プレミストタワー大阪上本町ってどうですか？

いい場所だと思います。
検討したいのですが、値段高くなりそう。

場所見ました。上本町って、近鉄で名古屋と難波の特急に乗ると難波のひとつ手前で呼ばれる駅で割とサラリーマンが多いなと印象でした。オフィス街なんでしょうか。谷町九丁目の駅も近くにあります。

通り沿いにあって、近くには近鉄百貨店のようなデパートもあります。駅から本当に近いので立地よしですね。

近鉄の駅からは徒歩3分、地下鉄からも徒歩5分。通勤も便利そうに思いました。あとは価格のみ。いくらになるんでしょうね。

真田山小の校区みたいですね。
やっぱり五条の方がいいのでしょうか？
リセール考えたら、夕陽ヶ丘より、断然こちらがいいのかと考えてしまうのですが。

>>2 匿名さん

坪単価 低層320から350以上は確定でしょう。

プラウド天王寺真田山と比較してます。
場所はこちらが好みですが、価格高そう。

大和はマンションブロガー界隈でも馬鹿にされてるけど、ほんま作りがコストカットしか考えてへんよな。

三菱三井のような住み手目線もないし、積水みたいな戸建のノウハウ投入もないし、阪急みたいな街づくりの視点もないし、オリックスのような投資価値もないし、住友や野村のようないけてるデザインもないし、最近の関西の東急のように好立地にも立てない。

適当に仕入れた土地でコンビニレベルの商業施設感覚で適当にブチこんどるやろ。安物設備に柱めり込みの直床の低天井で住み心地は悪い。そのくせやたらと値段が高い。かといって資産としての騰落率はデベの中では下位クラス。

ほんま関西でマンションやめてや。大阪市内は新町以外ほぼダメダメやん。営業も戸建で使い物にならんかった三流ばっかりで対応悪すぎて勘弁してくれよ。この前、ペアガラスだから騒音カットできるとか説明してたで。頼むわ。

>>7 マンコミュファンさん

事実ですね。

評判良くないですね。
こりゃ、売れ残るわけです。


7：マンコミュファンさん[2018-06-30 13:30:00]
大和はマンションブロガー界隈でも馬鹿にされてるけど、ほんま作りがコストカットしか考えてへんよな。

三菱三井のような住み手目線もないし、積水みたいな戸建のノウハウ投入もないし、阪急みたいな街づくりの視点もないし、オリックスのような投資価値もないし、住友や野村のようないけてるデザインもないし、最近の関西の東急のように好立地にも立てない。

適当に仕入れた土地でコンビニレベルの商業施設感覚で適当にブチこんどるやろ。安物設備に柱めり込みの直床の低天井で住み心地は悪い。そのくせやたらと値段が高い。かといって資産としての騰落率はデベの中では下位クラス。

ほんま関西でマンションやめてや。大阪市内は新町以外ほぼダメダメやん。営業も戸建で使い物にならんかった三流ばっかりで対応悪すぎて勘弁してくれよ。この前、ペアガラスだから騒音カットできるとか説明してたで。頼むわ

売れる、売れないは場所によるのでは？
担当者レベルは、正直どこも変わらない気がするなぁ。この場所にはいいものを建ててほしい。

>>8 eマンションさん

デベ毎の手抜き要素まとめたいんだよね。

大和の戸建はやばいみたいだな
業績が急拡大してるから中身はやばそう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533530/res/2460-2559/

ダイワのマンション購入しましたが、丁寧に対応いただきましたよ。
住み心地も悪くないですよ。

大和の分譲は無いな、大和は賃貸まで。

>>15 マンション検討中さん




関西企業で積水ハウスと同じく大和いいなぁと思いましたが、色々叩かれますね。

>>14 マンション検討中さん

大和ハウス好感ありましたが、これ見るとひどい企業なのかと疑います。

だからといって、中小デベ物件は絶対買わない！
倒産リスクがあるから。
大和の味方するわけではないけど、業界NO1なのは事実。昔は分からないけど、今もブラックというなら、NO1にはなれないはず!
と思いますが。

>>19 検討板ユーザーさん
業界No1？
マーケットに合わない金額で高値追求ばかりして売れ残りの西宮や都島など、最近はいい傾向とは思えませんがね。

確かに中小不動産よりブランドが通ってるジオ、三井、プラウドは安心でしょうが、ダイワは少し違う気がしますけどね。

>>19 検討板ユーザーさん

企業としては、nasのジムもあり良いのは認めますが、
社内の一部の人間がキナ臭いです。

まぁそれは置いといて、マンション立地としては最高だと思うんですが、どうですか？

>>22 匿名さん

是非聞きたいです。

近鉄もそうだけど、マンションをただのコンクリのハコとしか思ってないよね。西北のアレは本当に醜いよ。マンション敷地いっぱいに何の装飾もされてない機械式駐車場で埋め尽くされて、腹わた丸だし。四階ぐらいまで共用廊下の目の前に車があってギコギコ動いてる。市営以下。

さて、ここはどうなるかな。

割とコンパクトめの住戸が多いみたいですね。

便利な立地に建つタワマンということで、
注目している人は多いかなと思います。
物件価格がどれくらいになるかなというのは気になりますが
間取りや外観デザインなど、詳しい情報が早く知りたいです。

この戸数だと、大阪市の条例で、事前に保育園をどうするか行政と話さなければいけないのですが、保育園出来ると、元々保育園が無いエリアなので(少し歩けば有りますが)、有り難いですね。
逆に、市内屈指の保育園激戦区なので、作らないという結果になってしまうと、さらに保育園難民が増えてしまいます。
また、学区が真田山ですが、こちらもどんどん増えているので、さらにパンパンになってしまいますね。
味原小も近く、こちらは少人数で決め細かな教育が行われていて、むしろ真田山より環境が良いですが、学校の知名度から、行けるなら真田山選ぶ家庭が多そうですね。