ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス

Name: ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 4.2 (30 reviews)

eマンションさん [更新日時] 2022-03-01 12:56:29

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所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社

この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23

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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判

1342 匿名希望さん
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>>1341 評判気になるさん
似た名前のマンションが多いね
1343 匿名希望さん
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>>1340 マンション比較中さん
そうですか。110は倍率上がりそうですね。
1344 マンション比較中さん
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ヴィークコートが8900万円のままなら断然108のE-80Atのほうがいいね
https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/img/plan/pdf/E80At.pdf
まだ価格がわからないけど似た間取りでほんの少し広い106と107が第1期で8990万円だった
1345 マンション検討中さん
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ヴィークコート坪400万円を切っているから、高くはないはず。ただ交渉次第で8300～8500にはなるでしょうよ。手数料なんて今時安いところあるから、1％とか。
現在賃貸住まいの人なら、すぐに入居できれば家賃が浮きます。ここなら完成まで
家賃を払い続ける必要がある。家賃は来年11月までなら400万円くらいにはなる。
1346 マンション検討中さん
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じゃあ買えば？
1347 マンション検討中さん
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やはり所有権ですし、安くなるなら買おうかな。
1348 匿名希望さん
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>>1347 マンション検討中さん
見学はした方が良いですよ。特に写真に載っていない個室も見た上で判断した方が良いかと。
1349 マンション検討中さん
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ありがとうございます。多少事は200万円もあれば綺麗になります。まだ10年経っていませんし。仕様はヴィークコートの方がよさそうです。共用部はもちろん規模もあるこちらですが。
1350 マンション検討中さん
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今週土日は予定通り実施ですかね？
1351 検討板ユーザーさん
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TPHって何の略か理解できなかったのですが、ザ・パークハウスの略なんですね…。
1352 eマンションさん
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パークハウス市ヶ谷と、パークハウス市谷加賀町はどちらが人気ですか？
1353 検討板ユーザーさん
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>>1352 eマンションさん
ターゲット層が違うと思います
市ヶ谷は単身者やDINKS向け、加賀町はファミリー向けっぽい
1354 通りがかりさん
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>>1353 検討板ユーザーさん
しかも前者は分譲済み、後者は分譲中。
1355 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>1353 検討板ユーザーさん
ファミリー向けの競合はどこになるんですかね？
少し前に話題に出ていた西早稲田でしょうか？
1356 通りがかりさん
- 削除依頼
>>1354 通りがかりさん

あと5戸・2LDKのみみたいですが、まだ分譲中ですよ。
1357 通りがかりさん
- 削除依頼
>>1356 通りがかりさん
本当ですね。失礼しました。
1358 検討板ユーザーさん
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MR行きたくても空いてない
- 1
1359 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
無償オプションの、色セレクトは何を選びますか？
1360 マンション検討中さん
- 削除依頼
ここは即転すれば、値上がるだろうな。
再開発隣接物件は黙って買いだわ。
駅徒歩関係ない立地がこの世にはある。
1361 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>1360 マンション検討中さん
1期で買った人が、2期に買うこともできるんですかね？
そしたら、一人でたくさん買えば、利益出ますね
- 1

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物件概要
所在地	東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1（地番）
交通	都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分（南東口より）都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8分（A1出口より）東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩11分（駅舎より）
種別	新築マンション
総戸数	228戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階地下1階建敷地の権利形態：定期借地権（借地権の場合その月賃料 : 18,323円～19,804円（月額）、解体準備金 : 5,889円～6,365円（月額）、保証金 : 329,814円～356,472円（一括）※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。）完成時期：2021年08月上旬予定入居可能時期：2021年11月中旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]三菱地所レジデンス株式会社
施工会社	株式会社フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社

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