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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩1分 山手線 「代々木」駅 徒歩6分 総武線 「代々木」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
471戸(一般販売対象戸数471戸、他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年06月下旬予定 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水・フジタ建設共同企業体 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークコート神宮北参道 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2734
匿名さん
>>2725 マンション検討中さん
そう?ソフトクローズだったよ。この投稿あったから確認してきたよ。
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2735
匿名さん
P104が理想的なんだがすでに完売してた。そしてすげー人気だったと。あー欲しかった…。
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2736
匿名さん
>>ペントハウスは次回販売以外全て完売でしたよ。又、P129、P108、、P102、S91も完売でしたよ。
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2737
匿名さん
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2738
匿名さん
>>2737 匿名さん
吾輩も残念ではあるが売れてることには変わりないからなー。
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2739
マンション掲示板さん
どうしてもあの規模でエレベーター三基しかないのが不安。もちろんきちんと計算してその数で足りるとの判断なのでしょうが、エレベーター待ちという、日々の生活で継続的に細かいストレス溜まる可能性は避けたいなと感じました。
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2740
匿名さん
>>2739 マンション掲示板さん
確かパークコート浜離宮の低層EVが279戸に対してEV2機ではなかったっけ?
そうすると139.5戸に対して1機で特段ストレス無いからあまり心配ないと思いますよ。
浜離宮は非常用1機でしたのでそれらを加味すると尚更心配ないかと。
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2741
匿名さん
471戸に対してほんとに3基なら足りないどころではないです笑。混む時間帯はどうなるかだいたい予想はつきますよね。
ここに住める人は時間にもゆとりがある生活をしているという前提なのでしょう。
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2742
マンコミュファンさん
>>2740 匿名さん
浜離宮は上層階EV3台だぞ?ここは明らかに少なすぎるな。。
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2743
匿名さん
>>2742 マンコミュファンさん
多すぎても管理費にそのまま乗ってくる。共有施設が充実してないのにそこそこ管理費取られるのはそういうことでなかなか難しいかな。ま、どっちがいいかは意見分かれる部分やね。
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2744
マンション掲示板さん
モデルルームでのご説明では、上層用低層用等の使用分けはなく、最上階フロア以外は全戸その三基を使用するとのご説明でした。
直感的に、やはり足りないですよね。。。
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2745
マンション検討中さん
皆さんも同じ感覚ですか。後1基入れて、高層低層で二基ずつにすれば良かったのにと思います。非常用は二つありますが日常的に非常用使うのってペット飼われてる方以外あんまり想像つかないです。
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2746
マンション検討中さん
最近のエレベーターは高性能だから50戸に1基とか必要はないが流石に100戸に一基無いのは少ない気がする
471戸で3基だよね
あとパーコなのに上層部高額と低層が同じエレベーターなのも仕様微妙
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2747
eマンションさん
>>2746 マンション検討中さん
最上階だけ専用エレベーターがある一方で、残りの部屋は3台のエレベーターを共有するって、なんか微妙ですねー
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2748
匿名さん
ぶっちゃけパークコート文京小石川みたいにエレベーターの乗り換えが発生するよりかはマシやで。あれはまじ時間取られる。
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2749
マンション検討中さん
乗り換えは嫌だな。まあそういうのよりは多少の待ち時間あるの我慢して管理費抑えるの取るか…まあでも管理費も現時点で中々よね。勢いで2LDK要望出してしまったんだけどまあ目をつぶるしかないわな。駐車場は絶望的だけど
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2750
マンション検討中さん
>>2748 匿名さん
確かにな。ブリリア池袋も乗り換えあるのがマイナスだった。
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2751
匿名さん
エレベーターについてはそれほど待ち時間はないのかな、という感想だけど
このクラスの物件に住む人がみんな一斉に同じ通勤時間帯にエレベーターに殺到する様子は想像できないんだけどね。
中間所得層の勤め人がたくさん住む物件と違って、このレベルの高級物件のEVの稼働率はさほど高くないんじゃないかな。まあ住んだことないんでわからないけど。
ちなみにパーコ文京小石川とかのスカイロビー方式はセキュリティ的に高いから個人的には好きだけどな。ウーバーイーツの配達員がブツブツ言うぐらいがちょうどいい。
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2752
マンコミュファンさん
>>2743 匿名さん
浜離宮は約560戸で5基だから多すぎることはない。
冷静に判断した方が良いですよ。
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2753
名無しさん
NHK NEWS
地震 多くのマンションや商業ビルでエレベーターの停止続く
10月08日 12時03分
エレベーターの保守・点検をしている複数の会社によりますと、都内を中心に、いまも多くのマンションや商業ビルでエレベーターが止まっているということで各社が復旧作業を急いでいます。
このうち、関東圏で保守・点検をしている会社では地震の影響でおよそ4300台が停止し、午前9時現在でおよそ1200台が停止しているということです。
また、別の会社では午前9時までで最大1万9000台が停止し、復旧作業を続けているということです。
会社の担当者などによりますと、復旧作業は病院など優先度の高い順から始めているということですが、建物に被害があって安全性が確認できないとかビルのオーナーと連絡が取れないといった理由で作業を進められないケースもあるということです。
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