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩7分 都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩7分 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩9分 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
27戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月中旬予定 入居可能時期:2019年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プロパスト
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施工会社 |
株式会社小川建設 |
管理会社 |
株式会社シノケンアメニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ASDEUR 日本橋人形町(アスデュール日本橋人形町)口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
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42
匿名さん
今週末は価格発表会なんだそうです。どれくらいの価格になってくるのか…気になるところです。
日本橋の駅に2分だよ!というアピールがめっちゃあるので、
安くはないと思いますが、大手の財閥系のデベじゃないので、どうなるのかが読みにくいです。
このマンション名自体はきっと造語なんでしょうね。
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43
マンション検討中さん
交通の便載せ過ぎ。
同じ路線で違う駅入れても意味ないと思うのですが。、
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44
通りがかりさん
この立地は今から仕込むと更に高くなってるので、450万から470万くらいの分譲単価でもグロスが張らないので人形町好きの単身女性の資産形成向けにサラっと捌けちゃうんじゃないですか。
富沢稲荷脇のプラウドとはまた少しターゲットゾーンが違う気がします。
コンセプト的には都会の単身男性向けの造り込みをしているような気がしますが、意外と堅実に頭金を貯金しつつ結婚には縁のない30代、40代あたりの単身女性もハマる感じがしますね。
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45
匿名さん
44さん、女性に対して失礼な書き込みですね。
ただ、確かに今からだともっと高くなるでしょうね。
先日見に行きました。男性の営業担当者、自信あるのは分かるけど、ひたすら物件アピールが強烈過ぎて・・・。
私には合わ無いなぁ~と思いました。
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46
匿名さん
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47
マンション検討中さん
>>42さん
物件概要見ると施工会社が小川建設・・・
いやな予感しかしませんね。
管理会社も新潮問題のあったシノケンアメニティ、ともにプロパスト株主の会社ですから建築費も言い値・管理費も言い値じゃないでしょうか。
去年販売開始したプロパストの物件を見に行きましたが、2~3年前の中古に比べるとべらぼうに高い。確かに再開発後で地価が上がっているというのはあるのでしょうが、割と非常識な価格でした。管理費も安いが、サービス内容で考えると単価が高い。
ただ、しくじれば一発で即死する中小デベがなんの考えもなく強気な値付けをするわけもなく、なぜだろうと不思議で仕方がなかったのですが、担当した営業さんが「ゼネコンと管理会社が株主関連会社」というワードを聞いて納得。
おそらくプロパスト自体も相応の金額で出したいところを、株主であるシノケン系列のゼネコンに言い値で発注するように言われ、価格を上げざるを得なかったのではないでしょうか。
そう考えるとコレも相場からかけ離れた&本来の価値からも離れた値段になりそうな気がします。
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48
匿名さん
モデルルームに行ってきましたけど、私が今まで見てきた人形町のマンションの中ではお手頃な値段でした。
エントランスのデザインも綺麗だし、真剣に検討しています。
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49
匿名さん
>>48 匿名さん
やはり知らない会社だから安いんですかね?
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50
マンション検討中さん
>>48さん
幾らくらいだった?
坪500はさすがにないと思うけど、お手頃というと410くらい?
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51
匿名さん
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52
匿名さん
坪390万円なら、ヴィークコート人形町の方が良い気がしますね。
どちらも中小デベなので、もう少し早ければプラウド日本橋富沢町選べましたが、今となってはパークホームズ日本橋人形町二丁目待った方が良いですね
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53
匿名さん
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54
匿名さん
待っても、めちゃ高いと思うけど・・・。
待っても買える保証無いし、それであれば気に入ったものをその時に買うべき。
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55
匿名さん
>>54
問題はその物件を気に入れるか、気に入ったところで買える値段かどうかってところだけどね
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56
匿名さん
まぁ、両方とも超気に入ってるってわけじゃないなら待ちもありじゃない?こっちは待ってれば値引き・来場・成約特典とかも付くかもしれないし。
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57
eマンションさん
>>33 匿名さん
一文字間違えれば下ネタになるけど気付かなかったんか営業…
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58
通りがかりさん
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59
マンション掲示板さん
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60
マンション比較中さん
他の方々は知りませんが、自分にはどうでもいい話ですね。
自分が納得できるかどうかだと思います。
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