プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

オーバルのデザインに期待です！詳細早く知りたい。

立地は駅からもそこそこあって、パチンコ屋のとなりですね

価格はプラウドシティ越中島よりも高くなるのでしょうか。どのくらいの価格でくるか楽しみです。

グランドシップの隣ですね。

壺330とかですか。

盛り上がらんなぁ・・・
最近野村のスレはどこもそんな感じ、ボチボチ売れてはいるみたいだけどね。

他方で三井や住友のスレは鬼のような伸びｗ
やっぱそういうことなのかね？

スミフだけはあり得ないわ。
あんなんエントランス以外は値段に見合ってないクソ物件ばっかやん。買うのはお金有り余った知恵のない情弱だけ

まあタワマン以外で話題になる物件もそんな無いのでは？
ここなんて東雲なわけだし。

利便性(と特徴的デザイン)考えると越中島は余裕で超えてくる。
某ブロガーの予想と同じく320くらいと思う。
ここ最近の相場を加味するとね。

インパクトのある外観、規模感で東雲のランドマーク確定、加えて豊洲徒歩10分の利便性だから坪300後半でも驚かないけど、最近のプラウドは早期完売に回帰しているので320が妥当かもね。坪200台の部屋はかなりの人気が予想されるな。

高そうですね〜。この物件は駅から距離がありますが、イオンに近く、豊洲寄りなので便利だと思います。

3LDKが5000万円代で買えれば良いのですが、
それは昨今の相場から言って難しいのでしょうね。。
東雲自体は無機質だし街としての魅力は乏しいですよね。。

でも、タワーマンションにしませんでしたね。なぜですかね？？

タワーだと同じ野村物件どうしで眺望ふさぐし
東雲はタワーだらけだから、低層の大規模は
一定の差別化可能と読んだんじゃないかな。

ここは外観次第ですね。
いつも通りのセンスが感じられない野村物件らしい見た目であれば盛大に売れ残りそう。

しかしタイル大目逆張りで高級感出していけば城砦っぽい見た目になり人気出そう。
今までの東雲物件とは違い豊洲徒歩10分だから利便性はＮｏ１だろうし

>>10
野村は特にタワーのクオリティ低すぎ

駅まで10分かぁ
2桁は枠外という条件だと
No1にはならんな。

たった130戸程度のクレビア東雲が大苦戦だったから、ここはプラウドシティ大田六郷以上に敗戦濃厚。

>>14 匿名さん

クレヴィア豊洲ですね。
ここより豊洲駅遠いけど。

価格出る前にクレヴィアの苦戦を持ち出してここも敗戦濃厚、って言い出す人間って一体どんな思考回路してるんだ？
先発ピッチャー発表前に勝敗予想語り出す早漏さんかな？

苦戦したクレヴィア豊洲　
表記上は豊洲駅徒歩11分で大して変わらないし、ここ共々毎日歩く気にはならないくらい遠い。

むしろ、あちらの方が東雲駅や都バス基地もあって交通の便は上なのにもかかわらず苦戦した過去がある、という懸念

新築価格はこれまでいけいけどんどんだったけど、有明の板状の価格改定とか見ると、風向きがちょつと変わってきた感じがします。クレヴィア豊洲との価格差に注目します。

以前東雲にキャナルコートに住んでいましたが運河の臭いが気になります。特に夏場は、、、。
ここはまだ流れのある場所なので辰巳寄りよりは酷くないと思いますが。

クレヴィアの囲まれ立地で板マンの教科書のような特徴のない外観。しかも前はトヨタ販売店だから、将来的に同じくらいのマンションに建てかわるかもしれないと。そりゃ販売苦労するでしょ。
こちらは前は道路に後ろは運河。しかも円形なので。間違いなくこっちの方が目立つし、共用設備も充実してるでしょう。
販売時期が違うし、値段もこっちの方が、かなり高いのだろうけど。20～30％くらい高いのかな？

クレヴィアはお日さまと仲良し(実際はトヨペットと仲良し)、とか同時期のPHTに迫る価格設定とか、突っ込みどころ満載だった。
ここはプラウドだから上手く販売するだろう。

ただ、学区は辰巳になるんだね。
そこがどうなのか。辰巳小中の評価は知らないけど。

辰巳団地の人達と同じ学区？それだとお受験必須だな。
横の巨大パチンコ屋はあのままなのか？

学区が辰巳小？
それはまた遠いですね。

辰巳小じゃなくて第二辰巳小だと思います。
東雲のタワマンの子達もいっぱい通ってますよ。

>>22 マンション検討中さん

あのままも何も結構良いお店なのでそこそこ繁盛してますよ
近くに住んでて仕事帰りにたまに行きますが、近くのもう1店舗(123)より出てると思います

>>26 匿名さん

それは、(私含めて)パチやる人の発想ですな。

やらない人からすると、パチ屋は嫌悪施設らしいので。

>>26 匿名さん

外から見える場所に開店待ちの行列が出来ることってありますか？

>>28 匿名さん

あまり朝からは行かないけど、旧イベント日とかは結構並んでるみたい
2ちゃんねるに東雲のパチンコ屋のスレッドがあるのでパチンコパチスロやるなら見てみると状況分かるかも

>>27 匿名さん

周りが寂しいより賑わってる施設がある方が個人的にはいいけどなぁ
個人のイメージによるというのは理解する
お店の入り口はここの反対側だし(豊洲までの通り道にあるけど)、別に問題にはならないと思うけどね

坪２２０くらいなら、買っても良いかな。

>>31
私も問答無用で買います。抽選倍率凄いことになりますね。

>>31 匿名さん

スミフかダイワ辺りが一棟買いして、300万以上で再販するでしょうね。
有明売れなくなっちゃうから（笑）

のらえもん予想は320だったね

駅遠だけではなく、バス停も不便。
施工がハセコー

>>36 匿名さん

目の前(パチ屋の目の前)にバス停あるけど、東雲橋渡って、左折するバスの本数が少ないのか！
直進されると、東雲一丁目(イオン過ぎた所)まで行ってしまう？

>>35
相場の流れでいくとそうなるけど、
ダイワ有明も延期だし、全体的にちょっとキナ臭い空気も漂ってきてるし、
大規模だし野村は空気読むから、もうちょっと下になるんじゃない？
越中島や東陽町とのバランスもあるから坪300未満ってことはないと思うけど、
坪300ちょいなら整合性取れるし豊洲駅10分で集客も期待できるし順調に売れるだろうね。
それでも直近でほぼピークだったPH豊洲比較でも十分高いけどねｗ

っていうところで野村がどの辺りに落としてくるかで今後の展開や色んなものが見えてくるはず。

建設費高騰の中で円形の特徴的形。いくら長谷工だとはいえ高くつきそう。人気の南向き中心だし、共用施設も充実だし、みんなの居心地会議のプロジェクト紹介によると、タワマンが嫉妬するマンションを目指すらしいから、仕様も、タワマンより高めにするんでしょう。そうすると、結局350弱くらいになってしまうかも。それでも、有明スミフが現在350程度？で、東急豊洲が400弱？？で出るとしたら、まあなんとか戦えるか、、、

>>39 検討板ユーザーさん

建物が立派でも、東雲にそんな価格出せますか…？
数回しか行ったことないですが、街の雰囲気はあまり良いとは思えず、交通の利便性以外に街の魅力を感じませんでした。

ベッドタウンですからねー
辰巳駅の橋を渡りながら見る東雲のタワマン群の光景はかっこいいですよ
豊洲の新築よりはそれなりに安くなると思いますけどね

東雲だからということではないけど、湾岸はいろいろ便利だし、ゴミゴミしてないし、個人的には大好きだけどなあ。
そうそう、このマンションのお隣にあるグランチャにはよく子供に連れていかされますよ。プールに、室内遊具に。雨の日に本当に助かる。

>>42 検討板ユーザーさん

グランチャが隣？

プラウドタワーと間違えてる？笑

>>42 検討板ユーザーさん

若しくは、隣のパチ屋の、グランドシップ(通称グラシ)と間違えてる？笑笑

隣じゃないね。歩く距離ならここの方が近いけど。

東雲はトラック多い。

有明や辰巳のオリンピック関連とか、
有明のマンション建設とか、東雲のマンション建設とか（笑）ですかね？
たしかにトラックが多い気がします。

駅から離れている分、割と落ち着いた環境なのが良いですね。
ちなみにこのあたりに詳しい人からしますと治安とかどうでしょうか。
合わせて小中の学区に関する印象などもきになるところです。

こんな記事もありました

http://tocana.jp/2014/06/post_4144_entry.html

>>50 匿名さん

こんなの読んで、なるほど東雲は怖い街だ！と、思う人がホントにいるんですかね。
写真は豊洲だったり、勝どきだったり適当だし。

なんだかなぁ。

ネット情報は7割うそ！

と書いてる貴方の投稿自体もネット情報

こういう記事を書いて飯を食う奴がいる。マスゴミなんてネタが無い=仕事がない、だから何か嘘でも書かないといけないんだよ。

>>52
嘘っていうより特定の部分を切り取った極端な視点ってことだね、
中立には程遠い・・・
ただこれは大手新聞にも言えることでネット限定って話でもないｗ

>>19 マンション検討中さん
本当に臭いですね、
今、ずっと東雲住みだけど低層は運河の匂いと湿気でヤバいですね。
風向きにもよるけどイオンのペットショップあたりでも臭いしジメジメする
匂いを気にする人は出来るだけ上が良い
と思う

キャナルコートのトラブルは集団外国人。
よくパトカー来てるのは、民泊が脱法ハウスか知らないけど、外人集団なのは確か。

のらえもんは割と相場観は正しい方なんだけど、微妙に安めに外すんだよな。
320万くらいと予想してるなら、350万くらいと思ってた方が、裏切られた感は少ないのでおススメ。

基本的にデベが安値で売る事はない。

中古相場は有明と同じくらいだし、坪単価350超えるかもね。

ここ、階高が2.97mなのがなあ…

>>61
野村は三次元の手を抜くよねｗ
タワマンでも結構下がりが目立つ物件が多い・・・
その分戸数稼いでんだし価格面で頑張らないと酷評されて終了ｗ

ここの中価格予想の流れ見てたら結果は明らかだなw
坪300-350のレンジと来てる
のらえもんは320、自分も早い段階から310-330と予想している。

300ならあっさり完売するし、350なら竣工前完売は厳しい
325前後でいい具合に竣工前完売
そんなところだろう