プレサンス ロジェ 堺筋本町ってどうですか？

JR九州、マンション、訴訟　と検索すれば出てきますよ。
ここでは具体的なこと書くと削除されるので。

一応完売した後、MJRの板みたいになってますね。笑

>>398 匿名さん
2階の62平米の物件、一部見れなくなってるね。申込入った？

>>401 匿名さん
MJR・JR九州がBS回線の受信環境を周辺に迷惑かけていた件、落ち着いて良かったですね。
確かに、ここの管理会社は対応も早く良くしてくれます。
以前、住んでいた分譲の管理会社は全然ダメだったので、助かっています。

>>399 匿名さん
管理費、安めやで。
管理会社は合人社やで。
プレサンス物件は、表記全部この形やで。

中抜きをしています。

なかなかプレサンスも住み心地いいですよ。

>>407 購入経験者さん
どこかの、経費節減タワー新築物件と比べて
床暖、食洗機、タッチキーはディフォルトですよ。

>>395 匿名さん
投資色強くなるが、1LDKでも3000万-4000万台、2LDKでも4500万-5500万台が買える、そこそこ高所得者が住む。もしくは15万-25万の家賃が払える層が住むから住民の質はまだマシかも。

もちろん、高所得者イコールマナーが良い
ってわけでもないが。

確かに8Fの1LDKがなくなってる気がするな
スーモだと三軒の売り出しだと思う。
◇プレサンス ロジェ 堺筋本町
13階
3980万円
1LDK / 築1年 45.15平米
堺筋本町歩2分
[URL] https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_94022356/?vos=jzae3...

◇プレサンス ロジェ 堺筋本町
13階
3980万円
1LDK / 築1年 45.15平米
堺筋本町歩2分
[URL] https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_94022356/?vos=jzae3...

◇プレサンスロジェ堺筋本町
2F
4580万円
2LDK+F（納戸） / 築1年 62.14平米
堺筋本町歩2分
[URL] https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_93500192/?vos=jzae3...

1LDKは13階と2階の気が。
2SLDK？2LDKにプラス1部屋って感じ?は2階。
コロナ禍でどうなるかって感じだけど、安めには出してるのかな？
1LDKは13階を買ったほうがいいな。その分2階は値引き交渉できるだろうけど。
2LDKプラス納戸の2階はいくらか値引き交渉してもうちょい安めに買えれば、賃貸に回して
入居者入れば結構利率は良い気がするけど。できれば18.5万-19.5万とかで貸したい感じだね。

◇プレサンス ロジェ 堺筋本町
13階
3980万円
1LDK / 築1年 45.15平米
堺筋本町歩2分
[URL]
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_94022356/

◇プレサンス ロジェ 堺筋本町
2階
3980万円
1LDK / 築1年 45.15平米
堺筋本町歩2分
[URL]
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_94326170/

◇プレサンスロジェ堺筋本町
2階
4580万円
2LDK+F（納戸） / 築1年 62.14平米
堺筋本町歩2分
[URL]
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_93500192/

MJRが施工完了すれば、また違った街の雰囲気になって盛り上がってくると思いますね、このエリアは。

謝罪無かったJR九州には残念です。
MJR完成自体は歓迎します。

2階の62平米 4580万が見れなくなってた。そこそこマシな価格だから売れた？

・プレサンスロジェ堺筋本町
4,580万円　3LDK / 築1年
2階 62.14平米
堺筋本町駅 徒歩2分
南向き
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6971021195/

>>411 坪単価比較中さん
高層階の1Lと低層階の2Lフリールームは
コロナ前なら早めに買い手がついてただろうなという価格だと思うけど
この経済状況でどうなるかですよね。
ある程度値引き交渉は出来るかもね。

>>414 匿名さん

まだあるみたいです。値下げされないかな？
3980万で1LDKも出てるけど需要はありそうだけどね。

堺筋本町駅 徒歩2分
3,980万円
2階 / 15階
1LDK
https://www.athome.co.jp/u?s=19WK3HC

堺筋本町駅 徒歩2分
2階 / 15階
2SLDK
4,580万円
https://www.athome.co.jp/u?s=7bm4KlC

>>416 マンション掲示板さん
この価格帯は周辺の古めマンションと同値くらいなので、利益はあまり乗っけてなさそうだけど
コロナ不況でどうなるかは未知数だね。

周りの似たようなマンションはこんな感じですね。どれもそこそこマシな価格ではありますが、コロナの影響はどうなるんですかね。

◇プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
4980万円
2LDK / 築3年
61.54平米
「堺筋本町」歩2分
[URL] https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_93750966/?vos=jzae3...

◇プレミスト堺筋本町ラディーナ
4580万円
2LDK / 築8年
62.32平米
「堺筋本町」歩2分
[URL] https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_93593076/?vos=jzae3...

◇ザ・大阪レジデンス備後町
3600万円
1LDK / 築5年
45.62平米
「堺筋本町」歩5分
[URL] https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_93831110/?vos=jzae3...

◇ザ・大阪レジデンス備後町＝ここの物件って、もう何ヵ月もあるように思う。
あと自転車置き場500円って高い。普通200円ぐらいだろ。

>>416 マンション掲示板さん
>>418 匿名さん

ひたすら物件情報を貼り続けるの目的は何なの？
現所有者で売却したいのか新築で購入したかったけど見送ったが今も関心があるのか？

物件情報は後になって見返した時に参考にするにはきちんとした情報を貼った方が良い。
>>416には平米数が無く>>418には階数が無い。