モダンデザインのディアナコート駒場翠景はどうですか。
所在地：東京都目黒区駒場三丁目861番136（地番）
交通：京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩8分、小田急小田原線、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.50平米～70.43平米
総戸数：21戸(他に管理員室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
デザイン監修：ア－キサイトメビウス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-06-25 16:00:48
ここも駅から遠いな
駅徒歩は妥協しても7分までと有名マンション評論家
エリア的には気になるのでウオッチしようと思いますが
区は違いますがアトラス代々木上原が価格のベンチマークですかね
医者など地方の上級家庭が子弟の東大入学祝いのプレゼント＆税金対策にピッタリですね。
適当なこと言うなよ。
緑が豊かで渋谷からも近くて本当に住みやすそうだなと思いました。
特に家族連れでの生活を送るにあたって、のんびりとしてよいと思いました。
大丈夫ではあると思うのですが、治安は問題ないですよね。
うーん、、、、
場所とデザインはディアナで、間取りはディンクス向けのピアースって感じがする。
ディアナコートならフラッグシップは 100㎡超えて欲しいが一番広いのが70㎡って....。
収納、一般的な収納率ではあるのでしょうけれど、最近のマンションの場合は、結構頑張っている所も多いので
それで少なく見えてしまう部分もあるのかもしれません。
細かいところに収納を造っていってとか、
収納家具を購入するなどして対応する形になりそうですね。
収納が少ない場合、洋服や布団は保管サービスを利用して…という感じになるのかな。
ファミリーだと子供のものがどうしても増えるのでここが一番の悩みどころになるかのかも。
3LDKの方にはシューズインクローゼットが付いてますね。これは使いやすそうだと思いました。
眺望写真、6階はさすがに開放感ありますね。写真からするとマンション前って戸建てとなるでしょうか。
低い階は周りからのの視線が気になってしまいそうな感じですね。
けっこう収納との折り合いも大切ですよね。
どれくらい荷物がある家族なのかとか、あとでちょっと荷物を減らすとか。
意外にその他の条件でも折り合いとかが気になってしまいますけど。
キッチンに窓があるのがいいと思います。
全部のレイアウトにあるのかわかりませんが。
どうしても部屋の中間位にキッチンがあると熱が臭いが籠りやすいので。
キッチンに横窓があると違うと思います。
探しているんですが、なかなかないですね。意外と。
キッチンに窓があるのは珍しい間取りですね。
なかなか見た事ありませんが、確かに換気や明るさの面で
便利そうなイメージがあります。
キッチンのレイアウトを重視するわけではありませんが
こういったのも悪くありませんね。
駒場という環境で、周辺環境が整っているので
非常にいい物件だと思います。
駅までの距離はやや遠いかもしれませんが、間取りは広くはないですがそれなりに纏まっていると思います。
キッチンに窓があるというのは変わったフォーマットですね。
キッチンに窓がある間取りは確かに珍しいかもしれません。
キッチンが明るくなれば良いという考えでしたら、勝手口があるキッチンなら時々みかけたことがあります。
キッチンがバルコニーに面していて、キッチンから直接バルコニーに出られるタイプです。
こういう間取りだと、キッチンも明るくなって良いと思います。
ただ、キッチンに置いた野菜や果物が直射で直ぐ駄目になるかもしれないですね。
でも、キッチンに窓がある生活には憧れます。
ここはキッチンの窓しか誇れるものがないのかい？
駒場キャンパス近くの立地です。近くには飲食店も大盛りの定食があったりするんじゃないでしょうか。定食屋さん巡りも楽しそう。
東京大学の学食を調べてみたところ、一般利用もできるみたいでした。
http://university-cafeteria.com/2017/11/12/tokyouniversity-cafeteria/
若葉（わかば）、銀杏（いちょう）、イタリアントマトの3店舗で、おいしい学食の2位にも選ばれたとか。なんだか行ってみたくなります。若葉は土曜日も営業しています。
働いている人は平日休みのタイミングで行ったりするのがいいのかな。
格安でたっぷりの量を食べられて、東京大学の中の雰囲気も感じられそうです。
確かにCタイプは、キッチンに開放感があって良いなと思いました。
廊下側の扉を開いてオープンキッチンに出来ますね。
Cタイプキッチンの扉を開いたとしても、位置の関係で全然オープンになりませんので、あまりメリットが無いかもしれません。それよりは、洋室の引き戸を全部開けてリビングを広く使った方が、位置的にもキッチンへの繋がりはできるかもしれません。
モデルルーム、行かれた方はいらっしゃいますか？
学芸大のモデルルームへ行きました。全く同じ間取りではありませんでしたが、マンションのイメージ、グレードを見せるという感じです。近隣住民のため、駒場の環境は素晴らしく、付加価値のある場所だということはよくわかっています。駅までが遠いとありますが、とても歩きやすく美しい街を通り抜け、大人の足で駒場東大駅まで６〜７分で着きます。代々木上原駅なら、徒歩13分くらいです。この地域は特に物件が出にくく、中古マンションも販売されるとすぐに売れてしまいます。中古でもかなりの価格ですが、この立地は仕方がないのかもしれません。なので、新築の価格を知りたかったのですがモデルルームでも教えてもらえず、二度目の価格公開の時にモデルルームに行けばわかると言われました。価格がわかるかた、教えてほしいです。
私も価格未定と言われてしまいました。
価格の予想は？
価格未定…ですか。この辺りの相場ってどれくらいになっているのでしょうね。
このあたりだったら、億までは行かないにしても
お値段は高めになっているのではないでしょうか。
値段をまだ出していないということは、なんとなく反応を見ているところがあるのか？？
マンションの間取りとしてはすごく変わっているけれど、
住みやすいと思います。
開口部が多めにあるので、窓の断熱をどうなっているのかっていうのを考えて行かないといけないのかなぁと
複層ガラスとか、二重サッシとか、そういうのがあると
暑かったり寒かったりの営業が少ないかな
