グローベル ザ・一橋学園レジデンス［旧称：（仮称）グローベル一橋学園プロジェクト］

都心までは国分寺駅で乗り換え。国分寺駅までは一駅ですが、他の路線への乗り換え時、ホームが違う路線の場合だと階段の上り下りなどで時間のロスが大きいですね
西武多摩湖線は本数が10分から15分に1本と、本数が少ない印象ですから、余裕をもって通勤しなくてはならないのは、不便になっちゃうかな。

ただ利便性が良い都心とは違い、のどかな住宅街が広がっているように思えました。
周辺環境からすると静かな環境で住めるので、お子さんがいらっしゃるファミリー世帯にはちょうど住みやすそうかなと思いました。

国分寺経由だとアクセスはちょっと不便ですね、国分寺のマンションに住んだ方が利便性は良さそうに思いますが、こちらも生活利便施設が多いので街の中での生活はのんびりゆったりできそうです。車での移動ならストレスないかもしれません。ゆくゆくは手放すことになるかもしれませんが駐車場が平置きなのか、駐車場料金が安いなど他サービスが気になるところです。

3LDKは間取り微妙だし、ファミリー層に60㎡台は手狭。素直に2LDKでいい。多摩湖線から国分寺で乗り替えるくらいなら、中央線沿いの駅徒歩10分ちょいで中大規模の共有設備が充実してるやつ狙った方がいいと思う。
あとこんな駅のワンルーム買う人いるのかな？よっぽど値段下げないと厳しくなるだろうな。

＞中央線沿いの駅徒歩10分ちょいで中大規模の共有設備が充実してるやつ

そういう物件とは値段が違うと思うが。

多摩湖線は基本的に10分間隔だし国分寺へ3分。
バス便マンションより使い勝手はいいから、値段次第で検討したい。

バスは不便です。
時間が読めないから。
やはり電車の近くのマンションがいいと思っています。
こちらのマンションは駅から近くていいですね。
賃貸に出しても駅から遠いと借り手がつきにくい。
自分が暮らすにしても、駅から遠いのはちょっと。

やはり住み方はいろいろと考えておかないと、後で後悔しそうです。
このあたりの条件は、よく検討してみる必要があると思います。
いろいろと条件を確認しておくほうが、安心できると感じました。
このあたりのことはよく検討しておくのが無難ですね。

「13年ぶり」のプロジェクトと書いてあります。住宅街でマンションが少ない地域なんでしょうか。

一橋学園駅に徒歩3分と書いてあるんですが、西武多摩湖線って本数が少ないですか？他の方が「住み方はいろいろと考えておかないと」と書いていて、駅から近いのになぜ？と思います。
近くに一橋大学や国土交通大学校があって、利用者も多いので電車本数も多いかなと思っていました。津田塾大学になると1駅違うのかも。

住宅街で住むのに静かな環境のようで、好感触なんですが、街についてよく知らないこともあるので現地確認は必要になってきそうですね。

戸建ての中古を購入した方が新築マンションを買うより安い地域もありますよね。このあたりの相場はどうなんでしょう。

多摩湖線は通勤通学時間帯で10分おきに来ます。正午-13時前後になると15分おきとかになり西武園遊園地方面への直通も無い時間帯が出てきます。

グローベルは国分寺駅エリアでも同じようにワンルームメインの分譲を「10年ぶりの輝席」と銘打ってだいぶ前に売り出しました。ファミリー物件が多くワンルームは賃貸メイン、という地域にあった個人の宅地をマンションにした物ですが、価格が高めなのと、ワンルーム分譲の需要が想定より低かったのか、まだだいぶ空きがあるように見えます。いつも社員の方が駅前や物件前に立って販促しています。

一橋学園付近も割安な3LDKや戸建てを買うならニーズはあると思いますが、供給過多の中同じグローベルの国分寺があれだけ売れ残っているのを見る限り、交通アクセスがより不便な一橋学園にワンルーム分譲を建てたらもっと完売が難しくなるのでは？という気もします。

一橋学園という場所が微妙な気もしますが、立地は良いように感じています。
住み心地も悪くなさそうなので、個人的には気にいっています。
のどかで環境も悪くなさそうですし、場所もいいような気がしています。

小平は全体的に公園前の物件が人気が高い印象があります。
それだけ、長期的に住んだときの印象が違うということでしょうか。
価格もそれほど高くないのが、高評価の理由にもなっていそうです。
どうせ住むなら、住環境がいいところがいいということになりそう。

３７戸、６階建てということは１フロア６戸位でしょうか。間取りの紹介は角住戸なのですがコンパクトだなと思います。もう少しゆったりしたタイプだったらと。収納が充実していたり、ウォールドアでの間仕切りの開放、アウトフレームなど工夫はあるのですが、４畳だと何に使うのでしょうか。１LDKもあるので賃貸に出して学生さんが借りたりというところでしょうか。

リビングは広めの作りで各洋室が少し狭い設計。
洋室が4畳という広さになってしまうとなると、部屋として利用するのには狭すぎるかな。
ベッドを置いたら、ほとんどスペースがなくなってしまいかねません。

ウォールドアを広げればリビングとして利用できる設計になっているので、二人暮らしまたは、3人家族にちょうどいい広さかなと思いました。

収納はある程度あるのかな

一橋学園、懐かしいなぁ。学生時代によく行きました。
たしかルフォン一橋学園が数年前に分譲されてましたよね。駅徒歩2分でこことあまり変わらない。
当時の掲示板を見てみると、平均坪単価176万だそうです。ここはいくらになるかな？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300322/

やはり個人的に注目出来る部分としては駅からものすごく近いということですね。人によってはこの距離を遠いと感じる事もあるでしょうが、周辺の雰囲気も落ち着いていますし個人的にはおすすめの物件だと思います。

5年前でその価格帯ですか。今だとどれだけ高騰してるのか検討も付きません…。
駅徒歩3分の好立地なので強気で出してくる可能性は大ですよね。ちなみにこの辺の相場って殿位なのでしょうか。
地図を見るとマンション前の道路に「学園西中央通り街路灯部」とありますが、これはどういう意味なのでしょうか。
街路灯が連なってるってことですか？

駅付近は開けた雰囲気があるので、立地的にも良いと感じています。
自分も住みにくい、ということは感じたことがありません。
雰囲気もよい立地なので、物件的にも悪いとは思えません。