グランアッシュ江坂ってどうですか？

>>78
>>限定公開されているものについてははわかりませんが、今日の新聞にチラシが入っていました

間取り、ホームページでは資料請求者限定の公開になっています。
なのでチェックできてありがたいです。

Hタイプ、Jタイプもどちらも正方形に近いキュービックタイプ？というものですね。内廊下に多いと聞きますが、ここは内廊下でしたっけ？　70㎡、80㎡で3LDKと比較的広く、Hタイプはウォールドアのようで開放して使うことができそうだったのでいいなと思いました。独特なのは、Hタイプはキッチン横からも洗面に行ける間取りなこと。LDK側からも行けるのですが、普通の間取りだと廊下から洗面、お風呂場に行けるので面白い位置だと思いました。

高すぎるわ。
御堂筋バブルなんてあるわけないし笑

モデルルームや間取りのページが「限定公開」と書いてあるんですが、この限定公開って何なんだろうと思って見てみました。
間取りは、1LDKだけは公開されていて資料請求者の限定ページもあります。資料請求すると何通りの間取りを見ることができるのかな。

2～9階だとラグジュアリー・コンパクトフロアになっていて、10階からがプレミアム・スウィートフロア。
住む以外にもビジネスで利用する、貸すの3通りが選択できるマンションです。価格は？ちょっと高いのかな。

今日も新聞にチラシが入っていました。
>>78にもあるHタイプは今回もありましたがもう一つは
前回とは別の68.64㎡ 2LDKのIタイプというのが載っていました。

単身か子なし夫婦か投資用ですね
江坂付近は子育てには向いてない

最寄り駅まで徒歩５分なので
交通アクセスは良いのですが、江坂でこの価格帯・・・。
１ＬＤＫは投資向けだと思いますが、結構強気な価格帯だと思いました。
完売までには時間がかかりそうですね。

モデルルーム見に行きました。
投資物件としては適した間取りだと思います。ただ値段は高いです。。人気な土地はわかるのですがさすがに他のマンションと比べて立地や利便性を考慮した上でも割高に感じます。みなさんがおっしゃるように会社から補助が出る単身赴任の方向けかなー。というのが正直なところです。ファミリー層には向かないです。広い間取りもありますが、最大8000万を超えてくるのでそこまでいくなら桃山台や緑地公園のマンションの方が魅力的に感じました。

↑の最大価格間違いで約7000まんです。税抜きで6990万ですね。失礼しました。

こちらとエステム江坂と悩んでいます。
エステム江坂は現物見れて入居も来春なんでその辺も悩みどころです。

こちらは高層階の高い部屋か投資向けの狭い部屋しかないですよね。

投資向けならエステム江坂の間取りが良かったです。
私は投資まで資産がないので無理ですが笑

資産運営向けとして購入し、賃貸に出して家賃収入を確保できるというセールストークですが、賃貸に活用する場合のサポートシステムは確立しているのでしょうか？
もし借り手が見つからない場合も家賃収入を売主が保証するようなシステムがあったように思いますが、こちらは取り入れておりますか？

エステムで上の階見せてもらいましたけ前の建物とかなり近いので気になりましたね、、、
西向きだったし。
こちらは南向きと東向きがあっていいですね。部屋の雰囲気もグランアッシュの方が良かったです。

>>95 匿名さん
私はどちらも拝見しました。どちらも一長一短あり、ライフスタイルで選べば良いかと思いますね。グランアッシュの東にもマンション、西にも賃貸マンションが建ちます。南向きは高層階の高くて売れない部屋のみ残ってます。
エステムは確かに、東と南にマンション西には5階建ビル。6階以上は前は開けてます。南側も10階以上は明るく感じました。部屋の好みは別れますね。どちらも良いと思います。立地に関して私はファミリーなのでエステムの方が上ですね…公園、スーパーが駅からマンションまでの動線にあるのは有難いです。夜もポプラ通りは明るいです。

購入希望者です。
こちらの施工会社さんで施工された他のマンションでは騒音問題が出てますがここは大丈夫でしょうか？
まだ購入してないですが、心配です。
詳しい方教えてください。

広芝町エリアで6年ぶりの分譲マンション。
周辺環境が良いので、永住目的で購入する人には良いのかもしれません。
ただリセールを考えて購入する場合に考えるのは資産性です。
江坂の資産性は高いのでしょうか。

>>98 匿名さん
正直、周辺環境からすると永住目的よりは単身やDINKS向けである。リタイヤ後の永住目的ならアリですが。
今の坪単価だと資産性はどうなんだろう。

HPにもありますけど駅に近いと資産価値は落ちにくいとよく聞きます。
ここだとその条件はクリアしてますが、発展性や将来性を入れるとどうなるのでしょうね。
うちのようなファミリーだと生活環境の良さも重視したいかなあ。
この辺だと業務用スーパーが重宝しそうに思いました。
あまり詳しくない地域なのでこの点をご存知の方がいたら教えてください。

>>98 匿名さん
江坂の利便性は魅力的ですが、
マンションの立地が今ひとつと感じます。現地の雰囲気を見たほうがいいですよ。特に夜と朝の通勤時間帯。

江坂駅は仕事の関係などで何度も降りたことがありますが
華やかさはなく、地味な感じとでもいうのか
昔からあまり変わらない感じです。
良く言えば昔ながらをキープ、悪く言えば発展性に欠ける。
けしてファミリー向けとも言い難く、この価格帯を出してまで・・・と感じました。

実際に暮らす場合、ビジネス用にセカンドハウスとして使う場合、そして賃貸として使う場合が想定されているマンションです。
セカンドハウスとしての需要というのもこのあたりではあるのですね。
ファミリー向けというよりも、
大人の世帯向けというのが全体的な雰囲気になってくるのかもしれません。

モデルルーム行きました！
高級感があってとても良かったです。
タイプもいろいろあって迷いますが、具体的に考えていこうと思ってます！

通常スーパーではなく、業務用スーパーが1番近いようです。

土日にモデルルーム行き、偶然業務用スーパーを横切ると、〈普段行かないので〉以外に賑わってました。
昨日4チャンネル？で業務用スーパーに関してのテレビ放映あり、見てると案外面白く、物件も重なり界隈中々いいのかなと気になってきてます。

>>105 評判気になるさん

業務スーパーはブラジル産の鶏肉がたくさんあります

家の近くにないものでいままで業務スーパーを利用した事がありませんが、
少量の野菜や果物、生鮮食品も購入できますか？
基本的には飲食店が仕入れに利用する業務用の冷凍食品が主な商品になるのかな？
まとめ買いでおなじみ、コストコのような感じですか？

業務用スーパーで少量野菜あるとかは分かりませんが、
肉は和牛や上質な肉がありましたよ

高齢者を多数見かけたので、もしかしたら少量な産物あるかもしれませんね

普通のスーパーと同じような感じですよ

突然すみません
パンフレットを送って頂いたのですが価格がEタイプのみしか載ってなくて…
2LDKの部屋の価格、月々の返済額知っている方がいらっしゃったら教えて頂きたいです。

>>112 マンション検討中さん
2LDK全部のタイプ含めて3990～4700万円台
だったと思いますが、どのタイプがまだ
残ってるかは分かりません。

業務用スーパーでも野菜を売っているんですか？
カット野菜や冷凍野菜ではなく？
それならば徒歩1分の距離はとても便利だと思います。
業務用以外で一番近いスーパーと言えばダイエーになりますか？

>>114 匿名さん
ダイエーか、御堂筋線渡ったコーヨーかと思います。

>>114 匿名さん
近くにすんでいる者です。
スーパーなので野菜、果物などもちろんありますよ。
少量の野菜はあまり置いてないのですが、卵や牛乳など安くていいですよ。
向かいにはシャトレーゼもあり便利ですよ。

シャトレーゼはケーキショップですか？
ファミリー世帯であれば誕生日や記念日を祝う機会が多いので便利に使えるでしょうね。
周辺地図を見ると歯医者やクリニックが多く子育てにもいい環境かもしれません。
ただ小学校までは少し遠いかな？

シャトレーゼ懐かしいです。1口サイズのお菓子やケーキなど低価格な品が多数揃っています。
コーヨーとかも自転車圏内ですし、駅回りはカフェとか居酒屋とか今から生活が楽しみです。

>>117 匿名さん
そこまで遠くはありませんよ。ただ、車通りは少し多いと思います。

マンションからは少し遠くなりますが、キャリーアンという工場直売のお店もおすすめです。
パンやケーキ、お弁当も売っています。
小さな子どもがいれば、児童センターを利用すると思うのですが、その近くにありますよ。

>>114
>>業務スーパー
このあたりではない業務スーパーによく行きますが、店舗によっては野菜売り場があってスーパーみたいなところもあります。冷凍食品コーナーが大きいスーパーみたいな感じ。

野菜の値段は安いですが、目利きが必要です。前に安いと思ってゴボウを買ったらかなりかたく、失敗したと思いました。
業務スーパーの冷凍食品の方がクオリティが安定しているので、まだ安心かな。生野菜は失敗してから買ってません。

キャリーアン、行ってみたいと思います。児童センター懐かしいです。園に通うようになってから行かなくなりましたが、未就園の時にはよく行っていました。

徒歩約５分との事ですが、例えばどういうのが魅力なんですか？

江坂駅まで徒歩５分であれば、
乗り換えするとしても交通アクセスの良い立地だと思います。
通勤も楽でしょうし、魅力なのではないでしょうか。

ただ、ファミリーで住むことを考えると３ＬＤＫ。
この価格帯を出すのであれば、他の立地も考えるかなとは感じました。

ここめちゃくちゃ高くないですか？
江坂はこんなに高いんですか？
北区や中央区でもこの価格なら買えますよね？
住むターゲットの違いと言いますが、ファミリー向けの立地でもなさそうですし。

かなり高いと思います。

中津と江坂なら、江坂を選ぶ民もたくさんいるぞよ

たしかに高いですが売れてるみたいです。

駅近と5分超とで二極化が顕著

>>123 マンション検討中さん

それでも買う人がいる。

江坂駅まで徒歩5分。
そんなに駅前周辺が華やかではないですが
御堂筋線が利用できるとのことで、資産性は高いと聞きました。
万が一、リセールするかもしれないことを考えると
この立地は良いのではないかなと思いました。

独身DINKS向けだよね
子どもいないならそこまで高くは感じないのかも
御堂筋線沿線でも、江坂まではどっちかっていうと北摂ってよりは大阪市内に含まれる感じがする

高い方だけの販売になっているのかな？と思いましたが
コスパが良い方の物件もまだ販売があるようです。
駅まで近くで、
それなりに便利なことを思うと、
DINKSだったら、快適に暮らしていけるのではないでしょうか。
マンション設備も、最近のものは付いているし。

FとIのプランはいくらでしょうか。

今話題の業務スーパーが近くにあるしコンビニや医療施設、駅の反対側になってしまいますが東急ハンズやセリアなど生活するのにはちょうどいいくらいのお店があるので
不便という事は無さそうです

病院もたくさんあるので、安心できそうです。
大きい公園も近いし図書館もあるのでお子さんがいらっしゃっても環境は悪くないですね

>>133 匿名さん
んー？公園と図書館をアピールしたいのは分かりますが、小さいお子さんいて、交通量の多い内環を渡るのは危ないですね。業務スーパー前の道も車の往来が多いです。