ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン《契約者専用》

>>9 匿名希望さん

私は13日に郵便で届きましたよ！
月曜日中に届かなければ連絡してみてはいかがでしょうか？

10:住民版ユーザーさん7さん
11:契約しましたさん
うち以外にも連絡まだの方いるんですね、、、。月曜日に郵便届かなければ確認してみようと思います！

うちもまだです！
今日はモデルルームに行ったので聞いてみたら、全く知らないようでカスタマーセンターに連絡するよう言われました。。

うちもまだ来ていません。開催まで一週間きってるのに、あまりにも対応が遅いですね。

13:匿名 です
主催会社の問い合わせ窓口に連絡したら12日に書面を発送してるとのことでした。
窓口で部屋番号を伝えたら教えてもらえましたよ。

皆さん、フロアコーティング頼みますか？

>>16 匿名さん

うちは頼むつもりです。
数年前に新築マンションを購入した知人がやっておけばよかったと言っていたので。

>>17 匿名さん
そうなんですね。参考になります！ありがとうございました。

駐車場抽選会終了しましたね。
皆さんのご希望、叶ってるといいですね。
私は第１希望は残念ながら…
第４希望のなりました。

>>19 住民板ユーザーさん8さん
私は遠方のため抽選会には参加できませんでした。書面でのお知らせ待ちです。
希望したところが全滅で、近隣の駐車場になる事もあったのでしょうか？

申し訳ないです。
そこまではわからないです。
というのもパソコン画面の抽選ボタンをワンクリック、これで抽選結果が画面に表示されるかたちでしたので。
参加者は、自己の部屋番号に割り当てられた駐車場位置をそれぞれ確認する。その間、三菱さんから希望が全滅した方がいるかどうかについての説明はありませんでした。
自分以外の方に関して正直確認は取れない感じでした。
私の方で掲示板に書き込んでおけば協力できたのですが、そこまで考えがいたりませんでした。
重ね重ね申し訳ないです。

>>21 住民板ユーザーさん8さん
ご丁寧にありがとうございます。
運良く駐車場が当たる事を祈りながら待ちたいと思います。

>>22 住民板ユーザーさん1さん
三菱のカスタマーセンターに電話すれば、駐車場の抽選結果教えてもらえましたよ！
待ちきれない場合は是非。

入居説明会終了しましたね。
なかなか長いもので、私はくたびれました。
それと同時にいよいよ完成が近づいてきたなと思いました。
これから慌ただしくなりますが、入居が楽しみです。

説明会で共用施設の使用料が電子マネーで払える、という話がありましたけど、何が使えるんでしょう。やっぱりSuicaとかですかね？

やはり家具の搬入前に床の掃除とかした方がいいんでしょうか？

内覧会行ってきました。ゲストルームはホテルの1室みたいな感じでしたね。

>>27 住民板ユーザーさん5さん
内覧会お疲れ様でした！私はB棟なのでまだなのですが、指摘箇所ってどれくらいありましたか？

内覧会お疲れ様でした。
ホテルのようなゲストルームですか。
これは楽しみ。

大きな指摘事項はありませんでしたよ、小さな傷や汚れくらいでしょうか。10ヶ所くらいでした。

>>30は
>>28へのレスです！PCでやったら名前変わっちゃいました。

うちも10ヶ所くらいでした～

内覧会に業者の方に同行して頂いたのですが、指摘は20箇所でした！（私が見つけたのは2つだけです）

うちはゼロ箇所だったんですが、子連れであまり集中できなかったので皆さんのお話を聞いてちょっと不安になりました。

>>34 匿名さん
大手デベはアフターケアがしっかりしてるので気にされることないと思いますよ

うちは60箇所もありました（笑）性格的に細かいからでしょうか、、ほぼ自力で見つけ、その後採寸に入った業者より数箇所見つけて頂きました。

>>34、35
そうですね。ご説明もあったかと思いますが、2年後のアフターケアというのもありますので、あまり不安になりませんよう。

>>36
細かな指摘というのは、傷やドア折衝、床のきしみなどですか？差支えない範囲でご教示頂けたら参考にしたいです。

ほかの皆様も、例えばコンセントやダウンライトの位置や数が違うとかの致命的なミスはなかったでしょうか？お聞きしてみたいです。

>>37 匿名さん
壁紙やフローリング、各扉(各収納扉含む)の傷はもちろん、
巾木の隙間が酷い、見切りの浮き、点検口が浮いている、電気スイッチが明らかに斜め、ドア側面のシートがピンと貼れておらず大きなシワ、全体的にクロス貼りや処理が雑、キッチン上部収納が斜めに付いている、洗面台の天板？に大きなヒビ、金物のサビ、あと多かったのはクロスのブツと言うらしいクロスが所々ボコボコ、、、など、まだまだありますがこんな感じです。ウチだけかもしれませんが、雑だな、という感想でした笑
どうせ沢山あるだろう！と臨んだのでガッカリはしてませんが笑

雑とゆうか
手抜き工事レベルですね。

>>38 エアリーヒルズさん

うちは個別にチェックシートを作っていって、結構細かく見て、そこそこ指摘してますけど、斜めについてるとか、大きなシワやヒビとかはなかったですね、、、
特に雑という印象もなかったですよ。
むしろ、この規模では丁寧なほうだなぁという感じです。

各部屋、同じ職人さんがされたわけではないと思うので、職人さんの当たり外れがあるんですかね。

もしくは、うちはかなり現場に何度も足を運んでるので（部屋番号や位置を話す会話を何度も現場の方に聞かれて、また！みたいな顔をされてます。汗）、『またあそこなやつが来た！手を抜いてられない！』とか思われてたんですかね。笑

>>40 通りすがりの住民さん

ないないw
職人さんからしたら客は不二建設で有り三菱地所レジですから、購入者や検討者の話してる会話なんて気にしてませんよ。

ただ内装の仕上がりは職人さんの腕に依るところも多いでしょうから当たり外れはあるかもしれませんね。

４０さんのこと現場で噂になってたかもしれないですね。
職人さんからしたら実際に住む人が見てると作業にも気合いが入る！ってなもんですか。

入居の皆さん、地震火災保険は入りますか？新築マンションはあまり加入しないと聞いたのですが。

国が推奨しています。
是非入りましょう。

保険入る予定です。
最近知ってびっくりしたんですが、地震が原因で起きた火災は地震火災保険両方に加入してないと保険でないそうです。

それにしても地震保険は掛け金に対する保険金の支払いが火災保険に比べて低く設定されてますね。まぁくらべるものでもないですし、それだけ地震被害は大きくなるってことなんでしょう。

来週内覧会予定の者です
内覧会お済みになられた方、お風呂の蓋を固定するフックは上部の一カ所のみでしたか？モデルルームはそんな仕様になっていたのですが
実際のところはどうだったのか教えていただきたくて…
立て掛けた時にバスタブのヘリに当たるとヌルヌルとカビの原因になるなと思いまして

ご確認された方いらっしゃいましたら宜しくお願いします

46さん
私の部屋はオプションを選択しませんでしたので蓋は一点留めでしたよ。三点留めでも二枚の蓋が密着してればそこが乾燥しにくいので、蓋の角か斜めになっている箇所を下向きにして浴槽のふちに立てかけると水切りができて乾燥が良いですよ。

＞＞46さん

なるほど～！ありがとうございます！

皆さま引き渡し終わりましたか？
私は昨日でした。
いよいよ入居はじまりますね！よろしくお願いします！

引っ越して１週間ほどになりますが、なかなか住み良い街ですね。

今週引っ越してきました。
皆さまよろしくお願いします。
マンションも街にマッチして良い感じですよね。
穏やかに生活できそうです。

他のザ・パークハウスの住人ですが、こちらのザ・パークハウスについて教えて下さい。　ゲストルームは利用料は無料で、業者（株式会社アスク等）にリネン類のクリーニング代を支払う方式で運用されているのでしょうか？　うちのマンションでは管理組合での運用にすると旅館業法に抵触するとかの理由で分譲当初から管理組合は関与せずに、業者がリネン類のクリーニング代として徴収する方式です。　先日、厚労省に確認した結果、マンションのゲストルームに宿泊料を取って居住者の親戚・知人・友人を宿泊させても旅館業法には抵触しないとの回答を得ました。管理組合での運用にすると、実際に掛かるリネン類のクリーニング代を差し引いても管理組合に収益が入る事が明らかになり、管理組合での運用に移行したいと考えているのですが、その前に他のザ・パークハウスでの状況を確認したいと思い、本欄に書き込みをさせて頂いた次第です。　どなたかご存知の方、教えて下さい。

ここの掲示板、どれくらいの住民の方が見ているのか分かりませんが、ちょっと最近気になったので書き込ませて頂きます！
「ピアノの練習音」がとても響きます。マンションの立地上仕方ないと思いますが、窓は閉めて頂きたい！自分もピアノを習っていたので練習するのは仕方ないと理解できますが、窓開けっ放しでかなりマンション中に響いてます。（通行人にも丸聞こえ）窓閉めご協力お願いします！

楽器演奏は騒音なので管理人さんへ相談をするといいかもですね。
部屋の窓が１ヶ所でも空いてればそこから室内の騒音はかなり漏れますし、離れた部屋の窓が空いてても演奏の音が外に漏れないと勘違いされているかもしれませんし。

ベランダでの喫煙が目立ちます。
平日の夜間時間帯や土日の日中にベランダの窓を開けているとタバコの煙の匂いがします。
洗濯物にも匂いが付きますし、部屋の中にいてもタバコの匂いが分かります。

マンションの規定で喫煙は禁止であり、マンション掲示板にもその旨記載があります。
マナーを守れていない方が居住していることが、とても残念です。

部屋の特定が出来ないため管理人には相談しましたが、解決には至らなそうです。
ベランダで喫煙されている方がいらっしゃったら、すぐにでもやめていただきたいです。

>>56 入居済みさん
それずっと気になってました。朝洗濯物をベランダに干す時に匂います。注意喚起のチラシが入ってもダメですよね。家の中で吸っても換気扇から匂ってくるのか？本当にベランダで吸ってるのか？確かめようがないので。

リビングの窓からタバコの匂いを感じた時に、玄関通路がわに出てる排気口からタバコの臭いでてる部屋が喫煙者部屋です。特定は簡単だけど行動するのが怪しく見えるかもですが。。。

角部屋の玄関ポーチの音が結構響きますね。
早朝と深夜に気をつかって静かに使ってらっしゃるようだけど、寝室が通路側だから浅い睡眠の時はびっくりして起きちゃうんだよなぁ。。。
窓側を寝室にした方がいいのかなぁ。。。

>>59 入居済みさん
うち角部屋ポーチ付きなんですが、主人の帰宅はいつも遅いし、朝も7時前に出るんですがうちですかね？ポーチの柵ドアの開け閉めがうるさいって感じですか？