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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目14番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
472戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判
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4763
匿名さん
完成予想CGを見るだけでも曲線のフォルムが独特で目を引く設計だと思いましたが
実際の建物も忠実に再現されているみたいですね。
できれば中庭がどうなっているか確認してから検討できればと思いますが、竣工してからでは遅すぎるんでしょうね。
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4764
マンション検討中さん
今日モデルルーム見ました。
小さい子連れファミリー向けマンションですね。ガーデンだと中庭で遊ぶ子供の声が響くのではと想像してます。それが平日昼間と土日の日中だと果たして落ち着けるか疑問です。
フロントは前が道路、イオンで眺望は悪いが向きは南で悪くない。あとは道路の排気ガスが
気になります。
モデルルームの仕様は至って普通。間取りも余り良くなかった、床下収納もなし、部屋の収納も少ない、タワーマンションでないのに管理費高い、70平米で4人ではとても無理かと。
皆さん何が決め手なのでしょうか。
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4765
評判気になるさん
そうですね。
普通のファミリー向けマンションだと思います。
オシャレで高級感求めるマンションをお探しなら、他のタワマンあたりをご検討下さいm(_ _)m
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4766
評判気になるさん
>>4764 マンション検討中さん
4人で70平米は無理では…
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4767
評判気になるさん
我が家は3人なので、70平米で充分です。
中庭で子供の声が響くと言ってもたかが知れてるような気もするし、中庭の利用時間限られてたと思うので、多少騒がしくても全然いいですけどね (笑)
むしろこれからの時代を担う子供達は有難い存在です。
それに確かイベント会社入ってイベントも開催する予定なので、騒がしい時普通にあると思います。
静かで人がいない観賞用の中庭より、沢山利用されてる中庭のほうが、私はいいかなぁ
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4768
評判気になるさん
>>4764 マンション検討中さん
収納はオプションで棚を増やせばいいし、大手マンションだと有料で布団とか季節ものの保管サービスがあります。コンシェルジュが取り次いでくれますので便利です!
広さと付帯サービスと造作家具などの工夫を組み合わせれば最適なお住まいになるかと。いいところが見つかるといいですね!
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4769
評判気になるさん
>>4768 評判気になるさん
確か、ここも保管サービスあったと思いますよ。布団とか服とか。そんな話を聞きました。
便利ですよねー
コンシェルジュもいるし、24時間警備も入るようなので、管理費高くなるのは仕方ないかなぁと思ってます。
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4770
評判気になるさん
>>4769 評判気になるさん
ありますね!サポートや設備がタワーマンション並みで、中庭付加価値付き物件ということだと思っています。
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4771
検討板ユーザーさん
外見は元から評判だったと思いますが、
色々言われてた中庭の完成度がどのくらいなのか、非常に興味深いです。
音が反響してうるさいとか、日照が全くとれないとか、周囲を囲まれて圧迫感があるとか、
言われてましたが、いい庭になれば良いですね。
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4772
マンション検討中さん
私はやはりやめました。共働きなのですが東雲がイマイチなのと我が家は子供が大きいので、小さい子育て世代が多いマンションはちょっともう嫌かなと。あと管理費が徐々に上がるのも嫌なので。地元の城南で戸建にすることにしました。
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4773
評判気になるさん
>>4772 マンション検討中さん
良いと思います!素敵なお住まいになるといいですね。
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4774
評判気になるさん
>>4772 マンション検討中さん
それはそれで良いのではー?
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4775
匿名さん
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4776
マンション検討中さん
4772
管理費あがらなし(笑)
戸建は売れない負の財産になるでしょうね…
城南っていっても蒲田とか土手のほうなのでしょう…お疲れ様
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4777
評判気になるさん
>>4776 マンション検討中さん
まぁまぁ…一生住むならリセール関係ないし、リフォームしないならマンションの積み立ては高く感じるんじゃないでしょうか?
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4778
評判気になるさん
>>4777 評判気になるさん
確かに、一生住んで土地は子供が引き継いで住んでいく、、とかならどこで家建ててもいいですね。
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4779
マンション検討中さん
>>4776 マンション検討中さん
ここも買った瞬間一千万ダウンは覚悟しなきゃだめだろ笑
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4780
評判気になるさん
>>4779 マンション検討中さん
そういう話ではないのに何を仰りたいのかわかりません。
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4781
マンション検討中さん
価格の一部を消費ととらえることが理解できなかったり余裕がなかったりする方々には向かない物件ですよね。ドヤ顔で否定してるの滑稽だなあ。
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4782
評判気になるさん
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4783
匿名さん
>>4776 マンション検討中さん
他人の土地を悪くいうのは良くありませんよ。お里が知れます。
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4784
マンション検討中さん
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4785
通りがかりさん
東雲のタワー中古マンションが5千万台で出てますね。イオンも大分経年劣化してました、資産性はどうなんでしょうか。
豊洲と大分価格に乖離が見られますね。
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4786
通りがかりさん
>>4776 マンション検討中さん
まあ品川ですけどね。
修繕費はあがりますね。
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4787
匿名さん
>>4779に対するコメント
私もそうですが、すでに購入してる人が多くなってます。この立場からは、こういうネガティブに見えるコメントがあっても、逆にこの人が同じ住人でなくてよかったなってポジティブに捉えてしまいます。
住宅相場は常に変動しますので細かいこと気にしてたら何も買えません。気に入ったらそれを買えば良いだけだと思います。
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4788
匿名さん
>>4787 匿名さん
分かります。以前ここで書き込んだ時にイヤミな返しをされて根性ねじ曲がった人間がいるものだなあ、と感じました。勿論購入者のごく一部の方と思いますが。
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4789
評判気になるさん
>>4787 匿名さん
本当にそれです 笑
なんかこの物件にマイナスな発言してる方とかいますが、どーぞどーぞ、他行って下さい 笑
って思って見てます。
いいと思った人だけ買って頂ければ、同じ住民として嬉しいです。
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4790
マンション検討中さん
>>4780 評判気になるさん
4776 マンション検討中さん 1日前
4772
管理費あがらなし(笑)
戸建は売れない負の財産になるでしょうね…
城南っていっても蒲田とか土手のほうなのでしょう…お疲れ様
これに対する回答が、掛け捨てで一千万覚悟してるなら同じようなもんだろって事
周辺相場見れば明らかでしょ
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4791
匿名さん
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4792
匿名さん
>>4791 匿名さん
まだ来てないですね。年明けになるのかな...
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4793
評判気になるさん
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4794
匿名さん
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4795
通りがかりさん
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4796
匿名さん
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4797
匿名さん
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4798
マンション検討中さん
>>4795 通りがかりさん
たしかに!病院!な感じですよね。
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4799
匿名さん
台風にも強そう。
台風のときのタワマンの揺れ方は酷いですよ。
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4800
周辺住民さん
>>4799
それ、どこの話?
うちは、風の音はうるさいけど全然揺れないぞ。
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4801
住民版ユーザーさん1
会社がタワーなんですが、結構揺れますね。揺れないタワーマンションは構造立地に恵まれてそう。羨ましいです。
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4802
匿名さん
>>4800 周辺住民さん
勝どきのタワマンですが、台風で揺れます。
制振構造だとダンパーがバキバキ鳴ってうるさいですよ。
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4803
匿名さん
東雲のタワマンで新築時から住んでますが台風で揺れたことは一度もありません。
タワマンは一概に台風で揺れるという誤解を招きそうだったので。
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4804
マンション検討中さん
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4805
匿名さん
高層階ですが揺れたことはありません。低層階の方が揺れるのであれば別ですが。
居住階によって全てのタワマンが揺れると誤解を招きそうなので。
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4806
マンション掲示板さん
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4807
匿名さん
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4808
周辺住民さん
>>4802
多分うちと同じマンションだw
中層の高層だけど、台風で揺れた経験無いなぁ。
たまにクワンクワンみたいな音が聞こえることあり。
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4809
匿名さん
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4810
匿名さん
ここは、タワーではないので、タワーが揺れるかどうかは関係ないよね?
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4811
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当]
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4812
周辺住民さん
>>4810
そう、ここの話題じゃないもんな。
お詫びに、さっき撮ってきた写真を張ろう。
まぶしくてカーテン閉めないとダメなくらい陽が注いでますね。
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4813
評判気になるさん
ガーデンコートはベランダ逆側だから問題ないだろうけど、アクアはまぶしそうだな、、
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4814
匿名さん
[No.4811と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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4815
匿名さん
この物件も徐々に結果が見えてきましたなー、値下げがくるのが楽しみ!!
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4816
匿名さん
残り何戸ですか?
フロントは竣工後販売の予定がはやまっているので好調だと思いますけど
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4817
通りがかりさん
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4818
検討板ユーザーさん
ブランズのタワーと、こちらの円形マンション、モデルルームと現地見てきました。
こちらの建物はまるで病院みたいですね。ユニークな形状ですが、好き嫌い分かれますね。
あと、パチンコの横っていうのは、小さな子供がいるファミリーにとってはどうかなって。
あえてここを選ぶ理由が見つからず、夫婦であれはないわってことになりました。
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4819
評判気になるさん
>>4818 検討板ユーザーさん
ブランズタワーにしましょう( ´ ▽ ` )ノ
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4820
検討板ユーザーさん
>>4818 検討板ユーザーさん
もう出切ってる話を…今更感満載ですね!
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4821
匿名さん
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4822
マンコミュファンさん
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4823
通りがかりさん
おっ、なくなるのかと思って調べてみたら…プラウドタワーの掲示板の頃(7年前)から同じ流れが繰り返されてますねw
このマンションの企画段階でもパチンコの場所を潰して野村シティに…なんて記事も出てましたが(2年前)つぶれてないですね
でっかい駐車場もあるしここが潰れるのはパチンコ業界が終わるときな気がします。むしろ改装工事とかしそうですよね
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4824
匿名さん
>>4820 検討板ユーザーさん
今もまだ検討している方がいらっしゃるんですね。
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4825
住民
いいじゃーん。
パチンコ屋があっても、駐車場出入り口にも、警備員がいて歩行者優先してくれてるし。
辰巳団地の皆様のためにイオンのフードコートとパチンコ娯楽を奪ってはいけません。
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4826
匿名さん
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4827
匿名さん
先着順住戸がガーデンコートGP-15Fの1戸だけになってますね。
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4828
名無しさん
内見時の写真です
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4829
検討中
>>4828 名無しさん
うわあ…圧迫感半端ない。イメージ画像の開放感と違い過ぎるでしょ…
中庭取り囲む構造なら、中庭はもっと広くて、建物はもっと低層でないとこうなる訳ね。とても参考になりました。
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4830
名無しさん
よかったです。
どうぞ別の物件をお買い求めください
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4831
評判気になるさん
中庭、しっかり完成してるんですね( ´ ▽ ` )ノ
実物見るの楽しみだなぁ(^ ^)
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4832
マンション検討中さん
>>4830 名無しさん
感じ方は人それぞれですね
公園じゃあるまいし、私には十分な広さの中庭で満足です
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4833
評判気になるさん
>>4828 名無しさん
我が家はガーデン上層階購入。庭があることで目の前が抜ける役割を果たすと考えました。庭で遊ぶとか憩いを求めてません。この辺のマンションは向かいのマンションの視線が気になったりするので、この庭はそれを回避する役割になってます。
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4834
評判気になるさん
我が家はそこまで中庭に多くを求めてないので安全に整備されてればOKです(^ ^)
ベランダも中庭側ではないですし。
中庭の状況を見ながら上手に活用出来たらいいかなとは思います( ´ ▽ ` )ノ
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4835
匿名さん
写真アップありがとうございます!
パノプティコンに似てますね!
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4836
マンション検討中さん
内覧会に行かれた方が「住民」チャンネルでたくさん写真あげていらっしゃいますね!
個人的にはすごく好きです!
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4837
匿名さん
>>4828 名無しさん
中庭の雰囲気良いですね。
しかし下の方は特に日が入らなそう。
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4838
匿名さん
購入者のアピールが多いですが客観的な情報もほしいです。
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4839
検討板ユーザーさん
>>4838 匿名さん
もうほぼ売れてるんで良いんじゃないですか?
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4840
匿名さん
>>4839 検討板ユーザーさん
ほぼ売れてるから客観的な情報ではなく購入者のポジティブな情報だけで良いということ?
もう大部分が売れてるから検討者を追い出す?
購入者だとしたら怖い。
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4841
評判気になるさん
購入検討中の方って現地見れないんですかね?作ってる最中も中庭見れたぐらいだから見れてもよさそうですよね
これから住もうと言う方が、今からポジティブ以外の発言してたら逆にビックリします?
客観的な情報知りたいなら、現地を直接見に行かれてはいかがでしょうか?
我が家は内覧まだ先なので、ここ以上の情報は持ってないので客観的な事は言えないです(*・ω・)*_ _)ペコリ
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4842
評判気になるさん
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4843
匿名さん
>>4840 匿名さん
ここは、購入者と購入検討者と一部荒らしたい人などが集まる掲示板なので、ここに記載されてる情報はほぼ全て主観的な情報になります。ここでは客観的な情報は得られない。
以上が客観的な情報になるでしょうか。
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4844
匿名さん
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4845
匿名さん
>>4842 評判気になるさん
何処に?現地にもモデルルームにも行きましたけど。
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4846
評判気になるさん
>>4845 匿名さん
では、ご自分の見解が全てでは。見てきたんでしょ。ならそれが全てでは。
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4847
匿名さん
>>4846 評判気になるさん
幅広く情報を取り入れようとせず、自分の考えに偏るような思考の方とは価値観が違います。貴方の物差しで測らないでください。
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4848
匿名さん
ここは検討スレだけど投稿内容見ると殆ど購入者。検討しようとする人は排斥されるよ。即決する位の人以外は受け入れられない。
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4849
マンション検討中さん
>>4847 匿名さん
まぁまぁ、冷静にね。
自分の見解が全てだと考えてるから現地とかに行ってないと判断した。だけど自分の見解が間違ってたから取り繕ってるだけだよ。
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4850
評判気になるさん
とくに質問者さんが、現地やモデルルームに行ってないとは思ってないのですが、そもそも最近完成された?中庭なので、もう一度現地行かれたらいいのにな とは思いました。
(完成後中庭を見れるか聞いてみたらいかがでしょうか?)
内覧も始まったばかりなので、ほぼ完成物件見てる方が少数で、見てない方の方が多いのでは?
客観的な意見は内覧が進むか、検討者さんに中庭見学などで見れるようにならないと、もうこの時期は出てこないかもしれないですね(〃´o`)
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4851
評判気になるさん
あと聞き方もあると思います
「購入者アピール」なんて言い方すれば、購入者は良く思わないと思います。
もし本当に検討していて客観的な意見が欲しければ
実際の広さ、日照はどうか?
何か生活するのに気になるところはなかったか?とかもう少し具体的な聞き方をして頂けたら、スっと意見が出てきたかもしれません。
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4852
マンション検討中さん
>>4851 評判気になるさん
そこまで配慮しないといけないといけない。じゃないと購入者の機嫌を損ねる。それがわかりました。
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4853
評判気になるさん
>>4852 マンション検討中さん
何を言い返しても、チクリと言われる事が分かりました(´-ω-)ウム
多分この物件は、購入者と気が合わないのでやめられたらいいです(*・ω・)*_ _)ペコリ
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4854
匿名さん2
>>4853 評判気になるさん
そうなんですよね。私も何か言い返そうかと思いましたが、目的が違うようなのでやめました。4853さんはとても親切に対応されてたと思いますよ!
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4855
匿名さん
ここ、検討スレにも関わらず購入者が登場して正義ズラして、検討するような人は追い出してて怖すぎだよ。
購入者は自分達の買ったという事に対して検討されるって事は自己肯定感を否定される感じがするんだろうね。
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4856
マンション検討中さん
>>4853 評判気になるさん
最終的には購入者と気が合わないのでやめたらって。。購入者にそんな権利ないでしょ。何様なのでしょうか。
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4857
通りがかりさん
>>4838 匿名さん
「購入者アピールが多いですが客観的な情報が欲しいものです」
とありますが、もう引渡しも間近な今、なかなか検討を視野に入れた客観的な意見が出ることは少ないのではないでしょうか。
過去の書き込みを遡って読むとか、それでも聞きたい事があるなら、~なのかな?とご自分から話を振ってみるとか、他にももっと方法はあったんではないでしょうか。
コメントが増えていると読んでみたらギスギスしていて、がっかりしました。
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4858
匿名さん
ここのスレが妙にギスギスしてて余裕が感じがするのは分かるわ。夫婦でローンで組んでカツカツの共働き世帯が多いのかな。それとも単にプライドが高いだけ?
多分メインで書き込んでるのが同一人物だからと思うけど。
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4859
匿名さん
>>4857 通りがかりさん
ここのスレは「教えて、購入者さん」のスレではないです。
そもそも検討者が購入者の顔色伺って投稿することが必要ではないですよね。
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4860
匿名さん
誰が投稿しても良いんだから、皆様もうやめたらどうですか?
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4861
通りがかりさん
話の通じない人、文章のままでしか意味を受け取られない人ってめんどくさい。
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4862
匿名さん
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4863
マンション掲示板さん
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4864
匿名さん
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4865
匿名さん
先着順完売とのことですが、第4期4次含めて残り何戸ですか?
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4866
匿名さん
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4867
マンション検討中さん
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4868
匿名さん
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4869
マンション掲示板さん
久しぶりに見に来たら
検討者のふりした方の毒づいたコメントに
つい反応してしまう購入者のやりとりは少し残念です
他のマンションスレも大体同じ現象起きてますが
もうすぐ完売のようなのでこのスレはそろそろ終了ですね
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4870
匿名さん
客観的な、と言う話が出ていたので参考までに投稿します。あくまで個人の感想です。
## ポジティブ
- 中庭がキレイで子供を遊ばせてたりしても安心。
- イオンが近くて生活が楽そう。
- 運河側は開放感がある。
- 晴海通りから少し離れているから夜間の騒音は気にならない。
- ファミリー層が多そうなのでコミュニティが期待できそう。
## ネガティブ
- 駅から遠い。
- ガーデンサイドは他と比べると暗い。
- 豊洲と比べると割高感がある。
- 子育て家庭に良さそうだがパチンコ屋が隣にある。
- イオン以外だと豊洲まで行かないと飲食店がない。
## 我が家の結論
見送りました。
有楽町線沿線で職場から近いと言う理由で豊洲と東雲に限定して物件を探していました。
我が家の結論は、
豊洲 > 東雲中古 > こちらの物件
でした。
理由はこちらの物件価格から考えるとキャナルコートの東雲中古の方が辰巳駅、東雲駅、深川車庫から近い。辰巳まで信号もないので子供のことを考えると安心。値段も割安感がある。
豊洲中古は価格がそこまで高くなく駅周辺が栄えている。ベイサイドクロスもでき、改装されるららぽーとも近い。
休みの日も豊洲の方が我が家にとっては楽しめそうと言う理由もありました。
その結果、こちらの物件にする理由がなく、見送り、豊洲の2,3丁目の中古かブランズタワー豊洲にすることにしました。
あくまでも個人の感想ですので参考にはならないと思いますが少しでも客観的な情報となればと思います。
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4871
マンション検討中さん
>>4870 匿名さん
冷静な結論だと思いますよ。豊洲を頻繁に利用するなら、豊洲に住むのが良いと思います。ゆったりと静かに暮らすなら東雲は良いと思います。
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4872
匿名さん
>>4870 匿名さん
ありがとうございます。候補なので、みなさんの決定打は何なのかなと思っていました。
なかなか物件について話す相手がいないので(当然ですけど…)こういった意見、とても貴重だと思っています。
私の場合は472邸の大規模がメリットにもデメリットにもなりそうです。
メリット
子供のお友達ができそう
登下校が安心
管理費の値上がりがなさそう(あくまでも予定)
デメリット
大規模住宅のヒエラルキーが怖い
駅まで少し遠いのもデメリットかな…
たくさんの人がいるので、全ての人がマナーを守って生活できるのかについて、ちょっと不安な点もあります。
購入した人は決めた理由ってありますか?
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4873
匿名さん
>>4872 匿名さん
私は割高だなーと思いながら、近隣の賃貸マンションの家賃との比較で購入することにしました。今後、同じような物件が出てくるか分からないのと、中古物件も水回りのリフォームや仲介手数料とかも踏まえると新築の方が!的な感じで決めました。後は、豊洲まで確かに10分くらいかかるんですが、個人的にはそんなに遠さを感じなかったのと、道幅も広くて歩きやすいなーと思ったんで気にならなかったです。
パチンコ屋は気になったので、パチンコ屋から離れたところにしましたw
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4874
匿名さん
購入をやめた方、理由が他にもあったら知りたいです。
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4875
マンション検討中さん
パークタワー東雲かプラウドタワー東雲でいいじゃん。そっちの方が安くて仕様よくて眺めいいし。
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4876
匿名さん
>>4875 マンション検討中さん
ここの二階で坪300払うなら、その二つの運河ビューの中層階で坪270で買うよね。新築脳ってまだまだ多いのだなあ。
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4877
匿名さん
>>4876 匿名さん
私はその2つの物件を内覧してココを買うのやめました。
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4878
eマンションさん
>>4877 匿名さん
私はその二つの向かいにある公団に5年住んでいます。
昨年?か一昨年に地震の時にどちらかから『エレベーターは停止しています』というアナウンスが聞こえてきたことがあり、タワーはやっぱり難しいなと思いました。
30分は停止していたようなので、大きな地震が来たらやはり不安です。
豊洲の中低層も探しましたが、パークホームズなどの物件はまあ出てきません。
出てきても自分の欲しい間取りでなかったりするので、新築で間取りを選べるこちらに決めました。
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4879
マンコミュファンさん
>>4878 eマンションさん
30分どころではないです。高層階のエレベーターだと4-5時間は止まりますよ。
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4880
匿名さん
>>4879 マンコミュファンさん
私は東雲タワマンに新築から住んでいますが30分以上も止まったことがないですよ。
止まってしまって階段を使ったこともありません。
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4881
住民板ユーザーさん1
購入を考えています。向かいのプライドタワーは子供がフロアを走り回って大騒ぎしてるのを見たことありますが、ここはどうでしょうね。
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4882
匿名さん
>>4881 住民板ユーザーさん1さん
中庭がどうなるかでしょうね
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4883
匿名さん
イメージと少し違うようですが冬場は日中でも電気をつけないと暗いでしょうか?
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4884
マンション掲示板さん
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4885
マンション検討中さん
ここは大きな中庭があるので、こどもの遊び場にとても良いですね。外部の人は入ってこれないので、セキュリティ面で心配せずにたくさん遊ばせることができそうです。なかなかそういうマンションは少ないですので、小さい子どもをもつ家庭には評判だとおもいますよ。安心して遊べる場所少ないですから。。
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4886
評判気になるさん
>>4883 匿名さん
それ気にしないといけないのはガーデンコートの低層階くらいじゃないですかね
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4887
匿名さん
>>4885 マンション検討中さん
敷地内で遊んでる間は良いのですが通学などで敷地外に出る時に隣のパチンコ屋の車の出入りは気を付けないといけないですね。
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4888
匿名さん
あのパチンコ屋の前にはいつも警備員が2名配置されているので車の方の心配は薄そう
それより東雲から豊洲間の道の自転車の交通量が多く、時間帯によっては危険な印象
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4889
匿名さん
>>4887 匿名さん
こういうポジだけではなく懸念点などの情報が凄くありがたいです。
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4890
匿名さん
>>4883 匿名さん
実物を夏と冬で時間と朝から夕方まで見てみないと判断できないけど、私は流石にイメージ写真とは凄く違う印象を受けました。。。
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4891
匿名さん
>>4889 匿名さん
陽当たりは気にならないし中庭も悪くないです。あんな公園は外にはなかなかないです。ただ、部屋が狭い。。。
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4892
匿名さん
>>4889 匿名さん
イオンから案外遠いです。今からでも遅くなければキャンセルしたいです。。。
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4893
マンション検討中さん
>>4883 匿名さん
日当たりはありえない当たり方だな。
壁の暗さが目立つ。
中庭もほぼ完全に囲まれてて隙間がないから、
圧迫感がすごい。高さもあるから、音も反響しまくるだろう。
しかもリビングに面してるから他人の視線が気になって仕方ないだろう。中庭にいる人も意図せずとも他人の家の中に目線がいってしまう。
中庭は通路としとはいいけど、そこで声を出したりくつろいだりする場所ではないな。居心地悪そう。
子供が遊ぶにはいいけど、あまりはしゃがれても迷惑だろう。
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4894
匿名さん
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4895
通りがかりさん
中庭の日当たりは日中はあまり気になりませんでした。
ただ中庭からガーデンコートのリビングが見えると言う話でしたが、中庭より他の棟の通路から同階のガーデンコートのリビングがやや見えます。
ただリビングの全てはどの部屋も見えないです。
せいぜい窓から数十センチ見える程度。
リビングの窓に立てば、姿は見えると思います(ただこれは想定出来るかなと)。
両サイドの棟は、意識して見ようとしないと見えないぐらいです。
フロントコートは、目のいい人なら中庭を覗いたら目に付いてしまうかもしれません(自分は目が悪いので、よく見えませんでしたが)
ただ今販売してるのは、フロントコートとブライトコート一部なので見られる立場ではなく見てしまう立場についてどう思うかなのかなと思います。
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4896
通りがかりさん
ちなみに、中庭から棟全体をなんどか見上げましたが、アクアコートの部屋が見えた事は無かったです。
また中庭から見てフロントコートは玄関側になりますが、こちら側はどなたか言って
た通り影が多く出来てました。
(ただリビングの日当たりはかなりいいと思います)
アクアコートは昼ごろの時点で見た時、どの部屋も日は差していました。
もちろん部屋によって、日が入る程度、時間は違い、下の階ほど日陰になる時間は早いです(まぁ、これも想定して買われてるかなと思いますが)
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4897
匿名さん
素朴な疑問ですがら我が家はそんなに部屋が狭いと感じませんでしたが、狭いと感じた方はどこら辺が狭いと思われたのでしょうか?
モデルルーム標準タイプよりも平米が少ないとか、部屋の形の関係とかでしょうか?
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4898
匿名さん
>>4892 匿名さん
マンマニさんのYouTube見た感じ、あの距離が遠いってのはちょっとよくわかんないですね
チャリで来てる人も多い中で、歩いて帰宅はできそうですが
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4899
通りがかりさん
内覧でアクアの通路から中庭を見てた時に、ガーデンの一部の部屋の中が見えたのが気になりました。
意識して見ようとは思いませんが、もしなにかのタイミングで目が合っちゃったら気まずいなーっと思いました
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4900
通りがかりさん
ちょうど12時頃に撮った庭です。
①庭はほぼ日陰でした
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4901
匿名さん
写真だと中々庭の様子が伝わらないですよね?現物を一日中見ないと。
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4902
通り過ぎさん
>>4899 通りがかりさん
丸見えですね、まあカーテンしたらどうにかって感じなのかもですが。けど左側の部屋の窓にはどうやってカーテンつけるのかしら
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4903
通りがかりさん
②続き
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4904
通りがかりさん
③12時頃、日が当たってるのはガーデンのベランダ全体と、ガーデン側の庭の端っこでした
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4905
通りがかりさん
この辺になると、視線をちょっとでも外に外すとコンニチハ( ゚▽゚)/って感じになりますかね?
通路歩く時は気をつけないと。
私は昼間より夜の中庭が楽しみです。
ライトアップされた庭を見てみたい!
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4906
マンション掲示板さん
>>4904 通りがかりさん
冬でこれなら夏はかなり陽が入りますね
入りすぎても暑いので一長一短ですが
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4907
マンション検討中さん
中庭いい感じですね。ここ元あった場所に桜の大木があって毎年楽しみにしていたんだけどせっかくなら中庭に移植したらよかったのになあ。
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4908
匿名さん
住民の子供が近所の友達連れ込んで鬼ごっこしたりキックボード乗り回したりしそうですね。タワマンのロビーなどでも度々見られる問題ですから、これだけ広ければ尚更でしょうね。。
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4909
名無しさん
>4905 さん
夜…というよりは夕方ですが、中庭の写真です(*^^*)
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4910
通り過ぎさん
>>4909 名無しさん
めっちゃいい感じですね。
どんな木があるかは分かんないですけど
桜とか紅葉みたいに庭で四季折々が感じられるんだったらいいですね
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4911
マンション検討中さん
柵が取れて気づいたけど、パチ屋だけじゃなく歩道の前も嫌悪感を感じる建物というか小屋みたいなのがあるんだよな、、運河側もすんごい工場がみえるし、、
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4912
とくめいさん
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4913
匿名さん
>>4903 通りがかりさん
12時で日がこれしか入らないってショック
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4914
匿名さん
中庭の後は響きそうですね。
こどものお友達はできやすそうですが、メリハリのない子育てになりそうです。
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4915
匿名さん
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4916
匿名さん
中庭はほぼ小学生以下の子供とベビーカーママで占拠されるだろうし、ガーデンの低層は騒音で苦労しそうだね。しかもその他の棟はバルコニーが庭向きではないから理解してもらえないし。
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4917
マンション掲示板さん
子供たちの声くらいでクレームつけるのはやめてほしい。ここは子育てファミリーメインのマンションだと思いますので、元気な子どもたちの姿を暖かく見守っていきましょう!
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4918
匿名さん
自分にもたまに戒めてるが、子供のすることぐらいとか、そういう自分勝手な免罪符を掲げて周りが見えない親が多いから騒音問題は無くならないんだと思う。しっかり言い聞かせが出来ていて、周りからそう見えてこそ、子供のすることぐらいと初めて言っていいと思ってる。
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4919
検討板ユーザーさん
庭での子供の声が反響して窓をあけての生活はできないでしょうね。夏場は水があるので蚊も大量発生しますし。
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4920
購入者
騒げばイラつかれ、じゃあと周りを気にしながら中庭で遊ばせるぐらいなら、もう中庭は使わず、外に遊びに行こうかなと思います。
子供も楽しく遊べる中庭と言う説明受けたんですけどね、不思議。
保育園入ってる棟もあるから、絶対賑やかな声は出ると思うんですけどね。
この辺りで、外で存分に遊べる場所って言うと辰巳とか豊洲まで行かないとないですかね?
オススメ教えて下さい。
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4921
匿名さん
>>4917 マンション掲示板さん
ここは子育てファミリーがメインだから子育てファミリー以外の意見は聞き入れられないのですね。
子供たちの声が本当にうるさくても我慢しないといけないんですね。生まれたての子がようやく寝た時にうるさくて目が覚めるようなことがあっても。
そういうことならモデルルームで子育て世帯以外は住みにくいと説明してほしかった。
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4922
匿名さん
子供の声より、母親軍団の方が気になる。
ベビーカー群(マンション内なら使わないかな?)、共用スペースの占領等。
子連れ以外の方が利用しにくい状況にならないといいなと思っています。
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4923
匿名さん
ロビーで耳をつんざく様な叫び声を上げていたり、共用施設を傷つけるような遊び方をしている子供がマンションの管理組合で問題になる事は結構ある。
重要なのはそういう子供はごく一部で、そのために多くの家庭が肩身の狭い思いをしなければならないこと。言っても聞かない家庭は何を言っても改善されないので、結果子供という括りの中で諸々制限しなくてはならなくなる。
子供のいる家庭同士、抑止力となり互いの子供がそうならないよう意識して注意し合う。そうすれば子供を健やかに育めるマンションになるはず。誰も子供自身を責めてはおらず、注意したいのはその親であることを忘れてはならない。
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4924
マンション掲示板さん
昼間の子供のうるささはある程度仕方ないと思ってます。
公園の隣のマンションでも同様ですし。
ただ、周囲に気を配れないママ友や子供のしつけをあまりにもしないご家庭が居ない事を願います。
といっても私たちはマンションは選べても住居人を選べるわけではないので、ある程度の許容と働きかけで済めばまあラッキーかなと思う事にします。
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4925
匿名さん
このマンションの中庭では、声が響き合うので、各自がマナーを持って周囲に迷惑にならないように気を付けるべきですね。躾が出来てない子ども達が居れば遠慮なく、直接なり管理会社を通じて親御さんに強く注意していきたいと思います。
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4926
匿名さん
購入しましたしましたが、共用施設のパーティールームも夜遅くまで子供連れのパーティーがあると思います。他のマンションもそうですが。。。中庭にすぐ出れるようになっているのでパーティーが終わったあとも夜、中庭で子供たちを遊ばせる親がいそうで。お互いに注意できればと思います。
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4927
口コミ知りたいさん
入居前から色々と課題が出ていますね。大規模な庭のあるマンションに住んでいましたが、子どものイタズラや騒音問題はある程度我慢するしかなかったです。
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4928
匿名さん
子どもの騒音問題はある程度予想出来たことでしょう?なぜここを買った?
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4929
名無しさん
そうですよ。ここは子供の騒音が受け入れられない方は、慎重に購入を考えないと後悔しますね。私はその点は仕方ないと思って覚悟して購入しました。
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4930
匿名さん
子供の騒音が予想できた?
営業の方から騒音は問題にならないレベルだと説明されました。予想も個人差ありますよね。
なのに何故ここを買った?購入者が皆同じ予想をしてるわけじゃない。その上で騒音について情報を得て購入を諦めるか、我慢するか、騒音をルールとかで整備できるかなど考えるんじゃないでしょうか。購入者の方かもしれませんが「そうだそうだ」と助長して自分達と違う考え方の人を責めるのやめてくれませんか。真剣に検討してる人がいるんです。
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4931
通り過ぎさん
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4932
匿名さん
>>4930 匿名さん
騒音については問題発進で対策していくものだと思われますが、何と比較して検討しているのか教えて頂けますか?
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4933
匿名さん
子供の騒音が当たり前という人に限って、近くで工事をしてる音とかに過敏に反応したりするんだよな。起こさなくていい音はできるだけ出さない、それだけのこと。音源になってる方が努力を放棄してどうするよ。
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4934
匿名さん
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4935
マンション検討中さん
本当にそうですね。ここの住民の方たちは攻撃的です。大規模マンションなので色んな方がいるのでしょうが。先が思いやられますね。
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4936
名無しさん
騒がしいとは、一体どのレベルなんでしょうか?
そんなにこの庭の音を気にされてる人がいると思いませんでした。
小さな子が昼寝で起きたらどうしよう。
我が家はまさにそれを思って、そもそも低層階は選ぶ予定なかったです。
でもそれはマンションの場所的に、多分低層階はどこも周辺の音がうるさいかなと思ってで、中庭の子供の声だけに絞ったものではないです。
日経新聞を早朝出入りするトラックや、大通りを通る車の音、パチンコ屋、どこからもそれなりに音が出てると思うのですが、そこは気にならないのでしょうか。
パトカーや救急車だって通ればかなりうるさいです。
まだ住んでなく実態も分からないのに、中庭で子供がうるさい前提で検討されたり、悩まれても、、、と思うのですが。
同じ騒音でも、もっと検討してもいい音あるかなと(フロントコートの検討に中庭の音ってそんなに重要なんですかね)。
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4937
匿名さん
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4938
匿名さん
検討したい側とすると何と検討して騒音を問題視しているのかよくわかりません。
大型マンションによくありきな問題をいろいろな板でやって、この板でも持ち込んで面白いですか笑?
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4939
匿名さん
攻撃が止まらない。そんなに攻撃して何がしたいの?住民スレでもないのに以上だよ。自分達で評判下げてるよ。異常すぎる。
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4940
匿名さん
>>4935 マンション検討中さん
このレスってどの物件スレにも登場してくるけどお約束なの?
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4941
匿名さん
>>4940 匿名さん
私も他のところで見ました。
ただのコピペなんですよね、上の流れほぼ全部一緒ですね
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4942
匿名さん
>>4941 匿名さん
そうしたい気持ちはわかりますが、他のところを具体的に出してもらえないと貴方の捏造ですよ。
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4943
匿名さん
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4944
匿名さん
子供の騒音ありそう→子供のすることだから→そういう無責任な親が問題
これはある意味テンプレ
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4945
匿名さん
>>4943 匿名さん
リンクをお願いします。
>上の流れほぼ全部一緒
上記が確認取れればよいです。
確認取れないのであれば今度こそ捏造ですよ。
他者を攻撃することに加えて捏造までは流石に考えられないですよね。
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4946
匿名さん
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4947
匿名さん
>>4946 匿名さん
見ましたが全然違いますよね。ほぼ一緒って言ってましたけど。そもそもここは検討板です。
検討板で当物件を検討する人に対して攻撃的な投稿だけではなく捏造までして。何がしたいのでしょうか?目的はなんでしょうか?
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4948
うん
わざわざレスしなければいいのでは?荒らす方はレスを待っているのだろうし。嫌ならスルーすればいいと思います。
どこでどんな家に住むかなんて個人の自由であり、個々の家族の状況によって違うと思うので、批判的なコメントや返答の仕方をできない人を相手する必要はないのでは?
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4949
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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4950
匿名さん
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4951
名無しさん
>>4950 匿名さん
発売個数が8戸ですか?
少ない気がするんですが、それ以前に発売した部屋が売れ残ってるんですかね?
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4952
匿名さん
この物件、中庭論争が殆どで、中庭以外のネタが殆ど出てこない(^^;
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4953
マンション検討中さん
フロントコートを検討しています。
フロントコートであれば中庭の騒音とやらを気にしなくても良いのでは?
また、もしここが公開空地だった場合、もっと騒音とやらを気にしなければならくなるので、中庭にした野村不動産は上手い選択したなーと思うのです。
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4956
匿名さん
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4957
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4958
匿名さん
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4959
匿名さん
東雲橋とマンションの接続部予定だった場所は、ポイ捨てがひどいためそちらもついでに清掃して欲しい
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4960
匿名さん
はじめてこちらに書き込みさせていただきますが、購入者です。我が家には未就学児のヤンチャな男の子が3人居ます。元々東雲エリアでマンションを探し回っていましたが広々とした公園などがないこの界隈で、中庭のあるマンションはとても魅力的に思えました。幼稚園終わって体力持て余す子どもたちをどこかに連れて行くのは大変なので毎日中庭で遊ばせようと思っていました。もちろん、周りの方にご迷惑をかけないよう、最大限の気配りはするつもりでしたが、こちらのスレを見て購入者と思われる厳しい意見が散見され、新居に越してからの生活が楽しみから不安に変わってしまいました。
なんだか、子育てのしにくい時代だなーとつくづく思います。
ご迷惑をお掛けしないように親子共々気をつけるのでどうか皆さま宜しくお願いします。
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4961
マンション掲示板さん
>>4960 匿名さん
そんなに不安になられなくて大丈夫だと思います
試しましたが声が反響することはなかったです
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4962
匿名さん
何だか子持ち世代には生きにくい世の中になったものだ。日本全体がそうと言えると思うが。
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4963
匿名さん
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4964
匿名さん
子育てしにくいと言うより、子供が自由に遊べる場所が少なくなったなぁとは思います。
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4965
匿名さん
第4期4次
8戸
7019万円-8369万円
70.8平米-76.58平米
坪331万円-坪361万円
もしかして値上げしてる?
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4966
匿名さん
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4967
匿名さん
>>4966 匿名さん
どこよりも駅から遠い。
中庭が売りだけど日中でも陽が当たらない。
パチンコ屋が真隣の環境。
他にもあります。
ここを選択する理由がわかりませんが何でですか?
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4968
匿名さん
>>4870 匿名さん
選ばない理由として此方の投稿が参考になるのではないでしょうか。
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4969
匿名さん
>>4967 匿名さん
選択する理由がない物件のスレをわざわざ覗いてコメント残す理由は?
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4970
匿名さん
>>4934 匿名さん
過去スレ読んでましたけど、購入者に限定されないと思います。それこそ、先入観ですよね。
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4971
マンション掲示板さん
昔も今も子供の声などの実情は変わってない。ただ、周りの大人の受け止め方が変わった。社会が寛容になれなくなった。やかましい・騒音と感じる大人達も、かつではギャーギャー騒いでいた子供だった。自分も含め。
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4976
匿名さん
[No.4972から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4977
マンション検討中さん
新興戸建住宅地に発生している道路族のマンション版が発生しそうですね。
夜勤勤務のかたはこういうところにはお住まいにならないほうがいいです。
子供の受験勉強にも影響はあるでしょう。
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4978
匿名さん
中庭ですが、作業出来るDIYスペースと言うもがあります。
休みの日に工具持って日曜大工。
カーンカーンカーン、トントントン。
子供の声を気にするなら、こっちの音は気にならないんですかね??
DIYスペースなど中庭の一部は利用時間が決められてるので夜まで騒がしい音はないかなと思っていますが。
他にもイベント会社主催のイベントが中庭であるとも聞いてます。
子供関係なく、中庭からは色んな音が出てくると思います。
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4979
マンション掲示板さん
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4980
匿名さん
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4981
住民板ユーザーさん1
>>4971 マンション掲示板さん
私もかつては子供でした。
しかし私が子供の頃には親や他の大人からも叱られてました。悪さをしたり公共の場で騒いだら叱られて躾をされてました。今の親は子供が騒いでても知らん顔。そこが違います。今の世の中が不寛容なのではありません。私も子供の頃があってギャーギャー騒いでいたと思います。しかし騒いだり迷惑をかけたら叱られてました。
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4982
匿名さん
起きてもいない騒音のはなしは今は置いておきませんか。
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4983
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4984
マンション掲示板さん
>>4983 住民板ユーザーさん1
他人から叱られるのは凄く大事だと思いますよ。私は他人の子も叱ってます。息子も、親から言うより他人から叱られた方が心に響くのでお願いしたいです。実際、注意をいただいたことがありますがありがたかったです。息子は今でもそのことを覚えています。同じ意見を持つ親は周りにも多いです。
大切だと思いますよ。当たり前だと思います。
子供のことに関して怒りが溜まっておいでのようですが、住民版ユーザーさん1さんは他人のお子さんを注意されたりはしないのでしょうか。
子供の声を【騒音】と捉える世論に対して、私はただ発言しただけです。
お名前から拝察するに購入者様でしょうから、子供の件で話を広げるのであれば購入者版で熱く語られたほうが今後のマンション生活にとって意義があるかもしれませんね。
周辺住民として、マンションが住み良いものになるように願ってますよ。
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4985
匿名
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4986
匿名さん
ここは騒音について検討するスレになったみたいですね。
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4987
評判気になるさん
子供の声は
『騒音なんかじゃない!』
『いやいや、ただの騒音だ!』
色んな意見あると思います。
私も娘が産まれるまで、
騒いでいる子供がいれば
うるさいな?と思っていましたので
子供の声が騒音だと言われる方の
気持ちも両方わかります。
ただ、
はじめから子育て世代が多くいると分かっていた
マンションなので、
これは購入ミスですね!
もし購入されていないのであれば、
子育て世代がいないマンションや地域を
探すことがベストですね!
もしすでに購入されているのであれば
ご自身の選択ミスなので、
騒音を我慢しましょう!
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4989
匿名さん
騒音で話題になるんて、ここはカミナリじいさんやばあさんが多いですね。
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4992
通りがかりさん
カミナリじいさん、ばあさん。昔はいましたね。でも必要でしょう。何でも子供のやりたい放題じゃダメ。
やりたい事を全部やらせるから我慢を知らない子になる。
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4993
マンション検討中さん
中庭でお友達が遊んでいるのがわかると、子供たちが遊びにいきたくなる。
親も外に遊びに行かれるより、目の届くセキュリティのある場所で遊んでくれた方が助かる→中庭さいこー。
で、お受験時期
うるさいし、子供が気が散って勉強に集中できない。
世帯が多いので中庭が静かになるのは程遠い
リビングが中庭に向かない部屋がベターです。
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4994
eマンションさん
[No.4988~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4995
検討板ユーザーさん
下手なピアノが、なっていて、苦痛です。
あーーーーノイズだ!
せめて、ソナチネあたりから弾け!
我慢しますよ はい、そのうち上達されると信じてますから、でも騒音だ
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4996
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない騒音の話題が散見されるようです。
騒音の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。
現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。
マンション騒音→同じ悩みがある人や気持ち分かる人だけのスレ☆反対意見シカト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173690/
【騒音対策】上階の物音をなんとかしたい【PART2】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411175/
1階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17373/
なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。
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4997
匿名さん
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4998
通りがかりさん
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4999
マンション掲示板さん
マンションから、辰巳方向に行ったところに リバーサイドスィーツって言う冷凍ケーキの直販店あります。 レストランなどで使うケーキのアウトレット品見たいです。
店の方が無愛想ですが、その分お安いですので行ってみてはいかが?
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5000
通りがかりさん
>>4999 マンション掲示板さん
ケーキ屋とかパン屋とかオススメあれば知りたいと思っていたので、ぜひ行ってみます。
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5001
匿名さん
>>4998 通りがかりさん
50戸くらい?
そんなに残ってないかもしれないけど。
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5002
マンコミュファンさん
モデルルームの担当者さんが、
ここの中庭なら子供達だけで遊ばせていても安心だし、バルコニーからごはんできたよー!って呼べば迎えに行かなくて済みます!
男の子なんて小学校だけじゃ体力有り余ってるでしょうから帰ってきたらここの中庭グルグル走り回っていただけたらいいんじゃないかと思います!
って明るく話してました。
我が家はまさしく対象の子供がいるのでそのくらいのテンションでありがたいですが子供のいない家族にとってはただの迷惑だろうなと思いました。
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5003
通りがかりさん
>>5001 匿名さん
50戸より減ってそうなイメージですけど実際どんなもんなんでしょう
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5004
マンション検討中さん
都心のマンションにしては珍しく来場特典つけたね。人気ないのかなあ
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5005
匿名さん
人気もあり販売力の秀でた野村プラウドブランドで、価格も現在の市況下ではまずまずと思えるも、販売に苦労している様子。やはり、東雲という地味な地域が人気の妨げとなっているのか。野村は亀戸でも販売するが、亀戸も地味な部類の立地なので、売れ行きはどうだろうか。
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5006
匿名さん
>バルコニーからごはんできたよー!って呼べば迎えに行かなくて済みます!
営業がこんな説明してるとしたら大問題。ここの中庭って建物に囲まれてるから響くはずだよ。うるさいって問題になる。
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5007
周辺住民さん
>>5006
なんか昭和チックでほのぼのしてていいじゃない。
中庭とか公開空地は、どっちみち子供の遊び場になるから、うるさくなると思ったら一種低層の住宅街とかに建つマンションにしたら?
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5008
匿名さん
>5007
今は令和。保育園や幼稚園がうるさいと追い出される時代。
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5009
匿名さん
中庭を子供の遊び場と宣伝して水盤はいただけない。小さい子供だと顔が浸る深さがあるとおぼれちゃう。目を離したら・・・。
まあ、水を使う設備は金食い虫だから数年で枯山水ってことも。
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5010
検討板ユーザーさん
5006
いまの時代に、そんなこと言える営業さんいたら、いいですね♪
なんか、ほのぼのしました♪
内覧で大きめな声を出してみましたが、
まったく反響しなかったですよ(^^)
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5011
匿名さん
>>5010 検討板ユーザーさん
早速迷惑な人がいた。購入者。
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5012
通りがかりさん
>>5006 匿名さん
全く同意見 ご飯できたよーって呼べる?
昭和の社宅じゃないのに、ドン引きです。
さっそく叫んだ?って、意識の改革してほしいと思うところです。
子供水遊びの水盤って、o-157の温床ですね。
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5013
匿名さん
叫んだのは、反響具合を確かめるために叫んだだけでは?
ご飯出来たわよー は、うるさい以前に恥ずかしくて自分なら言えないですね 笑
水盤の中は子供は遊んではいけない場所なので、遊んでいれば注意するだけです。
小さな子供より、大学生ぐらいの男子が酔っぱった勢いで水盤に入らないかの方が気になります。
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5014
匿名さん
>>5013 匿名さん
住みだすと、やはり 「ご飯できたよ!」とは言わずとも、予定があると「帰ってきなさーい」くらい呼ぶ人出るでしょう。
とはいえ、声で呼べるのは5階くらいが限度かな?笑
水盤は、おそらく子供の投げ込んだ石だらけになります。
経験済みです。
水盤は多分、風水を意識して置かれたのではないかと思います。
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5015
通行人
昨日、一階でイベントしてた。
入居説明会か何かな?
早く明かりが入ると良いです。
期待しています。
直線ばかりのマンションのなかで、ここの曲線のデザインは癒しに思ってるのですが、、、。
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5016
検討中
>>5004 マンション検討中さん
来場特典はずっと前からつけてましたよ。かなり安いのにね。価格で補えないほど不人気なんですね。残念ながら…
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5017
匿名さん
>>5014 匿名さん
そうですね。
帰ってきなさい、ぐらいなら普通に言ってしまいそうですね。
まぁ、他の人が言ってても自分は気にならないですけど。
水盤に石。そうなんですね。清掃ちゃんとしてくれるのかしら。
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5018
評判気になるさん
>>5017 匿名さん
赤ん坊がようやく寝て家事ができるって時に中庭に向かって大声だされたら迷惑でしかない。もっと他者のことも考えてほしい。
これぐらい良いだろうって思うのかもしれませんが、それは他者にとって迷惑になるかもしれないと少しでも考えてもらいたい。
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5019
匿名さん
誰か"中庭の有るマンションの騒音対策"
みたいな板作ってあげたらええんでは?
どうしても中庭を題材にして騒音の話を広げたいみたいだな
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5020
匿名さん
>>5018 評判気になるさん
気持ちが分かると言うだけで、実際呼ぶなんて一言も言ってません。
そもそも我が家は高層階なので、叫んでも声は届きません。
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5021
匿名さん
>>5019 匿名さん
このネタ、ゾンビみたいに蘇ってきますね。
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5022
周辺住民さん
>>5020
うち東京タワーの第1展望台が真横に見える40数階に住んでるけど、女の子のキーキー言う声が聞こえるよ。
気になるほどではないけど、いま家にこもって勉強してるからよく聞こえる。
ただ、中庭で騒ぐ子供は、あまりいなくて、学校帰りとか道路歩きながら追いかけっことかして叫んでるみたい。
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5023
マンション検討中さん
理解した方がいいのは目の前のプラウドタワーより仕様も天井も低いのに新築時の坪単価は100万も違う。
今のプラウドタワーの坪単価260と比較しても坪単価335はどうなのかな。
プラウドタワーが比較評価されてるのか、果たしてマークスが過大評価されてるのか。。。
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5024
通りがかりさん
ほんま、ゾンビみたいに蘇ってくるなぁ、もう、騒音が迷惑とか、住んで実情でスレ立てたらいいやんか、
ところでキャナル?東雲 いいと思うで。
バス停も近いし、420円深夜バスも通ってるで、
辰巳のリバースイーツ、某コーヒーチェーン店で450円のケーキが、250円ですわ。
500円で売られてるオムレットケーキも300円ですわ。 一個数売り違って四個入りとか6個入り箱 アウトレットやから箱の中身が見えまへんねんけど、写真が貼ってあります。
店が狭い!包装も簡易ですから、買い物、保冷バッグ持参と、あれこれ迷わずササッと買うこと、をお忘れなく。
近くのマンディホテルの、朝食バイキング、ディナー、お手頃や、
サービスもいいし、まあまあ味もいいよ。
ただし、中国人が多いねんなぁ
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5025
匿名さん
叫ぶならヤッホーと叫びましょう。反響テストぽいでしょ。
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5026
匿名さん
プラウドは、最近だと越中島・東池袋、直近の新宿牛込柳町も入居開始の月に完売してるね、偶然笑
ここも今最後のラッシュをかけて完売に向かってるのかな
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5027
マンション検討中さん
荒れてるなー、やっぱりコスパ最高な大和プレミストが正解だったわけだ。反響テストでもなんでもお好きにどーぞ、
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5028
検討板ユーザーさん
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5029
匿名さん
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5030
検討板ユーザーさん
-
5031
匿名さん
荒らしてアク禁喰らったんじゃないかと思ってるのでは
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5032
マンコミュファンさん
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5033
検討板ユーザーさん
東雲イオンが、大改装。
きっと、キャナルマークを意識してくれてると思う。
思いましょう。
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5034
匿名さん
有明ガーデンのイオンスタイルとカニバらないか、ちょっと心配。
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5035
匿名さん
こっちはザ!イオン!で
有明はイオンスタイル。雰囲気違うでしょ
まぁ、有明ガーデンもなんだかんだチャリですぐだし通わせてもらう予定!
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5036
匿名さん
今日野村から電車かかってきましたけどここ売れてないのですか?
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5037
周辺住民さん
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5038
匿名さん
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5039
匿名さん
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5040
マンコミュファンさん
電車買わないか?とは
野村も、多角商売してるね!笑
東雲イオンと有明イオンは、カニバルことはないと思う。
東雲イオンの無料バスの巡回地域を見たらわかる!とおもいます。
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5041
匿名さん
>5039
それって詭弁。竣工後は時間をかけたらその分コストが嵩むだけ。のんびり売るのは、時間がかかる分のコストを販売価格に転嫁してるすみふくらい。高いからいいってわけじゃないんだよね。野村は売れるのならさっさと売るよ。
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5042
マンション検討中さん
板状よりマシですが、ガラス手すりが全面的に同じでのっぺりしてますね。
正面はもう少しデザインに動きが欲しかった。
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5043
マンコミュファンさん
>>5042 マンション検討中さん
隈研吾デザインだぞー と言ったら納得する?
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5044
通りがかりさん
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5045
マンション検討中さん
>>5044 通りがかりさん
もし動きをつけたら余計凸凹して住みづらくなるかもしれませんし、唯一の分譲オーバルなので最初はこれでよかったと思います
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5046
匿名さん
ガラスパネルでも色を変えるとか、透明とすりガラスを組み合わせるとか工夫の余地はあるけどね。あと、マリオン(飾り壁)を配置するとか。
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5047
通行人
>>5046 匿名さん
今のままでいいです。
シンプルで、すっきりしていて、
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5048
通りがかりさん
>>5046 匿名さん
ガラスパネルの色変えはアリかなと思ったのですがBTTで人気の差が出た事考えると売る側はリスクと感じるので出来なかったのかなと
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5049
マンション検討中さん
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5050
マンション検討中さん
>>5048 通りがかりさん
ブランズは眺望がうりなのに不透過にした部屋がね。
ここはどのみち眺望はダメなんだから、不透過の中で色や種類の組み合わせの選択肢はあったはず。上から下まで全部同じでしょ?形も色も。
マリオンもあったりなかたったりで手すりと同じ素材だし。壁の色も一緒。階や位置によって変化をつければよかったのに。
オーバルじゃなかったら無茶苦茶ペタッとしたデザインだよ。
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5051
匿名さん
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5052
検討中さん
こんなご時世ですから大々的に値下げしないと売れないですよ。
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5053
通りがかりさん
>>5050 マンション検討中さん
たしかに、12階以上を透明にしても良かったかなと。
野村はマンションそのものよりもオーバルガーデンを強調したいがためにシンプルに済ませたのかもと思います。
建物まで凝ると庭とマンションがガチャガチャになってしまうかも。ならなかったかもしれませんけど。
本音はコストカットと疑っています。
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5054
匿名さん
近隣マンションのロビーが過去そうだったように、ここの中庭も近隣マンションの子供達が大勢集まる賑やかな遊び場になるでしょうね。
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5055
マンション住み
>>5054 匿名さん
もう、子供の声の、話題に戻さないで!
騒音議論は、おしまい!
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5056
匿名さん
ここはマンションの敷地内で子供を安全に遊ばせられるプライベートガーデンが
売りなので、みなさん納得の上契約されるのではありませんか?
バルコニーのデザインは、高層からの眺望に優れる立地でない限り
このままで良いように思います。
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5057
口コミ知りたいさん
>>5056 匿名さん
ですね。
曲線の、落ち着くデザインですから、バルコニーも今のトーンで良!
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5058
マンション掲示板さん
庭のデザインは期待より低かったみたいですね。やっぱり長谷工なのかな?
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5059
周辺住民さん
>>5058
まだ冬だからじゃないかな?
暖かくなったら、緑になってきれいになるのでは。
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5060
eマンションさん
>>5059 周辺住民さん
と言うことは、冬は期待できないのか。
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5061
周辺住民さん
>>5060
植木屋じゃないから分からないけどなぁw
これから美しくなると思うよ、というか美しくなることに期待したい。
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5062
通りがかりさん
>>5061 周辺住民さん
私には十分の出来だと感じました。
人それぞれですね。
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5063
マンション掲示板さん
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5064
マンション検討中さん
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5065
評判気になるさん
>>5064 マンション検討中さん
昼間は、サラリーマンで、行列です
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5066
匿名さん
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5067
マンション検討中さん
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5068
匿名さん
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5069
マンション検討中さん
9月引き渡しに先延ばししてるな。
野村の決算都合?
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5070
匿名さん
引き渡し、いま契約すると延びているということなのですか?
いずれにしても、今のままだとそもそも販売がどーのという状態じゃないですし
それでいいような気がします。
手続きする上でも、かなりお互いに気をつけていく事になっていくのだし。
変に入居が近いからってスケジュールをつめるよりはいいです。
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5071
匿名さん
>5070
4月下旬販売開始予定の4期5次の引き渡しが9月末。コロナが理由なら販売時期自体を遅らせると思うけど。
>5069
野村の決算時期は3月だから、引き渡しを6月から9月に遅らせても関係ないはず。理由は何だろうね。
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5072
匿名さん
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5073
ご近所さん
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5074
ご近所さん
有名ブロガーさんが入居されました。
あの中庭には魅了されて惚れ買いです。
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5075
匿名さん
>>5074 ご近所さん
へー、そうなんですね。
そのうちブログであがってくるのかしら?
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5076
匿名さん
水辺沿いなのに工場とパチンコで囲まれてるから水辺の魅力が打ち出せませんから、中庭推しするしかないですからね。。
中庭ならフロントコートやロイヤルパークスの方が残念ながらイケてますね。
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5077
匿名さん
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5078
匿名さん
>>5077 匿名さん
ぽいね。
野村から買う代わりに金もらってるか、値引き受けてるかのどちらかだな。
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5079
匿名さん
>中庭ならフロントコートやロイヤルパークスの方が残念ながらイケてますね。
これはどうかな…雰囲気や過ごしやすそうかという点で同意できない。
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5080
匿名さん
>>5078 匿名さん
彼はプラウド好きですね。
東池袋に続けて東雲もご購入ですか。
東雲は値引きないでしょう。
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5081
マンション検討中さん
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5082
匿名さん
>>5079 匿名さん
植栽はロイヤルパークスの勝ちですね。
BBQもできますし。
まあ賃貸と争うなよって感じですが。
タワーなら川沿いに公開空地つくれたのに。
ここは囲まれすぎで声の反響と彩光がきついです。
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5083
匿名さん
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5084
匿名さん
>>5082 匿名さん
囲まれすぎで声の反響と彩光がきついです。
そんなことないけど…って感じです。一度見てみては?
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5085
ユーザー
>>5084 匿名さん
同感です。
スペースもあるので、反響っていうか共鳴ってことはないと思うけどね
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5086
匿名さん
>>5085 ユーザーさん
広いので空に抜けるような感じでしょうか?
住み替えなので、万が一自分のマンションが売れなければ
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5087
匿名さん
>>5083 匿名さん
ブランズ買えるならここよりブランズ。
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5088
通りがかりさん
大手デベの大型マンション。10年後には資産価値上がりますね!コロナで一時期は下がっても、10年後の未来には勝ち組ですね。埋め立て地が気になってしまって買えませんでしたが、やはり買える時に買うべきでした。このクラス、なかなか、出ませんよね。
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5089
匿名さん
>>5088 通りがかりさん
10年後の資産性とかまではわかりませんけど…イオンやコンビニが目の前にあったり、日光浴が庭やベランダで出来るので非常に助かってます。快適ですよ。
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5090
匿名さん
>>5089 匿名さん
パチ屋も隣にあるから遊びに行きやすいですよね。
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5091
匿名さん
>>5090 匿名さん
パチンコがお好きな方ならそうでしょうね。
今は空いてるのかちょっとわかりませんが、
私はやらないので…
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5092
匿名さん
>>5091 匿名さん
パチンコ屋がコロナで閉店になったら、ネット上に電子パチンコ店が出来るのであろうか?
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5093
検討中さん
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5094
eマンションさん
>>5093 検討中さん
twitter見てると大体わかる。
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5095
マンション掲示板さん
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5096
マンション検討中さん
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5097
マンション検討中さん
>>5096 マンション検討中さん
駅から遠いって書いてありますし、プレミストは2分ですから違うのでは?
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5098
マンション掲示板さん
>>5092 匿名さん
今日からコロナで一時閉店になってるみたいですね
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5099
検討板ユーザーさん
>>5097 マンション検討中さん
ゆりかもめなら 2-3分、りんかい線なら8-10分。
プレミストは人気だからな、しかたない。
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5100
匿名さん
プレミストは中古再販業者が即転売を失敗しているマンション。そんなとこマンマニさんが買うのかな。
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5101
マンション検討中さん
そもそも南向きじゃないんだからプレミストなわけないじゃん。ちゃんと読みなよ(笑)
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5102
匿名さん
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5103
口コミ知りたいさん
ここのマンションを検討しているのですが、公式ホームページでは東京駅まで8分となってますが実際にはどれくらいかかるのでしょうか?
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5104
匿名さん
>>5103 口コミ知りたいさん
実際には徒歩、乗換え含めて30分かかりますよ。
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5105
匿名さん
乗車時間だけで、乗り換え、待ち時間をカウントしないってのはどうなんだろうね。
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5106
匿名さん
不動産広告の表記ルールで待ち時間、乗り換え時間はカウントしない決まりになっているからでしょう。
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5107
匿名さん
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5108
契約済みさん
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5109
検討中さん
今がチャンスや
野村と交渉して5600位まで下げて貰うで!
定価で買うた人間にはすんまへん
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5110
マンション検討中さん
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5111
匿名さん
-
5112
匿名さん
-
5113
匿名さん
-
5114
検討中さん
>>5113 匿名さん
ちゃんと休業を守ってるから偉い
見直した!
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5115
匿名さん
素敵なマンションですよね。
プラウド、前に不祥事あったから検討すら躊躇してたけど、このマンションは信頼取り戻すのに良いと思った!何よりオシャレな外観、形が珍しくてカッコイイ。
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5116
匿名さん
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5117
マンション検討中
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5118
評判気になるさん
パチンコ屋への逆風すさまじいね。
もしここが閉店したら一気に人気出るかもね。
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5119
匿名さん
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5120
住民板ユーザーさん4
>>5119 匿名さん
だいぶ前から閉店告知してましたよ。
たまに食べたくなるので残念です。
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5121
匿名さん
>>5120 住民板ユーザーさん4さん
いつも空いていましたもんね。
これからはららぽーとまで行くしかないですね。
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5122
匿名さん
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5123
検討中さん
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5124
匿名さん
-
5125
匿名さん
-
5126
匿名さん
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5127
マンション検討中さん
-
5128
匿名さん
ここ買われた人、間取りが独特で家具の置き方難しくないですか??
家具難民です。゚(゚´ω`゚)゚。
わたしが買ったところはリビングが真四角ではなくて困ってます。゚(゚´ω`゚)゚。
どなたか参考にさせてください。゚(゚´ω`゚)゚。
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5129
マンション検討中さん
>>5128 匿名さん
契約者版でご相談されたほうが良いのではないですか?
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5130
匿名さん
住民版では騒音問題が話題ですね。
ここだけではなく、有明のマンションもそうですけど。
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5131
匿名さん
>>5130 匿名さん
特にここは購入層に子連れが多いので、多少の生活音は仕方がないと思いますよ。
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5132
匿名さん
仕方ないかそうでないかは一方的に決めることではない。迷惑を掛けている方から歩み寄らずに何が解決出来るものか。
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5133
匿名さん
>>5128 匿名さん
Bo conceptなどの家具屋さんで3Dモデルを作って貰えば解決しますよー
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5134
匿名さん
>>5132 匿名さん
迷惑を掛けてるのに気付いていないから続いてるんじゃないの?
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5135
匿名さん
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5136
検討中さん
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5137
匿名さん
塩漬けが得意なのはすみふと三井。野村は売り切るスタンスだよね。
もともと身売り話が出てたような状況だからどこまだ我慢できるか。
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5138
マンション検討中さん
>>5137 匿名さん
プレミストみたいに値引いてくれないかなー。
せめてプレミストと同価格帯に。
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5139
匿名さん
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5140
住民の人に質問したいさん
プレミストと同価格帯は先にあっち買っちゃった人がかわいそうかな、、
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5141
匿名さん
一般的な値下げのタイミングは竣工前後と新築として謳えなくなる竣工後一年。年末がチャンスかもね。
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5142
検討中さん
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5143
匿名さん
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5144
匿名さん
野村ってリーマンショックの頃も完成在庫少なかった。値下げしていたのか知らないけど野村マジックといわれていた。今は異常。その上にコロナという逆境。さて、どうするか。
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5145
名無しさん
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5146
匿名さん
バブルはいつかはじけると思ってたけど消費増税とコロナのダブルパンチ。きついよね。
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5147
匿名さん
>>5145 名無しさん
ここのマンション、部屋によって間取りが全然違うし棟によっても違うので、今から販売する部屋については、別に欲しいと思わないので、値引きでも何でもしてくれていいけどなぁ
共有スペースとか素敵だし癒されるしオススメです
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5148
マンション検討中さん
>>5140 住民の人に質問したいさん
ノンタッチキーとか洗面台も御影石とか向こうの仕様も良さそうだったけどねー。
ただ、こっちの方が日当りは良いからねー。
どっちもどっちだよ。
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5149
名無しさん
-
5150
住民板ユーザーさん4
洗面台の御影石の方が仕様が良いですが、デザイン的に今のでいいです。
御影石だと汚れが分からないので衛生的にどうかなと前住んでいたマンションで思ってました。
1000万のグロスの違いは納得です。仮に2000万安くても有明には住みたくないですね。
人それぞれ好みの違いがありますので。
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5151
名無しさん
>>5150 住民板ユーザーさん4さん
そうですね。路線や周辺環境が全然違いますもんね。
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5152
マンション検討中さん
ここは辰巳第二小学区なのですか。
変わったのですね。
東雲小とどちらが人気なのでしょうか?
辰巳第二は辰巳の都営と公団とタワマンで3分の1ずつな感じですが。
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-
5153
検討中さん
>>5152 マンション検討中さん
絶対東雲小の方が良いような。
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5154
マンション検討中さん
>>5153 検討中さん
東雲小も東雲団地やトミンタワーなどが入るので、良し悪しかなと。
逆に辰巳の団地は古いから小さい子はいないかなと思あ。
東雲タワー群の方は半々に分かれますね。どうやって選んでるんでしょうか?
-
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5155
マンション検討中さん
>>5154 マンション検討中さん
子供の友達は選べませんが、付き合う友達の影響は大きいですよね。
ここは学区があまり良くなさそうなので、私立に入れた方が良いと思いますけどね。
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5156
マンション検討中さん
>>5155 マンション検討中さん
なるほど。辰巳まで歩かせて国立私立小まで通わせるのはかわいそうなので、それも難しそうですね。
公立小を求めるならここは違う感じですね。
西学園か豊洲北か豊洲西の学区にしようかな。
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5157
評判気になるさん
この地区、ニ辰は普通に人気ですよ。確か東雲地区はタワーが建った順に学区が振り分けられたと思います。
ちなみにプラウドタワーは最後の方だから東雲小学校。私の友人は東雲小に通いたくなくて小学校入学のタイミングで引っ越してましたよ。(東雲小が悪いとかではなく、あくまでその友人の考えです)
プラウドタワーの人はウチはニ辰じゃないのに最後にできたキャナルマークスが何故ニ辰なんだと疑問を持ってる人もいるみたい。
ちなみにニ辰タイムを設けて勉強に力を入れたり良い学校だと思います。このコロナで急に休校になりましたが、豊西小などの話しを聞く限り比べるとスタート段階から自宅学習の教材をきちんと揃えられていました。私も辰巳というネーミングに少し違和感があるのですが(あくまでも個人的にです)ニ辰に大きな不安は今のところありません。参考になれば。
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5158
マンション検討中さん
>>5157 評判気になるさん
ぶっちゃけ、都営の方が多くいるのがいやなのです。
どの程度いらっしゃいますか?
全国的にみても学区の大半が都営というのはすごいので。
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5159
マンション検討中さん
>>5158 マンション検討中さん
私もそこが気になっています…。
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5160
匿名さん
都営の方が多くいるのが嫌…?
何故ですか?
都営=お金が無い=教養がない=イメージが悪い?
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5161
検討中さん
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5162
住民板ユーザーさん1
ニ辰学区の団地は高齢化が進んでいてあまり子どもはいなさそうな感じがしますがどうでしょう。あの辺り、やたらと高齢者がいませんか?
あと、公団は学区が東雲小ではありませんかね?
違ったらすみません。
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5163
マンション検討中さん
>>5162 住民板ユーザーさん1さん
それはそれで治安が不安ですね…。
高齢で都営団地に住まれている方って変わっている方が多い印象があります。
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5164
検討中さん
>>5163 マンション検討中さん
変質者が出ないか心配です。
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5165
通りがかりさん
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5166
マンション検討中さん
>>5160 匿名さん
普通の感覚です。
東雲団地前も、
豊洲も四丁目や五丁目の都営前の公園も、
辰巳緑道公園も、
明らかに他の地域より公園の使い方や
親や子供の立ち振る舞いが落ちます。
子供がいても喫煙してる親や老人がいる、
ベンチに吸殻やアルコール缶が落ちてる、
ブランコは他の人に譲らない、
昨日はキックボードを滑り台から
兄弟で落としてて親は放置でした。
それがマジョリティなら引きずられます。
子供ですから。
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5167
マンション検討中さん
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5168
検討中さん
ぶっちゃっけ都営は規模縮小して欲しい。このままだと東雲ブランドは確立できない。
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5169
マンション検討中さん
豊洲三丁目は塩浜とわかれてる
豊洲四丁目は枝川とわかれてない
東雲は辰巳とわかれてない
双方その中でも格差がある
ファミリー向けなのに学区格差が大
これが東雲や豊洲四丁目の単価があがらない理由かな
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5170
検討中さん
>>5169 マンション検討中さん
豊洲四丁目はURありますもんね。
公務員の天下り先だし、ホントURとか都営はいらない。
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5171
匿名さん
>>5160 匿名さん
その差別意識が湾岸民の本質ですから。
非湾岸民から軽蔑される理由でしょうね。
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5172
検討中さん
>>5171 匿名さん
なぜ湾岸民限定?世田谷も団地多いところは地価が安いよ?それがイヤなだけです。
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5173
検討中さん
>>5172 検討中さん
その内地の世田谷の人間こそ差別、選民意識強いですねー。湾岸民以上に。
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5174
マンション検討中さん
>>5170 検討中さん
urは安くはないですよ
生活困窮者向けではないです
築40年近いのに70平米で15万しますし
codanよりは安いですが
ドトール横のスカイリンクタワーだってurです
ましてや築50年越えの都営とは
位置づけが違いすぎます
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5175
匿名さん
住民スレで音問題が話題になっていますね。
有明のマンションでも話題になっていますし、この時期どこのマンションも音問題があるのだと思いますが。
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5176
匿名さん
-
5177
住民板ユーザーさん4
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5178
匿名さん
-
5179
評判気になるさん
>>5158 マンション検討中さん
あまり「おや?」と思うような親御さんはいないですけどね。学校からの登校班のインフォメーションの中で「東雲地区は人数が多い」と言って登校班の通学経路を細かく分けているほどですよ。
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5180
匿名さん
>>5179 評判気になるさん
住民板を見るに、都営住宅の住民でなく、ここの住民に「おや?」と思うような人がいるようですね…。
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5181
評判気になるさん
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5182
検討中さん
-
5183
住民板ユーザーさん2
こちらエントランス側の物件は割とまだ空いてますか?夜見ると白色系の同じような丸い照明と同じような遮光性の低いレースカーテン(しかも中途半端に開いてる)部屋が散見されるのですが。防犯なのかもしれないですが、なんとなくライティングがダサく見えてしまい。。少しかっこ良く演出してほしいなと思います。
-
5184
検討中さん
>>5183 住民板ユーザーさん2さん
団地の蛍光灯みたいですよね。
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5185
匿名さん
橋から見える側もですし、蛍光灯(普通のシーリングライト)だとかなりダサくみえるし、マンションの雰囲気にも影響しますよね。。。もちろん住民の方の好みもあると思うのですが、みんなで素敵な雰囲気演出できるといいですよね。
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5186
マンション比較中さん
引渡し始まってるのに真っ暗だと印象悪いので、
野村が電気つけてるのでは?と思ってます。
不自然なくらい、同じシーリングライトついてますもんね。
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5187
マンション検討中さん
-
5188
匿名さん
>>5187 マンション検討中さん
イオンが近い(住んでいませんが)
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5189
匿名さん
-
5190
検討中さん
>>5187 マンション検討中さん
パチ屋とファミマが近い(同じく住んでませんが)
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5191
マンション建設中さん
>>5187 マンション検討中さん
東雲の安さでありながら最寄りが豊洲駅。東雲で1番ららぽーとに近いってのはありますね。リニューアルしたし、イオンとダブル使いできるのが嬉しい。
帰路にライフもオープンするし、買い物がかなり便利。
住んでないですが。
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5192
匿名さん
-
5193
名無しさん
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5194
匿名さん
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5195
名無しさん
>>5194 匿名さん
おお!これだと仕事帰りにも寄れるし、イオンと使い分けできますね。
マンション前のファミリーマートからメルカリとかも送れるし、とても便利ですね。
あとは豊洲全体的にそうですけど、落ち着いた個人経営の飲食店が増えて欲しい…
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5196
匿名さん
>>5191 マンション建設中さん
最寄りって言っても徒歩10分を通勤で毎日通うのは苦だよなぁ。
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5197
マンション検討中さん
グランドビルシップもきついですが、
1.2.3の建物もきついですね。
巨大な黒いやつ。。
東雲は湾岸のパチンコメッカですな。
ニーズがある場所ってことでしょう。。
あとここは水辺なのに
水辺の眺めがイマイチですね。
セメント工場がえぐすぎます。
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5198
名無しさん
>>5197 マンション検討中さん
そこの建物、スポーツジムも入ってて便利なんですけどね…パチンコなくならないかな。
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5199
マンション検討中さん
>>5198 名無しさん
外観が最低です、、変な木のデザインとか、、
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5200
匿名さんさん
マンション前のバス停があるので、そこ利用できる方はありなのでは。
晴海や築地周辺、お台場周辺、京橋付近であれば20分ほどで着くみたいです。
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5201
マンション検討中さん
-
5202
マンション検討中さん
マンションのど真ん中に中庭があるとそこからの騒音が響き渡るから絶対にやめたほうが良いと妻を説得しといてホントに良かった。
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5203
マンションさん
>>5202 マンション検討中さん
その懸念はわかるのですが、影響受けるのはガーデンコートだけでは?
他は通路なので問題なさそうです。
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5204
マンション検討中さん
>>5203 マンションさん
コメントありがとうございます。
フロント含めて、廊下側に居室がある間取りは影響受けますよね?高層だからといって問題ないかというと声が反響するので普通のマンションよりも覚悟しといたほうが良いと思ってます。
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5205
匿名さん
ガーデンコートの住人ですが、
平日日中も休日も、騒音が気になる!ってレベルのことはないですよ。。。
多少声が響くこともありますが、車や電車の音に比べたら全然気になりません。
人それぞれ感じ方があると思いますが、ガーデンコート=騒音我慢しなきゃってほどではないと思います。
住んでみてよかったポイントは、
やっぱ24h空いているイオンが便利
駅まではまっすぐで坂道もないので意外とラク
帰りはバスに乗れば楽チン
ゴミ捨て場が広い(他のタワマンとの比較ではありません)
外廊下からの景色が気持ちいい
ノンタッチキー(?)がすごく便利
設備の一つ一つがしっかりしてる
裏から行ける水辺の遊歩道が気持ちがいい
ベランダの日照時間が長い
などなど細かいところを言うとキリないですが、個人的には気持ちよく暮らせています。
気になるポイントは、外廊下の通路が荷物運んだ車輪の跡だらけって部分ですかね...。
検討されてる方の参考に少しでもなれば嬉しいです。
-
5206
名無しさん
>>5205 匿名さん
同じく騒音は気になりません。
ただこればっかりは、最近の住民版の書き込みを見ていたら、本当に人次第なんだなーと思っています。音に敏感な人はもっと静かな住宅街を探した方がお互いの為なのかもしれませんね。
私たち家族は買い物と中庭に癒される日々でして、本当に引っ越しで良かったな?って話をよくしています。
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5207
マンションさん
ガーデンコート気にならないんですねー!嬉しい誤算。
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5208
名無しさん
>>5207 マンションさん
本当に全然なりません。
でも不思議に思ったので調べてみるとストレスとか疲労が溜まっていると、生活音でさえ苦痛になることがあるらしいですね。そうなると子どものいないエリアとか庭に広い戸建てとかじゃない限り、ダメになる方はいそうですよね…本当に難しいですね。
-
5209
匿名さん
追記ですが、ヘリコプターが1日に何度か真上に近いところを飛んでおり、その音がうるさいと思うことはあるかもしれません。どこからどこに向かっているのかわかりませんが、窓を開けていると、大きい音に感じます。一日中じゃないので、わたしは平気ですが、気になる方もいるかもです。
-
5210
匿名さん
>>5209 匿名さん
分かります!
私もヘリコプター煩くてビックリしました!
あれが1番うるさい
次はパトカー、救急車のサイレン
辰巳の橋を頻繁に通ってる気がする
ヘリコプターは、近くのタワマン高層階とか、煩くないのか不思議です
-
5211
周辺住民さん
ヘリポートが新木場にあるんですよ。
警視庁、東京消防局、テレビ局、新聞社等、様々のヘリが新木場着陸の際に高度を下げてくるので、しょうがないっちゃしょうがない。
うちは、タワマンなんですが、飛行制限高度ぎりぎりの高さなので、ベランダの前をすっ飛んでいきます。
双眼鏡で家内と「消防庁のAW139だ!」とかベル430は格好いいなぁとか言って喜んでます。
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5212
匿名さん
>>5211 周辺住民さん
そうなんですね
すごいスッキリしました
ありがとうございます
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5213
マンション検討中さん
やはり、目の前が大型スーパー!
これが決定的ですね。ここまで便利だと資産価値は下がらないです。
お買い物は荷物を持って10分以上
歩くのは無理ですね。
他は結局大型スーパーが近いです、
と、言っても徒歩10分以上だと、
結局、車で行くことなる。
これじゃ意味ないですね。やはり、
目の前にあると、安心、便利、楽しい。
それと、やっぱり気持ちいい外廊下。
リビングの窓少し開けて、
外廊下側開けると、一瞬で空気の
入れ替え出来るので、これからの
時代のマンションに最適です。
私は今、内廊下ですけど最悪です。
空気の入れ替え全く出来ません!
各部屋に空気清浄機で24時間、
強でつけっぱなし!それでも
新鮮な空気ではありません。
外廊下にはかなわないです。
これで主人がパチンコ好きじゃ
なければ即購入。他に新築で
同じような物件ないですよね?
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5214
匿名さん
>>5210 匿名さん
東雲に限らず、この辺りは昔からヘリコプターの音はうるさいです。都心で事件があると凄いですよ。オウムや宮崎事件の時は本当に凄かった。
窓閉めてればそんなに気になりませんが、開けてるとテレビの音が聞こえないです。まあすぐ行ってしまいますが。良い場面だとがっかり。。
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5215
匿名さん
>>5161 検討中さん
そういう人を見下ろすこと言う人のイメージが悪いな。しかも、後から入ってきて文句言うっていう。。子供のために都営の子供がいるところに通わせたくないって、だったらちゃんと調べて買えば良かったのに。子供の前に見栄で買っちゃった感じ?あなたの出身がどちらか分からないけど、気味悪いから住みたくないって言われたら嫌じゃない?
うちの子供をそんな親に育てられた子供と同じ学校に通わせたくないわ。
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5216
匿名さん
>>5166 マンション検討中さん
何でそれ知ってて越してきたんだ?湾岸って元々そういう町だぞ?ちゃんと調べずに勢いで買っちゃったのか?
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5217
匿名さん
>>5197 マンション検討中さん
湾岸ってそういう町だったんだから仕方ない。水辺と言えば聞こえがいいのかもしれないけど、運河だからね?まあだいぶ再開発で変わったけど。
水門をどう思ってるか分からないけど、あれ絶対に無くならないからね。味があっていいと思っててくれるといいけど。
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5218
ご近所
>>5217
「味があっていい」って、あなたも水辺マニアなんだなw
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5219
マンション掲示板さん
>>5213 マンション検討中さん
こことブランズ検討している者です。
品川シーサイドのグランドメゾンがキャンセル住戸販売するみたいです。目の前イオン、外廊下、価格もここと変わらずくらいです。緑が多い感じもここと似てます。私は有楽町を利用したいので候補から外しましたが、りんかい線を利用するのであれば良いかもしれません。
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5220
マンション掲示板さん
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5221
匿名さん
>>5218 ご近所さん
マニアというより、昔からの景色の一つと思ってるだけよ。
後から入ってきた人間が既存施設に文句言うのは違うなと思ってるだけよ。
ちょっとずつ変わっていけばいいじゃない。
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5222
マンション検討中さん
>>5217 匿名さん
水門は必要ですが、
パチ屋とセメント屋は不要ですな
もはや圧倒的少数派なので
いつまで肥溜に住んでる感覚なの?
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5223
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5224
マンション検討中さん
5166さん、何様?
笑えた。
そんなこと思っていても大人なんですから、口に出してはいけませんよ。
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5225
マンション検討中さん
先出5224です。
正5161 誤5166 でした。
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5226
匿名さんさん
話は変わりますが、例えば
パチ屋とセメント屋が何に変わればここの物件価値が跳ね上がると思いますか?
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5227
匿名さん
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5228
マンション検討中
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5229
ご近所さん
しかし、セメントでできた家に住んでいて、前からあるセメント屋に「不要」というのもわがままな気がするなぁ。
しかも、工業地帯だし。
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5230
マンション検討中
>>5218 ご近所さん
運河にクラゲが浮かんでた。
やっぱ、海水だわ。
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5231
マンション検討中
>>5222 マンション検討中さん
セメント工場の社員が職場至近で購入しておられます。
不用意な事は言わないようにね。
余分ですが、パチンコ趣味で、近くて便利だと思って住民になった方も居られるかもです。
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5232
通りがかりさん
小魚やそこそこ大きい魚も水位が低い時はよく見えました。
釣りしないのでたぶん許可が必要なんでしょうが釣りが出来たら楽しそうですね。
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5233
匿名さん
>>5226 匿名さんさん
セメント屋って、何年か前に晴海から引っ越して来た晴海小野田レミコンの事でしょうか?
かつてレミコンがあった晴海二丁目の跡地には、パークタワー晴海と晴海フラッグのモデルルームが建っています。
レミコン、東雲に引っ越してまだ5年くらいじゃないですか。それにまた新工場が去年出来たでしょう?
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5234
匿名さん
>>5231 マンション検討中さん
パチンコ趣味でここを選ぶとか笑える。ないない(笑)
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5235
マンション検討中さん
>>5233 匿名さん
宇部コンクリートの間違いでしょう。
対岸がこれですからなくなってほしいですね。
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5236
匿名さん
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5237
匿名さん
99%の人が後からきてるから、
そりゃ、邪魔でしょうがないでしょうね。
豊洲の都市計画と
なんら関係もなくなった工場なわけで、
工場があって嬉しくてたまらない住人も
いないでしょうね。
家の前に**が落ちてるのに
それ家が建つ前に犬がした糞だよ?
仕方なくね?
って言われても困るよね。
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5238
ご近所
不当に捨てられたペットの廃棄物と、昔からある工場を同じように話してるっていうのがすごいな。
ゆとり世代ってやつか。
日本ももう終わりだ。
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5239
匿名さん
>>5235 マンション検討中さん
失礼しました、晴海小野田の他に宇部コンもあったんですね。
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5240
マンション検討中
>>5238 ご近所さん
同感です。
このマンションは後から出来たわけでしょ。
成田空港があるのを知ってて近くに引っ越ししてきて
住んでから「飛行機うるさい、無くなって欲しい!」って怒ってるのと同じ。
セメント工場無くなって欲しいって、失礼すぎますね。
セメント工場の何がいけないのでしょう!そんな考えを持ってここに住むのはおかしいですから。
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5241
マンション検討中
>>5233 匿名さん
はい、パチンコ屋近いから買った人いるかもよ
と書いたものです。
冗談で書いただけです。
でも、100%ないとも、言えないかも 笑
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5242
名無しさん
こちら気になってます。
現在残り何戸くらいでしょうか?
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5243
マンション掲示板さん
もし何かに変わればって話の流れが展開してあったはずなのに、どうしてか途中から無くなって欲しい、だからゆとりは?ってのは、、(笑)
無くなったとしたらって話でしょうに、今の工場で働いてる人がなんてのも関係ないな
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5244
匿名さん
ここ、転売物件も出ないし、不動産価値としてはそうゆう事だったのかなって。一向に完売しそうにないし。
ただ、賃貸も4件とかで実需で住む人には満足度高いのかな?
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5245
eマンションさん
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5246
マンション検討中さん
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5247
匿名さん
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5248
マンションさん
>>5245 eマンションさん
土はほぼ全て入れ替えられているそうです。また、波がたつところでもないし、塩害というのは考えにくいかと思います。周辺の建物を見ても特に影響はないようですし。
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5249
通りがかりさん
>>5248 マンションさん
何の跡地なんですかね?
土を入れ換えたのなら安心ですが、完成間際に汚染土が出たと聞いたので、重機を入れたり、植木や照明のやり直しも大変だったでしょうに。
時間的によく間に合いましたね。
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5250
匿名さん
>>5230 マンション検討中さん
たまにカニも上がってきますよ
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5251
匿名さん
上のコメントで、近隣の団地やUR住民のイメージ悪いとか工場が要らないとか書いてあったので、後から来ておいて何言ってやがんだ?と思って気分悪かったけど、そうでない人もたくさんいて良かった!
言ってることは分からなくないけど、別に害を与えてる訳ではないし、治安だって悪くない。お金は沢山持ってる訳ではないかもしれないけど、良い人も多いですよ。
今は離婚して片親になって団地に移り住む人だって多いです。でも真面目に生活してますよ。そんな地域に引っ越して来たんだから、皆仲良くしてください。
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5252
口コミ知りたいさん
そろそろ野村がここを安くしてくれそうな気がします。いや何となくですけど。
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5253
マンション検討中さん
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5254
住民板ユーザーさん1
>>5252 口コミ知りたいさん
いろいろ問題ありそうですもんね。
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5255
マンション検討中さん
今度値引き交渉してみます。ダメならダメで買わないだけですし。
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5256
名無しさん
高くても
買える人は買える
買えない人は買えない
ご自身のお財布と相談でしょう。
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5257
口コミ知りたいさん
今なら条件悪い部屋を1割引けると思う。
ネゴてみようかな。
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5258
匿名さん
買える人と買えない人以外にも買わない人もいますね。
買えるお金あっても、「金をかける価値がない」と判断する人です。
ここより高くても完売している物件は死ぬほどありますしね。
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5259
マンション検討中さん
うーん・・・
東雲立地で豊洲徒歩10分、周辺相場見ると10年、20年後に売った場合残債割れしそうだな・・・(70㎡/7,000万円設定)
10%くらい値下げあれば、ギリギリ割れずに済む感じかな。
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5260
マンション検討中さん
>>5259 マンション検討中さん
目の前のプラウドは70ヘーベーだと5500ですよ
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5261
マンション検討中さん
>>5260 マンション検討中さん
その金額は成約価格ですか?売出価格ですか?
後、まだプラウドタワー東雲は8年程度では?
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5262
名無しさん
>>5261 マンション検討中さん
ネットで調べれば出てきますよ。売り出し価格が安かったので、中古も安く出たりする時があります。
ご近所マンション
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