パークナード横濱上大岡ってどうですか？

ヴェレーナグランは100戸ないですからね。だからここVSヴェレーナグランで考えるならやはりヴェレーナの価格が出るまで待つんじゃないでしょうか。
で、待って後でやっぱりここがと思った時には目ぼしい部屋は無くなってましたというパターンではないでしょうか。
他の掲示板の大和さんの物件の評判はすごくいいようですが。あまり評判を見たことがない。

3月入居ですから100%完成在庫が確定しましたね。

>>68 マンション検討中さん

そもそも実物を見せて売るスタイル見たいですので、見ずに購入されたかたは、条件が良い部屋なのでしょう。先程23日から建物見学会開催のメールが来てました。実際の部屋みて決めたい手堅い人にはオススメかなと思います。グランやブランズの価格も比較できるので選びやすくなっていますよね。

すごく気に入っていて後は見るだけならよいんでしょうね。
坂あるし広くないしで実物見て購入意欲湧く事あるのかなー。

嫌味じゃなくここの一番の売りは何でしょうか？？

ここ、販売代理使ってるからなー。
責任は売主と販売代理で押し付け合うし、1契約ごとに売主が販売代理会社に払う販売手数料が価格に反映されますよー

ここに1番近いファミリーマート今月で閉店なんですね。ショックでした。

YAHOO! 不動産掲載始めたのですね。なぜ今までやらなかったのでしょう。これで露出が増えますね。

個人的には低層マンションが好きです。
叔母も上大岡の分譲マンションをこれくらいの値段で売りに出しています。
相場なのかな。値段的に。
上大岡は駅前、利便施設がありますけどそこまで治安も悪くないし暮らしやすいと思います。西向きだと冬場が暖かいですね。

Cタイプのクローゼット、細長いクローゼット2つ並んでいるようですが
あのサイズで中の縦の仕切りがないタイプにすることはできるのでしょうか。もうこの時点なので難しいのかな。
なんとなく、仕切りがあるのでもったいないなぁという感じも。
横に長いものは特にクローゼットに置くこともないので、不便することもないのかしら。

竣工しますので、リフォームしかないでしょう。

並んでいるクローゼットを1つの大きなクローゼットにした場合開き戸では目の前の洋室の壁にぶつかりそうですね

洋室（2）のように引き戸にしてもドアにぶつかってしまうかな？
リフォームでもなかなか難しいですね。
奥行きがないクローゼットなので、二つに分かれていた方が結局便利なのでしょうか。
ちなみにCタイプ以外の間取りがスーモに載ってましたけど、クローゼットに関してはほかの間取りも同じ形状（二つに分かれているもの）みたいですね。

モデルルーム見れば野菜つかみどり、、、。
何故自らブランド力下げる様な事するんでしょう。
悲しくなりました。

マンションから最寄り駅まで徒歩10分。

便利なほうだと思いますし、住む環境も悪くないと思います。

ただ、気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。

どの収納箇所も奥行きが狭そうに感じました。

設備内容も普通ですし、購入したいと感じる決め手には欠けているかも。

>>81 匿名さん
お部屋見られたんですか？外の眺めとかどうなんでしょうか。

私も実際のお部屋見てきました！
眺め凄く良かったです。
高台とは思ってましたが思った以上でした！

ショッピングセンターが駅前にあるので、買い物をしたりご飯を食べに行ったりできるのは便利そうです。
映画館もあるし、レジャー施設があるのは良い
コナミスポーツがありますが、子供のスイミングを習ったり、スポーツを習ったりするのに利用できるのかな？
通学指定校の小中学校もすぐ近所にあるので教育環境は安心できます。
ご家族住まいなら魅力的な立地ですね

今は、どの向きの間取りが多くあるのでしょうか。南向きから人気があるのかな？と思ったのですが、
どうなんでしょう？値段的には、南側が一番強気になりやすいとは思います。

広さは見てみると普通にファミリー向けなので
子供さんがいる方が多くなってくるのかな？
子育て環境的にも良さそうだな?という投稿もありましたしね。

モデルルームに以前お伺いして、opが少なくて実際のお部屋がイメージできてよかったのですが、価格が高くて候補から外しました。非平坦、非駅近で5,000万円は高いと思ってたんですが。4,300万円～だと、予算内なので、抽選住戸良いなと思いました。

アンケートに答えたらもらえるクオカードっていつ送られてくるの？

でも結局どこも完売してないですよね。。
フラットの物件はどこも高いし、汐見台の坂は厳しい…。難しいですね。

値段は相場のように感じています。
低層マンションという点もいいなと思いますけど、坂の勾配がある徒歩10分がちょっとというところでしょうか。
高台だから水害なども回避できるし、日当たりも望めるのはいい点ですが、横浜は坂がきついのでフラットアプローチに憧れます。

外観とか凄く素敵なんですけど、実際現地まで歩いてみると毎日あの坂を歩くのかと冷静になってしまいます…

間取の広さとしては家族住まいには十分な広さがあるところが良い
マンションだと家族でも60㎡代になってしまったりしますが、ここなら80㎡までのタイプがありますから広めに暮らせる。
ただ、夫婦二人暮らしや子供一人の3人暮らしだと80㎡は広すぎますから
将来のリセールに影響が出てくるということもあり得そうですね。

個人的には70㎡代が需要があるのかなと思います

坂道は苦手だけれど、丘の上であることは魅力の一つでもあり、部屋の広さやゆったりとした外観デザインも素敵だと思います。小中学校やバス停も近くに見られますから、考えようによっては便利な場所とも言えそうです。毎日のことでもありますから、坂道とマンション内の環境についてはしっかり見学してくるのが良いかと思います。幸い完成済みでもあり、第3期は7戸と、これから新たに販売される分の部屋もあるようですから、冷静な選択ができるのではないかと思います。

500万以上値下げしたみたいですね。
ここはどのくらいが適正価格なんでしょうか。

先日内覧させてもらいましたが、景色が良くてビックリしました！
静かな環境で好印象でした。

私も好印象でした。
私は眺望よりも広さがあって良いなと…。
坂はもちろん気になりましたが環境も含めて検討中です

今週商談会行ってみようと思います。
もう行かれた方いらっしゃいますか？

>>99 口コミ知りたいさん
先日モデルルーム見学行ってみました。
結構資金面は歩み寄ってくれました。
私は検討中です！

ベレーナでも話題になってますがここも値引きしてくれるんですね！
今では上大岡も高いからチャンスかもですね。

ここ、もう中古物件でてますね。

販売代理で大和地所が入ったんだね

ここ販売してるのかな？
マンションに行っても営業してる感じないし、、、

先日モデルルーム行ってきました。
内装はまずまずの印象ですが、建物の重厚感や静かな周辺環境は素敵だなと感じました。
価格もだいぶ下がってるようで、同時期売り出しのマンションと比較するとお得感がありますね。迷ってます。。。

>>105 マンション検討中さん

私は週末現地に向かい歩きました。真夏の時期、マンションまで辿り着けませんでした。安いけどそれなりの理由がありました。

見学に行ってきました。
外観や内装は良かったです。
バスルームやトイレなど全てパナソニックのものと聞いて好印象でした。
主人はリモートでの仕事もあるので狭いものは考えないようにしています。
洪水も怖いので多少の坂道は我慢して広さかな？と検討中です。
広さは魅力でした。

>>107 マンション検討中さん
私も日曜日見に行ってきました！
広くてよかったです。
トランクルームもあったので家の中がスッキリしそうでいいですね。
私も検討中です。

>>108 マンション検討中さん
同感です。
トランクルームの部屋の中もエアコンで温度を調査してあるみたいで使い方を工夫できそうですね。

トランクルームはどこにあるんですか？エアコンがあるって良いですね。
一年中一定の温度で保たれているならデリケートなものはヘタに家の中に置くよりいいかもしれません。

竣工ギャラリーにある写真、どれも素敵ですね。外観は高級感があって素敵だと思います。
ただ真夏は駅から家に着くまでが厳しい（多分豪雨の時も）のが現状なんですね。
購入者さんの決め手って何だったんでしょうか。

かれこれ住み始めてから半年くらい経ちます。
駅からの道については最後だけ坂があるけど慣れてきました。
私達の購入の決め手は環境とやっぱり広さですかね?。
風通しもすごく良いところなので春は窓開けて寝てましたよ。
夏は流石に無理ですが笑

私も同じく広さと周辺環境が決め手でした。
子どもが居る世帯ですと、目の前に公園があるのと、久良岐公園も裏からの比較的緩やかな道で行けるので魅力です。
あとは坪単価も（坂があるからと思いますが）上大岡の他物件と比較して低めである点もポイントかと。

購入検討中です。
周辺の環境は気に入っているのですが、近所にまいばすけっとしかスーパーがないのが不便かなと感じています。
お住まいの方は京急百貨店で買い物をすませているのでしょうか？

買い物はコストコやオーケー、あおばも安くておすすめです。
うちは休みの日にコストコ等でまとめ買い、平日は少し買い足す程度なのでまいばすけっとで十分に満足してます！
ネットスーパーもたまに使ってますけど、あれも便利ですよー！

>>114さん
食品館あおば良いですよね！日曜日の朝市が特にお買い得で、よく利用します。

以前、磯子区の住宅街に住んでいて(家からバス停徒歩1分)、近場にスーパーが無く、週末にオーケーストアや食品館あおばで買い出ししていました。このマンションの立地はオーケーストアまで歩くのはやや遠く、(まとめ買いすると荷物も重いし)、電動自転車か車が必須と思います。バス停までも距離あるのでわざわざ乗らないですし。
ネットスーパーや生協(おうちコープ&パルシステム)も利用していますが、便利な反面、オーケーストアの価格に目が慣れていると割高に感じ、地味～にストレスを感じます。

オーケーいいですよね！
うちはお肉やお魚はオーケーよりもあおばの方が好みなのでそちらで買っています。
このマンションは1時間50円で電動自転車のレンタルが出来ます。5分もあればスーパー行けるので買い物に困る事はそんなにないですね。
これも結構便利で久良岐公園にお散歩に行く時もたまに使ってますが、快適です！