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eマンションさん
[更新日時] 2022-03-01 12:56:29
所在地 東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 49.23m2~110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 (南東口より) 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 (A1出口より) 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 (駅舎より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の場合その月賃料 : 18,323円~19,804円(月額)、解体準備金 : 5,889円~6,365円(月額)、保証金 : 329,814円~356,472円(一括)※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。) 完成時期:2021年08月上旬予定 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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501
マンション検討中さん
二階のテラス住戸は安いのに地下感ないし、マジでオススメだわ。
一階のテラス住戸は地下感満載。
モリモトとかオープンハウスかと思ったわ。
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502
検討板ユーザーさん
建設地周辺で三井2件、住友 1件、モリモト1件、最近は神楽坂6分でブランズ神楽坂も出てきたし、選びたい放題ですね。他は所有権だし、悩ましいですね。
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503
検討板ユーザーさん
>>502 検討板ユーザーさん
いや、野村にサンウッドも出てくるよ。
ここの売行き見て、各社リリースしてくるのかな。
ブランズ神楽坂は完全にここの状況見ながら価格調整してくるだろうけど、最近芝浦とか勘違い価格とチープな企画で、東急は評判落としてるから、その点ここは天下の三菱地所レジデンスということで期待は持てる。
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504
マンコミュファンさん
牛込三中の近くに住んでますが、チャイムの音気になったことありません。
ノイローゼとか言ってる人は、、感覚おかしいですね。
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505
評判気になるさん
施工会社のフジタってどうでしょうか。地所が間に入れば安心していいですかね。地所の三田の建設中物件もフジタですが、フジタのウェブサイト見ても高級感ある建物の実績もなく少し気になっています。
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506
マンション掲示板さん
ここ実はめちゃくちゃお宝マンションな気がする。
都内で、山手線内側でここまで大規模低層マンションある?
四方接道だし、大規模なりのエントランスや共用部の設え。
タワーマンションでないからこそのランニングコストのスケールメリットで、定借コスト踏まえても他の所有権マンションと大差ない。
底地人も堅い会社だし、定借だからこその坪350万円前後から購入できるし、テラスも広いし、タイル貼りだし。
マンションだから当然デメリットもあるけど、それを覆すだけのメリットが強いマンションかと。
新規の来場予約取れないのも分かる気がする。
大久保通り周辺のガチャガチャ感もないし、市ヶ谷寄りで整然としてる。
業者さんみたくあまりうまくまとめられませんが、感想です。
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507
匿名さん
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508
マンション検討中さん
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509
検討板ユーザーさん
物件目の前の市谷の杜って、竣工までに完成するのでしょうか。
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510
マンション検討中さん
はじめましてです。
こちらのマンション、抽選にならなければ購入予定です。
マンションを購入する予定がなかったのですが、近くで良さそうな新築ができるとのことで見学しそのまま購入希望です。正直ほかのマンションすら見ていません。
個人的には、
共有部の豪華さやサービスの充実度が素晴らしく、土地も良いし、低層なので地震にも対応
等の良い部分がたくさんあると思っていましたが、そうではない評価もお見受けするので、初心者の立場で質問です。
また、このあたりで予算を考えると占有部が狭いのは仕方ないのかなと思っています。
・定借のデメリットとメリット
・ランクが低いとの意見がありましたが、使い勝手が悪かったり貧相だったりするレベルですか?
・上記の私の考えに対するご意見
もしよろしければ、ご意見よろしくお願いいたします
-
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511
マンション検討中さん
510です
割高とのご意見もありましたし。
近隣でほかのマンションを見ても高額すぎたり、ここほど共有部がなかったり。そもそも必要?
外廊下は少し気になります。
さまざまなご意見を拝見していると不安になってきました
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512
匿名希望さん
>>511 マンション検討中さん
私もこの世界にそんなに詳しいわけでもないですが、住むことを目的に要望書を出しました。少なくとも、様々な意見が出ている時点で悪い物件ではないと思います。不安になるのはもっともなことで、契約までには時間がありますから、他の物件も見て回ったらいかがでしょうか?
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513
検討板ユーザーさん
>>511 マンション検討中さん
外廊下についてですが、基本的に配棟がコの字型なので、廊下部分が道路に面していないので一般的な外廊下よりプライバシー性は高いと思います。
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514
マンション検討中さん
>>512 匿名希望さん
お返事ありがとうございます!
ほかの物件はどのくらいご覧になられましたか?その中でもこちらが良いと思われた理由を、もしよろしければご教示くださいませ。
そうですね、こちらでもよく比較されている物件を含め他も見学してみたいと思います。
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515
マンション検討中さん
>>513 検討板ユーザーさん
お返事ありがとうございます!
そうですよねそのあたりは大丈夫なのかなと思ってます。
現在内廊下のマンションに住んでいるため、実際にこちらを購入したときどのように感じるかと。内廊下はホテルライクで素敵ですが、外廊下は日当たりや風通しが良く実用性は高いのではないかと考えています。長く住むことを考えるとその方がいいのかな。
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516
匿名希望さん
>>514 マンション検討中さん
物件の検索はWEBでここ半年ほど毎日見ています。実際に見たのはパークハウスの中古2件と、住んでいる近くのマンション数件です。個人的にタワーマンションは受け付けず、中古も新築に釣られて高いのですね。本物件の作りが過剰に豪華ではなく、しかしながらお洒落な外観ですし、価格的にも少し高いくらいに感じており、買っても良いのかなと思いました。通勤、通学の利便性、神楽坂に近く、昔この近くに居住したことがあり何となく愛着があること、高台で駅から程よく離れた静かな場所であること、などなど、何か親近感を感じているのも確かです。こんな取り止めのなく、つまらないことですが、ご参考になりますでしょうか?
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517
マンション掲示板さん
実質、大江戸線しか使えないのがつらいな。
東西線駅近ければ通勤し易いのに。この辺で暮らす人は電車通勤しないのか。
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518
周辺住民さん
>>509
近くに住んでるけど、ここ1-2ヶ月ですごい植林が進んでいる。
目の前の歩道もきれいに舗装が完了していたので、
このマンションの目の前の部分ぐらいは、おそらく完成するのではないかと。
ただ、森の奥の建築物の工事は、なんにも進んでないように見えるので
まだ時間がかかるのではないかな。
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519
口コミ知りたいさん
ここは直近までで計3回価格を修正してるので、だいぶこなれてきましたし、価格付が偏ってないので、倍率も分散されてますね。
ファインプレーです。
ブリリア見たくパンダ部屋設定して、その他の価格割高でパンダ部屋に倍率集中なんてないですし。
なので、ここは割安部屋はないけど、割高部屋もなく、適正って感じですね。
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520
マンション検討中さん
あとはテンカセとインターフォンどうするか?ですね。
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521
マンション検討中さん
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522
匿名さん
>>519 口コミ知りたいさん
最新の価格表って何日ですか?私は事前でもらった3月20日時点のものしか見てないのですが、大幅修正された部屋ありますか?
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523
通りがかりさん
こんなに予約取れないのはおかしい。月曜も開けて欲しい。絶対おかしい。悲しいです。
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524
周辺住民さん
>>517
南北線の市ヶ谷駅も使える。坂はあるが、牛込柳町とほぼ同じぐらいの距離にある。
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525
マンション検討中さん
>>522 匿名さん
緊急事態宣言後の再開後だから2ヶ月ぐらいラグありますね。市谷の杜側の南向きに乗ってた単価がマイルドになってるのが、目立ちますが、全般的にという印象ですねー
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526
匿名希望さん
>>522 匿名さん
私の手元にあるのは6月7日付です。以前のものを持っていないので、修正の度合いは分かりません?
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527
匿名希望さん
>>523 通りがかりさん
確かに6月もいっぱいのようですね。コロナ休止期間があったのですから、毎日開けても良さそうなものですが。
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528
検討板ユーザーさん
>>520 マンション検討中さん
天カセはオプションで付けられるんですか?
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529
マンション検討中さん
>>523 通りがかりさん
ただでさえ枠を絞ってる中、じわじわ問合せ殺到して捌ききれないみたいですね。
来場要望500件が未だに受け入れられてないと先日営業の方から聞きました。
マンションマニアさんが3月の段階でここは早く販売進捗が進みそうと言っていたように、価格も調整してる中、来場要望全て対応しない中早めに第1期として販売していく方針みたいですね。
三菱やNTTの重要顧客にも紹介対応しているみたいなので、なおさらですね。
来場予約取れないようなら、ここは諦めて西早稲田のブリリアは戸数も価格も安そうなので、そちらへ行くことをおすすめいたします。
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530
名無しさん
西向きの大型テラスついた70平米弱の二階の部屋が、7,590万円って激安過ぎ。
高台でハザード懸念もない中、地下住戸でもないし。
西向きは高層でも新宿方面の夜景見える割りに価格抑えてるし、良いね。
南向きも単価下がったし。
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531
買い替え検討中さん
周辺相場から考えたら激安は言い過ぎでしょう。所詮定借なんだし。
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532
検討板ユーザーさん
ここ反響良いのでサポートしなくても売れると思うので、あまりするつもりないですが、、定借って新築のときは素人は敬遠するので新築価格は弱めになりますが、その後賃貸や売買の実績が積み上がると、意外と所有権物件と変わらないことに安心して実需層が買いに来て相場が上がるなんてことは良くあります。
ここは、定借コストが過去の定借物件と異なり低く抑えられてることがポイントですね。70年定借というのも大きいですね。西早稲田のブリリアはここよりも価格安そうですが、ここ同様の定借コストであれば本当に良い物件がするので注目してます。
世の中好立地でもっと定借マンション出てくれば良いなと思います。
-
533
買い替え検討中さん
定借も相場から安ければ上がる余地もありますが、ここは周辺相場に定借を加味した価格なので、上がりようはないでしょう。共用部だけ豪華にして、専有部の仕様もそれなりの低仕様ですし。
-
534
匿名さん
>>533 買い替え検討中さん
周辺相場って中小規模の中古ですか?笑
周辺で結構中小規模の新築が同時期で出てくるので、そこと比較してこの物件どうするか決めたいと思います。
中小規模だと管理費も結構高くついちゃいますから、そこら辺のコストも比較したいですねー
-
535
匿名さん
>>533 買い替え検討中さん
それなら我が西早稲田へ!
割安ですよー
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-
536
匿名さん
>>527 匿名希望さん
21日と22日一つずつ残枠ありますよー
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537
匿名希望さん
-
538
匿名さん
-
539
マンション検討中さん
価格改定あったんですか? どこかで見られないでしょうか
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540
匿名希望さん
-
541
名無しさん
>>540 匿名希望さん
東京建物も、有明も苦労してるし、必死ですね。
西早稲田で454戸は大変ですね。
ここの価格払えない人が一定数流れると思いますが、頑張ってください。
-
542
マンション検討中さん
やっぱり営業の方が紛れ込んでいたのですね。市谷加賀町と西早稲田を比較するとか、おかしいですよね。
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543
マンション検討中さん
-
544
名無しさん
>>543 マンション検討中さん
西早稲田は始まったばかりですよ。
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545
マンション検討中さん
-
-
546
匿名希望さん
>>543 マンション検討中さん
このマンションの要望書の締切が今週末のようですので、少し出遅れているかもしれません。
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547
マンション掲示板さん
>>546 匿名希望さん
相続税の観点から、定借は所有権と異なり評価額のメリットがあるので、結構富裕層が買いにきてるみたいですので、要望書間に合わなくてもキャッシュでさくっと買われるなら全然遅くないですね。
-
548
匿名希望さん
>>547 マンション掲示板さん
なるほど、勉強になります。相続税を考えて買う方もおられるのですね。私の富裕層のイメージですと、他を選ばれるような気もしますが、ここが定借だから選ぶことあるということですか。販売員の方が、要望書を出すのに3回くらいギャラリーに来る場合が多いと聞いたので、さっくり購入を決める方々がいるとは想像していませんでした。世の中いろいろですね。
-
549
マンション検討中さん
現金はないですね。ローン審査から。遅いかあ。
お宝物件でした。
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550
匿名希望さん
>>549 マンション検討中さん
6月中に予約が取れないのが辛いですよね。2期があるとすれば望みはあります。お宝物件の根拠はどこでしょう。差し支えなければ教えてください。
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551
マンション検討中さん
-
552
マンション検討中さん
>>550 匿名希望さん
お宝ポイント
1)定借なので所有権より安い
2)三菱が売主
3)NTTが地主
4)向かいがDNPの緑地で開放的
5)隣が中学校で開放的
6)人通りが少なく静か
7)間取りが奇をてらっていない
8)仕様が高くなく親しみやすい
9)定借なので建替えで揉める心配なし
10)高台でどこに行くにも下りでラクチン
-
553
匿名希望さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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554
匿名希望さん
>>552 マンション検討中さん
ありがとうございました。
地主、売主が良く、定借がポイントが高いのですね。DNPの建物は離れていますが影を作るようです。場所は静かなようですが、中学校と自衛隊がネックという方もいました。仕様は確かに親しみやすいですね。天カセや専有部インターホンにカメラがないことを気にされる方も多いようです。高台は良いですが、帰りが辛いでしょうか。参考になります。ありがとうございました。
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555
検討板ユーザーさん
-
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556
マンション検討中さん
分かりきってるネガティブな面を強調されましても..
なんか変わってますね
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557
マンション検討中さん
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558
マンション検討中さん
>>557 マンション検討中さん
それだと都会には住めないですね。山奥へどうぞ。。。
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559
マンション検討中さん
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560
マンション検討中さん
冷静に大規模マンションによる、共用部のグレードやゆとりのある広さ、ランニングコストの低さって、周辺の中小規模マンションとは競合しない強みだよね。
周辺でこの規模の物件なんてそう出てこないしね。
-
561
マンション掲示板さん
でもやっぱり定借なのと実質使えるのが大江戸線だけなのがネックだよな。車通勤とかであればいいんだろんけど、サラリーマンはそんなわけにはいかないし。
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562
マンション検討中さん
>>556 マンション検討中さん
変わってる人はいますからね。
このマンションにはいないことを祈っております。
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563
マンション検討中さん
自衛隊のあのアンテナ塔の電磁波は
尋常じゃないでしょ。
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564
評判気になるさん
10分歩けば有楽町線の市ヶ谷も使えるので、便利な場所だと思います。
-
565
マンション検討中さん
>>563 マンション検討中さん
それでは現地周辺の人達は身体に異常きたしてるはずですが、そんな話ありますか?
-
566
マンション検討中さん
-
567
マンション検討中さん
放射線が漏れたようにすぐどうとかは
ないでしょう。何十年の間にどうなるか。
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568
マンション検討中さん
>>567 マンション検討中さん
あの、電磁波たってから何十年と住んでる住民もいますが、そうした方達が何か被害受けたという情報ありますか?
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569
マンション検討中さん
>>567 マンション検討中さん
西早稲田とか如何ですか?
ここより安くてお買い求めし易いと思いますよ?
-
570
eマンションさん
-
571
マンション検討中さん
ガンの罹患率が10%くらい上がったとしても、
他の要因もある中、調査もされていない中では確たる事は言えませんね。
ただ強い電磁波があるのはたしかでしょう。
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572
匿名さん
>>571 マンション検討中さん
強い電磁波あるかもなんで、西早稲田とかどうですか?
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573
匿名希望さん
>>571 マンション検討中さん
電磁波による発癌については何の証拠もありません。それが気になる方は、電磁波過敏症です。
-
574
匿名さん
-
575
匿名希望さん
>>556 マンション検討中さん
変わっていると言われても、
ここで繰り返し言われていることですよ。
-
576
マンション検討中さん
-
577
マンション検討中さん
隣が中学校って開放的とも言えるが、土のグラウンドだし、風が強い日は砂埃凄そうだな。
-
578
マンション掲示板さん
>>564 評判気になるさん
あの坂を上り下りするのは結構つらいと思う。特に梅雨とか真夏は相当だよ。
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579
匿名希望さん
>>572 匿名さん
安易な勧誘ですね。この理屈には常識を疑います。
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580
マンション検討中さん
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581
マンション検討中さん
この地域の電磁波について科学的根拠はないです。幽霊や雪男はいるって言ってるのと同じレベルです。
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582
マンション検討中さん
幽霊や雪男とは違います。巨大なアンテナが新造されているのですから。
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583
マンション検討中さん
科学的根拠がないというのは、わかっていないというだけで、
影響がないと証明されているわけでもありません。
-
584
マンション検討中さん
影響があるのかないのかわからない。あるかもしれないし、ないかもしれない。嫌なら買わなきゃいいし、気にしないなら買えばいい。ただそれだけだよ。
-
585
マンション検討中さん
あーだこーだ言うなら、この掲示板来ない方が賢明では?生産性がないですよー
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586
匿名希望さん
>>583 マンション検討中さん
もちろん影響がないと証明されているわけではありません。少なくとも、それを証明しようと試みた者は結構な数がおりますが、未だ証明できていません。それで、どう判断するかはご自由ですが、無闇に煽るのは良くないと思います。
-
587
マンション検討中さん
>>516 匿名希望さん
お返事をいただきありがとうございました。お礼が遅くなり申し訳ございません。
21日で一期の要望書締め切りを持ちまして、無事第一希望のお部屋が購入できそうですが、アドバイス頂いた通り、こちらを納得する意味でも他の物件も見学に回りたいと思います。
ありがとうございます。
-
588
マンション検討中さん
要望書締め切り段階で抽選がないようでしたら、登録会で突然申し込むようなお客様がいても、抽選にならないのでしょうか。
-
589
匿名希望さん
>>588 マンション検討中さん
抽選でしょうね。
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590
マンション検討中さん
-
591
マンション検討中さん
>>589 匿名希望さん
それで抽選になるの?だったら何のための要望書?
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592
匿名希望さん
>>591 マンション検討中さん
先方が要望を聞いているだけです。出来るだけ抽選にならないよう誘導はしてくれるとは思います。ただ、現に、ある角部屋などは要望書が2通は出ていて抽選は確実と言っておりました。
-
593
マンション検討中さん
>>592 匿名希望さん
そうなんだ、なら迷ってるなら要望書出さなくてもいいのか。
-
594
匿名希望さん
>>593 マンション検討中さん
出さないと他の人が契約してしまいますよ。
-
595
匿名希望さん
>>594
前の発言には少し語弊がありますね。その場合、他の人が要望を出してしまい、倍率がつく可能性が高まります。先に出しておけば、他の方にプレッシャーがかけられると思います。
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596
マンション検討中さん
私の勝手なイメージですが、要望書が出てる部屋は要望書出してない人は本申込では入って来れないと思ってました。
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597
口コミ知りたいさん
いや、勝手なイメージ駄目でしょ。。。あくまで要望書です。
本申込みは自由です。要望書と違う部屋申し込んでもいいんです。
ということは、要望書一切出してない人も本申込できるんです。
去年、新築マンション3件申し込みましたけどどこも同じです。
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598
匿名希望さん
>>597 口コミ知りたいさん
新築3件申込とはベテランな方ですね。投資家さんなのですか?
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599
マンション検討中さん
>>597 口コミ知りたいさん
そんなダメ出ししてあげなくてもいいじゃん。家を買うなんて、殆どの人にとって一生に一度の事なんだし、みんな初心者で知らない事ばかりだよ。
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600
マンション検討中さん
>>598 匿名希望さん
投資家なのか、はたまたくじ運が悪いだけなのか…
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601
口コミ知りたいさん
ダメ出しって…。むしろ親切だと思いますけど。
倍率高い(17倍から43倍)部屋ばかり申し込んでただけです。
おかげさまで一軒は当たりました。
最終日に倍率確認して気に入った部屋の中で一番倍率が高いところを選んでます。
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602
匿名希望さん
>>601 口コミ知りたいさん
わかりました。人気のある物件がお好きなのですね。
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603
匿名さん
>>601 口コミ知りたいさん
ハルミフラッグかな?いろいろ大変だと思いますが頑張ってください
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604
マンション検討中さん
要望書は、後で希望する客へのプレッシャーや営業員による抽選回避誘導にはなり得るのみというところですね..
要望書が通り第一希望が購入できますように。
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605
口コミ知りたいさん
晴海も申し込みましたが当たりませんでした。
当たったのは港区の例のやつです。小さい部屋なので投資用にしました。
今は自分で住む部屋探してます。
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606
匿名さん
-
607
マンション検討中さん
>>601 口コミ知りたいさん
教えて頂きありがとうございます。迷いに迷って結局要望書出さなかったんですが、本申込でどうにかなるって事ですね。ギリギリまで考えようと思います。
-
608
マンション検討中さん
定借だと、借り物だから、悩みますね。
所有者で新しく出てきたクレヴィア新宿若松町と比較したいと思ってます。
早く価格が出ないかなぁ。
-
609
マンション検討中さん
都電面影橋界隈の某定借物件と比較すると、高台のロケーションは、温暖化や昨今の台風を考えると素直に魅力的だと思いました。
-
610
マンション検討中さん
-
611
マンション検討中さん
>>609 マンション検討中さん
台風はわかるんですが、温暖化と高台ってどんな関係があるんですか?いまいちピンとこないので教えてください。
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612
マンション検討中さん
>>611 マンション検討中さん
いまいちピンとこないってことは多少はピンときてるの?
-
613
マンション検討中さん
>>612 マンション検討中さん
もしかしてですが、極地の氷が溶けて海面上昇とかってことですか?
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614
匿名希望さん
>>609 マンション検討中さん
面影橋の標高は低いのでしょうか。谷で水が溜まりやすいとかですか?私は比較対象にしていなかったので、よくわからないのですが。
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615
マンション検討中さん
>>613 マンション検討中さん
そんな地球規模の海面上昇なら、こんなレベルの高台なんて何の意味もないやろ!
>>612
いまいちピンとこないって、そういう意味で使う言葉じゃないって!
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616
口コミ知りたいさん
温暖化→台風の脅威が高まる→川沿い、低地のリスク上昇
って言いたいんじゃないの
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617
匿名さん
>>608
>>610
クレヴィア新宿若松町もレーモンド設計事務所だし内廊下で気になりますよね。
ただ半数以上が事業協力者用住戸で、販売されるのは71戸のみというのは気になります…HPあるし現地に宣伝も出てるのにスレが立ってませんが。
住人の質や街の雰囲気はこちらのほうが圧倒的に良いと思います。
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618
匿名希望さん
>>606 匿名さん
これって迷うほどの情報がありますか。パークコート、64戸?
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619
マンコミュファンさん
>>617 匿名さん
圧倒的に良いというのは、加賀町の方が良いということでしょうか?
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620
匿名さん
>>619 さん
主観ではありますが、市谷エリアの市谷加賀町は成熟した住宅街で古くからの住人が多いです。公務員や銀行系の社宅も多かったので堅実な印象。
若松町周辺は隣接エリアが曙橋・余丁町・戸山・新宿7丁目等で趣はどちらかといえば戸山・大久保エリアです。賃貸マンションが多く狭い路地も多いですし、住民の層も雑多で落ち着いた住環境とは言い難いですね。周辺を歩けば雰囲気を肌で感じられると思います。
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621
マンション検討中さん
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622
匿名希望さん
>>618 匿名希望さん
納戸町の三井はパークコートではなくパークホームズですね。立地的にそうなるでしょうね。
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623
匿名希望さん
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624
匿名希望さん
>>623 匿名希望さん
前言撤回!結構な高級志向ですね。高そうです。
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625
マンション検討中さん
パークコートでもいいような立地かと思いますが、パークホームズなんですね。
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626
マンション検討中さん
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627
マンション検討中さん
そうなんですね。
それは市谷は高級住宅街ではない
ということでしょうか。。
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628
匿名希望さん
>>627 マンション検討中さん
市谷は閑静だけど高級住宅街ではありません。ちなみに納戸町は閑静でもありません。
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629
マンション検討中さん
なるほど!大通りも近いですもんね。
ありがとうございます。
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630
マンション検討中さん
-
631
匿名希望さん
>>630 マンション検討中さん
しかし既に満席ですね。枠数も絞っている模様です。
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632
マンション検討中さん
-
633
マンション検討中さん
予約枠もう埋まってますけど、
書類だけ提出して購入申込みって
できないんですかね。
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634
名無しさん
>>633 マンション検討中さん
どの部屋希望ですか?
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635
マンション掲示板さん
-
636
マンション検討中さん
>>635 マンション掲示板さん
そりゃそうだよ。俺だって金があれば買いたいもん!
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637
マンション検討中さん
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638
マンション掲示板さん
>>637 マンション検討中さん
ありません。ゴミ捨て場は駐輪場の横。1階です。
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639
マンション掲示板さん
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640
匿名さん
>633
ローンだと仮審査通ってないと登録できない。キャッシュなら登録期間中にいきなり行ってというのも可。
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641
検討板ユーザーさん
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642
マンション検討中さん
633です。
お答えくださった方、ありがとうございました。
ローン仮審査申し込むにも担当者通さないと
できないですね。
つまり時間枠予約できないと難しいか。。
第一期は買いたくても買えない人多いのでは
ないでしょうか。
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643
匿名希望さん
>>642 マンション検討中さん
HPを見ると、オンライン相談というのがあります。これで担当者が付くのではないでしょうか?
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644
マンション検討中さん
一回(第一期)で全戸売りに出すのではないのですか?
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645
マンション検討中さん
>>643 匿名希望さん
ありがとうございます。
試してみようと思います。
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646
マンション掲示板さん
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647
検討板ユーザーさん
ここよりパークハウス早稲田のキャンセル住戸が良いな。
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648
マンション検討中さん
ローン組まないで買う人は
登録前にキャッシュあること証明してるの?
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649
匿名希望さん
>>648 マンション検討中さん
証明の必要はないでしょう。売主にとっては、頭金と引き渡し時の支払いがなされれば文句はないのでは。
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650
匿名さん
>>644 マンション検討中さん
第一期で全戸は出ないですよ。もともと最初から第二期以降で売り出す予定の部屋がそれなりにあります。
また第一期で要望書がでなかった部屋も第二期に回すようです。
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651
マンション検討中さん
-
652
匿名希望さん
>>651 マンション検討中さん
より金額が高い部屋はローン前審査の再検討が必要になるかもしれませんね。
要望書によって先方が調整している場合には、他の方とバッティングする(抽選になる)可能性が高まります。
しかし、あり得ることのようです。
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653
eマンションさん
>>652 匿名希望さん
悩みますね。一度出すと変更できないですし。
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654
通りがかりさん
-
655
匿名希望さん
>>654 通りがかりさん
条件付きで飼えると思いました。1階にペット足洗場があります。
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656
マンション検討中さん
-
657
マンション検討中さん
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658
通りがかりさん
定期借地なのに南向き70平米で9000万から1億円というのはかなり割高だと思います
クレヴィア新宿若松町はプラウド新宿牛込柳町と同じ価格帯で販売されると思いますのでコストパフォーマンスから言えばクレヴィアに軍配が上がりますね
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659
eマンションさん
>>658 通りがかりさん
こちらの方が立地は良いですけどね。
ここで西向きなどにすれば、かなりコストパフォーマンスは良いです。
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660
マンション検討中さん
立地がいいとは思いません。
地位がいいと言いたいのかと思いますが、
駅距離や利便性を踏まえると、互角か悪い位です。
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661
マンション検討中さん
立地も色んな意味がありますからね。
駅からの距離、幹線道路沿いか否か、高台か否か、スーパーなど周辺施設との距離など、そしてそれらに対する価値観は人それぞれですし、何をもって立地がいいかも人それぞれです。
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662
匿名さん
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663
匿名希望さん
>>660 マンション検討中さん
地位って耳慣れない言葉ですが、どのような意味でしょうか。
クレヴィアは、まだ価格もわかりませんのでコスパも判断はできません。都営大江戸線がメインで、牛込柳町への距離だけなら良いのでしょうが、市谷加賀町は坂を下れば他路線も使えるわけで、その辺りも考慮すべきでしょう。
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664
マンション検討中さん
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665
マンション検討中さん
ここは牛込柳町の他、市ヶ谷、神楽坂も徒歩圏内であり便利です。多路線使用できるので人身事故があっても通勤には不自由しません。
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666
評判気になるさん
>>662 匿名さん
同価格帯が同時期に複数出るので、ここ売れ残ることありますかね。
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667
マンション検討中さん
周辺環境良さそうだと思って現地へ行ったら西側の古びた戸建群が気になってしまいました…
パークハウスに住んでいるのに見える景色が雑多というか、廃墟というか…
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668
匿名さん
地位(じぐらい)は、不動産業界では当たり前に使われている用語。ネットに書き込みしてるんだから、検索すればいいのに。小さいころから、知らない日本語、英語を目にしても辞書を引くクセが身についてない人なのかな?
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669
匿名希望さん
>>668 匿名さん
地位だとネット検索しても、出てこなかったのでお伺いした次第です。じぐらい、で不動産業界用語、と出てきます。不動産では、他に、地位の譲渡、という使い方もあるのですね。初めて知りました。
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670
マンション検討中さん
検討者はプロじゃないんだからそこまで責めなくても..
地位って第一印象として身分って思い込むのが普通だと思いますよ
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671
マンション検討中さん
>>664 マンション検討中さん
なんすかその地格とやらは?
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672
通りがかりさん
>>667 マンション検討中さん
あと数年もすれば古びた戸建は建て替えられる所も出てくるのではないでしょうか。
現に建て替えられている箇所もあるようですし。
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673
通りがかりさん
>>667 マンション検討中さん
それが価格にも反映されているのでしょう。西は安くなっています。景色重視の人は南、価格重視の人は西かと思います。
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674
匿名さん
>>669 匿名希望さん
検索エンジンを教えてください。二つの単語の片方だけだと引っ掛からないエンジンは、初めて知りました。
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675
匿名希望さん
>>674 匿名さん
いいえ。どのように検索しても、不動産業界用語の地位の意味は出てきませんよ。逆に、どの検索エンジンなら表示されるのか、教えていただけるとよろしいかと。
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676
通りがかりさん
>>675 匿名希望さん
じぐらい、地ぐらいで検索すると出てきますね。
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677
マンション検討中さん
南も景色(眺望)はないですよ。DNPビルの公開緑地が見える程度。
地位は地歴がいいという事です。
文脈からいって、身分を示す地位(ちい)とは理解されないでしょう。
水害から家屋や身を守るため、昔は高台が好まれ、有力者が高台に住んだわけです。
しかし今は坂がきつくて、高齢化した現代に即しているかといえば・・・。
下の有楽町南北線が使えるというひとがいますが、あれなら若松河田で飯田橋で乗り換えて
使うを選ぶ。雨に濡れないし、坂がない。
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678
匿名希望さん
>>677 マンション検討中さん
坂や雨が問題であれば、タクシー使えば良いのでは。
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679
マンション検討中さん
ここはサラリーマン層が住むマンションなので、タクシー利用はないでしょ。
行きは迎車料金もかかる。
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680
匿名希望さん
>>676 通りがかりさん
ですから、地位、が、じぐらい。と読めなかったのです。業界人ではないのでご勘弁ください。そもそも、この言葉は。地歴、路線価、**などとも関連があると学びました。高台とも関連づけもできるようで、総合的な判断により程度が変わるともいえますので、少し曖昧な言葉であるとの印象を私は持ちました。
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681
匿名希望さん
>>679 マンション検討中さん
サラリーマンが大半であるのであれば、高齢者ではないので、多少の坂はそこまで支障ないですね。
柳町方面、神楽坂方面に歩く場合も、平坦な道が続きます。
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682
マンション検討中さん
文脈をよく読みましょう。坂下の南北有楽町線の話です。
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683
SG21732&PHI394&PCA267&MSU3739
西には新宿・池袋・馬場等、東には神楽坂・後楽園・秋葉原上野・日本橋銀座等
商業集積地にも手軽に出掛けられ、大丸有日八京や新宿他の就業地方面にも
通勤し易く、この東西沿線周辺は有力著名教育施設も多数。東方面は江戸旧跡、
外濠皇居、文化芸術施設他も多く、散策も手軽にできる。
飯田橋、小石川、本郷等、三菱&三井の両頭が揃う中層物件販売も久しぶり。
特に永く東京中心部住まい属性者には、買替含め良い機会が来た。
第1期登録受付2020/7/3-7/11(抽選7/12)
総戸数:228戸
今回販売:118戸
販売価格:6,030万円~16,080万円
入居:2021/11中旬予定
専有:49.23m2~110.08m2(1LDK~4LDK)
*70年定借なので価格も良心的。
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684
匿名さん
このマンションから市ヶ谷南北有楽町線出入口に移動するとき、DNPとJICAがある交差点を直進する場合は傾斜のある坂ですが、左に曲がる場合はきつい坂ではないですよね。そちらの道を利用すれば良いのではないでしょうか。
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685
マンション検討中さん
結構遠回りになるね。坂には変わりないでしょう。
雨だと徒歩3分以内がいいね。
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686
マンション掲示板さん
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687
マンション検討中さん
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688
マンション掲示板さん
>>687 マンション検討中さん
何号室あたりですか?
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689
マンション検討中さん
>>687 マンション検討中さん
割高だとは思いません!
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690
検討板ユーザーさん
抽選になる場合、当選確率上げる方法ありますか?最上階狙いです。
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691
マンション検討中さん
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692
検討板ユーザーさん
>>691 マンション検討中さん2021年の11月でしょう。
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693
マンション検討中さん
>>688さん
ありがとうございます。
2階以上最上階未満です。
眺望が良くないとの指摘を受け
悩んでいます。
宜しくお願いします。
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694
匿名希望さん
>>693 マンション検討中さん
確かDNPビルまでは、100メートルあると聞きました。少なくとも目の前に建物はないですが、日中ビルの影に入る時間帯があります。MRではドローンからの写真を見せてもらえますので、それで判断されたらいかがでしょうか?
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695
マンション検討中さん
購入予定であるが、予約取れない人私以外にもいますか?
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696
マンション検討中さん
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697
マンション検討中さん
今日から登録開始ですね。半分以上供給ということで人気なのでしょうか。
抽選になるのかどうか・・・
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698
マンション検討中さん
>>695 マンション検討中さん
私も予約とれてません
電話で聞いたら、今回販売は全体の4割くらいの予定らしいので、2期に期待ですかね…
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699
eマンションさん
>>698 マンション検討中さん
4割であれば、2期で買えそうですね。
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700
マンション検討中さん
数え間違えていなければマンションギャラリーでもらった販売予定価格表で価格がついているのが171/228(価格がついていないところは白抜き)。
サウス42/48、イースト63/87、セントラル東向き20/23、セントラル西向き23/31、ウエスト23/39。
一方、販売価格表(第一期)では価格がついているのが118/228。
サウス31/48、イースト38/87、セントラル東向き13/23、セントラル西向き20/31、ウエスト16/39。
こちらは価格がついていないところが青で塗られているところとオレンジで塗られているところがありなんの違いなのかわかりません(上の予定表から価格が消えたところが色分けされていると言うわけではありません)。
価格は予定表より下がっているところがあります。第2以下の希望だけがあったところなんでしょうか。
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701
マンション検討中さん
>>700 マンション検討中さん
価格が下がった部屋は、例えばどの辺りですか?
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702
検討板ユーザーさん
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703
マンコミュファンさん
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704
マンション検討中さん
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705
マンション検討中さん
目と鼻の先の納戸町にパークホームズ市ヶ谷ヒルトップができる予定ですが、検討されている方いますか?
眺望はパークホームズの方がよいので、迷ってます。
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706
匿名希望さん
>>700 マンション検討中さん
青のところは2期で販売するところ、赤のところは要望書で希望のなかった場所とのことです。販売価格は上の方が下がっていますね。
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707
マンション検討中さん
>>703 マンコミュファンさん
最上階のプレミアム部屋、テラス付き、南の角部屋あたりは人気なので避けた方が良さそうです
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708
口コミ知りたいさん
>>706 匿名希望さん
販売価格、下がってないと思います。4月時点で一度価格変わって、そのままです。
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709
マンション検討中さん
要望書の時点では売り出し予定のなかった、バルコニー付きの部屋が1部屋、追加で販売となっていますね。
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710
マンション検討中さん
>>705 マンション検討中さん
検討していましたが、眺望は3日で飽きるので、ここの南にしました。
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711
匿名希望さん
>>708 口コミ知りたいさん
私は5月のものと比較しました。4月のは持っていません。すると、上がって下がったことになりますが。
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712
マンション検討中さん
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713
マンション検討中さん
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714
匿名希望さん
>>712 マンション検討中さん
804号室とか。
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715
マンコミュファンさん
>>713 マンション検討中さん
昨日今日でいくつかありますね。
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716
マンション検討中さん
ここ買えなかった場合他にどの物件検討してますか?迷ってきました
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717
マンコミュファンさん
>>716 マンション検討中さん
1次で登録していれば、買えないことはないと思います。
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718
評判気になるさん
要望書出したけど考えた末登録しない人っていますか?
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719
マンション検討中さん
要望書提出前の段階で価格がついていたものの、1期1次での販売なし…
101,113,217,225,230,231,
303,305,310,311,317,319,328,
419,426,434,435,510,524,527,532,
606,608,614,620,625,628,
701,705,709,711,712,713,714,723,
805,808,811,812,816,818です。
それ以外の部屋は買えます。
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720
マンション検討中さん
>>709 マンション検討中さん
604号室ですね。
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721
eマンションさん
ルーフバルコニーは2部屋、テラスは8部屋、2次用として残っているようです。
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722
マンション検討中さん
>>718 評判気になるさん
基本いないかと思います。
担当者も、今回は購入意思100%の人のみ受け付けると念押ししていました。
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723
マンション掲示板さん
今までの流れを見て不安になってきました
もし抽選になって外れたらと思うと怖いです
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724
匿名希望さん
>>723 マンション掲示板さん
お気持ちは分かります。私の登録した部屋も抽選の可能性があると言われました。一度ここと決めてしまうと、代わりを考えるのは難しいですよね。外れたら縁が無かったと考えることにしていますが。
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725
マンション検討中さん
最終日に登録する場合は、倍率のついている部屋がわかるので避ける。
事前に一部屋に限定せず候補を複数用意する。
どうしても部屋にこだわりがあるのであれば、後は運に任せるしかないですね。
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726
マンション掲示板さん
人気部屋(既に2倍以上付いている部屋)は、リセールの際売りやすいと考え、買えたら良いな程度で考えている人はあえて最終日に重ねてくる人もいますからね。
こだわり過ぎず、柔軟に部屋を選ぶのが良いかと。
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727
マンション掲示板さん
>>726 マンション掲示板さん
そういう人もいるんですね。そういう発想がなかったので参考になります
我が家は抽選避けるために似たような間取りで倍率ついてない部屋を選びますが実際どっちの考えの人が多いのでしょう?
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728
匿名希望さん
>>727 マンション掲示板さん
ほとんど一般の方は、そのように考えると思います。抽選を好む方は、主に投資家の方ではないかと思います。
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729
マンション掲示板さん
ここに住む予定で子どもがいる方、保育園幼稚園はどうされる予定ですか?
11月入居だと、途中から転園は難しいでしょうか。
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730
マンション検討中さん
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731
683&SG21732&PHI394&PCA267&MSU3739
>>729
雇均法以降、女性の就業機会(率)が急速に上がってきたこともあり、居所の移転等で
転園の必要が生じるケースは普通にあります。
千代田区も文京区もご当地も、転園入園は適宜申請受付しています。
心配なら詳細は新宿区役所の幼児保育支援関係部署で仕組みを聞いておきましょう。
新宿区ttps://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000273164.pdf
中央総武線の南北界隈は、東大・早稲田・上智・一ツ橋・明治・法政・中央・
御茶ノ水女子・筑波・慶応・東京理科・日本医科・東京医科歯科・順天堂・学習院・
日大・専修・東京芸大・共立女子・大妻女子・日本女子・二松学舎・東洋・拓殖他。
中高では、桜蔭・女子学院・雙葉・白百合・豊島岡・筑波・日比谷・開成・海城・
早稲田・暁星・小石川・竹早・本郷・学習院・戸山他
全国有数の大学中高が多く通学もし易い。千代田区北部からのこの一帯は、
次世代の日本を背負う男女学生が多く目に付くのも特色。
兄弟姉妹でご当地界隈で異なる学業歴をたどっても、ほぼTOPクラスが揃う。
自身もほぼこの界隈で学業完結しているが、その後の進路も楽。
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732
口コミ知りたいさん
>>730 マンション検討中さん
北向の部屋はないのでは?
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733
マンション検討中さん
>>732 口コミ知りたいさん
セントラルの一部と東の一部が北向きの部屋です。
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734
マンション検討中さん
もう登録された方倍率等教えていただけるとありがたいです
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735
検討板ユーザーさん
-
736
マンション掲示板さん
来週登録予定ですが、自分の希望した部屋に倍率ついてないか心配になってきました
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737
検討板ユーザーさん
>>736 マンション掲示板さん
ちなみにどのあたりでしょう?先程行ってきました
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738
マンション検討中さん
-
739
マンション検討中さん
-
740
マンション検討中さん
耐震等級「1」って大丈夫なのですか?
構造躯体の損傷防止は震度5弱程度相当までしか耐震性能が無いようですが…
(倒壊等防止は震度6強程度まで…)
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741
マンション検討中さん
コの字型ですしね
エクスパンションジョイントが設置されていますが、要はその部分が犠牲になって大きく損傷するということですもんね
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742
マンション検討中さん
ここがだめなら三井の納戸町があるでしょう、所有権で。
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743
マンション検討中さん
私も抽選外れたら納戸町考えます
問い合わせてみたところ、80平米?90平米台のプランも複数あります。
市谷加賀町と同じくプレミアム部屋もありました。
しかも全部屋南東向きで魅力を感じています。
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744
マンション検討中さん
うちは納戸町は価格的にダメだろなあ。無理してる感じになってしまう。
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745
匿名さん
このエリアで探しているんですが、所有権希望なのでかなり悩んでいます。
築浅の中古もなかなか出てこない場所ですよね。
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746
マンション検討中さん
所有権がいいって人には納戸町は人気だろうなあ。買える人うらやましい。
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747
マンコミュファンさん
さらにプラウドの袋町もありますよ。少し離れますが。
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748
匿名さん
つい最近、ここから駅寄りに向かった角地のザ・パークハウス市谷加賀町(レジデンスが付かないほう)で中古物件が出てましたよ。北向き低層階で坪400ちょっとだと記憶していますが、1週間くらいでスーモから消えてました。動きが早いですね。
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749
マンション検討中さん
プラウド袋町(仮)はますます手が届きそうにない。ここが抽選にならないか、なっても当たることを祈る。
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750
マンション検討中さん
購入者の大半は70年後は、寿命を迎えていると思いますが、所有権にこだわる理由は何ですか?
子孫に資産を残したいとかですか?
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751
マンション検討中さん
定借は所有権物件と比較し中古で売り出すときに買い手がつきづらい、またついても買い叩かれやすい。
100%永住することが確定しているならいいけど、そういう人は少ないからね。定借はリスクとして認識すべきではある。
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752
マンション検討中さん
定借期間がどれくらい残っていたら問題なく売れるのかな
30年以上残っていたら後腐れ無いことを重視する人が買ってくれないのかな
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753
マンション検討中さん
みなさん抽選外れたら違う物件さがしますか?それともこの中で違う部屋探しますか?
迷ってます
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754
マンション検討中さん
-
755
マンション検討中さん
抽選に外れた場合、焦って残りの中で探してしまいそうになりますが、冷静に考えるとまだ2期もあるし、この先他にいい物件も出るだろうし、売れ残りから焦って買うことだけはしないつもりです
安い買い物じゃないし後々後悔しそうで
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756
匿名希望さん
>>752 マンション検討中さん
築40年だとビンテージ化しないと難しいでしょうね。その時点での家賃x30年で話がつくかどうか。
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757
マンション検討中さん
>>753 マンション検討中さん
私は違う部屋から探す予定です!
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758
検討板ユーザーさん
-
759
マンション検討中さん
-
760
マンション検討中さん
-
761
検討板ユーザーさん
>>760 マンション検討中さん
それは抽選で当たるかという意味ですか?
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762
マンション検討中さん
ファミリーが多い物件だから、余程こだわらない限り抽選避けるように登録すると思いますけどねぇ..
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763
マンション検討中さん
>>761 検討板ユーザーさん
そうです
抽選になりそうなんです
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764
匿名希望さん
>>740 マンション検討中さん
新築マンションの9割は耐震等級1なんだそうです。
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765
匿名希望さん
>>759 マンション検討中さん
図面には2450mmとあります。
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766
マンション検討中さん
トイレカウンターと洗面台もクオーツストーンなんでしょうか?
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767
匿名希望さん
>>766 マンション検討中さん
洗面台はクオーツストーンって書いてあります。トイレはそのような記述はなく、オプションの黒板に変更もできないみたいですね。
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768
匿名さん
>>756 匿名希望さん
家賃25万だとしても、25×12×30で9000万回収できれば良いのではないですか。
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769
マンション検討中さん
>>767 匿名希望さん
ありがとうございます。
ホームページに設備紹介ができたら明確に分かりますね。
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770
匿名希望さん
>>768 匿名さん
築40年で25万は少し甘いような気がしますね。
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771
匿名希望さん
>>769 マンション検討中さん
私素人なのでよくわかりませんが、これ以上ホームページが充実することはあるのでしょうか。この後契約できたらオプション含めて営業の方に細かく伺うのが良いかと思います。
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772
マンション検討中さん
-
773
検討板ユーザーさん
21年8月に完成するのに、入居が11月なのはなぜですか?
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774
マンション掲示板さん
ここの購入者はどのような職業の方が多いのでしょう?医師や会社役員ですか?
一般サラリーマンだと浮くことがないか心配です。
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775
マンション検討中さん
そんなの特に気にしないんじゃないのかな。反社は困るけど。
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776
マンション検討中さん
これから登録予定の方たちは抽選避けてえらびますか?抽選覚悟でいきますか?
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777
匿名さん
>>776 マンション検討中さん
抽選は避けますね、当然。
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778
マンション検討中さん
-
779
匿名希望さん
>>778 マンション検討中さん
もちろん、あとから登録する人は避けられますね。
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780
マンション検討中さん
>>779
最終日の最終枠の方でないと難しそうですね。。。
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781
マンション検討中さん
>>773 検討板ユーザーさん
完成→内覧会→指摘事項補修→再内覧会→入居
なので。
-
782
マンション検討中さん
こちら購入予定です。
契約が迫るなか、新築でこの付近のマンションと比較しておりますが、皆様のご意見も伺いたく質問させてください。
この付近で比較対象となる新築マンションはどういったところでしょうか?
それらとここを比較して、マンションのグレードとして最も高いのはどこだと思われますか?
よろしくお願いいたします。
-
783
マンション検討中さん
>>782 マンション検討中さん
市谷加賀町ですとウエリス、すぐ隣の納戸町ですとパークホームズ、神楽坂のブリリア、あと袋町にもできるようです。その他にもあった気がします
なのでここにこだわらなくてもいい物件たくさんありそうです
ちなみに我が家もここの抽選外れたら他の物件にする予定です!
ちなみにウエリスは先着順です
概要を公開していない物件もあるので何とも言えませんが、ウエリスは値段も高いですが、洋室にしてもリビングダイニングにしてもかなり広くて素敵でした
-
784
匿名希望さん
>>780 マンション検討中さん
最終枠なら抽選は避けられますが、それで納得できない場合には、抽選覚悟で攻めてくると思います。先行、後行どちらが良いのかよくわかりませんが、あと2日で決まりますね。
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785
匿名さん
少し前まではこことウエリスくらいしか新築マンションを知らなかったのでここの市谷加賀町レジデンスから何とか選ぼうとしていましたが、ここ最近で他の新築物件をいくつか発見したので選択肢が広がりました。
パークホームズ市谷は全棟南東向きで所有権なので期待大です。各部屋トランクルームも完備でした
-
786
匿名希望さん
>>783 マンション検討中さん
良い物件はたくさん出そうですが、お値段もそれなりにかかりそうです。こちらは過度に豪華ではなく、大規模を生かしているところが特徴だと思います。
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787
匿名さん
>>786 匿名希望さん
皆様、予算どのくらいなのでしょうか
1億前半ならパークホームズ市谷も3LDK、1億二千万くらいからありましたよ
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788
マンション検討中さん
>>783 マンション検討中さん
お返事ありがとうございます!
ここ、抽選なしでおそらく購入できそうなんですよね。果たしてそれでいいのかと思い始めました。
占有部も大事ですが、ここは共有部が充実しているのも良いと思ってます。
グレードとしてはどこが一番高そうですか?
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789
マンション検討中さん
>>783 マンション検討中さん
すみません、追記です。
ウエリスってあそこですね!予算オーバーでした。あそこは広くて良さそうですが、1億以内で比較してグレードが高いところが良いんですよね
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790
匿名希望さん
>>787 匿名さん
私は1億は出せませんので、この辺りで所有権新築は無理だと思っています。
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791
匿名さん
>>788 マンション検討中さん
ここは余計な施設と言ったら失礼ですが、コンシェルジュや共有スペースというかそういうのが豪華過ぎて実際の部屋一つ一つは残念に感じています
洋室も4畳のものとか使いづらそうですし、リビングダイニングも狭めですよね
グレードで言ったら今のところウエリスがダントツだと思いますが、値段も高いです
何LDK希望ですか?
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792
マンション検討中さん
-
793
匿名さん
>>792 マンション検討中さん
すみません、間違えました。
ブランズです!
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794
マンション検討中さん
-
795
マンション検討中さん
>>791 匿名さん
仰ることもわかります。。ウエリスはダントツですね。しかしあそこまでは出せないので、ここ1億弱で購入予定です。
シューズインクローゼットやウォークインがあれば2LDKでも良く、収納がなければ3Lかと思っています
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796
マンション検討中さん
>>794 マンション検討中さん
近所ですが、あそこはまだまだできなさそうなんですよね。。
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797
マンション検討中さん
>>796 マンション検討中さん
私も最初はパークハウス市谷加賀町一択だったのですが、あと数年待てばもっといい物件あるかもと思い始めてから揺らぎ始めました
実際ここも入居できるのは早くて来年の11月ですしそんなに大差ないような気がしてます
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798
マンション検討中さん
>>795 マンション検討中さん
部屋にもよりますが2ldkでシューズインクローゼット、ウォークインクローゼットありますよ!
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799
マンション検討中さん
>>798 マンション検討中さん
ウエリスですか??
パークハウス市谷加賀町でしたら、知ってます!ありがとうございます
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800
マンション検討中さん
>>797 マンション検討中さん
我が家もほぼ一択です。占有部は狭かったりしますが、子供の学校や勤務先の関係で、このあたりの土地を選んで1億以内と考えると、仕方ないのかなと思っています。もっと広くて同じくらいの価格帯のところが出ますかね。。
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801
マンション検討中さん
>>799 マンション検討中さん
ウエリスはここと同じ並びの少し奥まったところにあります
ウエリスは色々調べたのでわかる範囲でしたらお答えしますよ
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802
マンション検討中さん
>>801 マンション検討中さん
798さんの「ウォークインやシューズインがある2L」がウエリスのお話ですか?ってことでした!ウエリスではなくパークハウスのお話でしたら2Lがあることは知ってます、ってことです。
ありがとうございます!
ちなみに、ウエリスは最低価格1億2000万くらいでしたよね?予算オーバーです
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803
マンション検討中さん
>>800 マンション検討中さん
他の物件の詳細がまだ明らかでないので何とも言えませんが可能性はあると思います
今頑なにここを選ぶよりもう少し待とうか悩んでます
妥協して選んで実際子供が大きくなってから狭いなって思うのが悔しいので‥‥
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804
マンション検討中さん
>>802 マンション検討中さん
すみません、勘違いしました。
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805
マンション検討中さん
ウエリス←予算オーバー
ブランズ神楽坂、パークホームズ市ヶ谷は資料請求中
パークハウス←購入予定
ここの契約までに資料が間に合うか?
部屋は狭めですが希望通りの部屋が抽選なしで購入できそうなので、ほかと比較して、やっぱりここが良い!と思いたいくらいです。(笑)
数年待つのは、私的にここを購入せずにいる理由にならないので、現在比較できる新築物件で出来る限り比較し、もう決めてしまいたい。。!
ほかにおすすめ物件ありますか?
大きな買い物なので悩みまくりです。。
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806
マンション検討中さん
>>796 マンション検討中さん
完成が2022年3月なのでここと4か月くらいしか変わらないようです
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807
マンション検討中さん
>>803 マンション検討中さん
わかります。。。
もしそうなったら売っちゃえばいいかと思ってますが。。
占有部が狭すぎますよね。共有部が豪華なのは好きなんですが。
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808
マンション検討中さん
>>804 マンション検討中さん
いえいえ!ありがとうございます!
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809
マンション検討中さん
>>806 マンション検討中さん
そんなに最近でしたか!勘違いしてました
最初は袋町狙ってたんですけど、ここが出てこっちで検討し始めちゃったんですよね
袋町も詳細でてるなら見てみます
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810
マンション検討中さん
>>805 マンション検討中さん
私も悩んでますよー
人生最大の高い買い物なので‥‥
うちはパークホームズと揺れてます
どなたかも書いてましたが、全棟南東向きっていうのがいいなと
値段も所有権の割にものすごく高いわけではなかったです!
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811
マンション検討中さん
>>807 マンション検討中さん
そうなんですよねー
占有部が残念すぎて
共有部なんてそんな頻繁に利用するかと言えばそうでもないですし、売るにしても買い手が見つかるとも限らないので考えます
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812
マンション検討中さん
抽選なしで買えそうと言っても、金曜土曜でどうなるか分かりませんよね..?
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813
マンション検討中さん
>>812 マンション検討中さん
もちろんそうですが、担当営業の話だとおそらく大丈夫だと。もし急に新規でその部屋の話をだしてその部屋に申し込み出すなら別ですが。。
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814
マンション掲示板さん
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815
マンション検討中さん
>>810 マンション検討中さん
ここも南向きで申し込んでるんですが、パークホームズは価格どのくらいですか?
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816
マンション掲示板さん
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817
マンション検討中さん
>>811 マンション検討中さん
ウエリスとか買えたらいいけど、高すぎますー
そうですよね。。
袋町はまだ詳細も出ていないし。
アラビアザ・タワー千代田飯田橋はどうですか?
クレヴィア新宿若松町も見つけました。。
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818
マンション検討中さん
>>813 マンション検討中さん
なるほど、確かに予約枠がもうない中、突然申し込む可能性は低そうですね。抽選がありませんように。
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819
マンション検討中さん
>>816 マンション掲示板さん
最低でも70㎡くらいはほしいですねー
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820
マンション検討中さん
>>818 マンション検討中さん
そうなんですよね。だから今まで他の部屋を検討してた方が急に言い出さない限り、まぁ大丈夫かなと。。
ここで良いのかと逆に悩んでるんですけどね(笑)
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821
マンション掲示板さん
>>819 マンション検討中さん
70平米なら1億前後くらいかと思います
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822
マンション検討中さん
>>820 マンション検討中さん
最終判断が近づいてくると迷いますよね。
私は抽選なければご縁と思って購入します!
人生を左右する買い物なので、後悔しないように考えたいですね^^
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823
評判気になるさん
うちは南希望ですが、過去スレで防衛省の電磁波塔の電磁波問題や、目の前のDNPの地下工場の土壌汚染うんぬんが書かれてるのを見つけてしまい不安になってきました
どうしようかな‥‥‥
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824
マンション検討中さん
>>823 評判気になるさん
携帯電話だって出始めの頃は脳が電子レンジ加熱状態になるとかさんざん言われてましたよ(笑)
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825
匿名さん
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826
マンション検討中さん
>>821 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
じゃあやはり同じくらいなんですかね。そりゃそうですよね。
そう考えると、あちらは所有権なぶん、こちらは共有部が豪華なぶん、どちらをとるかみたいな話になってくるのか?
うちは定借で70年あるからいいと思ってるので、こちらで良いのかなあ
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827
マンション検討中さん
>>822 マンション検討中さん
たしかに、ご縁と思えばここに決めてしまいそうです(笑)
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828
マンション検討中さん
>>825 匿名さん
クリオはたしか狭めなお部屋ばかりでしたよね
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829
マンション検討中さん
1期に出遅れて2期から参加の場合、倍率は高くなってしまいますか?
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830
検討板ユーザーさん
-
831
匿名希望さん
>>824 マンション検討中さん
左の脳腫瘍が増えるとかですね。そんなことは起こっていませんね。
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832
マンション検討中さん
>>830 検討板ユーザーさん
抽選確定しているお部屋もありますよ
南向きの上の方のお部屋は倍率高いと聞きました
あとは1階あたりのテラスが広くて4Lくらいあるお部屋も申込前の話だと倍率10倍ほどあるお部屋もあるとか
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833
匿名希望さん
>>830 検討板ユーザーさん
抽選会はやるみたいですね。
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834
検討板ユーザーさん
-
835
匿名希望さん
>>834 検討板ユーザーさん
その場で、赤枠の部屋の希望を取り、希望が重なるようなら再度抽選するそうです。
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836
マンション検討中さん
コロナより前から見学や説明会進めていて今も優先していただけるのは、新規予約枠がすぐ埋まるのをみていると、タイミングが良くてやはりご縁なのかな。今のところかぶりもなし。。
ここで購入しないと逆に後悔する気もしてきましたなー
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837
検討板ユーザーさん
>>836 マンション検討中さん
優先ってなんですか?
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838
検討板ユーザーさん
>>835 匿名希望さん
そうなんですか?
赤枠は2期以降販売かと思ってました
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839
匿名希望さん
>>838 検討板ユーザーさん
2期は青枠と、1期で埋まらない赤枠です。
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840
検討板ユーザーさん
>>839 匿名希望さん
教えていただきありがとうございます!
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841
マンション検討中さん
>>837 検討板ユーザーさん
新規の方より、以前から検討して担当の方と打ち合わせしていたので自ら予約したりせずあちらからご連絡いただいて申し込みなど進めさせていただいていることです
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842
匿名希望さん
>>841 マンション検討中さん
本当に新規の方には狭き門になっていますよね。じっくり顧客と向き合う方針なのでしょう。私は1期が抽選になる可能性があるらしいのですが、その場合2期に望みをかけるのが良いのか悪いのか迷っています。
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843
検討板ユーザーさん
>>842 匿名希望さん
これってどの部屋に何倍ついてるかわからないのであれですが、残りをかけた抽選にも外れる人が一定数いるということですかね
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844
検討板ユーザーさん
-
845
検討板ユーザーさん
>>843 検討板ユーザーさん
抽選に外れたら、縁がないと思うしかないですかね…
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846
マンション検討中さん
黄色枠で値段が書いてあるところは少なくとも1人以上は要望書が出てるってことですか?
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847
検討板ユーザーさん
>>842 匿名希望さん
2期は1期よりも価格帯が少し上がるとも聞いたことがあります。比較的安めの部屋は1期でほとんど出てますよね。
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848
検討板ユーザーさん
>>846 マンション検討中さん
要望書が出た部屋しか売りに出さないとのことでしたので、1通以上出ているお部屋ですね。
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849
マンション掲示板さん
この会社の抽選会に参加したことはないのですが、完全にランダムでしょうか?
あらかじめ当選者が決まっていて、仕組まれていることはないですよね?
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850
匿名希望さん
>>846 マンション検討中さん
そのようです。そのまま登録したかは、わからないですよね。
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851
マンション検討中さん
>>849 マンション掲示板さん
それはないと担当者が言ってましたよ
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852
匿名希望さん
>>847 検討板ユーザーさん
これだけ好評ならば、2期は強気に出る可能性はありますが、角部屋、テラス付き、最上階がないので、そのままかもしれませんね。
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853
匿名希望さん
>>844 検討板ユーザーさん
どうでしょう?判断はそれぞれですから、読めません。
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854
匿名希望さん
>>851 マンション検討中さん
登録番号分をガラガラに入れて、出た番号で決めると聞きました。
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855
マンション検討中さん
>>852 匿名希望さん
テラス付き何箇所青枠になってませんか?
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856
マンション検討中さん
>>854 匿名希望さん
緊張しますよね‥‥
皆さん抽選会いきますか?
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857
匿名希望さん
>>843 検討板ユーザーさん
可能性はありますね。でも。10倍とかの登録者は他の部屋には興味がないでしょう。
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858
匿名希望さん
>>855 マンション検討中さん
私の価格表は7月3日付けですが、テラス付きで赤枠は3件ですね。
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859
マンション検討中さん
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860
匿名希望さん
>>856 マンション検討中さん
私は抽選になったら行く予定です。外れた後その場にいる必要がありますから。
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861
匿名希望さん
>>855 マンション検討中さん
6件ですね。倍率上がりそうです。
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862
マンション掲示板さん
>>858 匿名希望さん
申込期間の途中でも、赤枠青枠が変わったりするんですか?
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863
マンション掲示板さん
>>856 マンション検討中さん
緊張してきました。。
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864
マンション検討中さん
>>863 マンション掲示板さん
私もです‥
ここでみなさんと話してると気がまぎれます
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865
匿名希望さん
>>862 マンション掲示板さん
青枠はそのままでしょうが、赤枠は申し込みがあったりすると変わるのかな?
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866
マンション検討中さん
>>865 匿名希望さん
どうなんですかね
1期登録期間中って新規受け付けてるんですかね?
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867
匿名希望さん
>>866 マンション検討中さん
ホームページからの予約は新規だと思いますが。
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868
マンション検討中さん
-
869
マンション検討中さん
>>867 匿名希望さん
そしたら余計倍率高くなる可能性あるってことですか?
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870
通りがかりさん
>>869 マンション検討中さん
要望書出してない人は、2期から参加してもらいたいですよね…。
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871
マンション検討中さん
皆さん結構抽選決定されてるんですね
どの向きのお部屋ですか?
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872
匿名希望さん
>>869 マンション検討中さん
可能性はありますが、以前にもお話が出ていたように、ローン事前審査が間に合わないでしょうから、全額キャッシュの人が多く、そうしたには投資家が多いでしょうから倍率ばかりが上がるのでは。
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873
マンション検討中さん
-
874
マンション検討中さん
-
875
マンション検討中さん
>>874 マンション検討中さん
満遍なく人気ではないですかね。
60平米台もそれ以上も。
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876
マンション検討中さん
-
877
匿名希望さん
>>876 マンション検討中さん
ほとんどが3L以上です。人気かどうかは、全ての倍率を把握している人はいなさそうなので、何とも言えないのでは。
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878
マンション検討中さん
-
879
マンション検討中さん
-
880
評判気になるさん
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881
マンション検討中さん
ちょっと感染者数増えてきましたね。。
抽選以降も重要事項説明会とか大丈夫なんでしょうか
抽選どこの部屋からやるかってことですか?聞いてません
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882
検討板ユーザーさん
>>881 マンション検討中さん
重要事項説明会は合同開催なんでしょうか?
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883
マンション検討中さん
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884
検討板ユーザーさん
>>881 マンション検討中さん
101からスタートですかね
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885
マンション検討中さん
新宿区のマンション検討している人が抽選会場が新宿区で不安になるんですね
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886
匿名希望さん
>>878 マンション検討中さん
図面が正しければ、リビングの天井まで31mm、サッシが26mmなので、2450×29÷31で、2091mmです。でも、サッシの規格に合うものが見つからなかったので良く分かりません。詳しい人はすぐにわかりそうですけど。
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887
検討板ユーザーさん
-
888
マンション検討中さん
>>885 マンション検討中さん
今のこの状態だからじゃないですか?
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889
マンション検討中さん
-
890
マンション検討中さん
>>886 匿名希望さん
ありがとうございます!
一般的な高さの窓のようですね。
逆梁だからサッシ高あるのかと思いました。
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891
匿名希望さん
>>889 マンション検討中さん
赤枠から希望を出します。
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892
検討板ユーザーさん
>>891 匿名希望さん
それでも重なった場合は、どうしますか
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893
匿名希望さん
>>892 検討板ユーザーさん
抽選で外れた場合ですか。その時点で部屋がないでしょうから、2期ですね。
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894
マンション検討中さん
>>891 匿名希望さん
同じ部屋のタイプにしますか?
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895
匿名希望さん
>>894 マンション検討中さん
その余地はないでしょう。気分を変えて他のタイプにするつもりです。大同小異と思っています。
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896
評判気になるさん
抽選落ちの候補として予算どのくらいで考えてますか?
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897
検討板ユーザーさん
>>896 評判気になるさん
8300万ですかね。夫婦二人なので安い部屋で良いです。
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898
匿名さん
>>896 評判気になるさん
私は7500万円です
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899
匿名さん
-
900
マンション検討中さん
-
901
マンション検討中さん
-
902
検討板ユーザーさん
-
903
マンション検討中さん
>>901 マンション検討中さん
この時期なので行かない方がいいのでは。
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904
マンション検討中さん
>>902 検討板ユーザーさん
ほかのコミュニティと比べても盛り上がりが違いますね笑
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905
マンション検討中さん
ここ買うことができたら、スタディブース利用予定の方いますか?
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906
マンション検討中さん
>>905 マンション検討中さん
仕事でつかうかもーと思っています
なぜですか?
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907
マンション検討中さん
市ヶ谷加賀町と納戸町だと、地歴は加賀町のほうがいいんですか?
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908
マンション検討中さん
>>906 マンション検討中さん
席が限られており、使用したいときに使用できるのかと思いまして。
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909
匿名希望さん
>>907 マンション検討中さん
市谷加賀町の方が地歴は良いです
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910
マンション検討中さん
>>908 マンション検討中さん
なるほど。5席でしたっけ。ラウンジも広いし夜はそこまで混まなそうですが、わかりませんね
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911
マンション検討中さん
>>909 匿名希望さん
ありがとうございます
納戸町のパークホームズ待とうかと思いましたがやめます
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912
匿名希望さん
>>911 マンション検討中さん
Wikipediaみると、納戸町は何も記載がないのが分かります。
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913
検討板ユーザーさん
納戸町は愛日小学校、市谷加賀町は市谷小学校ですよね。どちらが人気ですか?
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914
マンション掲示板さん
このマンションできると、一丁目の人口が一気に増えます
市谷加賀町一丁目 21世帯 38人
市谷加賀町二丁目 983世帯 1,787人
計 1,004世帯 1,825人
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915
マンション検討中さん
>>912 匿名希望さん
見たんですが念のためお詳しい方々に聞いてみました
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916
マンション検討中さん
>>913 検討板ユーザーさん
加賀町は市谷小学校なんですね。。昔からこの辺りに住む方に聞いて愛日だと思ってました
市谷小学校は存じ上げませんが、愛日は工事してとても綺麗になっています
新宿区ですがこのあたりは治安もいいので公立でも落ち着いています
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917
マンション掲示板さん
-
918
マンション検討中さん
>>917 マンション掲示板さん
ありがとうございます!
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919
マンション検討中さん
-
920
マンション掲示板さん
>>916 マンション検討中さん
愛日小学校は、夏目漱石がOBにいるんですね。
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921
匿名希望さん
>>919 マンション検討中さん
小学校受験でしょうか?中学校受験でしょうか?
それとも、幼稚園受験??
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922
マンコミュファンさん
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923
マンション検討中さん
>>920 マンション掲示板さん
えー!それはしらなかった!
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924
マンション検討中さん
>>921 匿名希望さん
小学校のお話だったので小学校受験の話でしたが、幼稚園受験からするご家庭も多いです
飯田橋方面にも江戸川橋方面にもほか文京区にも、有名私立や国立が多いですからねー
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925
マンション検討中さん
>>922 マンコミュファンさん
要望書提出なさってるなら、かぶりがでたら担当から連絡あるはずなのできっと大丈夫ですよ!
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926
マンション検討中さん
>>921 匿名希望さん
924です
新宿区ですが、文京区と千代田区がすぐそこなので子育てする上ではかなり好条件かと思います
飯田橋はもちろん、茗荷谷のほうまで自転車でも15分ほどで行けますし、学校や習い事など豊富です
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927
マンション検討中さん
南側の歩道に、他の住人のゴミ置場あるんですね。これどうにかならないのでしょうか?
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928
マンション検討中さん
>>926 マンション検討中さん
この辺りだと習い事は何をされる方が多いですか?
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929
マンション検討中さん
この段階で抽選に向け、こんな盛り上がりみせてる物件久々なんじゃないかな。
一期一次後の売れ行きも早そうだな。
早く見に行きたい。
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930
評判気になるさん
>>927 マンション検討中さん
近隣に住んでます
無理だと思います
南以外を検討してはいかがでしょう
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931
マンション検討中さん
>>929 マンション検討中さん
そうなんですか?相当人気なんですね。
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932
マンション検討中さん
-
933
マンション検討中さん
-
934
マンション検討中さん
>>927 マンション検討中さん
DNPの角のところですか?
歩道の反対側(DNP側)ですし、このマンションの西端にギリギリかかるかかからないかの場所ですね、たしか
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935
マンション検討中さん
>>928 マンション検討中さん
幼児の状況しかわかりませんが...
幼児教室、体操、スイミング、英語、音楽などでしょうか。特に、このマンションの南西方向(DNPの西隣)にDNPの施設でスポーツ教室があり、そこのスイミングは非常に人気です。順番待ちが各曜日で何十人も待っているほど、近隣の子供達は幼い頃から通っている子が多いです
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936
マンション検討中さん
>>933 マンション検討中さん
別のものですが、この物件全体が人気ではなく、一部の部屋が人気という印象です。
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937
マンション検討中さん
>>932 マンション検討中さん
なぜでしょうか?
たしかにちょっと占有部は残念だし
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938
マンション検討中さん
>>936 マンション検討中さん
一部に集中してますよね
全体が人気ではないと印象を持たれたのはなぜですか?
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939
マンション検討中さん
もうすぐの話です。抽選の結果を待ちましょう。どれくらいが売り切れるのか。
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940
匿名さん
貴方のように一部の方が繰り返し投稿しているにすぎないように見受けられます。
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941
マンション検討中さん
>>938 マンション検討中さん
そのままの意味です。一部の部屋は複数の申込があるのに、誰も申込んでいない部屋も一定数あるので。
まあ、抽選の結果、外れた方の多くが二次抽選で別の部屋に回れば、この物件自体が人気だったとなりますしね。日曜を待ちましょう。
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942
マンション検討中さん
-
943
マンション検討中さん
-
944
マンション検討中さん
誰も申し込んでない部屋とは、どのあたりかわかりますか?
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945
マンション検討中さん
なるほどー
人気でも不人気でもほしい部屋が購入できたらそれで良いですね
一部の人が繰り返しって僕のことかな
人気だと見せたくてやってるわけじゃなく情報交換したくて投稿してるので、そんなことを言われても。。不快でしたらすみません
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946
マンション検討中さん
ちなみに若葉マークってどうやってつけるんですか
あとIDみたいなのあります?一部の人が繰り返し投稿してるってどうしてわかるんだろうと思って
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947
マンション検討中さん
>>943 マンション検討中さん
担当さんに聞けば教えてくれますよ
テラスが広いお部屋などは人気と聞きました
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948
マンション検討中さん
>>945 マンション検討中さん
情報たくさん交換したいので助かります
今日、明日でかなりたくさんくるんでしょうか‥‥
被らないか心配になってきました
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949
マンション検討中さん
>>943 マンション検討中さん
ルーバルやテラス付きの部屋です。
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950
マンション検討中さん
>>948 マンション検討中さん
抽選や契約が迫るなか本当にここでいいのかと悩んでいるのでスレに張り付いてしまってます・・・
新規のお客様はなかなか予約も取れないようですから、すでに要望書提出してる方が申し込むとなるとだいたい担当は状況がわかってそうですけどね
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951
マンション検討中さん
2期に残してあるルーフバルコニー付きの部屋は相当な倍率になりそうですね
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952
マンション検討中さん
このあたりはこれから少なくても4件新築出てきますからねー悩みどころです
しかも一件は定借のようです
ここはLDが狭めなのと占有物の作りが物足りないのがネックです
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953
マンション検討中さん
>>946 マンション検討中さん
スマホのブラウザで、プライベートを選択すると、ずっと若葉になっているようです。
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954
マンション検討中さん
>>944 マンション検討中さん
赤枠のことではないでしょうか
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955
マンション検討中さん
-
956
匿名さん
-
957
マンション検討中さん
南東の最上階考えてる方、抽選落ちだった場合どのあたり検討してますか?
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958
通りがかりさん
>>957 マンション検討中さん
隣の部屋ですかね。
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959
匿名希望さん
>>956 匿名さん
2階です!入口から近いところ。
地震の時階段移動が大変な経験があり、低層階にしました。
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960
マンション検討中さん
-
961
マンション検討中さん
>>952 マンション検討中さん
パークホームズ、ウエリス、ブランズ、袋町のプラウド、、、ですか?
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962
匿名希望さん
>>960 マンション検討中さん
ドキドキしますね
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963
マンション検討中さん
-
964
マンション検討中さん
抽選の方たちってやはりルーフバルコニーや広いテラス付きのお部屋の方ですか?
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965
マンション検討中さん
>>964 マンション検討中さん
それ以外でも何箇所か重なっているようですね。
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966
マンション検討中さん
東京、困ったことになってますね。予定通り抽選会やれるんだろうか?
そもそも抽選にならないことを祈ってるけど。
-
967
マンション掲示板さん
-
968
マンション掲示板さん
>>965 マンション検討中さん
どこかわかりますか?
-
969
マンション検討中さん
-
970
匿名希望さん
>>967 マンション掲示板さん
もう止めるもの(国、都)がいないので、続行でしょう。立会わなくても良いわけですし。
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971
マンション掲示板さん
抽選、気まずくないですか?けど行かなければ外れた時困りますし‥‥
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972
匿名希望さん
>>971 マンション掲示板さん
そうなんですよ。仕方がないですね。前向きに行きたいと思います。
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973
マンション検討中さん
>>971 マンション掲示板さん
外れた時に、隣の部屋を選択すれば、ご近所さんになりますしね。
-
974
マンション掲示板さん
登録が重なって、担当の人から連絡きた人っていますか?
-
975
マンション検討中さん
-
976
マンション検討中さん
-
977
匿名希望さん
-
978
マンション検討中さん
-
979
マンション検討中さん
登録重なった方は、どんな間取りや階を希望されていますか。やはり3L/テラス/ルーバル/最上階とか?
-
980
マンション掲示板さん
>>976 マンション検討中さん
どのお部屋ですか?
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981
マンション掲示板さん
-
982
匿名希望さん
>>981 マンション掲示板さん
明日も多くの申込が見込まれているようです。しかしながら、要望書で金額が書いてある部屋が全て埋まるわけではないようです。要望書を出すだけの方がいるのですね。
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983
マンション検討中さん
-
984
マンション検討中さん
>>982 匿名希望さん
私も希望する部屋の要望書が先に出ていたので、前後の別の部屋を要望書で出しました。
-
985
マンション検討中さん
>>983 マンション検討中さん
最終日、状況見ながら重ならないように登録しようとする人が多いのではないですか。抽選を避けるには、後攻有利ですから。
-
986
通りがかりさん
-
987
匿名さん
本日110m2の部屋を登録しました
110m2の部屋が最も倍率高く、7?8倍と言われました
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988
匿名希望さん
>>985 マンション検討中さん
要望書は先に、登録は最後にするのが良かったのですね。ちょっと失敗した気分です。
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989
通りがかりさん
>>987 匿名さん
第二希望どこですか?それとも別物件ですか?
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990
匿名さん
>>989 通りがかりさん
ウエリス市谷加賀町かパークホームズ市ヶ谷ヒルトップを検討します
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991
通りがかりさん
>>990 匿名さん
ウエリス検討できるなんて羨ましいです!
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992
マンション検討中さん
パークホームズ市谷ヒルトップレジデンスのプレミアムプランは天カセなのになあ。もっともここが仕様低めのおかげでうちでも応募出来るんだけど。
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993
名無しさん
>>992 マンション検討中さん
天カセのメリットは何ですか?
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994
名無しさん
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995
マンション検討中さん
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996
マンション検討中さん
>>994 名無しさん
そんなに少ないですか?もう少しあると思いますが
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997
マンション検討中さん
70平米くらいのお部屋も人気そうです
東はお得だし
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998
マンション検討中さん
抽選会初めて参加するんですが、どんな感じに進みますか?
当選したら、全員の前で買うか買わないか宣言するのでしょうか?
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999
マンション検討中さん
>>997 マンション検討中さん
東お得ですかね?値下げしてるのは、西の上の階なのでそちらでは
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1000
マンション検討中さん
>>996 マンション検討中さん
IDがないのでよくわからないですね
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