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eマンションさん
[更新日時] 2022-03-01 12:56:29
所在地 東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 49.23m2~110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 (南東口より) 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 (A1出口より) 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 (駅舎より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の場合その月賃料 : 18,323円~19,804円(月額)、解体準備金 : 5,889円~6,365円(月額)、保証金 : 329,814円~356,472円(一括)※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。) 完成時期:2021年08月上旬予定 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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721
eマンションさん
ルーフバルコニーは2部屋、テラスは8部屋、2次用として残っているようです。
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722
マンション検討中さん
>>718 評判気になるさん
基本いないかと思います。
担当者も、今回は購入意思100%の人のみ受け付けると念押ししていました。
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723
マンション掲示板さん
今までの流れを見て不安になってきました
もし抽選になって外れたらと思うと怖いです
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724
匿名希望さん
>>723 マンション掲示板さん
お気持ちは分かります。私の登録した部屋も抽選の可能性があると言われました。一度ここと決めてしまうと、代わりを考えるのは難しいですよね。外れたら縁が無かったと考えることにしていますが。
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725
マンション検討中さん
最終日に登録する場合は、倍率のついている部屋がわかるので避ける。
事前に一部屋に限定せず候補を複数用意する。
どうしても部屋にこだわりがあるのであれば、後は運に任せるしかないですね。
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726
マンション掲示板さん
人気部屋(既に2倍以上付いている部屋)は、リセールの際売りやすいと考え、買えたら良いな程度で考えている人はあえて最終日に重ねてくる人もいますからね。
こだわり過ぎず、柔軟に部屋を選ぶのが良いかと。
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727
マンション掲示板さん
>>726 マンション掲示板さん
そういう人もいるんですね。そういう発想がなかったので参考になります
我が家は抽選避けるために似たような間取りで倍率ついてない部屋を選びますが実際どっちの考えの人が多いのでしょう?
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728
匿名希望さん
>>727 マンション掲示板さん
ほとんど一般の方は、そのように考えると思います。抽選を好む方は、主に投資家の方ではないかと思います。
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729
マンション掲示板さん
ここに住む予定で子どもがいる方、保育園幼稚園はどうされる予定ですか?
11月入居だと、途中から転園は難しいでしょうか。
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730
マンション検討中さん
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731
683&SG21732&PHI394&PCA267&MSU3739
>>729
雇均法以降、女性の就業機会(率)が急速に上がってきたこともあり、居所の移転等で
転園の必要が生じるケースは普通にあります。
千代田区も文京区もご当地も、転園入園は適宜申請受付しています。
心配なら詳細は新宿区役所の幼児保育支援関係部署で仕組みを聞いておきましょう。
新宿区ttps://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000273164.pdf
中央総武線の南北界隈は、東大・早稲田・上智・一ツ橋・明治・法政・中央・
御茶ノ水女子・筑波・慶応・東京理科・日本医科・東京医科歯科・順天堂・学習院・
日大・専修・東京芸大・共立女子・大妻女子・日本女子・二松学舎・東洋・拓殖他。
中高では、桜蔭・女子学院・雙葉・白百合・豊島岡・筑波・日比谷・開成・海城・
早稲田・暁星・小石川・竹早・本郷・学習院・戸山他
全国有数の大学中高が多く通学もし易い。千代田区北部からのこの一帯は、
次世代の日本を背負う男女学生が多く目に付くのも特色。
兄弟姉妹でご当地界隈で異なる学業歴をたどっても、ほぼTOPクラスが揃う。
自身もほぼこの界隈で学業完結しているが、その後の進路も楽。
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732
口コミ知りたいさん
>>730 マンション検討中さん
北向の部屋はないのでは?
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733
マンション検討中さん
>>732 口コミ知りたいさん
セントラルの一部と東の一部が北向きの部屋です。
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734
マンション検討中さん
もう登録された方倍率等教えていただけるとありがたいです
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735
検討板ユーザーさん
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736
マンション掲示板さん
来週登録予定ですが、自分の希望した部屋に倍率ついてないか心配になってきました
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737
検討板ユーザーさん
>>736 マンション掲示板さん
ちなみにどのあたりでしょう?先程行ってきました
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738
マンション検討中さん
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739
マンション検討中さん
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740
マンション検討中さん
耐震等級「1」って大丈夫なのですか?
構造躯体の損傷防止は震度5弱程度相当までしか耐震性能が無いようですが…
(倒壊等防止は震度6強程度まで…)
ご近所マンション
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