プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

>>5822 住民板ユーザーさん1さん

ん？ここ野村不動産だよ。

>>5822 住民板ユーザーさん1さん
まさかここがスミフだと思ってるの？

言葉が通じないのでもう大丈夫です

>>5825 住民板ユーザーさん1さん
隣のパチンコでもうって落ち着けよ。

>>5826 匿名さん
論破されてパチンコはないでしょ。

野村といえば売り残りの値下げ販売のイメージが強いので、最近は商業一体開発物件でそれを払拭しようと頑張ってるみたいですね。
ただ、ここはオーバル形状の犠牲になった間取りが単に売れ残っただけですね。

このお店は面白そう

https://toyosu.tokyo/gourmet/zuppa-shinonome/

単純にフロントコートの売出しをずらしただけでしょ。先に販売したガーデンは完売してるし

ズラす必要ってありますか？？
そのような売り方ってなかなか見ないので売れ残りだと感じてしまいます。

営業のリソースにもキャパシティがあるからフロント含め一度にすべての物件の売り出しはできないし、長期間販売してたら高値でも買ってくれる人が現れる可能性高まるからだよ。

湾岸の妖精さんがブログに載せてますね！

>>5831 匿名さん

そんなのどこでもやってるよ。マンション買ったことないの？

ここは前期と今期に売上計上する予定の物件と決算説明していたから、今期末の値下げチャンスあるかもしれなかったけど、コロナでマンション販売好調だから値下げせずに来期も売るように方針変えたのかな？
とっくに竣工したのにマンションギャラリーも継続しているし、まだ大量に在庫ありそうですよね。
東雲はゆっくり売ることにしたのかもしれませんね。

>>5834 検討板ユーザーさん
デベの販売戦略に関わらず、
人気マンションは竣工前に完売するけどね。

>>5836 通りがかりさん
たとえばですが、有明スミフは不人気なんですか？

>>5836 通りがかりさん

販売戦略の前に完売するなんてことあるの？元の計画がそうなんじゃないの？

デベ側が想定した高値で1期から馬鹿売れしそうな反応だったら、わざわざ期をずらす必要無いわな。池袋がまさにそれ。
客の反応が悪い場合、相場が踊り場なら埒があかないから値下げ販売になるし、上げ基調なら長期販売になるね。

>>5838 検討板ユーザーさん
販売は水ものですからね。計画通りなんてことは、ほとんどないですよ。

購入者からすれば、早期完売してる物件は、市場価値よりお買い得ってことですよ。最近は数えるほどしかないですけどね。
ここも普通に人気マンションだと思いますよ。

東雲も高くなったもんよ

>>5844 マンション検討中さん

豊洲と有明に吊られて上がっていきますかね
ららぽーととガーデンに買い物でよく行きますが、辰巳のMETROも面白いですよ、コストコのミニ版という感じで。

>>5844 マンション検討中さん
まぁここは最寄り豊洲駅ですからね。
イオン近いし、利便性高いよ。

ブランズ豊洲が完売するとここも完売するんじゃないか。
そうして、豊洲の新築物件がなくなる。

>>5845 匿名さん
メトロで素人入店可能なんですか？

>>5847 匿名さん

豊洲は結婚式場跡地がマンションになると言う噂があるけど、どうなんだろうねー。もうそこ以外用地がないし、建ったとしても下手したら10年ぐらい先だろうから新築物件がなくなるというのは正しいな。

東雲駅側に商業施設かスーパーか建設予定はないのですかね？
東雲駅を利用した場合にもう少し利便性あったら価値も上がっていくのかなと。

東雲駅は徒歩15分となってますが、信号が多かったり道が狭かったりして体感もっとかかるような気がしてほぼ使ってないです。確かに魅力的な施設が駅の周りに増えればもっと使うようになるかも…。土地は余ってそうに見えるのですがどうなんでしょうね…

>>5849 検討板ユーザーさん
ブランズ豊洲は豊洲の中古相場ひきあげましたからね。新しい新築なくなると豊洲は価格上がらなそうだな。
勝どき、月島あたりの方が再開発の恩恵ありそう。
築地もあるかもだし。

>>5851 マンション検討中さん
りんかい線はJRに、京葉線に盛り込まれる話があるけど　つまり　京葉線と埼京線が繋がるって言われてるけどね

>>5850 匿名さん
新しか出来るライフでいいじゃん。

>>5848 検討中さん
一般開放日が年間60日くらいあります。
大体土曜日です。受付で説明を受けて会員証をもらう流れです。

>>5846 匿名さん
駅から遠いけどね

>>5848 検討中さん
業者以外無理くさい
一度くらい行ってみたいな

ここってそんなにダメなマンションなんでしょうか？
モデルルーム行って、実際に現地見てみたら、個人的にはすごい好印象でした。特に建物とエントランスは結構圧巻。(確かにパチ屋がなくなれば更に良いのは事実ですが。)
と思ったら、ボロクソな評価のようなので。

>>5849
バディのとこ？
あそこは分譲マンション建てられないよ、そういう決まりだったはず。
どデカいのが建ったとしても向かいの豊洲フロントクラスの商業ビルだと思う。

IHI＆三井だけに裏技駆使して住商複合ビルみたいな可能性も否定はしないけど、
自ら豊洲の環境や需給バランスをぶち壊すとも思えないし、
足りない要素を補完するような建物になるんじゃないの？ららぽ４とかだとクソつまんないよね（笑）

>>5858 匿名さん
他人の評価など気にしないで。
欲しければ買うのみ。

>>5858 匿名さん
新しい試みのあるマンションはここだけじゃなくてみんなボロクソですよ。豊洲自体がボロクソに言われてるし。何年かして価値が維持されてたり、中古の値段が上がると手のひら返しです。、

>>5858
ボロクソ言ってるのはここの掲示板に張り付いてる粘着アンチぐらいです。。
どのマンションにも掲示板に変なアンチは沸いてますが、ここは東雲にしては高めな価格設定ということで妬んでいるのか粘着されてる印象です。
最近だとのらえもんさんが記事にされてましたのでそちらもご覧になってみては？
全然ボロクソな評価じゃないですよ。

一住民として、実際に住んでみて住み心地は良いですし、ご自身で見学までされて良いマンションだと思われたのなら是非引き続き検討してみてください＾＾

なるほど。昔の2ちゃんみたいな世界が未だにあるのですね。
そんなに言われるならブランズの方がいいのかなーとか考えてたのですが、
値段の割に普通のタワマンであまり惹かれずだったので、とても参考になりました。
ありがとうございます。

>>5850 匿名さん
駅前ではないですが以前トヨタがあった場所に東部ストアができますよ。

>>2577 住民板ユーザーさん
パークタワー東雲は坪300超えましたね。ここは？

豊洲は高すぎるし、古いマンションしかないので、比較的新しいマンションのある東雲の人気が出てきたんでしょうね。パークタワーは新築分譲時に買った人はホクホクでしょうね。あそこの売出しは震災後かつオリンピック決定前、さらにプラウドタワーの売れ行きが悪く、三井がひよって激安設定してきたので（それでもこの掲示板ではネガが凄くて、いかにこの掲示板のネガが適当なのかがよく分かりました（笑））。プラウドシティは、売出し価格で既に300超えで、BTTや他の新築湾岸マンションと同じく高値になっているので、リセールバリューは期待できないでしょう

>>5866 検討板ユーザーさん

掲示板のネガなんて倍率下げ狙いか酸っぱい葡萄ですよ。人気物件はネガが多い。

>>5866 検討板ユーザーさん
簡単にいえば、パークタワー東雲とキャナルマークスでは新築坪単価100?120くらいの差がある。
あちらは4000万円で買ってて、6000万円以上で売れる。こちらは7000万円で買って、9000万円以上で売れば大丈夫◎
それでも経過コスト考えると大きいね。

>>5866 検討板ユーザーさん
パークタワーそんなに安かったんですね！
リセールバリューはそもそも期待しておらず、10年後に残債割れしない程度であれば十分かなと思っているのですが、東雲、板マンで7、8000万だと、それも厳しい感じですかね？

>>5868 匿名さん
10年後に徒歩10分の中古9000万で買いますか？

>>5869 匿名さん
物件価値は年2%くらい落ちますから、それを上回る価格上昇が有れば価格は維持されます。

それ以上下がると残債割もあるかもしれません。
市況次第でしょうね。2023年以降に金利が上昇すると危ういかもしれませんね。

資産バブルでもっと値上がりする可能性もあるので、先のことはわかりませんね。

>>5868
住民ですが10年後に9000万で売れると思って購入してないです…
リセールバリューが高い物件でないことは明白なので、売却時に残債割れしなければいいと思って購入されてる方が多いと思います。少なくとも我が家はそうです。
お買い得物件ではないことは素人目でも分かりますし、リセールバリューを狙うのであれば他のマンションを購入した方が良いと思います。

>>5872 通りがかりさん

同感です。
つい、こういう所見てると資産価値、リセールとか気にしてしまいますがw
そもそも、ここに限らず豊洲も勝どきも今の価格だとリセールバリューなんて果たしてあるのか、という気もしますが。
実際に住まれて、如何ですか？

>>5873 匿名さん

リセールバリューを狙うなら、昔の豊洲東雲のように、人気がない物件を狙うしかないですよね。ここやブランズ豊洲、パークタワー勝どきとかはリセール狙いだと厳しいと思います。

リセールなんか考えないで、自分や家族が住みたいところを買うのがいいよ。

>>5874 検討板ユーザーさん
今の豊洲や勝どきでリセールバリューとか言ってる人は、マンションブロガーにかぶれてるだけ。
あの何もなかった豊洲、勝どき(本当に何もなかった笑)を買ったから上がっただけで、一般人が今の豊橋、勝どきで9000万円台で買える普通の3ldkが簡単に億超えるわけがない。

>>5876 匿名さん
豊橋って愛知の？

>>5877 匿名さん

ごめんね、豊洲w

>>5878 匿名さん

同郷かと思った笑

パークタワー東雲が4000万円から6000万円に上がったなら、ここも1億近く値上がり期待できるかな。

>>5880 匿名さん
上の方も書いてるが、それを期待して買うエリアではないw
7000で買って、10年後維持出来てれば御の字でしょう。頑張って欲しいマンション。

>>5882 匿名さん

10年後の価格維持には20%くらい値上がりが必要ですね。このまま今のペースで不動産市場価格が上昇すれば、可能性はありますね。

反対に不動産市場価格が20%下がれば、消耗分の年2%ずつ減るとだいたい4500万になりますので残債割れもあるかと。

簡素化した理論上の計算ですけど。

>>5883 匿名さん

謎理論

>>5884 検討板ユーザーさん

わかりやすいと思いますよ。
要は市場価格に左右されるってことですよ。

数字に弱い方ですか？

>>5885 通りがかりさん

その通り。
金利、市場価格で変わるので、予想なんて出来ない。
仮に不動産価格20%下がるような事があれば、
別にここに限らず、湾岸マンション全滅でしょ。

>>5884 検討板ユーザーさん
わからないことは素直に教えを乞えば良いのに。

>>5879 匿名さん

残念ながら同郷じゃないけど、あなたとは一緒に飲みたいわw
オーバルで！(緊急事態宣言後)

>>5886 匿名さん
20%はインパクト大きいですね。
というか東京全部、そして景気もダメですね。そこまで考えちゃうと何もできなくなっちゃう…

>>5887 名無しさん

それでは理論で教えてください

今後の新築マンションで、リセール期待できる湾岸マンションなんてないでしょ

このマンション、日当たりはどうですか？プラウドタワーと東雲住宅が邪魔な気がするけど？

>>5891 匿名さん

プレミアで最高が2億ぐらいだっけ？

>>5892 匿名さん

ブランズあたりで舞い上がってる人にに聞かせたい！

>>5895 匿名さん

ブランズ豊洲はマンションポエムの通り、リセール厳しいので一生住むマンションでしょうね。立地がいいので高いけど、一方で柱や梁、下り天井等、構造がひどい。それと個人的にはシャトルエレベーターがすごく不便に思えました

>>5890 検討板ユーザーさん

謎理論って書いてなかった？
理論て認めてるやんけ笑

恥を上塗りせずに無知を認めましょうよ。

>>5897 名無しさん

謎理論って書いたら理論って認めたことになるんですか？（笑）普通は逆だと思いますけどね。
じゃあ、無知を認めるので教えてください（笑）

>>5897 名無しさん

急に名無しになったり、匿名になったり忙しいですね（笑）

うざい馬鹿どもが湧いてきたな。早く寝ろよ馬鹿ども

馬鹿どもはほっといて、日当たりとか教えてもらえないですか？

>>5896 匿名さん

普通に考えて、ブランズのあの外観はダサすぎると思うけど、一生住むなら幸せなのかな？
ここは、リセールバリューはないかもしれないけど、暮らしやすさとマンションの快適さは多分住んだ人にしかわからないんだと思う。住んでないけどw

>>5901 匿名さん

フロントコートは、午後でもかなり良いですよ！
それが決め手です。

>>5903 匿名さん

ありがとうございます！

>>5893 匿名さん

プラウドタワーとコーダンは、全く関係ないです。日当たりは普通に良いと思います！南向きに遮る建物がないから、むしろ良すぎるくらい。

このマンション竣工から1年経ってるけど、まだ50戸くらい売れ残ってるのな…
オーバル型は挑戦的過ぎたか

>>5898 検討板ユーザーさん

無知だから理解不能か。
納得。これ以上絡むなよ。ウザいから。
どうせここ買うお金ないネガだろから、他所を検討してください。

>>5901 匿名さん

ガーデンコートの上層部ですが、かなり日当たりよくて、夕方は眩しくてカーテンしめるくらいです。
何かの影が気になる感じはありませんよ。
(もちろん横長なので場所にもよるかもですが)

>>5908 名無しさん

無知だから説明不能か。

>>5907 匿名さん
オーバルが挑戦的だから売れないというより、そもそも10人いれば7人はタワマン派じゃない？
ここ買える人は、ブランズタワー、シティタワーズ、パークタワー勝どきに相当数取られてるはずなので、タイミングも悪かった。特に投資目的なら、間違いなくそっち買う。
一方で、建物の出来が想像以上に良かったので、竣工後に売りが加速してるのと、今後このエリアで新築はしばらくないから、中古市場では一定の人気と価値を底堅く維持し続けるマンションだと思うよ。

>>5908 名無しさん

いや、あんたもうざいよ

>>5911 匿名さん
たしかに同じお金出すならタワマンという人は多いと思います
一方タワマンは嫌(高層階で風景に酔うので低層マンションに移住という方もいるようです)という層も少しいるので価格上昇はなくともそこそこの価値が維持できたら良いなと個人的希望です
エレベーターはタワマンより楽ですよね、住んでいると地味に大事なのでそれだけでも価値あると思います
販売に関しては一昨年から野村不動産の人は長い期間かけてゆっくり販売していくと言っていたので売れ残りではなく計画通り、割引して売るつもりもないんじゃないですかね

想像以上に売れなかった
プライスを落とさず販売する

ま、これだけでしょ。
販売時期をずらすからだとかなんとかは売れなかった言い訳に過ぎないかな。
武蔵小杉の例を学べず単純に「高いところが好き」とか「階層が高い=価値が高そう」とかの痛い層は横に高いマンションがあるからそっちに行くよね。
こっちはこっちで利点があっていいんじゃないの。

>>5911 匿名さん

ガーデンは完売したけど、フロントは道路に面してるから人気ないのでしょうか？やはり強気な価格設定がネックだったんでしょうかね。マンションの作り自体はいいと思うのですが、、、ただ豊洲東雲エリアではしばらくは出てこない新築物件であることと、広い部屋も結構あること、さらに最近の東雲中古物件の高騰を考えると、春までには完売しそうな気がしますけどね。投資目的は厳しそうですが（というか今の湾岸で投資目的マンションなんてあるんですかね）、馬鹿みたいな下落はしなさそうですね。

>>5910 検討板ユーザーさん

本当に検討してんの？

>>5913 匿名さん

年始の東雲中古物件相場がかなりあげてきてるので、値引きはしなさそうですね。
私もタワマンですが、通勤時間帯のエレベータは本当に厄介ですね。あとは修繕積立金が高いですね（特にBTTとかの最近の物件）。

タワマンは以前は節税ができたから、多少下落してもペイできたので、投資という意味合いもあったけど、今はそれができないからなあ。今の新築タワマンでリセールバリューがとか言ってる奴らは、のらえもんとかに踊らされてる馬鹿だと思う

竣工までになるべく在庫を残さないスタイルの野村で、一年経っても売れ残りが2割超あるってのは、控え目に見ても好調とは言い難い。
野村はスミフとは違う。あと半年くらい経ってまだ売れ残ってるようであれば、「特別商談会」が始まるでしょう。
当然すでに買った人の資産価値にも影響してくる。

時間を掛けて売っていくとかは、売れ行き悪い時に検討者にそう思わせないために言う営業トークです。
野村は竣工前に売り切れるならそのまま売り切るし、素直に売れ行きが非常に良いって言います。
本来の野村は在庫を持ちたがるタイプでは無いです。残念ですが、どう取り繕っても1年経って売り切れないという事実はこの物件の価格か仕様に問題があるという証拠です。

>>5920 匿名さん

>>5919匿名さん

検討者の方でなくて酸っぱいぶどうの方ですか？
ガーデン低層ですが、今の時期10時くらいから昼過ぎくらいまでは暑いくらい日がさしますよ。フロントコートはもっと暖かいんではないでしょうか。
ちなみに東雲住宅は関係しないような？

>>5921 住民板ユーザーさん1さん

朝方はプラウドタワーの日影になってるなと思ったのですが、それ以外で影響受けそうなのは東雲住宅ぐらいかなと思って聞いてみました。

何気に湾岸エリアで数少ない、車幅の広い高級車を停められる駐車場があるのはでかい。平置きだけど

>>5921 住民板ユーザーさん1さん
5919と5920は、酸っぱい葡萄の人ですねw
未だにこんな事言ってる。

好調とは言えないのは事実だけど、野村はここは値引きしない。売れてないから値引いて売るっていつの時代の話してるんだか。それか郊外マンションしか知らない方なのかな。

>>5918 匿名さん
なんちゃってマンマニみたいなのが多すぎるよね。

値引きは他言無用の誓約書書かされるから、こういうところには書き込まれないですよ。
入居者なのにだらだらこういうところにいる人も多いゆえのデベ側の配慮です。

>>5915 匿名さん
フロントコートは、未だに売り出していない部屋が多いです。好調と言えないのは事実でしょうが、売れ残っているとは違うようです。
野村の戦略はわかりませんが、竣工前は売りにくい物件、かつ竣工直後のコロナで先行き不透明だった事を考えると、自分が営業なら周辺相場もついてきた今がようやく売りやすくなってきたと感じます。

>>5925 匿名さん
そんなに詳しいなら不動産のお仕事でもどうですか？（皮肉）って言いたくなっちゃいますよね。

>>5918 匿名さん

節税って相続税のことだとしたら、相当勉強不足だよ。未だにタワマン節税が1番効果的。

>>5926 匿名さん

大手の新築マンションで値引きしてもらったことあるけど、誓約書なんて書かなかったけど？営業から言わないでくださいねとはと言われたことはあるけど。

>>5929 通りがかりさん

そんなこと言ってんのマンマニ界隈と税理士だけだけど（笑）

>>5931 匿名さん

あ、税理士って業者が雇ってる税理士ね

>>5931 匿名さん

少なくとも1番効果的というのは間違いだな

>>5931 匿名さん
税理士だけど、普通にやる人多いよ。
タワマンに限らず、不動産の評価圧縮ね。
土地が高い都心中心だけど。

>>5934 匿名さん

先生の仰る通り、節税の手段としては有効でしょう。
ただ、そのレベルで買う人はこんなとこやブロガーなんて相手にもしてなくて、大した資産もないくせにタワマンは節税とか受け売りで言ってるのが滑稽というだけの話。

特別商談会始まった時の阿鼻叫喚が楽しみ
都内で値下げの可能性あるのなんてここだけ

>>5936 匿名さん
なんで人の阿鼻叫喚が楽しみなの？親でも殺されたの？

>>5935 匿名さん
それはその通りですね。
あくまでも相続税ですので、あまり気にする必要はないと思います。

都心マンションで建物の割合が低い物件はそういう需要があるかもしれませんが。

ここは住むには良いと思いますよ。もう少し暖かくなれば中庭でお仕事できますし。

>>5936
住民ですが値引き入っても別に阿鼻叫喚しませんw
賃貸から引っ越してきたので、早く住むほどその分家賃が浮いてますし、早く決めた分納得いく間取りの部屋も選べましたし。
そもそも定価でも納得した上で購入してるので、竣工から約一年たった今、他の住民の方が少し安く買ったからと言って騒ぎ立てたりしないですよ…

オーバル特有の特殊な間取りの部屋の販売に苦戦すること自体、野村として想定内だと思うので、個人的には値引きしても別にいいんじゃないかと思います。

>>5936 匿名さん
　ちなみにディスカウント要請したけど応じなかったよ

阿鼻叫喚さんも、上の誓約書云々の人も、全部同一でしょ。
そろそろ他のマンション荒らしにいけば？笑

そろそろ商談会の季節だな。

>>5941 匿名さん

ネガする人って買えなかった人でしょうから、無視するのが一番ですね。私はこの人は住宅ローンの審査に落ちたのかな、それとも抽選に落ちたのかなって憐れんでます（笑）

>>5943 匿名さん
審査落ちや抽選落ちで、ネガ落ちって悲しすぎませんか？可哀想になってきた笑

「値下がり→一期で買った人の阿鼻叫喚」を期待してあっちこっちのスレに顔出してる人がいますよね。暇人なんでしょう。

他人の不幸は蜜の味ってやつですね。
性格ゆがんでますね。

>>5901 匿名さん

フロントコートですが、日当たりはかなりいいです。12月でも日中は日差しが良すぎて暖房つけない日もありました！

>>5947 匿名さん
私の部屋も昼間20度以上に室温が上ります
リモートワークになって日当たり良さのありがたみがよくわかります
他のタワマンとかでも同様でしょうけど

>>5948 匿名さん

意外にタワマンでも他のタワマンの関係で、南でも日当たり悪いところは結構あります。最近人気の勝どきのマンションとか、、、

私の部屋はアクアなので、日差しは12時くらいから夕方までって感じになりますね。
ただ午前中も目の前が運河で見晴らしがいいので、日差しは入りませんが明るいです。
他の方同様、24時間換気を止めたら日中は20度超える暖かさなので、暖房もあまりいりません。

ここは竣工前は色々言われてたけど、住んでる人の満足度が高そうですね。

確かに東雲の成約価格が上がっている

東雲 パークタワー東雲 28階 70平米台 2LDK 6,970万円 (@327.5万円／坪） 南
東雲 パークタワー東雲 30階 70平米台 2LDK 6,980万円 (@325.4万円／坪） 南

今日のフードードトラックのハンバーガーを試しに食べましたが予想以上に美味しかった
値段は1000円超えてきますがUMAMIや行列の出来るハンバーガー屋と比べても遜色ないですし、ボリュームもマックのビックマック以上
タレとかも惜しみなくトッピングされてて食べ応え十分
今までのフードードトラックのイメージが覆りました
住民割を後から知って少し悔しい

>>5953
ハンバーガーそんな美味しかったんですね?昼しか食べていないので残念。次来た時買ってみます！

>>5953 評判気になるさん

マンションに来るんですか？
イオンのフードコートだけだと飽きそうなので、それは非常に良いですね！

>>5954 マンション掲示板さん
2月末まで、毎週月曜日だったかな？
来るって言ってましたよ(確か…)
一番人気のチーズバーガー食べましたが美味しかったです。
真っ黒なバンズが珍しくて、子供達もすげー！っと騒いでました。
次来たらBBQ味を買おうかと今から楽しみにしています。
フードトラックが来てくれて嬉しい！
明日から楽しみです。

早く完売しないとリセールできないじゃん。。

>>5956 マンコミュファンさん
え？これは美味しそう！食べなかったの後悔…
写真ありがとうございます！

>>5952 名無しさん

新築のここが割安にさえ見えるな。
BTT以降しばらく周辺に新築できないし。

すでに竣工一年が経つが在庫がなかなか捌けてない。あと半年経ってもまだ売り切れないなんてことになったら、野村としてはかなり異例になるな。

この物件広告が目立つ気がするw
そうとう追加でお金掛けてるから将来的な管理費アップだとかに繋がりそう。

>>5966 匿名さん
ここの広告費と管理費の値上げは別じゃないかな？

>>5966 匿名さん

何も分かってない

この辺り詳しい人ならまだしも、大体の友人はそうでないのでどこ住んでるかって話になったら、普通に豊洲って言います。
住所は東雲ですが最寄駅は豊洲駅なので…。
というかこのあたりってどこ住んでる？って言われた時絶妙になんて答えるか悩みませんか？笑
Wコンフォート、ビーコンとかその辺りは辰巳が最寄ですが皆さん東雲って言うのかなあ。

>>5970 マンション掲示板さん
豊洲の認知度が高いので、職場や友人周りには、東雲ってわかりますー？　最寄駅は豊洲です、って言ってます。
でも、東京圏外の親戚には豊洲、と言いますね。
まあそれだけ豊洲の知名度が上がってるということですね。豊洲がわからない人には、、、お台場のほう、とかになるんでしょうかね。

プラウドシティ豊洲でよかったのに
住所と全然違う名前つけるのはよくあること、ここは最寄り豊洲だし尚更

>>5972
まあ、プラウドシティ豊洲にするとまたアンチが騒ぐと思うので、マンション名は東雲で良かったと思いますｗ
ちなみに個人的に、豊洲より東雲のほうが名前の響きが素敵で好きです。

>>5973 匿名さん
ここは豊洲隣接です。
組合決議でマンション名変えましょう。

豊洲駅のモデルルームが間もなく閉鎖されるらしいので物件の販売は大詰めなんでしょうね。

>>5973 匿名さん

プラウドシティ豊洲で、隣のパチがなければ、相当人気出て資産価値向上間違いないでしょうね。

>>5968 匿名さん

わかっていないのは貴方では？
通常、こういうのは管理費その他で住人に皺寄せが来るものですよ。

>>5980 匿名さん
通常、住人に皺寄せは来ませんよ。

この辺りで豊洲の名前をつけたマンションは、最近ではクレヴィア豊洲があります。あそこの販売当時も、なぜ東雲なのに豊洲？って疑問に思った人がかなり多かったので、やはりアドレス名をつけるのが自然だったのでしょう。東雲アドレスに誇りを持ちたいですね。

>>5983
別にそんなに天井が低いとも窓が小さいとも思ったことないですが…
大きい窓がいいならシティタワーなどをご検討してみては？あとはペントハウスとかね。2階吹き抜けの。

>>5983 マンション掲示板さん
コストカットと言えばそうですが、東雲で坪単価350くらいになると買う人が少なくなるでしょうから、グロスとのバランスで仕様を調整したんでしょう。

天井までガラスだとカッコいいですよね。

>>5983 マンション掲示板さん
眺望がないのにそんなデカい窓にされても…。

>>5989 匿名さん
眺望よい部屋あります。

これはあまり知られていないということですかね。。

>>5990 通りすがりさん

そうっすね。
しかも、窓の大きさは眺望というより採光ですよね。

>>5991 匿名さん

もはやこの値段お得に見える

>>5992 名無しさん

どこ比で？

>>5993 匿名さん

有明やブランズタワー豊洲

>>5994 名無しさん
駅距離考えると割安と言えますかね？
その２つより価格が安いのは間違いですね。

>>5995 匿名さん
誤　間違い
正　間違いない。

徒歩時間で見るか、路線で見るかじゃない？
豊洲10分と東雲・辰巳使えるのと、駅至近でもゆりかもめとりんかい線しか使えない有明は比較できない。
豊洲寄りの東雲は、多少の距離を飲み込める人にはバリューあると思う。

>>5995 匿名さん

金町とか亀戸でもめちゃ高いですよ
三鷹も

>>5998 eマンションさん
まだ確定ではないけどねー。
でも、この立地はどちらのメリットも享受できるから、中長期的な資産価値で見ても相当おいしいと思う

>>6000 匿名さん
駅距離10分で資産価値は求めないほうが良い。
環境は良いのだから。

>>6001 匿名さん

ごめん、それはその通り！笑
資産価値ではないね。
生活のしやすさはかなり良いと思います。

>>5999 名無しさん
金町も、亀戸もだって両方、JRの駅ですもんね。大学も出来て価値が上がったと思います。

マンションルーム意外と混んでる？

>>6004 マンション検討中さん

マンションルーム？

>>6005 匿名さん

笑、モデルルームのことでしょうよ　笑わせてもらえたけど、
わかってるくせに！

重複投稿はリテ低い感じだな。
モデルルームも今月で閉鎖で、あとはコストの低い現地販売だから、売り急ぐこともないだろうね。

>>6005 匿名さん

そこは、わかってあげて
モデルルームのことよ

第4期10次5戸

現地販売になると、垂れ幕とかつけるんですなね。

>>6011 匿名さん

今どきはそれやらんよ笑

ここ垂れ幕つけてましたよね？

雑誌やCMとかで最近は全く広告見なくなったのでほぼ売り切ったんでしょうね。

まだ先着の部屋もいくつかありましたし、フロントの売り出してない住戸がそこそこありますね。
モデルルームは結構混んでました。

フロントコート 残40
冬でもけっこう日が差すので暖かい
- 夏は暑いんじゃないだろうか
形状の良い真ん中あたりの部屋はほとんど売れて一部上層階にのみ
両端の3部屋はリビングが長方形じゃないので、家具などが置きにくい
FA
- 1部屋しか売れてない
- 三角形なので手を出しにくい
FL/FM/FN
- 4Fまでは目の前のパチンコ屋の駐車場の裏手が見える
- 派手なネオンが見えるわけではない
- 東雲のタワマンの下層階からの景色も他のタワマンなのでそんなもんか
- 5F以上だったら気にならない
- 部屋が広いので条件のよい部屋は7500万円をこえる
ということから、完売までにはもう少し時間がかかりそうですね。

ブライトコート 残3

アクアコート 残1
キャンセルが出たらしい

>>6017
Fは真ん中から売り出されていて、外側は後から売り出されたかまだ売り出されていないだけかと。
FやBはまだ売り出されていない部屋が全部で34戸あったはずですが。
特にFAは11部屋中6部屋がまだ売り出されておらず、私はFAが一番いい位置だと思っています。

売り出されてみないと需要あるかどうかわからないですね。

グロスが張るところを残してる感じですね。
このバブってるタイミングで売ってしまえばと思うのですが、モデルルームのキャパ的にそんなに捌けなさそうでもあります。

>>6020 匿名さん

モデルルームももうすぐ閉まるしね。

>>6019 匿名さん
需要が無いから売り出せてない

>>6022
Fの外側の売り出しについて話をしてる。
全体としてはそういう需要なんだろうが、少なくともFAは別だろ。

値引き期待していったが、これはこのまま売り切るとだろう。
都心６区が高過ぎで流れてきてる。

プラウド練馬中村橋マークスでも坪単価330で管理費3万円とかになってるので、駅10分と築1年を許容できれば、広い中庭とエネファーム採用と24hイオンまで1分と羽田アクセス線開通などの要件を比較すればこちらの方がお得な気がします。

築1年は確かにマイナスですけど、割とすぐ入居できるという利点でもありますね。しかし中村橋でこの単価はすごいですな。

>>6026 匿名さん

駅距離で値段釣り上がるからね。

早く買いたい

モデルルームが閉まっても、ちびちび売るんですかね？
フロントコートの外側も一斉に売り出しちゃえばいいのに。あとブライトの最安の部屋。

明日からは
232 現地モデルルーム
233 商談ルーム
234 商談ルーム
になるらしい。

まさかパチンコ側をモデルルームにするとは！

>>6031 マンション検討中さん

最後の最後に安く売るんでしょ。

あと40戸？

3月の商談会で一気に完売しそうですね

>>6034 匿名さん

もはや安く見えてきてしまうと言う

>>6033 検討板ユーザーさん

先日の売り出し　フロント4　ブライト1
売り出してない　フロント28　ブライト6

他に先着順でガーデンが数戸まだあるかどうか。
ブライトは1戸あるかどうか。
アクアはキャンセルの1戸がまだあるかどうか

フロントはまだ先着順が残ってるかもしれません。
2年前は高過ぎ！って思いましたけど、いまはもう。。

>>6036 匿名さん

安いですよね

>>6037 検討板ユーザーさん

ですね。古い相場観でいるとまだ高いとか思うのでしょうけど。
又聞き情報ですが、現状の予定では、3月に一気に売り出しとかにはならないとか。
モデルルームも移ってそんなキャパもないようです。

豊住線も実現すれば、余程の事がない限り豊洲でこの価格は今後もうないでしょうね。

ここってプレミアはもう売れちゃってますか？

>>6039 住民板ユーザーさん1さん
ここは辰巳最寄り。学区も辰巳。

>>6041 匿名さん
ここは豊洲最寄りですよ。

>>6041 匿名さん
ネガならともかく嘘はやめましょう

まあ売り切れるでしょう

>>6043 匿名さん
豊洲か辰巳、どっち？となったら豊洲よりじゃないですか？
あー…でも結構ギリだな。
学区は間違いなく辰巳ですよね。
案内された学校は小中どちらも辰巳でしたから。

>>6039 住民板ユーザーさん1さん
豊住線って誰が利用するんだろう？と思ってしまうくらい魅力のない路線かと思うので価値が上がるのかどうか、という点では微妙ですよ。

徒歩10分は少し遠い。
これなら辰巳駅徒歩5分あたりのタワマンのほうが魅力的では。

>>6045 通りがかりさん
別に豊洲がいいとか辰巳がいいと言ってるわけではなく、
最寄りは豊洲なのが事実です。

>>6046 匿名さん
豊住線の効果としては都心に向かう路線の混雑が緩和されるというものですから、
有楽町線にも効果はあるでしょうね。

>>6047 検討板ユーザーさん
電車が最重要な人はそれで正解かと思います。
生活する上では、辰巳に近いよりも、豊洲に近い方が便利です。
求めるものの差でしょう。

>>6046 匿名さん
豊住線は江東区を縦に簡単に移動できるので、とても意義のある路線です。しょっちゅう東陽町や深川方面に出かける私には大変魅力のある路線ですよ。

辰巳寄りのタワマンと比較検討してる人は、迷わずタワマン買った方がいいです。駅近、眺望上で安いので。
最終的にここ買う人は全然違うところに価値を見いだしてる人です。

比較検討して辰巳寄りのタワマンを買った人も、正解ですから安心してください。
同地区のマンションをネガっても実益はありません。

最寄り辰巳とかネガにしても流石に無理があるでしょう笑
現地販売に移り、期末近くで値下げ購入期待してる輩がまた熱心に動き出したか。
くだらない。

>>6046 匿名さん

そもそも15年くらいかかるでしょ。。。
その頃まで住んでるかすらわからん。

豊住線、あるメトロの方に聞きましたけど、「実現はほぼない」ってことでしたよ。東京都側からの強い要請はあるけどメトロにとってあまりメリットがなさそう

>>6055 評判気になるさん

メトロは作る気ないみたいですね。
実現可能性は相当低いかと。

豊洲駅の方が若干近いけど、立地的には辰巳のカテゴリーだよね。

>>6055 評判気になるさん
そもそもメトロ社員でも上層部と経営企画部ぐらいしか知らんだろ。。

住所は東雲。最寄駅は豊洲駅。これが事実です。
有楽町線で新木場方面行くことってあまりないし、引っ越してきてから辰巳駅使ったことすらないです…。
別に辰巳が良い悪いとかどちらも私は思わないですが、なぜかネガ要因として辰巳ってしつこく言ってる人がいますね。何がしたいんだろうw

>>6057 匿名さん
辰巳のカテゴリーって何？（笑）

>>6057 匿名さん
言ってること良くわからんし、辰巳の住民にも失礼な奴だな。

住所は東雲、最寄駅は豊洲、学区は辰巳ですよ。

学区が辰巳だから何なんですかね？このあたり色んな学区入り混じってますよね。同じ東雲でも有明が学区のマンションもあるみたいですし。辰巳は確かに近いですよ、それが何のネガになるんでしょうか？笑
辰巳が近いのがそんなに嫌なのであれば購入しない方がいいと思いますよ。それぞれの価値観がありますし。

以前は辰巳寄りのタワマン群は、価格的にここと比較対象じゃなかったですが、最近の高騰で比較するかなくらいのレベルまできてますからね。
向こうを買った人、買いたい人から見れば、自分らと同じカテゴリーってことにしたいのでしょう。
何しろ、「辰巳のカテゴリー」という聞きなれない言葉を使うくらいですから。

辰巳の方が豊洲より街並みが綺麗ですし、辰巳小の評判もとても良いですよ。

豊洲じゃないと言われムキになってしまうのがある意味豊洲に捉われてしまっている証拠なのかも。
そういう方はここでなく豊洲の物件買えばいいかと。

誰もとらわれてないよ。ここは東雲です。最寄り駅は豊洲です。
最寄りが辰巳という嘘をついてから大変だね。

豊洲が、辰巳が、の議論は人それぞれですが、豊洲最寄り、東雲アドレス、辰巳学区、が事実ですね。
数年後はわかりませんが、ここを新築で買う人は、東雲、辰巳寄りの既存タワマンと比較する人はあまりいないように思います。カテゴリー云々より、築年数も全然違うし。うちは、このエリアではブランズとしか検討しませんでした。勝どきは残念ながらタイミング合わず。
学区も気になる人は気になるのだと思いますが、恐らくここを買うご家庭だと中学受験組が多いと思いますし、第二辰巳小は評判が良いですね。
それでもネックに思う人は他所を買った方が幸せだと思います。
検討板ということで、少し真面目に失礼しました。

小学校も豊洲が良い、住所も豊洲が良いという人には向かない物件ですね。
ここは駅が豊洲に近いというだけで豊洲ではなく東雲。
エリア分けでも東雲。

そう思います。
大多数の東京の人からすれば、豊洲も東雲も勝どきも、湾岸部はひとくくりです。
でも、その中ではマウントしあってる人達が沢山いて、そこで豊洲アドレスにこだわりたい人はここではないところを検討されたら良いかと。
逆にそこがポイントではない方にとっては、住環境は豊洲駅近よりも良いですね。人それぞれですけども。

住所が港区か港区でないか、23区内か23区外か、東京か東京以外かで価値が上下するのが一般的ですから住所・豊洲に拘りのある人がいても自然な事かと。
ただ、そういう方はここで迷わずもっと高い価値の物件に行けばいいかと。
ここは住所的な価値の割に高いんですから。

>>6071 マンション検討中さん
住所的な価値の割に高い？今の相場で言えば、住所的な価値相応の価格では。
これが高いと思う人は都内新築は厳しいでしょう。

というか、大きな橋を渡るんだから別地域だよ。
学区も豊洲の人来ないでしょ。
マンション名も東雲でしょ。
枝川や晴海を豊洲って言わないでしょ。

>>6068 匿名さん

うちも同じです。豊洲は古いマンションしかないので、中古を結構見ましたがパッとしたのがなく、ブランズ南西高層階申し込んだもののあえなく落選。ただ、梁と柱、あとシャトルエレベータがかなり気になっていたので、ある意味ホッとしたけど（笑）勝どきは日照と仕様が、、、

>>6073 マンコミュファンさん

東雲のあるマンションに、豊洲ってついてるのご存知ない？（笑）

豊洲が古いマンションしかない

すんごいパワーワード出ました

東雲がどの顔でww

>>6076 マンション検討中さん

どうしたの？涙目（笑）？プルってるの？

>>6076 マンション検討中さん

東雲と比較してないけど（笑）？どうせ汚い賃貸マンションに住んでるんだろ？

>>6076 マンション検討中さん

そんなに東雲が嫌ならここに来なきゃいいのにwどうせ豊洲の賃貸に住んでて、ここを買おうと思ったけどローン審査に通らなかったんだろうなwマンション検討中さんとか名前使ってる時点で察したw変えるの忘れたんだろうなwww

元々、>>6041が間違った情報を書いたためにこの流れになってるだけで、
ここを豊洲だと思いたい人なんていないでしょ。
辰巳でもなく、だれがどう見ても東雲。カテゴリーも東雲。
最寄りが豊洲駅だって言ってるだけ。

>>6080 匿名さん

東雲に数年住んでて、ここのマンションに引っ越したけど、東雲って住みやすいんだよね。都心ほどゴミゴミしてないし、高速含めてどこ行くのも便利だし、災害に強いし。あとは24時間イオンの存在が大きいかな。逆に嫌なところは風が強いこと、大型パチ屋がふたつあって若干ガラが悪い奴らがいること、イオンを除くと飲食店が少ないことかなあ？

>>6081 匿名さん
そうね。シップスカフェしかないのは辛い。ドンキがある頃はもっと楽しかったかな。週末は、豊洲が有明どっちかで時間潰さないと辛い

ここが出来る以前の東雲のマンションって、流石に豊洲最寄りと言うには無理があるし、東雲橋挟むと物件価格も全然違かったので、それがカテゴリーだと言うならば納得はできる。

ここは確かに住所もマンション名も東雲なのですが、東雲駅は遠くて使わないし、既存の東雲マンションとは価格帯も違うので、一括りに東雲のマンションだと言われると、ちょっと違和感というか抵抗感というかあるのは本音かも。

折角の東雲住所なので、東雲という街がもっと魅力的になると良いなと思ってます。

>>6083 匿名さん

安いし住みやすいしサイコー

>>6083
そうなんですよねー。東雲駅使わないので、私は友人知人にどこに住んでるかって聞かれたら基本豊洲と答えますね。アドレスにこだわる人多いですが、最寄駅＝普段の活動圏内ですし齟齬も起きず普通に分かりやすいかなと。ここの住所が東雲なのも、辰巳にも豊洲にも近いのも全部事実ですし、何も嫌だと思ったことはないです。
この辺りに詳しい人に聞かれたら東雲と言いますが。

>>6077 匿名さん

えつ、ダブコン、キャナル，アップル、ビーコン、古タワマンばっかじゃん？www

震災前後のプラウドとレックスとパークタワーを最後にタワマン供給が完全に途絶えてるしwww

豊洲はパークタワー、スカイズ、ベイズ、ホームズ、ブランズとずっと続いてるwww晴海も月島も勝どきも続いてるけどwww

東雲アドレスなのに豊洲に住んでます

東雲駅と辰巳駅最寄りなのに豊洲駅使いです

東雲ど真ん中なのにクレヴィア豊洲です

東雲と辰巳アドレスの学区なのに豊洲に住んでます

プラウドシティ東雲なのにずっと豊洲訴求のムービー流してます

売り手から買い手まで東雲の豊洲コンプはきつすぎる　笑笑笑

6087曰く
豊洲駅の方が近いけど、最寄り駅は辰巳駅ということにする。
なぜなら、ぼくが決めた辰巳カテゴリーだから。

>>6075 匿名さん

そこまで豊洲に媚を売らないとマンション売れないんだ(笑) プラウドシティ豊洲にしたら？シアターも全部豊洲の内容で媚び媚びだったし(笑)

豊洲コンプ……笑　誰が？笑
アドレスと最寄駅が違うなんてよくあることですよね。こちらに住む前も、その前に住んでたところもアドレスと最寄駅は違いましたが、どこ住んでるかと言われたら最寄駅名で答えてましたよ。わかりやすいので。コンプうんぬんの話ではないです。

ここの最寄駅が辰巳だとか東雲だとかいう人はスルーしましょ。事実とは異なります。

ネガの連投、全部同じ人だね。多分その前の辰巳云々も。もうちょい文面工夫しなよ。
ちゃっかりMR行ってるんじゃん笑

>>6088 匿名さん
まあ、一種の病気ですよね。かわいそうに。

>>6093 口コミ知りたいさん

急患で病院に行くことをお勧めする。

東雲に住んでいる、と言えない人は豊洲コンプだと思うよ。
大抵最寄駅はどこですかじゃなくて「どこに住んでるの」って聞くんだから江東区、とか東雲で回答してええやん。
自分のお金で買った物件なんだし誇り持てよ、と思う。

ちなみに俺はギリギリまで豊洲の名前は出さない。
だって東雲なのだから。笑

最寄駅の話になったときか、東雲ってどこ？って聞かれた時にやっと豊洲の名前出すくらいにしてますよ。

全くだね。
最寄り駅の誤りを正してただけなのに、ネガ君の粘着に加えて、燃料投下する人（自演？）がいておかしなことになってる。
ここは東雲。最寄りは豊洲駅。荒れてるときに個人の主観に寄る話はただの燃料なんで、事実だけでいい。

>>6095 マンション住人さん

コンプというか、それは人それぞれじゃないかな。
エンドレスだけど、最寄りは豊洲駅だから、どこに住んでるからと聞かれたら最寄りの豊洲でもいいし、アドレスの東雲と答える人がいてもいい。相手にもよるし。
豊洲、東雲でカテゴライズしてきたこれまでの東雲とは違う価値観の人達が増える事は寧ろ東雲の街としてポジティブな事だと思います。

>>6096 匿名さん
事実だけに寄りたいならそもそも構う事なくスルーしときゃいい。
何回も何回も「事実は東雲、最寄駅豊洲」とかもういい加減事実確認のレス連投しなくていいとも思うよ。

その昔、豊洲は買えず東雲を買って、東雲水準を逸脱してきたこのマンションを自分と同じ東雲だと言い聞かせたいのでしょう。
心配しなくても、あなたの言う通り事実住所は東雲ですから安心ください。
おしまい。

このマンションには一億以上かけて住んでる人もいるし、その人はぶっちゃけまあ大体どこでも買える人。
そんな人はくだらない小さい事には拘らない。

つまりアドレスに拘ってる人はその程度のギリギリ買えるか買えないか程度の庶民だから相手にするだけ時間の無駄かと。

東雲に住んでると言えない、なんて誰が書いたんでしょうか…
私は東雲駅は越してきてから一度しか使ったことないし、どこ住んでるかと聞かれたら最寄駅でもある豊洲と答えてるだけです。
これまでアドレスにこだわったことがあまりなかったので、それだけで豊洲コンプって言われるのが驚きです。
まぁ本当に人それぞれで、住んでる場所を最寄駅で言う人も、アドレスで言う人もいるんでしょうね。
アドレスと最寄駅が一致しないマンションや家も多くありますし、アドレスを伝えて通じるのって都内のほんと一部だけな気がしますが。笑

>>6095
本当に住民？笑
そんなに意地になってまで豊洲の名前を出したくないなら、東雲が最寄りのマンションでも買えばよかったのにw
これだけ固執してるあなた自身が一番コンプなのでは。

>>6086 マンション検討中さん
元の文章を読み直したらｗ？頭悪すぎる
そんなに豊洲がいいならこの掲示板に来なきゃいいのにｗ
しかも検討してるしｗ豊洲の10年落ちマンションの賃貸勢かな？

一期のころのネガは倍率下げだと思うけど、この段階のネガは抽選に落ちたor審査に落ちて買えなかった奴らだと思って高見の見物してます

>>6086 マンション検討中さん
なお、スカイズ、ベイズよりこのマンションの方が豊洲に近い模様

>>6102 検討板ユーザーさん
どこに住んでるの？に、
江東区なんて回答するわけないw
別に江東区も東雲もネガティブなわけではなく。

次は江東区コンプですかって言われるだけですよ。
やけに地名についてムキになって言い返す人多いんだよなここ。
くだらねぇーw

>>6106
ですよねw
どこ住んでるの？って聞いて、◯区。って答えられたら相当距離感じちゃいますw
全然親しくない人とか住んでるところ教えたくない人に対してはそう答えるかもだけど、一般的には言わない気がする。

ここってもうプレミアムフロアは完売ですよね？

東雲は団地からタワマンまで、色んな家庭が交わる数少ないエリアなので、私は好きです。

隣はパチンコ屋、反対隣は印刷工場、川向こうはコンクリ工場。

晴海通り反対の開発はデーターセンターとビジネスホテルと老人ホーム。

あとはほぼ倉庫とバス置き場のまま。

湾岸で築浅のパチンコ屋が二軒もあるのは東雲だけ。

リセールは有明にも抜かれ、心の拠り所は豊洲駅最寄りだけ。

悲しいな。

豊洲アドレスの人からは「一緒にしないでくれよ、東雲は東雲でしょ」とか思われてるんだろう。
まあ、東雲だよここは。わかりやすく橋が境目となってるんだけど橋が見えてないのかなぁ？

東雲に住んでて「アドレスと実際の場所が一致しない物件なんてザラにある」云々には草
アドレスも東雲でマンション名も東雲で、一致しないも何も無いでしょ。w

アドレスを言っても通用しないなんてそりゃ地方の人相手だけでしょ。
通用しますよ、まして東雲は駅名にもなってるんですよ、通用しないから豊洲を使うなんてのは東雲というワードを使いたく無い事の言い訳ですよ。

月島、勝どき、晴海、豊洲、東雲、有明この中で世間一般的に知名度が極端に低い事は否定しない。だから最寄り駅の豊洲在住とすることは極めて合理的。

湾岸エリア在住ならイメージできるけど、八王子とか郊外の人に東雲っていっても場所含めイメージできないよ。だから豊洲在住って言うんだよ。なんか問題ある？

>>6114 匿名さん
正直、外から見れば東雲も辰巳も豊洲もどんぐりです。普通そんな細かいことは気にならないよ。

三鷹、練馬、吉祥寺辺りと同じ線引きで、住んでる人以外はどうでも良いでしょ。

>>6113 匿名さん

そもそも読めない

知り合いに豊洲と説明してることをここで必死に表明してる御方は何なの？
それはおかしなことではないけど、ネガに来てる奴にそれを言ってる無駄さに気づかないかね。

>>6117 匿名さん

ブーメランですか？

ここが検討スレって分かってない人がいますね。
事実の証明ができない自己主張は、余所でお願いします。

>>6109 匿名さん
15階はもうないかもしれませんが、14階はまだあります。
12階～14階は天井が+10cmです。15階は+20cmです。

>>6120 匿名さん

15階以外もプレミアムフロアなんですか？

>>6121 匿名さん
確認したところ、プレミアムフロアと呼ばれているのは15階だけでした。
12階～14階は天井が高いけど、プレミアムフロアとは呼ばれていませんでした。失礼しました。

>>6115 匿名さん
豊洲を好きでいてくれるなら豊洲在住でいいのでは。
このマンションは事実駅に近いし。豊洲からもイオンにいきますからね。
豊洲東雲は一体的に頑張ってきたし、これからも仲良しだよ。
有明ガーデンに浮気せず、ららぽーとやビバホームにもきてね。
イオンはつかい続けるよ。

>>6113 匿名さん
世間一般的って、どこの人さしてんの？

東京郊外はじめ横浜とか埼玉在住の人に東雲って言っても場所も街のイメージもさっぱりだろ。マジで読み方も知らないぞ。東雲在住ならそんな経験山ほどあるだろ。だから豊洲在住って言うんだよ。

まさかまだ続けるとはな。一番やべえ奴は住民の中にいた。

紛うことなく東雲でごさいまする。

>>6125 匿名さん

豊洲も同じようなもんだろ。

>>6125 匿名さん
あなたの自由ですとしか言いようがない。

ここはオーバルでカッコいいマンション。中庭もいいね。
テレビcmにここまで取り上げるとはうれいいな。

>>6130 匿名さん
1年経って木々は成長してる感じなんでしょうか？
将来的に、10階くらいの高さまで来るような雰囲気ですか？

この差。。

我々は東雲です。でも、最寄り駅は豊洲、買い物は主に豊洲、豊洲という名前つけたマンションもあります。

我々は晴海です。最寄りは月島、買い物はたまに豊洲でも、豊洲という名前つけたマンションは一つもありません。

>>6132 マンション検討中さん
がんばってるなあ。

>>6126 匿名さん
検討する人も購入した人もそれなりの人って事がよくわかるね。
売れ残る理由がわかってきたかも。

その話題はもうやめにして、周辺の開発だと次は第一貨物跡地ですかな。さて、何ができるか。

>>6135 匿名さん
ホテルマンデーの隣に、大規模ビルが建築中ですね。いまから楽しみですね！

>>6136 匿名さん

data center が楽しみとはこれ如何に

>>6135 匿名さん

豊洲駅からも辰巳駅からも遠い
有明からもキャナルコートからも遠い
公団と狭小戸建てに囲まれていて暗い

また倉庫じゃね?

マンデーの隣はデータセンター、その先がスーパー、クリニック、老人ホームの複合。

データセンターができたら、東雲も一段と賑わいが出るでしょうね。

>>6138 マンション掲示板さん

確かに駅から距離があるのはネックだけど、仮にマンションなら眺望はかなり良さそう。ガーデンも徒歩圏内だし、倉庫にはちと勿体ないなー。

データーセンターのあたりは湾岸の再開発として最も駄目な部類じゃないか。あんなに大きな土地だったのにね。ブツ切りにして残念な使い方にしてしまった。

大きな建物できすぎなんよ。
もっと小さいのができてもいいのに。

住民ですが、この板好きでたまにみてます。

間取りは若干難ありだしアルコープ欲しかったよとか、正面道路電線埋めようよとか、もっとがんばってほしかった点は色々ありますが、
最新スタンダード設備の新築だし（築15年マンションからの引越しなので感動）、管理良いし、住民レベル高めだし（自分調べ）、デザイン個性あるし、イオンも病院も近いし、夜の眺めもカッコいい内庭あるし、運河沿いの道が裏庭みたいなもんだし、キッチンカーくるし、なので、もし東雲アドレスが気にならない&タワマンはちと違う&豊洲は便利だけど住まいはちょっと離れてるくらいでもいいんだよなあ、という方は、ぜひこちらへお越しください！

豊洲駅から帰宅途中の東雲橋をわたるときに弊マンションが見えると、あーもうすぐおうち帰るよー！と、癒しと高揚気分が味わえ、角のパチンコやさんの明かりに照らされて道なりに歩くと現れる、美しい正面エントランスに毎日惚れ惚れしています。
帰りにイオンで山ほど買い物しても、いうまでもなく近すぎて、苦になりません。

平民なので、こんな毎日が幸せです。

夜の中庭、かなり綺麗ですよね。私も好きです。
公式では昼間の中庭の映像しか多分ないかと思いますが、ライトアップされてとても綺麗なので検討中の方にも是非見てもらいたいなあ、、内見の時間的に厳しいと思いますが。。

>>6144 評判気になるさん
玄関の水彩、オーバルの外観、イオンほぼ直結。
良いマンションですよね。ここまで贅沢な中庭はあまりありません。

>>6144 評判気になるさん

住民レベル高めというのは具体的にどういう点ですか？

>>6147 マンション検討中さん

そういうことを考えないということですね。

>>6145 マンコミュファンさん

お手数ですがアップロードいただきたいのですが！
資料見ても流石に確認できないので是非是非見たいなーと思ってしまいます。
景色良いといいですよね。

>>6148 匿名さん
意味が分かりません。レベルといっても色々あると思いますが？かなり主観的なものになるので具体的な感想を聞きたかったのですが、おかしいですか？

>>6150 マンション検討中さん
少しおかしいですね。
住民レベルを主観でどう思うのか、詳細に聞いても意味なくないですか。
荒れるもとだからやめましょう。

>>6150 マンション検討中さん
(自分調べ)と丁寧に書いてくれた部分にそこまでしつこく聞いてどうすんの笑
おかしいですか？って言ってますがおかしいですよ。笑
またやべえ奴出てきたなってくらいです。

>>6150 マンション検討中さん
確かに荒れる元だろうけど、私は別に聞いてもいいと思いますけどね。
ただ、いちいち突っかからない方がよいでしょう。6144さんが答えてくれるかもしれませんし。

>>6153 匿名さん
ただマンションの雰囲気を知りたかっただけなのですが、なんだか嫌な人が多いスレなんだなってことはわかりました。

検討板で聞きたい情報を折角提供してくださったんだから、荒らすのやめましょうよ。。
個人的にはとても参考になりました。共有施設や中庭の使い勝手なんかも聞けると嬉しいです。

>>6154 マンション検討中さん
6147で書かれた内容というのは、あれだけ見れば煽りのように読めてしまいます。
私も最初はまた来たかと思いました。

ここは最近荒れ気味なんでそのあたりは理解してあげていただければと思います。

>>6154 マンション検討中さん
本当に雰囲気が知りたかったらそんな質問とそんな聞き方にはならないでしょ。笑
荒らし目的にしても少しは頭使いなよ。
明らかに回答させて難癖付けて荒らそうとしてるとしか思えないよ。

>>6157 匿名さん

大変失礼しました。

別に変な書き方じゃないと思いますけどね

住民レベルの解釈はその人次第でしかないので、人によっては高いと思わないかもしれません。
でも検討者としては、住民レベルが低いよりは高いと言われるマンションの方が良いです。

>>6149
去年の夏頃撮ったものなのでイルミネーションはやってないですが、夜の中庭こんな感じです！

>>6161 マンション検討中さん
すごい綺麗。映画の舞台のようだ！

冬の昼間に内見で見るのと全然違うイメージが違う。

>>6161 マンション検討中さん
ありがとうございます。
正に見たかった写真です。
素晴らしい！

野暮なことかもしれませんが、物件エントリー者サイト（誰でもすぐパスワードもらえるところ）の、プライベートガーデン竣工ムービーの中で、夜の中庭が動画で見れます。

>>6165 匿名さん

プロが撮った広告写真なんて綺麗で当たり前だから、こういうとろで情報得ようとしてるだけですが、そんなとこまでいちいち言われるんですね。

>>6166 マンション検討中さん
はあ…。あなたは、資料見ても確認できないと言ってた6149さんなのですかね？
もしかして動画の存在を知らないのかなと思って言っただけですが、何がそんなに気に入らなかったんでしょうか。

>>6167 匿名さん
6149ではないです。

動画紹介にキレるとか、やべえ奴が検討してるな
不安すぎる

>>6169 マンション検討中さん
住民さんが夜景中庭あげていただいて感謝しようよ。

10月頃にアクア側から撮った写真です。
アクアなのでベランダからではなく、玄関通路からなのですが、夜の中庭を見るのが好きです。

私もアクアなのですが、家に帰る前に通路からよく庭を見てます＾＾
上からの景色も綺麗で癒されますよね。
10月の写真とのことで、カボチャが見えますね！ハロウィンの装飾懐かしいなぁ。可愛くてお気に入りでした。

>>6170 匿名さん

写真に感謝するけど、動画を紹介した奴は許せないという検討者？どんな立場よ。