プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

いやいや、越中島も完売は入居開始と同じ今年の３月だったでしょ。あと東池袋のプラウドも同じ。
あの価格でなかなか売り切れなかったのは、やっぱり越中島の駅力の無さが要因だろうけど。

プラウドは、入居時期に近くなってくると神の力が働いて不思議と販売が進むよね。
ここも来年１月くらいから盛り上がってくるかもねー。

プレミスト有明が咲き出しで値下げしたから、ここも値下げ可能性ある？

>>4261 匿名さん

この物件は複数期に売上計上する物件だから、竣工間際の値引きないと思うよ。

>>4263 匿名さん

複数期とはいえ来年の３月期末(野村不動産HDの決算期)に向けてのチャレンジはあるんじゃないかな
少なくとも完全否定できる話ではないでしょうから、今飛ぶように売れて早々に無くなるような状況じゃなければ待つのもメリットあると思うよ

>>4256 通りがかりさん
有明はすみふの商業施設次第ですよね。

ここは貧乏人向けのマンションだろ？？

貧乏人の定義によりますね

豊洲駅徒歩圏で新築を買いたい人向けのマンションですよね。

都内オンリーワンの形体のマンションだから指名買いも入って中古も安泰ですね

>>4265 マンション検討中さん

夜のタクシーの話なので、商業施設とかあまり関係なくて、周囲の明るさ次第と思います。晴海通り一本で明るくコンビニなどがある程度あったりすると間違えるリスクも少なければ、仮に間違えてもあまり困りませんが、有明のようにテニスの森やコロシアムとか、さらには湾岸線が近くて下手なところで降りちゃうと、、、きゃー大変そう??

「坪単価比較中」ウケる?

>>4264 匿名さん
竣工後にフロントを売り出すと言っていたので、竣工前のガーデンかブライトどちらか売り切れる側の残り部屋
フロントと残った棟を竣工後売っていきどうしても残る部屋
の2パターンと予測されるので、買いたい間取りが残っていればラッキーですね。
案外値引き無しで売り切ったり

>>4270 匿名さん
何言ってんの。

いま、どれくらい売れてるんですかね？

以前パチンコ屋近くの賃貸に住んでたことあったけど、負けた腹いせに、物壊したり大声で叫んだりする人いました。そういう人が出てこないか心配です。

>>4275 マンション検討中さん

まぁ、パチンコ屋とくっついてるマンションもあるくらいだし、ここは大方の帰り道(駅)とは逆側に建ってるから大丈夫でしょう

>>4274 匿名さん

6-7割

>>4275
そういう人を店から出さないように見張るのも住民の役目です。

>>4266 坪単価比較中さん
そういう君はここが買えるのかい？

>>4274 匿名さん

そんなに売れてるんですか、、、
世の中金持ちが多いですねぇ

ここは金持ちというよりギリギリ買えるんじゃないという人達が買っている印象

買えなければ、有明へどうぞ。
プレミスト有明が全戸値引きして坪280万円で販売中。

>>4282 匿名さん

プレミスト有明のスレでこう言っておきながらここでやらかすのはなぜ？

11144 マンション検討中さん 1日前
>>11140 匿名さん
ここはプレミストの検討掲示板なので、検討してなく他の物件を勧めるような投稿は削除依頼対象になってしまうので、気を付けた方がいいですよ

>>4283 匿名さん

ついにプレミストのライバルに格下げになりましたか？

4282さんはプレミストを宣伝してるのではなくて、プリリアシティ東雲を、買えないなら、不便なゆりかもめのプレミストで我慢したら？（やめといた方がいいと思うけど）という提案（皮肉）です。

>>4275 マンション検討中さん
どこの地方のパチンコ屋ですかぁ？

>>4284 匿名さん

ブリリアシティ？

確かに今後の街の発展性で考えると、プレミスト有明の方が伸びしろ高いよね。

>>4287 匿名さん
豊洲から反時計回りに新豊洲、市場前、有明までの動線が開発の中心だからね。東雲方面の開発があるとすれば最後だけど、最後までは難しいかな

伸びしろがあるということは、伸びない可能性も十分あるということだからね。

市場前は清水建設オフィスやホテル開発が決まってるし、有明は住友不動産のホテル、コンサートホール、商業施設がまもなく完成しますよ。

ゆりかもめしかない有明に興味なし。豊洲駅が圏内かどうかは大きい。

>>4291 マンション検討中さん
その通りで住みたいか住みたくないかが大事。
仕事で毎日有明行きますが、今後の発展を考えても有明は行く所で、住むところではないです
しかもプレミストの周囲にホテルやらマンションやら建ってくるので日当たり等の環境悪化しますし
だから価格下げたの分からず買った方が悪い

プレミスト有明はないな。
全く売れず竣工前に全戸一斉に値引きした物件だし、そんな物件リセールできないでしょう。

プレミストは値下げした分、リセール価値ありますよ。それに住友の施設をタダ乗りして使えるんですから。
資産価値ありお手頃価格で便利でハイセンスなプレミスト有明で決まりです。

決まらないわ(笑)
売れている物件が価格下げたならリセールのぞめるけど、
売れていない物件が価格下げて、ようやく市況にマッチした価格になっただけでしょ？(笑)

有明が発展するっていったって、
イオン以外になにができるの？
ホテル？展示場？生活に役立つものってなにができるの？
結局、ゆりかもめという観光路線しか使えない街でしょ…

プレミストで前が全く抜けない、１日中日陰でもいい、目の前の配送センターのトラックの出入りをただただ眺めるのがすきならばプレミストでいいんじゃない？
わたしはごめん(笑)

>>4295 検討板ユーザーさん
隣がパチ屋も相当よw

隣のパチンコ店「グランドシップ」は閉店するって聞きましたよ。

>>4297 匿名さん

店員から？

>>4298 匿名さん
どこかの掲示板に投稿ありました。

仮に、隣のパチンコ屋が閉店したとして、その跡地はどうなるんだろう。
それこそタワーマンション建ったりしたら、それはそれで嫌だなぁ

>>4300 匿名さん
タワマンが建つほどの土地は広くないよ

パチンコ屋閉店は最高だね
いつ閉まるんだろう。

ここ数日投稿多いですが、有明系ですね？有明は隣なので仲良くしたいけど、東雲、豊洲で検討してる人、惑わされないようにしてね。まぁないと思うけど笑

>>4304 匿名さん
プレミストの人やたらと威勢が良いオラついた人達が居ますからねw 無理ポジ越えて必死さが伝わってきます。

でも現状勢いがあるのは有明だよね。
これからどんどん開発進むだろうし。

>>4306 匿名さん
全戸一斉値引きしたんだから、勢いがあって当然ではないかな

有明と検討されてる方が結構いらっしゃるんですね。全然違いますけど…
ちなみに隣のパチ屋は無くなっても今後マンションは建ちません。下に有楽町線が通ってるので。

ほんとに無くなるの？
記事がないよ

>>4309 住民板ユーザーさん8さん

フェイクでしょう、どこにも公式な情報は無いようです。
そもそも東雲グラシは周辺エリアでナンバーワンくらい盛り上がっている優良店だから閉店してもパワーアップリニューアルとかしちゃうレベルかと
私も打ちたくなったらグラシに行きます(近くの123に行くくらいなら門仲まで移動する)

夜間、隣のパチンコ屋の装飾具合が気になります。結構ギラついた印象でしょうか？それとも気にならない程度でしょうか？

>>4311 匿名さん
そこまで激しいタイプでは無いです
特に住居側は駐車場があるので暗いです

プレミスト有明板から来ました。検討者なのか東雲と有明間で対立を煽りたい愉快犯なのか不明ですが、こちらに不必要な他物件の情報を書き込んでいるようで申し訳ありません。プレミストスレで他スレで宣伝するなと叱っておきました。

>>4311 匿名さん
広告モニタがギラつき目障りですが、幸いプラウドとは逆方向なので、ほぼ気にならないと思いますよ！

有明住友の大型商業施設がイオンスタイルで決まったそうです。この場合、客流れリスク考えなくて良いからイオン東雲がリニューアルするかもとの憶測コメントを読みました。
綺麗になるのは嬉しいですが、しばらく使えない時期が出来るのは残念ですね…

～70㎡台のモデルルームができたんだそうですね。
標準仕様に近いモデルルーム。
見に行こうかなぁ。
皆さんは行きますか？

遠慮しなくていいですよ。物件には興味ないけど、やりとりは面白いですから。

今日都営バスに乗ってたら後ろの人たちが、有明って買い物する場所コンビニしかないよねって言ってました。

プレミスト有明スレから来ました。プレミストは現在販売加速中です。どちらが先に完売するか楽しみにしてます。ここは遊戯施設が隣にあっていいですね

知り合いが東雲のマンション価格が1年前くらいから下がってきてる。とはいってましたが、
ほんとなんでしょうか？

>>4318 匿名さん

そうですね?。ぜひプレミストさんの圧倒的な勝利をここで宣言されたら良いと思います。誰も興味ないけど笑

１００歩ゆずって有明のほうが良いとしても、
プレミストの立地はやばくないですか？
東は目の前ホテルで、
西はトラックが１日中排気ガスだして、
観光地になって外国人がうろうろしてるような街には魅力感じないないなぁ…

それでも既にオワコンの東雲よりは数倍マシ。と、知人が言ってたけど、どうなんでしょう？私はそうは思わないので、検討してますが。

>>4321 マンション検討中さん

わざわざプレミストと比べなくていいんですよ。あなたもそうだと思いますがらもともとこちら検討してる人は、ライバルだと思ってない人たちばかりだから。

>>4322 匿名さん

知人が、知り合いが、良いですね。
新しい勢力は自分ではなく。

>>4319 マンション掲示板さん

イオンスタイル有明が出来たらこちらの東雲イオンはどうなるのでしょうか？改装？

>>4326 検討中さん

新装開店の為、暫く休業と聞きました。
どれぐらいの期間なんですかね？半年、1年とか？

今日もイオン内にハエがたくさんいた。
きたないから新装回転すべきだね。
ほんとにきたないよ

>>4328 住民板ユーザーさん8さん

そう思ってるのはアンタだけ。

>>4327 匿名さん
嘘でしょ？

>>4329 匿名さん
そう思う。
イオンに、たくさんハエが？

飛蚊症かもよ

>>4324 知人のコメントさん

そうそう、知人が、知り合いが、聞いた話だけど、口癖の人いますから 笑

>>4327 匿名さん

多少の改装があるとしても、そんな大規模改装はないでしょう。
思うに、東雲イオンに来る方々、イオンスタイルに興味のない様な高齢の方多いですから、今のままで十分と思う。
イオン無料バスの停留するところ、都営アパートや、古い下町といった、交通弱者や高齢の方の多い地域ですからね。

再開発から外れてる東雲ってもう下火なの？

もう巻き返す事は無理なの？

いまのところ東雲での再開発の計画はないですね。今後も余ってる土地に新しくマンションができることはありそうですが。

東雲は住みやすいけど、此処は高すぎるよ・・・

この価格出すなら素直に有明買った方が良い。

有明はメトロが走ってないのがちょっとね。

中古マンションの営業からは、10年落ちの東雲のタワーは販売になかなか苦戦してるって聞くよ。

プラウドシティ東雲
フロントコートの売り出しがこれからだと思いますが、坪単価少し下げて310?320くらい、グロスで7,000切るくらいじゃないかなと予想
でないと来年の早い時期の竣工まで売り切る事が難しそう
ガーデンコートが3月から売り出して7,500万とかする部屋が重たそうで残ってますからね
すまいよみさんのツイッターから

>>4339 買い替え検討中さん
フロントは竣工後に売っていくらしいからそんなに下がらないと思います。
むしろ玄関とイオン近いのをアピールして今の坪単価か、それ以上になる可能性も考えていた方が無難です。
最終的に残った部屋は安くするかもしれませんが、それは竣工前後ではないです。

ブランズが坪単価400万だし、値下げする理由がないと思う。

>>4341 匿名さん
ブランズタワーとここを比べてはいけない。

ここはCGやモデルルームと実物はかなりのイメージギャップがあるんでしょうね。買った人には悪いが、野村も迷走してますね。

キャナルコートのタワマン買うのが一番費用対効果高いですよ。特に目の前のプラウドは激安

嫌悪施設の夜の状況です
個人的にはそんなにギラギラしていない照明でむしろ程よい明るさで防犯面では良いのかなと
これが無かったら暗すぎて怖いです

東雲水辺公園、辰巳桜橋、東雲キャナルコート内の雰囲気、晴海通りの整備が行き届いた広い歩道。晴海通りを渡った側には一戸建てが並び、隠れた名店も。小さなSHIPSのお店。
検討中の方は、天気のいい日に東雲1丁目付近をじっくり、ゆっくり歩いてみてください。この雰囲気、きっと好きになると思いますよ。

資産性はあまり期待できないですが、永住性の観点ではここは良いですね。東雲は極めて狭い範囲に、タワマン住民と板マン住民とUR賃貸住民がバランスよく住んでますし、様々な世帯が一つのイオンに集まりますので、毎日楽しそうです。

良い意味でも悪い意味でも東雲の方はそんなに環境は変わらないでしょうね。有明の発展が異常なだけか。

ここのスレ本当にのびないね。

今日70平米のモデルルームと庭の模型見てきました！モデルルームはなんというか、アルフレックス とオプションゴリゴリの前モデルと比べると、家具もアクタスだしかなり手が届きそうな感じ？ただ個人的には壁紙が建具と合ってないからもったいないなーとも思いましてあんまり好きじゃないかも…お庭はかなり良い！見学に来ている人も良さそうでした

>>4351 マンション検討中さん
〉見学に来ている人も良さそうでした

どういいの？

>>4352さん
なんというか…幸せそう？ハッピーオーラが出ていそう？っていう感じでした。
ご夫婦で手を繋がれていたり、和やかな雰囲気が素敵だなと素直に思いました。(もちろんたまたまそういう方々とご一緒させていただいただけかもしれませんが…)

パチンコ屋の隣でさえ無ければ、まだ検討できるんですが。
駅前ならまだしも、駅から10分歩いてパチンコなのは妥協できません。

>>4354 匿名さん
パチンコみたくもない、ってなら辰巳駅使う手もある。信号1つ越えれば整備された運河沿いをノンストップで歩けて電車は座れるから豊洲駅よりストレス少ないかも。

都内のどの駅にもパチンコって今あるので、それこそ通勤で毎日目の前を通ります…なので全く気にならないんですけど、東雲のパチンコの客層って特に悪いとかってあるんでしょうか？

パチンコにくる客は、みんながみんなではないけど、あまり程度の良くない人は一定数いる。東雲に住んでる人というより、近隣のエリアから車でくるんじゃないかな

MTGのように建物内にパチンコ屋があるわけではないので、良くない客との接点はそこより無いでしょ

>>4357 マンション検討中さん
そのある程度の良くない人は、例えば具体的にはどんな人ですか？

意味のないパチンコやの話はやめよ。生活になんの影響もないし、気にならないから

みんな頭金一千万くらいですか？

>>4360 マンション検討中さん

大丈夫。みんな分かってるから、なんの問題もないです。私は数年間東雲に住んでいて、買い換えするのですが、あの場所は東雲から豊洲方面に歩きか自転車で行く人は毎日通る場所です。
ご存知と思いますが、パチンコ屋の前には警備員さんが2人います。その人たちの感じもよく、なんの問題もありません。
よく知らないか、わざとガヤガヤしたい人が適当に言ってるので、何も心配いりません。

このことを知って、それでも嫌なら、都内には住めないと思います。

>>4357 マンション検討中さん

程度の良くない人ってどんな人なんですか？

>>4363 マンション検討中さん
視覚・嗅覚的に同じ空間にいるのがキツい人。少なからずどこにでもいるが、パチンコ屋は発生率が極端に高い。

今日注意深くパチンコと建設中の現場をウロウロ（笑）してきました。結局>>4362さんの仰る通りで特に中もよく見えませんし私と家族は気にならないようです！安心して購入します。ありがとうございました！

パチンコは都内どこにでもあるからいいけど、家の隣には欲しくないよねって話でしょ。駅近じゃないなら尚更。あってもいい人が買えばいいし、それまでの話。

>>4366 マンション検討中さん
そう。解決したんです。

埼玉にこんなマンションがあるようです。隣にパチ屋とラブホ、スゴイ。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640355/

>>4368 匿名さん
暇か

パチンコはどうでも良いですね。
オーバル良いと思いますし豊洲も良いですね！マンション竣工が楽しみです(^_^)

今、総戸数470戸のうち、どれくらい契約済みなんですか？

東雲といえばイオンと団地！というイメージですが最近少しは変わってきたのでしょうか？

6割ぐらい売れた感じでしょうか？

台風すごかったけど、東雲辺りの被害はなかったんですかね？
強風で足場が崩れたりしないか？と心配でした。

先週末行った時に聞いた話では、２８６売れたみたいです。

472戸分の286戸で6割
まだ186戸あるのか

ここ外から見たら、天井低くないですか？

>>4377 マンション検討中さん

ちょっと何言ってるか分からない

>>4378 匿名さん
階高と天井高の違いがわからない人なんじゃ無いですか？？

>>4379 匿名さん

多分ね

東雲価格じゃなくて、しっかり豊洲価格の値付、それでも売ってるから、野村のプレゼン力は凄いと思う。
プレゼン通りなら楽しそうな物件だけど、、、
完成を見てみたい。

ノムフの販売力のすごさは素直に尊敬する。

ここ野村のブランドを使った、長谷工マンションですよね笑
例え悪いかもしれないが、UNIQLOのコラボ服ってイメージ。高級感ないよな。

>>4379 匿名さん
知ってますよ。コストカットされてますよね。特に低層は

MR行きました
300は売れたみたいですね
ガーデンコートはほぼなくなってました
ブライトもあと少し

>>4383 マンション検討中さん
長谷工のイメージが悪いようですが、悪いのは長谷工にコストカットを依頼するディベロッパーが多かった事にあるので、ここはそこまでコスカットをしていない可能性ありますよ
https://manmani.net/?p=22753
個人的には高級感はこのマンションに求められてなく、機能性があればよろしいのかと

ここは悪くないんですけどなーんか東雲て刺さる所がないんですよねー

うちもすごい悩むのでわかる。坪330万円出せるなら別のエリア探すか、湾岸の中古マンション探したほうが良いのではということを考えてしまう。
さらに目の前のプラウドの中古タワマンが坪250程度で買えるというのは、すごく歯がゆいんですよね。
どうしても新築マンションで東雲に住みたいという気持ちがなければ検討するのは非常に難しく感じるのでは？東雲に突き刺さる魅力があればなぁ。イオン以外に思いつかない。。

東雲は発展性ないですよね。運河も臭いし

湾岸で眺望が見えない板マンは資産性もないよね

4390

10年前はね(笑)

>>4388 マンション検討中さん

プラウドタワーが安すぎるのか、こちらが高すぎるのか。。
葛藤しますよね

>>4392 マンション検討中さん
悩みますよねー。
個人的には発売時より高くなっているプラウドタワーを買いたくないだけです。

プラウドタワーは震災直後の販売だったので激安でしたからね。70平米なら4000万円そこそこで買えましたし、買えた人はラッキーでした。
その時期はWコンフォートの中古は坪単価160万円で買ましたし、やはり今は割高です。
これから不動産が下がることが分かっているから購入は躊躇します。

あの頃は東雲の知名度が低く、さらに、震災影響で格安だったね。将来の開発への期待感もあったけど、10年経っても特に開発実績なし。この10年間、豊洲は着々と発展していき、有明は10年経ってようやく開発が始まった感じですね。

>>4395 マンション検討中さん
その2箇所が上がれば東雲も吊られて少し上がるかもですね

東雲で、長谷工で、かなり割高だけど、
オーバル型にして、豊洲アピールをして、
ついでにプラウドって名前ならまあまあ売れる。

>>4397 マンション検討中さん
野村の戦略は悪くないですね
板で長谷工以上の会社てありましたっけ？

>>4398 マンション検討中さん
清水建設とかいいんじゃないですか？

>>4399 匿名さん
清水は高いよ

>>4399 匿名さん
清水は板を作らない

トリトン前もそうだったし、変わるでしょ！

10月からマンション販売も停滞していくし、
年明けから決算期の2月3月にかけては、このマンションは値引き販売で、最後の方は相当値引きするよ。（水面下で）
今検討してる人で待てる人は待った方がいいと思う。

>>4406 マンション検討中さん

最後に残るのは条件の悪い住戸だから、本当に買いたければ待つのが得策とも言えない。

安くなる部屋にはそれなりの理由がある

新しいモデルルームの天井高ご存知の方いらっしゃいます？プレミアの方と差別化で低く作ってあったら見に行こうかな。

来週見に行く予定ですが、新しいモデルルームの情報って意外とネットに載ってないですよね。

ここって売れてるんですか？

>>4411 マンション検討中さん

300戸売れたそうです。

>>4412 匿名さん
フロントコートをまだ販売開始にしてない状況鑑みると売れてますね
フロントは良くも悪くもシンプルな部屋なので勢いで売っていくのでしょうか

かなり出来上がってきて、イメージが湧くようになってきました。

>>4414 匿名さん
CGと全然違いますね。パチンコ屋が増床でしょうか？

個人的には駐車場なので気にならないですが、歩道橋のボロさが気になります

パチンコ屋の横に、軽食屋があったよー
唐揚げ、大盛りカレー、とか、500円と安くて、
パチンコの合間の腹ごしらえようかと思いきや、客以外の人も利用してるわ
パチンコ屋の施設かもよって感じはあるけど、まぁ美味しそうですよ

>>4414 匿名さん
何だかフツーの板マンと変わらないなあ。。

>>4409 マンション検討中さん

2450ですよ

ここのマンション購入したいと思っていたのですが、隣のイオンの汚さにやめました。特にフードコートの椅子、、、やばいです、、、

>>4421 通りがかりさん
まー、いずれ改装するでしょう
常にキレイはどこも無理な話

普通の板マンですね。オーバル型でデザイン外観はすっきりしてますね。
ただ多少居住性は犠牲になっているのと、
修繕に金がかかるとこを良しとするかですね。

板マンに興味無し

上から見るとほんとZEROという感じですね。

>>4427 マンション検討中さん
丸くはないですね

東雲ってBRT通るの？

>>4427 マンション検討中さん

要塞みたいですね！

なんか刑務所みたい。。。

>>4432 マンション検討中さん
今はね
タイル貼って、緑植えたりしたらそう見えなくなるから

緑が増えてくるとまた印象変わりそうですね。いまだと川側に少しだけ植えられていました。

階高低いですね。低い天井高と円形故に不自然な梁が圧迫感ありますね。室内空間を犠牲にした円形マンション、買ってから後悔することないよう冷静に見たほうが良いですね

>>4435 とおりがりさん
参考のため階高が低いという根拠を教えてください
見た目？データからですか？

>>4427 マンション検討中さん
左にあるパチンコ店との距離感も入れた写真
お願いします。

>>4436 マンション検討中さん

天井高2450mm（一般住戸11階以下）
2100mmサッシ、梁天井高1900mm
データ通り見た目も天井低いと思います

標準仕様のモデルルーム見てきました。良くも悪くも購入を検討する上で、参考になるモデルルームになってました。

東雲にはBRTは通りませんよ。
東雲は行政からも見放されてる。
築10年以上のタワマンと公団の街で、
これ以上伸びしろがないから。

プラウドシティ東雲と目の前のタワーを同じ間取りで2000万安く買った方がいいのか迷い中
新築の方がいいけどさ、、二千万はね…

そりゃタワマンにしといたほうがいいよ。冷静に東雲で坪単価330の実力がある？

>>4440 マンコミュファンさん
うーん、東雲はすでにバス路線が出来上がっているのでBRTが必要ないのに悪意のある言い方ですね

目の前のイオン、郊外の臭いがする。あと、フードコートはなぜアジア系の人があんなに溜まってるの？

地元民

イオンの向かいに歩道橋でつながってるホテルができてから外国人も増えましたよね

これから湾岸地区全体で外国人は増えていきますよ
ホテルも増えてきてますし
そういうのが嫌な方は田園調布やら高級住宅街に住むしかないですね

あと東雲は賃貸物件が増えると予想。
15年-20年のタワマンは売りづらくなって、
賃貸に出すのが増加する。
やはり東雲で中古は売りにくい。。。
そういう意味ではキャナルマークを売っている今が、東雲物件の絶好の売り時。

>>4444 評判気になるさん
あなたもアジア系では…

揚げ足とるねぇーw

>>4444 評判気になるさん
辰巳団地とか東雲団地にアジア系のかたが、多く居住されてます。
その方たちが、買い物におられているのだと思います。
中国の方、ら韓国の方も、多いです。
店員さんも、そのような国の方がおられます。
日本語上手です

上からの写真
刑務所みたいには、笑笑笑笑です。確かになー

でも、中庭が、独立してていいと思うわよ。イベントするのも結束感出そうでいいと思いますよ。

今日、こんな感じでしたー

>>4453さん ありがとうございます！カッコいい！

>>4454 マンション検討中さん

どこが

実物見るとカッコ良く見えますね

かっこよく見える人がこのスレに来ればよし
そう思わない人は検討する気ないのだから来ないでください

タワマンの影響でここが低層に見えるから遠近法て不思議だね。

>>4458 匿名さん
プラウドタワーもシティもいい感じでかっこいいですね！

タワー2本立ってるより、オーバルとタワーでバランスが取れて面白みがある感じがしますね。

売れ行き順調ですか？

>>4461 匿名さん

それは言わない約束

>>4460 マンション検討中さん
バランス良いですね、鶴と亀みたい

300は売れていて、残りはまだ販売開始してないです

>>4464 マンション検討中さん
フロントコート140部屋がまだ未発売でそこを狙っている方もいると思うので販売開始したら400はすぐ超えるんじゃないすかね

>>4461 匿名さん

>>4461 匿名さん
先日MRに行ってきましたが、来訪も盛況の様でした。売れ行きも好調のようでしたよ。ガーデンコートなども分譲済みが殆どです。フロントコートは間取りも使いやすそうですし割と価格も抑えめで人気が出るのではないでしょうか。新しいMRはフロントコートに向けで、仕様もスタンダードで内装も参考にしやすいです。

私が訪問した時も、モデルルーム混雑してました。

ブライトとガーデンの売れ行き実際どうなの？

>>4468 マンション検討中さん

ブライトコートは約80のうち残りは30程。下から売れてます。やはりガーデン人気。ブライト下は5千万台?上層階でも7千万前半なので手が出しやすいですね。

少し古いかもしれませんが、ブライトこんな感じでお花付いてました?

>>4470 マンション検討中さん
壁の花と来訪者に渡される分譲中・済み一覧には差があります（MRの人から聞き確認済み）。写真で花が付いてる部屋もまだ発売されてる物もあります。MRで資料を貰った方が正確です。

うん。言ってる通りであそこは受付中も含め花つけてるはずだよ。

私もMRの方に聞いたのですが，案内を行った部屋に花を付けると言っていました。なので、契約済という訳でないみたいですね。

>>4473 検討板ユーザーさん
それはわかりづらいですね。
3月の頃は成約??赤い花、申し込み中(審査結果待ち)??黄色い花だったとおもうのですが。

>>4474 マンション検討中さん
先日MRに行った時は、黄色い花は１つも付いていなくて全部赤い花でした。MRの方に伺うまで、赤い花がついてるところが全て契約済なのかと思い、物凄く売れてて早く契約しないと希望の条件の部屋がなくなる！と少し焦ってしまいました。

私が契約したところも、赤い花のままなので、色の区別はしてないように見えますね。

契約していないのに赤いバラをつけるのはアカンでしょ。。誤解を生むよ。

初めて行ったのは5月ですが、少なくともその頃から次期以外は赤だったかと記憶しています

アクアコート契約しましたが確かに赤いバラでした！ちょっと焦ったのは事実ですが、実際にほぼ成約の物件だったと思います。アクアコートは完売早かったですよ！

三井、三菱のモデルルームいったことあるけど、
同じ付け方でしたよ？
騒ぎ立てることではないかと…

先に要望出してる人と被らないようにしてる営業努力でしょ

まあしっかり売れているという事でこの話題は良いのでは

>>4482 購入経験者さん
同じくです。

営業努力もクソもなく、売れてるように見せて煽りたいだけでしょ。
壁の花じゃなくて紙で商談するんだからあれはただの飾りな訳で

だから、どの売主でもやってるよ？(笑)
ちなみに住友は、午前と午後で価格変えるから、
商談スペースには価格表貼りませんよー…
固執してる人はなにがしたいの？(^^;

増税の影響ってありますか？
150万近く上乗せされたんですよね？

ここの良さが本気で分からないので来てみましたが、掲示板も荒れてて、より良さが分からなくなりました。

中庭あるのに昼間しか日が当たらなさそうだし、豊洲から徒歩10分も遠いし、その割に価格は高めだし。。。。

>>4488 匿名さん
パチンコ屋がタワマンになったら、日陰で出来て良さそうですねー

ほんとここは立地でも他のマンションに勝負できないから、単に珍しい建物の形状にして話題を集めよう！って感じで作られたマンションって感じだな。
正直にこの形だからどうした？ってなるんだが。

駅からも遠いし、コンセプトもよく分からないし、仕様もこれといって良い訳じらないし、ほんとアピールポイントが建物の形なだけ...
中古で売り出す時相当苦労するだろうな。

>>4488 匿名さん
CG画像ね。
画像左上から右下に向かって日が差してるように見えるけど、左上の建物は影になってないね。
こんなに明るくなる訳ないのにおかしな画像だ。

中庭で子供がたくさん叫びながら遊んでいると、マンションの壁で反響して寝室側は相当聞こえるんだろうな。

これからは東雲の時代！月島？豊洲？晴海？有明？いやいや東雲でしょ！

>>4492 マンション検討中さん
その中なら明らかに最低辺だよ。
残念。

相変わらずここは荒れてるなー
スレが伸びる時は決まって、ディスられてる時。

みなさんいろいろ気にされるんですねー
私は共有施設や中庭などいいなーと思うので購入検討中です。豊洲まで徒歩10分ならぜんぜん歩けますし。
他に新築だとブランズは高いですし、、

>>4495 マンション検討中さん
リセールは厳しいでしょうね

>>4496 匿名さん
そうですねー、ただどこ買っても結局一長一短でリセールは大変だと思うんですよね。
おすすめどこですかねー？

>>4497 マンション検討中さん
新築なら有明のシティタワーズ東京ベイ一択

>>4498 匿名さん

えー笑

>>4495 マンション検討中さん
買えるならブランズいいんですけどねー。
手が届きません。。

皆さん好きなところに住めればそれでいいと思います。私はタワーマンションが苦手なので…こちらで写真が投稿されるのをとても楽しみにしています！

東雲は既に出来上がってるエリアですね。
未開発地帯（有明？）だと住んだ後、何年も完成形が見えず、工事車両が行ったり来たり。
有明が完成するのはいつの日か

>>4504 匿名さん
そうだね。オリンピック終わったら解体工事だね。

>>4505 匿名さん
笑わせてくれるねw
有明のこと何も知らないんだね。
団地民お疲れ様ー

>>4506 匿名さん
個人的な興味ですがオリンピック会場はオリンピック後何に使われるのですか？

やっぱり有明の人が荒らしに来てたんだ。。

>>4502 マンション検討中さん
ブランズだと時期もだいぶズレますよね

>>4505 匿名さん
オリンピック施設は解体はしないでしょう。未開発エリアにいろんな建物の建設が続くだけと思いますよ。なぜか有明の建設現場ではしょっちゅう不発弾が発見されてますね。

>>4510 匿名さん
そういえば建設中のブリリアでは6月と9月に不発弾処理してましたね。

シティタワーズはこれからの開発で豊洲のパークシティみたいになる可能性はあるかな。
10年後にどうなるか、賭けではある。
一方で東雲は出来上がってるからね。10年後も公団と古いタワマンがあって、イオンみたいな。

>>4513 マンション検討中さん
イオンってのががっかり。。。

せめて、イオンモールとかだったらなんか発展しそうだけど、、、

>>4511 マンション検討中さん
ナパームタワー有明にご期待下さい

>>4514 匿名さん
でも、ららぽーとも近いし、有明の新しいショッピングセンターにも自転車で余裕で行ける距離ですよ。毎日イオンじゃ飽きちゃいます。東雲に限った話ではなく、どのエリアでも電車に乗るほどではない場所にいくつか店があるのが良いなと思います。

>>4516 匿名さん
どんな素晴らしいショッピングモールも毎日は飽きますね。
とりあえずのイオンが目の前にあるのは駅から距離はあってもそれなりに評価されるポイントかなと。
あとは個人の好き嫌いですよ、ここが嫌なら他の物件のスレに行って下さい。

毎日は飽きますね。東雲にオーケーストアとか出来ないかな。

オーケーストアはお台場海浜公園にあるので、休みの日に遊びに行った帰りとかにたまに寄りますよ
毎日は無理ですが、バスはたくさん通ってます

湾岸地域なら東雲でも豊洲でも有明でも買い物には困らないてことですよね

>>4504 匿名さん

豊洲＞東雲＞＞(越えられない壁)＞＞有明

有明発展論を唱えてる人は何十年スパンだと思ってるのかね、楽天的にもほどすぎてあきれますわ

>>4521 通りがかりさん
東雲民だけどそういう発言はやめなさい。自分自信これ以上東雲は発展する余地はないと思ってる。

地方住みの都内憧れからの嫉妬という奴ですかね？

>>4521 通りがかりさん
そこまで言いませんが10年くらい差がありそうですよね。
>>4522 匿名さん
そうですか？東雲はきれいに完成していて、この先、期待しない変化が起きないだろうという安心感があります。建物が新しく建つことだけが発展ではないと思います。

立地エリア的にみて、割高感は否めない。
建て方も敷地中心オーバルガーデンと有るが、総戸数500弱のマンションからすると、後々のガーデン管理維持費がかなり負担になるかも？

>>4525 マンション掲示板さん
管理維持費は緑地てどれくらいかかるものなのですかね。
木は秋くらいに整えると思うのですがその時の費用とか。
あと、ＨＰに図面集掲載してた来場者専用ページがいつの間にか消えてるのですけどどうしてでしょうか

あれ？4期からフロントを売り出すのですか？
ガーデン売り切ったようてすねー

おめでたすぎてあきれますわ

豊洲＞＞（越えられない壁）＞東雲＞有明
でしょ

ここは、野村のプラウドですか？
それともプラウドの派生ブランドなんですか？

>>4529 マンション検討中さん
オハナの派生ブランドですよ。

マンション名に豊洲ってつけなかったのはどうしてだろう。一応、最寄駅は豊洲だからOKだったのに

>>4531 マンション検討中さん
橋渡ったら、無理らしいですよ

>>4532 匿名さん
いやいや、クレヴィア豊洲があるでしょ。

>>4531 マンション検討中さん

東雲アドレスだから東雲でいいじゃん。
豊洲ってつける方が違和感あるわ。

リセールするとき、豊洲は他の地域からも買い手がつくけど、東雲だと正直厳しい。。。
マンションの名前だけでも豊洲にすれば良かったというのは、本当にその通り。

無駄に長いマンション名って恥ずかしくない？キャナルマークスって何？マンション形状を曲げてみたり、名前でカッコつけようとしているのが、逆効果。

枝川にも、豊洲アドレスじゃない豊洲の名前のマンションありますね。

4536
かっこつけてるとか(笑)
考え方が浅はかですね(^^;

>>4536 マンション検討中さん

プラウドタワー東雲キャナルコートも長いよ！住所書くとき、面倒だよ！

同じエリアのプラウドの2棟目にディアージュとかマークスを付ける法則。

>>4540 匿名さん
今日、マンションマニアさんがモデルルーム来てたみたいだ、どんだけ大絶賛されるか楽しみだぜー！

プラウドシティという名前にするなら、せめて住商一体開発にしてほしかったですね。日吉みたいに。

いや、戸数でどのブランド名になるか決まってますよ…それにしても興味のない方が書き込みに定期的にいらしてるのは何故なのでしょう…

売れた戸数の分既に買われた方がいらっしゃるのは明らかでは？

>>4547 通りがかりさん

やだね、そういう投稿。
有明から変なのが来るまではこういうスキップなかったけど。同じ江東区としてとても残念です。

>>4548 匿名さん
？どんなことが書かれていたのですか？

>>4548 匿名さん
書かれてた内容は見てないけど、
正直どっちもどっちじゃない？w

>>4550 匿名さん

ふーん
どこのマンションがオススメですか？

>>4542 マンション検討中さん
日吉？？？埼玉？千葉？どこ？？

>>4550 匿名さん
どっちがどっち？

そもそも家族構成も予算も知らない人にマンションがおススメできるはずもない。お買い得感でいったら中古の城東エリアの方が掘り出しものあるし、値段に糸目つけないならプレミアムマンションをかえばいい。まともな検討情報を書き込んで欲しい。

フロントコートが販売になってますね、価格はどうなんでしょうか？

>>4541 匿名さん
気になってます！

>>4556 マンション検討中さん
Twitterでは、翌日のシティタワーズの話ばかりですね。。。
ブログを待ちましょう！

>>4557 匿名さん
新しいMRの写真がTwitterに写っていたので、その辺が楽しみです。ブログ待ちたいと思います。

>>4555 通りがかりさん
このページの下の方でマンションマニアさんが書いてくれてますね。

もう。フロントコートも値段でてるんですね。
期待してたよりも強気な価格でした。。。

>>4560 マンション検討中さん
値下げありきなのかな？その場で下げてお得感だす

のら氏のブログ見たけど結構販売進んでるんだってね。
越中島といい東雲といい信じられん・・・
どんだけ優良顧客抱えてんだろ？野村凄すぎる。

ブロガーは主に価格とコスト面を酷評してたし掲示板は過疎ってるにも関わらずこの売れ行き・・・
あんまり影響ないのがバレちゃったねｗ

湾岸エリアの新築は下がる気配はなさそうですな。

のらさんの言ってる付加価値てなんだろう

>>4564 マンション検討中さん

そいつもよくわかってないでしょう。

有明出身（住んでもないし買ってもない冷やかし）素人な評論家も、プロ？ブロガーには敵わないのかしら？

>>4565 匿名さん
プロブロガーって誰のこと？

この台風で足場が吹っ飛ぶとかないですかね…
窓が割れたり、まだ窓のない部屋だと、雨風かなり吹き込みますよね。
心配です

>>4562 匿名さん

めちゃ売れてるやん。
プラウドブランド強いわ。

でも、のらえもんも東雲の板万でかなり高いけど、意外に売れてるっていうニュアンスじゃない？

>>4569
それは結果を踏まえてのコメントだからｗ
後出しジャンケンのカッコ悪いやつ

そうそう。正直最近ののらえもんと、マンマニはあてにならんね。

特にマンマニ。千葉の郊外に買って無理ポジ繰り返してるけど結局売れ残り。彼のポジ物件に嵌め込まれて後悔してる人、結構多いんじゃないの？

ここはdisられたから逆に売れてるのかも。

マンマニ氏は今はプラウドタワー東池袋とパークシティ武蔵小杉ザガーデンだったかな？

>>4572 匿名さん
白金でしょ

>>4572 匿名さん
千葉の幕張じゃない？

>>4573 匿名さん
白金は高くて狭いとこしか手が届かず結局断念したってね。

>>4571 eマンションさん
曲がり屋に向かえという格言があってだね。。

自分の目で見て取捨選択して選ばない人が結局損するってね
所詮他人の意見なんだし

この台風で東雲エリアが浸水しないことを願います

>>4574 匿名さん

白金ザスカイは投資用ってTweetしてたね。
幕張スカイグランドも投資で購入済みとupされていた。

実需は武蔵小杉で確定。

>>4578 匿名さん
住んでるのは、幕張でしょ

マンションカウンターも幕張にあるし

>>4579 匿名さん

幕張には住んでないだろ。
山手線内側って本人が公言してんだから。さすがに嘘はつかんだろ。店舗が幕張ならセカンドハウスが幕張って可能性はあるか。マンマニ好きが多いなこの板。

>>4580 匿名さん
武蔵小杉は、山手線内側ではない

>>4581 匿名さん

プラウドタワー東池袋住みでしょ
というか、これ何の話題よ笑

山手線内側ってこととプラウドってことは公言してるよね。プロが買うとこは格が違うか。でもマンマニさんは前々から東雲評価しているよ。

マンションブログファンの集い？
これら一連のコメントしてる人の中にこのマンションを真剣に考えてる人いるの？
というか、ここ以外にも今買うつもりあるの？

>>4575 匿名さん

マンマニは武蔵小杉と東池袋
それ以外は法人投資用。
勉強しな。

フロントコートもパンダ部屋なし。。
強気だな野村さん。

足場も一部取れてきてますね

>>4587 マンション検討中さん

いい感じですね。やっぱり日当たりを考えるとフロントコートかな？イオンビューだけど、

>>4587 マンション検討中さん

フロントコートいいですね！

イケてる団地感半端ないすねー

やっばりもう少し色を攻めて欲しかった
ちょっと地味

>>4591 マンション検討中さん
同意です。建物のつなぎ目のところが白くなった時にマジで？と思いました。
エントランスや庭に特徴だして欲しいです。

>>4580 匿名さん
千葉、武蔵小杉どちらも台風被害が酷かったみたいだね。特に武蔵小杉は今後台風が首都圏に近づく度に話題に上がりそうだし、風評被害あるだろうな。

ここも運河あるから他人事ではないけどさ。

東雲は台風19号の影響はあったのでしょうか？

武蔵小杉週明半額以下かもしれない。

>>4594 マンション検討中さん
豊洲東雲地区、特に影響なしです。

これで台風、雨の被害はある程度担保取れました。
地震による被害はどうなのかは気になりますが、まあ東雲がだめな時は他のエリアもだめなんでしょうけど。

>>4595 マンション検討中さん
ここのスレの人、他地区を下に見る傾向にあるね。性格ねじ曲がってますよ。

>>4598 匿名さん
それは仕方ないですよ
このスレはプラウドシティ東雲を検討する人達の集まりなので
あと他のスレも見てきましたが同じような状況でしたのでこのスレ特有のものではないかと

>>4594 マンション検討中さん
契約者版にも少しコメントのってましたよ。

＊＊溢れたとこには住みたくないし反応は妥当でしょ

今回の台風で東雲水門のガッツに惚れ惚れしました。門の上に書いてあるスローガンは伊達じゃないですね。前からちょくちょく足は運んで検討していたのですが、今回の件で優先度上がりましたね。

>>4602 口コミ知りたいさん
東雲最強説！

>>4602 口コミ知りたいさん
東京都の職員さんが、今回は徹夜で招集されて東雲含めた東京都の水門を管理されていました。そういう意味では常に目があるのは安心ともいえますね。

分かりやすい
https://tokyodouga.jp/lMXKae1GBuE.html

今回城東は、そんなに降ってないよ。
自分も降るかと構えてたけど、台風の雲のちょうど切れ目に入った状態で台風が北上、西側の山沿いに降る結果となった。
降るときはまだまだ降るから、食料、水、簡易トイレの用意を忘れず。

日が短くなる前にガーデンコートを売り切ったのは野村の戦略通り。
フロントコートは日照の問題ないから人気です、
みたいなセールスするのかな？

ガーデンの最後の数部屋は値下げせずに売れたのでしょうか
買い手としたら残った部屋よりフロントコートの部屋買いたいと思わなかったのか個人的にきになります。

>>4608 マンション検討中さん
なるほど、そしたらもしかしたら棟毎の派閥とかできちゃったりするんですかね。
あの子は、フロントコート中だから遊んじゃダメ！とか

現地見てみるとわかりますけど、フロントコートの一部はパチンコ屋から丸見えだし、そうじゃなくても道路が近くてちょっとやだなーって思っちゃったな自分は。高層階ならそこまで気にならないでしょうが。フロントコート＞ガーデンコートになるのは端っこの方の部屋同士で比較した場合くらいじゃないですか？真ん中の方ならガーデン低層でも自己日影かからないし。

>>4610 周辺住民さん
どっちコートが良いかは住んでみるまでわかりません！

各コートそれぞれ長所も短所もありますよね。
フロントコートはエントランスの上にあるからすぐに部屋に行くことができます。メールボックスなども近いです。道幅は広いので日当たりも良いのかもしれません。
ホントこればっかりは人それぞれ。

派閥？そんなのできるんですか？今住んでるマンションも●●コートの様に別れてますが派閥なんて無いですよ。

>>4611 マンション検討中さん

ガーデンコートの高層階が良さそう