>>18 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
私も確認したところ、天板と面材はプラウドのオリジナルだから取り寄せて合わせると50万位にはなると言われました。
半額くらいなのは似てる部材にすれば、という条件付きだったのでオプション会で購入します。
>>19 住民板ユーザーさん1さん
化粧板はオリジナルなんですね?
ちなみにマイページに型番が載ってましたよ。たしかイビボードって商品だったと思います。
床のコーティングは外部のサンプルをいくつか見ましたが、あまり光沢の無い質感が好みだったので、オプションの質感が気に入って決めました。引渡し時に施工済なのもオプションのメリットだと思います。
>>20 住民板ユーザーさん6さん
オプションのコーティングはウレタンコーティングとのことなので(オプション会で質問したところ担当の方からそう回答あり)、私は頼みませんでした。
別の施工会社に居室全室+廊下+キッチンで依頼する予定です。
>>22 通りがかりさん
光沢ありはUV、光沢なしはガラス系かな?
サンプル取り寄せて、私はUVコーティングにしました。
再施工がスポットで出来るのと、子供がいるので滑りにくい方が良いと考えたので。
>>19 住民板ユーザーさん1さん
うちの面材はカタログ品で、プラウドオリジナルではないと言われました。
カラーセレクトによって違うんですかね。
オプション会より15万くらい安かったので、うちは外部にお願いすることにしました。
>>23 住民板ユーザーさん1さん
サンプル、すごくわかりやすいですね。別で頼んで塗ってもらうのでしょうか?
フローリングの色が結構気に入っているのですが、ガラスコーティングだと全然塗ってる感じ無くて良いですね。
後ろから見た写真ですね。
大分出来て来ましたね‼
内覧会、既にお済みの方、如何でしたか?
占有部分もですが、共有部分も気になります。
>>31 住民板ユーザーさん7さん
占有部分は傷など少しありましたが、共用部分は概ね満足してます。
階によって、階表示のモニュメントが異なりオシャレでした。
エレベーターの中の電光掲示板には天気やニュース速報が流れており便利です。
トイレのアクセントクロスも標準で仕様が高いと思いました。
バスのタオル掛けも2つあり、他のマンションと比べても暮らしやすい作り込みがされています。
>>31 住民板ユーザーさん7さん
同じく占有部分に傷がありましたが、指摘したら直して頂けるとのことでした。
共有部分はキレイでしたし、エントランス庭がガラスなしで雨の日が心配程度で概ね満足です。
オプションはこれから工事とのことで、確認できませんでしたが、今から入居が楽しみですね。
共用部の傷はいつ確認して、いつ直してもらえるのだろうか?知っているかたおりますか?
共用部も含めて、全てをチェックしておきたいです。
建物全体が資産価値に関わりますもんね。
占有部は鍵の引き渡しまでならば、何度でも納得行くまで直してくれるみたいです。
エントランス庭がガラスなしで雨の日が心配。
確かにそうですね。私は占有部にばかり気をとられて気づきませんでした。
>>34 住民板ユーザーさん5さん
共用部は誰かが指摘したところは直してくれるかもしれないが、基本的にはそのまま。
引き渡し後に管理組合から瑕疵の指摘して直してもらうのが本筋です。
引き渡しから2年以内の指摘なら無償。
どこのマンションでもそうですが、1期目理事の最重要ミッションです。
>>36 住民板ユーザーさん2さん
内覧会の限られた時間では共有部分の確認まではできませんしね。
占有部分の傷の直しについては再度確認させてくれるとのこと。何故か日時指定されて、希望通りにはできませんでした。(同様の対応が多いような印象)
内覧会で下記が気になりました。
1.エントランスからエレベーターまで、
ガラスなどがないため強い雨の日は雨がふきこんできそう。
2.サブエントランスは階段しかなくスロープがない(ベビーカーの方は大変と感じました)
あまり細かい点は見ることができませんでしたが専有部分含めてとても満足のいく仕様でした。
あとは、フレキシブルラウンジにある絵本や雑誌は新しいものに更新されることはないとのことでした。
お子さんが見るのでどうしても劣化してしまいますので、理事会で定期的に入替するかなど議論できればいいんじゃないかと思います。
確認会では懐中電灯を持参した方がキズがよく見えますよ。特にクローゼットの中などを明かりで照らすとキズが良く見えます。
老婆心ながら
enecoqのインターネット部の料金をご存知の方いらっしゃいますか?一般的なネット代より安くなるのでしょうか?
>>41 住民板ユーザーさん1さん
インターネット料金は電気代ではなく管理費内包されるはずです。違ったら申し訳ない。
そういう意味では高い安いについては「分からない」ですが、平米単価180円にインターネット代が含まれているなら感覚的にはお安いんじゃないかと。
(仮にプロバイダ料金、モデムレンタル費用諸々が3,000円/月としたら、それ除いた管理費単価は150円/平米切るレベルなので)
ちなみに検索してみました。
このマンションではなかったですが、プラウドシティ伊丹はインターネット代1310円で管理費に含む、と記載ありました。
https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...
不要になったクレジットカードも役に立ちます。
レンジフード・ドアや幅木やサッシ下部の隙間チェック・床板の継ぎ目の段差チェックなどに。
インターネット利用料について確認しましたが、私の部屋は管理費とは別でenecoQシステム利用料として1,672円/月でしたよ。
結構駐車場が埋まっていて安心しました。
上の階や両隣からの生活音が全くしないですね。さすが分譲マンション。ビックリしてます。
とても静かすぎて、レンジフードから漏れてくる電車の音が気になります。。。
駐輪場は管理組合が発足して再抽選するまで2台目以降は空いているところ(ビニールテープが貼ってある)を譲り合って使ってください、とのことでした。
川沿いの桜が咲いて綺麗ですね
もうほとんどの方が入居されてるんですかね?
中古物件なかなか売れませんね。
一斉入居の養生撤去はいつなんでしょうかね?
引越や家具搬入の業者もあまり見なくなりました。
駐車場の場所はどのようにして決まったのでしょうか?
ご存知の方がいたら教えてください
総会の案内の中で
駐輪場の金額間違えてないですか?
平おき600円?800が正
大型スライド600が正
マンション前の川沿いの桜並木がキレイでした。来年も元気に花をつけてくれるか楽しみだなぁ。共用部分も大切に扱って良いマンションにしていきたいな。
駐輪場は思っていた以上に空きがあるので、2台目を確保出来そうで良かった。
駐車場も9割ほど埋まっているのでランドプランは成功でしたね。野村の設計者お見事。車についても2台目を置きたい住人もいるでしょうから100%も現実味を帯びて来ました。
場合によっては余裕のあるバイク置き場にチャリを置くように規約を変更するのもありかもしれませんね。
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[NO.65と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
消費税増税で積立金上がるのかな?
エントランス前の道路が舗装されるので、さらに住みやすくなりますね。